Bắt đầu sửa chữa một căn hộ từ đâu để công việc sửa chữa không kéo dài vô thời hạn, và kết quả cuối cùng chắc chắn sẽ làm hài lòng bạn, đây là những gì sẽ được thảo luận trong bài viết hôm nay. Sửa chữa trong căn hộ đòi hỏi sự chuẩn bị sơ bộ nghiêm túc. Điểm quan trọng nhất là lập một kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa trong tương lai, có tính đến những sắc thái nhỏ nhất. Hãy xem xét từng điểm một, lời khuyên của các nhà chuyên môn về việc tổ chức hợp lý công việc sửa chữa trong nhà ở và căn hộ.
Trước hết, bạn cần quyết định mức độ phức tạp và phạm vi sửa chữa trong tương lai. Để làm cho một căn hộ sáng sủa và sạch sẽ, đôi khi chỉ cần thực hiện thẩm mỹ, sửa chữa bề mặt: thay giấy dán tường, quét vôi lại trần nhà, thay vải sơn cũ, sơn tường, v.v.
Nếu bạn muốn loại bỏ hoàn toàn mọi thứ nhàm chán và cũ kỹ, hãy quyết định một cuộc đại tu lớn với việc thay thế cửa sổ, tường cấp, lắp đặt sàn mới, trần nhà hiện đại. Ngôi nhà của bạn sẽ được thay đổi và trở nên mới và đẹp.
Bạn không nên từ chối sự giúp đỡ của các chuyên gia có kinh nghiệm trong quá trình đại tu. Điều này đặc biệt đúng khi tạo ra một thiết kế hiện đại cho căn hộ của bạn, bao gồm cả việc tái phát triển và phá bỏ một số bức tường và vách ngăn.
Lập kế hoạch cải tạo theo ngân sách của bạn.
Đầu tiên, hãy quyết định nội thất và thiết kế của từng phòng riêng mà bạn định thay đổi trong căn hộ của mình. Bạn có thể nhờ đến sự tư vấn của một nhà thiết kế chuyên nghiệp, điều này sẽ làm tăng một chút tổng chi phí tài chính cho việc sửa chữa của bạn. Đối với những phòng sẽ tiến hành sửa chữa thì phải lập bản vẽ chi tiết các giai đoạn tiếp theo của công việc sửa chữa.
Chúng tôi khuyên bạn nên hoàn thành năm bản phác thảo cải tạo chi tiết cho từng phòng riêng lẻ. Trong bản vẽ đầu tiên, hiển thị khung cảnh của căn phòng từ trên cao và trong bốn bức tường còn lại - mỗi bức tường. Bổ sung cho mỗi bản vẽ một bản mô tả chi tiết và một kế hoạch để thực hiện nhất quán công việc sửa chữa, điều này sẽ tránh được những thiếu sót và thiếu chính xác trong công việc.
Trong kế hoạch sửa chữa, bạn cần chỉ ra phương án hoàn thiện mong muốn: phủ tường, sơn, v.v. Để chia căn phòng thành các khu riêng biệt, các nhà thiết kế khuyên bạn nên sơn một trong các bức tường với màu sắc khác để tập trung sự chú ý vào nó và trực quan. chia phòng. Những điểm này cũng cần được phản ánh trong kế hoạch.
Theo lời khuyên của các chuyên gia có kinh nghiệm, để tránh bụi bẩn dư thừa trong quá trình sửa chữa, trước tiên nên tiến hành sửa chữa ở những phòng cách xa cửa trước nhất. Là giai đoạn cuối cùng của quá trình sửa chữa, bạn nên chọn các phòng có lối đi và hành lang để vật liệu và dụng cụ xây dựng được vận chuyển liên tục. Điều này là cần thiết để không làm ố hoặc xước lớp sơn hoàn thiện của bức tường đã được sửa chữa, không làm hỏng sàn mới.
Màng bóng kính (cố định bên ngoài cửa) có thể đóng vai trò bảo vệ bổ sung cho căn phòng đã được cải tạo, sẽ bảo vệ căn phòng khỏi bụi bẩn, bụi, bột trét, sơn và các hư hỏng do tai nạn của tòa nhà gây ra.
Không tự mình thực hiện tất cả các công việc sửa chữa. Theo yêu cầu của bạn, tất cả các sửa chữa hoặc chỉ sửa chữa đặc biệt phức tạp có thể được giao cho các chuyên gia có trình độ. Thứ nhất, kinh nghiệm và kiến thức sẽ cho phép họ thực hiện công việc sửa chữa một cách nhanh chóng và hiệu quả. Thứ hai, bạn không cần phải mua thêm các dụng cụ đắt tiền mà lý tưởng nhất là đổ vữa lên sàn hoặc lát gạch.
Ngay cả khi bạn có vẻ dễ dàng lắp đặt một cánh cửa bên trong, thì sự thiếu chính xác dù là nhỏ nhất cũng không thể chấp nhận được ở đây. Tất nhiên, bạn có thể treo và sắp xếp đồ đạc trong nhà bếp, san bằng các bức tường và tự sơn một chút. Tuy nhiên, hãy tin tưởng vào các sửa chữa phức tạp hơn cho các chuyên gia để bạn không phải làm lại, điều này có thể làm tăng đáng kể chi phí tài chính của bạn cho việc sửa chữa.
#một. Sau khi lựa chọn cuối cùng về thiết kế của sự xuất hiện của các phòng, đồ đạc và nội thất, cần phải lập một danh sách đầy đủ các vật liệu xây dựng cần thiết. Số lượng và tổng chi phí của chúng phụ thuộc vào khối lượng công việc sửa chữa và cách chúng được tiến hành. Nếu ngân sách của bạn cho phép, bạn cần phải mua vật liệu xây dựng với mức chênh lệch nhỏ.
# 2. Riêng biệt, hãy lập danh sách các vật dụng trang trí: giá đỡ, kệ, gương, tranh, v.v. Bắt đầu mua sắm với các mặt hàng trang trí đã chọn. Nếu yếu tố trang trí theo kế hoạch không có sẵn, bạn có thể nhanh chóng thay đổi hoặc tạo một phiên bản thiết kế mới của việc cải tạo căn hộ.
# 3. Lên danh sách các dụng cụ thi công cần thiết để tiến hành sửa chữa. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng lời khuyên của trợ lý bán hàng trong các cửa hàng phần cứng hoặc thợ sửa chữa có trình độ.
Khi công việc chuẩn bị đã được thực hiện: kế hoạch và bản phác thảo sửa chữa đã được lập, danh sách các vật liệu và dụng cụ cần thiết đã được chuẩn bị, quyết định về khả năng tự sửa chữa hoặc với sự giúp đỡ của các chuyên gia sửa chữa, bạn sẽ có thể tính toán tổng chi phí ước tính của việc sửa chữa theo kế hoạch.
Bạn không nên vội vàng mua tất cả các tài liệu khi đến cửa hàng đầu tiên.Trong danh sách tổng hợp các vật liệu và công cụ, hãy hạ giá của các cửa hàng khác nhau, điều này sẽ cho phép bạn mua hàng với chi phí thấp nhất. Cân nhắc kỹ lưỡng việc lựa chọn dịch vụ của các đội sửa chữa. Đặc biệt chú ý không chỉ đến chi phí sửa chữa đề xuất mà còn cả những đánh giá của bạn bè về chất lượng dịch vụ sửa chữa.
Để bảo vệ đồ đạc khỏi bị hư hại, bụi bẩn xây dựng và bụi, hãy thu dọn đồ đạc ở giữa phòng. Sau đó dùng màng bọc thực phẩm bọc lại cẩn thận. Vì vậy, bạn tự do truy cập vào các bức tường và trần nhà. Di chuyển thiết bị đắt tiền và quần áo sang các phòng khác.
Công việc sửa chữa nên bắt đầu với những thứ bẩn thỉu nhất: thay thế các khối cửa sổ, mái dốc cửa sổ và lắp đặt các ngưỡng cửa sổ mới. Điều này sẽ tránh được bụi bẩn trong quá trình sơn, khi đó không được mở cửa sổ để tránh nhiệt độ dao động và tăng độ ẩm. Khi lắp đặt cửa sổ, mái dốc và ngưỡng cửa sổ, hãy che chúng bằng bọc nhựa hoặc bìa cứng để tránh hư hỏng cơ học và ô nhiễm ngẫu nhiên.
Đánh dấu các vị trí lắp đặt thêm ổ cắm, làm dây dẫn điện. Ở giai đoạn này, không lắp đặt các ổ cắm và không kết nối chúng với tấm chắn.
Trong trường hợp công việc hàn (ví dụ: khi thay thế các bộ tản nhiệt của hệ thống sưởi), hãy thực hiện chúng đồng thời ở các vị trí khác nhau trong căn hộ để nhanh chóng hoàn thành giai đoạn công việc đầy bụi và khó khăn này, đôi khi bao gồm cả việc phá vỡ tường.
Trước khi sửa chữa tường, sàn, trần nhà, cần kiểm tra tình trạng của chúng bằng tia laser hoặc mực nước. Bắt đầu bằng cách phủ những lớp vữa dày nhất. Trong khi chúng khô, bạn có thể thực hiện các sửa chữa nhỏ khác mà không cần thời gian nghỉ dưỡng.
Sau khi hoàn thành công đoạn chuẩn bị này, hãy tiến hành công việc sửa chữa, thực hiện chúng theo trình tự: sửa chữa trần, tường, sàn. Ban đầu, công việc được thực hiện bằng hỗn hợp bột trét, xi măng, thạch cao. Sau đó tiến hành thi công lắp đặt sàn, cửa, mái dốc.
VIDEO
Sửa chữa thẩm mỹ là một khái niệm được mọi người hiểu theo nhiều cách khác nhau. Tôi gọi sửa chữa thẩm mỹ là một tập hợp các công việc không ảnh hưởng đến cấu trúc vốn trong phòng, và cũng không liên quan đến việc thay thế hệ thống thông tin liên lạc (hệ thống dây điện, hệ thống ống nước và hệ thống thoát nước) trong phòng. Việc trang trí lại không ảnh hưởng đến lớp láng sàn, không bao hàm việc lắp đặt kết cấu vách thạch cao, thay cửa, lắp đặt vòm vách thạch cao.
Các giai đoạn của việc trang trí lại, mà tôi sẽ thảo luận trong bài viết này, bao gồm khôi phục lại tình trạng trước đây của căn hộ mà không cần thực hiện công việc thay đổi kiểu hoàn thiện. Những công việc này bao gồm dán lại giấy dán tường cũ, sơn lại trần nhà, sơn khung cửa sổ, sơn cửa ra vào, ván ốp chân tường và tài liệu lưu trữ nếu cần thiết, cũng như thay thế sàn đơn giản (sàn linoleum hoặc lát sàn gỗ công nghiệp). Tất cả các công việc bao gồm một sửa chữa thẩm mỹ đơn giản, nếu muốn, thời gian rảnh và các kỹ năng cơ bản, bạn hoàn toàn có thể tự làm được. Trong bài báo, chẳng hạn, hãy xem xét việc sửa chữa một căn phòng.
4. Tháo các tấm mặt trước khỏi ổ cắm và công tắc, đồng thời che các ổ cắm và công tắc tự bằng băng dính giấy. Trước tiên, đừng quên ngắt kết nối tất cả các mạch điện khỏi điện áp.
các công đoạn sửa chữa thẩm mỹ: Tháo dỡ công trình
Các lớp phủ cũ của tường, trần, sàn được dỡ bỏ.
Bắt đầu bằng cách loại bỏ các lớp phủ hiện có. Có trần nhà quét sơn nước, trong nhà cổ có quét vôi. Hiếm có trần nhà được sơn bằng men (dầu hoặc alkyd).
Rửa trần và mộc mạc
Sơn và men phân tán trong nước không thể rửa sạch bằng nước (chúng không tan trong nước). Do đó, dùng thìa thép loại bỏ các vùng bị bong tróc của lớp phủ, mở các vết nứt bằng góc của dao. Đánh nhám lớp men bằng giấy nhám thô để tạo nhám và tăng độ bám dính với các lớp hoàn thiện mới được áp dụng.
Rửa sạch lá limescale xuống đất. Lớp bột trét dưới cùng không cần phải loại bỏ. Công nghệ của quá trình này không phức tạp, nhưng tốn nhiều công sức và bẩn thỉu. Dùng con lăn làm ướt trần nhà bằng nước, sau đó dùng thìa cạo sạch lớp sơn quét vôi trắng. Sau khi làm sạch toàn bộ trần nhà, hãy rửa lại trần nhà bằng dung dịch nước ấm với một miếng bọt biển.
Công nghệ tẩy giấy dán tường cũ không khác với công nghệ quét vôi trắng. Lột sạch những mảnh giấy dán tường bị bong tróc “để khô”, ngâm những phần keo dính chắc còn lại với nước ấm và dùng thìa loại bỏ. Nếu có nhiều lớp giấy dán tường, hãy kiên nhẫn và loại bỏ từng lớp một đến lớp nền chính.
Chỉ loại bỏ lớp sơn cũ, băng đô, khung cửa sổ và cửa ra vào trong trường hợp bong tróc nghiêm trọng. Quá trình này tốn nhiều công sức nhưng cần thiết.
Chọn trong số hai phương pháp để loại bỏ dầu (alkyd) men: hóa học và nhiệt. Với phương pháp hóa học, sơn được làm mềm bằng các hợp chất hóa học đặc biệt, chúng được gọi là "chất rửa", và loại bỏ sơn bằng thìa cứng hoặc dụng cụ cạo. Nước giặt làm sẵn được bán trong các cửa hàng phần cứng. Với phương pháp nhiệt, việc làm mềm cũ được thực hiện bằng luồng khí nóng từ máy sấy tóc đặc biệt, đừng nhầm lẫn với máy sấy tóc. Sơn mềm ra ở những khu vực nhỏ và cũng được loại bỏ bằng cạp hoặc thìa.
Sau khi loại bỏ lớp trần, tường cũ cần tiến hành loại bỏ những khuyết điểm của tường, trần. Mở rộng (mở rộng) các vết nứt. Phải loại bỏ hoàn toàn các khu vực thạch cao bám dính lỏng lẻo và phát ra âm thanh "ngắc ngoải". Các bề mặt được chuẩn bị theo cách này phải được xử lý bằng sơn lót. Sơn lót giúp làm khô đồng đều các vật liệu đã thi công và độ bám dính tốt nhất của chúng lên bề mặt.
Trám các vết nứt bằng vữa thạch cao
Sau khi lớp sơn lót khô, trám các ổ gà sâu và những chỗ bị sứt mẻ bằng vữa thạch cao gốc thạch cao như "Rotband", "Prospectors", TIGI Knauf. Thực hiện thao tác này với bay thép không gỉ hình chữ nhật. Đối với các khu vực trát lớn, sử dụng quy tắc xây dựng theo chiều dài mong muốn.
các giai đoạn sửa chữa thẩm mỹ: Công việc thạch cao
Phủ lớp vữa trát và làm phẳng bề mặt bằng bột trét, ví dụ như Vetonit KR (lên đến 1 mm) hoặc Vetonit LR + (lên đến 3 mm) (Weber). Thao tác này giúp loại bỏ các bất thường nhỏ trên bề mặt và lấp đầy các vết nứt nhỏ.
Hãy nhớ rằng độ dày lớn của lớp bột trét được đảm bảo bằng cách áp dụng nhiều lớp, với mỗi lớp tiếp theo được áp dụng sau khi lớp trước đã khô hoàn toàn.
Tôi khuyên bạn nên dán các vết nứt nghiêm trọng trên trần nhà bằng các dải sợi thủy tinh thạch cao có kích thước ô 2 × 2 mm. Công nghệ dán băng keo như sau: một lớp bột trét được phủ lên khu vực trần nhà, lưới sợi thủy tinh được dùng thìa ép vào bột trét và chà xát. Loại bỏ bột bả thừa được vắt ra qua các ô lưới bằng thìa và quay trở lại hộp đựng để sử dụng tiếp.
Có cần thiết phải trát hoàn toàn các bức tường và trần nhà trong quá trình sửa chữa thẩm mỹ hay bạn có thể tự giới hạn việc san bằng các phần riêng lẻ.
Câu trả lời của tôi rất rõ ràng. Trát trần hoàn toàn ít nhất 1 lần. Tường khi dán giấy dán tường đậm và nặng có thể hạn chế trét một phần, với giấy dán tường mỏng nhẹ - trét ít nhất 1 lần, khi sơn tường - chủ đề không được sửa chữa thẩm mỹ.
Xác suất xuất hiện vết nứt trên trần nhà bị rỉ sét (rỉ sét kết nối của các tấm sàn), như thực tế của tôi cho thấy, là rất cao. Để bạn yên tâm, tôi khuyên bạn nên sử dụng "mạng nhện". Gossamer là một hình nền trần bằng sợi thủy tinh.Web được bán ở dạng cuộn, có độ dày đến 2.0 mm. Độ dày đáng kể và cấu trúc lỏng lẻo của mạng nhện không cho phép xuất hiện các vết nứt trên trần nhà.
Công nghệ dán “mạng nhện” cũng giống như dán giấy dán tường theo mối nối.
Đối với các bề mặt rất không bằng phẳng, cũng như sàn gỗ, tôi khuyên bạn nên trước khi dán mạng nhện, toàn bộ bề mặt của trần nhà được phủ bằng lưới sơn có các ô 2 × 2 mm. Lưới được trát, đánh nhám, sơn lót bằng keo dán giấy dán tường pha loãng và dán lên trên bằng mạng nhện, giống như giấy dán tường. "Chiếc bánh" nhiều lớp này sẽ bảo vệ tối đa chống lại sự nứt vỡ của trần nhà.
Kết quả sơ bộ. Sau công việc được liệt kê ở trên, bạn sẽ nhận được:
Các khuyết tật về tường và trần đã trát.
Các vết nứt được dán bằng lưới sơn (thạch cao) hoặc tất cả các bề mặt (nó phụ thuộc vào mong muốn của bạn).
Các bề mặt được trát thành 1-2-3 lớp (số lượng phụ thuộc, cũng vào kết quả mong đợi). Chúng mịn và trắng. Đã đến lúc sơn trần nhà!
Hoàn thiện sơn trần bằng con lăn sơn polyamide mới với cọc vừa. Tôi không khuyên bạn nên sử dụng cao su xốp và con lăn có khóa dán. Cao su xốp được xoắn, khóa dán không bị ố vàng. Khi sơn, sử dụng khay (rãnh) chuyên dụng để gạt sơn thừa ra ngoài.
các công đoạn sửa chữa thẩm mỹ: Sơn trần nhà
Sơn trần nhà đã chuẩn bị sẵn bằng sơn phân tán nước pha loãng với nước. Điều này được thực hiện để làm lộ ra các khuyết tật gần như không thể nhận thấy trên bột bả. Sau khi trát và chà nhám (loại giấy nhám “không”) cho các khu vực bị lỗi, sơn trần bằng sơn không pha loãng.
Xác định trước lượng sơn tiêu thụ. Đây là điều quan trọng khi sơn trần nhà bằng các loại sơn màu. Lượng sơn pha sẵn cần đủ cho 3 vết bẩn. Không nhuộm lại sơn. Khi sử dụng web, lượng sơn tiêu thụ tăng 25%.
Sau khi sơn trần nhà 2 - 3 lớp, bạn tiến hành lót tường. Nếu bạn quyết định dán trần nhà.
Trước khi dán tường, phủ keo dán lên toàn bộ bề mặt tường, pha loãng theo chỉ dẫn trên bao bì: chuẩn bị keo để sơn lót bề mặt.
Sử dụng cao độ tòa nhà dài hoặc dây dọi, vẽ một đường thẳng đứng để dẫn hướng cho khung vẽ đầu tiên. Giấy dán tường theo truyền thống được dán từ cửa sổ, nhưng với cách dán mông hiện đại, điều này không thành vấn đề. Có thể được dán từ cửa.
Hình nền được cắt thành các tấm bạt với chiều dài cho phép (5-7 cm). Khi cắt vải bạt, hãy xem xét tần suất lặp lại mẫu (mối quan hệ). Hãy cẩn thận khi chọn các tấm bạt liền kề có chiều cao để phù hợp với họa tiết. Nếu hình nền là "không có lựa chọn" thì bạn là một người may mắn.
Hình nền được dán theo hai cách.
Phủ keo (cọ lăn sơn hoặc maklovitsa) lên các tấm bạt hình nền một cách tự nhiên từ mặt trước. Gấp đôi tấm vải (dán keo vào trong, viền ở giữa). Giữ ở trạng thái này trong thời gian ghi trên gói chất kết dính (thường là 3-7 phút). Đừng giữ chặt những tấm vải. Tốt hơn là làm ít hơn làm quá. Đặc biệt lưu ý và cẩn thận khi sử dụng hình nền giấy mỏng. Nếu chúng quá ướt, chúng sẽ đơn giản lây lan trên tay.
Các tấm bạt tẩm keo được chồng lên tường theo chiều dọc đã được đánh dấu sẵn. Làm phẳng các nếp nhăn và bong bóng bằng con lăn áp lực hoặc bàn chải cứng. Tôi không khuyên bạn nên sử dụng giẻ lau, bởi vì. một số loại giấy dán tường có thể làm trôi sơn.
Khi dán giấy dán tường vải không dệt người ta dùng keo dán vào tường. Bản thân hình nền có thể được cắt thành các tấm bạt theo kích thước và mẫu đã chọn. Dùng con lăn phết keo lên tường và dán các tấm vải từ đầu đến cuối, theo sự thẳng hàng của mẫu các tấm vải liền kề.
Vì các mảnh đã được cắt với chiều dài cho phép, nên sau khi dán các tấm bạt dưới trần nhà và trên giá đỡ, hãy cắt bỏ phần hình nền thừa bằng dao xây dọc theo thước kim loại hoặc cắt giấy dán tường đặc biệt giống như một cái thìa.Xem độ sắc nét của canvas. Một tấm vải cùn làm rách và kéo giấy của các tấm vải cùng với nó.
Dán phần trên của các tấm vải lên đến đường viền đã định. Đánh dấu mức ngang của đường viền dọc theo toàn bộ chu vi của căn phòng. “Phần cuối” của đường thẳng phải gặp phần “đầu”. Dùng dao sắc và thước kim loại, cắt tấm vải theo chu vi. Mông đến mép đã cắt, dán keo vào viền. Đồng thời không dán keo phần dưới của viền. Dán các tấm vải bên dưới, dẫn chúng dưới đường viền. Dán keo dưới cùng của đường viền, sau khi cắt bỏ phần thừa khỏi canvas.
Bạn có thể dán đường viền mà không cần "bận tâm" - trong "lớp phủ". Dùng keo chuyên dụng để dán các đường viền.
Dọn dẹp phòng. Đừng mở cửa sổ! Tránh gió lùa cho đến khi hình nền khô hoàn toàn! Đã dán hình nền!
Bạn có thể đọc về sửa chữa sàn trong Mục Blog Sửa chữa Sàn.
Đây là tất cả các giai đoạn sửa chữa thẩm mỹ. Đó là tất cả!
Bạn nên bắt đầu sửa chữa ở đâu trong một căn hộ hoặc một căn phòng riêng biệt để có thể thực hiện mọi thứ trong thời gian tối ưu, không phải trả quá nhiều và nhận được chính xác kết quả mà bạn đang tin tưởng?
Chúng tôi đang nói về các sắc thái chính cần được tính đến trong quá trình biến đổi khác nhau trong các căn hộ, bao gồm cả trong các căn hộ "Stalin", "Khrushchev" và "Brezhnevka".
Chúng tôi đã chuẩn bị một danh sách các câu hỏi mà bạn nên hỏi bản thân và nhóm xây dựng trước khi bắt đầu cải tạo. Câu trả lời sẽ giúp bạn hoàn thành công việc nhanh hơn và tốn ít tiền bạc và dây thần kinh hơn.
Nếu không có một kế hoạch chu đáo, việc sửa chữa sẽ trở thành một thảm họa tự nhiên. Chúng tôi cho bạn biết những sắc thái nào bạn chắc chắn nên chú ý, đồng thời liệt kê thứ tự và điều khoản công việc để giúp nhiệm vụ của bạn trở nên dễ dàng nhất có thể.
Bất kỳ công việc sửa chữa và xây dựng nào đều bao gồm một giai đoạn quan trọng - chuẩn bị tài liệu: thiết kế, ước tính, hợp đồng và điều hành. Anh ấy thường bị bỏ qua. Đối phó với các giấy tờ chính thức khá rắc rối, nhưng nó sẽ giúp bạn bảo vệ mình khỏi những rắc rối trong tương lai.
Khi sắp xếp một ngôi nhà, điều quan trọng là phải cung cấp khả năng tiếp cận thuận tiện với các yếu tố ẩn của thiết bị kỹ thuật - van ngắt và bộ giảm áp, xi phông và bộ lọc, đồng hồ đo và bộ điều chỉnh. Vì vậy, bạn không thể làm mà không có cửa sập kiểm tra. Chúng tôi sẽ chỉ cho bạn cách chọn cái hoàn hảo.
Trước khi bắt đầu sửa chữa, cần quyết định mức độ phức tạp và khối lượng của công việc sắp tới. Đôi khi chỉ những thay đổi bề ngoài cũng đủ khiến căn hộ trông tươi mới và ấm cúng trở lại. Trang trí tường mới, thay ván sàn, lắp đặt lại cửa - tất cả đều là những phần của việc sửa chữa thẩm mỹ, nhanh hơn, tiết kiệm hơn, nhưng đồng thời không giải quyết được các vấn đề nghiêm trọng trong căn hộ.
Khi cần có nhiều thay đổi toàn cầu hơn, việc sửa chữa lớn sẽ bắt đầu. Nó bao gồm tái phát triển không gian, phá dỡ và xây dựng các vách ngăn mới, thay thế đường ống, hệ thống dây điện và các bộ phận sưởi ấm. Việc sửa chữa như vậy là một đơn đặt hàng đắt hơn nhiều so với sửa chữa mỹ phẩm và kéo dài lâu hơn - nhưng sau khi sửa chữa, bạn sẽ có được một ngôi nhà hoàn chỉnh.
Bất kỳ loại sửa chữa nào có thể được thực hiện độc lập hoặc với sự trợ giúp của các chuyên gia. Tùy chọn đầu tiên ít tốn kém hơn, nhưng không đảm bảo kết quả 100%. Nếu nó ở gần bạn hơn, hãy xem các hướng dẫn hữu ích và các lớp học thành thạo của chúng tôi - chúng sẽ giúp bạn thực hiện công việc không kém gì một bậc thầy giàu kinh nghiệm.
Sửa chữa với một nhà thầu có vẻ là một lựa chọn đáng tin cậy hơn, nhưng có một số cạm bẫy. Làm thế nào để chọn một chuyên gia giỏi? Làm thế nào để lập một hợp đồng xây dựng? Câu trả lời đầy đủ cho những câu hỏi này được thu thập dưới đây.
Đặc điểm của việc lập hợp đồng xây dựng hoặc sửa chữa: chi tiết cụ thể, các điểm chính, dự toán chi phí và tài liệu thiết kế.
Khi sửa chữa, câu hỏi chắc chắn đặt ra: ai nên được giao phó công việc - một công ty lớn hay thợ thủ công tư nhân? Chúng tôi so sánh cả hai tùy chọn và nói về ưu và nhược điểm của mỗi tùy chọn.
Chúng tôi nói về tất cả những điều phức tạp của việc điều phối việc tái phát triển một căn hộ, bao gồm cả việc đã được thực hiện, để bạn không bị chìm trong sự chậm trễ quan liêu.
Chúng tôi nói về các giai đoạn sửa chữa chính và thời gian gần đúng cần thiết để thực hiện chúng, đồng thời đưa ra một số mẹo trong cuộc sống về cách tăng tốc quá trình.
Mặt nóng bỏng nhất của việc sửa chữa trong tương lai là tài chính. Trước hết, bạn cần quyết định công việc được chọn sẽ có giá bao nhiêu và đủ tiền để làm gì; về những gì và làm thế nào bạn có thể tiết kiệm, và điều gì tốt hơn là không nên tiết kiệm.
Một khía cạnh quan trọng khác là việc chuẩn bị một dự toán sửa chữa, trên cơ sở đó ước tính chi phí gần đúng của nó. Có những câu hỏi khác liên quan đến ngân sách: ví dụ, có đáng để chi tiền cho bảo hiểm sửa chữa không?
Lời khuyên của chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề phức tạp về tài chính. Và với sự trợ giúp của máy tính đơn giản và dễ hiểu, chỉ trong một vài cú nhấp chuột, bạn sẽ tính được chi phí gần đúng của việc sửa chữa một căn hộ hoặc một căn phòng riêng biệt và chi phí vật liệu xây dựng.
Để việc sửa nhà, căn hộ không làm cạn ví, bạn cần tối ưu hóa chi tiêu một cách hợp lý. Chúng tôi cho bạn biết cách thực hiện điều này ở giai đoạn lập kế hoạch và trong chính quá trình này.
Ngoài bài viết trước trong chuyên mục này, chúng tôi xin phép được kể cho các bạn nghe một câu chuyện ngắn xảy ra vào mùa hè năm ngoái với một quý ông, và cho các bạn xem một bảng nhất định, mà người thực hiện gọi là một ước tính.
Bắt đầu sửa chữa, người chủ siêng năng trước hết nhấc một chiếc máy tính. Tuy nhiên, anh ta sẽ chỉ nhận được số tiền gần bằng chi phí thực tế nếu anh ta tính đến các yếu tố và sắc thái khác nhau, bao gồm cả những yếu tố không rõ ràng.
Chỉ định các thông số chính của căn hộ, chọn loại và chi phí của công việc và vật liệu, đồng thời tìm hiểu chi phí sửa chữa căn hộ của bạn là bao nhiêu.
Nội thất hài hòa và hiện đại của một căn hộ nhỏ ở Moscow trong một ngôi nhà cổ kết hợp sự yên bình và cảm xúc, cởi mở và hướng nội.
Một cặp vợ chồng với một cậu con trai tuổi teen mơ ước về một nội thất sẽ kết hợp phong cách gác xép với cách bài trí truyền thống. Trong điều kiện này, việc duy trì "hơi thở nhẹ" của căn hộ gần Matxcova này là cực kỳ quan trọng.
Chủ đề hàng không ban đầu được diễn giải trong thiết kế của tầng đầu tiên. Ở tầng 2 tận dụng ưu điểm của trần cao và bố trí thêm một tầng lửng.
Thiết kế của căn hộ ở St.Petersburg này kết hợp các hình thức sơn mài và các chi tiết trang nhã.
Để việc sửa chữa không kéo dài vô thời hạn, cần phải lên kế hoạch một cách chính xác. Để làm được điều này, cần phải tính đến thủ tục và các điều khoản của công việc sửa chữa, làm quen với khuôn khổ pháp lý, tìm hiểu những tài liệu cần thiết cho việc chuyển đổi và cách vẽ chúng lên. Và đó không phải là tất cả. Điều quan trọng là phải hiểu liệu có đáng liên hệ với một nhà thiết kế để được giúp đỡ hay không và cách suy nghĩ về việc tái phát triển để không bị chết chìm trong một loạt các phê duyệt.
Biết tất cả những chi tiết này, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, tiền bạc và thần kinh, nhưng quan trọng nhất là bạn sẽ có thể ở trong căn hộ mới của mình càng sớm càng tốt.
Bạn có muốn được bao quanh bởi một nội thất hiện đại, nhưng bạn không thể hình thành nó phải như thế nào? Bạn thích thứ gì đó trong căn hộ của bạn bè, thứ gì đó thu hút bạn trên tạp chí, thật khó để quyết định điều gì đó. Nói rõ ràng những gì bạn không muốn có dễ dàng hơn nhiều không? Chỉ có chuyên gia mới giúp bạn hiểu rõ sở thích của mình và đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Chúng tôi nói về bảo hiểm sửa chữa và trách nhiệm dân sự, tính năng của sản phẩm bảo hiểm, rủi ro bảo hiểm và chi phí của hợp đồng bảo hiểm.
Trên các diễn đàn của những người định cư mới tiềm năng, cuộc chiến về việc hoàn thiện từ nhà phát triển đã không lắng xuống trong nhiều năm. Có đáng để chi thêm tiền cho việc sửa chữa tiêu chuẩn sẵn có, hay vẫn rẻ hơn để mua một căn hộ và tự hoàn thiện?
Những gì có thể và không thể làm khi tái phát triển? Những loại công việc không được bao gồm? Những trường hợp nào có thể gắn ban công hoặc lô gia vào phòng? Chúng tôi trả lời những câu hỏi chính về sự thay đổi toàn cầu của căn hộ.
Khối lượng công việc phải thực hiện trong quá trình cải tạo thực sự rất lớn, và để không bị chìm trong biển vấn đề xây dựng và hoàn thiện, cần có quy hoạch rõ ràng và có thẩm quyền.
Lựa chọn một thiết kế mới cho một căn hộ là một nhiệm vụ rất có trách nhiệm và mất rất nhiều thời gian và công sức. Và nó không chỉ là tạo ra một nội thất đẹp: với sự trợ giúp của thiết kế chu đáo, bạn có thể thay đổi hình học của không gian, tăng kích thước của căn phòng một cách trực quan, tạo ra bầu không khí và tâm trạng phù hợp. Hãy tận dụng những lựa chọn thiết kế tốt nhất, xu hướng nội thất và những bí quyết sống của nhà thiết kế - chúng sẽ giúp bạn nhanh chóng quyết định về diện mạo tương lai của căn hộ.
Chúng tôi đã chuẩn bị một cái nhìn tổng quan chi tiết về các xu hướng nội thất nổi tiếng nhất. Với nó, bạn có thể dễ dàng tạo ra bầu không khí phù hợp trong căn hộ.
Theo lựa chọn của chúng tôi - chỉ những phong cách trông hữu cơ trong nội thất của các căn hộ nhỏ mới làm cho các phòng sáng sủa, thoáng mát và mở rộng không gian một cách trực quan.
Chúng tôi nói về quy tắc 60-30-10 và năm sắc thái quan trọng hơn của việc chọn bảng màu nội thất ở định dạng "câu hỏi-trả lời".
Bạn nghĩ Porsche chỉ là một thương hiệu xe hơi, và hậu trường chỉ tồn tại trên phim trường? Đây và đó - tất cả những thứ này cũng là tên của các phong cách nội thất thực tế. Những xu hướng thời trang này và các xu hướng thời trang khác đang được chúng tôi lựa chọn.
Những mẹo này sẽ giúp bạn phóng to căn hộ một cách trực quan và tìm được một nơi mà thực tế là không có.
Nội thất hiện đại thường được xây dựng dựa trên sự pha trộn của nhiều phong cách, và mọi thứ phải được thực hiện sao cho nó không đại diện cho một tập hợp ngẫu nhiên mà trông tổng thể và hài hòa. Các mẹo đơn giản và rõ ràng của chúng tôi sẽ giúp bạn đối phó với nhiệm vụ này một cách hoàn hảo.
Từ phong cách cổ điển vượt thời gian đến phong cách Địa Trung Hải thư giãn, chúng tôi đã chọn cho bạn những xu hướng phù hợp nhất cho nội thất hiện đại.
Bắt đầu sửa chữa một căn hộ từ đâu để công việc sửa chữa không kéo dài vô thời hạn, và kết quả cuối cùng chắc chắn sẽ làm hài lòng bạn, đây là những gì sẽ được thảo luận trong bài viết hôm nay. Sửa chữa trong căn hộ đòi hỏi sự chuẩn bị sơ bộ nghiêm túc. nhiều nhất
Bắt đầu sửa chữa một căn hộ từ đâu để công việc sửa chữa không kéo dài trong một khoảng thời gian không xác định, và kết quả cuối cùng chắc chắn sẽ
bạn là người chuyên nghiệp
bạn là người chuyên nghiệp
Site> là một dự án Internet hàng đầu dành cho việc tái thiết và thiết kế nội thất của các khu dân cư. Nội dung chính của trang là kho lưu trữ của tạp chí "Ideas for Your Home" - các bài báo của tác giả độc quyền, hình ảnh minh họa chất lượng cao, lời khuyên và bài học thực tế. Một đội ngũ chuyên gia đang thực hiện dự án với sự hợp tác chặt chẽ của các nhà thiết kế, kiến trúc sư nổi tiếng và các chuyên gia hàng đầu của nhà xuất bản.
Trên trang web của chúng tôi, bạn có thể chọn các giải pháp thiết kế phức tạp; xem các đánh giá chi tiết trên thị trường về vật liệu xây dựng và hoàn thiện, nội thất, máy móc và thiết bị; so sánh ý tưởng của chính bạn với dự án thiết kế của các kiến trúc sư hàng đầu; giao tiếp trực tiếp với các độc giả và biên tập viên khác trên diễn đàn.
Video (bấm để phát).
Bạn là một kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế chuyên nghiệp?
