Tự sửa giá rẻ trong một căn hộ cho thuê

Chi tiết: giá rẻ do tự sửa chữa trong một căn hộ thuê từ một người chủ thực sự cho trang web my.housecope.com.

Theo thống kê, cứ 4 người Nga thì cứ 4 người sống trong một căn hộ thuê, tuy nhiên, khao khát tổ ấm vốn có ở nhiều phụ nữ. Hầu như không thể có được một căn hộ mơ ước từ những người cho thuê bởi chủ nhà. Nhưng làm thế nào để biến một căn hộ cho thuê trở thành "của riêng bạn" về không khí, sự thoải mái và cảm giác? Hôm nay, cùng với Bella Antonenko, chúng tôi đã chuẩn bị một số khuyến nghị cho các căn hộ tạm thời, chúng có chi phí thấp, hiệu quả và dễ thực hiện.

Thảm phân vùng không gian một cách hoàn hảo, kỹ thuật này sẽ giúp làm nổi bật nơi nghỉ ngơi nếu một số khu chức năng được kết hợp trong phòng. Tấm thảm nhẹ biến căn phòng và tạo ra một bầu không khí mới lạ và tươi mới. Những tấm thảm nhỏ, với sự lựa chọn thích hợp, có thể cập nhật nội thất một cách hoàn hảo. Sự lựa chọn của họ, thực tế, là rất lớn: trong thiết kế có xu hướng đơn điệu, các bản in “hoạt động” là phù hợp và trong nội thất, nơi đã có các bản vẽ (xét cho cùng, chúng ta không nói về việc tạo ra nội thất từ đầu), tùy chọn bình tĩnh hơn sẽ làm.

Quá trình tạo ra một nội thất ấm cúng và thú vị là rất thú vị, bạn chỉ cần thêm trí tưởng tượng của riêng bạn và các món đồ làm bằng tay. Ở thời điểm hiện tại, những ý tưởng sử dụng cũ, thoạt nhìn không cần thiết, những món nội thất không cần thiết theo cách mới là rất phù hợp. Ví dụ, hộp gỗ cũ, pallet, va li, cuộn gỗ. Danh sách này là vô tận, chúng là lựa chọn tuyệt vời cho nội thất chiết trung hiện đại và có thể thêm một chút phá cách. Bạn có thể để màu sắc và họa tiết độc đáo của món đồ này hoặc trang trí theo cách phù hợp.

Video (bấm để phát).

Chắc chắn bạn đã có ý tưởng riêng về cách sắp xếp đồ đạc hợp lý, và rất có thể nó sẽ không trùng với ý kiến của chủ nhân căn hộ. Và, có lẽ, đây là những gì bạn cần bắt đầu khi chuyển đến. Bạn có thể di chuyển khỏi sự sắp xếp tiêu chuẩn của đồ nội thất dọc theo các bức tường. Nên nhóm đồ đạc thành từng khu và không nên để lẫn lộn nhằm duy trì cảm giác “ngăn cách”. Bạn có thể tạo một vách ngăn có điều kiện với giá đỡ hoặc tủ quần áo - điều này rất tiện lợi khi phòng ngủ và phòng khách được kết hợp. Tất nhiên, điều đầu tiên cần xem xét là kích thước của căn phòng. Hãy thử nghiệm, và kết quả có thể khiến bạn ngạc nhiên và thích thú.

Vì vậy, các phép biến hình là cần thiết. Nhưng trước hết bạn cần xác định xem chúng có thể ở mức độ nào, lựa chọn chiến thuật nào. Chao ôi, nhưng ở đây chúng ta phải bàn nhiều thứ với chủ nhân của căn hộ.

Nếu có thể sửa chữa
Hiện có rất nhiều căn hộ ấm cúng, sáng sủa cho thuê, sửa chữa tuyệt vời. Không có gì để nói về tùy chọn này - rất có thể, sẽ không có gì bắt buộc phải thay đổi ở đó, ngoại trừ việc thêm một số thứ nhỏ, phụ kiện, sở thích của bạn, thứ tạo ra tâm trạng. Nhưng nhà ở như vậy chắc chắn sẽ không phải là lựa chọn rẻ nhất.

Việc sửa chữa nên dễ dàng, thẩm mỹ, không nhất thiết phải làm lại mọi thứ. Trước hết, thay đổi những gì đã thực sự rơi vào tình trạng hư hỏng. Thứ hai, tập trung vào những gì mang lại hiệu quả của các chuyển đổi tức thì. Chắc chắn là một hình nền mới. Họ có thể cung cấp 50 phần trăm thành công. Tiếp theo - bạn có thể trải vải sơn hoặc thảm, nhưng không trải sàn gỗ.

Nếu không sửa chữa được
Không thể tin được, nhưng có thật - thường chủ sở hữu (đặc biệt là những người hưu trí) không chỉ cấm sửa chữa, mà thậm chí sắp xếp lại đồ đạc. Tất nhiên, không thể giải thích được tại sao mọi người không muốn cải thiện một căn hộ với chi phí của người khác. Nếu họ không muốn, họ không cần phải làm thế. Và trong trường hợp này, bạn không cần phải nản lòng. Bất kỳ căn hộ nào luôn có thể được cập nhật với chi phí của các phương tiện khác. Và bước đầu tiên là loại bỏ những thứ rác rưởi không cần thiết.

Đầu tiên, bạn có thể rào một ngăn trên ban công hoặc sắp xếp một tủ quần áo ở nơi để đặt chúng. Thứ hai, bạn có thể mang nó đến tủ đựng thức ăn, nếu có. Thứ ba, bạn có thể bố trí hộp treo, kệ, gác lửng để đồ cũ trong căn hộ. Thứ tư, nếu có nhà để xe, một số thứ có thể được mang ra đó. Thứ năm, bạn có thể bố trí tủ quần áo ở hành lang (tất nhiên nếu kích thước của hành lang cho phép).

Chắc chắn cần phải thay đổi trang trí cửa sổ. Màn cửa cũ - xuống. Thay vào đó, hãy treo những loại vải đẹp, hiện đại, tốt nhất là những loại vải nhẹ, làm từ vật liệu thân thiện với môi trường. "Chơi" với thiết kế cửa sổ. Bạn có thể làm một tấm lambrequin đẹp, treo rèm cửa nhiều lớp, gắn tất cả các loại mặt dây chuyền vào chúng, làm dây buộc đẹp, treo rèm cửa không đối xứng và thậm chí làm cho chúng khác nhau, sau đó liên kết các loại vải dệt có kiểu dáng khác nhau thành một bố cục bằng cách sử dụng đệm sofa thích hợp, những chiếc ruy băng thủ công .

Nói chung, chìa khóa để làm cho ngôi nhà cho thuê của bạn trở nên ấm cúng là tạo ra sự kết hợp chiết trung tuyệt đẹp giữa đồ đạc của riêng bạn và chủ nhà, thêm các liên kết thông minh và ý tưởng ban đầu.

The Village sẽ ra mắt một chuyên mục mới, nơi các nhà thiết kế và trang trí nội thất chuyên nghiệp sẽ đưa ra lời khuyên về cách biến các căn hộ cho thuê điển hình thành không gian đáng sống. Trong số đầu tiên, Anna và Mikhail Koshelev, chủ nhân của dự án thiết kế và các tác giả của tài liệu “Cách trang bị nội thất căn hộ hai: 10 khuyến nghị cho các cặp vợ chồng trẻ”, đã cho biết chính xác bạn cần làm gì và làm như thế nào để tạo cho căn hộ thuê một vẻ ấm cúng và an cư.

Sự miêu tả
trên>

Căn hộ sạch sẽ, có đầy đủ đồ đạc và vật dụng. Nội thất hiện đại và cũ. Xuất khẩu đang được thảo luận. Cửa sổ từ phòng ra đường, từ bếp ra sân.

Anna và Mikhail Koshelev

Vì người môi giới bảo đảm rằng căn hộ sạch sẽ (?!) Và sẵn sàng dọn vào ở, nên chúng tôi hoàn toàn cho rằng sẽ có những người coi căn nhà là đẹp và sẽ đánh giá cao sự hiện diện của kính trong cửa sổ, "đồ cổ" của đồ đạc và độ dính vừa phải của tạp dề nhà bếp. Đối với một người khó chịu hơn, căn hộ đang ở trong một trạng thái buồn. Chúng tôi sẽ đưa ra lời khuyên về việc cải tiến từ khối lượng tối thiểu đến hiện đại hóa sâu hơn. Chỉ cần chọn một điểm mà tại đó những thay đổi có vẻ không hợp lý và nói "dừng lại".

Chủ sở hữu, như chúng tôi đã cố gắng tìm hiểu từ đại diện của anh ấy, không ở thành phố và chúng tôi không tìm ra giá đắt thế nào để anh ấy bảo tồn diện mạo lịch sử của căn hộ sau khi bạn chuyển đi. Vì vậy, chúng tôi quyết định tiến hành từ một phương án khó khăn nhất: cái gì cũng cần, cái nào cũng đắt ngang với thời đại, cái gì cũng có thể thay đổi, nhưng ở mức tối thiểu, mọi chi phí đều do bạn.

Đọc thêm: Tự sửa chữa dây nối dài bằng công tắc

- một thùng sơn trắng (ở những giai đoạn khó hơn, chúng ta sẽ học cách pha màu nó);

- một vài hộp hoặc hộp đựng đồ lặt vặt của chủ sở hữu;

- vỏ gối để đựng gối trong nhà bếp (4 miếng), thêm một vài chiếc cho phòng khách và một vài chiếc đệm phẳng cho ghế đẩu;

- hai hoặc ba chiếc chăn bông lớn - trên giường và trên cả hai ghế sofa;

- khăn trải bàn trên bàn (Một mẹo nhỏ từ chúng tôi: tốt hơn là sử dụng màn tắm làm bằng polyester ngâm tẩm làm khăn trải bàn; khăn trải bàn bằng dầu là thời kỳ đồ đá, và khăn trải bàn bằng vải sẽ phải giặt thường xuyên);

- đồ đạc cho vòi sen và rèm trắng;

- tay nắm cho tủ trong nhà bếp (những loại được gắn chặt bằng một con vít cũng phù hợp), cũng như chốt từ tính;

- gương phòng tắm nhỏ và bệ ngồi toilet mới do bạn chọn.

Thích hợp cho những người đã thích “thiết kế”, hoặc những người chưa bao giờ cầm con lăn trên tay.

Mong muốn đầu tiên nảy sinh (ngay sau khi mong muốn đơn giản là rời khỏi cơ sở) là thoát khỏi tình trạng mất vệ sinh. Do đó, chúng tôi loại bỏ tất cả mọi thứ không đồng đều trong hộp đựng, và tiến hành làm sạch. Chúng tôi sơn trần nhà và phần trên của các bức tường. Sau khi hoàn thành công việc, chúng ta treo một chiếc gương lên trên bồn rửa (có vẻ như bên trái bồn rửa có thể nhìn thấy một con ốc nhô ra một chút) và thay bóng đèn sáng hơn.

Trong nhà bếp, chúng tôi dán màng lên các mặt của tủ, đồng thời quấn các góc vào bên trong để màng tồn tại lâu hơn và thay đổi tay cầm. Chọn phim theo sở thích của bạn: nó có thể là xà cừ, dưới đá, dưới các loại gỗ đắt tiền. Nhưng nếu bạn không muốn mơ mộng, hãy chọn màu đồng nhất. Ví dụ, màu trắng sẽ trả lại sự sạch sẽ cho nhà bếp, và cảm giác ngon miệng của bạn. Chúng tôi sơn các bức tường trực tiếp trên đầu trang của giấy dán tường, kết quả sẽ làm bạn ngạc nhiên. Chúng tôi xin nhắc bạn rằng đây là một tùy chọn để sửa chữa đơn giản. Gối được khoác lên mình những chiếc áo gối trơn in hình mới. Một nội thất màu trắng không thất thường với bất kỳ sự lựa chọn nào cũng sẽ đẹp. Nhưng tốt hơn là nên chọn các tông màu trung tính: màu be, màu xám, màu phấn. Giá rẻ và sáng sủa là một lựa chọn mạo hiểm. Hãy nghĩ về nội thất theo phong cách của Philippe Starck, và bạn sẽ có một trường mẫu giáo ở Mytishchi. Chỉ để sáng sủa một vài chi tiết - một cái bình trên bàn và một cái đèn trên tủ lạnh. Chúng tôi trải một chiếc khăn trải bàn mới lên bàn, sơn lại những chiếc ghế đẩu. Nếu được cung cấp, chúng tôi sẽ phủ một tấm chăn trơn lên ghế sofa và ghế đẩu có gối.

Ở đây, chúng tôi cũng sơn tường và thay ga trải giường. Chúng tôi không chạm vào tủ trong phiên bản này: sẽ mất rất nhiều phim về chúng, nhưng chúng sẽ không trở nên tốt hơn. Hãy nhớ rằng, chúng tôi đã khuyên bạn nên mua đèn sàn? Bây giờ điều kỳ diệu sẽ bắt đầu. Quên đèn trên cao đi, hãy đặt đèn sàn khắp căn hộ nơi bạn sẽ làm việc gì đó: trong bếp, cạnh giường, cạnh ghế sofa. Người trang trí sử dụng ánh sáng điểm để khoanh vùng, chúng tôi sẽ sử dụng ánh sáng thiếu để chuyển hướng sự chú ý khỏi sự không hoàn hảo.

Những người ở tầng này đã nhìn thấy tiềm năng của căn hộ: trần nhà cao, cửa sổ lớn. Nếu được chăm sóc cẩn thận, điều này sẽ nằm trong tay của chúng tôi.

Ngoài sơn, chúng tôi sẽ mua một cái thìa kim loại và keo chà ron tường làm sẵn để che các lỗ hổng. Phía trên gương bạn có thể treo một chiếc đèn treo tường nhỏ. Và nếu bạn mua một chiếc gương dài hàng mét và cũng treo nó sau nhà vệ sinh, nó sẽ trở nên rộng rãi và nhẹ nhàng hơn rất nhiều. Ngói cũng không phải là vô vọng. Với một chiếc đinh hoặc tuốc nơ vít, hãy cố gắng loại bỏ tối đa lượng vữa cũ và dùng thìa silicone để đổ vữa mới vào đó.

Thay vì một tấm phim trắng cho tủ, bạn có thể lấy một tấm được viết bằng phấn. Tủ lạnh cũng sẽ là một tấm bảng tốt cho các ghi chú và hình vẽ. Nơi duy nhất làm nản lòng sự thèm ăn là tạp dề lát gạch. Nó phải được đo và yêu cầu cắt các tấm MDF nhiều lớp trong cùng một cửa hàng đồ kim khí. Chúng có giá khoảng một nghìn cho một tờ ba mét. Một sẽ là quá đủ. Bạn thậm chí có thể sử dụng băng dính hai mặt rộng. Các tấm sẽ đứng trên mặt bàn, và băng dính sẽ vẫn giữ mọi thứ ở vị trí thẳng đứng. Nếu chủ sở hữu không hài lòng về sự thay đổi, hãy bóc nó ra và tạp dề sẽ giống như mới (tức là cũ).

Ngân sách tăng lên một chút sẽ cho phép bạn mua một vài chiếc ghế đẩu mới hoặc thậm chí là những chiếc ghế gấp rẻ tiền có đệm trên ghế. Nhà bếp sẽ không còn là một thảm họa, nhưng những bức tường đang yêu cầu sự thoải mái - hãy treo một vài chiếc kệ để gia vị, đồng hồ và một tấm áp phích nhỏ phía trên bàn. Dù người ta có thể nói gì, khu vực bếp cho phép, và chúng tôi sẽ dành nhiều thời gian ở đó. Để giữ cho các cánh tủ không đóng được gây khó chịu, hãy gắn các chốt từ tính vào chúng.

Tôi muốn di chuyển ghế sô pha vào sát tường, và đặt một chiếc đèn trên sàn cạnh cửa sổ. Rèm dường như là chất liệu tổng hợp, vì vậy tốt hơn hết bạn nên loại bỏ nó và thay thế bằng vải cotton. Trên bệ cửa sổ bạn có thể đặt một lọ hoa hoặc một số cây trồng trong ô ban công dài.

Chúng tôi khuyên bạn chỉ cần bóc giấy dán tường và sơn trát lại bằng sơn. Phong cách sẽ trở thành một gác xép. Căn phòng sẽ bắt đầu trông có thể chấp nhận được, nhưng nó sẽ trông đẹp hơn nữa với những bức ảnh và áp phích lớn trên tường.

Chúng tôi rất bức xúc trước một cái tủ quá khủng khiếp và ngu ngốc. Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn gặp may và nó bị cháy rụi hoặc kẻ trộm lấy trộm nó? Không chắc chủ sở hữu sẽ yêu cầu bạn bồi thường nhiều hơn 15 rúp. Vì vậy, nó đã được quyết định - đến bãi rác. Chiếc giường trông có thể chịu được, nhưng nếu chúng ta nói về yêu cầu thiết kế, thì nó đáng để tổ chức một đầu giường (có thể được làm từ bảng, sách, mái chèo, bất cứ thứ gì).Đặt ít nhất một bàn đầu giường bên cạnh giường để đặt đèn trên đó. Hoặc vặn một chiếc đèn treo tường có thể thu vào vào tường để bạn có thể đọc.

Điều duy nhất không cầu xin sự phá giá là bức màn. Thêm rèm in vào đó. Chúng sẽ không hài hòa với tủ quần áo, nhưng nó đã cũ đến mức tốt hơn nên loại bỏ nó và thay thế nó bằng một bộ phận giá đỡ hoặc tủ ngăn kéo.

Đọc thêm: Máy giặt indesit wiun 102 tự sửa chữa

Ngân sách về 100 000 rúp

Một căn hộ như vậy và với số tiền đó, bản thân bạn có thể chiếm lại, thu lại chi phí sửa chữa trong vài tháng. Ở giai đoạn này, các thay đổi đối với chủ nhà sẽ trở nên đáng chú ý và sẽ không có gì được trả lại. Nhưng bạn có thể giảm thiểu rủi ro nếu bạn nhận tất cả những thứ mang lại cho bạn niềm vui và không đưa cho chủ sở hữu khi bạn trả phòng.

Khi chúng tôi thuê một căn hộ, tất cả các bức tường đều được trang trí bằng các mảng và bảng hiệu. Từ Bưu điện Hoa Kỳ đến những cảnh báo của Liên Xô "Từ một chai vodka đến một tai nạn, một bước." Và những vị khách ở lối vào đã được gặp một chiếc Vespa 20 tuổi.

Đã đến lúc để thêm một số cá tính cho ngôi nhà của bạn. Bạn làm việc cho ai đó, phải không? Nhà báo - mang theo tạp chí và pha một bàn cà phê ra khỏi chúng. Nhà thiết kế thời trang? Chắc chắn bạn có thêm một hình nộm bên chân. Tệ hơn nếu bạn là một lập trình viên hoặc một chính trị gia. Nhưng trong trường hợp đầu tiên, bạn có thể mua được đầu giường từ những bàn phím cũ, nhưng trong trường hợp thứ hai, đó là một thảm họa. Chúng tôi thậm chí không biết làm thế nào để giúp đỡ.

Bạn sẽ ngạc nhiên khi thông tắc bồn cầu, bồn rửa chén giá rẻ như thế nào. Bạn không cần phải là một nhà thiết kế để khuyên bạn nên thay thế nhà vệ sinh bằng đá này. Nhưng cần có dũng khí để làm điều đó. Gạch "sân vườn" bằng gỗ có thể được lát trên sàn nhà. Nó được lắp ráp từ các hình vuông nhỏ và phù hợp với bất kỳ cấu hình phòng nào. Như vậy là bạn đã có một phòng tắm sạch sẽ, xinh xắn với một màu trắng như tuyết, giống như nụ cười của Valery Leontiev, một chiếc bồn cầu.

Trong bất kỳ đại siêu thị xây dựng lớn nào, hãy mua một lá gỗ (gỗ thông rẻ hơn, đường tùng đắt hơn, nhưng có nhiều kết cấu hơn) và một lon sáp nội thất (tốt nhất là gỗ sồi, màu sẫm hơn). Yêu cầu chặt cây ngay trong cửa hàng. Đặt một tấm giấy tẩm sáp đã cắt lên trên bàn bếp của bạn để có một chiếc bàn gần như được thiết kế riêng. Bước tiếp theo có thể là tìm đôi chân đẹp hơn.

Trong cửa hàng, vẫn còn thớt hoặc lót cho tạp dề làm bếp. Thông là một loại vật liệu có tuổi thọ ngắn cho những mục đích này, nhưng nó sẽ trông rất đẹp trong vài năm và giá chỉ 180 rúp cho mỗi mét vuông.

Từ quá khứ của chúng tôi, có một mẹo khác với đèn chùm: bạn mua một cái mới và thay đổi nó trong một thời gian bạn sống trong căn hộ này, và sau đó trả lại mọi thứ.

Bạn có thể cho chiếc ghế sofa của mình cơ hội thứ hai bằng cách bọc nó bằng một loại vải dày rẻ tiền cho rèm cửa. Bạn sẽ cần một chiếc kim bấm xây dựng, và sau đó nó tùy thuộc vào bạn, chỉ cần chăm sóc các ngón tay của bạn.

Chúng tôi sơn khung giường màu đen và phủ một tấm khăn trải giường dày đẹp, treo ba khung ảnh có cùng kích thước trên đầu. Nhưng bạn thực sự cần phải loại bỏ tủ quần áo. Chọn đồ nội thất giá rẻ từ IKEA để thay thế và pha loãng phong cách Scandinavian này với một thứ gì đó cá nhân: mang đồ trang trí theo cùng phong cách hoặc màu sắc từ chuyến đi của bạn (ví dụ: khung ảnh hoặc đĩa bạn có thể treo trên tường), đi chợ trời ( Nhân tiện, ở Moscow, ở một góc ở Izmailovo, bạn có thể mua những tấm thảm len cổ điển thời trang nhất từ Ossetia với giá 3 nghìn rúp), tìm những chiếc ghế và tủ thú vị tại Avito. Chỉ cần đảm bảo rằng đồ trang trí được làm từ vật liệu tự nhiên. Và hãy cẩn thận với những thứ không cần thiết lộn xộn: hãy để những thứ hữu ích là đồ trang trí - đèn, đồ dùng nhà bếp, hàng dệt may.

Hình nền bị rò rỉ, vết ố trên trần nhà, sàn nhà bị mòn: tất cả những điều này không làm cho căn hộ thuê trở nên lạnh hơn và cuộc sống thoải mái hơn.

Quy tắc chính của việc sửa chữa trong nhà thuê là chi phí tối thiểu từ phía bạn.Ngày nay, hợp đồng cho thuê thường quy định khả năng chủ sở hữu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không giải thích lý do, có nghĩa là ngay cả khi anh ta đảm bảo rằng căn hộ đã được thuê trong vài năm, sau một thời gian, chủ sở hữu có thể dễ dàng yêu cầu bạn. để trống không gian sống. Điều này cũng có thể do việc sửa chữa tốt sẽ làm tăng tính thanh khoản của căn hộ, và chủ sở hữu sẽ muốn cho thuê lại với giá đắt hơn.

Trước khi vội vàng sửa sang lại căn hộ của người khác, bạn cần phải suy nghĩ xem liệu mình có thể qua được với "chút máu" hay không. Trước hết, bạn cần sử dụng tất cả số tiền có thể mang theo nếu bạn chuyển nhà. Ngay cả những tấm rèm đơn giản nhưng đẹp nhất cũng có thể thay đổi đáng kể bầu không khí của một căn hộ, và ngay cả một chiếc khăn trải bàn rẻ tiền dùng một lần cũng có thể làm cho căn bếp trở nên thoải mái hơn.

Bạn không nên vội vàng dán lại giấy dán tường nếu những người thuê trước hoặc chủ nhà để lại vết bẩn: trước tiên bạn cần cố gắng rửa sạch vết bẩn. Ánh sáng được bố trí tốt cũng có thể giúp thay đổi bầu không khí trong nhà thuê: một chiếc đèn sàn được lựa chọn tốt sẽ làm cho căn phòng dù tồi tàn nhất cũng trở nên ấm cúng. Ngoài ra, bạn có thể sắp xếp lại bằng cách vứt bỏ hoặc bỏ những đồ đạc cũ không cần thiết ra ban công.

Nếu bạn vẫn quyết định sửa chữa, thì bạn cần nhớ nguyên tắc vàng: bạn không nên mất quá hai hoặc ba ngày, và không nên nói về việc thuê thợ: bạn cần phải tự sửa chữa. Một trường hợp ngoại lệ có thể xảy ra khi bạn sửa chữa căn hộ thay vì trả tiền thuê. Cần lưu ý rằng đây có thể là một nghề khá rủi ro: thường sau khi sửa chữa xong, chủ nhà đuổi khách thuê với lý do là những trường hợp bất khả kháng.

Sửa chữa trong căn hộ có hai loại: thẩm mỹ và lớn. Loại sửa chữa thứ hai cực kỳ ít khi được chủ nhà nhờ người thuê thực hiện, tất nhiên trừ khi họ là những người thợ chuyên nghiệp. Tuy nhiên, sửa chữa thẩm mỹ có thể khác: nếu mọi người có thể dán giấy dán tường và làm mới lớp phủ trần, thì các chuyên gia nên lát gạch trong phòng tắm, ốp tường bằng các tấm nhiều lớp và làm trần căng.

Bạn không nên thương lượng với chủ sở hữu bằng lời nói về việc “giảm một phần ba tiền thuê cho hệ thống ống nước mới”: tất cả các khoản chi cho vật liệu xây dựng một mặt phải được xác nhận bằng séc từ cửa hàng và mặt khác là thỏa thuận. Vấn đề thường gặp nhất không nằm ở việc chủ nhà đang ngủ và thấy cách đánh lừa người thuê, mà là thực tế là mọi người có thể có những sở thích và thái độ khác nhau đối với nhà ở. Những gì người thuê xem như một ngôi nhà tạm thời là tài sản của chủ sở hữu, và do đó, thường xuyên xảy ra tất cả các vấn đề khó hiểu về chất lượng của vật liệu, hệ thống ống nước và sửa chữa. Điều này có nghĩa là trước khi bắt đầu làm việc, bạn cần tìm hiểu càng chi tiết càng tốt sở thích và sở thích của chủ nhân, và lý tưởng nhất là cùng nhau đến cửa hàng đồ kim khí để mua vật liệu.

Đọc thêm: Tự sửa bồn tắm acrylic bị sứt mẻ

Thông thường, việc sửa chữa trong căn hộ cho thuê bao gồm dán giấy dán tường mới, sơn trần nhà và thay lớp phủ sàn (vải sơn hoặc thảm). Các điểm bất thường và các điểm trên trần nhà cũng có thể được che phủ bằng các tấm xốp, rất dễ lắp đặt. Màng tự dính rất thích hợp để hoàn thiện phòng tắm và các tấm nhựa để hoàn thiện nhà bếp.

Việc lựa chọn vật liệu để sửa chữa trong nhà thuê là một thời điểm quan trọng, bởi vì, một mặt, chúng không nên đắt tiền, bởi vì căn hộ vẫn chưa phải là của bạn. Mặt khác, hình nền rẻ nhất, vải sơn và đặc biệt là hệ thống ống nước có xu hướng xuống cấp nhanh chóng, và bạn sẽ phải đối phó với hậu quả. Ngoài ra, bạn cần nhớ rằng bạn sẽ tự sửa chữa, ví dụ như việc dán giấy dán tường rẻ nhất sẽ khó hơn nhiều so với giấy không dệt.

Nếu để chứng minh chi phí nguyên vật liệu, chủ nhân cần xuất trình biên lai từ cửa hàng, thì việc ước tính công sức bỏ ra để sửa chữa là một thời điểm khá tế nhị.Rốt cuộc, ngay cả việc chuẩn bị các bức tường và tấm phủ tường có thể yêu cầu những người bận rộn nghỉ 3-4 ngày và vài buổi tối trong các ngày trong tuần, và công việc này tốn kém tiền bạc. Thông thường, chi phí làm việc từ 30% đến 50% giá thuê. Nếu chúng ta nói về giá sửa chữa chìa khóa trao tay, thì đối với một căn phòng, với trần căng, ván dán giấy dán tường và thay thế ván sàn (laminate), nó dao động từ 80 đến 100 nghìn rúp, chưa tính chi phí vật liệu xây dựng (khoảng 25- Thêm 40 nghìn).

Trong thực tế của chúng tôi, nhà cho thuê hạng phổ thông hiếm khi tự hào có giải pháp thiết kế hoặc cải tạo theo phong cách châu Âu. Thông thường đây là những căn hộ cũ, được chủ nhân thừa kế từ bà nội của họ, sửa chữa và trang bị nội thất từ thời Liên Xô. Nhưng ngay cả một căn hộ như vậy cũng có thể trở nên dễ chịu và thoải mái suốt đời - mà không cần sửa chữa lớn và mua đồ nội thất mới.

Với sự trợ giúp của giấy dán tường, bạn có thể biến đổi nội thất không thể nhận ra: chỉnh sửa tỷ lệ, thêm thể tích và không khí. Đồng thời, không cần thiết phải dán giấy dán tường toàn bộ căn phòng: một bức tường là đủ để cập nhật nội thất. Bằng cách này, bạn có thể khoanh vùng không gian (ví dụ, làm nổi bật đầu giường hoặc lưng ghế sofa), thêm chiều sâu cho căn phòng và đặt điểm nhấn.

Ngoài ra, bạn có thể sử dụng miếng dán vinyl - chúng dễ sử dụng và không làm hỏng bề mặt của tường.

Làm thế nào để tạo một căn hộ thuê ấm cúng? Làm thế nào để biến ngôi nhà của người khác thành một căn phòng ấm cúng mà không tốn thêm chi phí, mà bạn sẽ hài lòng khi trở về? Với một chút nỗ lực, bạn có thể dễ dàng biến đổi môi trường và mang nó đến gần nhà hơn với sự trợ giúp của trang trí.

1. Luôn mang theo đồ dệt của bạn

Cách đơn giản và đã được chứng minh nhất để thay đổi tình hình là dệt may. Một cam kết như vậy không chắc sẽ tốn kém. Nhưng sẽ dễ dàng hơn để tạo ra một phong cách hiện đại cá nhân trong phòng với sự trợ giúp của rèm cửa, ga trải giường, chăn, thảm, bọc ghế. Hơn nữa, chúng dễ dàng vận chuyển trong trường hợp thay đổi căn hộ.

“Có lẽ bạn không nên tiết kiệm những bộ khăn trải giường tốt. Thông thường, không có thời gian để lấp đầy ga trải giường. Một bộ giường đẹp là một sự thay thế tuyệt vời cho ga trải giường: nó sẽ luôn đẹp ngay cả khi nó không được gỡ bỏ.

2. Ánh sáng sẽ làm cho căn phòng trở nên quen thuộc hơn.

Theo quy định, luôn có một đèn chùm trung tâm trong phòng. Một cách tốt để biến đổi môi trường là thêm các nguồn sáng bổ sung. Tốt hơn là đèn chiếu sáng và đèn sàn trên clip. Vì vậy, với sự giúp đỡ của họ, việc tạo ra các giải pháp ánh sáng và tâm trạng sẽ dễ dàng hơn. Nếu bạn treo chiếc đèn đặc biệt của mình, căn phòng sẽ trở nên gần gũi và thân thương hơn với bạn.

3. Khi một căn hộ cho ba

Bây giờ nó là mốt để thuê một căn hộ cho hai hoặc ba người. Vừa tiết kiệm lại vừa vui hơn. Sắp xếp tập thể hợp lý hơn: có người mang rèm, có người mang thảm, bàn là và những vật dụng nhỏ cần thiết khác.

Để giải quyết các vấn đề sắp xếp các vật dụng cá nhân, hãy sử dụng kim loại hoặc bất kỳ giỏ nào khác. Nếu muốn, hãy đánh dấu từng - nơi của ai.

Gối trang trí là một tìm kiếm thực sự. Với sự giúp đỡ của họ, thật dễ dàng để tạo ra các bố cục đồng nhất trên ghế bành và ghế sofa để tạo ra một sự bổ sung phong cách có thẩm quyền cho nội thất.

Ở đây bạn có thể sử dụng các màu sắc và hình dạng khác nhau. Trên ghế và ghế đẩu, chúng được sử dụng để làm mềm. Và nếu bạn bè đã đến, sẽ luôn có một chỗ trên sàn để bạn có thể kê gối.

Túi cũng là nguồn bổ sung tuyệt vời để thoải mái. Chúng rất dễ di chuyển và tạo ra một môi trường ấm cúng như vậy.

Đừng vứt lọ thủy tinh đi. Chúng dễ dàng thích nghi làm hộp đựng thực phẩm bảo quản tiện lợi. Chức năng và đẹp, ngay cả khi không có bộ bếp. Một chiếc kệ mở từ bảng rộng khá phù hợp cho những mục đích này.

Hộp đựng bằng thủy tinh rất hữu ích nếu không có lọ hoa đặc biệt. Đây là cách nhanh nhất và ít tốn kém nhất để trang trí phòng, mặc dù nó chỉ tồn tại trong thời gian ngắn. Vào mùa đông, thay vì dùng hoa, hãy sử dụng cành cây khô làm vật trang trí.

6. Hình ảnh, tranh vẽ, áp phích

Một cách cũ đã được chứng minh để nhanh chóng làm cho một căn phòng trở nên ấm cúng và biến nó thành ngôi nhà - ảnh, tranh và áp phích. Điều đặc biệt quan trọng là sử dụng chúng khi bức tường trống hoặc trông không hấp dẫn cho lắm.

Một tấm áp phích hoặc bức tranh lớn cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian. Chúng sẽ mang năng lượng tích cực vào phòng. Căn phòng sẽ có một cái nhìn hợp thời trang.

- Thông thường, các bức tường trong một ngôi nhà cho thuê để lại nhiều thứ không được mong muốn - mờ nhạt và không thú vị. Bạn có thể sơn lại chúng theo ý thích của mình nếu chủ nhà cho phép. Hoặc treo một tấm áp phích lớn có câu chuyện yêu thích của bạn ở nơi dễ thấy. Sử dụng miếng dán có thể dễ dàng loại bỏ mà không để lại bất kỳ dư lượng nào.

Đọc thêm: Tự sửa máy mài

Để phù hợp với màu sắc từ cốt truyện trên áp phích (không quá 2-3 màu), hãy chọn vỏ gối sáng màu cho gối, thậm chí bạn có thể tự may chúng. Đặt chúng ra ghế sofa hoặc giường, đắp thêm chăn, thảm. Tất cả điều này sẽ thêm thoải mái! Bạn cũng có thể thay rèm cửa của chủ nhân bằng những rèm phù hợp với màu sắc của các yếu tố trang trí mới.

Quy tắc chính của việc sửa chữa trong nhà thuê là chi phí tối thiểu từ phía bạn. Ngày nay, hợp đồng cho thuê thường quy định khả năng chủ sở hữu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn mà không giải thích lý do, có nghĩa là ngay cả khi anh ta đảm bảo rằng căn hộ đã được thuê trong vài năm, sau một thời gian, chủ sở hữu có thể dễ dàng yêu cầu bạn. để trống không gian sống. Điều này cũng có thể do việc sửa chữa tốt sẽ làm tăng tính thanh khoản của căn hộ, và chủ sở hữu sẽ muốn cho thuê lại với giá đắt hơn.

Đọc thêm: Tự sửa chữa lò nướng điện kim tự tháp

Nếu để chứng minh chi phí nguyên vật liệu, chủ nhân cần xuất trình biên lai từ cửa hàng, thì việc ước tính công sức bỏ ra để sửa chữa là một thời điểm khá tế nhị. Rốt cuộc, ngay cả việc chuẩn bị các bức tường và tấm phủ tường có thể yêu cầu những người bận rộn nghỉ 3-4 ngày và vài buổi tối trong các ngày trong tuần, và công việc này tốn kém tiền bạc. Thông thường, chi phí làm việc từ 30% đến 50% giá thuê. Nếu chúng ta nói về giá sửa chữa chìa khóa trao tay, thì đối với một căn phòng, với trần căng, ván dán giấy dán tường và thay thế ván sàn (laminate), nó dao động từ 80 đến 100 nghìn rúp, chưa tính chi phí vật liệu xây dựng (khoảng 25- Thêm 40 nghìn).

Cho thuê nhà ở thường xuyên nhất là gì? Đúng vậy, không tốn kém và không thoải mái lắm. Đôi khi, để biến một căn hộ cho thuê trở thành một tổ ấm ấm cúng, bạn phải tốn thời gian, công sức và tiền bạc. Chúng tôi sẽ mách bạn cách cập nhật thông tin nhà cho thuê một cách nhanh chóng và tiết kiệm nhất.

Trước khi đánh giá phạm vi công việc, hãy tổng vệ sinh.Sau đó, căn hộ sẽ trở nên ngăn nắp hơn, đồng thời thoát khỏi cảm giác chán ghét khi chạm vào đồ của người khác.

Cần bắt đầu trang trí lại nhà ở thuê bằng việc cập nhật hình nền. Đừng nhìn theo hướng chất liệu đắt tiền, những loại giấy rẻ nhất sẽ làm được. Để làm cho "thiết kế" trông độc đáo hơn và tuyên bố tham gia vào thiết kế của chuyên gia sửa chữa, các bức tường có thể được dán lên bằng giấy dán tường có màu sắc khác nhau.

Nếu bạn không biết cách dán giấy dán tường hoặc đơn giản là không muốn tốn tiền, hãy che những khuyết điểm trên tường bằng áp phích, hình vẽ hoặc miếng dán vinyl trang trí. Hiện tại có rất nhiều loại trong số chúng được bán, vì vậy hãy nhớ chọn món nào đó theo sở thích của bạn. Đối với những người sẵn sàng chi một số tiền và thời gian, chúng tôi khuyên bạn nên chú ý đến các nhãn dán được thực hiện theo bản phác thảo của bạn. Xem xét rằng nhà ở thường được thuê trong hơn một năm, những thứ do nhà thiết kế sản xuất “của riêng mình” sẽ khiến bạn thích thú suốt thời gian qua. Bạn có thể thay đổi các hình dán này tùy thuộc vào thời gian trong năm hoặc theo tâm trạng của bạn.

Thay thế sàn trong một căn hộ cho thuê và cập nhật trần nhà sẽ phù hợp với túi tiền của bạn và tốt hơn là bạn nên bắt đầu những thay đổi toàn cầu như vậy trong căn hộ của chính mình chứ không phải của ai khác. Tối đa có thể làm được là lót linoleum hoặc phiên bản hiện đại của nó - marmoleum, và cập nhật trần nhà bằng sơn gốc nước. Các nhiệm vụ không khó chút nào, bạn hãy tự mình thực hiện.

Những người biết may vá là những người may mắn vô cùng. Bạn có thể thay đổi nội thất không thể nhận ra với sự trợ giúp của .. hàng dệt thông thường! Để làm điều này, hãy may một chiếc ga trải giường mới và phủ lên đó những đồ nội thất đã được bọc đệm. Hãy ném một vài chiếc gối sáng màu lên ghế sofa. Để phù hợp với chúng, hãy chọn những tấm rèm rẻ tiền. Bạn có thể trang trí các tấm bạt bằng những chiếc kẹp trang trí. Đặt một món đồ trang trí hoặc một chậu hoa tươi trên bàn. Thay thế chiếc đèn sàn cũ của bà bạn bằng một chiếc đèn hiện đại rẻ tiền. Không có gì bí mật khi ánh sáng phù hợp có thể biến đổi bất kỳ căn phòng nào.

Một điểm nhức nhối nữa đối với người thuê là đồ đạc trong căn hộ thuê. Thông thường đây là những chiếc tủ, tủ ngăn kéo, giường tủ, bàn ghế cũ và khó coi. Nếu không thể thỏa thuận với chủ nhà về việc mua đồ nội thất mới trong một hoặc vài tháng sống, hãy cố gắng giải quyết vấn đề bằng cách sơn các đồ nội thất hiện có theo màu yêu thích của bạn. Bạn có thể trang trí bằng đồ nội thất bằng kỹ thuật decoupage. Nếu điều này là không được phép, lớp bọc cũ của ghế có thể được bọc bằng lớp đệm mới, và ghế sofa có thể được phủ bằng một tấm thảm đặc biệt.

Nhà bếp là nơi chiếm nhiều thời gian nhất. Không có cách nào để thay thế bàn cũ? Che nó bằng một chiếc khăn dầu mới nhưng rẻ tiền. Bạn có thể đặt một cặp trà hoặc cà phê trên bàn như một vật trang trí, bên cạnh có thể đặt một bình hoa nhỏ với một bông hoa đơn lẻ. Một bức tranh tĩnh vật sẽ trông hoàn hảo trên các bức tường.

Đối phó với việc cải tạo phòng tắm khó hơn nhiều khi bạn không muốn đầu tư nhiều nhưng vẫn muốn cập nhật căn phòng. Điều quan trọng nhất ở đây là không có gì nhỏ giọt hoặc chảy từ bất cứ đâu. Treo một tấm rèm mới bên cạnh phòng tắm, ném một tấm thảm mềm xuống sàn. Một kệ nhỏ mới sẽ không bị tổn thương, trên đó bạn có thể đặt các chai và ống đựng mỹ phẩm.

Video (bấm để phát).

Như bạn thấy, bất kỳ ngôi nhà nào cũng có thể được chuyển đổi trong tối đa một tuần. Đồng thời, các chi phí sẽ không quá đáng chú ý, nhưng bạn sẽ phải thể hiện trí tưởng tượng và sự khéo léo. Nhân tiện, một câu hỏi quan trọng không kém là ai sẽ trả tiền sửa chữa trong một căn hộ thuê. Nếu chủ sở hữu sẵn sàng khấu trừ chi phí sửa chữa thẩm mỹ từ tiền thuê, các lựa chọn của bạn sẽ được mở rộng hơn rất nhiều. Nếu không, hãy tiết kiệm tiền, nhưng đừng sống trong những bức tường cũ kỹ và tồi tàn.

Đánh giá bài viết này:

Lớp 3.2 cử tri: 85