Sửa chữa trong căn hộ bây giờ là một niềm vui đắt tiền. Một số dành dụm trong nhiều năm, trong khi những người khác cho đi khoản tiết kiệm cuối cùng và rơi vào cảnh nợ nần chồng chất. Bất kể tình hình tài chính như thế nào, mọi người đều cố gắng tiết kiệm tiền, nhưng trên thực tế, không phải ai cũng thành công khi làm điều này. Chúng tôi sẽ phân tích những vật liệu bạn có thể tiết kiệm và những vật liệu nào tốt hơn không nên làm, đồng thời tìm hiểu cách vạch mặt những người thợ sửa chữa thuê đang cố gắng kiếm tiền nhờ sự thiếu hiểu biết của chủ sở hữu.
Ước tính cuối cùng sẽ phụ thuộc vào loại, kích thước của căn phòng và mức độ phức tạp của việc sửa chữa. Có ba hình thức sửa chữa: sửa chữa thẩm mỹ, sửa chữa lớn và sửa chữa. Lựa chọn mỹ phẩm là kinh tế nhất. Việc sửa chữa này thường bao gồm sơn, lót tường, chà nhám sàn. Công việc như vậy rất dễ thực hiện bằng tay của bạn, tiết kiệm chi phí gọi bác sĩ chuyên khoa. Nếu thiếu một số công cụ chuyên dụng, bạn không nên mua nó cho mục đích sử dụng một lần. Cho thuê nó. Lập dự toán sơ bộ cho việc sửa chữa để có thể điều chỉnh trước và tìm các phương án rẻ hơn. Khi quyết định thuê một chuyên gia tư nhân, việc trang trí lại căn hộ của bạn sẽ tốn trung bình 1.500 rúp / 1 m 2 và thông qua một công ty xây dựng - đắt gấp 2–2,5 lần.
VIDEO
Việc tự sửa chữa lớn sẽ khó hơn nhiều vì nhiều công trình đòi hỏi những kỹ năng và khả năng đặc biệt. Các giai đoạn sửa chữa như: hoàn thiện thô, láng sàn, san phẳng tường, phá dỡ và lắp đặt vách ngăn, tháo dỡ lớp sơn phủ và trang trí cũ, thay thế hoàn thiện đường ống nước, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện, thay thế cửa sổ, cửa ra vào, đổ rác. Giá cho việc gọi một bậc thầy trong một cuộc đại tu lớn tăng lên 6.000–15.000 rúp trên 1 m 2. Và đó là chưa tính chi phí vật tư tiêu hao.
Dưới đây là bốn mẹo giúp bạn tiết kiệm tiền khi sửa chữa lớn:
1. Gỡ bỏ giấy dán tường, gạch cũ, tháo dỡ ván sàn, dọn dẹp và tự đổ rác. Công việc như vậy không yêu cầu các kỹ năng và công cụ đặc biệt, và tiết kiệm được rất đáng kể - 5000-8000 trên 1 m 2.
2.Đừng vội chi tiền cho việc hoàn thiện một trần nhà đắt tiền. Chỉ cần san bằng và sơn nó bằng sơn phấn rẻ tiền. Khi xuất hiện tiền bả trần vách thạch cao hoặc làm trần căng.
3. Không loại bỏ hoàn toàn thạch cao. Chỉ tẩy nó ở những nơi mà nó tẩy tế bào chết. Tuy nhiên, hãy tính đến tính đặc thù của lớp hoàn thiện. Nếu bạn định dán hình nền ảnh, bề mặt phải hoàn toàn phẳng. Có thể phải thay mới hoàn toàn lớp trát, trong trường hợp đó sẽ không thể tiết kiệm được chi phí.
4. Để không mất thời gian làm giấy tờ và tốn thêm tiền cho việc đổ rác, hãy thu gom rác vào túi và gửi xuống tầng hầm, đổ hoặc để trên gầm cầu thang ở một nơi đặc biệt được chỉ định, nó được cung cấp. Vứt một túi mỗi ngày vào thùng rác chung, không có gì là vi phạm pháp luật cả.
Thực tế đổi mới không khác với đại tu. Chi phí tăng lên do việc mua các vật liệu tự nhiên và đắt tiền từ các nhà sản xuất nổi tiếng. Giá vật liệu tự động được phản ánh trong chi phí của công việc của chủ nhân, bắt đầu từ 25.000 rúp trên 1 m 2. .
Nếu bạn quyết định nhờ một đội thợ sửa chữa có kinh nghiệm vào sửa chữa, hãy chuẩn bị tinh thần rằng bạn có thể bị lừa. Để kiểm tra điều này chắc chắn, hãy chú ý đến một vài tính năng quan trọng. Thông tin sẽ hữu ích cho cả người mới bắt đầu và những chủ nhà có kinh nghiệm quyết định bắt đầu cải tạo.
Dự toán sơ bộ cho việc cải tạo căn hộ
Để hiển thị chính xác chi phí sửa chữa, quản đốc đo các thông số của căn phòng của bạn bằng thước dây của mình. Có vẻ như mọi thứ đều ổn và không thể có bắt được. Trong trường hợp này, chúng tôi khuyên bạn nên cung cấp thước dây của riêng mình để đo. Thông thường, những người thợ sửa chữa khéo léo sẽ cắt thước dây, chẳng hạn như 50 cm, và buộc chặt nó vào một phần khác của thước dây, lùi lại 20-30 cm hoặc hơn. Từ kích thước thực, chẳng hạn, 2 m, phòng của bạn tăng lên 2,3 m và theo đó, giá tăng lên, vì chi phí làm việc được tính dựa trên 1 m 2.
Sau khi nhận được dự toán, hãy nghiên cứu cẩn thận tất cả các vị trí. Thông thường, các thợ sửa chữa sẽ nhân đôi chi phí dịch vụ dưới chiêu bài của công việc khác. Ví dụ, tường san lấp mặt bằng - chuẩn bị tường cho giấy dán tường. Đọc kỹ từng mục để không trả quá nhiều.
Chú ý đến giá cho 1 m 2. So sánh nó với các công ty và cá nhân xây dựng khác trước đó. Giá dưới mức trung bình sẽ cảnh báo cho bạn. Thông thường, trong quá trình làm việc, những người thợ sửa chữa ban đầu đưa ra mức giá thấp sẽ nâng cao và yêu cầu bạn trả thêm tiền cho các dịch vụ bổ sung. Chủ sở hữu đi vào ngõ cụt, vì công việc đang được tiến hành, và ước tính tự động được tăng lên gấp 2-3 lần.
Tiết kiệm vật liệu và tăng chi phí công việc là một thủ thuật khác được sử dụng bởi những người thợ sửa chữa không trung thực. Ví dụ, bạn có thể trát một lớp 1 cm cho giá 3-4 cm, rút ngắn tuyến đường dự kiến đặt dây cáp điện hoặc đường ống dẫn nước, và phần còn lại của vật liệu cho bạn. Trên thực tế, bạn đang trả quá nhiều tiền cho những vật chất không “phù hợp” với bạn. Để tránh những sai sót như vậy khi thực hiện sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay, hãy yêu cầu thợ sửa chữa chụp ảnh chi tiết quá trình hoàn thành công việc theo từng giai đoạn và gửi cho bạn qua đường bưu điện.
Nếu bạn quyết định đặt một sàn ấm, hãy nhớ rằng nó không được đặt xung quanh toàn bộ chu vi của căn phòng. Một quản đốc vô đạo đức sẽ đề nghị bạn đặt một sàn ấm bên dưới đồ nội thất, nơi hoàn toàn không cần thiết, điều này cũng sẽ làm tăng chi phí của dự án.
Thay thế toàn bộ hệ thống dây điện là một dịch vụ khác mà hầu hết mọi quản đốc sẽ cung cấp cho bạn mà không cần chắc chắn rằng bạn thực sự cần nó. Bạn có thể kiếm tiền tốt từ hệ thống dây điện cũ làm bằng lõi đồng và nhôm.
Và lời khuyên cuối cùng: hãy tự mua vật tư, không nên tin tưởng giao cho đội sửa chữa của doanh nghiệp này.Theo quy định, họ mua vật liệu xây dựng ở chợ, nơi có điều kiện bảo quản nhiều loại hàng hóa không đảm bảo tiêu chuẩn. Ngoài ra, có những người thợ sửa chữa có thể yêu cầu một biên lai trống có con dấu, tự nhập danh sách hàng hóa và chi phí của chúng với một khoản phụ phí.
Tốt hơn là nên bắt đầu sửa chữa vào trái mùa - vào đầu hoặc giữa mùa thu. Khoảng thời gian này thích hợp cho cả việc sửa chữa bên ngoài và bên trong. Bên ngoài trời vẫn ấm và giá vật liệu xây dựng đang giảm dần vào mùa đông. Tiết kiệm hàng hè đạt 15-20% mà không bị giảm chất lượng. Do đó, nếu bạn dự định chi 250.000 rúp để cải tạo một căn phòng, hãy biết rằng vào mùa thu và mùa đông, bạn có thể tiết kiệm khoảng 30.000 rúp, số tiền này có thể được chi cho việc cải tạo hành lang.
Khuyến mãi và ưu đãi đặc biệt là một loại hình dịch vụ đặc biệt mà bạn có thể tiết kiệm. Chú ý đến các chất không phải chất lỏng. Chúng có hạn sử dụng và không kéo dài cho đến mùa giải tiếp theo. Các cửa hàng phần cứng giảm giá tốt cho những mặt hàng như vậy. Nếu bạn định sửa chữa ngay bây giờ, hãy xem bột trét, bột trét, keo dán, chất trám trét với giá hời, dưới mức trung bình của thị trường.
Việc thay thế hệ thống ống nước ảnh hưởng một phần đáng kể đến kinh phí sửa chữa. Nếu nó ở trong tình trạng tốt, không có vết nứt, vết nứt và chỉ có bề mặt có lớp phủ cũ khiến bạn nghĩ đến việc tháo dỡ nó, chúng tôi khuyên bạn nên làm sạch và khôi phục hệ thống ống nước. Chúng tôi thay thế chất tẩy rửa đắt tiền bằng hỗn hợp baking soda và giấm, chúng sẽ tiêu diệt tốt các mảng bám cứng đầu. Lựa chọn ngân sách cho việc chuyển đổi là khôi phục lại bồn tắm. Bạn có thể tự phủ bồn tắm bằng men, acrylic lỏng hoặc đặt một lớp lót acrylic để phù hợp với kích thước của hệ thống ống nước của bạn. Việc trùng tu sẽ giúp giảm chi phí mua bồn tắm mới khoảng 4 lần và tùy theo phương án được lựa chọn sẽ kéo dài tuổi thọ của bồn tắm cũ từ 5 đến 20 năm.
Thay thế các phần tử hệ thống ống nước
Nếu bạn vẫn quyết định thay đổi hệ thống ống nước, hãy cân nhắc mua một lựa chọn ngân sách từ cái gọi là các nhà kinh doanh bãi rác. Thông thường, khi đến một ngôi nhà mới, chủ nhân thay đổi ống nước bằng gang và ống nước còn tốt rồi vứt nó vào bãi rác. Các nhà kinh doanh tháo vát đã nghĩ ra một cách dễ dàng để kiếm tiền nhanh chóng và dễ dàng từ việc này. Họ nhặt các đường ống dẫn nước trong tình trạng tốt từ bãi rác, rửa sạch và đặt nó theo thứ tự. Họ không tiếp xúc trực tiếp, làm việc theo nguyên tắc truyền miệng. Trong kho phụ trợ của các doanh nhân như vậy, bạn có thể chọn hệ thống ống nước phù hợp và tiết kiệm một phần ba hoặc thậm chí một nửa chi phí nhà máy.
Lát nền nhà là một trong những công đoạn quan trọng nhất trong quá trình sửa chữa nhà chung cư.
Để tiết kiệm chi phí khi ốp tường, chúng tôi khuyên bạn nên mua gỗ xẻ không viền (bào) mà nên mua tấm (phế liệu cưa gỗ). Croaker được bán thô và không tương ứng với chất lượng của các nguyên liệu thông thường. Bạn có thể dễ dàng khắc phục điều này nếu bạn mua trước vào tháng 3 đến tháng 4 và giữ nó trong phòng khô ráo cho đến mùa thu. Ngoài ra, tấm ván lợp giúp tiết kiệm chi phí cho việc san lấp mặt bằng tường. Trong 80% trường hợp, nó hoàn toàn ẩn tất cả các bất thường. Không chỉ để tiết kiệm chi phí, mà còn giúp trang trí tường trở nên thiết thực, bạn có thể lựa chọn ốp tường bằng vải đan đến eo và dán tường lên trần nhà bằng giấy dán tường không dệt sẽ giúp ích cho bạn. Phần dưới có khả năng chống mài mòn và bụi bẩn, phần trên hoàn thiện bức tranh tổng thể.
Lựa chọn ngân sách nhất để lát sàn trong phòng khô là vải sơn. Vật liệu này chỉ yêu cầu san bằng sàn trong 10% trường hợp. Tuy nhiên, đối với những căn phòng có độ ẩm cao (phòng tắm) thì marmoleum không phù hợp, bạn sẽ phải lát gạch cổ điển. Một thay thế cho marmoleum là laminate. Tùy chọn này cũng không tốn kém, trông đẹp và thích hợp để đặt dưới sàn ván. Đúng, sàn sẽ phải được san bằng.
Để trang trí tường trong phòng tắm, hãy chọn ván cứng nhiều lớp. Vật liệu như vậy ít quen thuộc hơn ngói, nhưng rẻ hơn. Trần nhà được bọc tốt hơn bằng các tấm nhựa. Đừng tiết kiệm chống thấm.Số tiền chi cho nó sẽ được đền đáp và kéo dài tuổi thọ của những vật liệu hoàn thiện dù rẻ nhất. Thay vì dùng thạch cao, hãy sử dụng hỗn hợp xi măng - thạch cao để làm phẳng tường. Nó không thua kém về chất lượng và rẻ hơn. Khi quyết định lát gạch tường và sàn nhà, hãy mua loại hoàn thiện có màu đồng nhất. Một loại gạch như vậy không cần phải thường xuyên điều chỉnh và so sánh với hoa văn, ít vật liệu được sử dụng hơn, điều này được tự động phản ánh trong giá mua.
Khi tiến hành sửa chữa lớn và theo phong cách Châu Âu, không thể không thay thế hệ thống dây điện. Tại sự kiện này, tốt hơn là không nên tiết kiệm tiền và giao phó công việc cho một người chuyên nghiệp. Điều đặc biệt quan trọng là phải chú ý đến hệ thống dây điện của Liên Xô do công suất cao của các thiết bị hiện đại, mà đôi khi cáp cũ không thể chịu được. Trong quá trình thay thế, bạn sẽ phải đào rãnh tường bằng máy cắt rãnh tường để đặt hệ thống dây điện mới với chất lượng cao. Công nhân tính phí cho dịch vụ này từ 100 rúp trên 1 m 2.
VIDEO
Trung bình, việc thay thế hoàn toàn hệ thống dây điện trong một căn hộ hai phòng sẽ có giá 40.000 rúp. Một chuyên gia tư nhân có thể mất ít hơn, nhưng anh ta không bảo đảm cho việc lắp đặt, vì vậy nếu xảy ra trục trặc, bạn sẽ phải trả tiền lại cho chủ nhân công việc. Để tiết kiệm tiền, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với một thợ điện từ DEZ. Một chuyên gia như vậy thực hiện công việc chậm vì khối lượng công việc, tuy nhiên, chất lượng và sự đảm bảo của dịch vụ là một điểm cộng nhất định cho việc lựa chọn bậc thầy đặc biệt này. Nhưng ổ cắm và công tắc có thể được lắp đặt độc lập.
Hệ thống dây điện - một yếu tố mà bạn không nên lưu
Một công việc khác mà bạn cần đến sự tham gia của chuyên gia và không thể tiết kiệm: thay thế các đường ống dẫn nước. Chọn nguồn cung cấp của bạn theo ngân sách của bạn. Thu hút một thợ sửa ống nước sẽ tốn trung bình 15.000–20.000 rúp. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc đấu nối hệ thống ống nước, chúng tôi cũng khuyên bạn nên nhờ đến sự trợ giúp của chuyên gia.
Công việc kinh doanh thông thường hàng ngày: căn hộ rõ ràng cần sửa chữa, nhưng không có đủ tiền. Làm thế nào để thực hiện một cải tạo căn hộ không tốn kém bằng tay của riêng bạn? Nó dường như là cách đơn giản nhất, rõ ràng: sửa chữa thẩm mỹ bề mặt. Đó là, dán giấy dán tường, quét vôi ve trần nhà, sơn sửa lại nền nhà ọp ẹp; Có thể thay thế cửa sổ.
Tuy nhiên, nếu bạn tính toán chi phí nhân công và tiêu thụ vật liệu, thì chỉ ra rằng bằng cách tăng chi phí lao động lên gấp rưỡi và chi tiêu tiền lên một phần tư, bạn có thể tạo cho căn hộ một diện mạo hoàn toàn khác và trong một thời gian dài. Số tiền bạn cần đầu tư cụ thể phụ thuộc vào giá cả trong khu vực, nhưng các phương pháp chung để bạn có thể tạo ra một căn hộ ấm cúng và trang nhã mà không tốn kém là như nhau.
Tiết kiệm tiền khi tự tay sửa chữa một căn hộ, giống như Trái đất trong truyền thuyết cổ xưa, có ba con cá voi và một con rùa đang từ từ chạy nhanh bên dưới chúng:
Chúng tôi không sợ công việc. Không có gì đến từ không có gì cả. Hoặc tiền hoặc sức lao động.
Bất cứ nơi nào có thể, chúng ta không thay đổi vốn cũ đã mất dáng, mà làm mới lại.
Chúng tôi quy việc tiết kiệm tối đa đến đâu sẽ không ảnh hưởng đến chất lượng công việc và không nhìn thấy được.
Chúng tôi phân bổ chi phí lao động và tiền bạc theo thời gian: sau khi hình thành việc sửa chữa vào mùa hè hoặc mùa thu, chúng tôi dành một năm để chuẩn bị, sau đó chúng tôi chồng chất và nhanh chóng làm mọi thứ. Để tạo ra 200-300 nghìn rúp cùng một lúc là một vấn đề, nhưng hoàn toàn có thể chia chúng ra từng phần trong một năm. Ngoài ra, sẽ có thời gian đo bảy lần - cắt một lần.
Lĩnh vực duy nhất mà bạn phải mời một chuyên gia là thay đổi và củng cố hệ thống dây điện nếu nó cũ và yếu. Ở đây, cách duy nhất để tiết kiệm tiền là thương lượng với thợ điện DEZ. Anh ta sẽ làm công việc từng phần, trong thời gian rảnh rỗi của mình, nhưng khả năng bị tấn công thậm chí sẽ ít hơn so với các chuyên gia “có thương hiệu”: sau cùng, anh ta sẽ phục vụ tất cả những việc này.
Tốt hơn là không nên tiết kiệm điện và hệ thống dây điện, tuy nhiên, một số điểm, chẳng hạn như lắp đặt ổ cắm, có thể được thực hiện độc lập.
Một công cụ chuyên dụng tốt làm cho công việc dễ dàng hơn và rẻ hơn nhiều. Nhưng rất khó để mua.Do đó, tốt hơn là bạn nên thuê một công cụ khi cần thiết. Về chi phí, nó sẽ phát sinh một chút nếu bạn quyết định trước về thiết kế và lên một kế hoạch làm việc gần đúng cho bản thân.
Thời điểm tốt nhất trong năm để tự sửa chữa một căn hộ là đầu và giữa mùa thu. Vẫn còn ấm, bạn có thể làm việc ngoài trời và trong nhà - với cửa sổ mở. Và cùng lúc đó, giá vật liệu xây dựng sẽ giảm đáng kể vào thời điểm trước mùa đông yên ả. Tiết kiệm mà không giảm chất lượng có thể lên đến 15% khi bán các sản phẩm không thanh lý mùa hè. Ví dụ, nếu 200 nghìn được dành để sửa chữa, thì khoản tiết kiệm sẽ là 30 nghìn, và đây là hành lang hoặc phòng tắm - “em yêu”.
Đặc biệt nên đề cập đến các tài sản kém thanh khoản. Một phần đáng kể trong chi phí sửa chữa sẽ dành cho các vật liệu hoàn thiện: thạch cao, bột trét, máy san phẳng sàn, keo dán, keo dán. Tất cả chúng đều có hạn sử dụng, vì vậy các công ty xây dựng, rõ ràng là không có thức ăn thừa từ mùa này sang mùa xuân khác, đang bán chúng với giá hời. Do đó, trước mắt hãy tìm khắp nơi các thông báo rao bán vật liệu xây dựng. Các chuyên gia không cần 50 kg Aqualayer để san lấp các bức tường, sẽ hết hạn sau một tháng, nhưng bạn sẽ có đủ cho hai phòng. Tiết kiệm sẽ là 70-80 rúp. của mọi thứ, nhưng con gà mái mổ từng hạt.
Để biết thêm ý tưởng về tiết kiệm vật liệu xây dựng, hãy xem tại đây.
Một điểm nhức nhối với việc sửa chữa độc lập giá rẻ là việc thay thế hệ thống ống nước. Nếu nó vẫn còn "sống", chỉ bẩn thỉu, thì nó có thể được làm sạch và sơn. Làm thế nào để làm điều này sẽ được mô tả dưới đây. Nhưng nếu có vụn và nứt, thì dù muốn hay không, bạn cũng cần phải thay nó.
Đối với trường hợp như vậy, đây là một số thông tin dành cho bạn: những người mới định cư, đặc biệt là trong những ngôi nhà trên mức bình dân, thường bắt đầu đại tu ngay sau khi vào ở, và hệ thống ống nước bằng gang và công trình hoàn toàn mới tuyệt vời sẽ kết thúc trong một bãi rác. Các nhà khai thác bãi rác (đơn giản là - những người nhặt rác ở bãi rác) từ lâu đã biến tình huống này thành một công việc kinh doanh có lãi.
Họ không liên lạc trực tiếp qua điện thoại văn phòng với người lạ, nhưng hoàn toàn có thể tiếp xúc với họ bằng các phương pháp truyền miệng. Tỷ lệ này là từ một phần ba đến một nửa giá xuất xưởng cho một mặt hàng gia dụng. Và đừng nghĩ rằng họ sẽ đưa bạn đến bãi rác và cho bạn thấy nó nằm ở đâu. Trong phòng sau, bạn sẽ được cung cấp một sự lựa chọn của các sản phẩm sạch, được giặt cẩn thận, mà bạn có thể ngồi xuống ít nhất là ngay lập tức.
Điểm nhức nhối tiếp theo là việc loại bỏ phế thải xây dựng. Hoạt động này không hề rẻ, và cần phải có giấy tờ. Lối ra: tầng hầm, nhà kho, ngôi nhà tranh hoặc tủ quần áo và một vài túi vải nhựa đã qua sử dụng, mua với giá một xu. Các mảnh vụn xây dựng không chua và không thối rữa, sau đó có thể đổ vào thùng chứa trong thùng đổ rác trong một cái xô. Không có gì bất hợp pháp trong việc này.
Để tiện, các công việc phụ trợ khác nhau và may các bề mặt lớn, bạn sẽ cần các thanh gỗ và ván ép. Bạn có thể mua những thanh gỗ không được bào mà là những tấm - phế thải từ việc cưa gỗ công nghiệp. Tấm gỗ được bán thô, nhưng nếu nó được mua trước, vào tháng 3 đến tháng 4, và được giữ trong phòng khô cho đến mùa thu, nó sẽ không mang lại chất lượng gỗ có viền.
Đối với ván ép, ván ép đóng gói phế thải từ các thùng chứa đã qua sử dụng đã tháo dỡ có thể được biến thành không thấm nước theo cách sau:
Chúng tôi mua một hộp 10 l hoặc hai bột bả PVA; nó trông giống như keo PVA rất lỏng và rẻ.
Chúng tôi phủ màng nhựa lên sàn nhà, trong nhà kho, trên gác xép hoặc một số cơ sở không phải nhà ở khác. Nhiệt độ không khí không thấp hơn +13 độ.
Chúng tôi đặt một tấm ván ép trên sàn, đổ một vũng bột trét lên tâm của nó và dùng bàn chải đánh tan nó.
Chúng tôi bao phủ ván ép bằng nhựa, đặt tấm tiếp theo, trát theo cách tương tự, v.v.
Chúng tôi áp bức nặng nề hơn đối với chân ván ép tẩm PVA; tốt hơn - phân tán trên khu vực: gạch, mảnh kim loại, bê tông, TV cũ, v.v.
Sau một tuần, lặp lại quy trình, lật ngược từng tờ.
Sau hai tuần nữa, ngay cả ván ép không thấm nước cũng đã sẵn sàng để sử dụng. Sự tiếp xúc bổ sung dưới sự áp bức sẽ cải thiện chất lượng của nó.
Các tấm ván và các miếng gỗ dày lớn cũng có thể được lấy từ các container đã qua sử dụng - pallet để chở hàng. Quảng cáo để bán của họ không phải là hiếm.
Một phương án sửa chữa rất tiết kiệm là phủ laminate lên tường và trần phòng khách; dành cho chủ sở hữu kinh tế giàu có hơn - MDF. Khi đóng thùng gỗ làm bằng tấm, trong 80% trường hợp không cần phải san phẳng tường và trần, điều này đã giúp loại bỏ chi phí nhân công và tiền bạc cao.
Bạn có thể tiết kiệm hơn nữa bằng cách dán các bức tường đến thắt lưng hoặc ngực, và dán lên trần nhà bằng giấy dán tường không dệt. Công việc được đơn giản hóa và rẻ hơn, và phần dưới của các bức tường, nơi đập và bám bẩn nhiều nhất, sẽ được bảo vệ một cách đáng tin cậy bằng vật liệu chịu lực.
Lựa chọn kinh tế nhất để lát sàn là marmoleum. Việc chuẩn bị sàn cho nó là không bắt buộc trong 90% trường hợp. Nhưng marmoleum không thích hợp cho phòng tắm và nhà vệ sinh; ở đây bạn phải lấy một viên gạch ra, đặc biệt là vì nó sẽ mất một ít.
Nếu bạn muốn có một sàn trong những căn phòng giống như một tấm ván, thì việc phủ sàn bằng laminate sẽ không tốn kém hơn nhiều, nhưng bạn có thể phải làm phẳng sàn.
Các bức tường trong phòng tắm có thể được phủ bằng ván cứng nhiều lớp thay vì gạch - nó có khả năng hút ẩm và không cần chuẩn bị bề mặt.
Nếu nó được cho là tráng men và cách nhiệt ban công, thì tốt hơn là nên làm nó riêng biệt với mọi thứ khác và trước: từ cuối tháng Ba đến đầu tháng Năm. Bên ngoài, ban công được trang trí bằng vách ngăn, nhưng bên trong nó có thể, thay vì MDF hoặc lớp lót truyền thống, được khâu bằng ván ép, dán lên bằng phim tự dính.
Khi quyết định làm thế nào để sửa chữa một căn hộ một cách tiết kiệm, bạn cần đặc biệt chú ý đến cửa sổ và cửa ra vào: chúng chiếm một phần đáng kể trong chi phí. Đối với cửa sổ, đây là phương án kinh tế nhất: tự lắp đặt khung cửa sổ bằng gỗ. Tốt hơn là nên mua vào tháng 3-4, khi giá gỗ công nghiệp giảm, và đặt chúng vào cuối xuân - đầu hè, khi cây khô héo và co lại. Công nghệ lắp đặt cửa sổ bằng gỗ trong các khe hở khá dễ tiếp cận đối với một chủ nhà tầm thường.
Cửa sẽ tốt hơn để cập nhật. Hãy nhớ tấm ván ép chống thấm tự làm? Vì vậy, cả hai mặt trước của cánh cửa đều được bao bọc bởi nó, trên việc gắn keo, đặt cánh cửa được tháo khỏi bản lề trên một lớp nhựa và dưới áp chế. Đồng thời, bạn có thể cùng lúc che cửa sổ ở cửa trong nếu không cần thiết.
Điều này sẽ làm cho cửa dày hơn. Có hai tùy chọn ở đây:
Lắp lại bản lề không phải là cách tốt nhất cho những kẻ “lười biếng”.
Loại bỏ lớp lót cũ khỏi cửa; nó thường được làm bằng bìa cứng xây dựng hoặc ván sợi mỏng, và đặt trên một khung mới, ván ép. Trong trường hợp này, các góc bị hỏng ngay lập tức “rời đi”.
Trong cả hai trường hợp, cánh cửa mới được dán lên bằng loại gỗ tự dính hoặc có kết cấu khác và được đánh vecni. Và bạn sẽ ngạc nhiên (tất nhiên là vui) trước diện mạo mới của cô ấy. Và má ván ép cứng sẽ mang lại độ bền cho cửa. Tốt hơn là bạn nên che các mái dốc của ô cửa bằng các phần mở rộng từ cùng một tấm ván ép: nó sẽ rẻ hơn và đẹp hơn so với việc trát lại.
Hệ thống ống nước bẩn nếu còn nguyên vẹn cần được làm sạch. Các chất tẩy rửa hoạt tính khá đắt tiền được khuyến nghị cho việc này có thể được thay thế bằng giấm ăn rẻ hơn nhiều - sau cùng, nó cũng là một loại axit yếu - sau đó giặt các vết bẩn chảy xệ bằng bột giặt phổ biến nhất. Chỉ cần không sử dụng chất tẩy rửa có chất mài mòn - chúng sẽ làm xước lớp đóng băng, và các đồ vật, đặc biệt là bồn cầu, sẽ bị bẩn rất nhanh.
Để làm sạch bằng giấm, họ làm kvass - một núm của giẻ trên que. Giấm được đổ vào nơi nó sẽ không bị rò rỉ, hoặc sữa chua được nhúng vào đó, và các vết bẩn được làm sạch bằng chuyển động tròn với áp lực. Các điểm đặc biệt "cứng đầu" trong các hốc được loại bỏ bằng kvass nhỏ và axit clohydric kỹ thuật.Tất nhiên, tất cả điều này được thực hiện trong găng tay cao su gia dụng, tạp dề nhựa và cửa ra vào và cửa sổ mở. Cũng nên đeo khẩu trang, ít nhất là loại rẻ tiền "cánh hoa".
Gạch không bị sứt mẻ hoặc nứt có thể được phục hồi bằng phương pháp mà những người lái xe ô tô biết rõ; do đó, họ cập nhật các bộ cản và miếng đệm nhựa mòn:
Toàn bộ bề mặt lót được rửa sạch bằng pemolux; không sử dụng chất tẩy rửa hoạt động trên axit !. 1 lít là đủ cho một phòng tắm ở Khrushchev; cho một cái lớn hơn, tương ứng, hơn.
Sau khi pemolux, chúng tôi lau nó bằng một miếng giẻ, được làm ẩm nhiều với cùng một loại giấm ăn: pemolux có tính kiềm, và giấm sẽ trung hòa cặn của nó.
Chúng tôi lau nhiều lần bằng giẻ ướt "cho đến khi giẻ sạch"; bây giờ chúng tôi đã loại bỏ các chất gây ô nhiễm đã ăn vào bề mặt.
Chúng tôi dán lên các cạnh của gạch bằng băng dính (“băng giấy”), ngoại trừ các đường nối.
Chúng tôi sơn các đường nối từ súng phun bằng sơn nitro thành hai lớp; thứ hai - sau khi làm khô hoàn toàn của thứ nhất.
Chúng tôi loại bỏ băng dính, các vết sơn và vệt sơn trên gạch được loại bỏ bằng tăm bông thấm dung môi 646 hoặc 647.
Chúng tôi mua một lon mỡ silicon lỏng ở chợ xe hơi hoặc cửa hàng xe hơi, và xịt đúng cách vào các đường nối của gạch.
Nếu dầu mỡ bị thấm ngay lập tức, bạn sẽ phải phun lại.
Nếu sau 2-3 ngày silicone vẫn còn "bám" trên gạch, hãy lau bề mặt bằng khăn thấm giấm.
Ý nghĩa của phương pháp điều trị này là silicone làm se khít các lỗ nhỏ và lỗ chân lông, nơi bụi bẩn tích tụ. Quá trình xử lý là đủ trong 3-5 năm, và sau đó nó có thể được lặp lại.
Có thể khôi phục bể nước bằng gang bằng cách sơn lại bằng hợp chất epoxy hoặc acrylic. Khiếu nại về tính dễ vỡ của nó phát sinh do vi phạm công nghệ chuẩn bị chế phẩm tạo màu và ứng dụng của nó. Với sự tuân thủ nghiêm ngặt của công nghệ, bồn tắm được phục hồi sẽ phục vụ thêm 10-15 năm.
Hoàn toàn không cần thiết phải thay đổi nó sang một loại đắt tiền làm bằng thép không gỉ hoặc đồng thau và làm một đường vòng (bypass) cho nó. Thanh treo khăn đã được làm nóng được làm sạch kim loại sau khi làm sạch bồn tắm để sơn bằng cùng một chổi quét dây trong mâm cặp khoan. Nếu không tìm thấy lỗ rò, nó được sơn bằng phần còn lại của hợp chất từ việc sơn bồn tắm. Vẻ ngoài sẽ không tệ hơn những chiếc có thương hiệu hiện đại, và độ bền giống như một chiếc bồn tắm.
VIDEO
Bạn có thể tiết kiệm tới 1000 rúp cho ốc vít trong quá trình sửa chữa bằng cách sử dụng không phải mạ kẽm hoặc cadimi (sáng bóng) mà sử dụng phốt phát (đen). Các đầu vít tự khai thác và đinh chốt sẽ vẫn phải được niêm phong, và không có mưa và sương giá trong căn hộ.
Để sửa chữa giá rẻ, trước hết bạn phải biết những gì và làm như thế nào, căn hộ nên trông như thế nào sau khi sửa chữa. Cả nhà đừng lười tham khảo mấy lần nhé, xem thêm hình ảnh căn hộ đã làm sẵn nhé. Thiết kế không phải là thứ gì đó cao siêu một cách khó hiểu; Hầu hết mọi người đều được trời phú cho gu nghệ thuật. Sự chuyên nghiệp của một nhà thiết kế trong hầu hết các trường hợp phụ thuộc vào việc hiểu thị hiếu của khách hàng và đoán những gì họ muốn. Và bạn, vì bạn đang làm cho chính mình, bạn cần phải hiểu những gì bạn muốn. Lên đến 50% chi phí sửa chữa do tự mình sửa chữa phát sinh từ thực tế là chúng bắt đầu một cách ngẫu nhiên và sau đó sửa chữa và làm lại chúng trên đường đi.
Và cuối cùng, thực hiện công việc theo đúng trình tự sẽ góp phần tiết kiệm chi phí sửa chữa: chúng tôi bắt đầu từ xa từ cửa trước, và trong quá trình làm việc, chúng tôi dần dần tiếp cận nó. Phòng khách, phòng ngủ và nhà trẻ có thể được cải tạo theo bất kỳ thứ tự nào. Sau đó đến lượt vào bếp. Chúng tôi đặt sảnh vào áp chót và chúng tôi hoàn thành việc sửa chữa với một phòng tắm. Tiết kiệm có được nhờ vào lượng chất thải xây dựng (và một nửa trong số đó là chất thải vật liệu mà bạn đã trả) và việc thay đổi chất bẩn và cách thức tổ chức công việc không hợp lý.
Dựa trên những điều đã đề cập ở trên, bạn có thể thực hiện cải tạo toàn diện một căn hộ với thiết kế ban đầu, chi tiêu nhiều hơn một chút so với sửa chữa thẩm mỹ.
VIDEO
Để thay đổi cuộc sống của bạn tốt đẹp hơn, bạn nên bắt đầu từ chính bản thân bạn, môi trường sống, mục tiêu, lý tưởng của bạn, nhưng điều quan trọng là mang lại những thay đổi cho chính ngôi nhà của bạn. Một ngôi nhà đẹp, thoải mái, ấm cúng là sự đảm bảo cho tâm trạng tốt, cảm xúc tích cực, tinh thần hòa hợp. Do đó, đừng ngại bắt đầu thay đổi căn hộ, ngay cả khi không có cơ hội tài chính. Sửa chữa thực sự là một nghề rất tốn kém, nhưng nếu bạn tổ chức nó một cách chính xác, kết quả luôn luôn chính đáng. Mong muốn chính và đôi tay.
Giá cả trên thị trường hàng hóa xây dựng gần đây đang có xu hướng giảm nhưng với cách tiếp cận kinh doanh có thẩm quyền, hoạch định chi phí, bạn sẽ dễ dàng tránh được việc trả quá cao và mua vật liệu chất lượng cao. Khi đã lên kế hoạch cho công việc sửa chữa trong căn hộ, ban đầu cần xem xét cẩn thận trình tự của các hành động. Ban đầu, bạn cần quyết định các sắc thái sau.
Toàn bộ căn hộ sẽ có thể thay đổi, hoặc có thể là một phòng riêng biệt?
Với “quy mô” nào để dán lại những hình nền nhàm chán, thay vải sơn hay thay dây điện, hệ thống sưởi, thực hiện những thay đổi toàn cầu khác?
Thay thế đồ đạc cũ bằng cách nào, có thể tự phục hồi được không?
Tôi có thể lấy ý tưởng cập nhật thiết kế nội thất ở đâu, cách đưa chúng vào cuộc sống với chi phí tài chính tối thiểu?
Thông thường, việc sửa chữa ngân sách liên quan đến sự chuyển đổi dần dần của từng phòng riêng lẻ. Đối với trường hợp chủ sở hữu căn hộ sống bằng lương thì đây là một lựa chọn lý tưởng. Sửa chữa dù chỉ một phòng mỗi năm là đã có tiến triển, đừng tuyệt vọng khi không còn cơ hội tài chính để tiến hành sửa chữa một cách nhanh chóng.
Khi bắt đầu một vấn đề quan trọng như một cải tạo căn hộ ngân sách bằng chính tay của bạn, bạn cần phải đánh giá rất tỉ mỉ tình trạng của hệ thống dây điện, cấp nước, thoát nước và lò sưởi. Sau khi đảm bảo rằng mọi thứ đều ổn với những thông tin liên lạc này, bạn có thể tự mình tiến hành đánh giá mặt bằng. Theo quy định, các yếu tố sau đây của căn hộ có thể thay đổi.
Tường - ban đầu hãy nghiên cứu kỹ tình trạng của lớp trát thô, nếu nó chắc, không bị vỡ vụn, tức là có hai cách để cập nhật chúng.
Hoàn thiện giấy dán tường - khi các bức tường đã được dán giấy dán tường dễ dàng hơn một chút, bạn chỉ cần loại bỏ một cách chất lượng những phần cũ, mài nhẵn các bức tường và dán những bức tường mới. Nếu nền không bằng phẳng, bạn sẽ phải trát tường hoặc ốp vách thạch cao.
Trần - phần này của căn phòng phải nhẵn và đẹp, vì những khuyết điểm khó thấy nhất trên đó sẽ trở thành một vấn đề lớn. Sau khi đảm bảo đã đều, bạn có thể sơn bằng sơn phân tán nước hoặc dán giấy dán tường, nếu không thì bạn đặt mua trần căng sẽ rẻ hơn. Ngày nay, giá cả của trần căng khá phải chăng, và vẻ ngoài tuyệt vời, không tốn chi phí nhân công lắp đặt không cần thiết, đơn giản là không để lại cho nó đối thủ cạnh tranh.
Bắt đầu công việc, hãy đảm bảo tính đến các bước quan trọng cần được hoàn thành sau đây.
Quyết định thiết kế, vật liệu, bàn tay làm việc.
Lập danh sách kỹ lưỡng, đầy đủ các vật liệu xây dựng cần thiết.
Nghiên cứu giá cả, tìm cửa hàng rẻ nhất.
Loại bỏ những vật dụng không cần thiết ra khỏi phòng, loại bỏ nền móng cũ trên tường, sàn nhà, trần nhà.
Trước khi sơn một thứ gì đó, nên lưu ý để qua đêm bên ngoài nhà cho gia đình, các sản phẩm sơn, vecni rất không an toàn cho con người, đặc biệt là trẻ em.
Tìm một chuyên gia sẽ đảm nhận những công việc mà bạn không thể tự mình xử lý.
Mua vật liệu xây dựng và bắt đầu công việc trực tiếp.
Sai lầm khi cho rằng việc sửa chữa mặt bằng bắt đầu với trần nhà, nó nên có hình thức thích hợp sau cùng. Bạn có thể bắt đầu với các bức tường hoặc sàn nhà, tùy thuộc vào những gì bạn cần chú ý hơn.
Một cách tiếp cận có trách nhiệm đòi hỏi một phòng tắm, thường là nơi không có hệ thống thông gió tốt, đây là nơi mà một loại nấm mốc đáng ghét như vậy xuất hiện. Để tránh điều này xảy ra, bạn chắc chắn nên kiểm tra hệ thống thông gió, nếu nó hoàn toàn không có, bạn cần phải lắp đặt nó. Trong nhiều năm, vật liệu phổ biến nhất để ốp tường và sàn trong phòng tắm là gạch men và các sản phẩm dẫn xuất của chúng. Nó có giá khác nhau, hoàn toàn có thể tìm thấy một tùy chọn ngân sách, trong trường hợp cực đoan, bạn luôn có thể lấy nhựa (lót). Nó rửa tốt, không hút ẩm, dễ lắp đặt, nhưng “già đi” nhanh hơn một chút. Nếu bạn lên kế hoạch cẩn thận cho tất cả mọi thứ, không khó để thực hiện cải tạo một căn hộ giá rẻ bằng chính tay của bạn.
Nhờ sự sẵn có của Internet, bạn có thể tìm thấy rất nhiều ý tưởng để trang trí cho ngôi nhà của mình. Điều chính là không bỏ lỡ một cái gì đó có thể được cho một cuộc sống thứ hai. Ví dụ, để trang trí các cánh cửa của một tủ quần áo cũ bằng những chiếc gương soi toàn thân rẻ tiền, chắc chắn nó sẽ không tệ hơn những chiếc tủ quần áo hiện đại. Áp dụng khảm, trang trí trên cửa kính của tủ, tủ gỗ của Liên Xô, hoặc sơn chúng với màu sắc tươi sáng, phong phú, dán lên bằng băng dính tự dính. Tất cả điều này là khá hợp lý.
Khi gia đình có nhiều thứ hoặc đồ vật cần phải tránh xa khỏi những ánh mắt tò mò, bạn cần phải tự mình xây dựng cái gọi là tủ quần áo, đơn giản bằng cách gắn các tấm bìa cứng, bảng OSB vào các góc đặc biệt và giấu vô số kệ sau màn vải có màu sắc hoặc bản in thú vị. Một lựa chọn tinh tế là rất thời trang ngày nay - để trang trí hội trường hoặc phòng ngủ với rèm cửa "đan lát". Nó rất dễ dàng để làm cho chúng, có rất nhiều hướng dẫn trên Internet.
Tham gia vào quá trình biến đổi ngôi nhà của chính mình, bạn nên luôn nhớ rằng, loại bỏ cái cũ, cuộc sống chắc chắn sẽ tràn ngập những điều mới mẻ và tươi đẹp, và trật tự sẽ ngự trị trong tất cả các lĩnh vực của nó!
Video (bấm để phát).
VIDEO
