Làm thế nào để sửa chữa mái nhà bằng tay của riêng bạn

Không sớm thì muộn, bất kể vật liệu nào được sử dụng để tạo ra mái nhà, nó sẽ bắt đầu sụp đổ. Rò rỉ hình thành, vật liệu xuống cấp, hình thức xuống cấp khiến chủ công trình phải khẩn trương tiến hành các biện pháp sửa chữa hoặc thay mới hoàn toàn mái tôn. Việc sửa chữa mái nhà rất dễ thực hiện bằng tay của chính bạn, nếu bạn biết các công đoạn chính của công việc và các vật liệu được sử dụng cho việc này..

Chủ sở hữu của các tòa nhà tư nhân hiếm khi thực hiện việc sửa chữa theo lịch trình đối với phần mái của ngôi nhà, chỉ khi điều này không thể tránh được nữa. Và vô ích, vì các khuyết tật nhỏ dễ loại bỏ hơn cho đến khi chúng phát triển đến tỷ lệ nghiêm trọng. Xét cho cùng, nếu ít nhất mỗi năm một lần, việc kiểm tra và sửa chữa theo lịch trình của mái nhà riêng được thực hiện, thì có thể không cần sửa chữa lớn sớm. Việc phòng ngừa như vậy sẽ không đòi hỏi các khoản đầu tư tài chính lớn, nhưng sẽ giúp chủ nhân tiết kiệm được các khoản chi ngoài kế hoạch và những trường hợp bất khả kháng.

Thiệt hại cơ học nghiêm trọng

Tất cả các loại sửa chữa có thể được chia thành bốn loại tùy theo mức độ phức tạp.:

• nhỏ;
• vốn;
• có kế hoạch;
• tái tạo hoàn chỉnh.

Mái dốc ít phải sửa chữa hơn mái bằng do có ưu điểm về thiết kế. (Việc sửa chữa mái bằng được mô tả chi tiết trong bài viết cùng tên). Nước mưa hoặc nước nóng chảy không đọng lại trên mái có độ dốc, do đó, nếu nó thường bị dột, đó là do thiếu sót về công nghệ trong quá trình thi công hoặc do thời hiệu thi công.

Việc kiểm tra phòng chống là rất quan trọng, vì vậy ngay cả khi trần nhà trong nhà khô ráo thì việc kiểm tra thường xuyên hệ thống khung kèo của ngôi nhà là cần thiết.. Theo truyền thống, các cuộc thanh tra như vậy được tổ chức bốn lần một năm. Vào mùa xuân, mái nhà được kiểm tra hư hỏng vào mùa đông, vào mùa hè để loại bỏ các mảnh vỡ, vào mùa thu để phát hiện các vấn đề trước mùa đông dài và vào mùa đông để loại bỏ tuyết. Mái dốc không cần kiểm tra thường xuyên như mái bằng và có thể kiểm tra 2 lần / năm.

Dựa trên kết quả kiểm tra đỉnh mái và khung gỗ của nó, một kế hoạch sửa chữa được lập với tính toán các vật liệu cần thiết.

Khi kiểm tra mái dốc, cần chú ý đến:

1. Tìm kiếm các hư hỏng cơ học.
2. Phát hiện các tổn thương ăn mòn, nấm và phản ứng của xà nhà bằng gỗ.
3. Xác định nhiệt độ của các bộ phận của kết cấu.
4. Đánh giá độ ẩm của khung gỗ.
5. Xác định tình trạng của mái từ quan điểm kỹ thuật.

Ngoài việc kiểm tra theo lịch trình, nên thực hiện các biện pháp để làm sạch mái nhà khỏi các khối tuyết vào mùa đông, cũng như để loại bỏ ô nhiễm và bảo trì phòng ngừa bằng chính tay của bạn. Cần phải cẩn thận khi vệ sinh mái dốc vào mùa đông.

Khi loại bỏ tuyết, không nên sử dụng các dụng cụ bằng kim loại để tránh làm hỏng bề mặt mái.

Việc áp dụng các vết lõm hoặc vết xước có thể dẫn đến sự phát triển thêm của các quá trình ăn mòn. Đối với những hoạt động như vậy, an toàn hơn là sử dụng xẻng gỗ, cũng như phễu hoặc muỗng nhựa. Ván ván ép có thể được sử dụng để làm sạch các bề mặt lớn.

Vào mùa ấm áp, các mái nhà được làm sạch bụi bẩn bằng tay của chính họ, kiểm tra các dấu hiệu của móng vuốt động vật.

Khi ở trên mái nhà vào mùa đông, không nên đến quá gần mép. Việc lắp đặt và sửa chữa mái nhà kiểu nghiêng phải được thực hiện theo các quy tắc an toàn.. Nên sử dụng dây đai an toàn và chỉ di chuyển trên những con đường đặc biệt.

Độ ẩm hoặc hơi ẩm xâm nhập nhẹ có thể góp phần làm xuất hiện các tổn thương do nấm hoặc phản ứng gây ra đối với khung gỗ của hệ thống giàn. Đây là một vấn đề khá nghiêm trọng, bởi vì một mái nhà như vậy có thể đòi hỏi chi phí vật liệu lớn để sửa chữa và khối lượng công việc nghiêm trọng. Những tổn thương như vậy lây lan rất nhanh và có thể chiếm hoàn toàn toàn bộ cấu trúc, do đó, nếu phát hiện thối rữa, cần phải loại bỏ hoàn toàn bộ phận gỗ bị ảnh hưởng và thay thế bằng một bộ phận mới đã được xử lý. Sau khi hoàn thành việc sửa chữa khung tòa nhà, nếu cần, bạn có thể sửa chữa phần mái che.

Những hư hỏng trên mái bằng đá phiến thường được sửa chữa tại chỗ.. Những tấm xi măng amiăng không thể sửa chữa được sẽ được thay thế, những tấm còn nguyên vẹn được sửa chữa bằng cách sử dụng các miếng vá và keo dán. Việc sửa chữa ngói hoặc các vật liệu khác diễn ra một cách triệt để - với việc thay thế các phần tử bị hư hỏng bằng các phần tử mới.

Tái tạo mái nhà bằng đá phiến

Những sửa chữa nhỏ đối với mái của một ngôi nhà riêng bao gồm, ngoài việc sửa chữa những chỗ dột, việc sơn và làm sạch nó.. Một số loại mái như mái tôn có tuổi thọ khá cao nên cần vệ sinh và sơn định kỳ để chống ăn mòn. Trước khi sơn, bề mặt bị ăn mòn được làm sạch gỉ bằng chế phẩm đặc biệt. Tần suất sơn mái nhà như vậy là 3-4 năm một lần.

Sửa chữa nhỏ mái ngói

Trên các vì kèo của một khung gỗ là toàn bộ trọng lượng của mái nhà, chúng gánh không chỉ trọng lượng của vật liệu lợp, mà còn cả lượng mưa (dòng nước mưa, khối tuyết), cũng như gió giật. Nếu một cuộc kiểm tra định kỳ phát hiện ra những hư hỏng của xà nhà, thì bạn không nên lãng phí thời gian. Một vì kèo bị gãy có thể không chịu được tải trọng và bị sập cùng với toàn bộ mái nhà.. Nhu cầu đại tu lớn của hệ thống giàn chỉ nảy sinh nếu một nửa diện tích toàn bộ của nó bị hư hỏng do thối rữa. Thông thường, các yếu tố bị hư hỏng được thay thế.

Sửa chữa hệ thống vì kèo trong trường hợp hư hỏng chân kèo theo từng giai đoạn:

1. Nếu xảy ra hiện tượng gãy vì kèo, thì một kích được lắp trên một ván đã chuẩn bị trước đó, với các bộ phận này được căn chỉnh và kết nối với nhau.
2. Nơi bị hư hỏng được làm sạch và củng cố bằng bảng đồng hồ ở cả hai mặt, độ dày của chúng ít nhất là 3 cm.
3. Việc gắn chặt các lớp phủ vào xà nhà diễn ra bằng những chiếc đinh dài.
4. Các lỗ được làm với đường kính 16 mm để lắp bu lông (4 lỗ mỗi bên).
5. Các bu lông được lắp vào và siết chặt.

Tăng cường xà nhà bằng các lớp phủ

Với diện tích sát thương lớn, người ta sử dụng các bộ phận giả dạng thanh. Thay thế các khu vực bị ảnh hưởng xảy ra như sau:

1. Tại vị trí hư hỏng, lớp vỏ bọc, vật liệu cách nhiệt và tấm lợp được dỡ bỏ. Sau đó, thùng được tháo rời.
2. Các xà nhà được hỗ trợ bởi các giá đỡ tạm thời, được dỡ bỏ khi kết thúc công việc.
3. Loại bỏ các phần bị mục nát của cấu trúc.
4. Bộ phận giả đặt trên chân kèo phải dài gấp 2-2,5 lần bộ phận bị ảnh hưởng của ván.
5. Độ tin cậy của công việc được kiểm tra, sau đó các giá đỡ được loại bỏ.

Tăng cường xà nhà bằng chân giả

Theo cách tương tự, các bộ phận của Mauerlat đã trải qua quá trình mục nát sẽ được thay thế.

Đôi khi xảy ra trường hợp các vì kèo còn nguyên vẹn, nhưng thùng đã bị hư hỏng, không còn khả năng chịu sức nặng của mái. Vì điều này, mái nhà có thể bị võng và nứt. Trong trường hợp này, việc gia cố hoặc thay thế hoàn toàn thùng được thực hiện.. Trong trường hợp này, gỗ được đặt giữa các vì kèo, và các tấm ván được nhồi theo hướng ngang.

Thông thường, việc tự làm lại mái nhà được áp dụng khi có nhu cầu trang bị thêm một phòng sinh hoạt trong không gian gác mái..

Đây là một thao tác khá nghiêm trọng, đòi hỏi phải thay đổi hoàn toàn toàn bộ hệ thống vì kèo.Đồng thời, không chỉ thay đổi hình thức trang trí bên ngoài, vật liệu lợp mái mà tất cả các hệ thống thủy, nhiệt, cách âm đều thay đổi.

Đầu tiên, phần mái được dỡ bỏ, sau đó toàn bộ hệ thống khung kèo được tháo dỡ.

Nếu đồng thời có kế hoạch lắp đặt một mái nhà với một phòng áp mái, thì việc lựa chọn loại mái sẽ được thực hiện giữa mái hông và nửa hông, sẽ phù hợp hơn cho phương án này và cho phép bạn có được tối đa. khoảng trống.

Các mái nghiêng nên được lắp đặt bằng tay của chính bạn bằng cách sử dụng một tấm định hình và góc nghiêng lên đến 50 độ. Vào mùa đông, khi tuyết rơi dày, các khối tuyết sẽ không đọng lại trên bề mặt như vậy sẽ giảm tải đáng kể cho hệ thống giàn. Trong trường hợp này, trong quá trình xây dựng mái, có thể sử dụng vật liệu gỗ cho các chân kèo của một phần nhỏ hơn.

Độ tin cậy của kết cấu chịu lực, độ an toàn và chất lượng của trang trí nhà phụ thuộc vào thời gian và chất lượng của việc bảo trì mái nhà. Công việc có kế hoạch rẻ hơn nhiều so với công việc khẩn cấp, bởi vì. trong hầu hết các trường hợp, có thể sửa chữa mái nhà bằng tay của chính bạn. Theo quy định, việc chuẩn bị cho việc sửa chữa theo lịch trình bắt đầu sau khi bảo dưỡng mái nhà vào mùa thu. Danh sách cuối cùng của các công việc và dự toán được tổng hợp sau khi kiểm tra mái nhà vào mùa xuân.

Các hình thức sửa chữa mái nhà được chia thành ba loại: khẩn cấp, dự kiến ​​hiện tại và vốn kế hoạch:

- sửa chữa khẩn cấp được thực hiện ngay khi phát hiện rò rỉ, khi phá hủy các kết cấu hỗ trợ, trong trường hợp hệ thống thoát nước bị trục trặc và trong các tình huống khẩn cấp khác;

- sửa chữa hiện tại bao gồm việc thay thế các phần tử mái riêng lẻ, hàn kín các mối nối và mối nối, sửa chữa và xử lý các kết cấu bằng gỗ bằng các hợp chất khử trùng và chống cháy, v.v.;

- đại tu bao gồm việc thay thế một phần hoặc toàn bộ các phần tử của hệ thống vì kèo và tấm lợp. Tự sửa chữa mái nhà cần có kiến ​​thức và kinh nghiệm đặc biệt.

Mỗi loại sửa chữa này đều bắt đầu bằng việc kiểm tra mái nhà. Đầu tiên, Mauerlat, các yếu tố của hệ thống giàn, cách nhiệt và tình trạng của mái lợp từ phía tầng áp mái được kiểm tra:

- khi kiểm tra Mauerlat, các vết nứt, dấu vết của nấm mốc và các khu vực mục nát được tiết lộ. Các đốm và vệt tối trên Mauerlat cho thấy sự rò rỉ. Đặc biệt chú ý đến các điểm chống đỡ của xà nhà và các khu vực rơi trên thung lũng và sườn. Tình trạng của các sản phẩm phào chỉ được kiểm tra;

- khi kiểm tra xà nhà lộ ra những chỗ lệch, vết nứt, vết mốc, chỗ mục nát. Đặc biệt chú ý đến các điểm hỗ trợ trên Mauerlat và đường chạy trên sườn núi, các điểm thoát ra của ống thông gió, ống khói, v.v. Các vệt, đốm đen và bụi đóng đinh cho thấy mái nhà bị hư hại và vi phạm độ kín của các mối nối và mối nối. Tình trạng của các lỗ thông hơi trên sườn núi được kiểm tra;

- Khi lớp cách nhiệt bị ướt, cần khoanh vùng các chỗ rò rỉ. Để làm được điều này, màng ngăn hơi và vật liệu cách nhiệt được tháo dỡ một phần;

- Khi kiểm tra thùng, các vết lệch, vết nứt, sự phá hủy của các rãnh, dấu vết của nấm mốc và các khu vực mục nát lộ ra. Đặc biệt chú ý đến tình trạng của các rãnh trong thung lũng, sườn núi, sườn núi, tại các điểm thoát ra của ống thông gió, ống khói, v.v. Các vệt và đốm đen cho thấy mái nhà bị hư hại và vi phạm độ kín của các mối nối và mối nối;

- thuận tiện để thực hiện việc kiểm tra mái cùng nhau: từ phía bên của gác mái, rò rỉ được phát hiện (qua ánh sáng, dọc theo các điểm tối và bụi đóng đinh), trong khi người kiểm tra đánh dấu các khu vực bị lỗi bằng một cái gậy nhẹ. Người trợ lý tìm các khuyết tật bên ngoài mái nhà và đánh dấu chúng bằng phấn.

Khi kiểm tra tấm lợp từ bên ngoài, cần phải:

- đảm bảo tính toàn vẹn của tấm lợp;

- đảm bảo rằng các lớp chồng lên nhau, các mối nối, mối nối và các điểm gắn của mái và hệ thống an ninh được chặt chẽ;

- kiểm tra độ bền của các bộ phận buộc của mái, hệ thống thoát nước, v.v.

Sau khi kiểm tra xong, một bản ước tính sẽ được lập và một kế hoạch sửa chữa mái nhà tự làm đang được đưa ra. Tốt hơn là nên mua trước vật liệu lợp cần thiết để sửa chữa: vào mùa đông, chủng loại rộng hơn và giá thường thấp hơn.

Tấm lợp nỉ để lợp mái bắt đầu được sản xuất cách đây hơn 100 năm, nhưng qua nhiều năm nó vẫn không mất đi sự liên quan. Vật liệu này được đánh giá cao vì tính sẵn có, giá thành rẻ và khả năng chống ẩm. Tuy nhiên, lợp bằng lớp phủ ruberoid có thể chịu ứng suất cơ học và do đó thường phải sửa chữa. Vì vậy, các gia chủ thường xuyên phải đối mặt với câu hỏi sửa chữa mái tôn bằng vật liệu như thế nào. Vì vật liệu này thuộc loại “kinh tế”, không nên nhờ thợ lợp chuyên nghiệp tham gia vào quá trình tái thiết, bạn nên tự làm sẽ hợp lý hơn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cho bạn biết lý do tại sao vật liệu lợp mái lại bị rò rỉ, cũng như cách khắc phục những khe hở này bằng tay của chính bạn.

Ruberoid là một vật liệu xây dựng dựa trên giấy lợp có tẩm bitum dầu mỏ, có pha khoáng chất. Đối với sản xuất, các tông dày có độ dày 200-420 g / m2 được sử dụng. Các chất tương tự công nghệ và hiện đại hơn được làm bằng sợi thủy tinh hoặc polyester. Khả năng chống nước, chống bức xạ tia cực tím và các vi sinh vật gây thối rữa và hình thành nấm làm cho lớp phủ vật liệu lợp mái trở nên siêu đáng tin cậy. Đặt vật liệu được chồng lên nhau thành nhiều lớp, mang lại khả năng chống thấm tuyệt vời. Việc lắp đặt được thực hiện bằng cách nung chảy, một số loại vật liệu lợp mái kết dính vật liệu với bitum nóng chảy hoặc mastic đặc biệt. Rò rỉ trong lớp phủ như vậy xuất hiện vì những lý do sau:

1. Sử dụng không đúng cách. Các nhà sản xuất vật liệu lợp mái không khuyến cáo sử dụng vật liệu này trên các mái nhà đã khai thác, vì khi mọi người ở trên lớp phủ này, hư hỏng cơ học có thể xảy ra, dẫn đến rò rỉ. Tuy nhiên, các chủ đầu tư thường phớt lờ cảnh báo của nhà sản xuất do vật liệu lợp mái quá rẻ.
2. ảnh hưởng của khí quyển. Nước đi vào mái từ vật liệu lợp mái được hấp thụ vào vật liệu lợp với một lượng nhỏ, và sau đó khi sương giá đọng lại, nó kết tinh, dẫn đến hình thành các vết nứt.
3. tải trọng gió. Ở những vùng có tải trọng gió lớn, vật liệu lợp mái bị hư hại do ảnh hưởng của gió mạnh và sắc nhọn.
4. Cài đặt không chính xác. Thông thường, nguyên nhân gây ra dột mái tôn là do lắp đặt vật liệu kém chất lượng, được thực hiện mà không tuân theo kỹ thuật được khuyến nghị. Đặc biệt, các vấn đề có thể xảy ra do không quan sát được sự chồng chéo giữa các dải hoặc do chuẩn bị gốc máu không tốt.
5. Chất liệu kém chất lượng. Nguyên nhân phổ biến thứ hai gây ra hiện tượng thấm dột ở mái có lớp phủ ruberoid được coi là sử dụng vật liệu chất lượng thấp, giá rẻ.

Ghi chú! Tuổi thọ sử dụng của vật liệu lợp có lớp lót rẻ hơn, được sử dụng để lát các lớp bên trong của tấm lợp, chỉ là 5 năm. Các thương hiệu tấm lợp đắt hơn, nhưng tuổi thọ khoảng 7-8 năm. Vì lớp phủ bao gồm nhiều lớp vật liệu nên tổng thời gian không tính thời gian sửa chữa cho các mái của thiết kế này là 10-15 năm.