Chi phí khôi phục một ngôi nhà riêng được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau. Đây vừa là mùa vừa là sự xa xôi của tòa nhà khỏi các giới hạn của thành phố. Rốt cuộc, nếu bạn thuê thợ thủ công làm việc, thì bằng cách nào đó họ cần phải đến nơi làm việc. Vào mùa lạnh, điều này càng khó thực hiện.
Nếu ngôi nhà đứng trong một thời gian dài mà không có người thuê và không có người giám sát, thì mặt bằng bên trong và mặt tiền bên ngoài hoàn toàn không thể sử dụng được. Những người thợ thủ công sẽ phải nỗ lực rất nhiều để trả lại cho công trình một diện mạo tươm tất và đầy đủ những phẩm chất cần thiết cho một ngôi nhà.
Quy mô của công trình được đề xuất cũng ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của việc trùng tu.
Rốt cuộc, việc sửa chữa các yếu tố riêng lẻ của một tòa nhà nhỏ là một việc, và một việc khác là một cuộc đại tu lớn với việc xây dựng lại một ngôi nhà lớn hai tầng. Tất nhiên, công việc trùng tu nhỏ sẽ có chi phí thấp hơn nhiều.
VIDEO
Đây là cách nó trông như thế nào trước khi cải tạo. Khung gỗ mục nát, đóng màng kép từ bên ngoài cho khỏi lạnh và gió. Bên trái là mái hiên cũ kỹ với những tán hiên rũ rượi.
Đối với những người phải sửa chữa trong nhà của họ, có vẻ như.
Đây là các cửa sổ và ngưỡng cửa sổ.
Chúng tôi bắt đầu đưa ngôi nhà vào nề nếp ngay từ phần móng.
Chúng tôi lần lượt mở từng góc của ngôi nhà, loại bỏ những khúc gỗ mục nát của những chiếc vương miện bằng cưa máy, dựng ván khuôn lên, đặt những tảng đá lớn và đống đổ nát, đặt cốt thép để các đầu của nó vẫn mở (để sau đó buộc chặt nó với lũ nền móng), bọc tôn lợp bằng nỉ lợp và đổ bê tông.
Và do đó, tất cả bốn góc của ngôi nhà và giữa của nó, dọc theo chu vi. Tổng số - 8 đôn. Quá trình này tốn nhiều thời gian và vất vả, nhưng kết quả là xứng đáng. Khi các bệ đã hoàn thành, chúng tôi làm gò xung quanh toàn bộ chu vi. Việc tiếp tục công việc ngoài trời được hoãn lại sang mùa hè năm sau. Và chúng tôi đã thực hiện một số cải tạo nhà.
Đó là một căn phòng lớn và hãy bắt đầu ở đó. Nó trông như thế này trước khi cải tạo:
Đây là góc bên phải của cô ấy. và đây, trong bức ảnh bên dưới, là góc bên trái. Trong quá trình viết đề tài, mình sẽ bám sát hai góc độ này.
Đầu tiên, tất cả các lớp giấy dán tường cũ đã bị xé bỏ hoàn toàn. Các cửa sổ vẫn cũ, nhưng chúng tôi đã chờ đợi các bậc thầy lắp cửa sổ nhựa.
Lò cũ đã được tháo rời. và người chế tạo bếp lại cùng nhau làm một cái mới.
Lắp đặt cửa sổ nhựa. càng xa, càng tệ, nhưng kết quả là quan trọng.
VÀ KẾT QUẢ ĐÃ KHÔNG PHẢI CHỜ ĐỢI LÂU. Tôi quyết định đóng hoàn toàn một cửa sổ và làm một cửa sổ lớn - sẽ có một phòng ăn.
Sau khi lắp cửa sổ, những người đàn ông bắt đầu phá dỡ nền cũ, san bằng các khúc gỗ và đặt các bệ gạch bên dưới.
Sau đó, họ lát sàn bằng ván cũ (chúng sẽ dùng được rất lâu, vì chúng dày và khô), và ở những chỗ bị mục, họ thay thế bằng ván mới.
Và sau đó "công việc phụ nữ" của tôi đã bắt đầu, tôi cách nhiệt các bức tường bằng penofol,
Đã lắp đặt khung định hình kim loại cho tường và trần. sai lầm của tôi là trước tiên bạn cần làm trần nhà, sau đó là các bức tường, chứ không phải ngược lại. Tôi đã tìm thấy kỹ thuật thực hiện các tác phẩm này trên Internet, tôi sẽ không trình bày chi tiết về nó. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, tôi sẽ vui lòng trả lời, những gì tôi biết.
Gắn khung lên trần khó hơn nhiều, đau cổ.
Khi khung kim loại đã hoàn toàn sẵn sàng, bạn có thể khâu tấm thạch cao vào đó, tốt nhất là theo mô hình bàn cờ, bắt đầu từ trần nhà! Đừng quên rải dây điện và giấu vào rãnh tôn, phía sau hồ sơ và lắp các hộp phân phối ở nơi thuận tiện cho bạn.
Trong hình này, bạn nhìn thấy các khối gỗ, tôi đã vặn chúng để lắp giá sách sau đó. Hoàn toàn giống nhau, chỉ mỏng hơn, tôi buộc chúng dưới trần nhà phía trên cửa sổ (để gắn phào).
Khi tất cả các bức tường và trần nhà được bao phủ bằng tấm thạch cao, chúng tôi dùng dao trộn bột bả và san bằng tất cả các mối nối giữa các tấm và những nơi bắt vít bằng chế phẩm này.
Chúng tôi đặt một tấm lưới gia cố ở các góc và đường nối để tạo độ bền cho các mối nối, và sau khi mọi thứ khô, chúng tôi chà nhám, sơn một lớp sơn lót lên tường và trần nhà.
Và bây giờ là khoảnh khắc thú vị nhất - trải tường. Tôi lấy vinyl trắng cho trần nhà và hoa hồng mỏng manh cho các bức tường.
Khi giấy dán tường khô, tôi đồng ý
đã mời một đội thợ hoàn thành công việc của họ trong căn phòng này trên các cửa sổ (mái dốc và ngưỡng cửa sổ).
Sau đó, tôi dán trần nhà, treo giá trên tường, cắm hoa của tôi trên bệ cửa sổ, mà những người trong công ty đã cài đặt sẵn cho chúng tôi.
Người thợ mộc đã giúp đặt cánh cửa bên trong, chỉ sau đó tôi phát hiện ra rằng nó đã bị lộn ngược. (sự khác biệt là gì!) miễn là nó hoạt động bình thường.
Tôi dán các ô cửa với một góc màu trắng trên một cây đinh chất lỏng. Ở phía bên phải, bếp mới, nó làm nóng tất cả các phòng cùng một lúc.
Hộp cứu hỏa được đặt trong phòng tắm.
Tôi đặt một lớp nền trên sàn phụ, sau đó là ván sợi và vải sơn. Sau đó, tôi vặn các cột sàn bằng vít tự khai thác và thì đấy, vẻ đẹp.
Đó là những gì căn phòng lớn này nói về.
Một số bạn muốn xem chi tiết hơn về bệ bê tông nên mình bổ sung thêm chi tiết. Vì vậy, một lớp cửa sổ đã được chèn vào, ngôi nhà được bao bọc bằng đá phiến phẳng từ bên ngoài, và một khu vực xung quanh ngôi nhà đã bị tắc nghẽn cho đến mùa hè năm sau.
Bây giờ chúng ta hãy tiếp tục về công việc ngoài trời, sau mùa đông và mùa xuân lạnh giá. cho mùa hè tới.
Khi tất cả các tủ đã sẵn sàng, dần dần, mở từng bên của ngôi nhà khỏi tắc nghẽn, chúng tôi loại bỏ các khúc gỗ mục nát của mái dưới, khô, chúng tôi bọc lại bằng chất chống thấm,
chúng ta lắp đặt ván khuôn, đặt cốt thép, liên kết với các đầu cốt thép của bệ góc và đổ bê tông.
Chúng tôi làm điều này cùng với một người đàn ông, dưới sự hướng dẫn nghiêm ngặt của tôi.
Trên nền móng đã hoàn thành, chúng tôi làm gạch.
Và đúng như dự đoán, một vùng mù đã được thực hiện. không hoàn toàn bình thường.
Đây là tất cả về công việc ngoài trời, cải tạo nhà. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy thoải mái hỏi, tôi sẽ sẵn lòng giải đáp. Và tất cả những ai quan tâm hãy chờ đợi sự tiếp tục của việc sửa chữa nội bộ-phòng ăn!
Cảm ơn bạn đã cho tôi thời gian của bạn. LYUDMILA của bạn.
Bố mẹ vợ ở cùng làng, ở nhà cũ, không có điều kiện, đun bếp than, nước giếng chung, nhà vệ sinh ở ngoài.
Nhưng sau đó họ lấy được khí, có nghĩa là chúng ta sẽ sống, nhưng chúng ta muốn sống tốt, vì vậy chúng ta đang xây dựng.
Phần gạch của tòa nhà thời tiền chiến, nhà thương gia. Trong chiến tranh thế giới thứ hai, một quả bom trên không đã đánh trúng nó, các bức tường còn sót lại rộng một mét rưỡi (có thể nhìn thấy một vết lún gạch giữa hai cửa sổ bên trái). Phần mở rộng bên phải được thực hiện sau chiến tranh bởi ông nội của người vợ.
Đá phiến đã được dỡ bỏ khỏi phía bên này của ngôi nhà.
Có thể thấy, vật liệu lúc bấy giờ không có gì, xà nhà là gỗ tròn, thùng bằng cành cây, đóng bằng dăm gỗ, chỗ kim loại cắm chỗ rò rỉ, rồi phủ đá phiến.
Nhìn từ sân, mái nhà lụp xụp là lán chăn nuôi và than.
Chúng tôi sẽ phá dỡ các phần mở rộng sau khi lắp đặt mái nhà.
Thật đáng sợ khi sống ở đây như thế nào, và phải làm gì với nó.
Không có mái che, chúng tôi sống trên đường phố, miễn là trời không mưa.
Ở đây chúng tôi có rất nhiều người trợ giúp, sáu người chúng tôi cần phải xoay sở vào cuối tuần.
Chúng ta đổ bê tông vào vương miện phía trên, quả bom đã phát huy tác dụng của nó, cần phải gia cố lại.
Có thể thấy rằng cách nhiệt trần nhà chúng ta đã có rơm.
Chúng tôi làm dây nịt trên máy kinh vĩ.
Và ban đêm nó làm ngập chúng tôi, tự nhiên có những lỗ thủng trên màng, nước vào nhà, chúng tôi thoát ra ngoài.
Mây đi xung quanh và làm cho chúng tôi lo lắng.
Chúng tôi làm điều đó theo từng phần, để không làm ngập mọi thứ.
Bây giờ bạn có thể mất thời gian của bạn.
Vậy là xong, mái nhà đã sẵn sàng, để cung cấp nước cho phụ tá, nghỉ ngơi, đốt rác và chuẩn bị xây dựng phần mở rộng thay vì lán ở phía sau.
Chúng tôi di chuyển gà, ăn trứng.
Chúng tôi đang bắt đầu xây dựng một phần mở rộng.
Ở đây những tà vẹt giống như đống phân ở Trung Á, mọi thứ đều được xây dựng từ nó.
Ta được một ô tô dài như vậy, chiều dài là 16m.
Chúng tôi tiến hành trang trí, vách ngăn cho nhà vệ sinh, phòng tắm, phòng đựng thức ăn, nhà bếp, hành lang.
Cuối cùng, người bạn màu trắng đã được cài đặt.
Tà vẹt được đậy bằng thủy tinh lỏng và phủ một lớp màng, chúng ta không cần ngửi.
Như họ nói, cấp thoát nước là một chủ đề cho một bài đăng riêng biệt. Một giếng được đào trong 12 vòng bê tông, lắp đặt thiết bị tự động, bây giờ nó giống như nước ở trung tâm.
Hệ thống thoát nước thải được đào ngay sau khi lắp đặt mái tôn, 3 vòng của bể phốt khối đặc và 3 vòng thoát nước.
Vách thạch cao và đường ống. Sàn nhà ấm áp.
Và sau một vài tháng hoàn thành vào cuối tuần, và chúng tôi làm việc sau mái nhà mà không có người giúp đỡ, chúng tôi có được một ngôi nhà tốt hơn ở một tòa nhà chung cư.
Vâng, lại Ikea (họ lại chở tôi đến Moscow để lấy bồn rửa mặt).
Tự sửa nhà bằng gỗ (48 ảnh). Trùng tu tường. Trang bị nhà bếp và phòng tắm. Hoàn thiện trần
Sửa chữa một ngôi nhà gỗ bằng chính tay của bạn là một công việc khá đơn giản, sau khi hoàn thành bạn sẽ có được một ốc đảo nhỏ ẩn mình khỏi sự nhộn nhịp của thành phố. Nghe có vẻ hấp dẫn? sau đó chúng ta hãy bắt đầu.
Và để giúp những người đam mê như vậy, chúng tôi đã viết bài báo này, tiết lộ một số sắc thái và đưa ra lời khuyên về cách đại tu một ngôi nhà bằng gỗ.
Hãy bắt đầu bằng cách nêu bật một số lợi ích:
Độ bền;
ngoại hình đẹp;
đặc điểm tiết kiệm nhiệt tốt;
thông gió tuyệt vời;
duy trì độ ẩm liên tục trong nhà.
Ngoài ra, các vật liệu được sử dụng trong việc xây dựng một ngôi nhà như vậy là tự nhiên và tiết kiệm.
Nhưng chúng tôi khuyên bạn nên lưu ý rằng gỗ rất dễ bị ảnh hưởng của nấm và côn trùng, do đó, nó đòi hỏi một thái độ cực kỳ cẩn thận trong vấn đề ngâm tẩm và xử lý.
Thay đổi mão gỗ mục nát.
Các vết nứt theo chiều ngang dọc theo nhật ký chính.
Bắt buộc phải sửa chữa các bức tường, được đặt dưới các khe hở của cửa sổ.
Thay thế xà nhà với những hư hỏng rõ ràng.
Sửa chữa mái tôn nhà riêng.
Khá thường xuyên, cần thay thế các bản ghi, chúng thực hiện các chức năng của mái dưới, dầm sàn và sàn. Khi thay các khúc gỗ của mái tôn, không cần thiết phải nâng nhà lên, bạn có thể hạn chế tự ý tháo dỡ phần móng phía trên đang sửa chữa.
Thủ tục mà không cần tháo dỡ nền sẽ yêu cầu nâng nhà trên kích.
Ghi chú! Không nên nâng nhà quá cao, việc này nên làm dần dần theo nhiều bước. Trong trường hợp này, chúng tôi khuyên bạn nên tháo khung cửa sổ và cửa ra vào. Hình 1 cho thấy cách định vị chính xác các bản ghi của mão.
Hình 1. Sơ đồ vị trí của các thân răng
Sơ đồ cho thấy rõ ràng rằng khúc gỗ đầu tiên nên nằm trong khối xây, tiếp giáp với nền móng, gần như một nửa đường kính, khúc gỗ thứ hai phải bằng hoặc nhỏ hơn một chút. Đầu của những khúc gỗ này không được nằm trong khối xây, nếu không chúng có thể bắt đầu thối rữa.
Các bức tường dưới cửa sổ có thể được thay đổi theo hai cách: thông thường hoặc bằng giá đỡ. Sơ đồ đặt nhật ký dưới cửa sổ theo cách thông thường được thể hiện trong Hình 2.
Hình 2. Sơ đồ thay thế các bản ghi dưới cửa sổ theo cách thông thường
Hình 3 cho thấy một sơ đồ thay thế các bản ghi dưới cửa sổ bằng cách sử dụng giá đỡ. Giá kết nối các đầu của các bản ghi đã trở nên cũ. Các phần mới của các khúc gỗ được chèn vào, và những chỗ đổ nát được khuyên nên trám lại. Sau đó, bạn có thể thu thập hộp.
Hình 3. Sơ đồ thay thế các bản ghi dưới cửa sổ sử dụng giá đỡ
Nếu cần thay thế một số mão, cần phải treo một phần của ngôi nhà. Làm thế nào để làm điều này được hiển thị trong Hình 4.
Hình 4. Sử dụng thanh chống và nén khi treo tường
Bạn có thể hạ thấp ngôi nhà bằng cách sử dụng đòn bẩy hoặc nêm.
VIDEO
Nhà bếp là một phần không thể thiếu của ngôi nhà, đòi hỏi một cách tiếp cận đặc biệt trong việc tái thiết.
Theo quy luật, nhà bếp có hai phần: ăn và làm việc. Chúng có thể được kết nối với nhau hoặc nằm trong các phòng khác nhau.
Cải tạo nhà bếp trong một ngôi nhà bằng gỗ bắt đầu bằng việc hoàn thiện. Đối với điều này, vật liệu được lựa chọn phù hợp về màu sắc và kết cấu với thiết kế đã hình thành trước.
Trần nhà có thể được làm bằng sơn hoặc kéo căng, hoặc thậm chí bạn có thể trang trí chúng theo phong cách đồng quê bằng cách trang bị cho chúng những chùm đèn trang trí. Các bức tường tốt nhất nên để lại bằng gỗ và đánh vecni.
Một ngôi nhà như vậy cho phép bạn tạo ra một phong cách đặc biệt, điều này không chỉ áp dụng cho đồ nội thất, mà còn cho các yếu tố trang trí cá nhân.
Chúng tôi khuyên bạn nên thử phong cách đồng quê, kết hợp giữa sự ấm cúng, thoải mái, thiết thực và vẻ đẹp.
Ngày nay, mọi ngôi nhà đều có tất cả các tiện nghi, bao gồm cả phòng tắm. .
Khi bắt đầu sửa chữa một ngôi nhà gỗ trong phòng tắm, hãy nhớ rằng bạn cần đưa tất cả các thông tin liên lạc cần thiết vào căn phòng này. Hệ thống thoát nước tốt là điều bắt buộc.
Chúng tôi khuyên bạn nên phủ các bức tường của phòng tắm bằng chất khử trùng đặc biệt. Điều này là cần thiết để tránh nấm từ độ ẩm cao. Đừng bỏ qua việc tạo ra hệ thống thông gió chất lượng cao trong phòng tắm.
Sàn trong phòng tắm phải chống thấm tốt. Gạch lát nền được coi là lý tưởng. Nó có thể được đặt trên một lớp bê tông hoặc vách thạch cao.
Lưu ý thời điểm chống thấm trong phòng tắm. Nó sẽ không thể hoạt động đầy đủ nếu không có chất chống thấm chất lượng cao cho nền móng. Chống thấm phòng tắm được thực hiện một cách toàn diện và mang đến sự bảo vệ cho tất cả các bề mặt của căn phòng.
Trong ảnh là sự phục hồi của trần nhà.
Không chỉ phổ biến nhất mà một vật liệu rất đẹp được thiết kế để trang trí trần nhà là gỗ. Lớp hoàn thiện này là tự nhiên, phù hợp với nội thất và tạo ra bầu không khí đặc biệt của riêng nó, trong đó sự hài hòa được cảm nhận. .
Sửa chữa trần nhà trong một ngôi nhà bằng gỗ không phải là quá khó, nhưng công việc cẩn thận.
Trong số các lựa chọn được chấp nhận cho lớp hoàn thiện hiện đại, lớp trát không bị lãng quên.Nhưng nếu bạn không có tâm trạng bối rối với các giải pháp, bạn hoàn toàn có thể sử dụng đến hoàn thiện vách thạch cao. Giá - từ 120 rúp. mỗi tờ.
Sửa chữa nhà gỗ đòi hỏi sức lực và sự kiên nhẫn, nhưng kết quả chắc chắn sẽ làm hài lòng bạn.
Chúng tôi hy vọng bài viết của chúng tôi hữu ích cho bạn. Để hiểu chính xác hơn về vấn đề công nghệ và thực tiễn, trang web của chúng tôi cung cấp một hình ảnh và video hướng dẫn chi tiết, trong đó bạn sẽ tìm thấy thông tin hữu ích về vấn đề này.
Trước khi tiến hành trùng tu một ngôi nhà, bạn cần lập dự toán, xây dựng kế hoạch chi tiết cho trình tự công việc và xác định số lượng sửa chữa.
Trước tiên, bạn cần quyết định tình trạng nền móng đang ở trạng thái nào. Nếu nền cũ bị mất độ bền và tình trạng đáng báo động, hãy tiến hành khôi phục lại. Việc sửa chữa nền móng nhanh chóng trong công trình xây dựng thấp tầng có thể được thực hiện bằng công nghệ cọc vít. Điểm mấu chốt là thay thế nền của bất kỳ loại nào bằng cọc vít.
Khi xây dựng lại nền dưới một ngôi nhà bằng gỗ, công trình nên được nâng lên một độ cao nhất định với sự hỗ trợ của kích. Nếu công trình có dấu hiệu bị phá hủy nghiêm trọng, tốt hơn hết bạn nên tháo dỡ hoàn toàn và lắp đặt một công trình mới. Nền móng với những thay đổi nhỏ có thể được củng cố bằng gạch. Nếu đây là kết cấu băng, lắp đặt ván khuôn và đổ nền bằng hỗn hợp bê tông.
Vật liệu phổ biến nhất trong xây dựng nhà thấp tầng là gỗ. Các cabin bằng gỗ có thể tồn tại trong 100 năm, hoặc thậm chí lâu hơn, nhưng chúng cũng trở nên không sử dụng được và cần được phục hồi. Việc trùng tu ngôi nhà gỗ cũ diễn ra trong nhiều giai đoạn. Ban đầu, họ loại bỏ lớp hoàn thiện cũ, xem xét tình trạng của các bản ghi. Sau đó, họ thay thế các mão thối. Bịt các đường nối giữa các khúc gỗ. Ngày nay, có một số lựa chọn để trám bít - đây là cách truyền thống cổ điển - kéo caulking và phương pháp hiện đại đã trở nên phổ biến trong những năm gần đây - bít kín bằng keo cao su acrylic. Xử lý ngôi nhà bằng chất khử trùng.
Để tăng cường khung, bạn có thể phủ gạch hoặc veneer bằng đá nhân tạo. Một lựa chọn tốt để cập nhật mặt tiền đang nằm.
Hoàn thành công việc trùng tu với việc sửa chữa mái nhà. Một mái nhà vững chắc và đáng tin cậy là chìa khóa của một ngôi nhà thoải mái và ấm áp. Hãy nhớ rằng, việc phục hồi mái chỉ được thực hiện khi thời tiết khô ráo.
Lớp phủ được dỡ bỏ khỏi mái nhà, thùng được kiểm tra, tất cả các tấm ván mục nát được thay thế bằng tấm mới. Đôi khi cần thay đổi các thanh kèo. Nếu các yếu tố bằng gỗ của mái nhà bị ảnh hưởng bởi côn trùng, chúng phải được xử lý bằng chất khử trùng, sơn nitro hoặc axeton, chúng chống lại ký sinh trùng hiệu quả.
Vật liệu chống thấm được phủ lên trên thùng được cập nhật, một lớp phủ mới được phủ lên.
Khôi phục một ngôi nhà cũ là một quá trình tốn nhiều công sức, nhưng chỉ cần nỗ lực, bạn có thể đạt được kết quả tuyệt vời.
Có ba loại móng chính: cột, băng, nguyên khối.
Thiết bị của nền móng dải đơn giản nhất được thực hiện như sau: đầu tiên, cát, sỏi hoặc đá dăm thô được đổ vào rãnh đã chuẩn bị trước với lớp 20 cm, được lu lèn cẩn thận, trong khi đổ nước và sau đó. Toàn bộ không gian được đổ lên mặt đất bằng vữa xi măng và nền gạch được lát hoặc từ đá dăm. Bên trên nền móng được lợp một lớp vật liệu lợp hoặc nỉ lợp hai lớp.
Các khối móng được lắp đặt trên lớp cát đã san phẳng đến mốc thiết kế. Độ lệch lớn nhất của lớp cát đã san lấp từ mốc này không được quá 15 mm. Trong trường hợp này, các ống bọc móng cũng như các bề mặt đỡ không được tiếp xúc với ô nhiễm bên ngoài.
Đắt nhất trong tất cả các loại móng. Việc lắp đặt nền móng như vậy thường được thực hiện dưới những ngôi nhà bằng đá nặng. Nó được đổ dưới dạng một khối nguyên khối gia cố duy nhất xuống độ sâu đóng băng từ 1,5 đến 1,7 mét.Nền móng như vậy được khuyến khích sử dụng trong việc xây dựng các ngôi nhà bằng gạch và khối, chúng có tác dụng khá mạnh đối với nền móng, và sự nghiêng lệch của cấu trúc có thể dẫn đến các vết nứt trên tường và mối đe dọa phá hủy sau đó của kết cấu.
Tự tay sửa chữa một ngôi nhà gỗ cũ: một quy trình từng bước. Cơ sở hoạt động. Phục hồi mặt tiền, mái và không gian áp mái
Hiện tại không thể tìm thấy vật liệu duy nhất có thể có hình dáng ban đầu và độ tin cậy trong nhiều thập kỷ. Mỗi công trình đều có những ưu và khuyết điểm riêng, vì vậy sau một vài năm bất kỳ tòa nhà nào cũng phải được sửa chữa.
Không nhất thiết phải tiến hành đại tu công trình, chỉ cần sửa chữa những chỗ hư hỏng nặng nhất là đủ. Hôm nay chúng ta sẽ đi sâu vào chủ đề sửa chữa những hư hỏng có thể xảy ra trong nhà gỗ.
Việc trùng tu một ngôi nhà gỗ cũ thường bắt đầu từ phần móng của nó.
Sau khi tiến hành sửa chữa có thẩm quyền, chính xác và kịp thời, bạn có thể tránh được sự lan rộng thêm của lỗi, sau đó có thể rất tốn kém. Thật không may, công việc tự phục hồi một ngôi nhà bằng gỗ sẽ không chỉ đòi hỏi chi phí tài chính mà còn đòi hỏi nỗ lực vật chất đáng kể từ phía bạn.
Việc sửa chữa nào cũng cần có tiền nên bạn cần vạch ra kế hoạch làm việc cụ thể để không bị “lỗ” tài chính và không hoàn thành công việc mình đã bắt đầu. Viết ra càng nhiều chi tiết càng tốt những gì bạn muốn làm, những gì cần sửa chữa trước và những gì có thể chờ đợi bây giờ.
Cải tạo nhà gỗ cũ bao gồm nhiều bước quan trọng.
Kế hoạch thường bao gồm:
phát triển một dự án thiết kế - xác định những gì bạn muốn nhận được khi kết thúc tất cả các công việc trùng tu. Bạn có thể sử dụng một chương trình máy tính để hiển thị điều này;
thực hiện các tính toán cho vật liệu xây dựng và công cụ, cần thiết lập một ước tính chung;
công việc nền tảng;
công việc trùng tu liên quan đến mái nhà, cũng như cách nhiệt và cách âm của tầng áp mái;
loại bỏ hoàn thiện mặt tiền cũ, lắp đặt một mặt tiền mới;
lắp đặt các thiết bị cố định đường ống nước;
hoàn thiện nhà bếp và phòng tắm;
thẩm mỹ hoặc sửa chữa lớn của tất cả hoặc các phòng riêng lẻ.
Cách tự sửa chữa một ngôi nhà gỗ cũ mà không cần sự tham gia của các chuyên gia
Một giai đoạn quan trọng mà chi phí của toàn bộ dự án sẽ phụ thuộc, vì vậy điều quan trọng là không chỉ mua đúng số lượng và chất lượng mà còn không lãng phí tiền bạc. Thông thường 10% so với khối lượng tính toán sẽ đủ cho tất cả các đồ vụn và chất thải.
Dùng thước dây để đo diện tích trong từng phòng cần sửa chữa.
Xác định chính xác lượng vật liệu xây dựng cơ bản và phụ trợ để hoàn thiện.
Đo chiều dài đường ống và dây dẫn điện cần thay thế.
Trong ảnh - trong một ngôi nhà gỗ cũ kỹ, tất cả các yếu tố hư hỏng phải được loại bỏ
Trong số các công cụ bạn sẽ cần:
máy xay góc;
dùi với một bộ mũi khoan và mũi khoan;
kim bấm xây dựng;
tuốc nơ vít phẳng và hình có đường kính khác nhau;
cây búa;
đục đẽo;
máy cắt dây;
cái kìm;
cưa sắt để làm việc với kim loại và gỗ;
dây dọi;
quảng trường xây dựng;
để đánh dấu - một cây bút chì và phấn đơn giản;
cầu thang, giàn giáo;
thùng đựng dung dịch và xẻng;
Thạc sĩ OK;
tách chân.
Theo thời gian, nền móng của công trình bị hư hỏng vì nhiều lý do khác nhau, do đó, nó cần được phục hồi một số lần. Hãy xem xét những điểm chính có thể xảy ra và cách khôi phục lại nền cũ của ngôi nhà gỗ:
Có thể tăng cường kết cấu với sự trợ giúp của bê tông cốt thép, được kết nối bằng các thanh neo.
Phương pháp thứ hai là phun dung dịch dưới áp lực vào khối xây bê tông cốt thép bằng các ống Ø20-40 mm.
Bạn có thể thực hiện sửa chữa như vậy ở nhà với bàn tay của riêng bạn, nó không phải là đặc biệt khó khăn.
Lấp các khoảng trống giữa các phần tử nhất định bằng lồng bê tông cốt thép để biến phần đế thành một khối nguyên khối. Như vậy, bạn sẽ tăng độ cứng của nó.
Để tăng diện tích đế, chúng tôi khuyên bạn nên lắp đặt các tấm bê tông cốt thép dưới nó để tăng chiều sâu của cấu trúc.
Lấp cẩn thận đất nằm dưới đế của móng đã sửa chữa.
Nêm khối xây giữa nền của tòa nhà và cấu trúc.
Khoan kết cấu cũ xuống nền đất ổn định, tạo thành 2 - 3 lỗ.
Gia cố giếng và lấp đầy bằng vữa.
Không biết bắt đầu từ đâu sửa nhà gỗ cũ, sửa lại nền nhà
Mẹo: không thay thế các phụ kiện, cách này sẽ không hoạt động.
Hãy lưu ý các yếu tố ảnh hưởng đến mức độ phức tạp của công việc:
Loại mặt tiền - có thể thông gió và ẩm ướt. Trong trường hợp thứ hai, cần phải làm sạch bề mặt khỏi bụi bẩn và các lớp sơn hoặc các bước bổ sung khác.
Tình trạng của tòa nhà - đặc biệt hoặc bình thường.
Tình trạng của các bức tường bên ngoài.
Thời gian của công việc chủ yếu bị ảnh hưởng bởi thời tiết và vị trí của tòa nhà. Trong trường hợp đầu tiên, bầu không khí lạnh và ẩm ướt sẽ làm phức tạp thêm công việc trùng tu.
Làm việc với tường - nó bao gồm:
các hoạt động trùng tu;
khôi phục sự phong tỏa chống muối - nếu không, kiềm và muối di chuyển ra ngoài sẽ chỉ phá hủy lớp thạch cao hoặc lớp sơn;
chế biến bằng vật liệu bảo vệ sinh học.
Mẹo: trong một số trường hợp, bạn không thể làm mà không làm khô các bức tường gỗ.
Bạn có thể cập nhật mặt tiền bằng gỗ với vách ngăn. Vật liệu bền, có màu sắc và cấu trúc phong phú. Làm việc với nó không thể được gọi là khó khăn, bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn của nhà sản xuất.
Thật khó để tưởng tượng công việc lớn trong một tòa nhà dân cư mà không sửa chữa các cơ sở này.
Một tập hợp các hành động tiêu chuẩn có thể bao gồm:
tháo dỡ hoàn toàn lớp sơn cũ và thay thế bằng lớp sơn mới;
thay thế các phần tử đã trở nên không sử dụng được;
tháo rời hệ thống giàn và lớp phủ chính để thay thế chúng bằng các yếu tố bền hơn và lớp phủ nặng.
Việc khôi phục vốn của một ngôi nhà gỗ cổ nhất thiết phải bao gồm công việc lợp lại
Để thực hiện cách nhiệt và cách âm cho tầng áp mái, bạn phải làm như sau:
cố định một lớp bông khoáng hoặc bọt polystyrene không cháy giữa các vì kèo đã lắp đặt và lớp phủ;
lắp đặt một lớp lót dưới dạng một tấm lót bằng gỗ hoặc nhựa dưới lớp cách nhiệt;
Mẹo: bất kỳ loại nhựa nào được sử dụng làm lớp hoàn thiện đều không được hỗ trợ quá trình đốt cháy. Hãy để giá của nó đắt hơn đáng kể, nhưng bằng cách này, bạn sẽ không vi phạm các tiêu chuẩn an toàn cho hoạt động của các tòa nhà bằng gỗ.
lót 2 lớp xốp polystyrene không cháy dày 50 mm trên sàn gác xép để các mối nối của cả hai lớp không giao nhau;
đắp lại bằng đất sét nở dày 200 mm.
VIDEO
Nền móng của ngay cả những ngôi nhà bằng gỗ vững chắc nhất cũng bị phá hủy theo thời gian, nhưng bạn không cần phải hoảng sợ, vì bạn hoàn toàn có thể sửa chữa nền móng bằng chính tay của mình, tốn ít công sức nhất.
Các yếu tố sau đây cho thấy sự cần thiết phải xây dựng lại, gia cố, sửa chữa các bộ phận bị hư hỏng và mòn của nền nhà làm bằng gỗ:
giải quyết của tòa nhà - toàn bộ hoặc một phần;
sự hình thành các khe hở và vết nứt trên các bức tường của cấu trúc, độ dốc của mái, cửa ra vào và cửa sổ của nó;
sự co ngót và màu sắc của các yếu tố bên trên của nền móng của một ngôi nhà gỗ cũ, sự thay đổi về độ rõ ràng của ranh giới dọc và ngang của nó, sự phá hủy và biến dạng có thể nhìn thấy của các trụ đỡ.
Nền móng cũ đổ nát
Nếu phát hiện những dấu hiệu như vậy, người ta nên bắt tay ngay vào việc khôi phục lại nền móng của một ngôi nhà gỗ - một ngôi nhà ở nông thôn hoặc được sử dụng để ở lâu dài. Nếu không, sau một thời gian, tòa nhà sẽ sụp đổ.
Các lý do cho các vấn đề về nền móng bao gồm:
sai phạm ở khâu lập và triển khai dự án nhà ở;
tác động của tự nhiên và yếu tố thời gian - các đặc tính vật lý ban đầu của bất kỳ vật chất nào trong quá trình vận hành chắc chắn bị mất đi;
việc sử dụng các sản phẩm và vật liệu xây dựng chất lượng thấp;
trọng lượng đáng kể của cấu trúc của tòa nhà - thêm một tầng hai hoặc tầng áp mái;
lún hoặc chuyển vị của đất.
Mức độ hư hỏng hiện có đối với nền của một ngôi nhà bằng gỗ xác định hình thức sửa chữa. Nó có thể là vốn hoặc một phần. Trong một số trường hợp, việc gia cố nền cũ chất lượng cao là đủ để tiếp tục sử dụng một ngôi nhà làm bằng gỗ thân thiện với môi trường và thoải mái.
Việc sửa chữa lớn được thực hiện với sự nứt hoặc phá hủy đáng kể của cơ sở.
Trong trường hợp này, loại nền móng cần được tính đến. Việc phục hồi cột, móng cọc được thực hiện theo một công nghệ, băng - theo những công nghệ hoàn toàn khác. Thêm về điều này sau.
Đầu tiên bạn cần đánh giá mức độ thiệt hại hiện có. Để làm được điều này, cần phải làm lộ nền cũ - đào một con mương dài nửa mét xung quanh chu vi của một ngôi nhà gỗ. Độ sâu của nó phải đến mức bạn có thể nhìn thấy tận mắt tình trạng của nền móng.
Sửa chữa móng băng
Nếu nền của một ngôi nhà gỗ bị lún đồng đều mà không có bất kỳ biến dạng đáng kể nào, nó có thể được sửa chữa mà không cần tốn nhiều công sức và chi phí tài chính. Tiến hành như sau:
Loại bỏ các mảnh vỡ và vụn của khối xây gạch cũ hoặc gạch vụn.
Khoan các lỗ nhỏ trên nền móng, truyền động vào chúng (làm công việc cẩn thận nhất có thể) neo hoặc các mảnh của thanh cốt thép, kết nối chúng thành một kết cấu bằng cách hàn.
Đổ bê tông vào rãnh đã đào. Phần này của hoạt động mong muốn được thực hiện dần dần. Cấp bê tông vào rãnh theo từng đoạn 120-150 cm, sau mỗi phần của hỗn hợp, lắp đặt các vách ngăn và kết nối chúng với các phần tử gia cố với nền cũ và với nhau. Ở đây, điều quan trọng là phải đạt được chất lượng cao ngâm tẩm cho nền móng dải hiện có bằng giải pháp bê tông. Nó sẽ không hoạt động nhanh chóng, hãy sẵn sàng cho một quá trình khá dài.
Sau khi lấp hào bằng dung dịch bê tông và ninh kết hoàn toàn, ngôi nhà cũ sẽ được hỗ trợ thêm trên mặt đất. Trong hầu hết các trường hợp, điều này đủ để ngăn chặn sự sụt lún của nền móng dải cũ.
Khi sự sụt lún của khối xây cũ xảy ra đồng đều, nhưng bề ngoài của nó là điều đáng lo ngại, các chuyên gia khuyên bạn nên chơi nó một cách an toàn và gia cố nền hiện có bằng dây đai gia cố 25–30 cm. Việc xây dựng lại nền móng của ngôi nhà như vậy mà không có vấn đề gì được thực hiện bằng tay.
Bạn cần trang bị một gối cát sỏi xây dưới đáy rãnh đã đào (độ dày - khoảng 0,2 m), lắp ván khuôn từ các tấm ván dọc theo chiều cao của tầng hầm, thực hiện gia cố tiêu chuẩn của nền cũ. Sau đó đổ bê tông vào ván khuôn. Đầu tiên, đổ một lớp, lót lưới thép liên tục lên trên, sau đó đổ lớp bê tông thứ hai.
Kết quả của tất cả các biện pháp được mô tả, nền móng của một ngôi nhà nhỏ mùa hè hoặc nhà dân dụng làm bằng gỗ sẽ trở nên rộng hơn và đồ sộ hơn nhiều. Do đó, sự xói mòn của đế băng cũ sẽ ngừng lại. Ghi chú! Bắt buộc phải gắn các ebbs trên một giá đỡ có trọng lượng.
VIDEO
Nếu ngôi nhà co lại không đều thì việc sửa chữa nền móng sẽ khó khăn hơn. Phải nâng nhà gỗ cao hơn mặt đất để san bằng hoặc thay nền cũ. Hoạt động này được thực hiện bằng cách sử dụng kích thủy lực. Thuật toán để thực hiện công việc như sau:
Giải phóng ngôi nhà của bạn khỏi tất cả các vật dụng có thể mang ra ngoài (đồ dùng gia đình, đồ đạc, v.v.). Cũng nên dỡ bỏ lớp phủ sàn (nếu có thể), tháo dỡ cửa ra vào và cửa sổ.
Lắp đặt kích thủy lực ở các góc của ngôi nhà (tối ưu, nếu dưới cả bốn). Bắt đầu nâng tòa nhà. Quá trình này diễn ra chậm.Nâng nhà mỗi lần 3-5 cm, không hơn. Khi đó, cả kết cấu mái của tòa nhà dân cư, trần nhà, bề mặt tường cũng không bị phá hủy hoặc bị lệch.
Đã đạt đến chiều cao nâng cần thiết, lắp các giá đỡ tạm thời dưới nhà. Như vậy, dầm chữ I, kênh hoặc khối gỗ có độ dày lớn thường được sử dụng. Các sản phẩm nên chọn loại bền, vì tòa nhà sẽ nằm yên trên chúng cho đến khi sửa chữa xong nhà.
Bạn làm một ván khuôn. Khi làm điều này, hãy xem xét chiều cao của đế mà bạn muốn lấy. Lắp đặt ván khuôn đúng theo cấp thuỷ lực.
Bạn đang gia cố nền móng cũ. Đừng quên rằng nó sẽ cần được kết nối với khối xây mới (quy trình được mô tả ở trên).
Đổ bê tông, chờ đông cứng.
Sau đó, các chuyên gia khuyên nên đặt 2-3 hàng cột gạch trên nền đã sửa chữa. Và chỉ sau đó hạ thấp nhà ở trên nền tảng được cập nhật. Tuy nhiên, hoàn toàn có thể lắp đặt nhà ngay trên nền bê tông cốt thép tươi.
Sửa chữa nền móng lớn
Đôi khi phần mái bên dưới của một ngôi nhà bằng gỗ cũng cần được thay thế. Chính phần cấu trúc này đã bị thối rữa ngay từ đầu. Các hoạt động là đơn giản. Bạn cần phải chà nhám cẩn thận khúc gỗ mới cho vương miện, xử lý nó bằng hợp chất khử trùng, sau đó lắp nó vào vị trí của phần tử bị phá hủy.
Quan trọng! Một lớp mastic gốc hắc ín nên được áp dụng cho khu vực giữa vương miện mới và cột, và hai tấm vật liệu lợp mái nên được đặt trên đó (cũng có thể sử dụng chất chống thấm khác).
Nền móng cho một ngôi nhà nông thôn làm bằng gỗ thường được làm bằng cọc. Ngoài ra, các tòa nhà có thể được lắp đặt trên các giá đỡ bằng gạch. Các tùy chọn sửa chữa cho các cơ sở như vậy được đưa ra dưới đây:
VIDEO
Sau đó, ngôi nhà nông thôn được hạ xuống một móng cọc mới. Chúng tôi mong muốn tăng cường thêm các giá đỡ mới từ bên ngoài - chỉ cần đổ hỗn hợp bê tông vào giếng có lắp đặt ống xi măng amiăng.
Video (bấm để phát).
Chúng tôi hy vọng rằng những lời khuyên của chúng tôi sẽ giúp bạn sửa chữa chất lượng nền nhà bằng gỗ của bạn.