Chi tiết: hãy tự tay sửa chữa mỹ phẩm trong nhà từ một bậc thầy thực sự cho trang web my.housecope.com.
Trang trí lại là một trong những cách hợp lý nhất và dễ dàng nhất để cải thiện nhà ở trong thời gian ngắn nhất có thể, mang đến cho không gian xung quanh của ngôi nhà hoặc căn hộ những màu sắc và đồ trang trí mới. Theo quy luật, chi phí tài chính cho việc sửa chữa thẩm mỹ không cao và hiệu quả đạt được về sự sạch sẽ, tươi mới và mới lạ của nội thất có thể vượt quá mọi mong đợi, mang lại cảm giác vui vẻ và thoải mái. Trong bài viết, chúng tôi sẽ cho bạn biết làm thế nào để sửa chữa thẩm mỹ bằng tay của chính bạn trong căn hộ.
Việc sửa chữa thẩm mỹ được thực hiện độc lập với việc tái phát triển nhà ở ở mức tối thiểu, với chi phí sửa chữa tường, sàn, hệ thống ống nước, cửa sổ và cửa ra vào thấp. Loại hình cải tạo căn hộ này có thể được đặc trưng là khôi phục một phần hoặc hoàn toàn tình trạng của tường, sửa chữa và lắp đặt sàn, trần nhà mà không cần thực hiện thay thế phức tạp các yếu tố kết cấu (xây dựng lại sàn, thay thế vách ngăn). Những công việc này thường bao gồm trát vữa và sơn trần và tường, thay thế giấy dán tường và ván ốp chân tường, sơn cửa sổ và cửa ra vào, sửa chữa nhỏ sàn, lát gỗ cũ, cạo và đánh véc ni nhiều lần.
Hiện nay, khái niệm sửa chữa thẩm mỹ với sự ra đời của nhiều vật liệu và công nghệ hoàn thiện mới đã mở rộng hơn một chút. Ví dụ, ngày nay bạn hoàn toàn có thể tự biến đổi căn phòng trong vòng vài ngày bằng cách làm thạch cao trang trí trên tường mà không cần chuẩn bị kỹ lưỡng và đặt một tấm laminate trong phòng.
Một sắc thái nhỏ khác - trong quá trình sửa chữa thẩm mỹ, những thiếu sót trong các yếu tố cấu trúc của căn hộ hoặc trong hệ thống kỹ thuật có thể được bộc lộ, điều này sẽ dẫn đến công việc không lường trước và chi phí vượt quá. Tất cả phụ thuộc vào khả năng đánh giá độc lập dữ liệu ban đầu của cơ sở trước khi tiến hành công việc sửa chữa và độ hao mòn thực tế của đối tượng.
Video (bấm để phát).
Hãy đặt trước ngay rằng việc tái phát triển căn hộ (phá dỡ và chuyển tường chịu lực, thay đổi mục đích dự kiến của mặt bằng, xây dựng lại tầng) không được bao gồm trong định nghĩa về sửa chữa thẩm mỹ, vì những hoạt động này yêu cầu chuẩn bị các dự án tái phát triển và tái thiết và sự phối hợp của chúng trong các cơ quan hữu quan.
Sơn trần nhà
Dán hình nền
Sửa chữa và sơn cửa gỗ và cửa sổ (mặc dù hiện nay rẻ hơn và hiệu quả hơn về mặt công nghệ để thay thế cửa sổ và cửa ra vào cũ)
Vải sơn hoặc sàn gỗ công nghiệp
San lấp mặt bằng và cạo sàn gỗ, và đánh véc ni nhiều lần
Ốp gạch men trên tường hoặc sàn nhà
Lắp đặt hệ thống ống nước
Thay thế một phần ổ cắm và công tắc
Thay thế các thiết bị chiếu sáng.
Nếu bạn có đủ kỹ năng, mong muốn và thời gian tối thiểu, bạn có thể tự mình thực hiện cải tạo một căn hộ đơn giản, tuy nhiên, trước khi bắt tay vào công việc, bạn cần vạch ra một quy trình rõ ràng để thực hiện tất cả các công đoạn cho mình.
Trước khi bắt đầu sửa chữa, cần phải giải phóng căn phòng khỏi đồ đạc. Nếu không thể lấy đồ đạc có kích thước lớn ra ngoài, thì phải chuyển đồ đạc đó vào giữa phòng, để đảm bảo lối tiếp cận tự do với các bức tường. Những đồ đạc còn lại phải được che chắn cẩn thận bằng giẻ cũ và bọc ni lông.
Nếu không có kế hoạch thay lớp phủ sàn, thì lớp phủ này phải được bảo vệ (trừ gạch lát). Để làm điều này, bạn có thể sử dụng bìa cứng, các tấm bìa cứng đóng gói, bên trên căn phòng được bọc cẩn thận bằng bọc nhựa chồng lên nhau, và các mối nối được dán bằng màng.Loại bỏ các khung trang trí khỏi ổ cắm và công tắc hoặc dán lại bằng băng dính. Trước khi thực hiện công việc với hệ thống dây điện, nó phải được khử nguồn điện (!)
Các lớp sơn cũ được loại bỏ khỏi trần nhà. Hiện nay, sơn trần nhà phổ biến nhất là sơn phân tán trong nước, thực tế không thể rửa trôi, không giống như quét vôi truyền thống. Chỉ cần dùng thìa kim loại loại bỏ những phần trần nhà bị bong tróc, những vết nứt rõ ràng cần phải được thêu và trát.
Nếu bạn đang sửa chữa trần nhà bằng lớp quét vôi cũ, nó phải được rửa sạch bằng nước ấm đối với mặt đất. Để làm điều này, hãy lấy một cái hộp đựng nước ấm, xoa một ít xà phòng giặt vào đó và thêm hai thìa soda. Dùng cọ lăn hoặc cọ quét cẩn thận nước lên trần nhà và rửa sạch lớp quét vôi cũ. Nó phải được loại bỏ hoàn toàn.
Hình nền cũ. Nếu hình nền giấy cũ được dán trên tường, chúng giữ chặt và dự kiến sẽ phủ một lớp phủ dày đặc vào vị trí của chúng (giấy dán tường không dệt hoặc để sơn), thì bạn có thể lưu bề mặt cũ. Giấy dán tường vinyl cũ rất khó loại bỏ. Bạn có thể sử dụng máy sấy tóc hoặc súng nhiệt. Các lớp sơn còn lại chỉ cần làm ướt kỹ bằng nước ấm hoặc sử dụng chất tẩy giấy dán tường chuyên dụng.
Các lớp phủ cũ của cửa ra vào, cửa sổ, băng đô và ván ốp chân tường được làm sạch kỹ bằng giấy nhám và thìa nhỏ. Sau đó sơn lót, bả bằng hợp chất đặc biệt, đánh nhám và sơn lót lại. Sơn dầu được loại bỏ bằng máy sấy tóc hoặc vữa xây dựng.
Sơn trần nhà. Khi chọn chất liệu để sơn, cần chú trọng đến mục đích sử dụng của các phòng. Nếu mặt bằng là dân cư, thì tốt hơn là chọn sơn acrylic. Phòng không ở (nhà tắm, hành lang, bếp, hành lang) bằng sơn nước chống ẩm cao cấp. Bạn có thể lấy các chất phụ gia tạo màu trong sơn và tạo ra các sắc thái khác nhau trong phòng. Trần nhà được sơn lót trước khi sơn. Sơn được phủ lên bề mặt trần bằng con lăn chuyên dụng, quan sát kỹ các mối nối và các vết ố.
Tấm lót tường. Để hoàn thiện trần nhà bằng tay của chính bạn, bạn có thể sử dụng giấy dán tường đặc biệt cho trần nhà, có đặc điểm là tăng mật độ và màu sáng. Thủ tục này tốn nhiều thời gian và đòi hỏi một số kỹ năng nhất định.
Trần nhà được dán. Các tấm hình vuông hoặc hình chữ nhật (tấm trần xốp polystyrene đặc biệt) được dán lên bề mặt trần. Điều chính là để làm sạch kỹ lưỡng và chuẩn bị trần, và sau đó sơn lót cẩn thận. Các tấm được cố định vào trần nhà với sự trợ giúp của chất kết dính đặc biệt.
Giờ đây, tại các cửa hàng có rất nhiều lựa chọn hình nền khác nhau: hình nền in lụa, hình nổi, hình vẽ được và hình ảnh. Hầu hết tất cả các hình nền đều đi kèm với hướng dẫn ứng dụng, chất kết dính đặc biệt được bán. Điều chính là tuân thủ công nghệ được chỉ định, để ngăn ngừa giảm nhiệt độ, độ ẩm và gió lùa trong phòng.
Tận dụng thời gian rảnh rỗi, một chút tài chính và một chút siêng năng, bạn có thể biến căn hộ của mình thành một không gian mới và ấm cúng trong thời gian ngắn.
Không phải ai cũng có đủ phương tiện để thuê đội thi công tiến hành sửa chữa. Ngoài ra, những người không phải lúc nào cũng được tìm thấy trên quảng cáo sẽ thực sự làm mọi thứ với thiện chí. Nếu bạn không cần tổ chức lại toàn cầu của cơ sở, bạn có thể tự sửa chữa thẩm mỹ. Đây là một quá trình rất thú vị và dễ dàng. Điều chính là mua mọi thứ bạn cần, làm theo công việc theo từng giai đoạn, làm mọi thứ cẩn thận và có tâm hồn.
Đây là những thứ bạn cần mua trước khi bắt đầu trang trí lại:
Spatulas - rộng và hẹp;
Lót;
Bột trét (khô hoặc làm sẵn);
Hình nền;
Gạch trần và keo cho nó;
Bàn chải phẳng, giẻ lau;
Ván ốp chân tường cho sàn và trần nhà;
Trải sàn (linoleum, laminate);
Con lăn trên một tay cầm dài;
cuvet;
Keo cho vải sơn (nếu bạn đặt nó);
Phim, băng dính để bọc đồ đạc.
Loại bỏ đồ đạc để giải phóng không gian.Hãy để những thứ từ tủ vào những chiếc túi, túi lớn và cũng có thể chuyển chúng sang phòng khác. Nếu tủ nặng, không có cách nào để nghiêng sang phòng khác, hãy tháo rời bằng cách gấp cẩn thận các linh kiện. Nếu phương pháp này không phù hợp với bạn, hãy di chuyển tủ ra khỏi tường, phủ lên tất cả các mặt bằng màng bóng kính rộng, cố định bằng kim bấm hoặc băng dính.
Sau khi mọi thứ không cần thiết đã được dọn ra khỏi phòng, hãy tiến hành tháo dỡ. Đầu tiên bạn hãy xé bỏ những tấm ván chân tường cũ. Nếu chúng bằng gỗ, bạn có thể tháo chúng ra bằng dụng cụ nhổ đinh rất tiện lợi. Nếu đây là những tấm ốp chân tường bằng nhựa có vít, tuốc nơ vít hoặc tua vít sẽ giúp bạn.
Lúc này bạn cần gỡ bỏ hình nền cũ. Bắt đầu từ dưới cùng của bức tường, móc chúng bằng thìa và xé chúng ra. Nếu ở một số nơi chúng được dán “thiện ý”, hãy ngâm con lăn trong nước nóng hoặc ấm, đưa chúng qua lớp giấy dán tường cũ. Chờ 10 phút và bạn có thể dễ dàng lấy giấy ra. Bạn có thể sử dụng một công cụ đặc biệt để duyệt hình nền, sau đó xóa chúng mà không gặp vấn đề gì.
Nếu trước đó cụm từ này khiến bạn sợ hãi, thì bây giờ bạn sẽ thấy nó dễ dàng và thú vị như thế nào. Đổ một lượng sơn lót cần thiết vào một cuvet, hạ con lăn vào trong đó, loại bỏ chất lỏng dư thừa. Che một phần tường bằng nó, và sau đó là tất cả các bức tường trong phòng.
Lớp sơn lót khô nhanh chóng. Trong một giờ, bạn có thể bắt đầu lấp đầy các bức tường. Bột trét có thể mua loại làm sẵn - mềm, đựng trong túi ni lông buộc kín. Phương pháp này phù hợp với những người không có máy trộn xây dựng nhưng có ô tô, vì việc chở hoặc chở khối lượng bột trét nặng như vậy là không thực tế và sẽ rất mất công.
Có thể mua khô đựng trong túi giấy. Trong trường hợp này, bạn đổ một ít vào xô, thêm nước theo hướng dẫn và trộn bằng máy trộn xây dựng. Nếu không có sẵn, hãy pha loãng sản phẩm với số lượng nhỏ và trộn bằng thìa.
Để bột trét một chút và tiến hành giai đoạn tiếp theo của công việc. Căn chỉnh các bức tường như sau: dùng thìa nhỏ xúc bột bả lên, gạt lớn lên. Đổ đầy sản phẩm vào toàn bộ lưỡi của dao trộn lớn, gắn nó vào tường, dàn đều khối lượng trên bề mặt của nó. Làm điều này cho đến khi phần tường đều.
Anh ấy sẽ cho bạn biết làm thế nào để thực hiện những công việc này và sửa chữa bằng tay của chính bạn, video. Nó thể hiện rõ ràng cách san, trát tường.
Xem video bài học về cách tô tường bằng tay của chính bạn:
VIDEO
Sau khi tất cả các bức tường trong phòng nhẵn, bạn cần để bột trét khô trong 24 giờ. Nếu các vết nứt xuất hiện vào thời điểm này, hãy làm ẩm chúng bằng nước, dùng thìa lăn qua những chỗ này. Sau một ngày, bạn có thể bắt đầu dán giấy dán tường.
Trong khi các bức tường đang khô, hãy trang trí lại trần nhà. Cách đơn giản nhất là dán bằng các tấm PVC. Họ bắt đầu công việc từ trung tâm, trước đó đã vẽ một đường thẳng chia đôi trần nhà chính xác.
Bôi keo xung quanh chu vi và ở chính giữa mặt sau của viên gạch, gắn bảng với một mặt vào đường đã đánh dấu. Sau đó dùng keo dán vào tấm thứ hai, buộc chặt các cạnh nhau sao cho tối thiểu đường may. Nếu bạn đang tự mình cải tạo giá rẻ, thì sẽ thuận tiện hơn nếu bạn dùng keo dán lên 4 hoặc 5 viên gạch trước và sau đó gắn chúng lên trần nhà.
Tấm trần PVC rất dễ cắt nên khi chạm vào tường, bạn thấy cần mảnh nhỏ thì đánh dấu tấm nào và dùng dao thi công cắt gạch. Tấm lát trần cũng bị cắt bỏ, phải được cố định gần cửa sổ và ở phía đối diện với nó. Trám các mối nối gạch bằng keo có màu phù hợp. Sau khi trần xong, bạn có thể sơn gạch bằng sơn latex hoặc sơn nước, khi đó gạch sẽ ít hút bụi hơn, gạch trắng sẽ giữ được vẻ rực rỡ trong thời gian dài.
Video hướng dẫn cách dán keo gạch trần:
VIDEO
Trước khi bạn dán giấy dán tường, bạn cần phải mua chúng.Hãy mua với một mức lợi nhuận nhỏ để bạn không phải mua thêm. Nếu bạn muốn mua, ví dụ, giấy dán tường vinyl có hoa văn, đừng quên rằng nó sẽ phải được "tùy chỉnh". Do đó, lượng tiêu thụ vật liệu ốp tường sẽ tăng nhẹ.
Phạm vi hình nền hiện nay rất lớn. Trước khi bạn mua giấy dán tường, bạn có thể xem các mẫu trên Internet. Xác định những gì bạn muốn mua vinyl, giấy dán tường không dệt, giấy thông thường hoặc, có thể, để vẽ tranh. Mỗi loại chất liệu tường tương ứng với keo dán giấy dán tường, cũng có loại phổ thông, được thiết kế cho một số loại giấy dán tường.
Sau khi bạn đã mua giấy dán tường, hãy đo chiều cao của bức tường từ trần đến sàn bằng thước dây. Đồng thời, đừng quên rằng bạn cần dán hình nền từ cửa sổ sang bên phải .
Đặt giá trị kết quả trên hình nền sang một bên, cắt nó đi. Pha loãng keo theo hướng dẫn, dùng chổi quét lên mặt trái của giấy dán tường. Nếu chúng dày đặc, bạn nên dùng keo dán phần tường mà bạn dán tấm bạt đã chuẩn bị sẵn lên đó.
Tự tay bạn trang trí lại căn phòng, việc dán các hình nền lại với nhau sẽ thuận tiện hơn. Nếu không thể, hãy kê bàn hoặc ghế kê sát vào tường. Chú ý, những vật dụng này phải sử dụng được, ổn định, đứng vững trên sàn, không đu đưa. Nếu không, nó có thể dẫn đến chấn thương và tâm trạng không tốt, sẽ xấu đi sau khi dán giấy dán tường không chính xác!
Đính phần trên của giấy dán tường lên trên cùng của bức tường, dùng khăn mềm khô đi qua chỗ này. Khi đã dán xong mặt trên của giấy dán tường, bạn dùng vải ấn nhẹ vào tường ở giữa, sau đó dán giấy dán tường từ giữa xuống một góc 45 độ. Hãy tưởng tượng rằng bạn vẽ thân cây trước tiên, và sau đó là các cành cây vân sam, đây là những chuyển động nên hoạt động. Sau khi bạn đã dán giấy dán tường lên trên cùng của bức tường, hãy dán nó vào giữa rồi đến dưới cùng. Sau đó đo và cắt hình nền thứ hai. Nếu chúng có cùng một mẫu, hãy đảm bảo khớp chính xác. Keo phần này của hình nền theo cách tương tự.
Hoàn thành trang trí tất cả các bức tường theo cùng một cách. Đặc biệt chú ý đến các điểm neo đậu. Tốt nhất là dán các cạnh của hình nền từ đầu đến cuối và không được chồng lên nhau. Khi đó các đường nối sẽ không được nhìn thấy. Nếu các mối nối không được dán đủ tốt, hãy dán lại chúng bằng một loại keo chuyên dụng cho các đường nối.
Ở những nơi có ổ cắm và công tắc: ngắt điện áp trong mạng 220 và tháo vỏ của ổ cắm và công tắc, sau khi dán giấy dán tường, hãy lắp chúng trở lại.
Nếu bạn có sàn gỗ, ván trong tình trạng tốt, nhưng lớp sơn bóng cũ đã không đều, bạn nên cạo sạch. Với sự trợ giúp của chu trình thủ công, điều này khá khó thực hiện, vì vậy bạn có thể mua một chiếc tự động hoặc thuê nó. Sau khi sàn gỗ được làm sạch lớp sơn bóng cũ, nó phải được hút bụi kỹ lưỡng. Sau đó, với một miếng lưới che, đi dọc theo các tấm ván theo hướng của cọc, điều này sẽ cho phép sàn gỗ trông đẹp hơn.
Nên phủ một lớp sơn bóng gốc nước. Nó không mùi, không độc hại như chất tổng hợp và khô nhanh chóng. Thi công lớp thứ nhất, để khô trong 40 phút, sau đó phủ lớp sơn bóng thứ hai lên sàn. Nó sẽ khô trong bốn giờ, sau đó cần phải đánh véc ni cho sàn gỗ lần thứ ba.
Nếu bạn không có điều kiện để cạo sàn, và thiết bị chuyên nghiệp đắt tiền, thì lát sàn gỗ công nghiệp là một lựa chọn tuyệt vời. Nếu đế cũ nằm bằng phẳng, bạn có thể đặt tấm laminate mà không cần tháo nó ra. Đọc thêm về quy trình này trong bài viết: làm thế nào để đặt một tấm laminate.
Nếu bạn đang sửa chữa Khrushchev bằng tay của chính mình, bạn muốn tiết kiệm tiền, bạn có thể trải vải sơn trên sàn nhà. Để làm điều này, nó được cán ra, đặt mặt trái lên trên, để cho phần còn lại, sau đó bôi keo, lật ngược và dán vào đế. Nếu sàn không bằng phẳng, bạn có thể lót một lớp lót chắc chắn, chẳng hạn như ván ép.
Khi giấy dán tường đã khô hoàn toàn, hãy phủ lên trên cùng của giấy dán tường bằng một thanh nẹp trần.Để làm điều này, hãy bôi keo cho gạch PVC ở mặt sai của nó, gắn vào vị trí mong muốn và giữ trong 10-15 giây. Khi bạn đã dán cái đầu tiên, hãy chuyển sang cái thứ hai.
Ở phần tường của phào chỉ sàn bạn sẽ tháo dây, vặn vào các vít. Sau đó, bạn đặt lên trên của chiếc panh nhựa.
Đọc bài viết về việc lắp đặt panh PVC bằng tay của chính bạn.
Dưới đây là cách sửa chữa tự làm không tốn kém. Căn phòng đã được tân trang lại chắc chắn sẽ làm hài lòng và sẽ khiến bạn phấn chấn hơn mọi lúc.
Video về việc sửa chữa thẩm mỹ trong 3 ngày:
VIDEO
Công việc kinh doanh thông thường hàng ngày: căn hộ rõ ràng cần sửa chữa, nhưng không có đủ tiền. Làm thế nào để thực hiện một cải tạo căn hộ không tốn kém bằng tay của riêng bạn? Nó dường như là cách đơn giản nhất, rõ ràng: sửa chữa thẩm mỹ bề mặt. Đó là, dán giấy dán tường, quét vôi ve trần nhà, sơn sửa lại nền nhà ọp ẹp; Có thể thay thế cửa sổ.
Tuy nhiên, nếu bạn tính toán chi phí nhân công và tiêu thụ vật liệu, thì chỉ ra rằng bằng cách tăng chi phí lao động lên gấp rưỡi và chi tiêu tiền lên một phần tư, bạn có thể tạo cho căn hộ một diện mạo hoàn toàn khác và trong một thời gian dài. Số tiền bạn cần đầu tư cụ thể phụ thuộc vào giá cả trong khu vực, nhưng các phương pháp chung để bạn có thể tạo ra một căn hộ ấm cúng và trang nhã mà không tốn kém là như nhau.
Tiết kiệm tiền khi tự tay sửa chữa một căn hộ, giống như Trái đất trong truyền thuyết cổ xưa, có ba con cá voi và một con rùa đang từ từ chạy nhanh bên dưới chúng:
Chúng tôi không sợ công việc. Không có gì đến từ không có gì cả. Hoặc tiền hoặc sức lao động.
Bất cứ nơi nào có thể, chúng ta không thay đổi vốn cũ đã mất dáng, mà làm mới lại.
Chúng tôi quy việc tiết kiệm tối đa đến đâu sẽ không ảnh hưởng đến chất lượng công việc và không nhìn thấy được.
Chúng tôi phân bổ chi phí lao động và tiền bạc theo thời gian: sau khi hình thành việc sửa chữa vào mùa hè hoặc mùa thu, chúng tôi dành một năm để chuẩn bị, sau đó chúng tôi chồng chất và nhanh chóng làm mọi thứ. Để tạo ra 200-300 nghìn rúp cùng một lúc là một vấn đề, nhưng hoàn toàn có thể chia chúng ra từng phần trong một năm. Ngoài ra, sẽ có thời gian đo bảy lần - cắt một lần.
Lĩnh vực duy nhất mà bạn phải mời một chuyên gia là thay đổi và củng cố hệ thống dây điện nếu nó cũ và yếu. Ở đây, cách duy nhất để tiết kiệm tiền là thương lượng với thợ điện DEZ. Anh ta sẽ làm công việc từng phần, trong thời gian rảnh rỗi của mình, nhưng khả năng bị tấn công thậm chí sẽ ít hơn so với các chuyên gia “có thương hiệu”: sau cùng, anh ta sẽ phục vụ tất cả những việc này.
Tốt hơn là không nên tiết kiệm điện và hệ thống dây điện, tuy nhiên, một số điểm, chẳng hạn như lắp đặt ổ cắm, có thể được thực hiện độc lập.
Một công cụ chuyên dụng tốt làm cho công việc dễ dàng hơn và rẻ hơn nhiều. Nhưng rất khó để mua. Do đó, tốt hơn là bạn nên thuê một công cụ khi cần thiết. Về mặt chi phí, nó sẽ phát sinh một chút nếu bạn quyết định trước về thiết kế và lên một kế hoạch làm việc gần đúng cho bản thân.
Thời điểm tốt nhất trong năm để tự sửa chữa một căn hộ là đầu và giữa mùa thu. Vẫn còn ấm, bạn có thể làm việc ngoài trời và trong nhà - với cửa sổ mở. Và cùng lúc đó, giá vật liệu xây dựng sẽ giảm đáng kể vào thời điểm trước mùa đông yên ả. Tiết kiệm mà không giảm chất lượng có thể lên đến 15% khi bán các sản phẩm không thanh lý mùa hè. Ví dụ, nếu 200 nghìn được dành để sửa chữa, thì khoản tiết kiệm sẽ là 30 nghìn, và đây là hành lang hoặc phòng tắm - “em yêu”.
Đặc biệt nên đề cập đến các tài sản kém thanh khoản. Một phần đáng kể trong chi phí sửa chữa sẽ dành cho các vật liệu hoàn thiện: thạch cao, bột trét, máy san phẳng sàn, keo dán, keo dán. Tất cả chúng đều có hạn sử dụng, vì vậy các công ty xây dựng, rõ ràng là không có thức ăn thừa từ mùa này sang mùa xuân khác, đang bán chúng với giá hời. Do đó, trước mắt hãy tìm khắp nơi các thông báo rao bán vật liệu xây dựng. Các chuyên gia không cần 50 kg Aqualayer để san lấp các bức tường, sẽ hết hạn sau một tháng, nhưng bạn sẽ có đủ cho hai phòng. Tiết kiệm sẽ là 70-80 rúp. mọi thứ, nhưng con gà mái mổ từng hạt.
Để biết thêm ý tưởng về tiết kiệm vật liệu xây dựng, hãy xem tại đây.
Một điểm nhức nhối với việc sửa chữa độc lập giá rẻ là việc thay thế hệ thống ống nước. Nếu nó vẫn còn "sống", chỉ bẩn thỉu, thì nó có thể được làm sạch và sơn. Làm thế nào để làm điều này sẽ được mô tả dưới đây. Nhưng nếu có vụn và nứt, thì dù muốn hay không, bạn cũng cần phải thay nó.
Đối với trường hợp như vậy, đây là một số thông tin dành cho bạn: những người mới định cư, đặc biệt là trong những ngôi nhà trên mức bình dân, thường bắt đầu đại tu ngay sau khi vào ở, và hệ thống ống nước bằng gang và công trình hoàn toàn mới tuyệt vời sẽ kết thúc trong một bãi rác. Các nhà khai thác bãi rác (đơn giản là - những người nhặt rác ở bãi rác) từ lâu đã biến tình huống này thành một công việc kinh doanh có lãi.
Họ không liên lạc trực tiếp qua điện thoại văn phòng với người lạ, nhưng hoàn toàn có thể tiếp xúc với họ bằng các phương pháp truyền miệng. Tỷ lệ này là từ một phần ba đến một nửa giá xuất xưởng cho một mặt hàng gia dụng. Và đừng nghĩ rằng họ sẽ đưa bạn đến bãi rác và cho bạn thấy nó nằm ở đâu. Trong phòng sau, bạn sẽ được cung cấp một sự lựa chọn của các sản phẩm sạch, được giặt cẩn thận, mà bạn có thể ngồi xuống ít nhất là ngay lập tức.
Điểm nhức nhối tiếp theo là việc loại bỏ phế thải xây dựng. Hoạt động này không hề rẻ, và cần phải có giấy tờ. Lối ra: một tầng hầm, một nhà kho, một ngôi nhà tranh hoặc một cái tủ, và một vài chiếc bao ni lông đã qua sử dụng, mua với giá một xu. Chất thải xây dựng không chua và không thối, sau đó có thể đổ vào thùng chứa trong thùng đổ rác trong một cái xô. Không có gì bất hợp pháp trong việc này.
Để tiện, các công việc phụ trợ khác nhau và may các bề mặt lớn, bạn sẽ cần các thanh gỗ và ván ép. Bạn có thể mua những thanh gỗ không được bào mà là những tấm - phế thải từ việc cưa gỗ công nghiệp. Tấm gỗ được bán thô, nhưng nếu nó được mua trước, vào tháng 3 đến tháng 4, và được giữ trong phòng khô cho đến mùa thu, nó sẽ không mang lại chất lượng gỗ có viền.
Đối với ván ép, ván ép đóng gói phế thải từ các thùng chứa đã qua sử dụng đã tháo dỡ có thể được biến thành không thấm nước theo cách sau:
Chúng tôi mua một hộp 10 l hoặc hai bột bả PVA; nó trông giống như keo PVA rất lỏng và rẻ.
Chúng tôi phủ màng nhựa lên sàn nhà, trong nhà kho, trên gác xép hoặc một số cơ sở không phải nhà ở khác. Nhiệt độ không khí không thấp hơn +13 độ.
Chúng tôi đặt một tấm ván ép trên sàn, đổ một vũng bột trét lên tâm của nó và dùng bàn chải đánh tan nó.
Chúng tôi bao phủ ván ép bằng nhựa, đặt tấm tiếp theo, trát theo cách tương tự, v.v.
Chúng tôi áp bức nặng nề hơn đối với chân ván ép tẩm PVA; tốt hơn - phân tán trên khu vực: gạch, mảnh kim loại, bê tông, TV cũ, v.v.
Sau một tuần, lặp lại quy trình, lật ngược từng tờ.
Sau hai tuần nữa, ngay cả ván ép không thấm nước cũng đã sẵn sàng để sử dụng. Sự tiếp xúc bổ sung dưới sự áp bức sẽ cải thiện chất lượng của nó.
Các tấm ván và các miếng gỗ dày lớn cũng có thể được lấy từ các thùng chứa đã qua sử dụng - pallet để chở hàng. Thông báo về việc bán của họ thường được tìm thấy.
Một phương án sửa chữa rất tiết kiệm là phủ laminate lên tường và trần phòng khách; dành cho chủ sở hữu tiết kiệm giàu có hơn - MDF. Khi đóng thùng gỗ làm bằng tấm, trong 80% trường hợp không cần phải san phẳng tường và trần, điều này đã giúp loại bỏ chi phí nhân công và tiền bạc cao.
Bạn có thể tiết kiệm hơn nữa bằng cách dán các bức tường sâu đến thắt lưng hoặc sâu đến ngực và dán chúng lên trần nhà bằng giấy dán tường không dệt. Công việc được đơn giản hóa và rẻ hơn, và phần dưới của các bức tường, nơi đập và bám bẩn nhiều nhất, sẽ được bảo vệ một cách đáng tin cậy bằng vật liệu chịu lực.
Lựa chọn kinh tế nhất để lát sàn là marmoleum. Việc chuẩn bị sàn cho nó là không bắt buộc trong 90% trường hợp. Nhưng marmoleum không thích hợp cho phòng tắm và nhà vệ sinh; ở đây bạn phải lấy một viên gạch ra, đặc biệt là vì nó sẽ mất một ít.
Nếu bạn muốn có một sàn trong những căn phòng giống như một tấm ván, thì việc phủ sàn bằng laminate sẽ không tốn kém hơn nhiều, nhưng bạn có thể phải làm phẳng sàn.
Các bức tường trong phòng tắm có thể được phủ bằng ván cứng nhiều lớp thay vì gạch - nó có khả năng hút ẩm và không cần chuẩn bị bề mặt.
Nếu nó được cho là tráng men và cách nhiệt ban công, thì tốt hơn là nên làm nó riêng biệt với mọi thứ khác và trước: từ cuối tháng Ba đến đầu tháng Năm. Bên ngoài, ban công được trang trí bằng vách ngăn, nhưng bên trong nó có thể, thay vì MDF hoặc lớp lót truyền thống, được khâu bằng ván ép, dán lên bằng phim tự dính.
Khi quyết định làm thế nào để sửa chữa một căn hộ một cách tiết kiệm, bạn cần đặc biệt chú ý đến cửa sổ và cửa ra vào: chúng chiếm một phần đáng kể trong chi phí. Đối với cửa sổ, đây là phương án kinh tế nhất: tự lắp đặt khung cửa sổ bằng gỗ. Nên mua vào tháng 3-4 khi giá gỗ công nghiệp giảm và mua vào cuối xuân - đầu hè, khi cây khô héo và teo tóp. Công nghệ lắp đặt cửa sổ bằng gỗ trong các khe hở khá dễ tiếp cận đối với một chủ nhà tầm thường.
Cửa sẽ tốt hơn để cập nhật. Hãy nhớ tấm ván ép chống thấm tự làm? Vì vậy, cả hai mặt trước của cánh cửa đều được bao bọc bởi nó, trên việc gắn keo, đặt cánh cửa được tháo khỏi bản lề trên một lớp nhựa và dưới áp chế. Đồng thời, bạn có thể cùng lúc che cửa sổ ở cửa trong nếu không cần thiết.
Điều này sẽ làm cho cửa dày hơn. Có hai tùy chọn ở đây:
Lắp lại bản lề không phải là cách tốt nhất cho những kẻ “lười biếng”.
Loại bỏ lớp lót cũ khỏi cửa; nó thường được làm bằng bìa cứng xây dựng hoặc ván sợi mỏng, và đặt trên một khung mới, ván ép. Trong trường hợp này, các góc bị hỏng ngay lập tức “rời đi”.
Trong cả hai trường hợp, cánh cửa mới được dán lên bằng loại gỗ tự dính hoặc có kết cấu khác và được đánh vecni. Và bạn sẽ ngạc nhiên (tất nhiên là vui) trước diện mạo mới của cô ấy. Và má ván ép cứng sẽ mang lại độ bền cho cửa. Tốt hơn là nên che các mái dốc của ô cửa bằng các phần mở rộng từ cùng một tấm ván ép: nó sẽ rẻ hơn và đẹp hơn so với việc trát lại.
Hệ thống ống nước bẩn nếu còn nguyên vẹn cần được làm sạch. Các chất tẩy rửa hoạt tính khá đắt tiền được khuyến nghị cho việc này có thể được thay thế bằng giấm ăn rẻ hơn nhiều - sau cùng, nó cũng là một loại axit yếu - sau đó giặt các vết bẩn chảy xệ bằng bột giặt phổ biến nhất. Chỉ cần không sử dụng chất tẩy rửa có chất mài mòn - chúng sẽ làm xước lớp băng, và các đồ vật, đặc biệt là bồn cầu, sẽ bị bẩn rất nhanh.
Để làm sạch bằng giấm, họ làm kvass - một núm của giẻ trên que. Giấm được đổ vào nơi nó sẽ không bị rò rỉ, hoặc sữa chua được nhúng vào đó, và các giọt nhỏ giọt được làm sạch bằng chuyển động tròn với áp lực. Các điểm đặc biệt "cứng đầu" trong các hốc được loại bỏ bằng kvass nhỏ và axit clohydric kỹ thuật. Tất nhiên, tất cả điều này được thực hiện trong găng tay cao su gia dụng, tạp dề nhựa và cửa ra vào và cửa sổ mở. Cũng nên đeo khẩu trang, ít nhất là loại rẻ tiền "cánh hoa".
Gạch không bị sứt mẻ hoặc nứt có thể được phục hồi bằng phương pháp mà những người lái xe ô tô biết rõ; do đó, họ cập nhật các bộ cản và miếng đệm nhựa mòn:
Toàn bộ bề mặt lót được rửa sạch bằng pemolux; không sử dụng chất tẩy rửa hoạt động trên axit !. 1 lít là đủ cho một phòng tắm ở Khrushchev; cho một cái lớn hơn, tương ứng, hơn.
Sau khi pemolux, chúng tôi lau nó bằng một miếng giẻ, được làm ẩm nhiều với cùng một loại giấm ăn: pemolux có tính kiềm, và giấm sẽ trung hòa cặn của nó.
Chúng tôi lau nhiều lần bằng giẻ ướt "cho đến khi giẻ sạch"; bây giờ chúng tôi đã loại bỏ các chất gây ô nhiễm đã ăn vào bề mặt.
Chúng tôi dán lên các cạnh của gạch bằng băng dính (“băng giấy”), ngoại trừ các đường nối.
Chúng tôi sơn các đường nối từ súng phun bằng sơn nitro thành hai lớp; thứ hai - sau khi làm khô hoàn toàn của thứ nhất.
Chúng tôi loại bỏ băng dính, các vết sơn và vệt sơn trên gạch được loại bỏ bằng tăm bông thấm dung môi 646 hoặc 647.
Chúng tôi mua một lon mỡ silicon lỏng ở chợ ô tô hoặc cửa hàng ô tô, và xịt đúng cách vào các đường nối của gạch.
Nếu dầu mỡ bị thấm ngay lập tức, bạn sẽ phải phun lại.
Nếu sau 2-3 ngày silicone vẫn còn "bám" trên gạch, hãy lau bề mặt bằng khăn thấm giấm.
Ý nghĩa của phương pháp điều trị này là silicone làm se khít các lỗ nhỏ và lỗ chân lông, nơi bụi bẩn tích tụ. Quá trình xử lý là đủ trong 3-5 năm, và sau đó nó có thể được lặp lại.
Có thể khôi phục bể nước bằng gang bằng cách sơn lại bằng hợp chất epoxy hoặc acrylic. Khiếu nại về tính dễ vỡ của nó phát sinh do vi phạm công nghệ chuẩn bị chế phẩm tạo màu và ứng dụng của nó. Với sự tuân thủ nghiêm ngặt của công nghệ, bồn tắm được phục hồi sẽ phục vụ thêm 10-15 năm.
Hoàn toàn không cần thiết phải thay đổi nó sang một loại đắt tiền làm bằng thép không gỉ hoặc đồng thau và làm một đường vòng (bypass) cho nó. Thanh treo khăn đã được làm nóng được làm sạch kim loại sau khi làm sạch bồn tắm để sơn bằng cùng một chổi quét dây trong mâm cặp khoan. Nếu không tìm thấy lỗ rò, nó được sơn bằng phần còn lại của hợp chất từ việc sơn bồn tắm. Vẻ ngoài sẽ không tệ hơn những chiếc có thương hiệu hiện đại, và độ bền giống như một chiếc bồn tắm.
VIDEO
Bạn có thể tiết kiệm tới 1000 rúp cho ốc vít trong quá trình sửa chữa bằng cách sử dụng không phải mạ kẽm hoặc cadimi (sáng bóng) mà sử dụng phốt phát (đen). Các đầu vít tự khai thác và đinh chốt sẽ vẫn phải được niêm phong, và không có mưa và sương giá trong căn hộ.
Để sửa chữa giá rẻ, trước hết bạn phải biết những gì và làm như thế nào, căn hộ nên trông như thế nào sau khi sửa chữa. Cả nhà đừng lười tham khảo mấy lần nhé, xem thêm hình ảnh căn hộ đã làm sẵn nhé. Thiết kế không phải là thứ gì đó cao siêu một cách khó hiểu; Hầu hết mọi người đều được trời phú cho gu nghệ thuật. Sự chuyên nghiệp của một nhà thiết kế trong hầu hết các trường hợp phụ thuộc vào việc hiểu thị hiếu của khách hàng và đoán những gì họ muốn. Và bạn, vì bạn đang làm cho chính mình, bạn cần phải hiểu những gì bạn muốn. Lên đến 50% chi phí sửa chữa do tự mình sửa chữa phát sinh từ thực tế là chúng bắt đầu một cách ngẫu nhiên và sau đó sửa chữa và làm lại chúng trên đường đi.
Và cuối cùng, thực hiện công việc theo đúng trình tự sẽ góp phần tiết kiệm chi phí sửa chữa: chúng tôi bắt đầu từ xa từ cửa trước, và trong quá trình làm việc, chúng tôi dần dần tiếp cận nó. Phòng khách, phòng ngủ và nhà trẻ có thể được cải tạo theo bất kỳ thứ tự nào. Sau đó đến lượt vào bếp. Chúng tôi đặt sảnh vào áp chót và chúng tôi hoàn thành việc sửa chữa với một phòng tắm. Tiết kiệm có được nhờ vào lượng chất thải xây dựng (và một nửa trong số đó là chất thải vật liệu mà bạn đã trả) và việc thay đổi chất bẩn và cách thức tổ chức công việc không hợp lý.
Dựa trên những điều đã đề cập ở trên, bạn có thể thực hiện cải tạo toàn diện một căn hộ với thiết kế ban đầu, chi tiêu nhiều hơn một chút so với sửa chữa thẩm mỹ.
VIDEO
Ngay cả những nội thất tinh vi nhất cũng bắt đầu cảm thấy nhàm chán theo thời gian, và bạn muốn có sự mới lạ. Bất kể vật liệu hoàn thiện đắt tiền đã được sử dụng trước đó như thế nào, chúng đều có “tuổi” riêng, tức là chúng bắt đầu xuống cấp, mất đi tính hấp dẫn, chất lượng trang trí và vận hành. Những trường hợp bất khả kháng khác cũng có thể mang đến những “điều chỉnh tiêu cực” cho chính họ - dột mái nhà hoặc từ những người hàng xóm phía trên, tường bị trẻ em xé hoặc sơn, những vết bẩn không thể xóa được vô tình đặt trên bề mặt, nấm mốc, v.v. Đó là, có thể có rất nhiều lý do để suy nghĩ về việc cải tạo nội thất.
Hướng dẫn đầy đủ về sửa chữa thẩm mỹ trong căn hộ
Điều này được cho là để chứng minh rằng việc trang trí lại căn hộ, các hướng dẫn đầy đủ sẽ được trình bày trong ấn phẩm này, sớm hay muộn phải được thực hiện bởi mỗi chủ sở hữu. Do đó, hầu hết các chủ sở hữu đều có một câu hỏi công bằng về những hoạt động nào được bao gồm trong quá trình này, bắt đầu sắp xếp các phòng ở đâu và theo trình tự nào để thực hiện các hoạt động hoàn thiện.
Để hiểu được vấn đề này, các giai đoạn của công việc sẽ được xem xét chi tiết hơn.
Sự khác biệt giữa sửa chữa thẩm mỹ và xây dựng lại nhà ở là gì, được tiến hành khi nào, công việc bao gồm những gì và tính năng của nó là gì? Trong phần này của bài viết, chúng ta sẽ tìm câu trả lời cho những câu hỏi này.
Việc trang trí lại, như tên của nó, thường chỉ giới hạn ở việc thay thế đồ trang trí và một số vật dụng nội thất.
Việc chuyển đổi thẩm mỹ của cơ sở được thực hiện sau một thời gian nhất định sau khi đại tu. Tất nhiên, không có thời hạn nhất định, và thực sự là không thể có. Nó thường được lên kế hoạch trong các trường hợp, một trong số đó mà mọi chủ sở hữu của bất kỳ nhà ở nào phải đối mặt:
Nếu bạn muốn thay đổi thiết kế của nội thất.
Trong thời gian hoạt động của các phòng, giấy dán tường, ván sàn bị hư hỏng, thiết kế của đèn chiếu sáng, ổ cắm, bàn ghế và các yếu tố nội thất khác trở nên lỗi thời.
Phải đặt căn hộ vào thứ tự trước khi bán, để mặt bằng trông sang trọng hơn.
Trang trí bề mặt sau khi đại tu lớn.
Đại tu và ngay cả với việc tái phát triển cơ sở - đây là những khối lượng công việc hoàn toàn khác nhau và mức độ phức tạp của chúng.
Để so sánh, cần đề cập đến công việc được bao gồm trong việc tái thiết lại căn hộ - đây là việc tái phát triển các phòng, yêu cầu làm cách nhiệt hoặc cách âm các bề mặt, làm sạch các bức tường thạch cao cũ, san phẳng các bức tường và trần nhà, với việc trát và sắp xếp lớp láng nền, làm sạch sơ bộ chúng khỏi lớp sơn cũ, thay thế hệ thống dây điện, đường ống thoát nước và đường ống nước và nhiều hơn nữa.
Rõ ràng là có những công đoạn có thể được đưa vào danh sách sửa chữa lớn và thẩm mỹ. Ví dụ, đây là việc tháo dỡ cũ và lắp đặt các cửa ra vào và cửa sổ hiện đại phù hợp với thiết kế của nội thất mới và tạo điều kiện sống thoải mái hơn.
Đặc điểm của công việc sửa chữa:
Công việc có thể được chia thành chuẩn bị và hoàn thiện. Mỗi một trong hai giai đoạn này phải bắt đầu từ đỉnh, chuyển dần xuống dưới.
Đầu tiên, tất cả các công việc bẩn và tốn nhiều công sức đều được thực hiện, tức là nguyên tắc thực hiện của chúng là từ quy trình bẩn đến sạch.
Nếu việc sửa chữa thẩm mỹ được thực hiện trong một căn hộ nhiều phòng, thì nên bắt đầu từ phòng xa cửa trước nhất. Công đoạn cuối cùng là trang trí hành lang. Nên tuân theo trình tự này để không làm hỏng bề mặt lót trong các phòng đã hoàn thành sửa chữa, khi vận chuyển vật liệu xây dựng qua đó và không làm lây lan bụi bẩn qua mặt bằng đã hoàn thiện.
Các cửa phòng đã sửa chữa xong, khi làm việc ở các phòng khác của căn hộ, nên dùng màng bọc thực phẩm hoặc tấm bạt ẩm cũ treo lên.
Để biết bắt đầu sắp xếp căn hộ từ đâu, bạn cần phải tìm hiểu xem việc sửa chữa thẩm mỹ bao gồm những giai đoạn nào và chúng được thực hiện theo trình tự nào:
Lập một kế hoạch làm việc, tức là một danh sách đầy đủ những việc được lên kế hoạch thực hiện.
Phát triển các bản phác thảo của nội thất mong muốn.
Đo lường và chuẩn bị ước tính.
Mua nguyên vật liệu.
Đang dọn phòng đồ đạc.
Tháo dỡ cửa sổ và cửa nội thất cũ và lắp đặt cửa sổ mới.
Làm sạch tường khỏi lớp sơn cũ là điều kiện không thể thiếu để sửa chữa thẩm mỹ chất lượng cao.
Làm sạch tường, sàn, nếu cần - và trần nhà khỏi các lớp sơn cũ.
Sơn lót bề mặt.
Hoàn thiện trần.
Để lớp sơn mới trông thực sự đẹp, tất cả các bề mặt phải được làm phẳng cẩn thận.
Trát và sơn lót lại tường.
Trang trí tường với vật liệu trang trí đã chọn.
Lắp đặt ổ cắm và công tắc, cũng như các thiết bị chiếu sáng.
Sàn trải sàn.
Tất nhiên, thứ tự này hoàn toàn không phải là một giáo điều - có thể có những thay đổi nhất định trong trình tự trong đó. Nhưng họ vẫn cố gắng duy trì “hướng đi” chung của các tác phẩm gần giống nhau.
Các giai đoạn chính của công việc cải tạo thẩm mỹ các phòng đã được nêu tên ở trên.Nhưng trong mỗi trường hợp, có những sắc thái gắn với đặc điểm của một căn phòng cụ thể. Một số trong số chúng sẽ được mô tả trong hướng dẫn được trình bày trong bảng dưới đây.
Kết quả của việc sửa chữa thẩm mỹ phải là một căn phòng gọn gàng, mới mẻ, sẵn sàng cho việc sắp xếp đồ đạc và vận hành thêm.
Đồng ý rằng hầu hết các hoạt động, ngoại trừ một số hoạt động cụ thể (nhân tiện, có thể không nằm trong kế hoạch chung của công việc), có thể được thực hiện độc lập.
Trong bài viết được đánh giá chỉ trình bày sơ lược về các giai đoạn của công việc bổ sung sửa chữa thẩm mỹ. Nhưng trên các trang của cổng thông tin của chúng tôi, trong phần "Cải tạo căn hộ" Mỗi quá trình này đều nhận được rất nhiều sự quan tâm. Trong mảng thông tin này, người đọc sẽ không chỉ tìm thấy các hướng dẫn chi tiết để tiến hành công việc sửa chữa và hoàn thiện mà còn cả các khuyến nghị lựa chọn vật liệu cần thiết, với sự cân nhắc toàn diện về đặc điểm, ưu điểm và nhược điểm của chúng.
Và kết luận, ví dụ, hãy xem một video về trang trí lại một căn hộ.
VIDEO
Sửa chữa trong căn hộ bây giờ là một niềm vui đắt tiền. Một số dành dụm trong nhiều năm, trong khi những người khác cho đi khoản tiết kiệm cuối cùng và rơi vào cảnh nợ nần chồng chất. Bất kể tình hình tài chính như thế nào, mọi người đều cố gắng tiết kiệm tiền, nhưng trên thực tế, không phải ai cũng thành công khi làm điều này. Chúng tôi sẽ phân tích những vật liệu bạn có thể tiết kiệm và những vật liệu nào tốt hơn không nên làm, đồng thời tìm hiểu cách vạch mặt những người thợ sửa chữa thuê đang cố gắng kiếm tiền nhờ sự thiếu hiểu biết của chủ sở hữu.
Ước tính cuối cùng sẽ phụ thuộc vào loại, kích thước của căn phòng và mức độ phức tạp của việc sửa chữa. Có ba hình thức sửa chữa: sửa chữa thẩm mỹ, sửa chữa lớn và sửa chữa. Lựa chọn mỹ phẩm là kinh tế nhất. Việc sửa chữa này thường bao gồm sơn, lót tường, chà nhám sàn. Công việc như vậy rất dễ thực hiện bằng tay của bạn, tiết kiệm chi phí gọi bác sĩ chuyên khoa. Nếu thiếu một số công cụ chuyên dụng, bạn không nên mua nó cho mục đích sử dụng một lần. Cho thuê nó. Lập dự toán sơ bộ cho việc sửa chữa để có thể điều chỉnh trước và tìm các phương án rẻ hơn. Khi quyết định thuê một chuyên gia tư nhân, việc trang trí lại căn hộ của bạn sẽ tốn trung bình 1.500 rúp / 1 m 2 và thông qua một công ty xây dựng - đắt gấp 2–2,5 lần.
VIDEO
Việc tự sửa chữa lớn sẽ khó hơn nhiều vì nhiều công trình đòi hỏi những kỹ năng và khả năng đặc biệt. Các giai đoạn sửa chữa như: hoàn thiện thô, láng sàn, san phẳng tường, phá dỡ và lắp đặt vách ngăn, tháo dỡ lớp sơn phủ và trang trí cũ, thay thế hoàn thiện đường ống nước, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện, thay thế cửa sổ, cửa ra vào, đổ rác. Giá cho việc gọi một bậc thầy trong một cuộc đại tu lớn tăng lên 6.000–15.000 rúp trên 1 m 2. Và đó là chưa tính chi phí vật tư tiêu hao.
Dưới đây là bốn mẹo giúp bạn tiết kiệm tiền khi sửa chữa lớn:
1. Gỡ bỏ giấy dán tường, gạch cũ, tháo dỡ ván sàn, dọn dẹp và tự đổ rác. Công việc như vậy không yêu cầu các kỹ năng và công cụ đặc biệt, và tiết kiệm được là đáng kể - 5000-8000 trên 1 m 2.
2. Đừng vội chi tiền cho việc hoàn thiện một trần nhà đắt tiền. Chỉ cần san bằng và sơn nó bằng sơn phấn rẻ tiền. Khi xuất hiện tiền bả trần vách thạch cao hoặc làm trần căng.
3. Không loại bỏ hoàn toàn thạch cao. Chỉ tẩy nó ở những nơi mà nó tẩy tế bào chết. Tuy nhiên, hãy tính đến tính đặc thù của lớp hoàn thiện. Nếu bạn định dán hình nền ảnh, bề mặt phải hoàn toàn phẳng. Có thể phải thay mới hoàn toàn lớp trát, trong trường hợp đó sẽ không thể tiết kiệm được tiền.
4. Để không mất thời gian làm giấy tờ và tốn thêm tiền cho việc đổ rác, hãy thu gom rác vào túi và gửi xuống tầng hầm, đổ hoặc để trên gầm cầu thang ở một nơi đặc biệt được chỉ định, nó được cung cấp. Vứt một túi mỗi ngày vào thùng rác chung, không có gì là vi phạm pháp luật cả.
Thực tế đổi mới không khác với đại tu. Chi phí tăng lên do việc mua các vật liệu tự nhiên và đắt tiền từ các nhà sản xuất nổi tiếng. Giá vật liệu tự động được phản ánh trong chi phí của công việc của chủ nhân, bắt đầu từ 25.000 rúp trên 1 m 2. .
Nếu bạn quyết định nhờ một đội thợ sửa chữa có kinh nghiệm tham gia sửa chữa, hãy chuẩn bị tinh thần rằng bạn có thể bị lừa. Để kiểm tra chắc chắn điều này, hãy chú ý đến một vài tính năng quan trọng. Thông tin này sẽ hữu ích cho cả người mới bắt đầu và những chủ nhà có kinh nghiệm quyết định bắt đầu cải tạo.
Dự toán sơ bộ cho việc cải tạo căn hộ
Để hiển thị chính xác chi phí sửa chữa, quản đốc đo các thông số của căn phòng của bạn bằng thước dây của mình. Có vẻ như mọi thứ đều ổn và không thể có bắt được. Trong trường hợp này, chúng tôi khuyên bạn nên cung cấp thước dây của riêng mình để đo. Thông thường, những người thợ sửa chữa khéo léo sẽ cắt thước dây, chẳng hạn như 50 cm, và buộc chặt nó vào một phần khác của thước dây, lùi lại 20-30 cm hoặc hơn. Từ kích thước thực, chẳng hạn, 2 m, phòng của bạn tăng lên 2,3 m và theo đó, giá tăng lên, vì chi phí làm việc được tính dựa trên 1 m 2.
Sau khi nhận được dự toán, hãy nghiên cứu cẩn thận tất cả các vị trí. Thường thì những người thợ sửa chữa sẽ nhân đôi chi phí dịch vụ dưới chiêu bài của công việc khác. Ví dụ, san lấp mặt bằng tường - chuẩn bị tường cho giấy dán tường. Đọc kỹ từng mục để không trả quá nhiều.
Chú ý giá cho 1 m 2. So sánh nó với các công ty và cá nhân xây dựng khác trước đó. Giá dưới mức trung bình sẽ cảnh báo bạn. Thông thường, trong quá trình làm việc, những người thợ sửa chữa ban đầu đưa ra mức giá thấp sẽ nâng cao và yêu cầu bạn trả thêm tiền cho các dịch vụ bổ sung. Chủ sở hữu đi vào ngõ cụt, vì công việc đang được tiến hành, và ước tính tự động được tăng lên gấp 2-3 lần.
Tiết kiệm vật liệu và tăng chi phí công việc là một thủ thuật khác được sử dụng bởi những người thợ sửa chữa không trung thực. Ví dụ, bạn có thể trát một lớp 1 cm cho giá 3-4 cm, rút ngắn tuyến đường dự kiến đặt dây cáp điện hoặc đường ống dẫn nước, và phần còn lại của vật liệu cho bạn. Trên thực tế, bạn đang trả quá nhiều tiền cho những vật chất không “phù hợp” với bạn. Để tránh những sai sót như vậy khi thực hiện sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay, hãy yêu cầu thợ sửa chữa chụp ảnh chi tiết quá trình hoàn thành công việc theo từng giai đoạn và gửi cho bạn qua đường bưu điện.
Nếu bạn quyết định đặt một sàn ấm, hãy nhớ rằng nó không được đặt xung quanh toàn bộ chu vi của căn phòng. Một quản đốc vô đạo đức sẽ đề nghị bạn đặt một sàn ấm bên dưới đồ nội thất, nơi hoàn toàn không cần thiết, điều này cũng sẽ làm tăng chi phí của dự án.
Thay thế toàn bộ hệ thống dây điện là một dịch vụ khác mà hầu như mọi quản đốc sẽ cung cấp cho bạn mà không cần chắc chắn rằng bạn thực sự cần nó. Bạn có thể kiếm tiền tốt từ hệ thống dây điện cũ làm bằng lõi đồng và nhôm.
Và lời khuyên cuối cùng: hãy tự mua vật tư, không nên tin tưởng giao cho đội sửa chữa của doanh nghiệp này. Theo quy định, họ mua vật liệu xây dựng ở chợ, nơi có điều kiện bảo quản nhiều loại hàng hóa không đảm bảo tiêu chuẩn. Ngoài ra, có những người thợ sửa chữa có thể yêu cầu một biên lai trống có con dấu, tự nhập danh sách hàng hóa và chi phí của chúng với một khoản phụ phí.
Tốt hơn là nên bắt đầu sửa chữa vào trái mùa - vào đầu hoặc giữa mùa thu. Khoảng thời gian này thích hợp cho cả việc sửa chữa bên ngoài và bên trong. Bên ngoài trời vẫn ấm và giá vật liệu xây dựng đang giảm dần vào mùa đông. Tiết kiệm hàng hè đạt 15-20% mà không bị giảm chất lượng. Do đó, nếu bạn dự định chi 250.000 rúp để cải tạo một căn phòng, hãy biết rằng vào mùa thu và mùa đông, bạn có thể tiết kiệm khoảng 30.000 rúp, số tiền này có thể được chi cho việc cải tạo hành lang.
Khuyến mãi và ưu đãi đặc biệt là một loại hình dịch vụ đặc biệt mà bạn có thể tiết kiệm. Chú ý đến các chất không phải chất lỏng. Chúng có hạn sử dụng và không kéo dài cho đến mùa giải tiếp theo. Các cửa hàng phần cứng giảm giá tốt cho những mặt hàng như vậy.Nếu bạn định sửa chữa ngay bây giờ, hãy xem bột trét, bột trét, keo dán, chất trám trét với giá hời, dưới mức trung bình của thị trường.
Việc thay thế hệ thống ống nước ảnh hưởng một phần đáng kể đến kinh phí sửa chữa. Nếu nó ở trong tình trạng tốt, không có vết nứt, vết nứt và chỉ có bề mặt có lớp phủ cũ khiến bạn nghĩ đến việc tháo dỡ nó, chúng tôi khuyên bạn nên làm sạch và khôi phục hệ thống ống nước. Chúng tôi thay thế chất tẩy rửa đắt tiền bằng hỗn hợp muối nở và giấm, chúng sẽ tiêu diệt tốt các mảng bám cứng đầu. Lựa chọn ngân sách cho việc chuyển đổi là khôi phục lại bồn tắm. Bạn có thể tự phủ bồn tắm bằng men, acrylic lỏng hoặc đặt một lớp lót acrylic để phù hợp với kích thước của hệ thống ống nước của bạn. Việc trùng tu sẽ giúp giảm chi phí mua bồn tắm mới khoảng 4 lần và tùy theo phương án được lựa chọn sẽ kéo dài tuổi thọ của bồn tắm cũ từ 5 đến 20 năm.
Thay thế các phần tử hệ thống ống nước
Nếu bạn vẫn quyết định thay đổi hệ thống ống nước, hãy cân nhắc mua một lựa chọn ngân sách từ cái gọi là các nhà kinh doanh bãi rác. Thông thường, khi đến một ngôi nhà mới, chủ nhân thay đổi ống nước bằng gang và ống nước còn tốt rồi vứt nó vào bãi rác. Các nhà kinh doanh tháo vát đã nghĩ ra một cách dễ dàng để kiếm tiền nhanh chóng và dễ dàng từ việc này. Họ nhặt các đường ống dẫn nước trong tình trạng tốt từ bãi rác, rửa sạch và đặt nó theo thứ tự. Họ không tiếp xúc trực tiếp, làm việc theo nguyên tắc truyền miệng. Trong kho phụ trợ của các doanh nhân như vậy, bạn có thể chọn hệ thống ống nước phù hợp và tiết kiệm một phần ba hoặc thậm chí một nửa chi phí nhà máy.
Lát nền nhà là một trong những công đoạn quan trọng nhất trong quá trình sửa chữa nhà chung cư.
Để tiết kiệm chi phí khi ốp tường, chúng tôi khuyên bạn nên mua gỗ xẻ không viền (bào) mà nên mua tấm (phế liệu cưa gỗ). Croaker được bán thô và không tương ứng với chất lượng của các nguyên liệu thông thường. Bạn có thể dễ dàng khắc phục điều này nếu bạn mua trước vào tháng 3 đến tháng 4 và giữ nó trong phòng khô ráo cho đến mùa thu. Ngoài ra, tấm ván lợp giúp tiết kiệm chi phí cho việc san lấp mặt bằng tường. Trong 80% trường hợp, nó hoàn toàn ẩn tất cả các bất thường. Không chỉ để tiết kiệm chi phí, mà còn giúp trang trí tường trở nên thiết thực, bạn có thể lựa chọn ốp tường bằng vải đan đến eo và dán tường lên trần nhà bằng giấy dán tường không dệt sẽ giúp ích cho bạn. Phần dưới có khả năng chống mài mòn và bụi bẩn, phần trên hoàn thiện bức tranh tổng thể.
Lựa chọn ngân sách nhất để lát sàn trong phòng khô là vải sơn. Vật liệu này chỉ yêu cầu san bằng sàn trong 10% trường hợp. Tuy nhiên, đối với những căn phòng có độ ẩm cao (phòng tắm) thì marmoleum không phù hợp, bạn sẽ phải lát gạch cổ điển. Một thay thế cho marmoleum là laminate. Tùy chọn này cũng không tốn kém, trông đẹp và thích hợp để đặt dưới sàn ván. Đúng, sàn sẽ phải được san bằng.
Để trang trí tường trong phòng tắm, hãy chọn ván cứng nhiều lớp. Vật liệu như vậy ít quen thuộc hơn ngói, nhưng rẻ hơn. Trần nhà được bọc tốt hơn bằng các tấm nhựa. Đừng tiết kiệm chống thấm. Số tiền chi cho nó sẽ được đền đáp và kéo dài tuổi thọ của những vật liệu hoàn thiện dù rẻ nhất. Thay vì dùng thạch cao, hãy sử dụng hỗn hợp xi măng - thạch cao để làm phẳng tường. Nó không thua kém về chất lượng và rẻ hơn. Khi quyết định lát gạch cho tường và sàn, hãy mua loại hoàn thiện có màu đồng nhất. Một loại gạch như vậy không cần phải thường xuyên điều chỉnh và so sánh với hoa văn, ít vật liệu được sử dụng hơn, điều này được tự động phản ánh trong giá mua.
Khi tiến hành sửa chữa lớn và theo phong cách Châu Âu, không thể không thay thế hệ thống dây điện. Tại sự kiện này, tốt hơn là không nên tiết kiệm tiền và giao phó công việc cho một người chuyên nghiệp. Điều đặc biệt quan trọng là phải chú ý đến hệ thống dây điện của Liên Xô do công suất cao của các thiết bị hiện đại, mà đôi khi cáp cũ không thể chịu được. Trong quá trình thay thế, bạn sẽ phải đào rãnh tường bằng máy cắt rãnh tường để đặt hệ thống dây điện mới với chất lượng cao. Công nhân tính phí cho dịch vụ này từ 100 rúp trên 1 m 2.
VIDEO
Trung bình, việc thay thế hoàn toàn hệ thống dây điện trong một căn hộ hai phòng sẽ có giá 40.000 rúp.Một chuyên gia tư nhân có thể mất ít hơn, nhưng anh ta không bảo đảm cho việc lắp đặt, vì vậy nếu xảy ra trục trặc, bạn sẽ phải trả tiền lại cho chủ nhân công việc. Để tiết kiệm tiền, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với một thợ điện từ DEZ. Một chuyên gia như vậy thực hiện công việc chậm vì khối lượng công việc, tuy nhiên, chất lượng và sự đảm bảo của dịch vụ là một điểm cộng nhất định cho việc lựa chọn bậc thầy đặc biệt này. Nhưng ổ cắm và công tắc có thể được lắp đặt độc lập.
Hệ thống dây điện - một yếu tố mà bạn không nên lưu
Video (bấm để phát).
Một công việc khác mà bạn cần nhờ đến chuyên gia và không tiết kiệm: thay thế các đường ống dẫn nước. Chọn nguồn cung cấp của bạn theo ngân sách của bạn. Thu hút một thợ sửa ống nước sẽ tốn trung bình 15.000–20.000 rúp. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc đấu nối hệ thống ống nước, chúng tôi cũng khuyên bạn nên nhờ đến sự trợ giúp của chuyên gia.