Chi phí khôi phục một ngôi nhà riêng được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau. Đây vừa là mùa vừa là sự xa xôi của tòa nhà khỏi các giới hạn của thành phố. Rốt cuộc, nếu bạn thuê thợ thủ công làm việc, thì bằng cách nào đó họ cần phải đến nơi làm việc. Vào mùa lạnh, điều này càng khó thực hiện.
Nếu ngôi nhà đứng trong một thời gian dài mà không có người thuê và không có người giám sát, thì mặt bằng bên trong và mặt tiền bên ngoài hoàn toàn không thể sử dụng được. Những người thợ thủ công sẽ phải nỗ lực rất nhiều để trả lại cho tòa nhà vẻ ngoài trang nghiêm và đầy đủ những phẩm chất cần thiết cho một ngôi nhà.
Quy mô của công trình được đề xuất cũng ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của việc trùng tu.
Rốt cuộc, đó là một việc để sửa chữa các yếu tố riêng lẻ của một tòa nhà nhỏ, và một việc khác là một cuộc đại tu lớn với việc xây dựng lại một ngôi nhà lớn hai tầng. Tất nhiên, công việc trùng tu nhỏ sẽ có chi phí thấp hơn nhiều.
VIDEO
Cách khôi phục một ngôi nhà gỗ - thuật toán làm việc, các công nghệ được sử dụng, các đề xuất thực tế từ người dùng.
Với rất nhiều ưu điểm không thể phủ nhận, nhà gỗ là một thú vui đắt tiền nên không phải ai cũng có thể tự tay xây hay mua một “tổ ấm” như vậy. Tuy nhiên, một ngôi nhà có "kinh nghiệm" có thể được thừa kế hoặc mua với giá rẻ hơn nhiều, mặc dù tình trạng của nó sẽ còn lâu mới đạt yêu cầu. Việc xây dựng lại một ngôi nhà bằng gỗ sẽ làm cho nó thích hợp để sống thoải mái và khôi phục lại diện mạo trước đây của nó.Và bắt đầu từ đâu, tiếp tục như thế nào và kết thúc như thế nào sẽ được gợi ý bởi những người dùng FORUMHOUSE có kinh nghiệm làm việc với gỗ và tham gia vào việc tái thiết các hộ gia đình của họ.
Tuổi của phần lớn các ngôi nhà bằng gỗ thuộc nguồn cung nhà ở thứ cấp đã gần nửa thế kỷ hoặc đã vượt quá chỉ số này, điều này chắc chắn dẫn đến sự suy yếu của các căn chính. Nếu những sai sót đã được thực hiện trong quá trình xây dựng hoặc công nghệ bị vi phạm, thì một số bộ phận của cấu trúc sẽ hoàn toàn không thể sử dụng được. Phương thức hoạt động có tầm quan trọng lớn - chúng sống trong nhà cố định hoặc thỉnh thoảng được sưởi ấm vào mùa đông và được bảo dưỡng với tần suất như nhau. Dựa trên những điều kiện này, công việc sau đây có thể được yêu cầu:
thay thế toàn bộ hoặc một phần nền móng hoặc tăng cường nền móng;
thay thế các vành dưới;
thay thế toàn bộ hoặc một phần các phần tử riêng lẻ hoặc các mảng tường lớn;
sửa chữa hoặc thay thế hệ thống mái che;
hoàn thiện bên ngoài.
Ngay cả khi trong quá trình kiểm tra ban đầu, việc phá dỡ dễ dàng hơn là cố gắng khôi phục lại, thì cũng đừng tuyệt vọng, câu tục ngữ của những người sử dụng cổng thông tin điện tử chính là câu tục ngữ “Mắt sợ, nhưng tay làm. ”.
Nhà gỗ có tuổi được đặc trưng bởi móng dải hoặc cột. Rất hiếm khi băng bị ngập đến độ sâu đóng băng, về cơ bản thì nó là một hố sâu nông, theo thời gian, dưới sức nặng của cấu trúc, bị chìm dần trong lòng đất. Phạm vi công việc phụ thuộc vào tình trạng của nền móng. Để đánh giá nó, một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng phần trên không, nếu có, được thực hiện, và các phần tử bị chôn vùi sẽ được đào ra và kiểm tra. Người sử dụng cổng thông tin và trưởng nhóm bán thời gian tham gia vào việc sửa chữa và thay thế nền móng của các tòa nhà bằng gỗ, Igor Bekkerev, đã phân loại phạm vi công việc có thể có theo cách này.
Nhiệm vụ chính của móng là truyền tải trọng từ nhà xuống đất. Có nhiều khuyết tật khác nhau trong nền móng và cũng có những phương pháp sửa chữa khác nhau. Nó có thể là một loại công việc hoặc thường xuyên bạn phải sử dụng một phức hợp.
Cách nhiệt của nền và các khu vực khuất tầm nhìn;
Chống thấm nền móng;
Công trình thoát nước (xử lý nước);
Gia cố nền móng bằng đai bọc thép từ trên cao xuống;
Tăng cường nền móng bằng đai bọc thép bên ngoài;
Thay thế nền bằng việc treo tòa nhà hoặc di dời tòa nhà;
San nền hoặc san nền công trình.
Để tiếp cận với nền móng, hộp của ngôi nhà được nâng lên đến chiều cao cần thiết - treo ra ngoài, việc di chuyển của nó ít được sử dụng hơn. Kích thủy lực được sử dụng để nâng hạ, nâng vách từng chiếc hoặc cả thùng một lúc. Do khả năng của gỗ có thể chịu được những biến dạng nhất định, nếu được thực hiện đúng, thao tác này không vi phạm tính toàn vẹn của ngôi nhà. Dựa trên trạng thái của nền móng và công trình được đề xuất, các kích được lắp đặt trực tiếp trên đế (móng dải) hoặc trên mặt đất, trên tấm ván dày đã đặt trước đó hoặc giá đỡ khác. Số lượng giắc cắm trên tường phụ thuộc vào kích thước của hộp; các vết cắt được thực hiện dưới giắc cắm ở những nơi xác định trước.
Thông thường, một nhóm gồm vài người được thuê để làm công việc như vậy, nhưng ngay cả một thợ thủ công lành nghề cũng có thể xây dựng một ngôi nhà bằng gỗ trong thời gian ngắn. Với một thành viên diễn đàn chuyên nghiệp như vậy đã là may mắn Arty-CooL , có liên quan đến việc xây dựng lại một cabin bằng gỗ. Phần móng dưới ngôi nhà đang ở trong tình trạng tốt, nhưng người ta đã quyết định gia cố, xây dựng lại và ngay lập tức tô một đường viền mới cho phần mở rộng.
Hôm nay chúng tôi hoàn thành việc nâng nhà và thay thế vương miện dưới, chủ nhân làm việc một mình, sau giờ làm việc tôi cố gắng giúp đỡ, mặc dù có lẽ, tôi đã phân tâm công việc nhiều hơn. Khi thay thế mão, các khúc gỗ chồng lên nhau được cắt đồng thời thành mão mới. Tôi đã làm điều đó trong 3 ngày, đó là cách làm việc của các bậc thầy!
Gia đình người dùng GriNats trong tình huống như vậy, bà đã xoay sở mà không có sự tham gia của những người thợ thủ công - chồng và các con trai của bà được sử dụng làm sức lao động.Phần móng nông, đá dăm, sau khi treo hộp đã được tháo dỡ một phần, đổ băng rộng mới, sau đó phần tầng hầm được lát gạch.
Nền ở đó là một đống đổ nát, khá nông, 40-50 cm, ở góc ngoài ngôi nhà dường như bắt đầu lún xuống, một đống đổ nát được lấy ra từ dưới góc và thay thế bằng những viên gạch ốp mặt. Khi chúng tôi đưa nó ra khỏi đó, nó đã vỡ vụn thành những mảnh nhỏ. Hai thân dưới chỉ là rác rưởi, chúng tôi cào một phần của đống đổ nát ra, dựng ván khuôn, đổ và lát gạch.
Để tăng cường nền móng bằng một vành đai bọc thép bên ngoài xung quanh chu vi, một băng bê tông cốt thép nguyên khối được đổ. Chiều sâu của băng vượt quá chiều sâu của nền cũ bằng kích thước của đệm cát sỏi, chiều rộng trung bình là 40 - 50 cm Bề mặt của nền cũ được làm sạch cẩn thận, tất cả các yếu tố bong tróc được loại bỏ. Để tăng độ kết dính với lớp vữa mới, nền được tẩm một lớp sơn lót có khả năng thẩm thấu cao. Như một chất kết dính, các chốt gia cố được sử dụng, đóng vào nền cũ với khoảng cách 20 - 25 cm, thành nhiều hàng. Với khung mới, các chốt được hàn hoặc buộc, vữa được đổ vào ván khuôn theo từng lớp.
Việc thay thế nền được thực hiện theo từng giai đoạn hoặc ngay lập tức, trong trường hợp đầu tiên, nền cũ được tháo dỡ từng phần, với việc đổ dần các mảng mới. Trong trường hợp thứ hai, mọi thứ được tháo dỡ cùng một lúc, một băng nguyên khối được đổ, đóng cọc hoặc cọc bị xoắn. Người dùng diễn đàn dưới biệt hiệu Andryukha052 đề xuất thay thế theo từng giai đoạn, nhưng ông thích thay thế đồng thời vì lo ngại các vấn đề có thể xảy ra với nền tảng trong tương lai.
Người ta đề xuất dỡ bỏ các khúc gỗ giữa các cột, đào rãnh giữa các cột và đổ móng đến đó, đặt khối xây lên đến khung giữa các cột, đặt nhà lên khối xây. Sau đó dỡ bỏ trụ, đào rãnh dưới trụ và đổ - nối khối xây. Tôi không thực sự thích ý tưởng này, nền tảng sẽ tách ra từ một số phần. Nếu có bất kỳ chuyển động nào trong lòng đất, mọi thứ có thể bị nứt. Ngay cả khi không có gì xảy ra, nhưng tôi nghĩ tốt hơn là nên chơi nó an toàn. Vì vậy, ngôi nhà được treo trên các cột chống hình chữ U, mọi thứ được dỡ bỏ ngay lập tức, đổ một băng duy nhất và xây một khối xây duy nhất.
Phần thân dưới của những ngôi nhà bằng gỗ mục nát, dần dần bị thấm nước qua nền móng. Điều này xảy ra vừa do thiếu lớp chống thấm, vừa do vi phạm công nghệ. Một số thành viên của diễn đàn đã gặp phải một cách kỳ lạ để bảo vệ một khúc gỗ khỏi nước, bao gồm val-lel.
Căn nhà gỗ của tôi được xây dựng vào những năm 50, trên băng móng chỉ có lớp chống thấm giữa khúc gỗ và đế, nhưng! dọc theo phần thân đầu tiên, các cạnh của lớp chống thấm này được nâng lên và gắn vào bản thân khúc gỗ, và đoạn giữa nền và mái, với các cạnh của lớp chống thấm được đóng đinh gọn gàng, được “tát cẩn thận” bằng vữa xi măng dọc theo dường như toàn bộ vương miện đầu tiên, cả bên ngoài ngôi nhà gỗ và bên trong, để khúc gỗ không di chuyển ra bất cứ đâu.
Việc thay thế mão thường được tiến hành cùng với công việc làm nền, khi treo hộp. Bất cứ khi nào có thể, vật liệu được sử dụng gần giống với nguyên bản nhất có thể - một khúc gỗ hoặc gỗ, một số thay thế những phần mục nát bằng gạch. Arty-CooL tà vẹt đã qua sử dụng.
Tôi đặt tà vẹt, bởi vì chúng không có gì cả và làm việc với chúng dễ dàng hơn (mặc dù tôi không làm vậy), dưới sức nặng của ngôi nhà, chúng sẽ không đi đâu cả, và tôi sẽ gắn các đinh tán mạ kẽm vào nền móng, và tôi sẽ trồng một ngôi nhà trên chúng. Giá thành bê tông theo khối lượng tà vẹt chắc chắn sẽ đắt hơn.
Giữa nền và mão mới nhất thiết phải lát chống thấm, gỗ được xử lý trước bằng thuốc sát trùng.
Ngoài mão, các bộ phận khác của cấu trúc có thể cần được thay thế khi gỗ tiếp xúc với độ ẩm. Điều này thường xảy ra nhất với các mái che phía trên, nếu mái nhà bị rò rỉ và nước tích tụ trong lớp cách nhiệt. Việc tường xung quanh cửa sổ bị ướt cũng rất phổ biến, mặc dù nhìn từ bên ngoài lớp gỗ có thể còn nguyên vẹn.
Một điểm mà nó sẽ không bị tổn hại nếu chú ý đến là các bản ghi bên dưới cửa sổ. Nếu các cửa sổ "khóc" vào mùa đông, các bản ghi có thể bị thối rữa. Hơn nữa, tôi thấy khúc gỗ mục nát từ bên trong, và từ bên ngoài - loại gỗ khá tốt, chỉ được chẩn đoán bằng cách khoan.
Nó đã xảy ra với tôi khi tôi thay đổi cửa sổ trong nhà của tôi sang cửa sổ nhựa. Sau khi tôi tháo dỡ những cái cũ, tôi phải làm những tấm chèn, vì khúc gỗ dưới cửa sổ đã mục nát, nhưng nó không thể nhìn thấy từ bên ngoài.
Bạn có thể phát hiện vết thối ở gỗ bên ngoài bình thường bằng cách gõ nhẹ bằng đầu rìu hoặc búa - phần trám thối phát ra âm thanh buồn tẻ, toàn bộ khúc gỗ kêu vang. Để thay thế cho việc khoan, một chiếc dùi được sử dụng - nó sẽ không xâm nhập vào một cái cây bình thường quá vài mm, trở thành một cái cây mục nát - nó sẽ lao xuống mà không có sức đề kháng.
Việc thay thế một phần của hộp hoặc một phần của bức tường được thực hiện theo từng phần - những phần bị hư hỏng được cắt ra, những phần mới được chèn vào, tất cả các vết nứt nhất thiết phải được bịt kín, gỗ được xử lý trước, cũng như phần chèn điểm. Để tiết kiệm thời gian và tiền bạc, một trong những người dùng đã làm như sau.
Tôi dùng cưa máy cắt hết phần thối bên trong thành cây “sống”, ngâm thuốc sát trùng 2 lần rồi lùa thanh sát trùng vào bên trong, xẻ theo kích thước của “phần rỗng” và khâu lại bằng vải lanh, sau đó cố định lại. với vít tự khai thác 150 mm ở cả hai bên.
Đó chính xác là những gì anh ấy đã làm WAB57, đã chuyển đổi một kiến trúc thượng tầng vô dụng thành một phòng chức năng. Kết quả là anh ta có một phòng ngủ và một phòng tắm.
Căn gác đã được tu sửa lại một cách đau đớn từ lâu: Tôi phải để lại những xà nhà cũ làm bằng mỏng hơn, với bước 100-115 cm và được hỗ trợ bởi dầm ngoài. Chúng tôi không dám chạm vào chúng, vì vậy chúng tôi đã thêm các xà nhà mới từ một tấm ván 50x200 mm, do đó giảm bớt bước. Các dầm mới được làm từ gỗ 100x200 mm. Chúng tôi đã làm một xà ngang và giá đỡ bên (giá đỡ) cho tất cả các xà nhà. Sau đó, tất cả phải được san phẳng dưới thùng để có mái che và cách nhiệt hiệu quả. Khúc gỗ - có đường kính từ 150 đến 200 mm, với bảng viền 50x200 mm.
Nếu không có nhu cầu trên gác mái, bạn có thể kiểm tra hệ thống mái và thay thế các phần tử đã mục nát do rò rỉ hoặc tích tụ nước ngưng. Đặc biệt chú ý đến khu vực đầu ra của ống khói. Trong hầu hết các trường hợp, đây là nơi xảy ra hiện tượng rò rỉ và hư hỏng sàn.
Xem xét rằng đá phiến cũ không tạo thêm sự quyến rũ cho cấu trúc, nó thường được thay thế bằng các vật liệu hiện đại và thường yêu cầu cách nhiệt cho sàn và không gian dưới mái nhà. Khi các mặt bằng bổ sung được gắn vào ngôi nhà trên một dây chằng cứng, mái nhà cũ được làm lại hoàn toàn để đưa toàn bộ cấu trúc xuống dưới mái nhà mới.
Tôi định xây thêm một phần của ngôi nhà với chiều dài toàn bộ, rộng 2,5-3 mét, như vậy ngôi nhà sẽ vuông vắn, và sẽ có một tầng áp mái duy nhất với các khu sinh hoạt.
Để bảo tồn vẻ đẹp tự nhiên của một ngôi nhà bằng gỗ, họ từ chối sử dụng vách ngăn và các vật liệu ốp lát khác. Những bức tường đã tối màu theo năm tháng, với nhiều lớp cặn bám trên bề mặt, được sắp xếp lại - chúng được làm sạch bằng bàn chải và ngâm tẩm với các hợp chất khử trùng tẩy trắng đặc biệt.
Thuận tiện nhất để thực hiện công việc chế biến với sự hỗ trợ của máy mài và vòi phun đặc biệt - bàn chải có lông sắt. Tất cả bụi bẩn và lớp không thể được loại bỏ khỏi gỗ theo cách này, nhưng nó có thể cải thiện đáng kể sự xuất hiện và thực sự hiển thị cấu trúc. Trong tương lai, bạn có thể sử dụng sơn hoặc vecni gỗ: chất tạo màu sẽ làm phẳng bề mặt và các yếu tố mới sẽ không còn thu hút sự chú ý. Giống như lớp phủ, sơn và vecni không chỉ có tác dụng trang trí mà chúng còn bảo vệ bề mặt khỏi những tác động bên ngoài một cách hiệu quả.
Cách những người sử dụng cổng thông tin khôi phục lại những ngôi nhà bằng gỗ của họ có thể được tìm thấy trong phần xây dựng lại và sửa chữa ngôi nhà. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy thông tin kỹ thuật cần thiết về nền móng trong chủ đề về nền móng. Cách biến gác xép thành mái nhà được mô tả trong phần về mái ấm.Một bài báo về sự lựa chọn nhà thầu phù hợp sẽ cho bạn biết cách tiết kiệm thần kinh và tiền bạc trong quá trình sửa chữa hoặc tái thiết. Tài liệu về các sắc thái của việc xây dựng phần mở rộng chứa thông tin về cách kết nối các tòa nhà. Video về ngôi nhà bê tông bọt khí kết hợp - dành cho tất cả những ai sắp xây.
Thông thường, việc tự sửa chữa một ngôi nhà gỗ cũ sẽ có lợi hơn là phá bỏ nó và xây mới. Nếu bạn có một ngôi nhà như vậy và muốn đưa nó về đúng hình thức của nó, chúng tôi sẽ cho bạn biết cách thực hiện. Điều chính là phải chú ý đến tình trạng chung của tòa nhà, tức là đánh giá triển vọng làm việc. Nếu bạn chắc chắn rằng ngôi nhà vẫn có thể phục vụ, hãy tự bắt đầu sửa chữa.
Trước hết, cần đánh giá mức độ hao mòn của các bộ phận hiện có của ngôi nhà. Kiểm tra cẩn thận nền móng, tường, mái nhà và hệ thống thông tin liên lạc. Việc tự sửa chữa một ngôi nhà gỗ cũ bắt đầu bằng việc chuẩn bị vật liệu và khối lượng của nó phụ thuộc trực tiếp vào tình trạng của tòa nhà.
Hoàn toàn giải phóng ngôi nhà khỏi tất cả những thứ không cần thiết, mảnh vỡ và nút thắt không thực sự liên quan đến cấu trúc. Kiểm tra cẩn thận các bộ phận bằng gỗ để tìm dấu hiệu mục nát - chúng phải được xử lý ngay lập tức. Thông thường, trong những ngôi nhà gỗ cũ, sàn nhà bị hư hỏng hoàn toàn - nó phải được tháo dỡ.
Chú ý đến lớp nền. Theo quy luật, việc đổ bê tông đặc tồn tại trong một thời gian rất dài, nhưng ở một số nơi nó có thể bị vỡ. Điều này đòi hỏi một sự sửa chữa nhỏ về mặt thẩm mỹ - với sự hỗ trợ của dung dịch đã chuẩn bị, chỉ cần che đi những khuyết điểm có thể nhìn thấy, đồng thời làm phẳng toàn bộ lớp nền. Nếu nền của ngôi nhà đã không sử dụng được (nhiều vết nứt lớn xung quanh chu vi, ăn mòn cốt thép, biến dạng đáng kể về mặt ngang của móng) - việc sửa chữa là không thể thiếu. Điều này sẽ yêu cầu tân trang lại hoàn toàn.
Thông tin liên lạc nên được quan tâm trước, vì bạn có thể muốn sơn tường bằng vách thạch cao hoặc lớp phủ khác. Vì vậy, hãy tháo dỡ hoàn toàn hệ thống dây điện và ống nước hiện có. Khi đặt mạng điện mới phải đảm bảo bọc dây trong các ống đặc biệt có tiết diện từ 15 - 20 mm. Đối với hệ thống ống nước, tốt hơn là sử dụng ống nhựa.
Tự tay sửa chữa một ngôi nhà bằng gỗ, bức ảnh về quá trình chúng tôi đang đính kèm, sẽ bắt đầu từ các bức tường. Các khúc gỗ trên vương miện là vị trí dễ bị tổn thương nhất. Đây là nơi thường xảy ra các vết nứt và các hư hỏng khác. Bản thân dầm sàn và sàn nhà cũng có thể bị ảnh hưởng (như đã lưu ý, tốt hơn là nên tháo dỡ nó ngay lập tức).
Những hư hỏng nhỏ về gỗ có thể được sửa chữa mà không cần tháo dỡ các bức tường. Để làm điều này, hãy làm sạch các khu vực có vấn đề, xử lý chúng bằng chất khử trùng, sau đó bịt kín chúng bằng chất trám khe thích hợp. Nếu chúng ta nói về bên ngoài của mặt tiền, thì vì mục đích thẩm mỹ, bạn có thể bọc nó bằng các tấm đặc biệt mà bạn lựa chọn. Siding thường được sử dụng nhiều nhất và nó được gắn như sau:
Giá đỡ được gắn vào mặt tiền, trên đó các dầm dọc được lắp đặt;
Các dầm được lắp đặt theo từng bước khoảng 30 - 40 cm.
Một lớp bông khoáng và một lớp phim cách nhiệt được gắn chặt giữa các thanh dầm bằng đinh;
Thùng được bao bọc với mặt từ dưới lên.
Mặt trong của các bức tường có thể được bọc bằng vách thạch cao. Việc lắp đặt các tấm vách thạch cao được thực hiện theo cách tương tự.
Hãy chú ý đến các dầm phía trên cửa sổ và cửa ra vào - chúng rất thường bị ẩm. Những chỗ đã trải qua quá trình mục nát cần được thay thế - điều này có thể được thực hiện đơn giản bằng cách cưa một đoạn dầm và chèn một bộ phận mới.
Bạn không nên bỏ bê quá trình xử lý tường, ngay cả khi bạn định cạo lông. Ở những nơi bị hư hại, bụi bẩn và vi sinh vật có thể tích tụ, dẫn đến việc gỗ bị phá hủy.
Nếu ngôi nhà đã khá cũ, rất có thể bạn sẽ phải dỡ bỏ hoàn toàn mái tôn. Kiểm tra khung, đặc biệt chú ý đến tình trạng của xà nhà. Mái nhà rất dễ sửa chữa - bất kỳ bộ phận nào cũng có thể được thay thế.Để làm điều này, hãy sử dụng kẹp cường độ bổ sung - trong một thời gian kết nối các dầm hiện có (mà bạn sẽ không tháo dỡ), đóng đinh một số bảng giữa chúng. Sau đó, bạn có thể loại bỏ các loại xà có chất lượng thấp mà không sợ bị phá hủy khung.
Kiểm tra cẩn thận chi tiết chính của mái nhà - Mauerlat. Nếu phát hiện thấy dấu hiệu hư hỏng, hãy đảm bảo cắt bỏ các bộ phận bị hư hỏng và lắp các bộ phận mới vào với sự cố định chắc chắn bằng các tấm bản hoặc bằng bu lông buộc. Lý tưởng nhất, Mauerlat có thể được thay thế hoàn toàn bằng cách cẩn thận tháo dỡ các bộ phận của nó xung quanh chu vi và lắp đặt những cái mới.
Sau khi sửa chữa khung mái, lợp lại mái. Nếu muốn, mái nhà có thể được cách nhiệt bổ sung bằng cách sử dụng, ví dụ, bông khoáng.
Cửa ra vào và cửa sổ trong những ngôi nhà cũ rất có thể sẽ cần được thay mới hoàn toàn. Nhưng vấn đề chính không phải là điều này, mà là trong các trường hợp xiên khá thường xuyên. Để thoát khỏi tình trạng xiên, hãy tháo dỡ khung cửa và san phẳng các bức tường.
Ráp lại khung khung cửa và lắp đặt. Tất cả các khoảng trống hiện có phải được thổi chặt bằng bọt gắn kết. Đối với cửa ra vào, hãy chọn kiểu tùy thích, nhưng nên thay cửa sổ bằng nhựa kim loại, vì chúng bền và chắc hơn cửa gỗ, chưa kể đến đặc tính cách nhiệt.
Cửa nội thất cũng cần được thay thế tương tự cùng với khung. Nếu bạn có tất cả các cửa có cùng định dạng và kích thước, thì bạn có thể chuẩn bị ngay số lượng ván cần thiết cho các tấm khung. Nhưng đừng vội lắp chúng vào trong nhà, vì bạn vẫn sẽ tiến hành sửa chữa và trang trí sàn nhà. Bạn có thể lắp đặt cửa nội thất ở giai đoạn cuối của công việc sửa chữa.
Đối với sàn chất lượng cao, nên láng bê tông. Nếu bạn chưa có, hãy bắt đầu làm việc. Trước hết, tháo dỡ các khúc gỗ trên sàn (bạn không thể cắt chúng dưới tường) và làm sạch khu vực khỏi các mảnh vụn và bụi. Lớp vữa được rải theo thứ tự sau: lớp nền (cát, sỏi mịn), lớp màng cách nhiệt, lớp bê tông. Hãy chắc chắn để san bằng phẳng. Bê tông nên khô trong khoảng một tháng ở nhiệt độ khoảng 20 độ.
Tiếp theo, bạn có thể bắt đầu đặt sàn. Ví dụ, nó có thể là một tấm laminate. Để lắp đặt, một chất nền đặc biệt được sử dụng đầu tiên, sau đó các tấm laminate được đặt trên đó, được kết nối với nhau bằng các “ổ khóa”. Khoảng cách giãn nở khoảng 1 cm nên được để lại gần các bức tường, được che bởi panh.
Nếu bạn không muốn láng nền, bạn có thể làm sàn từ các tấm ván. Trong trường hợp này, các tấm ván chỉ đơn giản được đóng đinh vào các thanh giằng và được đánh bóng từ trên cao bằng một loại máy đặc biệt. Bạn nên cung cấp cách nhiệt cho sàn như vậy bằng cách đổ một lớp đất sét trương nở bên dưới các khúc gỗ (nếu các khúc gỗ nằm trên mặt đất).
Công đoạn cuối cùng của việc sửa chữa nhà gỗ bằng tay của chính bạn, video mà bạn có thể xem ở cuối bài viết, đang hoàn thiện công việc. Nếu bạn đã sử dụng vách thạch cao cho các bức tường, hãy đảm bảo chà nhám và làm phẳng nó để làm tường hoặc sơn.
Sàn gỗ từ các tấm ván phải được xử lý bằng một loại dầu bóng đặc biệt và để khô tốt. Quy trình tương tự nên được thực hiện với các vật liệu bằng gỗ khác ở những khu vực trống trải.
VIDEO
Với kỹ năng làm mộc, một bộ công cụ chế biến gỗ tối thiểu và một số gỗ để dự phòng, việc cải tạo một ngôi nhà bằng gỗ cũ rất dễ dàng.
Bản vẽ mặt bằng tầng 1 nhà gỗ.
Chi tiết thi công nhà gỗ cũ bị hao mòn nhanh nhất và cần thay thế, sửa chữa theo thời gian:
khúc gỗ dưới khung cửa sổ;
bản ghi và sàn nhà;
hạ báu (vương miện).
Trường hợp những khúc gỗ trong quá trình xây nhà không được đầu tư khúc gỗ mà xẻ vào thì cần phải treo nhà. Treo là việc nâng mặt đó (bức tường) của ngôi nhà gỗ, mà phần vương miện bên dưới sẽ được thay thế.
Nếu chỉ thay thế một hoặc hai khúc gỗ nằm trực tiếp trên móng thì việc treo là không cần thiết.
Chỉ cần cách trên 20-25 cm là đủ để tháo rời đỉnh của móng hoặc sàn tầng hầm. Sau khi thay thế các bản ghi, tính toàn vẹn của nền được khôi phục.
Nền móng có thể được tháo rời và phục hồi theo từng giai đoạn, lần đầu tiên tháo dỡ một bức tường và sau khi khôi phục bức tường, ngay lập tức được xây dựng hoặc bạn có thể tháo rời nó ngay lập tức theo chu vi, thay thế nó bằng các khúc dày mỗi nửa mét. Sau đó nền móng được phục hồi sau khi thay thế toàn bộ tiền lương, và trong quá trình trùng tu, các góc được buộc lại.
Nếu không tháo dỡ móng hoặc thay 3 hàng trở lên thì nhà được nâng lên. Ngôi nhà có thể được nâng lên toàn bộ hoặc chỉ bức tường cần được sửa chữa. Trước khi nâng một bức tường hoặc một ngôi nhà, cần phải loại bỏ mái nhà xung quanh ống khói, sàn nhà xung quanh bếp và nếu cần thiết, thùng trần ở khoảng cách lên đến 25-30 cm.
Điều này là do khi bạn di chuyển bức tường lên trên, cạnh trên của nó sẽ di chuyển theo hướng của độ dốc. Để không làm hỏng bếp và ống khói trong quá trình hoạt động này, không gian xung quanh chúng được làm sạch, cho ngôi nhà đi lại tự do.
Bạn có thể nâng nhà để sửa chữa sàn nhà bằng cách sử dụng kích, đòn bẩy công suất lớn, được sử dụng như khúc gỗ, hoặc nêm. Tất cả phụ thuộc vào nền tảng và tình trạng của tiền lương. Cờ và giắc cắm được đặt dưới các bức tường, và các nêm có thể được điều khiển giữa các bản ghi.
Các điểm dừng của các cơ cấu nâng phải được lắp đặt cách các góc 30 - 50 cm.
Việc nâng bản thân được thực hiện theo nhiều giai đoạn, khi chiều cao trung gian là 15-20 cm, không thể nâng ngay lô gia của ngôi nhà lên 40-50 cm, điều này có thể dẫn đến biến dạng đáng kể của tường và vách ngăn bên trong. .
Nhà gỗ được ghép từ các khúc gỗ, mỗi hàng gỗ được gọi là mão, mão thấp nhất là lương, các hàng còn lại gọi là mộc. Đối với lương, những khúc gỗ được chọn có đường kính lớn hơn 2-3 cm so với những khúc gỗ nằm trong mão thông thường. Khi sửa chữa, thay thế tiền lương phải tuân thủ quy tắc này.
Tiền lương được hình thành bởi bốn khúc gỗ - hai khúc dưới và hai khúc trên. Trong trường hợp này, các khúc gỗ bên dưới có thể xâm nhập vào thân móng bằng hơn một nửa đường kính và các khúc gỗ phía trên - chỉ bằng một phần tư. Khi sửa chữa một ngôi nhà bằng tay của chính bạn, cần phải tính đến tất cả các tính năng này của khối xây bằng gỗ và lặp lại chúng một cách chính xác.
Không có trường hợp nào, sau khi sửa chữa lương, không cần thiết phải xử lý các đầu của gỗ bằng bitum hoặc các loại mastic khác, điều này sẽ chỉ dẫn đến sự phân hủy nhanh chóng của chúng.
Lắp đặt cửa sổ trong một ngôi nhà bằng gỗ.
Một sự cố khá phổ biến là các bản ghi bị mục nát dưới các khe hở của cửa sổ. Việc thay thế các bản ghi như vậy và phục hồi mão răng xảy ra theo hai cách - thông thường hoặc lớp phủ.
Phương pháp đầu tiên liên quan đến việc thay thế thông thường phần bị mục của các bản ghi mão. Việc sửa chữa cần chú ý thêm một khía cạnh nữa: khi thay thế ít nhất một khúc gỗ từ mão, lương hay bình thường, tốt nhất nên tháo các khung cửa sổ và dây buộc cửa. Trong trường hợp biến dạng của khung, điều này sẽ không dẫn đến hư hỏng của chúng.
Các phần thối của khúc gỗ được cắt theo chiều dọc. Ở các đầu còn lại, các đường gờ có độ dày từ 5 cm trở lên được cắt bớt, đối với các khúc gỗ mới, các đường rãnh được tạo dọc theo các đầu cho tương xứng với các đường gờ của thân răng cũ và lắp vào nhau. Chúng ta không được quên rằng những hàng khúc gỗ mới trong quá trình sửa chữa những ngôi nhà gỗ cũ phải được đóng ván bằng cùng một loại vật liệu đã được sử dụng để xây dựng chúng, ví dụ như sợi gai dầu, cây kéo, rêu và sợi lanh.
Để không cắt bỏ các đường gờ và rãnh, việc thay thế các phần mục nát của lô gia tại nhà được thực hiện bằng cách sử dụng giá đỡ. Các khúc gỗ cũ được cắt nghiêm ngặt theo một đường thẳng đứng được vẽ bằng dây dọi hoặc cấp độ tòa nhà. Giá đỡ có độ dày từ 20 đến 30 mm được gắn vào các đầu của các khúc gỗ cũ. Các bản ghi mới được đưa vào giữa các giá đỡ và buộc chặt bằng lưỡi. Một lần nữa, đừng quên caulk các hàng.
Để bảo vệ những khu vực này khỏi nước chảy từ cửa sổ càng lâu càng tốt, một số lớp vật liệu lợp được đặt trên hàng khúc gỗ cuối cùng và một tấm bảng ngưỡng cửa sổ được đặt trên chúng.
Các tấm lót dưới các khe hở của cửa sổ được thay thế mà không cần cân nhà. Chỉ cần tháo rời phần móng dưới lớp lót cũ và lắp đặt một cái mới, đã chuẩn bị trước về kích thước.
Đề án thay thế vành dưới của khúc gỗ mục.
Các bản ghi lương có thể được thay đổi tất cả cùng nhau hoặc chúng có thể được thay đổi riêng lẻ, tất cả phụ thuộc vào việc đánh giá độ tin cậy của chúng.
Để loại bỏ khúc gỗ đầu tiên, phần móng được tháo rời đến độ sâu sao cho nó xuất hiện cùng với lớp nền. Sự hiện diện của chất nền cho thấy rằng phần đáy của khúc gỗ mới cần phải được cắt đều để xếp nó trên chất nền.
Hàng mới được hỗ trợ bằng thanh chống và nền móng được đặt. Nền móng được đặt không phải tất cả, mà là ở các khoảng giữa các thanh chống. Sau khi các mảnh móng đã khô, các miếng đệm được loại bỏ và nền được phục hồi hoàn toàn.
Tốt nhất nên đổi cả khúc lương thứ nhất và thứ hai cùng với xà nhà dưới ván sàn, vì dù chưa cắt xà nhà nhưng đã thế chấp thì từ lương cũ ẩm mốc cũng có thể chuyển sang được, tuy rằng điều này có thể không được. có thể nhìn thấy trên một cuộc kiểm tra bề ngoài.
Đề án niêm phong các vết nứt trên các bản ghi.
Các vết nứt hình thành dọc theo trục ngang của các bản ghi và rất nguy hiểm vì:
có xu hướng mở rộng cả về chiều dài và chiều rộng;
là nơi tích tụ nhiều bụi bẩn và hơi ẩm ở phần đế của thân răng;
độ ẩm cao và bụi bẩn là điều kiện lý tưởng cho sự sinh sản của các vi sinh vật có hại, từ đó sẽ dẫn đến sự tàn lụi của cây.
Có hai lựa chọn để loại bỏ các vết nứt.
Lựa chọn 1. Dùng tay của chính bạn lợp mái nhà bằng ván hoặc tấm ốp bên ngoài, sau đó là lớp thạch cao. Tuy nhiên, sau đó nó sẽ không hiển thị rằng đó là nhật ký.
Tùy chọn 2. Nó bao gồm niêm phong các đường nối, trong đó các hoạt động sau được thực hiện:
các vết nứt được làm sạch bụi bẩn và thổi bằng máy sấy tóc xây dựng để loại bỏ độ ẩm dư thừa;
toàn bộ chiều sâu và chiều dài của vết nứt được xử lý bằng dung dịch sát trùng;
các cửa hàng xây dựng bán hỗn hợp bột bả đặc biệt để trám các vết nứt trong cấu trúc bằng gỗ, điều chính yếu là chúng dùng cho công việc bên ngoài.
Rõ ràng là phương án thứ nhất phải được áp dụng khi các vết nứt đã bắt đầu đạt đến kích thước tới hạn, và nếu chúng mới bắt đầu hình thành thì các biện pháp trám bít vết nứt ở phương án thứ hai là đủ.
Hệ thống vì kèo của ngôi nhà gỗ.
Giống như tất cả các cấu trúc bằng gỗ khác của ngôi nhà, xà nhà trên mái cũng bị mục nát và ảnh hưởng của các loại côn trùng có hại phá hoại từ nutria. Khi có dấu hiệu mục nát hoặc nấm mốc nhỏ nhất trên xà nhà, cũng như dấu vết của bọ cánh cứng (sẽ có bụi nhỏ trên sàn dưới xà nhà), bạn cần phải chăm sóc thay thế chúng.
Nếu cần, bạn có thể kết hợp thay kèo và sửa mái tôn hoặc thay vật liệu lợp mái. Nhưng để thay thế các vì kèo, vẫn cần phải tháo rời toàn bộ kết cấu mái, và nếu vật liệu lợp đã mất đặc tính công năng thì chắc chắn cần phải thay thế.
Loại bỏ các tấm lợp cũ.
Loại bỏ chống thấm.
Thay xà bằng phương pháp:
dỡ bỏ hoàn toàn xà nhà cũ, thay thế bằng xà nhà mới;
lắp vì kèo mới song song với kèo cũ và buộc bằng giá đỡ;
lắp đặt một lớp ngăn hơi;
phủ một lớp chống thấm mới (vật liệu chống thấm cũ không phù hợp, vì nó có lỗ từ công việc lắp đặt trước đó);
đặt vật liệu lợp cũ hoặc mới.
Quá trình thay thế xà nhà khá tốn công sức và mất hơn một ngày, vì vậy tốt hơn là tập trung vào những tháng mùa hè có thời tiết tốt để thực hiện công việc sửa chữa loại này. Như bảo hiểm, cần phải phủ phim xây dựng lên trần nhà dưới mái tôn, nó sẽ cản đường nước mưa vào bên trong nhà.
Trong các cấu trúc bằng gỗ của một ngôi nhà gỗ cũ, nhiều loại côn trùng và ký sinh trùng có thể sinh sống, chúng ăn gỗ, làm suy yếu cấu trúc của toàn bộ cấu trúc. Môi trường sống yêu thích của chúng là các khúc gỗ, đường nứt và dưới ván chân tường. Chiến đấu với chúng trong một ngôi nhà đã được xây dựng từ nhiều thập kỷ trước là một nhiệm vụ bất khả thi.
Có một số cách để giảm thiểu tác hại mà chúng gây ra.
Thứ nhất, tất cả các bộ phận bằng gỗ mới được lắp đặt trong quá trình sửa chữa phải được xử lý bằng chất khử trùng, điều này sẽ kéo dài đáng kể tuổi thọ của chúng.
Thứ hai, bạn cần phải kiểm tra cẩn thận toàn bộ ngôi nhà để xác định các phần bị côn trùng xâm nhập vào cấu trúc và thay thế chúng bằng các phần tử mới.
Với sự đổi mới kịp thời của tất cả các yếu tố cấu trúc của cấu trúc ngôi nhà và xử lý gỗ thích hợp, việc sửa chữa một ngôi nhà bằng chính tay bạn sẽ kéo dài đáng kể tuổi thọ của nó.
Video (bấm để phát).
Gỗ là một vật liệu trông khá mỏng manh, đặc biệt là so với đá hoặc gạch, nhưng nó có ngưỡng khá cao về độ bền và khả năng chống lại các tác động từ môi trường bên ngoài.