Tự sửa chữa sơ bộ

Chi tiết: tự sửa chữa sơ bộ từ một chuyên gia thực sự cho trang web my.housecope.com.

Mua một căn hộ trong một tòa nhà mới, chưa chắc bạn đã có thể vào ở ngay lập tức. Và thật khó để gọi nó là một căn hộ. Giống như một túi đá hoặc bê tông. Không có hệ thống ống nước, không có tiện nghi, không có gì thông thường để thấy trong nhà ở tiện nghi hiện đại.

Tất cả những gì ở đó là sàn bê tông, tường gạch, cửa sổ và cửa ra vào, rất có thể sẽ phải thay đổi. Người mới định cư ngay lập tức lao vào công việc sửa chữa lâu dài, chăm chỉ để tạo ra ngôi nhà thoải mái, ấm cúng của riêng mình.

Quy tắc chính trong sửa chữa: không vội vàng. Đặc biệt nếu đó là một căn hộ trong một tòa nhà mới. Đừng quên rằng ngôi nhà mới sẽ bị co ngót trong khoảng hai năm nữa. Nếu việc sửa chữa được thực hiện nhanh chóng, thì các vết nứt có thể xảy ra do co ngót tại nhà. Vì vậy, mọi thứ được thực hiện từ từ, trong trường hợp cực đoan, trước khi tiến hành đại tu, sửa chữa thẩm mỹ nhẹ, rẻ tiền.

Trước khi bắt đầu sửa chữa, một kế hoạch được lập, bao gồm:

Tường chuyển động (trừ tường chịu lực).
Cách bố trí căn hộ.
Thiết kế và phong cách được xác định.
Sắp xếp đồ đạc.
Vị trí lắp đặt các thiết bị điện (vị trí đi dây phụ thuộc vào điều này).
Vị trí đặt hệ thống ống nước và chậu rửa (để quy hoạch cấp thoát nước và vệ sinh).
Các loại và kích thước cửa nội thất, ô cửa, chiều cao của ngưỡng cửa theo thỏa thuận.
Nó được nêu rõ tường, trần, sàn sẽ được làm bằng vật liệu gì.

Bằng cách lên kế hoạch cẩn thận mọi thứ và suy nghĩ kỹ lưỡng, bạn có thể ước tính, tính toán lượng vật liệu cần thiết và chi phí ước tính.

Việc sửa chữa nên bắt đầu bằng công việc bẩn thỉu:

Di chuyển và tháo dỡ vách ngăn. Nếu một số loại hoàn thiện thô được thực hiện, tất cả điều này sẽ bị loại bỏ.
Theo kế hoạch đã lập, hệ thống dây điện và đường ống cấp thoát nước đang được tách ra. Nó không được khuyến khích để tiết kiệm tài liệu ở đây. Dây điện và đường ống sẽ được nhúng vào, và nếu chúng kém chất lượng, bạn sẽ rất khó thay thế chúng. Để làm điều này, bạn sẽ phải phá bỏ các bức tường và do đó, tiến hành sửa chữa lại. Vì vậy, tốt hơn hết bạn nên mua ngay những vật liệu tốt, để đỡ tốn kém hơn một chút.
Thay đổi cửa sổ và cửa ra vào (những thứ được lắp đặt trong các tòa nhà mới có chất lượng rất đáng ngờ).
San bằng sàn nếu cần thiết hoặc đem rải đều khắp căn hộ, láng nền xi măng cát.

Video (bấm để phát).

Có nhiều thông tin liên lạc trong phòng tắm: đây là máy hút mùi, hệ thống ống nước và điện. Sửa chữa trong phòng tắm bắt đầu bằng việc lắp đặt chúng.

Các khuyến nghị chính:

Đối với hệ thống dây điện, chỉ sử dụng toàn bộ các đoạn dây và có nguồn điện dự trữ. Chúng phải được trát hoặc nằm dưới các tấm vách thạch cao.
Các hộp nối được lắp đặt bên ngoài phòng tắm.
Nếu đường ống nước sẽ được xây vào tường thì nên sử dụng ống nhựa hoặc polypropylene. Chúng bền hơn và đáng tin cậy hơn so với ống kim loại-nhựa trên các khớp góc (phụ kiện).

Sàn phòng tắm được lát gạch theo kiểu truyền thống. Bạn cần chú ý:

Sau khi san phẳng sàn và hoàn thành lớp láng bê tông, hãy đảm bảo chống thấm bằng chất tẩm hoặc hỗn hợp đặc biệt.
Khi lát gạch, chú ý để không hình thành các túi khí.
Đừng tiết kiệm vữa. Keo chà ron chất lượng cao sẽ loại bỏ được nấm mốc.

Tường nhà tắm được trát hoặc ốp bằng các tấm vách thạch cao chống ẩm.. Lót bằng gạch, tấm nhựa hoặc giấy dán tường. Nhiều người nghĩ rằng không thể sử dụng giấy dán tường trong phòng tắm do hơi ẩm và hơi nước nóng, tuy nhiên thực tế không phải vậy.Giấy dán tường vinyl, chất lỏng, chống ẩm có thể giặt được, giấy dán tường thủy tinh khá phù hợp cho những mục đích này.

Đối với trần nhà, tấm nhựa, trần nhôm định hình, trần căng tổng hợp được sử dụng.. Không nên làm trần bằng vách thạch cao. Ngay cả những tấm chống ẩm sẽ có tuổi thọ không quá 10 năm trong phòng ẩm ướt. Cách tiết kiệm nhất để làm trần nhà trong phòng tắm là bột trét chống ẩm, sau đó là sơn.

Sau khi sửa chữa xong, lắp đặt hệ thống ống nước, ổ cắm, công tắc, đồ đạc được mang vào ở.

Hoàn thiện thô tường và trần nhà, trước hết bao gồm việc san lấp mặt bằng.

Có hai phương pháp căn chỉnh chính:

Ướt. Các giải pháp dựa trên hỗn hợp xây dựng khô, bột trét, bột trét được sử dụng. Phương pháp này rất tốn thời gian và nhiều bụi bẩn, độ dày của bề mặt trát không được quá 80mm.

Khi hoàn thiện bằng hỗn hợp, 3 loại vữa được sử dụng:

Băng dán. Nó được sử dụng trong trường hợp bề mặt có vết rơi mạnh. Thạch cao cho trần nhà được làm trên cơ sở thạch cao.
Bột trét. Được thiết kế để niêm phong các va chạm nhỏ, vụn, vết nứt. Có bột trét ban đầu (để xử lý bề mặt thô) và hoàn thiện (để san lấp mặt bằng cuối cùng và tạo ra các bức tường và trần nhà đồng đều và mịn hoàn hảo).
Lót. Thấm sâu bề mặt, cải thiện độ bám dính.

Khô. Tường và trần được làm phẳng bằng vật liệu tấm, thường được sử dụng vách thạch cao. Nhược điểm của phương pháp này là diện tích hữu ích của \ u200b \ u200bộ phòng bị "ăn hết".

Trang trí tường và trần nhà luôn bắt đầu từ trên xuống dưới. Khi giật cấp trần phải đo ngay độ chênh cao tối đa. Nếu sự chênh lệch lớn hơn 50 mm thì nên sử dụng phương pháp khô, đặc biệt ở đây bạn không chỉ sử dụng tấm vách thạch cao mà còn sử dụng cả tấm trần căng.

Sau khi hoàn thành công việc với trần nhà, họ san bằng các bức tường. Lựa chọn phương pháp nào không quan trọng. Mọi người tự quyết định cái gì thuận tiện hơn và nhanh hơn, hoặc dựa trên giá cả vật liệu.

Công việc sàn được thực hiện sau cùng. Có nhiều lựa chọn để lát sàn trong căn hộ:

Gạch gốm. Thường được sử dụng trong nhà bếp và phòng tắm, nhưng có thể được sử dụng trong các phòng khác. Khác nhau về độ bền, độ tin cậy, độ bền. Giá cả đa dạng, phù hợp với mọi tầng lớp dân cư.
Sàn gỗ. Là loại sơn phủ thân thiện với môi trường, được làm từ gỗ tự nhiên, nhưng khó lắp đặt, cần phải xử lý và chăm sóc thêm.
Gia công. Về ngoại hình, nó giống như sàn gỗ, chỉ khác là rẻ hơn và dễ lắp đặt hơn nhiều.
Vải sơn và thảm. Dùng để sửa chữa nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Nó có vẻ ngoài hấp dẫn, mềm, ấm, nhưng dễ bị biến dạng và rách, đặc biệt nếu đặt trên bề mặt không bằng phẳng.

Đây không phải là một danh sách đầy đủ, mà chỉ là những tấm trải sàn được sử dụng phổ biến nhất. Tất cả chúng đều phù hợp cho một căn hộ dân cư. Khi chuẩn bị sàn để đặt lớp phủ sàn, một lớp láng được thực hiện. Hãy chắc chắn tính đến độ dày của lớp phủ và lớp cách nhiệt (đất sét trương nở hoặc vật liệu khác) - điều này sẽ làm cho sàn ở cùng một mức trong toàn bộ căn hộ.

Sau khi hoàn thành công việc với sàn, bạn có thể tiến hành lắp đặt các cửa. Không nhất thiết phải mua ngay một bộ hoàn chỉnh. Nếu còn ít tiền để sửa chữa và vẫn còn nhiều chi phí phía trước, bạn có thể mua và chỉ lắp đặt các hộp và trang trí để bắt đầu. Sẽ không khó để mua và treo bản lề cửa vừa với kích thước của khung cửa.

Lắp đặt bảng chân tường - một trong những công đoạn sửa chữa cuối cùng. Ngay cả 10 năm trước, những chiếc bằng gỗ rất phổ biến, và bây giờ những chiếc bằng nhựa thường được lắp đặt nhiều hơn. Chúng thuận tiện hơn để gắn kết, nhiều lựa chọn màu sắc, có bảng chân tường với rãnh để đi dây.

Lời khuyên chung:

Nếu bạn cần tiết kiệm tiền - bạn có thể tự sửa chữa, thỉnh thoảng nhờ bạn bè giúp đỡ.
Chỉ thuê công nhân trong các công ty lâu đời có danh tiếng tốt. Không có nhu cầu đối với lao động tự do làm việc mà không có hợp đồng.
Nếu nghi ngờ, đừng ngại, hãy tìm kiếm sự giúp đỡ từ bạn bè hoặc bác sĩ chuyên khoa. Ngay cả khi đó là một cuộc tư vấn trả tiền.
Hãy cẩn thận với các khoản tiết kiệm. Luôn nhớ rằng vật liệu rẻ tiền có thể kém chất lượng và gây hại cho toàn bộ quá trình sửa chữa.
Tuân thủ đúng trình tự công việc.
Cố gắng không kéo dài việc sửa chữa trong một thời gian dài. Tốt hơn hết là bạn nên kiên nhẫn, tiết kiệm tiền và không chậm trễ tiến hành mọi công việc. Nếu không, sẽ không có hiệu ứng mới.

Sau khi đấu thầu công việc sửa chữa, một nhà thầu được chọn. Trong một số trường hợp hiếm hoi, những người mới định cư có thể tự mình chọn một nhà thầu.

Kết quả của việc sửa chữa như vậy, căn hộ là khá thích hợp để ở. Ổ cắm và công tắc được lắp đặt, một bóng đèn trong hộp mực, hệ thống ống nước rẻ tiền, thậm chí còn có một cái bếp trong nhà bếp.

Chất lượng của vật liệu và công việc thực hiện là không lý tưởng và bạn không cần phải chọn thiết kế, đó là - nghĩa là. Nhưng miễn phí, có nhà ở làm sẵn, và nếu muốn, bạn có thể tiết kiệm tiền và sửa chữa lại bằng những vật liệu đắt tiền hơn và theo ý thích của bạn.

Chi phí cải tạo căn hộ bao gồm nhiều thành phần:

Bạn tự thiết kế và lập dự án hay sẽ thuê một chuyên gia?
Bạn tự sửa chữa hay thuê người?
Những loại vật liệu nào sẽ được sử dụng?
Những loại sơn phủ?
Hệ thống ống nước, hệ thống dây điện, ống nội địa hay nhập khẩu đắt tiền hơn?

Những điều này và nhiều thành phần khác ảnh hưởng đến giá cuối cùng.. Do đó, chỉ có thể tính toán chi phí sửa chữa trong từng trường hợp cụ thể, sau khi đã lập dự án và dự toán.

Hầu như luôn luôn, nhà ở mới được mua bởi một người mới vui vẻ từ một công ty phát triển mà không cần trang trí và sửa chữa nội thất, nhưng với thông tin liên lạc được đưa vào căn hộ. Thứ nhất, nhà ở trong một tòa nhà mới sẽ có chi phí thấp hơn, thứ hai, hầu như việc sửa chữa và sắp xếp căn hộ của chủ đầu tư được thực hiện vô cùng cẩu thả, sử dụng vật liệu rẻ tiền. Thứ ba, có mong muốn thực hiện một số công đoạn cải tạo căn hộ bằng chính tay của bạn hoặc bàn tay của những người thợ giỏi.

Trước tiên, bạn cần phải kiểm tra và kiểm tra căn hộ, xác định các khu vực có vấn đề của tường, trần và sàn. Chúng tôi tiến hành theo trình tự sau. Chúng tôi xác định những gì cần sửa chữa và hoàn thiện ngay từ đầu. Nếu không có đủ thời gian và tiền bạc để sửa sang căn hộ hoàn chỉnh thì trước hết cần đặt:

Cửa ra vào và cửa sổ, thông gió căn hộ;
Thực hiện việc đi dây điện, đi dây ổ cắm trong căn hộ một cách đầy đủ và chất lượng nhất. Công đoạn này cần được suy nghĩ chi tiết nhất có thể, lên sơ đồ đấu nối và mạch đặt dây vào tường;
Nối nước và thu gom nước thải trong nhà tắm và nhà vệ sinh, lắp đặt bồn cầu, chậu rửa và vòi hoa sen;
Nếu thời điểm bắt đầu sửa chữa căn hộ trong một tòa nhà mới trùng với mùa sưởi ấm, hãy nhớ kiểm tra mức độ nóng lên của các thanh ghi nhôm bằng nhiệt kế từ xa.

Trong quá trình thực hiện các công việc chuẩn bị trên, có thể tính toán trình tự sửa chữa trong một công trình mới.

Phần lớn việc sửa chữa nhà ở trong một tòa nhà mới phụ thuộc vào sự sẵn có của các nguồn lực về thời gian và tiền bạc. Sau khi mua một căn hộ “trống” và đã được cấp các giấy tờ cần thiết để có quyền sở hữu, bạn sẽ tự động bắt đầu trả tiền thuê và tiền thuê, để sử dụng phần lãnh thổ liền kề, để dọn rác thải sinh hoạt và rác thải xây dựng. Sau khi kết nối điện và nước, một căn hộ mới trong một tòa nhà mới bắt đầu mang lại cho bạn một khoản lỗ dưới dạng chi phí bảo trì và trang trí của nó. Thời gian sửa chữa căn hộ ở tòa nhà mới càng lâu thì chi phí của bạn càng đắt.

Có hai phương án chính để tiếp cận vấn đề hoàn thiện một căn hộ mới trong một tòa nhà mới:

Dự kiến cải tạo và hoàn thiện căn hộ. Trong trường hợp này, chủ sở hữu lập một bản đồ chi tiết và một lịch trình hoàn thành công việc hoàn thiện, trong đó quy định tất cả các loại hoàn thiện và lắp đặt chính của thiết bị theo từng giai đoạn. Việc sửa chữa như vậy, theo quy luật, được thực hiện từ đầu cho đến khi hoàn thành bởi một đội thợ thủ công. Thời gian quay vòng đối với một cơ sở được sửa chữa có thể mất vài tuần hoặc vài tháng. Những bất lợi của phương pháp này bao gồm giá cả và chi phí của công việc ngày càng tăng, đôi khi vượt quá chi phí ước tính hơn hai lần. Do đó, nếu vì những trường hợp bất khả kháng mà không có đủ kinh phí, việc sửa chữa có thể bị trì hoãn vô thời hạn.
Sửa chữa nhanh chóng từ đầu. Trong trường hợp này, tất cả các công đoạn sửa chữa ở trên trong một tòa nhà mới đều được thực hiện bởi những người thợ thủ công được thuê với sự kiểm soát chất lượng trực tiếp của bạn. Căn hộ trong tòa nhà mới sẽ được chuẩn bị để hoàn thiện thêm các phòng trong vòng một tuần. Ngoài thông tin liên lạc, họ hoàn thiện và trang bị cho căn phòng nhỏ nhất của căn hộ với việc đặt vải sơn và tấm lót tường tạm thời. Căn phòng như vậy chưa có bất kỳ tiện nghi nào, nhưng nó có thể được sử dụng làm nhà ở - một túp lều tạm thời và một nhà kho chứa vật liệu xây dựng. Tất cả các công việc khác được thực hiện khi có quỹ và thời gian rảnh rỗi.

Lựa chọn đầu tiên rất phù hợp nếu gia đình có con nhỏ hoặc người già cần sự thoải mái và tiện nghi nhất. Phương án thứ hai được coi là tiết kiệm hơn và nhanh hơn, đặc biệt nếu, sau khi hoàn thiện nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và một phòng, nhà ở được cho thuê, với các phòng còn lại của tòa nhà mới được duy trì ổn định.

Trong số những câu chuyện kinh dị phổ biến nhất cho các tòa nhà mới được coi là những câu chuyện về sự co ngót của các bức tường của ngôi nhà và nền của nó. Trên thực tế, quy trình tương tự đối với tòa nhà nhiều tầng sẽ được hoàn thành cuối cùng vào thời điểm tòa nhà đi vào hoạt động. Khoảng thời gian này trung bình không quá 18 tháng. Nếu sau 1,5 năm các vết nứt hình thành ở các góc, trần nhà hoặc tại các mối nối và khối xây của tường, gạch lát trong nhà tắm bị bong ra, cửa ra vào bị biến dạng cửa lệch, điều này có nghĩa là công trình mới có một số vấn đề nhất định về sự ổn định của nền móng. Nó đáng chờ đợi với việc sửa chữa cho đến khi điều chính được làm rõ - điều gì đang xảy ra với tòa nhà mới.

Trước khi bắt đầu công việc, trước hết hãy kiểm tra ổ khóa trên cửa trước. Mô hình và thiết bị tiêu chuẩn của cửa có thể tùy thuộc vào thỏa thuận riêng. Ghi rõ trong phụ lục của hợp đồng mà bạn cần lắp đặt mẫu cửa và khóa nào. Nếu cần phải thực hiện các biện pháp an ninh bổ sung, trước hết hãy thay khóa được cung cấp khi tòa nhà mới được bàn giao.

Ở giai đoạn tiếp theo, cần giải quyết vấn đề lắp đặt bảng điện phân phối, đấu nối công tơ điện. Điều này sẽ giúp bạn có thể bắt đầu sử dụng các công cụ điện khi sửa chữa căn hộ. Để thoát khỏi nhu cầu sử dụng một số lượng lớn vật mang điện và dây nối dài, hãy lập kế hoạch bố trí hệ thống dây điện trong căn hộ. Khi làm như vậy, cần lưu ý những điều sau:

Đối với nhà bếp và phòng tắm, hệ thống dây điện phải đi trong ống kín, ống bọc;
Đặt một dây dân dụng riêng biệt trong phòng tắm để kết nối với nồi hơi hoặc máy giặt. Tiết diện của cáp phải được thiết kế cho dòng điện ít nhất là 25 A;
Phải đặt thêm một dây dẫn đến vị trí lắp đặt máy điều hòa không khí;
Trong phòng tắm, trong nhà bếp, trong hội trường, cần phải dẫn dây, sẽ được kết nối và sử dụng trong tương lai khi tổ chức nối đất bổ sung.

Ngoài điện, để tạo điều kiện bình thường ít nhiều, cần phải kết nối đồng hồ nước nóng lạnh và thu gom nước thải trong nhà tắm và nhà vệ sinh. Việc lắp đặt bồn cầu, chậu rửa mặt là cần thiết.

Cho rằng hệ thống ống nước tốt là đắt tiền, lần đầu tiên bạn có thể lắp đặt một phiên bản nhà vệ sinh rẻ tiền, lắp ráp và kết nối các đường ống thoát nước bằng nhựa, ống thổi và chậu rửa. Trong quá trình cải tạo hệ thống ống nước của căn hộ có thể được thay thế bất cứ lúc nào. Việc lắp đặt hệ thống ống nước đắt tiền làm tăng nguy cơ hư hỏng trong quá trình sửa chữa; nó phải được lắp đặt ở giai đoạn cuối cùng của việc sửa chữa một tòa nhà mới.

Đối với việc đặt ống nhựa dẫn nước, sử dụng máy đục lỗ, chúng ta khoan kênh trong tường nhà tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp với độ sâu từ 2,5-3 cm. Tiếp theo, bạn cần hàn các đường ống dẫn nước và đấu nối các dây dẫn vào bể thoát nước và chậu rửa. Cuối cùng, chúng tôi sẽ lắp đặt và đấu nối đồng hồ nước nóng lạnh vào hệ thống đường ống dẫn nước của gia đình.

Trước khi bắt đầu công việc, cần phải thực hiện một số lượng lớn làm sạch các phần còn lại của bê tông, vữa. Phần chính sẽ là làm sạch thô tường, sàn, trần nhà, các đường nối, san lấp mặt bằng và cắt của chúng. Công việc như vậy tạo ra một lượng lớn bụi bẩn, vì vậy cần phải tổ chức thông gió tốt và làm sạch ướt bên trong tòa nhà mới.

Một điểm riêng biệt là làm nổi bật sự chuẩn bị của các tầng trong mỗi phòng để hoàn thiện tốt. Trong quá trình sửa chữa căn hộ, cần phải đóng lại tất cả các vết nứt, lỗ hổng trên các đường nối giữa các tấm, trong sàn, trong các bức tường bên trong của tòa nhà mới. Khó nhất sẽ là san nền bằng lớp láng vữa xi măng và lưới gia cố. Quy trình này sẽ cần được thực hiện sau khi hoàn thành việc chuẩn bị tường và trần để hoàn thiện tốt.

Chúng tôi sẽ thực hiện công việc tương tự trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh.

Sau khi làm sạch thô, sẽ cần chuẩn bị các bức tường trong bếp và nhà vệ sinh để lát gạch lên tường và sàn. Bạn có thể tự ốp gạch bằng tay, nhưng đây là một công việc rắc rối và đòi hỏi nhiều thời gian. Vì vậy, tốt hơn là nên giao việc đặt gạch cho các thợ thủ công chuyên về loại hoàn thiện này. Trong khi công việc lát gạch đang được tiến hành, bạn có thể tự mình sửa chữa tại một trong các phòng của căn hộ. Lựa chọn tốt nhất là đặt thạch cao trang trí hoặc giấy dán tường lỏng lên tường. Nếu tại thời điểm bắt đầu sửa chữa trong căn hộ của tòa nhà mới, cửa sổ lắp kính hai lớp ở tình trạng tốt, thì bạn có thể bắt đầu áp dụng thạch cao trên các bức tường của căn phòng ngay lập tức.

Sau khi hoàn thành việc lát gạch trên sàn và tường trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh, bạn cần đặt tấm vải sơn rẻ tiền ở hành lang nối ba phòng này và phòng đã được cải tạo bằng cách sử dụng thạch cao trang trí. Điều này sẽ làm giảm lượng bụi bay lên và dễ dàng hơn trong việc dọn dẹp căn hộ.

Trước khi hoàn thiện các bức tường trong căn hộ, cần phải căn chỉnh, và trong trường hợp có khiếm khuyết, sửa chữa các cửa bên trong. Nếu các kế hoạch trong tương lai của bạn bao gồm việc dán tường, thì việc đóng cửa thông thường chỉ đơn giản là cần thiết cho công việc dán tường chất lượng cao. Sau khi trang trí tường xong, chúng ta tiến hành lót linoleum, laminate hoặc thảm trên sàn căn hộ. Thiết thực nhất được coi là laminate cho phòng khách, cho hành lang một phiên bản văn phòng của linoleum với khả năng chống mài mòn tăng lên. Loại công việc này không yêu cầu trình độ chuyên môn đặc biệt và dễ dàng được thực hiện bằng tay trong quá trình cải tạo một căn hộ xây mới.

Công đoạn sửa chữa cuối cùng là đấu nối đèn và lắp đặt đồ đạc trong căn hộ. Khoảng 70% khối lượng công việc trong quá trình sửa chữa trong một tòa nhà mới là khá hợp lý cho công việc tự làm. Và chỉ khi thực hiện các loại hoàn thiện đặc biệt - lát sàn gỗ, lắp đặt trần căng, lắp đặt cửa sổ lắp kính hai lớp hoặc cửa ra vào trong một tòa nhà mới, bạn mới cần đến dịch vụ của các chuyên gia.

Tự làm hoàn thiện thô là công việc cực kỳ khó mà không phải ai cũng có thể làm được, sức khỏe yếu và nhân viên văn phòng, vui lòng rời xa màn hình.Chúng tôi tiếp tục kinh dị DIY "Và chúng ta hãy tự mình sửa chữa phần thô căn hộ và tiết kiệm được rất nhiều tiền."

Căn chỉnh tường

Để căn chỉnh các bức tường, chúng ta cần:

bậc thầy thông thái
Trát với tỷ lệ 1 bao (25 kg) trên 1 mét vuông. những bức tường
Hoàn thiện bột trét
Hướng dẫn kim loại
Hệ thống ống nước để trộn hỗn hợp
Một số người cũng sử dụng máy khoan để thuận tiện cho việc nhào trộn, nhưng bạn có thể xử lý nó bằng thìa.

Tốt nhất, nên có ít nhất hai người làm việc, một trong số đó là nam giới - các túi thạch cao rất nặng. Bạn có thể cùng nhau trát một phòng trong vài ngày, sẽ mất thêm thời gian để khô. Tôi lưu ý rằng tốt hơn là nên sửa chữa thô vào mùa ấm, bởi vì. Những bức tường mới hoàn thiện toát ra độ ẩm như một võ sĩ quyền Anh trong trận đấu. Mọi thứ trong nhà đều bị thấm ẩm: giấy, quần áo, giọt nước chảy xuống cửa sổ. Các bức tường sẽ phải khô khi mở cửa sổ và bật lò sưởi trong ít nhất một tuần.

Trong căn hộ của tôi có một bức tường gạch, trông rất ngoạn mục mà không cần trang trí và có vẻ rất hợp thời vào thời điểm những căn gác xép quyến rũ. Nhưng họ vẫn chưa quyết định phải làm gì với nó. Những người thợ thủ công sẽ lột da các viên gạch và phủ lên chúng một vết bẩn đặc biệt để các đường nối không bị vỡ vụn. Tùy chọn này đặt ra câu hỏi, bởi vì. chạm vào những bức tường như vậy rất lạnh và nói chung là nguy hiểm, bạn có thể bị trầy xước. Ai đó làm cho nó dễ dàng hơn và đóng các bức tường bằng gạch trông giống như gạch. Tùy chọn này bằng cách nào đó là giả mạo: những viên gạch giả làm gạch trông tôi kỳ lạ và phi logic như những tòa nhà mới hiện đại ở trung tâm thành phố, vốn đang cố gắng mang phong cách kiến trúc của thế kỷ XIX.

Nhưng đây là một sự lạc đề. Cuối cùng, mọi thứ đều được phủ bằng thạch cao.

Để san bằng các bức tường, họ đã sử dụng vữa Rotband, tên đã được sử dụng làm tên hộ gia đình. Tất cả những thứ này được bao phủ bởi bột bả hoàn thiện của Weber - đây là một loại bột nhão làm sẵn, mặc dù chi phí cao (300-600 rúp mỗi thùng 5 kg), rất dễ chịu và tiện lợi.

Lớp lót bê tông

Sàn được đổ sau cùng để không làm hỏng lớp vữa trát tường. Nó sẽ khô trong ít nhất ba ngày, và sau đó nếu bạn sử dụng hỗn hợp làm khô nhanh. Lúc này, bạn hãy hạn chế đi lại xung quanh căn hộ, và nếu thực sự cần thiết, bạn có thể đặt một tấm bảng và để người nhẹ nhất trong nhà đi qua đó.

Các thông tin liên lạc chính của căn hộ sẽ đi qua lớp bê tông: đường ống dẫn đến phòng tắm và đến pin, dây điện cho tất cả các ổ cắm, cáp TV. Đảm bảo rằng mọi thứ đều ở đúng vị trí của nó. Sẽ không có cơ hội thứ hai.

Để đổ, chúng tôi đã sử dụng hỗn hợp xi măng Knauf Ubo với việc bổ sung các hạt bọt polystyrene, theo các tài liệu quảng cáo là làm cho sàn ấm hơn. Thật khó để kiểm tra. Sau khi đặt laminate, bạn sẽ rất thích và ấm khi đi trên sàn, nhưng bạn không thể đặt laminate trong phòng tắm và không cảm nhận được sự hiện diện của các hạt dưới lớp đồ đá bằng sứ.

Quan trọng. Nếu bạn muốn sử dụng đồ đá bằng sứ trong phòng tắm (vật liệu rất lạnh), hãy đặt sàn ấm dưới lớp tráng men (chúng sẽ có giá không quá 8 nghìn rúp cho một phòng tắm nhỏ), bởi vì Như bạn đã biết, buổi sáng không bắt đầu bằng cà phê.

Lớp cán mỏng

Đừng để bị lừa nếu bạn nghĩ rằng việc tự mình lát sàn gỗ với sự trợ giúp của các video hướng dẫn trên Youtube là dễ dàng và đơn giản như Lego. Không phải một bức tượng không phải là một công trình xây dựng Lego, nhưng đối với bàn tay của phụ nữ nói chung là một bức thư Trung Quốc, đặc biệt là khi lớp bê tông hóa ra không hoàn toàn đồng đều.

Bạn có thể dành một tuần để sửa tất cả các ổ khóa và lắp bảng vào các khớp của tường, hoặc bạn có thể gọi một bậc thầy sẽ làm mọi thứ với giá 5.000 rúp trong 1 ngày, và cũng có thể lắp bảng chân tường sau đó.

Chi phí hoàn thiện thô của tôi tiêu tốn 120 nghìn rúp, bao gồm vật liệu, giao hàng và nhân công. Đó là công việc khó khăn, nhiều sai sót nhỏ, nhưng là một trải nghiệm vô cùng bổ ích, bạn biết rằng bạn không phải đối phó với một đội lao động phổ thông, hiểu cấu trúc căn hộ của bạn.Cuối cùng, ngay cả khi công việc tân trang của bạn không hoàn hảo, đồ nội thất Ikea sẽ giải quyết ổn thỏa.

Còn quá sớm để người mua căn hộ trong các tòa nhà mới có thể thư giãn sau khi nhận chìa khóa, bởi nếu nhà ở được mua mà không được chủ đầu tư sửa chữa, thì chủ sở hữu mới sẽ có những bức tường trần theo đúng nghĩa đen. Trang web Bất động sản RIA quyết định nhắc nhở những người mới đến về các công nghệ và giai đoạn hoàn thiện thô chính, chất lượng quyết định chất lượng của trang trí trong tương lai.

Bản ghi nhớ công nghệ

Hiện nay, có hai phương án thiết kế nội thất chung cư chính. Thứ nhất, đây là những ngôi nhà, khung và tường bên ngoài được xây dựng lại từ các tấm bê tông cốt thép. Và thứ hai, đây là những ngôi nhà, khung được làm bằng bê tông cốt thép nguyên khối, và các khe hở được lấp đầy, theo quy luật, bằng các khối bê tông hình tế bào. Alexander Bortnikov, người đứng đầu trung tâm đào tạo tại Knauf Gips LLC, giải thích.

“Cần lưu ý rằng các công trình xây dựng mới sử dụng bê tông cốt thép làm vật liệu chính rất dễ bị co ngót. Co ngót là một đặc điểm của tất cả các vật liệu làm từ xi măng, vì đá xi măng sẽ co lại khi nó cứng lại. Vì vậy, nên bắt đầu công việc hoàn thiện khi đã hết hiện tượng co ngót, và khoảng một năm sau khi xây dựng, hoặc tính đến hiện tượng này khi lựa chọn một số vật liệu và hệ thống hoàn thiện ”, chuyên gia khuyến cáo.

Chúng tôi nghĩ về thiết kế

Thật kỳ lạ, ngay cả trước khi bắt đầu công việc thô, cần phải quyết định thiết kế nội thất, bởi vì, dựa trên điều này, nó sẽ phụ thuộc vào vị trí và thông tin liên lạc để đặt và những giải pháp hoàn thiện nào để áp dụng. Trước khi tiến hành hoàn thiện thô, nếu cần, các cửa sổ, bộ tản nhiệt sưởi ấm, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện được thay thế. Việc thay thế tất cả những thứ trên có thể được tiến hành cả hoàn toàn và có chọn lọc, điều quan trọng là tất cả những công việc này phải được hoàn thành trước khi thực hiện hoàn thiện thô, Bortnikov chỉ ra.

San lấp mặt bằng

Bước đầu tiên là san bằng sàn. Nếu căn hộ của bạn hoàn toàn "trần", thì bạn có một tấm sàn nguyên khối trên sàn, không những phải được san bằng mà còn phải được cách ly, vì nó truyền mọi rung động và âm thanh. Để làm được điều này, trước tiên cần lấp đầy một lớp đất sét trương nở, có đặc tính cách âm và cách nhiệt tuyệt vời (độ dày lớp khoảng 5 cm). Trước khi bắt đầu công việc, bạn cần đảm bảo rằng sàn bê tông của bạn không có kẽ hở nào, nếu không nước từ lớp láng nền có thể rò rỉ xuống hàng xóm. Thông thường, các lỗ có thể vẫn còn trong khu vực của cửa nâng và trục thông gió. Chúng cần được làm kín bằng bọt gắn kết hoặc hỗn hợp chất kết dính. Tiếp theo, chúng tôi chìm vào giấc ngủ đất sét nở ra, bắt đầu từ nơi có độ sâu lớn nhất. Đất sét nở ra được đổ với một dung dịch bê tông lỏng, giống như sữa về độ đặc. Dung dịch này khô trong khoảng một hoặc hai ngày. Bạn cũng có thể tạo ngay hỗn hợp đất sét-xi măng-cát và rải lên lớp nền.

Đối với nhà tắm, nên làm chống thấm sàn trước khi trát đất sét trương nở, tiếp cận tường đến 10 cm, nếu đã làm rồi mới nhận bàn giao nhà thì phải kiểm tra chất lượng, vì đã có gia đình thường thấy.

Hạn chế duy nhất của sàn tự san phẳng là giá - từ 240 rúp / 25 kg (trung bình 400 rúp), do đó, sàn tự san phẳng thường được sử dụng với độ cao chênh lệch không quá 4 cm. Sàn san lấp mặt bằng có thể đã được lát trên nền láng xi măng cát (sau khi khô), điều này sẽ cho phép bạn có được bề mặt nhẵn hơn với chi phí thấp hơn. Bạn có thể đi bộ trên sàn tự san phẳng sau 5 giờ, trải vải sơn hoặc gạch lát sau hai ngày và phủ gỗ sau 7 ngày.

Dưới một số lớp phủ hoàn thiện, nên sử dụng sàn tự san phẳng trong mọi trường hợp, chẳng hạn như dưới sàn gỗ - nó không được gắn vào sàn mà chỉ đơn giản nằm trên bề mặt nền, do đó nó có thể di chuyển và cọ xát với nhau. bề mặt trong quá trình hoạt động. Nếu bạn chỉ láng nền bằng cát-xi măng trên sàn của mình, bụi sẽ hình thành, trong khi sàn tự san phẳng hoàn toàn loại trừ điều này.

Chuyên gia Knauf Gips chỉ ra một cách khác để làm phẳng sàn và chuẩn bị lớp nền cho lớp sơn hoàn thiện là sử dụng sàn đúc sẵn khô. “Khi sử dụng giải pháp này, các phần tử sàn hoặc, ví dụ, Knauf-superfloor, được đặt trực tiếp trên đế, hoặc trên một lớp cách nhiệt (bọt polystyrene hoặc tấm bông khoáng), hoặc trên một lớp đắp khô làm bằng đất sét trương nở cát. Tùy chọn sàn đúc sẵn khô cuối cùng là phổ biến nhất vì nó cho phép bạn nhanh chóng làm phẳng bề mặt sàn. Bortnikov cho biết: Việc sử dụng phương pháp chuẩn bị nền này cho phép một ngày sau khi lắp đặt có thể tạo ra lớp phủ hoàn thiện và đồng thời giải quyết được các vấn đề giảm tải trên sàn, cải thiện khả năng cách âm của sàn ”. Tấm thạch cao (tấm GVL) có thể dày đến 20 mm. Chi phí của chúng dao động từ 315 đến 566 rúp.

Trát tường

Đối với các bức tường, trong phòng, bạn có thể bắt gặp các bề mặt khác nhau được làm bằng bê tông cốt thép, bê tông tế bào, rất thường là silicat khí và gạch gốm, có thể tạo ra các vách ngăn bên trong, Bortnikov lưu ý. Cần lưu ý rằng hiện nay, một số nhà sản xuất sản xuất tấm bê tông cốt thép với chất lượng bề mặt cao, đủ để trát, nhưng trong hầu hết các trường hợp, tường cần được làm phẳng bằng thạch cao. “Trong nhà, sử dụng bột trét làm từ thạch cao sẽ hợp lý hơn, ngoại trừ những phòng có độ ẩm cao (phòng tắm, vòi hoa sen). Trước khi trét tường phải sơn lót bề mặt tường. Đối với các bề mặt thấm hút yếu, chẳng hạn như bê tông, một loại sơn lót như Knauf Betokontakt được sử dụng để cải thiện độ bám dính (bám dính) của bột trét với bề mặt ”, chuyên gia giải thích. Đối với các bề mặt có khả năng hấp thụ cao, chẳng hạn như gạch men, bê tông khí, sơn lót được sử dụng để làm giảm khả năng hấp thụ của bề mặt và ngăn ngừa sự đông kết không đều của vữa trát.

Độ dày tối đa của lớp trát một lớp không được vượt quá 50 mm. Các điểm nối của các bề mặt khác nhau, chẳng hạn như bê tông ô và bê tông cốt thép, phải được gia cố bằng lưới sợi thủy tinh với kích thước mắt lưới là 3x3 hoặc 5x5 mm. Nếu cần thực hiện san lấp mặt bằng với độ dày trên 50 mm, nên sử dụng mặt dựng trên khung kim loại có tấm thạch cao hoặc tấm lót sợi thạch cao. Trong phòng có độ ẩm cao, nên dùng vữa trát gốc xi măng hoặc dùng tấm ốp tường trên khung kim loại (aquaplate). Phạm vi chi phí của thạch cao là từ 250 đến 550 rúp cho mỗi 25 kg.

Chúng tôi rào các vách ngăn

Trong những ngôi nhà được xây bằng bê tông cốt thép nguyên khối, các căn hộ được bán với bố cục tự do: tức là không có vách ngăn bên trong và chủ nhân tự hình thành không gian bên trong theo ý mình. Lựa chọn tối ưu nhất cho việc xây dựng vách ngăn trong trường hợp này là sử dụng hệ thống xây dựng khô, tức là cấu trúc bao gồm khung kim loại và được bao bọc bởi các tấm thạch cao hoặc tấm tăng cường độ chịu lực. Ưu điểm của giải pháp này là các cấu trúc như vậy có khối lượng thấp hơn so với các lựa chọn khác, cho phép bạn tạo ra các cấu hình cong của vách ngăn và có đặc tính cách âm tốt.Ngoài ra, việc cài đặt của họ được thực hiện trong một khoảng thời gian ngắn.

Nhưng điều quan trọng là phải nhớ một số đặc điểm khi xây dựng các cấu trúc như vậy, Bortnikov nhấn mạnh: “Việc lắp đặt các tấm thạch cao và vách ngăn sợi thạch cao nên được thực hiện khi tất cả các quy trình ướt trong phòng đã hoàn thành, hay nói đúng hơn là việc trát các bức tường hiện có. và lớp thạch cao sẽ khô, ”ông nói.

Đối với thiết bị khung, chuyên gia khuyên bạn nên sử dụng cấu hình có độ dày kim loại 0,6 mm. Tốt hơn là nên lấy vách thạch cao có độ dày 12,5 mm làm vỏ bọc cho khung. Chi phí của nó dao động trung bình từ 200 rúp mỗi tờ đến 360 rúp. Khi lắp đặt các ổ cắm ở cả hai bên của vách ngăn, không nên đặt chúng đối diện nhau, vì điều này làm xấu đi đặc điểm cách âm của cấu trúc, người đối thoại của cơ quan lưu ý.

Chú ý đến trần nhà

Một bề mặt khác trong các căn hộ cũng có thể cần san lấp mặt bằng là trần nhà. Nó có thể được trát (lớp không quá 20 mm). Bề mặt trần phải được sơn lót trước khi trát để tránh lớp bột trét bị tách lớp.

“Để làm phẳng trần nhà, các cấu trúc lơ lửng có thể được tạo ra trên một khung kim loại và bao bọc bằng vật liệu tấm làm từ thạch cao. Trần treo có hai cấu trúc khung chính là một cấp và hai cấp. Nếu việc hoàn thiện được thực hiện trong các tòa nhà chưa qua hiện tượng co ngót, thì nên lựa chọn trần hai cấp. Trong trường hợp này, khung được cố định vào sàn bằng móc treo và không gắn vào tường và do đó, ít bị biến dạng hơn, Bortnikov từ Knauf Gips giải thích.

Hoàn thiện thô hoàn thiện tốt

Chuyên gia cho biết: “Chúng tôi đã san bằng tường và trần, bây giờ chúng tôi có thể bắt đầu hoàn thiện, nhưng tùy thuộc vào vật liệu sẽ được sử dụng cho việc này, có thể cần phải trát bề mặt của thạch cao hoặc tấm,” chuyên gia nói.

“Nếu gạch được dán lên bề mặt hoặc trát trang trí với một phần nhỏ hơn 1 mm được áp dụng, thì không cần phải thực hiện trát hoàn thiện. Nhưng khi sử dụng sơn mờ và bột trét kết cấu có tỉ lệ nhỏ hơn 1 mm làm lớp hoàn thiện thì cần phải trát bề mặt, ”ông hướng dẫn.

Trát bột được thực hiện trong trường hợp này với một lớp mỏng bằng phương pháp “gọt”. “Phương pháp trét bột“ trên vỏ ”là một hỗn hợp bột trét được áp dụng cho bề mặt, sau đó một bề mặt rộng (ít nhất là 600 mm), chúng ta dùng một cái thìa cứng dựa vào bề mặt một góc khoảng 70 - 80 ° và vẽ nó trên bề mặt. Với phương pháp này, bột trét dư thừa sẽ được “tách ra” khỏi bề mặt và những bất thường nhỏ dưới mức của dao trộn được lấp đầy bởi hỗn hợp bột trét, ”Bortnikov giải thích về sự tinh tế của công nghệ này.

Khi sử dụng, ví dụ, khi sử dụng giấy dán tường vinyl, sơn men hoặc sơn có độ bóng trung bình, bột trét được phủ lên bề mặt với một lớp lên đến 1 mm và làm mịn bằng dao mỏng, đàn hồi (rộng ít nhất 600 mm, nhưng tốt hơn để sử dụng thìa rộng hơn). Trát bột được thực hiện bằng cách sử dụng đèn sáng (đèn chiếu), ánh sáng từ đó được chiếu theo một góc nhọn so với bề mặt để có thể nhìn thấy các điểm bất thường. Sau khi bột trét khô, nó sẽ được chà nhám để loại bỏ các vết xước nhỏ còn sót lại trên các cạnh của dao trộn. Chuyên gia giải thích, nếu cần, thao tác đánh bột sẽ được lặp lại.

Để hoàn thiện bề mặt, có thể sử dụng bột trét gốc thạch cao hoặc chất kết dính polyme. Bột trét polyme có thể sẵn sàng để sử dụng, tức là chỉ cần mở hộp đựng với bột trét, trộn các chất bên trong và bạn có thể sử dụng.

“Bột trét làm từ thạch cao đòi hỏi kinh nghiệm và kỹ năng, vì hỗn hợp này phải được thi công và xử lý đủ nhanh, nếu không nó sẽ bị se lại. Bột trét polyme cho phép bạn làm việc nhiều hơn. Ngoài ra, bột trét polyme được chế biến từ hỗn hợp khô vẫn giữ được các đặc tính của chúng và có thể sử dụng trong vòng 72 giờ, với điều kiện phải đậy kín thùng chứa sản phẩm. Bột trét polyme làm sẵn vẫn giữ được đặc tính của chúng và có thể sử dụng trong vài tháng, nhưng cũng cần phải đóng hộp kín với sản phẩm ”, nguồn tin của cơ quan này gây chú ý. Giá của bột bả dao động từ 200 đến 1,3 nghìn rúp cho mỗi 25 kg, tùy thuộc vào chất lượng và mục đích.

Trung bình, vật liệu để hoàn thiện thô sẽ có giá 6 nghìn rúp cho mỗi mét vuông.

Mua một căn hộ mới là một niềm vui đối với bất kỳ người nào. Điều đặc biệt là thú vị khi nhận được một căn hộ trong một tòa nhà mới mà trước đó chưa có ai sống. Theo quy định, các căn hộ trong tòa nhà mới không phải sửa chữa gì. Chủ nhà xem tường không trang trí gì, dây điện, ống nước. Để biến những căn phòng với những bức tường trần thành những căn phòng ấm cúng và thoải mái để sinh hoạt, bạn cần phải thực hiện một số nỗ lực bằng cách hoàn thành dần một số hoạt động quan trọng.

Tự sửa chữa trong một tòa nhà mới

Nó trông giống như một căn hộ mới xây

Tường trần - phạm vi hoạt động đầy đủ

Đừng mua vật liệu xây dựng và hoàn thiện đắt tiền cho lần cải tạo đầu tiên trong một tòa nhà mới. Tòa nhà sẽ bị co lại trong vài năm, dưới tác động của nó, lớp sơn hoàn thiện có thể bị biến dạng đáng kể và thậm chí bị phá hủy hoàn toàn. Về vấn đề này, các chuyên gia khuyên bạn nên ưu tiên những vật liệu nhẹ nhàng và bằng nhựa.

Các tòa nhà cao tầng mới sẽ thu hẹp trong vài năm nữa

Lập kế hoạch cải tạo của bạn một cách cẩn thận. Không nhất thiết phải vẽ lên nhiều bản vẽ chi tiết với nhiều kích thước và sắc thái quan trọng. Bản phác thảo đơn giản sẽ đủ. Hãy suy nghĩ về việc bạn sẽ sửa sang lại căn hộ, vật liệu nào, theo ý kiến của bạn, sẽ phù hợp nhất với nội thất của cơ sở, nơi cần lắp đặt các thiết bị chiếu sáng và ổ cắm, v.v.

Hãy nhớ rằng: chuẩn bị kỹ càng trước khi bắt đầu công việc sẽ giúp tiết kiệm tiền bạc, công sức và thời gian trong tương lai.

Việc sửa chữa trong một tòa nhà mới là tốt nhất nên bắt đầu bằng việc chuẩn bị bề mặt thô. Căn chỉnh trần và tường. Để thực hiện các hoạt động này, bạn sẽ cần có thìa, bay và các quy tắc có kích thước khác nhau. Làm sạch trước bề mặt khỏi bụi bẩn. Căn chỉnh được thực hiện bằng cách sử dụng hỗn hợp thạch cao thông thường. Các khuyến nghị về việc chuẩn bị và sử dụng các công thức thường được ghi trực tiếp trên bao bì.

Trát tường hải đăng

Chúng tôi ném giải pháp dọc theo đánh dấu

Chúng tôi đánh dấu, kéo căng các chủ đề tham chiếu và cài đặt thêm một vài đèn hiệu

Chúng tôi ném giải pháp lên bức tường hoàn toàn mới trong căn hộ của bạn

Chúng tôi chà các rãnh bằng dung dịch

Trước khi trát tường phải được tẩm một lớp sơn lót. Nó sẽ cung cấp độ bám dính tốt hơn và đáng tin cậy hơn của bột trét với bề mặt.

Nếu độ dày của lớp trát lớn hơn 3 cm, nên thực hiện công việc trong hai giai đoạn. Ở giai đoạn đầu tiên, các bề mặt được làm phẳng đơn giản, ở giai đoạn thứ hai, chúng cần được làm phẳng cẩn thận.

Dùng bay quét lớp đầu tiên của hỗn hợp. Cẩn thận làm phẳng lớp trát và để khô hoàn toàn. Phủ một lớp sơn lót lên lớp thạch cao đã khô, để khô rồi quét tiếp lớp bột trét thứ hai. Thứ tự của ứng dụng vẫn giữ nguyên, nhưng lớp này phải được tăng cấp càng cao càng tốt. Định kỳ kiểm tra độ đồng đều của lớp trát bằng phẳng.

Đặt ống trong một tòa nhà mới

Lắp đặt hệ thống ống nước là một công đoạn sửa nhà chung cư khá phức tạp.

Sau khi các bề mặt đã khô hoàn toàn, bạn có thể tiến hành trang trí hoàn thiện tường và trần. Tuy nhiên, trước đó, bạn nên lắp đặt các thiết bị ống nước, và nếu cần, hãy lắp (thay thế) các cửa sổ và cửa ra vào bằng kính hai lớp để không làm hỏng lớp hoàn thiện trong tương lai.

Việc chuẩn bị thô của các bức tường đã được hoàn thành, vì vậy trong tương lai, các thanh chắn cửa mới và cửa sổ lắp kính hai lớp sẽ không bị vấy bẩn bằng thạch cao và bột trét. Nếu có cửa, hãy tháo dỡ chúng cùng với hộp, bởi vì. bạt mới thường đi kèm với hộp riêng của chúng.

Việc lắp đặt hệ thống ống nước cũng có thể được thực hiện theo cách riêng của bạn. Người dùng trong nước thường thích bồn cầu với một cửa xả ngang. Việc lắp đặt một nhà vệ sinh như vậy là để kết nối nó với một đường ống thoát nước. Chân thường được bắt vít chắc chắn xuống sàn. Thông thường hoàn chỉnh với một bồn cầu có hướng dẫn lắp đặt, vì vậy sẽ không có vấn đề đặc biệt với điều này.

Việc lắp đặt các thiết bị ống nước khác là theo quyết định của chủ sở hữu.

Lắp đặt bồn tắm acrylic

Sơ đồ kết nối bồn rửa và bồn tắm với nước nóng lạnh và đường ống thoát nước

Chọn giấy dán tường cho căn phòng

Trong các bước trước, bạn đã san phẳng bề mặt và chuẩn bị hoàn thiện, vì vậy bạn không phải thực hiện thêm bất kỳ hoạt động chuẩn bị nào.

Đối với trang trí tường trong phòng khách, như một quy luật, giấy dán tường được sử dụng. Vật liệu hoàn thiện cho trần nhà chọn của riêng bạn. Trong lần sửa chữa đầu tiên trong một tòa nhà mới, tốt hơn hết là bạn nên hạn chế việc trát hoặc sơn thông thường, bởi vì. tòa nhà, như đã nói, sẽ thu hẹp lại, do đó phần hoàn thiện có thể sụp đổ. Tốt hơn là nên chuyển sang sử dụng các phương án hoàn thiện đắt tiền hơn vài năm sau khi mua căn hộ.

Công nghệ sơn nhiều lớp lên bề mặt

Vẽ tranh tường, tưởng tượng

Trang trí các bức tường trong nhà bếp và phòng tắm theo ý của bạn. Thông thường, việc trang trí các cơ sở như vậy được thực hiện bằng cách sử dụng gạch men.

Trong phòng tắm, chúng tôi ốp gạch lên tường và sàn

Tự tay bạn ốp gạch lên tường

Khi chọn tùy chọn hoàn thiện trần, hãy bắt đầu từ sở thích và ngân sách hiện có của bạn. Hoàn thiện không tốn kém có thể được thực hiện bằng cách sử dụng:

sơn;
minh oan;
hình nền;
gạch xốp.

Tấm trần xốp

Cách dán gạch trần

Tùy chọn gạch trần

Trước khi sử dụng bất kỳ loại sơn hoàn thiện nào được liệt kê, bề mặt phải được làm phẳng. Theo tiêu chuẩn, bột bả và sơn lót được sử dụng để san lấp mặt bằng.
Trong số các lựa chọn đắt tiền và thú vị hơn để trang trí trần nhà là:

lắp đặt kết cấu thạch cao. Đầu tiên, các cấu hình hướng dẫn được gắn vào các bề mặt, sau đó các tấm vách thạch cao được cố định vào chúng. Với việc sử dụng vách thạch cao, bạn có thể trang bị cho cả cấu trúc xoăn nhiều tầng đơn giản và phức tạp. Ngoài ra, lớp hoàn thiện này cho phép bạn ẩn hệ thống dây điện, các yếu tố của hệ thống thông gió và các thông tin liên lạc khác, rất thuận tiện;
sự sắp xếp của các loại vải căng. Màng PVC được kéo căng và cố định vào khung đã lắp sẵn. Quy trình lắp đặt phức tạp hơn so với trường hợp cấu trúc bằng tấm thạch cao, bởi vì. khi thực hiện sửa chữa, cần phải sử dụng súng nhiệt đặc biệt;
các cấu trúc treo bằng nhựa. Cũng được gắn vào khung. Ưu điểm chính: dễ lắp đặt, tốc độ lắp ráp cao, chi phí thấp và hình thức đẹp.

Sơ đồ lắp đặt trần căng

Sơ đồ trần thạch cao hai cấp

Theo quy định, khi bàn giao nhà mới hoàn thiện thì có hệ thống dây điện nhưng không có đồ điện, chất lượng không đạt yêu cầu.Sau khi hoàn thiện trần và tường, tiến hành lắp đặt ổ cắm, công tắc và các thiết bị cố định. Hãy nhớ các biện pháp phòng ngừa cơ bản: bạn chỉ có thể làm việc với một thợ điện sau khi căn hộ đã được cắt điện hoàn toàn. Vị trí lắp đặt ổ cắm và thiết bị chiếu sáng tùy ý lựa chọn.

Hãy nhớ về sự an toàn!

Việc sửa chữa trong một tòa nhà mới theo truyền thống kết thúc bằng việc sắp xếp các tầng. Theo quy luật, tình trạng của các tầng trong những ngôi nhà mới được đưa vào sử dụng khiến nhiều người mong muốn. Nếu ngôi nhà được xây dựng bằng các tấm bê tông và các căn hộ đã được xây dựng trong một phiên bản dự thảo, thì phải đổ lớp vữa.

Vết nứt trên lớp nền (tòa nhà mới)

Lớp láng là một lớp vữa bê tông được đổ lên trên sàn phụ và cần thiết để san phẳng nền. Có một số kiểu căn chỉnh này. Phổ biến nhất và dễ dàng nhất để tự làm là sơn nền ướt. Tất cả các công việc được giảm xuống để loại bỏ các bất thường và vết nứt với sự trợ giúp của vữa bê tông.