Chi tiết: tự sửa chữa nhà từ đầu từ một chuyên gia thực sự cho trang web my.housecope.com.
Vì vậy, bạn có một sự kiện vui vẻ - đã đến lúc sửa chữa. Điều này xảy ra trước khi bạn mua một ngôi nhà, căn hộ mới hoặc nhận ra rằng cần phải thay đổi điều gì đó trong ngôi nhà cũ của bạn. Bạn cần hiểu rõ ràng về việc bắt đầu từ đâu và trình tự cải tạo căn hộ nên như thế nào.
Để sau này không mất tiền bạc, thời gian và thần kinh, chúng tôi sẽ xác định rõ trình tự hành động trước khi mua vật liệu, mời đội và tiến hành phá dỡ tường. Có một số lượng lớn các chương trình và trang web sẽ trực quan giúp bạn hiểu những gì bạn muốn xem trong ngôi nhà mới của mình. Nhìn vào các tạp chí bóng bẩy, các bức ảnh có hình ảnh - quyết định phong cách của nội thất. Ở giai đoạn này, bạn cần hiểu liệu bạn sẽ hoàn toàn tự quyết định diện mạo tương lai của ngôi nhà của mình hay sử dụng dịch vụ của một nhà thiết kế nội thất. Cập nhật một căn hộ hoặc một ngôi nhà riêng luôn bắt đầu bằng việc chuẩn bị các kế hoạch và đề án rõ ràng. Nếu bạn nghĩ rằng tốt hơn là nên giao việc thiết kế nội thất cho một người chuyên nghiệp, thì nhà thiết kế sẽ giúp:
- Quyết định phong cách và phối màu của ngôi nhà
- Vẽ sơ đồ các thông tin liên lạc kỹ thuật cần thiết: thợ điện, hệ thống ống nước, thông gió, sưởi ấm, có thể là hệ thống máy hút bụi tích hợp sẵn
- Lập sơ đồ phân vùng nội bộ phân định không gian cho tất cả các khu dân cư, kỹ thuật, tiện ích cần thiết
- Lập dự toán cho công việc gia công thô và hoàn thiện
- Với việc sắp xếp đồ đạc, ổ cắm điện và ống nước
- Đôi khi trong việc mua sắm vật liệu
- Xử lý tất cả các sửa chữa từ đầu đến cuối
Dịch vụ thiết kế không hề rẻ, nhưng nếu bạn không có thời gian để suy nghĩ về nội thất và kiểm soát hoàn toàn quá trình sửa chữa, thì một người chuyên nghiệp có thể đảm nhận một gánh nặng như vậy. Rốt cuộc, có thể lôi kéo các cá nhân tham gia vào các giai đoạn lập kế hoạch ban đầu khác nhau mà bạn không thể tự mình quản lý.
 |
Video (bấm để phát). |
Ở đây bạn đã quyết định những gì bạn muốn nhận được trong ngôi nhà mới của bạn. Bây giờ bạn cần hiểu liệu có thể thực hiện được tất cả các kế hoạch của mình hay không.
Điều thú vị: các nhà tâm lý học khuyên bạn nên bắt đầu bất kỳ công việc kinh doanh nào với một định nghĩa rõ ràng về một kế hoạch hành động và sự hiểu biết về kết quả cuối cùng. Vì vậy, nó không thành công, như A. Herzen đã nói: "Tôi không làm gì cả, bởi vì tôi luôn muốn làm nhiều hơn bình thường."
Vì vậy, có quyền, dự án được in, bạn có thể xuống kinh doanh. Câu hỏi tiếp theo được đặt ra: ai sẽ là người biểu diễn?
- Thuê một đội?
- Ký hợp đồng với nhà thầu?
- Hay làm mọi thứ một mình?
Cần phải tiếp cận giải pháp của vấn đề này với sự hiểu biết rõ ràng về khả năng tài chính và thời gian của bạn, cũng như đánh giá trung thực về phẩm chất nghề nghiệp của bạn với tư cách là một người xây dựng. Cũng như lập kế hoạch, một số phần công việc có thể được thực hiện độc lập và một số việc có thể được giao cho các chuyên gia, hoặc tuy nhiên, tất cả các công đoạn sửa chữa có thể được giao cho các bậc thầy.
Sự lựa chọn của các nhà chuyên môn cũng không dễ dàng.Nhưng nhiều người khuyên bạn nên sử dụng dịch vụ của một tổ chức hoặc một nhóm làm việc cho bạn bè hoặc người thân của bạn. Hoặc ít nhất hãy đến thăm các cơ sở đã được sửa chữa bởi các nhà xây dựng mà bạn lựa chọn hoặc đang trong quá trình cải tạo. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá kết quả, cho bạn cơ hội để nói chuyện với khách hàng.
Bất kỳ tổ chức nào cũng cung cấp cho bạn một sự đảm bảo cho công việc do tổ chức đó thực hiện. Tuy nhiên, chi phí thuê một nhóm riêng biệt có thể sẽ thấp hơn đáng kể so với chi phí thuê một tổ chức xây dựng hoặc ký hợp đồng.
Chúng tôi xây dựng tất cả các vách ngăn bên trong cần thiết, quan sát kích thước của các ô cửa trong tương lai, để không cắt bỏ phần thừa hoặc bỏ phần không cần thiết. Nếu bạn không hoàn toàn tin tưởng vào kế hoạch mà bạn có, thì bạn có thể nhìn vào kết quả tương lai của kế hoạch của bạn. Để làm điều này, bạn có thể lấy một vài khối hoặc gạch và đặt chúng vào vị trí của các vách ngăn trong tương lai của bạn. Vì vậy, bạn có thể hiểu rằng bạn đã để lại rất ít không gian, chẳng hạn như phòng đựng thức ăn hoặc phòng tắm. Nhân tiện, một nhà thiết kế-nhà thiết kế có năng lực và kinh nghiệm sẽ giúp tránh những sai lầm như vậy. Nhưng như họ nói - hãy tin tưởng, nhưng hãy xác minh. Sau đó, bạn sống trong ngôi nhà này.
Giai đoạn tiếp theo của công việc sẽ là thực hiện tất cả các giao tiếp kỹ thuật cần thiết trong ngôi nhà cá nhân của bạn. Bạn nên xác định danh sách của họ ở giai đoạn đầu:
- Đấu dây mạng điện
- Hệ thống dây mạng truyền hình, điện thoại, Internet
- Đấu nối lắp đặt máy điều hòa không khí
- Hệ thống dây điện của hệ thống sưởi ấm: pin và hệ thống sưởi sàn
- Cung cấp hệ thống cống và nước
- Đặt ống dẫn khí và thông gió
- Đặt ống gắn trong cho hệ thống hút bụi
Điều quan trọng là phải làm điều này gần như ngay từ đầu, để sau này bạn không phải đào rãnh tường trát hoặc sơn, để không vấp phải dây điện mà bạn không nghĩ là sẽ giấu.
Tiếp theo, chúng ta tiến hành phần thô. Chúng tôi san bằng tất cả các bề mặt, thực hiện cái gọi là tiền hoàn thiện, tức là giai đoạn sửa chữa bẩn nhất. Bạn sẽ tận hưởng ngôi nhà mới của mình trong bao lâu tùy thuộc vào chất lượng của công đoạn này và sự tuân thủ của tất cả các thời kỳ công nghệ. Hãy dành thời gian của bạn và để cho lớp vữa và lớp vữa trát khô.
Khi mọi công việc chuẩn bị đã xong xuôi thì cuối cùng giai đoạn sửa chữa chung cư vui vẻ nhất cũng đến. Công việc hoàn thiện cho phép bạn thực hiện tất cả các quyết định sáng suốt của chủ sở hữu và nhà thiết kế. Và ở giai đoạn này, nó là mong muốn thực hiện theo trình tự sửa chữa căn hộ.
Đầu tiên, chúng tôi làm sạch trần nhà, sau đó là tường, và sau đó - sàn nhà. Nhưng khi đặt hàng trần căng, đôi khi tốt hơn là sửa chữa hoàn toàn các bức tường: dán giấy dán tường, sơn hoặc trát chúng bằng thạch cao có kết cấu đặc biệt, và chỉ sau đó căng trần. Sàn, sau khi đã sẵn sàng, được phủ bằng màng hoặc vật liệu che phủ khác để không làm hỏng chúng.
Chúng tôi cũng quan sát tất cả các điều kiện nhiệt độ và khoảng thời gian: để keo, bột trét, sơn khô. Ở giai đoạn cuối cùng của công việc, chúng tôi lắp đặt cửa và đồ trang trí cho chúng, cũng như tất cả các ổ cắm điện: ổ cắm, công tắc, đèn chùm và đèn. Chúng tôi lắp đặt các thiết bị cố định ống nước, bảng chân tường.
Sửa chữa gần như đã sẵn sàng! Bây giờ bạn có thể mang đồ đạc, treo rèm, trang trí nội thất và dọn đến một ngôi nhà mới!
Việc sửa chữa căn hộ cũng như sửa chữa thẩm mỹ, sửa chữa một căn hộ mới phải bắt đầu bằng kế hoạch rõ ràng. Tuy nhiên, ngoài ra, bạn cần phải suy nghĩ về những thiết bị kỹ thuật nào cần được thay thế hoặc xây dựng lại, những vách ngăn nào cần để lại và những gì để phá bỏ. Bạn sẽ phải kiểm tra tất cả các bề mặt để tìm bất kỳ khuyết tật nào. Không giống như cải tạo tòa nhà mới, cải tạo lớn bắt đầu với công việc bẩn thỉu là loại bỏ các hệ thống bị hỏng, lớp sơn cũ và các bức tường không cần thiết. Và sau đó tiếp tục theo kế hoạch đã được mô tả. Do đó, trình tự cải tạo căn hộ trong trường hợp tiếp cận vốn có thể được giảm xuống theo kế hoạch sau:
- Lập dự án thiết kế;
- Tháo dỡ - loại bỏ đồ đạc, loại bỏ các thiết bị chiếu sáng, tháo rời hệ thống ống nước, loại bỏ các lớp hoàn thiện cũ, cửa sổ, cửa ra vào, cũng như lớp nền;
- Kiểm tra thông tin liên lạc kỹ thuật - hệ thống cấp nước, thoát nước, hệ thống sưởi, cũng như hệ thống dây điện. Hơn nữa sửa chữa hoặc tháo dỡ của họ.
- Thực hiện tái phát triển (nếu được dự án thiết kế cung cấp), cụ thể là phá bỏ trần nhà cũ, chuyển cửa đi và cửa sổ mở. Tiếp theo là cài đặt các cửa sổ;
- Tiến hành hệ thống dây điện - điều này sẽ đòi hỏi phải chạy theo các bức tường, vì vậy giai đoạn này nên thực hiện trước việc san phẳng các bề mặt;
- Xây dựng hệ thống cấp nước, sưởi ấm và thoát nước thải;
- Căn chỉnh các bề mặt trần và tường;
- Lát sàn;
- Thi công đóng mới vách ngăn thạch cao đúng công trình thiết kế;
- Hoàn thiện trần, tường và sàn (theo thứ tự - từ trên xuống dưới);
- Lắp đặt cửa và đèn;
- Lắp đặt đồ gia dụng, bàn giao đồ đạc và trang trí mặt bằng.
Không giống như căn hộ, một ngôi nhà riêng đòi hỏi phải lên kế hoạch cẩn thận hơn. Vì ở giai đoạn lập kế hoạch, cũng cần phải suy nghĩ về các hệ thống cấp nước, sưởi ấm và thoát nước thải riêng lẻ. Việc bố trí phòng nồi hơi, cũng như bộ phận lấy nước với hệ thống lọc, lắp đặt và đấu nối bể phốt hoặc các công trình xử lý khác, đòi hỏi kiến thức chuyên môn cao và kinh nghiệm chuyên môn dày dặn. Những công việc như vậy quyết định cuộc sống bình lặng của bạn trong tương lai, vì vậy tốt hơn hết bạn nên giao phó cho các bác sĩ chuyên khoa.
Tùy theo tình trạng của ngôi nhà mà các giai đoạn sửa chữa có thể khác nhau, nhưng có thể lấy phương án sau để làm cơ sở:
- Thực hiện một dự án thiết kế
- Tính toán lượng nguyên vật liệu cần thiết
- Ước tính sơ bộ
- Sửa chữa tất cả các hệ thống thông tin liên lạc, cụ thể là hệ thống ống nước và cống rãnh, hệ thống thông gió, sưởi ấm, khí đốt và hệ thống dây điện
- Thay thế các cửa sổ và cửa ra vào cũ
- Sửa chữa hoặc thay thế mái nhà
- Sản xuất cách âm và cách nhiệt cho tầng áp mái
- Cập nhật mặt tiền của ngôi nhà (một phần hoặc toàn bộ)
- Sửa chữa nội thất
Ngoài ra, nếu một ngôi nhà riêng có nhiều tầng thì việc bố trí và thiết kế cầu thang một cách hợp lý sẽ giúp bạn tiết kiệm diện tích cũng như mang đến sự tinh tế và cá tính cho ngôi nhà của bạn.
Như người ta nói, con đường sẽ do người đi bộ làm chủ. Đừng ngại bắt đầu, và bạn sẽ thành công.
Trình tự tự sửa chữa trong nhà: Hướng dẫn từng bước từ đầu từ khâu hoàn thiện thô + Ảnh và Video
Ngôi nhà của bạn đang cần sửa sang lại? Bắt đầu từ đâu, kết thúc như thế nào, làm việc như thế nào để người này không gây trở ngại cho người kia và không làm hỏng nó? Nó phải bao gồm tất cả các hoạt động được lên kế hoạch, bao gồm tháo dỡ các yếu tố cũ - pin, đèn, bệ cửa sổ, công tắc.
Trong trường hợp có kế hoạch thay thế nội thất và cửa ra vào, cửa sổ, điều quan trọng là không quên việc làm sạch và xử lý các mảnh vụn xây dựng sau đó. Đây là một khoản chi phí khá lớn cần xem xét.
Trước khi bắt đầu các hoạt động xây dựng, cần xác định phạm vi công việc sắp tới và chi phí ước tính của chúng, đồng thời tương quan giữa chúng với khả năng của chính mình.
Rất không mong muốn thực hiện những điều chỉnh đáng kể sau khi bắt đầu công việc. Tất cả các quyết định thiết kế quan trọng đều được thực hiện và phê duyệt trước, vì không phải lúc nào bạn cũng có thể thay đổi chúng sau đó mà hầu như luôn tốn kém.
Thông thường, sau khi hoàn thành công đoạn chuẩn bị, gia chủ thấy mình đang ở trong một căn phòng trống, phía trước là những bức tường hoàn toàn trống trơn. Việc định hướng cho mình khối lượng công việc và chi phí sắp tới là một điều khá khó khăn đối với anh. Nhưng anh ấy đã có ý tưởng về cách phối màu nào phù hợp với anh ấy hơn, vị trí nào sẽ được bố trí, phần nào trong nhà và các thiết bị khác sẽ được lắp đặt.
Cần chú ý về số lượng và vị trí của các cửa sổ, mức độ ánh sáng tự nhiên, vì nhu cầu chiếu sáng nhân tạo của căn phòng phụ thuộc vào điều này. Tại sao nó lại quan trọng? Thực tế là bất kỳ sửa chữa nào thường bắt đầu thay thế hoặc tân trang mạng lưới điện, bao gồm vị trí của vị trí trong tương lai của thiết bị chiếu sáng, ổ cắm và công tắc. Điều này cũng áp dụng cho những ngôi nhà cũ đã có người ở và được xây dựng cách đây không lâu.
Ngày nay, bất kỳ gia đình trung bình nào cũng có rất nhiều thiết bị khác nhau cần một hệ thống mạng mạnh mẽ, tối ưu hóa với các chi nhánh. Ổ cắm bổ sung và nhiều dây nối dài rất bất tiện khi sử dụng.
Nếu dự định lắp đặt hệ thống điều hòa không khí, thì nó được thực hiện trong cùng thời gian. Đồng thời, tất cả các ốc vít cho hệ thống sưởi. 
Song song đó, một loạt công việc liên quan đến khoan, đục, khoét hốc, rãnh và thân cây. Điều này cũng bao gồm các công việc khác, trong đó cần phải “biến dạng” trần, tường và sàn, dẫn đến hình thành một lượng lớn chất thải xây dựng khác nhau: bụi, mảnh thạch cao, gạch và bê tông.
Khi tất cả những điều này rác được loại bỏ, bạn có thể bắt đầu chuẩn bị nền cho sàn.
Có các tùy chọn khác nhau:
- chuẩn bị cho hệ thống sưởi dưới sàn;
- lắp đặt sàn phụ từ một tấm ván cắt;
- san bằng bê tông láng.
Giai đoạn tiếp theo của công việc đề cập đến các cửa sổ. Nếu cần thiết, chúng được thay thế.
Nếu chúng hoàn toàn làm hài lòng chủ nhà, thì anh ta chỉ cần kiểm tra việc bít kín các vết nứt, sự hiện diện và tình trạng của lớp cách nhiệt và độ dốc của cửa sổ. Nó cũng được kiểm tra xem các tấm lợp có đóng và mở tốt không, có bị móp méo và các khuyết tật khác hay không.
Bạn nên bảo vệ ngưỡng cửa sổ bên trong bằng một bộ phim khỏi sự bắn tung tóe của các hợp chất hoàn thiện. Loại công việc này được phép thực hiện trong quá trình lắp đặt cửa, nhưng phương án được đề xuất là thực tế hơn.
Nếu các bức tường trong nhà cần sự liên kết và các quy trình cần thiết khác, thì số lượng các hợp chất và hỗn hợp cần thiết cho việc này phải được tính toán trước.
Vật liệu có xu hướng kết thúc bất ngờ vào sai thời điểm - bạn nên tự bảo vệ mình khỏi điều này.
Các chủ sở hữu liên tục phải đối mặt với các câu hỏi cơ bản khác nhau.
Không thể có hai câu trả lời cho câu hỏi này: trước khi chuyển sang trang trí tường, bạn cần hoàn thành các công việc chuẩn bị với sàn nhà.
Sau khi làm sạch, nó phải được chuẩn bị cho lớp phủ cuối cùng, trang trí.
Bản thân lớp phủ, bất kể loại và loại nào, đều được thực hiện ở lượt cuối cùng.. Điều này áp dụng cho sàn tự san phẳng, sàn gỗ, sàn gỗ, vải sơn và các loại khác. 
Và ở giai đoạn này, cơ sở đã chuẩn bị được bảo vệ bằng một bộ phim, bìa cứng hoặc nhiều lớp báo. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi rất nhiều cho việc vệ sinh và lau chùi sau này của nó.
Ngay cả trước khi chuyển sang phần trát, tất cả các hoạt động vách thạch cao đã lên kế hoạch nên được hoàn thành. Các ngách, vách ngăn bổ sung, các chi tiết chức năng và trang trí cuối cùng cũng được hoàn thiện trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện tiếp theo - "ướt". Chúng tôi mong muốn hoàn thành tất cả các công việc thuộc loại này trong một chu kỳ làm việc, để không phải quay lại chúng lần nữa sau này.
