Chi tiết: sửa chữa nền móng của một ngôi nhà riêng bằng tay của chính bạn từ một người chủ thực sự cho trang web my.housecope.com.
Do không có kế hoạch sửa chữa trong một thời gian dài hoặc chịu tác động của tải trọng tăng lên, nền móng bắt đầu sụp đổ. Nếu các bức tường là khá mạnh, thì chủ sở hữu của tòa nhà quyết định tự sửa chữa nền móng. Điều này cho phép bạn kéo dài tuổi thọ hoạt động của nó và tiết kiệm một số tiền. Việc gia cố nền móng nhà riêng được thực hiện theo một số cách, hầu hết không đòi hỏi khả năng kỹ thuật và kiến thức chuyên môn. Sự tham gia của các nhà xây dựng chuyên nghiệp chỉ cần thiết trong một số trường hợp nghiêm trọng.
Việc gia cố nền móng nhất thiết phải được tiến hành, khi phát hiện có dấu hiệu biến dạng hoặc có kế hoạch thay đổi kết cấu hiện có. Ví dụ, nếu một quyết định được đưa ra để hoàn thành tầng thứ hai. Trước khi bắt đầu công việc, điều quan trọng là phải xác định nguyên nhân phá hủy, vì việc lựa chọn một loạt các biện pháp phục hồi sẽ phụ thuộc vào điều này.
Những thay đổi trong cấu trúc của hỗ trợ có thể gây ra:
Công việc đào đắp được thực hiện trên công trường ở khu vực lân cận của tòa nhà. Bằng cách tạo ra một tải trọng bổ sung trên một phân đoạn riêng biệt, chúng dẫn đến sự hình thành lún và nứt.
Rung động. Nó thường được quan sát nếu ngôi nhà nằm gần đường sắt, cũng như sau các trận động đất.
Độ ẩm đất mạnh do sự gia tăng mực nước ngầm, lũ lụt trong quá khứ.
Hoạt động không chính xác. Một ví dụ là tòa nhà không được sưởi ấm vào mùa đông.
Vi phạm công nghệ do không đủ khối lượng chất kết dính (xi măng), khối lượng cốt thép đã lắp đặt.
Sai số khi tính toán tải trọng lớn nhất.
Vị trí của đế nằm trên mức đóng băng của đất, khiến nó di chuyển.
Tu sửa công trình với sự dịch chuyển của các bức tường chịu lực.
Video (bấm để phát).
Nếu không loại bỏ nguyên nhân phá hủy kết cấu chống đỡ, công việc sửa chữa sẽ kém hiệu quả.. Do đó, nếu sự biến dạng là do mực nước ngầm cao, thì trước tiên cần phải làm hệ thống thoát nước tại chỗ và chỉ sau đó gia cố nền.
Phổ biến nhất là một số tùy chọn để sửa chữa hư hỏng. Đơn giản nhất, khi, với một chút sụt lún, một vết nứt xuất hiện trên đế. Nó được mở rộng một chút, làm sạch bụi bẩn và được sơn lót tốt, trám bít bằng vữa xi măng cát.
Trong trường hợp khó khăn, chọn phương pháp lắp đặt một tấm bê tông cốt thép, đổ dưới các giá đỡ. Do diện tích lớn, nó làm giảm tải trọng và, bổ sung cách nhiệt cho đất, ngăn chặn sương giá phập phồng. Tuy nhiên, việc phục hồi phần đế nên được thực hiện theo từng đoạn nhỏ với chiều dài lên đến hai mét.
Sau khi chờ một đoạn được sửa chữa để đạt được sức mạnh cần thiết (trong vòng 25–28 ngày), họ tiếp tục khôi phục đoạn còn lại. Vì vậy, phương pháp này rất thích hợp để chống lún cho một phần riêng biệt hoặc một trong các góc của ngôi nhà. Nhưng củng cố nền tảng theo cách này là một quá trình lâu dài.
Việc lấp đầy đai gia cố được sử dụng nếu có nhiều vết nứt, trong khi số lượng của chúng không tăng lên. Phương pháp này cho phép bạn ngăn chặn những thay đổi tiếp theo, nhưng độ bền của cấu trúc hỗ trợ tăng lên một chút. Cơ sở được thay thế khi nó có thể sụp đổ hoàn toàn. Việc thực hiện công việc như vậy dễ dàng hơn với một ngôi nhà bằng gỗ, do trọng lượng của nó thấp. Dưới nền gạch, đá xây dựng, việc sửa chữa được tiến hành từng mảng nhỏ khoảng một mét.
Trước khi đổ gối, khu vực nhà có sự cố được đào từ trong ra ngoài, cố gắng tạo hai rãnh sâu đến 3/4 chiều sâu của móng và dài đến 3m. Sự hiện diện của các rãnh sẽ cho phép bạn đánh giá tình trạng của hỗ trợ và quyết định các hành động tiếp theo để thay thế hoặc khôi phục nó. Hơn nữa:
Dưới gối, chúng đào một cái hố dài tới 2m, sâu xuống dưới chân 40–50 cm.
Sau khi phủ vải địa kỹ thuật xuống đáy, chúng tạo ra một lớp cát dày 3-5 cm, và 10 cm đá dăm khác ở trên.
Ngoài ra, một lớp cát được đổ và sau khi san phẳng nó, một lớp bọt cứng kích thước 50 mm được đặt lên.
Sau khi lắp ráp kết cấu cốt thép, ván khuôn được lắp đặt.
Bê tông bay, giải pháp được đầm bằng máy đầm rung.
Để yên trong 25-28 ngày.
Bạn có thể chuyển sang các phần tiếp theo sau khi dung dịch đã cứng lại hoàn toàn. Nếu công việc sửa chữa không được hoàn thành trước khi thời tiết lạnh bắt đầu, thì các rãnh đã hoàn thành được đắp bằng đất và phủ bằng xốp.
Nên thay thế panh thành từng phần riêng biệt, không dài quá một mét, giữ 3 m giữa các khu vực sửa chữa. máy nối các phần tử cốt thép, máy đầm dùi. Trình tự công việc như sau:
Với sự trợ giúp của cưa, một số vết cắt dọc, rồi cắt ngang được thực hiện trên tường, cố gắng chia khu vực đã chọn thành các mảnh riêng biệt.
Sau khi loại bỏ các mảnh, tất cả các bề mặt được làm sạch.
Ván khuôn được thực hiện, một phần được lắp đặt từ bên đường và phần còn lại bên trong tòa nhà. Nó phải rộng hơn bức tường của nó 5-7 cm. Nếu hai vết lõm không hoạt động, thì một trong hai mặt được dựng thẳng đứng.
Sau khi chuẩn bị ván khuôn, một kết cấu gia cố được lắp đặt. Đối với những lỗ đã khoan trên tường, các chốt thẳng đứng có đường kính 18–22 mm được đóng vào đó.
Các ô trống được đặt trong một mặt phẳng nằm ngang, cố định chúng trong giá đỡ cũ.
Các cốt thép được kết nối với nhau bằng dây đan, bằng cách hàn.
Cuối cùng, chúng được đổ bê tông và có thể để được đến 25 ngày.
Việc thay thế các phần liền kề được bắt đầu không sớm hơn thời gian quy định.
Thiết bị của đai gia cố có thể được thực hiện trên một hoặc tất cả các bức tường cùng một lúc. Với phương pháp này, một phần tải trọng được loại bỏ, do đó có thể gia cố nền móng của một ngôi nhà bằng gạch một cách hiệu quả. Một điểm tích cực khác là khả năng bảo vệ khỏi sự phập phồng của sương giá, điều này rất quan trọng nếu tòa nhà nằm trong khu vực có vị trí cao của mạch nước ngầm.
Chúng hoạt động theo thuật toán sau:
Công việc bắt đầu bằng việc tạo các rãnh xung quanh nền móng (ở bên trong và bên ngoài của tường), đào sâu xuống một lớp đệm cát, sỏi. Chiều rộng được duy trì trong khoảng 80–100 cm, các kích thước nhỏ hơn sẽ khó gắn đai vào đế.
Sau khi chuẩn bị xong rãnh, đất, sau đó đổ lớp đá dăm lên trên 10-15 cm, được lu lèn bằng máy xới thủ công.
Để che giấu những bất thường, người ta rải thêm một lớp cát và trải những tấm xốp dày 50 mm lên đó. Để bảo vệ khỏi mối hàn, nó được bao phủ bởi một tấm bạt.
Sau 60–90 cm, các lỗ Ø 18–25 mm được khoan trên móng. Các vết cắt đã chuẩn bị của thép cuộn được đưa vào chúng. Các lưới được hàn vào cốt thép, phải được buộc bổ sung với nhau bằng các đoạn dây, đặt chúng cách chân đế 5–7 cm.
Ở phần dưới, để phân bố đều tải trọng trên mặt đất, một lưới khác được lắp đặt.
Sau khi kết cấu gia cố được tạo ra, tấm bạt được tháo ra và cố định ván khuôn.
Tất cả công việc được thực hiện theo từng giai đoạn, đầu tiên là bản thân gối được chuẩn bị, và sau 2-3 ngày đai gia cố.. Người ta tin rằng để tăng cường các đặc tính của cơ sở, nó phải được phép đứng trong một tháng, nhưng điều này không phải lúc nào cũng có thể. Vì vậy, sau lần đổ bê tông cuối cùng, sau 3–5 ngày, sau khi chờ đợi 3-5 ngày, ván khuôn được tháo ra và hào được lấp đất.
Công việc được thực hiện có tính đến mức độ phá hủy hoặc khi kết cấu đã đi vào lòng đất. Trong trường hợp đầu tiên, các phương pháp được liệt kê ở trên được sử dụng, trong trường hợp thứ hai, tòa nhà được nâng lên. Giải pháp này tạo điều kiện tiếp cận nền móng và giảm tải cho nó. Tất cả đồ đạc được dọn ra khỏi nhà, càng xa càng tốt và bếp nấu. Khi kích thước và trọng lượng của tòa nhà nhỏ, họ cố gắng nâng nó lên với sự trợ giúp của một khúc gỗ. Để làm điều này, hãy sử dụng thanh 80x80 mm. Thay thế nó dưới một trong các góc và tạo điểm nhấn từ khúc gỗ, nhấn vào nó như một đòn bẩy, họ ép chặt bức tường.
Một ngôi nhà cổ nặng hơn được nâng lên bằng cách sử dụng một số kích. Sau khi lắp đặt chúng ở những nơi nhất định, tòa nhà sẽ được di chuyển đến độ cao mong muốn và cơ sở được xây dựng lên với sự trợ giúp của gạch, vữa bê tông. Trong những trường hợp nghiêm trọng, khi việc tăng cường sức mạnh của một trong các bên là không đủ, toàn bộ chu vi được tăng cường.
Đôi khi trong việc sửa chữa một ngôi nhà gỗ cũ, họ chỉ giới hạn ở việc đổ bê tông các phần góc.
Trước khi bắt đầu công việc, các khu vực có vấn đề được phơi bày bằng cách đào một cái hố có đường kính khoảng một mét từ mỗi khu vực đó, đặt nó dưới độ sâu của đế.
Để đến phần gia cố, nền cũ được làm sạch một số chỗ.
Lưới gia cố được gắn bằng hàn.
Sau khi lắp đặt, đổ bê tông từng lớp một, sau đó để cứng lại.
Bạn có thể tăng mức độ tin cậy bằng cách tăng cường đồng thời các góc và những nơi có vấn đề nhất dọc theo chu vi của ngôi nhà.
Để làm được điều này, đã chuẩn bị sẵn các mương rộng đến 0,5 mét, việc gia cố được thực hiện bằng mạng lưới gia cố với kích thước ô 20 × 20 cm, độ sâu của mương bị hạn chế do sự xuất hiện của các giá đỡ cũ. Sau khi kết nối chân đế và cốt thép với nhau, ván khuôn được chuẩn bị và đổ bê tông.
Một trong những cách hiệu quả để tăng cường độ chịu lực cho nền nhà gỗ cổ là phương pháp đóng cọc, được chia làm nhiều loại:
Boronabivnaya. Ở hai bên chân đế, cứ cách một mét rưỡi lại có các giếng sâu hai mét. Sau khi chống thấm, kết cấu cốt thép được đặt và đổ bê tông.
Với cọc vít. Phương pháp này ít tốn công hơn, nhưng cần phải đồng thời duy trì hướng của các thanh và tham gia vào việc đào sâu của chúng, do đó, cần có một số người để thực hiện chính xác.
Rất khó để liệt kê các tùy chọn có sẵn để củng cố nền móng của một ngôi nhà riêng. Tất cả chúng đều được phát triển có tính đến các khuyết tật hiện có và dựa trên các khả năng của giải pháp. Nhưng trong mỗi trường hợp, một tập hợp các công việc để tăng khả năng chịu lực của nền dễ dàng thực hiện độc lập.
Nền móng của mỗi ngôi nhà riêng sớm muộn cũng bắt đầu sụp đổ. Vấn đề này có thể được giải quyết bằng một số cách. Nhưng cần nhớ rằng một số loại công việc không thể được thực hiện một cách độc lập. Điều này là do thực tế là chúng đòi hỏi phương tiện kỹ thuật và không thể được thực hiện nếu không có sự tham gia của các nhà xây dựng chuyên nghiệp.
Việc sửa chữa nền nhà riêng trong các trường hợp sau đây là cần thiết:
Nếu mắc phải những sai lầm nghiêm trọng trong quá trình thiết kế công trình. Một ví dụ là việc tiết kiệm vật liệu xây dựng khi nền móng được tạo ra quá hẹp. Tiết kiệm vật liệu cũng dẫn đến việc phần đế trở nên kém chắc chắn và bền hơn. Nếu nền móng như vậy được lắp đặt trên nền đất yếu, sau một vài tháng nó sẽ bắt đầu biến dạng.
Trong quá trình sử dụng lâu dài của ngôi nhà. Theo thời gian, vật liệu bắt đầu già đi. Tình trạng bê tông theo thời gian đến mức không còn khả năng chịu tải trọng tác dụng lên nó.
Nếu muốn, hãy tạo một tầng thứ hai. Nếu phần móng của ngôi nhà được thiết kế theo cấu trúc một tầng, cần phải gia cố phần móng trước khi hoàn thiện ngôi nhà. Nếu điều này không được thực hiện, nền móng sẽ bắt đầu nhanh chóng sụp đổ.
Cần nhớ rằng ngay cả những phương pháp củng cố đơn giản nhất cũng đòi hỏi sự chú ý đến từng chi tiết.Đó là lý do tại sao, trước khi gia cố nền móng của ngôi nhà, bạn cần tìm hiểu càng nhiều càng tốt về quy trình này.
Trước khi gia cố nền móng nhà riêng, bạn nên tìm hiểu về các yếu tố phổ biến khiến nền móng bắt đầu sụp đổ. Nền móng của một ngôi nhà ở nông thôn thường bắt đầu sụp đổ do một số lý do:
Tiến hành đào đắp khu vực lân cận của tòa nhà. Một ví dụ là việc đặt trong phần truyền thông. Trong trường hợp này, tải trọng trên một khu vực nhất định của \ u200b \ u200b nền tảng tăng lên rất nhiều, do đó các vết nứt xuất hiện.
Rung động: Nền móng của những ngôi nhà nằm cạnh đường sắt thường bị phá hủy. Nó cũng có thể được gây ra bởi một trận động đất.
Độ ẩm đất mạnh ở khu vực có nhà. Ví dụ, một trận lụt có thể là nguyên nhân.
Sự gia tăng mạnh mẽ của mực nước ngầm.
Vi phạm công nghệ làm việc. Ví dụ - trong quá trình tạo móng, không đủ số lượng thanh kim loại được lắp vào rãnh.
Sự đóng băng của đất sét.
Sai sót trong quá trình tính toán tải trọng mà móng phải chịu.
Tu sửa kết cấu và dịch chuyển tường chịu lực.
Điều đáng nhớ là nếu không loại bỏ được nguyên nhân phá hủy nền móng của ngôi nhà thì công việc sửa chữa sẽ không thể cứu được kết cấu. Ví dụ, nếu lý do là do mực nước ngầm tăng lên, thì cần phải làm một hệ thống thoát nước trên địa điểm. Nếu không rõ lý do, bạn nên liên hệ với các nhà xây dựng chuyên nghiệp, sau đó bạn sẽ có thể tự tay gia cố nền móng của một ngôi nhà riêng.
Trước khi củng cố nền móng cũ, bạn nên tính đến một vài khuyến nghị. Trong quá trình làm việc, phải nhớ rằng nếu nền móng được gia cố một phần, thì chọn một phần, chiều dài của phần đó không được vượt quá 3 mét. Chỉ sau khi sửa chữa xong phần này, bạn mới có thể chuyển sang phần tiếp theo.
Nếu kết cấu bắt đầu lún không đều, cần phải bắt đầu sửa chữa từ phía nằm bên dưới. Trước khi bắt đầu công việc, bạn cần phải tìm hiểu về lý do phá hủy cơ sở, vì việc lựa chọn một phương pháp nhất định phụ thuộc vào điều này.
Không phải trong mọi trường hợp, việc gia cố toàn bộ nền là bắt buộc, vì đôi khi chỉ cần gia cố từng điểm là đủ. Vì vậy, trước tiên cần phải chẩn đoán cẩn thận tình trạng của cấu trúc. Đối với điều này, tốt nhất là thuê các nhà xây dựng chuyên nghiệp. Bằng cách bỏ qua những hành động như vậy, nhiều chủ sở hữu nhà đã mắc sai lầm, kết quả là nền móng tiếp tục sụp đổ ngay cả khi đã gia cố. Với các khuyến nghị được mô tả, bạn có thể tự tay mình sửa chữa nhà một cách thành thạo.
Phương pháp này nên được sử dụng nếu nền móng đủ cứng và chưa xuất hiện vết nứt. Ngoài ra, gia cố như vậy được thực hiện, nếu cần, để tăng cường một hoặc hai góc của đế. Tùy chọn này trong hầu hết các trường hợp là tối ưu, vì khối lượng công việc là tối thiểu.
Tăng cường nền móng của một ngôi nhà gỗ riêng bằng phương pháp này liên quan đến việc đặt các khối bê tông ở các góc. Điều này góp phần làm tăng diện tích của \ u200b \ u200bsupport và tăng cường tổng thể của cấu trúc. Khuếch đại được thực hiện như sau:
Đầu tiên, một rãnh được đào bên ngoài tòa nhà, độ sâu của rãnh này phải lớn hơn độ sâu của móng từ 50-70 cm.
Sau đó, toàn bộ đất được đào theo một góc. Cần lưu ý rằng độ dày của đệm bê tông ít nhất phải là 50 cm.
Sau đó, ván khuôn được tạo ra ở dưới cùng của rãnh.
Ở giai đoạn tiếp theo, lồng gia cố được đặt. Cần nhớ rằng thiết kế này sau khi đổ bê tông không được tiếp xúc với nền cũ. Điều này là do thực tế là khối được tạo sẽ giải quyết trong vài tháng.
Sau đó, rãnh được đổ bê tông.Sau khi khối đông cứng, ván khuôn bằng gỗ được tháo ra, và hào được phủ bằng đất.
Một cách khác để tăng cường nền tảng là tạo một khung nguyên khối xung quanh nó. Trong trường hợp này, sự gia cố xảy ra không phải từ bên dưới, mà từ mặt bên của đế. Phương pháp này đơn giản hơn, vì việc gia cố có thể được thực hiện bằng tay của chính bạn mà không lo lắng về việc phá hủy nền cũ.
Để tăng cường nền móng, bạn phải thực hiện các bước sau:
Nếu muốn, bạn có thể kết hợp cả hai phương pháp tăng cường nền móng đã mô tả. Để làm điều này, trước tiên bạn cần tạo các khối bê tông ở các góc, và sau khi chúng cứng lại, hãy tạo một dải bê tông xung quanh toàn bộ phần chân của ngôi nhà. Trong trường hợp này, độ lợi sẽ đáng tin cậy hơn.
Trong quá trình tăng cường nền móng, có thể thực hiện các biện pháp bổ sung để tăng cường kết cấu. Một ví dụ như sau:
Loại bỏ tải trọng bằng cách giảm bớt sự lô nhô của đất. Điều này có thể được thực hiện bằng cách tạo một lớp đệm cát bên dưới.
Tạo hệ thống thoát nước. Điều này sẽ làm giảm độ linh động của đất và tăng tính ổn định của đất.
Cách nhiệt nền móng.
Tạo vùng mù chất lượng cao giúp ngăn hơi ẩm xâm nhập vào bê tông.
Lắp đặt máng xối mưa.
Trong một số trường hợp, bạn hoàn toàn có thể nâng nền nhà và thay chân đế. Nhưng phương án này chỉ phù hợp với những ngôi nhà bằng gỗ. Các cấu trúc như vậy được nâng lên bằng một kích mạnh. Bạn có thể tự làm mà không cần sử dụng các thiết bị đắt tiền. Nhờ công việc được mô tả, bạn có thể sống trong một ngôi nhà riêng mà không phải lo lắng rằng nó sẽ bắt đầu sụp đổ.
Tự sửa chữa và các vết nứt trên nền của ngôi nhà nông thôn hoặc nhà riêng bằng gỗ cũ kỹ mùa hè bằng gỗ: hướng dẫn từng bước + Video
Việc chủ sở hữu các ngôi nhà riêng và ngôi nhà nhỏ gặp phải sự cố nứt móng không phải là hiếm. Các vết nứt có thể xuất hiện do một số lý do. Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn chúng và làm thế nào để sửa chữa nền móng của một ngôi nhà riêng.
Thông thường, chúng có thể được chia thành hai: sự suy giảm khả năng chịu lực của đất và sự suy giảm khả năng chịu lực của chính nền móng.
Trong trường hợp đầu tiên, điều này có thể xảy ra do lũ lụt. Khi bão hòa nước, một số loại đất mất khả năng chịu lực. Ngoài ra, khi lũ lụt, xói mòn đất có thể xảy ra. Điều này xảy ra ở những nơi đất bao gồm các lớp cát và đất thịt pha cát.
Sụt lún đất, bao gồm đá vôi và đá dăm, cũng có thể xảy ra nếu vì một lý do nào đó, nước ngầm có đặc tính axit, phá hủy canxit.
Sụt lún đất do hoạt động của mỏ, bơm ra khỏi vùng biển Artesian, sản xuất dầu và khí đốt đã trở thành một hiện tượng rất thường xuyên.
Nguyên nhân thứ hai là do khả năng chịu lực của chính móng bị suy giảm do các yếu tố tác động dẫn đến phá hủy.
Một trong những yếu tố là nước ngầm, nước thông thường có thể gây ăn mòn kim loại và phá hủy phần đế. Hiện nay, nước ngầm có tính axit và kiềm không phải là hiếm, có thể phá hủy nền móng của ngôi nhà trong một vài năm.
