Chi tiết: tự sửa chữa phần móng của một ngôi nhà trong làng từ một người chủ thực sự cho trang web my.housecope.com.
Sửa chữa nền móng là một công việc tốn kém và phức tạp, để thực hiện một cách chính xác, bạn cần nắm rõ nguyên lý hoạt động của thiết bị, nguyên nhân và dấu hiệu của việc phá hủy nền móng. Một ngôi nhà riêng bằng gỗ rất phổ biến trong khu vực của chúng tôi, điều này không có gì đáng ngạc nhiên, bởi vì gỗ là vật liệu phải chăng, chi phí xây dựng tương đối thấp, và ngôi nhà được xây dựng sẽ thân thiện với môi trường và ấm áp. Đây là những lợi thế chắc chắn của một cấu trúc bằng gỗ. Cũng có những nhược điểm nhưng không xuất hiện ngay mà sau một thời gian hoạt động.
Thông thường, chủ nhân của những ngôi nhà gỗ đều phải đối mặt với tình trạng ngôi nhà “vỡ vỉa”. Cửa sổ, cửa ra vào bị cong vênh, tường bị xệ, xuất hiện các vết nứt. Tất cả những khiếm khuyết thị giác này được gây ra bởi một lý do - sự phá hủy của nền móng. Để kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà, cần kịp thời loại bỏ sự tàn phá này. Điều này sẽ đòi hỏi phải tăng cường hoặc xây dựng lại nền móng (phục hồi), toàn bộ (đại tu) hoặc một phần (loại bỏ các vết nứt).
Điều cần lưu ý là sửa chữa nền nhà gỗ cũ là một công việc không hề đơn giản, vì vậy nên giao phó cho những người có chuyên môn. Tuy nhiên, bạn có thể làm công việc cho mình. Cái chính ở đây là yếu tố thời gian. Sự cố phải được khắc phục ngay khi nó được phát hiện.
Trước khi tiến hành nghiên cứu chi tiết cách sửa chữa móng nhà bằng gỗ, bạn cần tìm hiểu nguyên nhân gây ra sự biến dạng của nó. Hai yếu tố có thể góp phần vào điều này:
thay đổi sức chịu tải của đất. Điều này là do sự gia tăng tải trọng trên nền móng và do đó tác động lên mặt đất bên dưới nó. Nguyên nhân có thể là do thoát nước mưa / nước tan không đúng cách hoặc mực nước ngầm tăng lên dẫn đến xói mòn đất. Việc xây dựng các công trình khác gần nhà cũng làm tăng tải trọng lên đất. Kết quả là đất, như nó vốn có, bị ép ra từ dưới móng của ngôi nhà, cuối cùng có thể dẫn đến lún hoặc biến dạng ngôi nhà.
 |
Video (bấm để phát). |
mất độ bền của vật liệu làm nền. Các nguyên nhân chính bao gồm: chọn sai loại móng, tác động của nước, sai nhãn hiệu bê tông được sử dụng trong quá trình thi công, tính toán sai độ sâu đóng băng của đất và vi phạm công nghệ thiết bị.
Xác định nguyên nhân của sự cố nền móng cung cấp một điểm khởi đầu cho nghiên cứu.
Điểm thứ hai cần quan tâm đó là xác định mức độ hư hỏng của nền móng. Theo tiêu chí về khả năng bảo trì, chúng có thể được chia thành 4 loại có điều kiện.
Chúng bao gồm phần hoàn thiện bị tróc một phần của nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ. Những khuyết tật đó không ảnh hưởng đáng kể đến khả năng chịu lực của nền. Ngoài ra, chúng có thể nhìn thấy bằng mắt thường và được loại bỏ mà không gặp bất kỳ vấn đề gì.
Chúng bao gồm sự xuất hiện của các vết nứt trên nền móng của ngôi nhà do nền móng bị sụt lún hoặc bị phá hủy. Trong trường hợp này, bạn nên cẩn thận hơn, bởi vì. crack crack bất hòa. Trước hết, hướng của nó được xác định. Theo quy luật, các vết nứt ngang trong móng là ít nguy hiểm nhất, nhưng các vết nứt dọc hoặc ngoằn ngoèo nên cảnh báo cho bạn. Nó cũng sẽ được làm rõ xem lún của nền là tạm thời hay là nó đang tiến triển.
Bản chất của sự phá hủy có thể được xác định bằng cách sử dụng các đèn hiệu được cài đặt trên vết nứt (xem ảnh).
Giấy thường có thể được sử dụng làm đèn hiệu, nhưng điều đáng nhớ là khi hơi ẩm lọt vào, giấy sẽ bị ướt và sẽ không còn cho ta bức tranh hoàn chỉnh về hoạt động của vết nứt. Phào thạch cao thích hợp sử dụng. Nhưng cách đơn giản nhất là bôi một ít bột trét lên tường và dùng thìa vẽ một đường thẳng lên đó và đánh dấu. Một đèn hiệu như vậy là tốt vì nó bị vỡ khi chuyển động nhỏ nhất của bề mặt. Việc cài đặt một beacon sẽ không chỉ cho phép nhận thấy sự gia tăng của vết nứt mà còn để xác định tốc độ phá hủy.
Với sự sụt lún tạm thời của nền móng, các đèn hiệu sẽ bất động. Tức là khả năng cao là phần đất dưới móng đã xê dịch một chút, thế chỗ và không có ý định xê dịch nữa. Vì vậy, chỉ cần tiến hành sửa chữa định kỳ các vết nứt trên nền.
- mở rộng vết nứt
- làm sạch nó khỏi các bộ phận rơi và bụi;
- xử lý bằng sơn lót;
- trám bít đường nối bằng hỗn hợp đặc biệt hoặc vữa xi măng.
Việc các ngọn hải đăng bị phá hủy cho thấy lỗi trong nền hoặc tường ngày càng gia tăng. Điều này có nghĩa là việc bịt kín các vết nứt sẽ không giúp ích được gì, đã đến lúc phải thực hiện các biện pháp khẩn cấp - loại biến dạng này có thể được xếp vào loại thảm khốc.
Đây là những khuyết tật về nền móng có thể dẫn đến việc phá hủy ngôi nhà. Tất nhiên, việc sửa chữa phần móng dưới một ngôi nhà gỗ là điều mong muốn kịp thời, nhưng cũng có lúc bỏ lỡ thời điểm.
Khi đó công nghệ tiến hành công việc sửa chữa sẽ được quyết định bởi loại móng. Trong đó phổ biến nhất là cột và băng. Trong mỗi trường hợp riêng biệt, mỗi chủ sở hữu tự quyết định xem mình cần gia cố nền móng hay thay mới toàn bộ.
Trong trường hợp này, tình trạng của nền móng rất tồi tệ mà không có gì để sửa chữa. Việc phá một ngôi nhà cũ và xây một ngôi nhà mới ở vị trí của nó thường dễ dàng và rẻ hơn, đáp ứng mọi yêu cầu của một con người hiện đại.
Việc sửa chữa móng dải của một ngôi nhà bằng gỗ có phần phức tạp hơn, vì vậy chúng tôi sẽ đi sâu vào nó chi tiết hơn.
Phương pháp gia cố được chọn khi loại bỏ các biến dạng của móng và ổn định đất dưới gối. Hoặc nếu ngôi nhà cần một công trình phụ, và phần móng hiện có không thể chống chọi với tải trọng ngày càng tăng.
- đào rãnh xung quanh chu vi của móng. Chiều rộng của nó phải đủ để làm việc thoải mái và có tính đến thực tế là độ dày của nền sẽ tăng lên;
- làm sạch bề mặt của nền móng khỏi đất;
- các lỗ khoan. Đường kính của nó phải vượt quá đường kính của cốt thép 1 mm. Điều này là cần thiết để lắp đặt các thanh kim loại dày đặc hơn;
- đóng thép cây vào các lỗ. Do đó, nền tảng mới sẽ được kết nối an toàn với nền tảng hiện có;
- làm một vành đai gia cố. Để làm điều này, cốt thép được hàn vào các miếng đã lắp đặt;
- ván khuôn được lắp đặt;
- bê tông được đổ. Sau khi bê tông đã đông cứng, ván khuôn được tháo ra, và móng gia cố thêm vài ngày nữa;
- đang tiến hành chống thấm phần móng mới;
- một khu vực mù được tạo ra, điều này sẽ cho phép nước được chuyển hướng khỏi nền.
Tăng cường nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ cho phép bạn phân phối lại tải trọng của tòa nhà trên một khu vực rộng lớn. Nhờ đó, nền móng sẽ không còn bị chảy xệ hay sụp đổ.
Thường thì nền bị lún xuống rất nhiều để nước có thể tự do chảy vào phòng. Trong trường hợp này, bạn cần tìm cách nâng nền nhà gỗ? Hoặc nền cũ không còn chịu được tải trọng đổ lên, khi đó nền được xây dựng lại.
- giảm tối đa tải trọng không đổi và thay đổi lên móng. Để làm được điều này, mọi thứ có thể mang ra khỏi nhà đều được lấy ra ngoài, thậm chí nên tháo dỡ sàn nhà và tháo rời các bếp nấu. Ngoại lệ là các lò trên nền được đổ riêng. Đương nhiên, người thuê nhà cũng bị đuổi ra khỏi nhà trong thời gian cải tạo;
- tải trọng tính toán (trọng lượng của ngôi nhà).Dễ dàng xác định trọng lượng, có dữ liệu tùy ý của bạn về mật độ của gỗ mà từ đó ngôi nhà được xây dựng và tổng dung tích khối của gỗ được sử dụng. Dung tích hình khối được tính toán dựa trên kích thước của ngôi nhà và độ dày của các bức tường;
- chọn kích để nâng nhà. Phụ thuộc vào trọng lượng của công trình, khả năng chịu tải của kích và số lượng của chúng;
- đào hố (hào). Nó bùng phát xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà hoặc chỉ ở những nơi cần nâng cao ngôi nhà. Sự hiện diện của nó giúp đơn giản hóa việc truy cập vào nền tảng. Ngoài ra, sự xuất hiện của nước trong hố sẽ giúp chúng ta có thể hiểu được mức độ xuất hiện của nước ngầm;
- cơ sở dọn phòng. Để việc nuôi dúi diễn ra suôn sẻ, bạn cần lắp đúng kích. Nó chỉ được lắp đặt ở những nơi đáng tin cậy, không bị phá hủy và hư hỏng;
- nâng nhà. Bạn cần nâng chuồng cẩn thận, từ từ và quan trọng nhất là phải đồng đều;
Quan trọng: để xây dựng nền móng cho một ngôi nhà bằng gỗ, bạn cần nâng cao toàn bộ cấu trúc. Xét rằng ngôi nhà bằng gỗ, tải trọng tối đa sẽ rơi vào các thân dưới. Để ngăn chúng không bị chảy xệ, bạn cần kéo núm vặn bên dưới bằng một vòng thép hoặc lấp đầy các tấm ván.
- phá dỡ nền cũ. Nếu ngân sách rất hạn chế và tình trạng của một số bộ phận của nền móng là thỏa đáng, thì có thể thực hiện tháo rời một phần, tức là chỉ loại bỏ phần móng bị phá hủy. Tuy nhiên, chi phí làm việc từ việc này sẽ không giảm đáng kể, nhưng chất lượng công việc có thể bị ảnh hưởng;
- bố trí lớp đệm cát-xi măng cho nền trong tương lai. Mặc dù thực tế là nền móng được đặt bên dưới ngôi nhà đã hoàn thiện, nhưng gối là một phần quan trọng của nó;
- lắp đặt các giá đỡ bằng bê tông hoặc gạch ở các góc của ngôi nhà. Cũng có thể đóng cọc. Chúng sẽ giảm tải cho phần móng trong tương lai. Chiều cao của cột chống bằng chiều cao của móng mới;
- sự gia cố. Sau khi các cột được lắp đặt, cốt thép được lắp đặt. Cốt đai gia cố sẽ cung cấp cho nền móng sức mạnh. Chúng tôi xin nhắc bạn rằng đai bọc thép của anh ấy cho nền móng được thực hiện bằng dây, không phải hàn;
- lắp đặt ván khuôn;
- đổ bê tông. Nền tảng phải đứng trong vài ngày để có được sức mạnh. Sau đó, ván khuôn được tháo ra, và để trống móng thêm 1-2 ngày;
- chống thấm. Để bảo vệ gỗ của ngôi nhà khỏi mục nát, hãy phủ một lớp chống thấm trên nền móng. Vật liệu lợp mái là tuyệt vời cho những mục đích này;
- hạ nhà. Ngôi nhà đang chìm dần khi nó nổi lên;
- Hoàn thiện công việc. Điều này bao gồm chống thấm hoàn toàn, ốp, thoát nước và khu vực khuất.
Qua mô tả có thể thấy rằng việc thay thế phần móng bên dưới một ngôi nhà gỗ là một công việc khá mạo hiểm và tốn thời gian, để thực hiện thì nên mời các chuyên gia.
Cách ngôi nhà được nâng lên và chuyển sang nền mới trong thực tế có thể được xem trong video
Sử dụng các phương pháp được mô tả ở trên, bạn có thể sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ. Nhưng những người đã có nền tảng cột thì sao?
- ngôi nhà tăng lên đến chiều cao tính toán. Chiều cao cần đủ để thực hiện công việc và đồng thời không góp phần làm cho thân răng bên dưới bị võng mạnh.
- cột điện nghiêng được tháo dỡ. Đáng lý ra, trụ đỡ dột nát phải dỡ bỏ, nghiêng nghiêng san lấp đơn giản.
- đất được chọn tại vị trí lắp đặt các trụ mới. Chúng tôi xin nhắc bạn rằng các cột trụ được lắp đặt ở các góc của tòa nhà và ở ngã ba / ngã tư của các bức tường.
- dưới trụ được bố trí đệm cát-xi măng.
- cột đang được gia cố.
- bê tông được đổ.
- Các dầm thép hoặc gỗ đang được lắp đặt, chịu toàn bộ tải trọng từ trọng lượng của ngôi nhà và chuyển nó lên các cột.
- tòa nhà đi xuống.
Nếu bạn cần thay thế một hoặc hai trụ, bạn có thể thực hiện như sau. Ở nơi mà cột được lắp đặt, được thay thế, một đường hầm được thực hiện. Góc nghiêng là 35 °. Một đường ống được đưa vào đó và chứa đầy dung dịch. Sau khi kiên cố, trụ cũ được dỡ bỏ và san lấp trụ mới.Quá trình này được thể hiện rõ ràng hơn trong bức ảnh.
Điều đáng chú ý là việc sửa chữa hoặc thay thế hoàn toàn móng cọc dễ dàng và nhanh chóng hơn móng dải và chỉ mất vài ngày, sau đó ngôi nhà có thể hoạt động bình thường.
Trong thời kỳ khan hiếm hoàn toàn, tức là Trong quá trình xây dựng phần chính của ngôi nhà, móng được xây bằng gạch (cả dải và cột). Do tính dễ vỡ, việc sửa chữa nền gạch của một ngôi nhà bằng gỗ thường bao gồm việc thay thế gạch bằng một vật liệu bền hơn - bê tông. Công nghệ gia cố này có thể áp dụng cho nền đá dăm. Phương pháp này đã được mô tả trên diễn đàn "House and Dacha" và theo đánh giá của các bài đánh giá, kỹ thuật này đã thể hiện rất tốt trong thực tế.
Cần thiết cho công việc sửa chữa
- Giải pháp bê tông.
- Phụ kiện.
- Góc để sản xuất giá đỡ.
- Kích nâng nhà tải trọng 20 tấn.
Các mảnh vỡ được giải phóng ở chân nhà là cần thiết để lắp đặt kích và tiếp tục truyền trọng lượng của ngôi nhà lên các giá đỡ bằng kim loại.
Vì vậy, phần móng dưới ngôi nhà gỗ đang được thay mới.
Sau khi đọc xong bài viết này, bạn đã nắm được kiến thức về cách sửa chữa nền móng bị hư hỏng, cách gia cố nền móng nhà gỗ và những trường hợp nào phải thay mới hoàn toàn. Sử dụng thông tin này, bạn sẽ có đủ kiến thức để tự mình thực hiện công việc.
Mục đích mua là để duy trì một trang trại phụ, không có hộ khẩu thường trú và nướng thịt nướng vào cuối tuần và ngày lễ, nên họ không quan tâm lắm đến tình trạng kỹ thuật của nhà, có tường, có mái, thế là tốt. .
Để có thể qua đêm trong nhà vào cuối tuần, họ đã trang trí lại một chút theo phong cách đồng quê, với sự xen kẽ tối đa của đồ cổ vào nội thất. Bếp đã được sửa chữa, chuyển đổi từ sưởi củi sang sưởi gas, điện được thay thế và hệ thống đập tràn được lắp đặt trên mái nhà. Quanh nhà cũng được dọn dẹp. Trong chừng mực có thể, chúng tôi đã làm cho thiết kế cảnh quan của địa điểm trở nên phổ biến ngày nay, lắp đặt một nhà kính trong đó chúng tôi trồng nhiều loại rau củ phong phú.
Xi măng nứt toác, đá vụn rơi ra khỏi khối xây ở một số chỗ, viên gạch lót cột bị vỡ vụn thành nhiều mảnh.
Điều này xảy ra do thực tế là tại một thời điểm nền móng không được chống thấm. Không có cống thoát nước trên mái nên mưa và tuyết quanh năm đã ảnh hưởng xấu đến tầng hầm của ngôi nhà. Nước, có thể làm vỡ khối xây thành một vết nứt, đóng băng ở đó vào mùa lạnh, và băng làm cho các vết nứt càng rộng hơn.
Dường như việc sửa chữa nền móng trong tình trạng bị bỏ quên như vậy là không thể. Nhưng như tục ngữ nói, mắt thì sợ, nhưng tay làm. Một động lực quan trọng trong câu chuyện này là chúng tôi không có kế hoạch phá dỡ ngôi nhà. Có một mong muốn mở rộng nó, nhưng không có ý nghĩ để phá bỏ nó hoàn toàn.
Bước đầu tiên là phá dỡ tầng hầm của ngôi nhà, xây bằng gạch đỏ. Họ không ném vật liệu xây dựng ra ngoài, mà làm một bức tường chắn từ đó và xếp các chân cho băng ghế.
Với sự trợ giúp của thợ đục lỗ, đá vụn và gờ xi măng đã bị đánh bay, các vết nứt mở rộng, và tất cả các mảnh gạch không giữ vững đều bị loại bỏ khỏi nền.
Cuối cùng, chỉ có những gì còn lại là vẫn còn mạnh mẽ. Bụi được quét xuống đất bằng chổi, và rác được đưa đến con mương gần nhất.
Vì chúng tôi định đổ vữa xi măng vào tầng hầm nên chúng tôi phải cắt bỏ 20 cm tấm ván trên tường nhà để bọc lại bằng cưa máy để chúng không ảnh hưởng đến công việc sau này.
Phần thân dưới của ngôi nhà gỗ, đã trở nên có thể nhìn thấy, sẽ được xử lý bằng dầu động cơ đã qua sử dụng, bảo vệ chúng khỏi độ ẩm và tác động của bọ máy mài.
Ta sẽ đào một rãnh nhỏ dọc theo móng, sâu bằng lưỡi lê thuổng, rộng 20 cm, có thể đem đất về vườn, hoặc nếu có nhiều rác thì vứt đi. Không cần thiết phải đào rãnh sâu hơn và rộng hơn, vì sẽ không có tải lên phần này của móng.
Để giữ lớp vữa xi măng trên nền cũ phải gia cố bằng tôn. Chúng tôi cắt các miếng cốt thép có đường kính 12 mm, chiều dài 60 cm và đặt chúng vào cạnh chân cột đến độ sâu từ 30 cm đến 50 cm cách nhau.
Bây giờ chúng ta sẽ cắt thanh cốt thép dọc theo chiều dài của bức tường, đặt nó dưới mặt đất sao cho nó nằm trong rãnh và buộc nó vào các trụ thẳng đứng bằng dây đan.
Chúng ta hãy chuẩn bị một loại vữa xi măng, bao gồm một phần xi măng, ba phần cát và ba phần đá dăm, trộn tất cả mọi thứ với nước và đổ vào rãnh.
Một lần nữa, lấy các thanh cốt thép dài và buộc chúng vào các trụ thẳng đứng ở độ cao 15-20 cm tính từ mặt đất. Chúng tôi lái những đoạn ngắn vào những khoảng trống lớn trên nền móng và buộc chúng bằng dây. Trên thiết kế này, giải pháp sẽ giữ chặt chẽ.
Đã đến lúc để lộ ván khuôn. Chúng ta sẽ làm nó từ những tấm ván rộng 10 cm, dày 2 cm, chiều cao của đế là 45 cm, vì vậy chúng ta cần làm tấm chắn từ 5 tấm ván, ghép chúng với nhau. Chúng tôi sẽ kết nối các tấm ván với nhau bằng vít tự khai thác, vặn các thanh ngắn vuông góc với chúng cách nhau 1 m. Chúng tôi làm cho chiều dài của các tấm chắn dọc theo chiều dài của nền móng. Chúng tôi sẽ bọc bên trong tấm chắn bằng màng PVC để ván không bị vữa xi măng làm bẩn và sau này có thể sử dụng được.
Chúng tôi sẽ cố định ván khuôn bằng các chốt. Điều này được thực hiện như sau: lùi lại 10 cm từ đế, chúng tôi lắp đặt một tấm chắn. Ở khoảng cách 50 cm từ tấm chắn, một chốt được truyền vào đất, nó được nối với một thanh thẳng đứng trên tấm chắn bằng một tấm ván từ bên dưới, tấm chắn được cân bằng theo phương thẳng đứng và được nối từ trên bằng một thanh khác bằng một chốt. Bạn càng đóng cọc xuống đất thường xuyên thì tấm chắn ván khuôn sẽ giữ được càng mạnh.
Theo cách tương tự, chúng tôi tăng cường ván khuôn xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà, kết nối các tấm chắn với nhau bằng vít tự khai thác.
Ở phần cuối của ngôi nhà trong nền móng có một lỗ thông gió để không khí đi vào bên dưới sàn gỗ. Chúng tôi sẽ khoét ở vị trí cốp pha này để vừa với kích thước của ống nhựa.
Để móng được đổ đúng độ cao, dùng thủy chuẩn ta sẽ xác định điểm cao nhất của móng cũ và kẻ một đường ngang trên các bức tường. Với sự giúp đỡ của một hình vuông, chúng tôi sẽ chuyển nó vào bên trong của ván khuôn và căng dây câu dọc theo tất cả các tấm chắn. Đây sẽ là cấp độ của chúng tôi mà chúng tôi sẽ đổ dung dịch.
Trong bồn cũ, khuấy vữa xi măng loãng hơn và đổ vào bên trong ván khuôn để nó lấp đầy tất cả các vết nứt trên nền.
Nếu dung dịch cao hơn dây câu mà chúng tôi đã kéo, chúng tôi sẽ san bằng bay. Như vậy, chúng ta sẽ lấp đầy toàn bộ ván khuôn. Để nước mưa không đọng lại trên tầng hầm, chúng ta sẽ làm dốc nhẹ về phía khu vực khuất tầm nhìn. Để vữa xi măng khô. Sau 3 ngày có thể tháo dỡ ván khuôn.
Điều này hoàn thành việc sửa chữa nền móng. Các bất thường của cơ sở có thể được trát. Khi dung dịch khô hoàn toàn, nền có thể được dán lên bằng gạch trang trí hoặc phủ các tấm vách ngăn.
Vi phạm tính toàn vẹn của một cấu trúc đã đổ nát theo thời gian là một hiện tượng tự nhiên. Những ngôi nhà cổ bằng gỗ đặc biệt dễ bị ảnh hưởng bởi số mệnh này. Nguyên nhân khiến cửa đi và cửa sổ bị lệch, nứt tường là do nền móng bị phá hủy. Loại bỏ kịp thời các yếu tố gây ra biến dạng của kết cấu hỗ trợ trực tiếp và gỗ sẽ kéo dài tuổi thọ của nhà ở. Làm thế nào để sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ, hãy xem xét một cách chi tiết. Tùy theo mức độ thay đổi mà tiến hành xây dựng lại một phần hoặc toàn bộ phần chân đế. Trong một số trường hợp, cần phải thay thế hoàn toàn nền cũ.
Việc phát triển một kế hoạch sửa chữa nền móng được thực hiện trước bằng việc xác định các lý do vi phạm tính toàn vẹn của nó. Có một số yếu tố gây ra sự biến dạng:
- Tăng tải trọng cho móng. Ví dụ, họ đã hoàn thành gác mái hoặc làm vỏ bọc của một cấu trúc cũ bằng gỗ.
- Mực nước ngầm dâng cao hoặc nước mưa chảy tràn được trang bị kém, dẫn đến xói mòn đất.
- Xây dựng gần nhà gỗ cũ của các đối tượng khác làm tăng tải trọng trên mặt đất.
Những tình huống như vậy làm thay đổi khả năng chịu lực của đất, dẫn đến cấu trúc bị lệch hoặc lún. Có thể phải sửa chữa nền của một ngôi nhà gỗ cũ do bản thân vật liệu nền đã mất đi độ bền. Điều này là do:
- lựa chọn sai loại móng;
- tỷ lệ vữa không chính xác hoặc nhãn hiệu bê tông không phù hợp;
- vi phạm quy trình công nghệ trong quá trình đẻ;
- xác định không chính xác mức độ đóng băng của đất;
- tiếp xúc với nước bất ngờ.
Xác định đúng nguồn gốc của vấn đề là điểm khởi đầu để lập kế hoạch cho quá trình sửa chữa. Đánh giá tình trạng của hỗ trợ và xác định các điểm yếu sẽ quyết định việc khôi phục một phần hoặc phục hồi toàn bộ nền là cần thiết.
Mức độ biến dạng của gối tựa nhà cũ ảnh hưởng trực tiếp đến nội dung phương án sửa chữa. Thông thường, các khuyết tật được chia thành bốn cấp độ. Các lớp hoàn thiện bị bong tróc một phần được coi là sai lệch tối thiểu và không ảnh hưởng đáng kể đến hiệu suất chịu lực của lớp nền. Khiếm khuyết này có thể nhìn thấy mà không cần phân tích sâu và được loại bỏ mà không gặp khó khăn.
Cần sửa chữa mở rộng nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ nếu có các vết nứt xuất hiện do lún của các giá đỡ hoặc quá trình phá hủy trong đó. Những điểm sau đáng chú ý:
- Hướng của vết nứt được xác định. Những khoảng trống theo chiều ngang ít nguy hiểm hơn.
- Một lỗi dọc hoặc ngoằn ngoèo là một khiếm khuyết nghiêm trọng cần phải sửa chữa phần móng càng sớm càng tốt.
- Tính chất lún nền dưới nhà gỗ cũ là gì: tạm bợ hay lũy tiến.
Chức năng của đèn hiệu sẽ được thực hiện bởi các dải giấy thông thường, trong trường hợp này, để có được một bức ảnh đáng tin cậy, bạn nên tránh để chúng bị ướt. Các tấm thạch cao cũng sẽ giúp ích. Cách đáng tin cậy nhất để làm đèn hiệu là bôi một lượng nhỏ bột bả lên tường và đánh dấu một đường thẳng. Với một sự dao động nhẹ, một ngọn hải đăng như vậy sẽ bị vỡ. Kỹ thuật này cho phép bạn sửa chữa sự gia tăng của vết nứt và tìm ra tốc độ phát triển của các khuyết tật.
Việc sụt lún nền móng dưới những ngôi nhà gỗ chỉ là tạm thời nếu những ngọn hải đăng không bị hư hại và bất động. Điều này xảy ra với một sự thay đổi duy nhất của đất dưới sự hỗ trợ của ngôi nhà cũ. Việc sửa chữa nền sẽ chỉ bao gồm việc loại bỏ các khoảng trống hiện có. Quá trình sửa chữa bao gồm các bước sau:
- mối nối lỗi;
- làm sạch khe hở khỏi các mảnh vỡ và bụi rơi xuống;
- xử lý sơn lót;
- trám bít các mối nối bằng vữa xi măng hoặc hợp chất đặc biệt.
Sự phá hủy của các đèn hiệu báo hiệu những lỗi đang tiến triển ở phần chân đế của ngôi nhà gỗ cũ. Vì vậy, sửa chữa để loại bỏ các vết nứt sẽ là không đủ. Loại biến dạng này được đặc trưng là thảm khốc và cần hành động khẩn cấp.
Những khiếm khuyết nghiêm trọng có thể dẫn đến việc phá hủy một ngôi nhà cũ bằng gỗ. Kế hoạch sửa chữa phụ thuộc vào loại kết cấu hỗ trợ, phổ biến nhất là bản băng và bản cột. Có trường hợp không nên gia cố móng, nên thay hoàn toàn móng cho nhà đứng. Nếu không thể loại bỏ các biến dạng, nhà ở phải phá dỡ.
Nền dưới một ngôi nhà bằng gỗ có thể được gia cố nếu các khuyết tật của nó có thể tháo rời và nền đất ổn định.
Làm thế nào để gia cố nền móng cho một ngôi nhà gỗ cũ, hãy xem xét chi tiết:
- Chuẩn bị một rãnh dọc theo chu vi của nền, cho phép bạn đổ nền trong tương lai.
- Bề mặt cũ của căn nhà gỗ được giải phóng mặt bằng.
- Việc sửa chữa bắt đầu bằng việc khoan các lỗ có đường kính vượt quá kích thước của cốt thép 1 mm.
- Cốt thép được đóng vào các lỗ đóng vai trò như một liên kết giữa kết cấu hỗ trợ cũ và kết cấu mới bổ sung.
- Bước tiếp theo trong quá trình sửa chữa là hình thành một vành đai gia cố. Hàn chỉ được sử dụng ở một số điểm, hầu hết việc đóng đai được thực hiện bằng dây. Việc cố định như vậy sẽ loại trừ sự biến dạng của đai cốt thép trong quá trình đổ và đông cứng dung dịch bê tông.
- Việc tự sửa chữa kết cấu hỗ trợ của một ngôi nhà bằng gỗ tiếp tục với việc lắp đặt ván khuôn.
- Ở giai đoạn cuối cùng của việc sửa chữa, bê tông được đổ để gia cố nền cũ. Sau khi cứng lại, ván khuôn được tháo ra và nền mới được ổn định trong một thời gian, tùy thuộc vào nhiệt độ và độ ẩm.
- Sửa chữa nền nhà cũ bằng gỗ chất lượng cao cung cấp khả năng chống thấm cho nền mới và hình thành vùng mù để thoát nước.
Tăng cường kết cấu hỗ trợ góp phần phân phối lại tải trọng của kết cấu cũ trên một diện tích lớn.
Video sau đây sẽ hướng dẫn cách đổ nền bằng đá dăm:
