Chi tiết: tự sửa áo lót Khrushchev từ một bậc thầy thực sự cho trang web my.housecope.com.
Đừng buồn nếu bạn không có đủ tiền để mua một căn hộ mới đầy đủ tiện nghi. Một chút nỗ lực, Khrushchev hai căn phòng đổ nát có thể biến thành một tổ ấm thoải mái. Lấy ví dụ từ nhân vật chính của bài viết này. Anh quyết định biến căn hộ nhỏ của mình thành những dinh thự và hăng say lao vào công việc.
Vì, như thường lệ, không có đủ tiền để sửa chữa toàn bộ, người thợ của chúng tôi quyết định sắp xếp căn hộ theo từng giai đoạn.
Tôi sẽ cho bạn biết một bí mật ngay lập tức: theo thời gian, quá trình này kéo dài trong ba năm dài. Nhưng kết quả là giá trị nó.
Trước hết, chủ nhân bắt đầu tái thiết lại phòng tắm. Kết hợp phòng tắm siêu nhỏ và nhà vệ sinh, anh có được một không gian khá tươm tất. Tất nhiên, các bức tường phải được san bằng. Và đối với mục đích này, lớp phủ bằng vách thạch cao chống ẩm hóa ra là tối ưu nhất.
Anh đã lắp đặt bồn rửa mặt trên một khung vững chắc làm bằng kim loại.
Ngoài ra còn có chỗ cho một máy nước nóng mới.
Máy nâng nước nóng đã được ngụy trang thành công thành một bục tắm.
Cô vợ chọn màu gạch lát nền, gương soi và kệ tủ. Nó bật ra rất phong cách.
Để sửa chữa phòng khách, vách thạch cao cũng rất hữu ích.
Người thợ thủ công đã sử dụng thành công tấm kim loại để làm giá đỡ và chỗ để TV.
Và một lần nữa, người vợ làm việc như một nhà thiết kế. Cô phê duyệt cách phối màu và suy nghĩ về các chi tiết của nội thất.
Laminate trên sàn được đặt mà không gặp vấn đề gì khi sử dụng bảng OSB. Phòng ngủ đã sẵn sàng!
Cuối cùng, đến lượt hành lang. Và ở đây chủ nhân lại sử dụng vật liệu yêu thích của mình: vách thạch cao và hồ sơ. Vâng, tôi đã phải mất một vài cm không gian. Nhưng mặt khác, việc loại bỏ lớp thạch cao cũ và đặt lớp mới là một công việc khá khó khăn đối với một thợ xây dựng không chuyên nghiệp.
![]() |
Video (bấm để phát). |
Đối với sàn một lần nữa đi đến quá trình của laminate. Lần này kết hợp với gạch men.
Và hợp âm cuối cùng! Tường được ốp bằng đá nhân tạo, trần được trang trí bằng xà gỗ trang trí, những chiếc đèn lồng khác thường được treo.
Tất nhiên, việc tốn thời gian nhất là việc sửa sang lại nhà bếp.
Nó đã phải được lên lịch lại một phần. Chủ nhân đã rút ngắn bức tường ngăn cách giữa nhà bếp và phòng khách, giúp căn phòng nhỏ có thêm thể tích.
Một miếng xốp nhỏ rất tiện dụng để che một cửa sổ không cần thiết của phòng tắm.
Gạch lát nền nhìn sang trọng. Và bức tường được trang trí bằng những tấm thạch cao được phủ một lớp sơn bóng rửa.
Bức tường ngăn cách phòng bếp và phòng khách được trang trí bằng gạch trắng giống nhau.
Tủ lạnh được đặt ở vị trí thuận tiện trong ngách. Nhà bếp thật đẹp!
Thật là một người thợ giỏi không biết sợ hãi của chúng ta! Anh không ngại khó, nỗ lực và khéo léo, vận dụng gu thẩm mỹ nghệ thuật của vợ và kết quả là anh đã biến căn hộ cũ kỹ hơn cả sự công nhận. Anh ấy đã xây dựng một cung điện thực sự bằng chính tay của mình!
Ngày tốt!
Hiện tại, như họ nói, bộ nhớ vẫn còn tươi mới, tôi muốn chia sẻ cuộc đại tu với việc tái phát triển một phần của Khrushchev 2 phòng.
Tôi sẽ không nói cho bạn biết chúng ta đã tự hỏi mình câu hỏi bao nhiêu lần. sau khi mua-))). “Tại sao chúng tôi mua nó?”, “Phải làm gì với nó?” và "làm thế nào để sống ở đây?" . Vì vậy, nhiều sắc thái nổi lên mà ban đầu không thể nhìn thấy được.
Vì vậy, bản gốc (việc sửa chữa chỉ trong quá trình xây dựng)
Thực hiện phạm vi công việc thi công mới vách ngăn nội thất theo kế hoạch
Hơn nữa, hoàn thiện công việc trát tường, sắp xếp trần và vách thạch cao (bếp-hành lang, trần hạ 4 cm và khâu hoàn toàn bằng các tấm sau đó giấu đi dây), làm hộp và vách thạch cao ở các phòng xung quanh. chu vi cho đèn sân khấu và hệ thống dây điện
Dán tường, lắp đặt laminate và lắp đặt trần căng trong các phòng, lắp đặt ổ cắm và công tắc, lắp cửa, lắp đặt và đấu nối các thiết bị vệ sinh trong nhà vệ sinh.
Lắp bếp, nối các thiết bị gia dụng, lắp bồn rửa bát, và quan trọng nhất là lắp tủ lạnh-)))))). mọi người đều có thể sống
PHÒNG BẾP
Chà, có cảm giác như những người có trí tưởng tượng sẽ sống trong căn hộ này!
Tôi thích cách bạn chọn bảng màu. Không chỉ là một lựa chọn thỏa hiệp (âm trung rụt rè, màu trắng), mà còn có đầy đủ màu sắc tốt!
Căn bếp ấm cúng, vui tươi của trẻ thơ. Có những hình nền thú vị trong hội trường. Chỉ có đệm sofa với hoa văn vàng là không nhìn thấy, chúng là từ một vở opera khác.
Tôi thích thú nhìn những chiếc đèn chùm của bạn, tôi rất vui vì không có đèn chiếu ở khắp mọi nơi.
Tôi cảnh giác với hình nền ảnh, nhưng ở đây, có vẻ như, nó hóa ra tốt.
Bồn tắm không khiến bạn thờ ơ. Tôi thích độ sáng, chiếc tủ được lựa chọn đặc biệt với bồn rửa và sự chuyển đổi màu đỏ từ sàn nhà lên tường. Nhưng trang trí đầy màu sắc.
Xin chúc mừng công cuộc đổi mới. Bạn rất thoải mái. Nhiệt. Vui lòng cho biết kích thước.
Bạn có sử dụng máy giặt nhỏ không? Nó có ý nghĩa không?
vâng, thực tế là kích thước tiêu chuẩn ... chiều rộng của căn phòng là 1500mm và chiều sâu là 1800mm
liên quan đến máy cắt, nó KHÔNG có ý nghĩa, vâng, có vẻ như 3,5 kg là không đủ mỗi lần chạy ... NHƯNG nhược điểm này được bù đắp nhiều hơn bởi thực tế là nó treo trên tường ngang tầm mặt và không chiếm không gian trên sàn nhà ... Tôi nghĩ giải pháp tốt nhất cho những phòng tắm như vậy ... và bạn có thể cuộn máy hai lần-))) ... cùng một lúc kéo dài 6kg như một máy giặt thông thường

hình nền đẹp ở hành lang)) thích))
ngọc trai cũng không gây ra sự từ chối)) tốt

bàn đầu giường vừa vặn hoàn hảo trong phòng tắm ... nói một cách ngắn gọn là tôi thích hầu hết mọi thứ)) +++
Theo dự án, bạn có ba chiếc ghế sofa)) tại sao lại nhiều như vậy?))
không có nhiều ghế sofa.

Làm tốt! Mọi thứ đã được thực hiện rất gọn gàng! Tôi chỉ không thích trần nhà bóng loáng, nhưng đây đã là những con gián cá nhân của tôi ...
Ồ, và cây chổi nên được đặt ở một nơi khác, nếu không nó sẽ làm hỏng tất cả vẻ đẹp ...

về ghế sofa ... à, chắc vậy)))

hai chiếc ghế sofa ... một chiếc trong hội trường ... chiếc còn lại trong nhà trẻ
vườn ươm được phân chia trực quan bởi một vách ngăn thành hai khu
- nhà trẻ với đồ nội thất và giường đầy đủ, TV và bàn uống cà phê
-và khu dành cho các bà, nơi có ghế sofa ngay dưới máy lạnh (ảnh thêm)
Không phải là những căn hộ thành công nhất trong những ngôi nhà thời Khrushchev: diện tích rất nhỏ và cách bài trí không hoàn hảo. Trong những ngày đó, nhiệm vụ được giải quyết - cung cấp cho mỗi gia đình một không gian sống riêng biệt, và không ai quan tâm nhiều đến sự thoải mái của cuộc sống. Điều tốt cho họ là việc tái phát triển Khrushchev không gây ra bất kỳ khó khăn cụ thể nào: các bức tường chịu lực, theo quy luật, chỉ là bên ngoài, tất cả phần còn lại đều là vách ngăn. Chúng có thể được phá bỏ hoặc di chuyển mà không ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của toàn bộ công trình. Nhưng điều này không có nghĩa là công việc sửa chữa có thể được bắt đầu mà không có dự án và sự chấp thuận. Mọi thay đổi đều có thể đăng ký.
Tái phát triển là bất kỳ thay đổi nào trong cấu hình của các phân vùng trong căn hộ. Nghiêm cấm việc thay đổi bất cứ điều gì trong tường chịu lực khi chưa đánh giá sơ bộ mức độ hư hỏng và xác định biện pháp loại bỏ. Trong trường hợp các bức tường hoặc vách ngăn không được dỡ bỏ, mọi thứ không quá rõ ràng, mặc dù trước tiên người ta đề xuất lập một dự án, sau đó thống nhất về nó, và chỉ sau đó mới tiến hành thực hiện các ý tưởng.
Cần biết rằng có một số thay đổi không thể chấp nhận được mà bạn sẽ không bao giờ đồng ý:
-
Việc mở rộng diện tích của các "phòng ướt" - nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh - chỉ được phép với chi phí của các phòng kỹ thuật. Chúng không thể được đặt phía trên các khu dân cư. Tức là bạn có thể cất đi một phần hành lang, tủ quần áo âm tường, hành lang. Về vấn đề này, có thể có những điểm gây tranh cãi về một số kiểu tái phát triển. Đặc biệt, bức ảnh dưới đây cho thấy một khu vực tranh chấp như vậy.

Diện tích gây tranh cãi khi mở rộng diện tích phòng tắm
Mảnh đánh dấu màu đỏ thực sự nằm ở hành lang, nhưng theo các tài liệu của BTI, đây là một khu vực sinh sống.Và nếu việc tái phát triển được gửi theo hình thức này, nó sẽ không được chấp nhận. Để vượt qua rào cản này, trước tiên họ dựng một vách ngăn bao quanh hành lang, vẽ ra quy trình tái phát triển này, sau đó đệ trình một dự án với diện tích phòng tắm tăng lên.
- do diện tích của phòng tắm;
- nếu sự mở rộng xảy ra do diện tích của phòng khách, không thể lắp đặt hệ thống ống nước và thiết bị nhà bếp (bồn rửa và bếp nấu) trên đó;
- Nếu nhà bếp được trang bị bếp ga, thì việc kết hợp bếp với phòng khách bị cấm.
- các phòng trở nên rộng rãi và thoải mái hơn, và nội thất của chúng trở nên dân cư hơn;
- Nhiều bức tường trong những ngôi nhà như vậy không chịu lực, do đó, chỉ cần một chút siêng năng, chúng có thể được tháo dỡ khá nhanh chóng. Các bức tường chịu lực không có liên quan, và thiết kế mới sẽ làm bạn thích thú;
- Cách bố trí mới mở ra khả năng không giới hạn cho chủ nhân căn hộ. Thiết kế của mặt bằng có thể khác nhau, cho phép bạn thể hiện trí tưởng tượng của mình, hoàn thiện bề mặt độc đáo, từ đó trang trí nội thất.
- sự phức tạp của việc sửa chữa và thiết kế, vì nó liên quan đến việc tháo dỡ và lắp dựng các bức tường và cầu tàu trong căn hộ;
- lấy không gian của một trong các phòng liền kề do ngăn cách;
- yêu cầu đầu tư thêm cho việc tháo dỡ tường và thiết kế các phòng. Tuy nhiên, khi thực hiện công việc bằng chính tay của bạn, tầm quan trọng của nhược điểm này có thể phần nào bị đánh giá thấp;
- sửa chữa lâu hơn, tăng mức độ ô nhiễm với các mảnh vụn xây dựng và bụi sau khi làm việc.
- lắp dựng hoặc loại bỏ vật liệu nhẹ, ví dụ, từ vách thạch cao;
- chuyển các vách ngăn nội thất;
- trang trí ban công hoặc lô gia bằng các tấm nhựa.
- cơi nới diện tích căn hộ do cầu thang bay;
- dỡ bỏ các kết cấu chịu lực và di dời các tiện ích;
- kết hợp nhiều phòng thành một.
- Sự kết hợp của sảnh với nhà bếp cho phép bạn phân bổ một khu vực riêng để nấu nướng, ăn uống và thư giãn, không bị nặng nề bởi những bức tường phụ. Có thể phân định các khu vực được mô tả bằng cách hoàn thiện tường, sàn và trần nhà, bằng cách xây dựng các kệ di động, cũng như bằng cách sử dụng rèm sợi nhẹ, v.v.;
- một kỹ thuật như vậy cho phép bạn cung cấp cho căn hộ chức năng tối đa;
- về mặt thẩm mỹ, sự kết hợp của hội trường và nhà bếp trông rất độc đáo. Ngày nay, thiết kế này rất thời trang.
- phòng tắm và phòng tắm chỉ được mở rộng thông qua một phòng đựng thức ăn hoặc một hành lang, nhưng không thông qua nhà bếp hoặc không gian sinh hoạt;
- bạn không thể chạm vào các bức tường chịu lực, điều duy nhất được phép là bố trí một ô cửa trong các bức tường như vậy;
- bạn không thể di chuyển nhà bếp đến phòng tắm, phòng tắm hoặc phòng khách;
- khi kết hợp phòng với bếp khí hóa, cần có ít nhất một vách ngăn nhẹ hoặc một kiểu phân chia không gian mảnh kopeck khác.
Thay đổi bếp ga sang bếp điện không phải lúc nào cũng là một cách giải quyết tốt, nhưng bạn có thể vượt qua điểm cuối cùng theo một cách khác: bằng cách đặt cửa trượt hoặc đàn accordion.
Căn hộ một phòng được giới trẻ mua chủ yếu. Trong trường hợp này, một lựa chọn khả thi để tái phát triển Khrushchev một phòng là biến nó thành một căn hộ studio. Thông thường, tất cả các vách ngăn giữa phòng và bếp đều bị loại bỏ, và vách ngăn ngăn cách hành lang thường bị phá bỏ.
Lựa chọn tái phát triển odnushki trong căn hộ studio
Điều không thay đổi trong mọi trường hợp là vị trí của các phòng tắm: bất kỳ việc chuyển nhượng các cơ sở này trong các tòa nhà chung cư đều bị cấm (ngoại trừ các tầng đầu tiên).
Trong bức ảnh trên, việc tái phát triển cũng chạm vào phòng tắm, nhưng đồng thời nó không thay đổi vị trí của nó. Kích thước đã thay đổi - diện tích đã tăng lên do hai bức tường được chuyển: bức tường đối diện với căn phòng đã được di chuyển về phía trước một chút và bức tường bên đã được di chuyển gần hơn với cửa trước. Điều này làm cho nó có thể lắp đặt một máy giặt. Với cô ấy thường ở trong những căn hộ nhỏ có những khó khăn. Hành lang trong phiên bản này nhỏ, nhưng trong phòng bạn có thể phân bổ không gian cho một phòng thay đồ.
Một lựa chọn khác để tái phát triển Khrushchev 1 phòng được trình bày trong ảnh sau. Trong trường hợp này, hành lang và nhà bếp được kết hợp, các cửa vào phòng được di chuyển xa hơn so với lối vào, do đó chức năng của căn phòng tăng lên đáng kể. Cũng có thể bố trí không gian cho một tủ quần áo âm tường rộng rãi ở hành lang. Chức năng của nhà bếp không bị ảnh hưởng, diện tích của nó thậm chí còn tăng lên một chút do phá hủy vách ngăn - thêm 0,2 ô vuông.
Tái phát triển 1 phòng Khrushchev
Được áp dụng ở đây là một cách phổ biến khác trong những năm gần đây, một cách để tăng không gian sống - cách nhiệt cho ban công và lô gia. Với mức độ cách nhiệt và tổ chức sưởi ấm đủ, nhiệt độ thoải mái sẽ được duy trì ở đó. Đồng thời, không gặp nhiều khó khăn, bạn có thể làm sạch phần tường đã từng nằm dưới cửa sổ đó. Bạn không thể chạm vào phần còn lại của bức tường. Trong trường hợp này, một văn phòng được tổ chức trên lôgia cách nhiệt.
Bố trí Khrushchev: 1 phòng
Hãy xem xét một lựa chọn khác để tái phát triển Khrushchev một phòng, được xây trong một ngôi nhà gạch. Có những khu vực khác, một ban công thay vì một lôgia, một phòng tắm rất nhỏ và một nhà bếp nhỏ, nhưng các vách ngăn vẫn giống như trong trường hợp trước.
Do sử dụng cabin tắm góc và không sử dụng bồn tắm nên người ta đã tối ưu hóa vị trí của hệ thống ống nước để có chỗ đặt máy giặt. Đồng thời, bức tường được làm vát, làm tăng diện tích của \ u200b \ u200bếp. Đúng vậy, hành lang trong phiên bản này khá nhỏ, nhưng nhà bếp đã trở nên lớn hơn gần một mét (0,7 vuông).
Diện tích sinh hoạt được tăng lên do ban công cách nhiệt, bàn làm việc và tủ quần áo đã được chuyển đến đó. Điểm đặc biệt của việc tái phát triển này là khách hàng cần có 5 giường trong một diện tích nhỏ như vậy: cho 3 trẻ em và 2 cho người lớn. Như bạn có thể thấy trong ảnh, tất cả chúng đều có sẵn: một giường tầng trẻ em.

Một tùy chọn tái phát triển khác
Đôi khi ý tưởng trước đây, như họ nói, "không ấm áp." Không phải ai cũng nhận thấy sự vắng mặt của các bức tường gần nhà bếp một cách bình thường, ngay cả khi không có vách ngăn từ hành lang, và không phải từ phòng ... Trong phiên bản tiếp theo, việc tái phát triển Khrushchev được thực hiện bằng cách di chuyển các vách ngăn. Di chuyển bức tường bên của hành lang - di chuyển về phía căn phòng.Đồng thời, bức tường phía trước của hành lang được dịch chuyển gần như sát cửa vào phòng vệ sinh. Do đó, diện tích của hành lang được tăng lên, nó có chỗ cho tủ quần áo âm tường hoặc phòng thay đồ.
Để bù đắp cho việc giảm diện tích của căn phòng, diện tích của \ u200b \ u200bếp đã được giảm bớt. Nhưng nó gần như không mất đi công năng, vì do chuyển bức tường gần với cửa phòng tắm hơn để có chỗ lắp tủ lạnh. Sự tái phát triển như vậy của Khrushchev đã dẫn đến thực tế là khu vực ăn uống được chuyển đến phòng, và các cửa xoay được thay thế bằng cửa trượt hoặc cửa "đàn accordion".
Đồng thời, căn phòng có hình dạng chữ L, và điều này có thể đặt một vách ngăn sẽ ngăn cách "phòng ngủ trẻ em" với "phòng khách-ăn". Tùy chọn tương tự phù hợp cho những người muốn tạo căn hộ hai phòng từ căn hộ một phòng. Thường thì các cặp vợ chồng có con nhỏ bắt đầu làm lại Khrushchev như vậy. Một lựa chọn khác để làm lại căn hộ 1 phòng thành căn hộ 2 phòng, với cách bố trí ban đầu khác.

Nhân đôi trong số một
Đây là cách dễ nhất - để đặt một phân vùng tường thạch cao. Nó chỉ nên chiếm không quá một nửa khoảng thông thủy, để ở nửa sau vẫn có ánh sáng tự nhiên.

Một ví dụ khác về cách bạn có thể biến một căn phòng ở một góc "Khrushche" thành một căn hộ studio với một phòng ngủ riêng biệt. Trong phòng ngủ tất nhiên không thể thiếu những vật dụng thừa, chỉ có một chiếc giường và một chiếc tủ quần áo. Nhưng cô ấy bị cô lập.
Những người Khrushchevs hai phòng trong những ngôi nhà những năm này chiếm đa số. Nhược điểm của chúng cũng giống như căn hộ một phòng: diện tích nhỏ và cách bố trí không thuận tiện, phòng có lối đi lại. Tuy nhiên, hầu hết các vấn đề có thể được giải quyết bằng cách di chuyển một số bức tường. Ví dụ, các phòng liền kề có thể được chia nhỏ, đồng thời, một phòng ba có thể được tạo ra từ một phòng hai.
Sự thay đổi của Khrushchev: từ "xe điện", chúng tôi tạo ra hai phòng riêng biệt
Chúng tôi đặt thêm một vách ngăn ngăn cách căn phòng với hành lang. Như vậy, có được một căn phòng khá rộng, có thể dùng làm phòng đựng thức ăn, hoặc có thể biến thành phòng thay đồ. Căn phòng thứ hai - dài và hẹp - được chia thành hai khu: phòng ngủ và phòng khách với vách ngăn nhẹ bằng vách thạch cao hoặc vật liệu tấm khác.
Trong ảnh bên dưới - một loại phòng thông tầng khác trong một mảnh kopeck: - để vào phòng thứ hai, phòng đầu tiên cần phải vượt qua từ bức tường này sang bức tường khác. Cách bố trí cực kỳ không thành công có nghĩa là chức năng của căn phòng đầu tiên rất thấp: một khu vực lối đi "chết" rơi ra ngoài. Và vì một tủ quần áo thường được làm ở cuối phòng thứ hai nên nó cũng không thể được sử dụng hết.
Một lựa chọn khác để chuyển đổi căn hộ hai phòng thành căn hộ ba phòng
Theo sửa đổi được đề xuất, hình dạng của phòng tắm trở thành hình chữ nhật do chuyển bức tường, sảnh vào được kết hợp với phòng đầu tiên. Nó được sử dụng như một phòng khách, từ đó làm lối vào nhà bếp. Phòng sau được ngăn thành hai phòng ngủ nhỏ. Chú ý đến vách ngăn giữa hai phòng ngủ - nó phi tuyến tính, để có thể bố trí một phòng thay đồ nhỏ ở cả hai phòng.
Tái phát triển Khrushchev: 2 phòng
Bạn có thể biến một căn hộ hai phòng bình thường trong một bảng điều khiển Khrushchev thành một căn hộ studio hiện đại với phòng khách-bếp kết hợp. Nhiệm vụ chính trong việc tái phát triển như vậy là xin phép di chuyển các cửa trước. Đồng thời, tiền sảnh trước đây biến thành phòng thay đồ. Nhà bếp và phòng khách được kết hợp thông qua một vách ngăn được phá bỏ một phần, và một phòng tắm cũng được kết hợp.
Nếu muốn, phòng thứ hai có thể được chia làm hai bằng cách sử dụng một vách ngăn nhẹ để ngăn cách phòng ngủ của khu vực làm việc hoặc văn phòng. Để làm cho việc phân vùng hoàn chỉnh hơn, nhưng đồng thời phòng ngủ có thể tiếp cận với ánh sáng mặt trời, vách ngăn có thể được làm không cao hết mức, nhưng khoảng 1,5 mét.

Một lựa chọn thú vị để phát triển lại mảnh kopeck ở góc
Vấn đề làm lại mảnh kopeck trong phiên bản làm lại này được giải quyết rất hiệu quả. Trong thực tế, cô ấy đã trở thành một tờ tiền ba rúp.Do sảnh vào nhà dốc nên diện tích phòng vệ sinh tăng lên. Vách ngăn phòng bếp với phòng được tháo dỡ một phần. Căn phòng thứ hai được chia thành hai phần, diện tích của gian thứ hai được tăng lên bởi một phòng đựng thức ăn và tủ đựng quần áo. Nó chỉ ra hai phòng ngủ riêng biệt, và do căn hộ là góc, có cửa sổ ở cả hai.
Hành lang có hình dạng khác thường - các bức tường của nó được sắp xếp theo đường chéo. Chức năng của nó nhỏ, nhưng diện tích cũng vậy. Ngoài ra, một sự lựa chọn rất tốt.
Thay đổi căn hộ ba phòng ở Khrushchev series II-57.3.2. Điều tồi tệ nhất về tùy chọn này là kích thước nhỏ của nhà vệ sinh và phòng tắm. Về cơ bản, để khắc phục tình hình và sửa chữa đã được bắt đầu. Để tái phát triển, các bức tường giữa nhà vệ sinh và phòng tắm đã được dỡ bỏ, phần tiếp giáp của hành lang được rào lại bằng một bức tường trong đó cửa được làm. Do trước đây ở khu vực hành lang nên việc chống thấm trần kém hơn, cần phải có các biện pháp bổ sung ở khu vực này.

Tái phát triển một Khrushchev ba phòng: ảnh trước và sau
Điểm yếu thứ hai của cách bài trí ban đầu: không có chỗ để đặt tủ quần áo. Có một tủ quần áo nhỏ ở hành lang bị chiếm dụng bởi phòng tắm, nhưng nó rất nhỏ. Về vấn đề này, nó đã được quyết định di chuyển bức tường của một trong các phòng ngủ và làm một tủ quần áo ở chỗ trống.
Để hợp nhất nhà bếp và phòng khách, một phần của bức tường đã bị phá hủy. Theo dự án, cần phải gia cố tường và sàn chịu lực tiếp giáp. Vì bếp trong nhà bếp là gas nên cần có cửa. Những cái trượt đã được cài đặt.
Phương án sửa chữa tiếp theo được bắt đầu để tăng diện tích phòng tắm, cũng như biến một trong các phòng thành phòng khách-ăn, có lối vào nhà bếp. Trên đường đi, bạn cần phải có hai phòng ngủ.

Tái phát triển căn hộ 3 phòng ở Khrushchev
Các bức tường ngăn cách giữa nhà vệ sinh và phòng tắm đã được tháo dỡ, một phần hành lang đi vào phòng tắm. Để tổ chức không gian bình thường của hành lang, bức tường của một trong các phòng được dịch chuyển một chút. Lối vào nhà bếp được làm từ phía bên của phòng khách, lối vào phòng ngủ thứ hai được làm ở bức tường đối diện, và khối cửa trước đây dẫn đến phòng ngủ thứ hai đã được tháo dỡ và mở kín. Đọc về thiết kế của vòm ở đây.

Thiết kế lại bố cục: trước và sau
Một lựa chọn khác. Nhiệm vụ chính mà quá trình tái phát triển Khrushchev giải quyết là tăng diện tích của \ u200b \ u200b bếp và phòng tắm. Giải pháp cho phòng tắm là truyền thống - các bức tường đã được dỡ bỏ và bức tường cũng được san bằng. Phòng bếp nhỏ liên thông với phòng ăn. Nó thậm chí còn tìm thấy một nơi cho một nhóm giải trí - một chiếc ghế sofa và một chiếc TV.
Một vấn đề khác được giải quyết: các phòng đi lại được ngăn cách. Điều này xảy ra do giảm diện tích, nhưng mặt bằng trở nên tiện dụng hơn, và hai phòng thay đồ được làm trong khu vực có hàng rào.
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc loại bỏ vách ngăn giữa bếp và phòng, bạn có thể đọc về thiết kế phòng khách và bếp kết hợp tại đây.
Với sự gia tăng số lượng phòng trong các căn hộ theo cách bố trí này, các nhược điểm chỉ càng trầm trọng hơn: phòng tắm và nhà bếp nhỏ không còn nữa, các phòng thường có lối đi lại. Một trong những lựa chọn tồi tệ nhất trong bức ảnh dưới đây. Đây là những gì đã được "trước đó" đó.

Tái phát triển phòng 4 x Khrushchev: ảnh "trước đây"
Căn hộ này có một sảnh vào tương đối rộng, nhưng nó không được công năng. Góc duy nhất với những bức tường tử tế được sử dụng bởi một tủ đựng thức ăn. Có vấn đề khi sử dụng tất cả các bức tường khác: 7 cửa mở ra hành lang.

Tái phát triển phòng 4 x Khrushchev: ảnh "sau"
Trong phiên bản đề xuất, các phòng có hình dạng đều đặn hơn - gần với hình vuông hơn, dễ sử dụng hơn. Còn lại hai phòng ngủ riêng biệt, hai phòng đã được biến thành phòng ăn và phòng khách. Từ hành lang có một lối vào phòng thay đồ khép kín.
Phòng tắm vẫn tách biệt, diện tích phòng tắm được tăng lên bằng cách ốp thẳng tường. Phần trước đây thuộc hành lang cũng cần tăng cường chống thấm.
Cách tốt nhất để thay đổi một căn phòng vượt quá sự công nhận là phát triển lại nó.Một cuộc đại tu lớn đối với căn hộ 3 phòng ở Khrushchev phải được thực hiện theo quy chuẩn xây dựng và với sự cho phép của BTI.
Khrushchevka là ngôi nhà có cách bài trí phổ biến nhất. Những tòa nhà như vậy được xây dựng vào những năm 60. Tất cả chúng được phân biệt bởi nhà bếp nhỏ với hệ thống thông gió cưỡng bức và một phòng tắm liền kề. Một số lượng lớn tủ đựng quần áo và gác lửng đã được lắp đặt trong các căn hộ. Những đồ vật này làm giảm đáng kể trần nhà vốn đã không cao (2,5 mét). Bổ sung cho ấn tượng là hành lang chật chội và cách âm kém. Thường có 4 căn hộ trên chiếu nghỉ, và bắt đầu từ tầng hai cũng có một ban công.




Trên video: ví dụ về một căn hộ hoàn thiện sau khi cải tạo
Treshki khác biệt bởi diện tích trải rộng: từ 45 đến 59 mét vuông. Cách bố trí phổ biến nhất: hai phòng nhỏ dưới dạng một cuốn sách. Có vẻ như một phòng đã được chia đôi. Một lựa chọn dễ chấp nhận hơn: 2 phòng lớn liền kề và một phần ba nhỏ. Có một lựa chọn thứ 3 khác - phân tán các phòng ở các phía khác nhau của ngôi nhà. Bố cục này còn được gọi là hình chữ L. Trong một số căn hộ có các phòng biệt lập.




Mặc dù các tính năng được mô tả, việc sửa chữa Khrushchev không tạo ra nhiều vấn đề. Trong các căn hộ có bố cục tiêu chuẩn, bạn cần căn chỉnh các bức tường, sàn và trần nhà. Nhưng phòng nhỏ có thể được mở rộng bằng bếp. Làm thế nào chính xác để làm điều này, đọc tiếp. Cửa mở ra hành lang nên được gắn vào phòng. Bạn có thể tăng thêm diện tích trong nhà bếp bằng cách di chuyển tủ lạnh ra hành lang. Ban công trong những căn hộ như vậy thường được cách nhiệt. Tức là có rất nhiều giải pháp thiết kế để cải tạo mặt bằng. Bạn chỉ cần chọn một trong những quyền.




Có một số kiểu bố trí Khrushchev, khác nhau về kích thước và vị trí của cơ sở. Thông thường, một Khrushchev 3 phòng chứa một phòng liền kề với nhà bếp. Trong quá trình tái phát triển căn hộ, bức tường này được phá bỏ, tạo thành phòng khách-bếp. Lối vào cũ đóng lên. Trong một không gian duy nhất, khu vực làm việc có thể được ngăn cách trực quan với nhà bếp. Ví dụ, lắp đặt quầy bar, lát sàn ở các tầng khác nhau, sơn tường bằng các màu khác nhau.




Bức tường cũng có thể được di chuyển. Khi đó, nhà bếp sẽ mở rộng, nhưng diện tích của \ u200b \ u200bộ phòng sẽ giảm xuống. Từ nó, bạn cũng có thể làm một lối vào nhà bếp. Phương án này không phù hợp với gia đình có đông người.
Do có hành lang của căn hộ nên bạn có thể mở rộng phòng tắm. BTI sẽ không cho phép anh ta được đưa đến khu vực sinh sống. Công việc khó khăn hơn nếu phòng vệ sinh thông với phòng tắm. Khi sửa chữa được thực hiện, cái sau sẽ được tháo dỡ, thay vào đó một cabin tắm được lắp đặt và không gian trống được lấp đầy, ví dụ, với một máy giặt. Khi tu sửa phòng tắm, hai phòng còn lại của căn hộ được giữ nguyên. Để tạo ảo giác về trần nhà cao, bạn có thể mở rộng các ô cửa.




Tòa nhà Khrushchev có từ thời Liên Xô bao gồm các phòng nối tiếp nhau. Trong một căn hộ như vậy, bạn có thể phá bỏ bức tường giữa 2 và 3 phòng, cũng như giữa nhà bếp và phòng thứ ba. Sau khi tái phát triển như vậy, một không gian rộng lớn thu được. Cải tạo mặt bằng sẽ cho phép phân chia nó thành các khu khách sạn: phòng khách-ăn và, ví dụ, nhà trẻ hoặc văn phòng.
Nếu bạn loại bỏ vách ngăn giữa các khu ở, bạn sẽ có được một studio lớn. Trong đó, các khu sẽ khác nhau về cách lát sàn. Bạn cũng có thể sửa chữa trần nhà và sơn tường bằng các màu khác nhau. Điều này không chỉ giúp mở rộng không gian về mặt thị giác mà còn tách biệt các khu vực chức năng.
Khrushchev có thể được mở rộng với một căn phòng thứ tư. Từ nó, bạn có thể làm, ví dụ, một phòng thay đồ. Nếu có ít ánh sáng trong phòng, nó không có ý nghĩa gì để tạo ra một không gian sống khác. Và những thứ có thể được lưu trữ trong phòng tối.
Căn hộ 3 phòng thường có nhiều cửa. Nếu bạn xây những mái vòm đẹp đẽ thay vào đó, không gian sẽ càng trở nên rộng hơn. Nếu có sự cho phép của BTI, bạn có thể tăng diện tích của \ u200b \ u200bộ căn hộ bằng cách kết hợp ban công với một trong các phòng. Điều này sẽ phá vỡ mặt tiền. Nhưng điều quan trọng nhất là thiết kế chịu được các hồ sơ.




Nó là giá trị đặc biệt chú ý đến sàn. Nó thường được làm từ ván gỗ. Tuy nhiên, tuổi thọ của vật liệu đó không vượt quá 20-30 năm. Trong quá trình sửa chữa căn hộ, bạn cần dỡ bỏ tất cả các tấm ván cũ và tiến hành láng nền. Trong các phòng sẽ lát gạch, không cần thiết phải làm phẳng lớp phủ. Nhưng ở những nơi dành cho laminate hoặc linoleum, bạn sẽ phải thử.




Cải tạo căn hộ 3 phòng là cơ hội để thay đổi hoàn toàn diện mạo căn phòng. Từ bất kỳ tùy chọn tái phát triển nào được mô tả, bạn có thể tạo ra một không gian đẹp, thoải mái và nguyên bản.
Bạn cũng sẽ quan tâm đến:
Vấn đề về không gian hạn chế ở Khrushchev là điều khá dễ hiểu. Nhà cửa được xây dựng vào thời điểm dân số thành phố tăng nhanh, nhưng làm thế nào để tổ chức cuộc sống cho một người hiện đại sống trong một căn hộ có diện tích nhỏ và cách bài trí không thoải mái? Việc tái phát triển một cách độc lập căn hộ 2 phòng ở Khrushchev sẽ giúp giải quyết vấn đề, các tính năng, ưu điểm và nhược điểm của căn hộ này nằm trong vật liệu.
Các đặc điểm bố trí của một căn hộ hai phòng tiện nghi nhỏ ở Khrushchev khá đáng chú ý và các ví dụ của chúng được thu thập trong một bộ sưu tập ảnh nhỏ. Thường thì đó là những mặt tiêu cực như sự khó chịu từ việc bố trí phòng ốc không thuận tiện, không gian hạn chế do diện tích các phòng nhỏ. Đó là lý do tại sao chủ sở hữu của những căn hộ như vậy tìm cách thực hiện tái phát triển bằng cách thu hút một đội xây dựng được thuê. Để tiết kiệm tiền, bạn có thể tự sửa chữa.
Sửa chữa Khrushchev với tái phát triển có cả ưu điểm và nhược điểm. Ưu điểm của giải pháp này là những điểm sau:
Quá trình tái phát triển có những nhược điểm sau:





Ý tưởng cho tất cả các loại tái phát triển, thiết kế của họ thực sự độc đáo. Nhưng khi thực hiện công việc, các vấn đề thường nảy sinh: làm thế nào để phối hợp sửa chữa với các cơ quan hữu quan của thành phố? Cần đảm bảo rằng kế hoạch sửa chữa không áp dụng cho việc tân trang lại. Khái niệm này cung cấp cho việc lắp đặt, thay thế, chuyển giao các tiện ích, vệ sinh, điện, v.v. Tất cả những thay đổi này phải được thực hiện đối với giấy chứng nhận đăng ký căn hộ chung cư. Nếu những sự kiện như vậy không được lên kế hoạch, sẽ không cần thiết phải hợp pháp hóa việc tái phát triển. Nếu công việc sửa chữa bao gồm các hoạt động như vậy, chúng sẽ cần được đồng ý và đưa vào giấy chứng nhận đăng ký.
Sẽ không thể đặt hàng, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết một cách nhanh chóng, toàn bộ quá trình có thể kéo dài đến 8 tháng. Bạn có thể giảm thời gian này bằng cách liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý nhà ở. Nhưng việc hợp tác với một công ty bất động sản, xây dựng sẽ tốn một số tiền nhất định.
Điều quan trọng cần nhớ là không phải tất cả các loại tái phát triển đều cần được phê duyệt. Trong số những thay đổi không yêu cầu phê duyệt:
Nhưng có một số quy trình không thể được thực hiện nếu không có sự phối hợp. Các tác phẩm này bao gồm:




Các căn hộ trong những ngôi nhà năm tầng, được gọi là Khrushchevs, được phân biệt bởi các đặc điểm tiêu cực, vì vậy nhiều người có xu hướng tự tay xem xét các phương án tái phát triển. Để lựa chọn một trong số chúng, bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng việc tái phát triển của Khrushchev là phù hợp nhất trong trường hợp này, dự án, ý tưởng nào thành công nhất và không liên quan đến tường chịu lực.
Dù quy hoạch tái phát triển theo hình thức nào, căn hộ phải có ba khu chức năng:



Thực tế cho thấy, những căn phòng liền kề trong những ngôi nhà như vậy gây rất nhiều bất tiện cho người dân sinh sống tại đây. Nhưng có một cách thoát khỏi tình huống này. Bạn có thể tách hai phòng, giảm một chút diện tích sử dụng ở một trong hai phòng. Trong trường hợp này, các tùy chọn sau là có thể.
Nhưng người đứng đầu một gia đình lớn, đang tiến hành sửa chữa, nhiều khả năng sẽ để lại một bức tường giữa các phòng này, đặt cửa ra vào giữa chúng. Sau đó, bạn sẽ cần giảm diện tích của \ u200b \ u200bboth phòng bằng cách di chuyển bức tường nhỏ hơn vào trong. Và trên bến tàu kết quả, bạn có thể lắp một cửa cho mỗi phòng. Như vậy, hành lang trong căn hộ sẽ dài ra, nhưng các phòng sẽ trở nên tách biệt, như trong bức ảnh dưới đây.





Hội trường ở Khrushchev thường được kết nối với nhà bếp, diện tích mét vuông ít ỏi trong đó không cho phép chứa tất cả các vật dụng liên quan như thiết bị, đồ nội thất, v.v. vào một không gian như vậy. Bằng cách loại bỏ một phần của bức tường bên trong, nhiều không gian hơn sẽ xuất hiện trong căn hộ. Và với việc phân vùng không gian hợp lý, sử dụng các phương pháp mở rộng không gian bằng hình ảnh, bạn có thể tạo ra một nội thất thực sự tiện dụng, thoải mái và hấp dẫn. Tiếp thu ý tưởng của những người trang trí có kinh nghiệm.
Sửa chữa có những ưu điểm sau:
Không gian như vậy ở Khrushchev trông nguyên bản, nơi phòng khách và khu vực bếp được ngăn cách bởi một quầy bar. Một nội thất như vậy vừa có chức năng vừa có vẻ ngoài thú vị, bằng chứng là bức ảnh dưới đây.
Nếu ban công tiếp giáp với nhà bếp, không gian của nó có thể được sử dụng để tăng diện tích nhà bếp. Bức tường giữa ban công được dỡ bỏ, nhà bếp được mở rộng và một khu vực ăn uống được đặt trên các mét hữu ích bổ sung của khu vực, như trong bức ảnh dưới đây. Chỉ trong trường hợp này, mới cần tiến hành cách nhiệt ban công, để vào mùa đông có thể thoải mái ở trong bếp và không bị bất tiện do nhiệt độ không khí thấp.




Mọi người tự quyết định việc tái phát triển một Khrushchev hai phòng sẽ thoải mái và ấm cúng nhất cho mình, nhưng tốt hơn hết là bạn nên lắng nghe ý kiến của các chuyên gia. Không gian của phòng tắm cũng có thể được tăng lên bằng cách kết nối nó với nhà vệ sinh, như trong ảnh dưới đây. Nó là thuận tiện, thiết thực và cũng trông rất độc đáo.
Do bước thiết kế này, bạn có thể tiết kiệm vài mét vuông diện tích để đặt máy giặt hoặc giỏ đựng đồ giặt. Đồng thời, các bức tường chịu lực sẽ được bảo tồn, và đây là công lao của việc tái phát triển, tầm quan trọng của nó là khó có thể đánh giá quá cao những chủ nhân của một căn hộ không thoải mái ở Khrushchev.
Tuy nhiên, đừng nghĩ rằng những ý tưởng như vậy cho phép bạn đặt một bồn tắm khổng lồ trong phòng tắm ở Khrushchev. Tốt hơn là thay thế bồn tắm bằng một cabin tắm, khi đó không gian sẽ vừa đủ chức năng, vừa hấp dẫn. Ngoài ra, giải pháp như vậy cũng có những nhược điểm khác. Giống như bất kỳ sự tái phát triển nhà ở nào, việc kết hợp hai phòng dẫn đến chi phí vật liệu cao hơn cho việc sửa chữa khi tái phát triển.





Điều gì khác sẽ giúp tiết kiệm không gian trong Khrushchev và làm cho nó thoải mái hơn? Ý tưởng từ các nhà thiết kế giàu kinh nghiệm, thiết kế tốt. Sau khi tái phát triển và chuyển tường, các phương pháp thiết kế có thể được áp dụng để tạo ra một nội thất chức năng trong các không gian sống như vậy. Một trong những cách để đạt được sự thoải mái là phân vùng không gian chính xác với sự trợ giúp của đồ nội thất, trang trí, decor.
Trước hết, bạn cần phải lựa chọn cẩn thận đồ nội thất cho Khrushchev phù hợp với thiết kế tổng thể. Tốt hơn hết là bạn nên ưu tiên những mẫu tủ đựng đồ, tủ quần áo, sofa giường được tích hợp sẵn. Những món đồ như vậy vừa mang tính công năng cao, không tốn nhiều diện tích, vừa hấp dẫn về tính thẩm mỹ và trang trí nội thất.
Nó là cần thiết để suy nghĩ về các vật liệu hoàn thiện được lên kế hoạch sử dụng. Với sự giúp đỡ của họ, bạn có thể tách biệt khu này với khu khác, tập trung vào sự trang nghiêm của căn phòng, che giấu những khiếm khuyết của nó, thay đổi thiết kế.





![]() |
Video (bấm để phát). |
Khi nghĩ đến việc tái phát triển một căn hộ, điều quan trọng cần nhớ là không được vi phạm một số quy tắc nhất định: