Tự sửa chữa mái ngói

Ngày nay, mọi chủ nhà đều muốn tài sản của mình trông đẹp nhất. Đó là lý do tại sao họ rất chú trọng đến vật liệu lợp mái. Gạch ốp lát rất phổ biến trên thị trường ngày nay. Vật liệu lợp mái này hiện có rất nhiều màu sắc và kiểu dáng. Gạch trơn và có kết cấu sẽ phù hợp với hầu hết mọi ngôi nhà và hoàn toàn có thể biến đổi nó!

Mặc dù ngói là vật liệu lợp khá bền nhưng nó cũng cần được sửa chữa và thay thế theo định kỳ. Sửa chữa bệnh giời leo yêu cầu không thường xuyên, nhưng chủ nhà nên chuẩn bị cho tình huống như vậy. Không có gì là vĩnh cửu trong thế giới của chúng ta, và việc lợp ngói cũng không nằm ngoài quy luật này!

Gạch có thể khá nặng. Đó là lý do tại sao việc sửa chữa gạch thường phải gia cố thêm. Nó giúp tăng cường độ chắc chắn cho mái và có thể nâng đỡ toàn bộ trọng lượng của mái ngói. Giống như bất kỳ vật liệu nào khác, gạch dễ bị hư hỏng. Hầu hết thời gian nó bị nứt. Hơi ẩm bắt đầu xâm nhập vào các vết nứt này, thấm vào nhà. Nếu một ngày trời mưa từ trần nhà của bạn, thì đã đến lúc bạn phải sửa lại mái ngói!

Nếu gạch bị nứt, nó có thể được thay thế khá nhanh chóng và không tốn kém. Bạn không cần phải loại bỏ toàn bộ mái nhà để làm điều này. Nó sẽ đủ để thay đổi ô gạch bị hư hỏng và lắp đặt một ô mới vào vị trí của nó. Xin lưu ý rằng gạch có thể mờ dần theo thời gian. Đó là lý do tại sao nó sẽ có màu khác với cái mới. Không nên lãng phí thời gian mà phải sản xuất ngay sửa chữa ngói. Hãy nhớ rằng, bạn càng kéo mạnh, thì mái nhà sẽ bị hư hại nhiều hơn. Điều này thậm chí có thể dẫn đến hư hỏng các kết cấu chịu lực.

Video (bấm để phát).

Nếu bạn không muốn thay thế ngói bị hư hỏng, bạn có thể sử dụng một công cụ đặc biệt. Nó lấp đầy các vết nứt một cách hiệu quả và không cho phép chúng phát triển thêm. Như vậy, bạn có thể sửa mái tôn, sửa ngói với kinh phí nhỏ một cách tiết kiệm. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng các vết nứt lan truyền rất nhanh. Chúng cũng có thể di chuyển đến các ô lát gạch liền kề. Vì vậy, bạn cần phải cẩn thận khi thi công mái tôn. Các vết zona bị tổn thương sẽ mất sức mạnh và có thể vỡ vụn dưới sức nặng của bạn. Ngoài ra, bề mặt mái tôn thường trơn trượt rất nguy hiểm.

Mặc dù bản chất cứng đầu của nó, mái ngói là một vật liệu rất bền, cung cấp sự bảo vệ lâu dài và đáng tin cậy cho ngôi nhà của bạn. Nó không dẫn nhiệt như mái tôn, giúp bạn tiết kiệm tiền điện nước. Nếu mái nhà được lắp đặt đúng cách, bạn sẽ luôn có một khí hậu trong nhà tốt và dễ chịu. Ngoài ra, mái ngói có một vẻ ngoài rất hấp dẫn sẽ trang trí cho bất kỳ ngôi nhà nào!

Vì vậy, phải làm gì nếu gạch của ngôi nhà của bạn cần được phục hồi:

Sửa chữa ron gạch nhanh chóng. Kế hoạch hành động.

Đương nhiên, trước khi làm sửa chữa ngói, cần phải hiểu rõ ràng còn bao nhiêu việc phải làm.

Trước hết, chúng tôi kiểm tra mái nhà từ bề mặt bên trong. Kiểm tra dầm và xà nhà. Kiểm tra độ ẩm bên trong mái và nếu có, hãy đánh dấu bằng phấn.

Một chỗ rò rỉ cho thấy một vết nứt trên gạch hoặc một trọng tâm của vi phạm chống thấm. Rò rỉ ở nhiều nơi khác nhau cho thấy lắp đặt kém chất lượng hoặc zona chất lượng kém.

Tất nhiên, việc kiểm tra như vậy phải được thực hiện ngay sau khi mưa.

Tiếp theo, kiểm tra bên ngoài của mái nhà.Kiểm tra vết nứt và vết zona. Kiểm tra tất cả các mối nối và ngói liền kề với các phần tử mái (ăng-ten, đường ống, đường gờ, các đường gân khác nhau).

Nâng các cạnh của gạch liền kề (trên cùng và bên phải) bằng cách lái nhẹ trong các nêm gỗ. Với bay, hãy nhặt ngói bị hư hỏng và kéo nó ra khỏi hàng, cố gắng “sang trái và về phía bạn”.

Đặt tấm lợp mới thay cho tấm cũ, đặt nó trở lại “ổ khóa”. Loại bỏ nêm.

Các thao tác có thể được thực hiện cùng nhau, khi người trợ lý từ bên dưới (từ gác mái) nâng các ô liền kề và bạn dễ dàng kéo ô bị hỏng ra và thay thế.

Theo nguyên tắc, để chống lại gió hoặc trên mái dốc, ngói được cố định trên kẹp, vít hoặc kết cấu dây. Đầu tiên phải tháo dây buộc này (và nới lỏng cho các dây lân cận) bằng bay, máy cắt dây hoặc máy nhổ đinh.

Theo thời gian, lớp vữa vôi giữa các tấm có thể bị vỡ vụn, dẫn đến rò rỉ, và sửa chữa ngói trở thành tất yếu. Trong trường hợp này, các vết nứt tạo thành được loại bỏ bằng bột trét, hoặc toàn bộ dung dịch được thay đổi.

Khi thay thế, các khớp nối phải được làm sạch bằng bột trét quá hạn. Tiếp theo, dung dịch đã chuẩn bị được sử dụng bằng bay.

Thành phần của vữa cát-vôi:

Một phần vôi sống, hai đến ba phần cát mịn. Để cải thiện giải pháp, kéo vải lanh được thêm vào lô. Hỗn hợp này cũng đóng một cách hoàn hảo các vết nứt nhỏ trên gạch, không cần phải thay thế.

Khi lắp đặt một viên gạch mới, hãy loại bỏ lớp vữa cũ khỏi các phần lân cận và chỉ sau đó áp dụng hỗn hợp đã chuẩn bị.

Các mối nối ngang của các hàng gạch bị lem từ mặt dưới (từ gác xép). Tất cả các viên ngói liền kề đến các phần mái (đường ống, mái nhà, cửa sổ, ăng-ten, đường ống) đều được phủ bên ngoài.

Dưới sức nặng của chính nó, hoặc một khối tuyết, mái ngói có thể bị chùng xuống. Trong trường hợp này, xà nhà nên được buộc bằng ván (dày từ 40 đến 50 mm, rộng từ 150 đến 190 mm), bọc (buộc) 3-4 xà nhà cùng một lúc. Để tránh thiệt hại cho việc lắp đặt, tốt hơn là loại bỏ gạch ở khu vực này.

Cần phải quan tâm đến độ tin cậy của mái ngay cả ở giai đoạn lắp ráp mái. Điều này sẽ làm trì hoãn đáng kể và tạo điều kiện cho việc sửa chữa ngói khẩn cấp hoặc có kế hoạch.

Nếu lớp chống thấm trên thùng, cơ sở để gắn chặt gạch, bị hỏng, cần thực hiện các thao tác sau:

1. Tháo các chốt trên gạch (ghim, kẹp hoặc vít),
2. Loại bỏ các vết zona ở khu vực mong muốn bằng cách sử dụng nêm gỗ và bay. Khi loại bỏ các ô, bạn cần di chuyển “từ dưới lên trên”. Sửa chữa bệnh giời leo quy trình phức tạp và yêu cầu độ chính xác và nhất quán,
3. Tháo các đinh đóng chặt các thanh vào xà nhà. Sử dụng cưa sắt, cắt các thanh ở khu vực có vấn đề. Nên lót các tấm bìa cứng dưới các thanh để không làm hỏng lớp chống thấm vĩnh viễn.
4. Loại bỏ khu vực bị hư hỏng (vật liệu lợp, v.v.) bằng dao lắp và cố định miếng dán trên mastic.
5. Ngâm các thanh gỗ mới với chất khử trùng và gắn chặt chúng vào các đinh vào xà nhà.
6. Tiến hành lắp đặt các viên ngói, di chuyển "từ dưới lên trên và phải - trái", từ mái hiên đến sườn núi, dọc theo mái nhà. Nếu cần thiết, hãy thay thế gạch bị hư hỏng.
7. Cuối cùng, để bảo vệ thêm, bạn nên phủ lên bề mặt mái bằng các loại nhựa silicon đặc biệt dành cho ngói, loại nhựa này có rất nhiều ở các cửa hàng.

Sửa chữa lại ngói là một thủ tục chắc chắn sớm muộn gì cũng phải bắt buộc đối với loại mái này. Và mặc dù rõ ràng là phức tạp, chủ nhà hoàn toàn có thể tự làm được.

Một mái ngói đáng tin cậy có thể là niềm tự hào của bất kỳ chủ nhân ngôi nhà nào. Nhưng nhiều năm trôi qua, và nó bắt đầu rò rỉ theo định kỳ. Có lẽ đã có một khiếm khuyết trong tấm lợp, lớp cách nhiệt bị ướt, hoặc hệ thống thoát nước bị lỗi. Có rất nhiều lý do, nhưng liệu có thể trả lại độ tin cậy cho mái ngói như cũ không?

Để xác định chiến lược sửa chữa mái ngói, cần phải xác định chính xác loại rò rỉ được kết nối với cái gì, loại của nó.

• Nếu rò rỉ xảy ra trực tiếp trong mưa hoặc sau một thời gian, phải tìm nguyên nhân hoặc do hư hỏng cơ học đối với tấm lợp, hoặc do không có hoặc không đủ độ kín tại các điểm tiếp giáp với các bộ phận thẳng đứng;
• Nó có thể xuất hiện khi tuyết tan. Đây thường là hậu quả của việc hình thành băng trên các hố sụt, thung lũng và rãnh nước, gây ra sự ngưng trệ của nước tan, vì dòng chảy bình thường của nó bị chặn.
• Không nhất thiết dòng chảy trong những tháng mùa hè xuất hiện sau cơn mưa. Có thể do lớp cách nhiệt bị ướt do áp suất tới hạn lên bánh lợp, được tạo ra bởi hơi nước khi nhiệt độ bên ngoài đủ cao, hoặc nếu có các vết nứt nhỏ trong tấm lợp hoặc ô che và tạp dề bảo vệ không đủ rộng .

Việc sửa chữa mái nhà nên được bắt đầu ngay sau lần rò rỉ đầu tiên, vì tình trạng rò rỉ kéo dài có thể gây mục nát kết cấu hỗ trợ, đồng nghĩa với việc chi phí sửa chữa sẽ tăng lên rất nhiều.

Mái ngói bị dột thường gặp nhất là do những nguyên nhân sau.

• Các vết nứt trên ngói được đặt tại các điểm tiếp giáp với ống khói, ăng-ten hoặc trên mái nhô ra. Lý do hình thành các vết nứt là do biến dạng tuyến tính không đều của các bộ phận khác nhau của mái, hay nói cách khác là do sự nén và giãn nở không đồng đều của chúng với điều kiện khí hậu thay đổi - một hiện tượng điển hình đối với mái ngói.
• Rò rỉ có thể xảy ra do sự cắt (vỡ) của vữa xi măng đã đông cứng tại các mối nối của gạch ốp lát tự nhiên theo thời gian. Theo các chuyên gia, hiện tượng này có liên quan đến sự biến dạng của khung gỗ của mái nhà, do tác động của tải trọng gió và tuyết.
• Một nguyên nhân khác dẫn đến tình trạng thấm dột là do lớp chống thấm bên dưới lớp vật liệu lợp giữa các vì kèo và thanh chống được gắn vào đó bị hư hỏng.

Thay thế mái ngói bị hư hỏng

Nêm gỗ được đóng dưới lớp gạch bên trên và khi cạy phần bị hư hỏng, họ cố gắng loại bỏ nó. Nếu nó được đóng đinh vào đường ray, thì bằng cách thay đổi vị trí của bay - quay hoặc nâng nó, có thể nới lỏng ngàm và tháo tấm bị hỏng. Tuy nhiên, nếu không có gì hiệu quả, bạn có thể sử dụng một công cụ đặc biệt để loại bỏ móng tay.

Nếu gạch bị hư hỏng ở các lớp khác nhau, thì chúng được loại bỏ, chuyển từ dưới lên.

Niêm phong các khớp bị nứt

Để tăng cường kết cấu mái, các vì kèo được lót bằng các tấm ván có kích thước sau: dày - 38 mm, rộng - 150-180 mm, kết nối 3-4 chân vì kèo. Những mảnh vữa vụn từ các mối nối của các tấm ngói được thay thế bằng một loại vữa mới, được chuẩn bị theo tỷ lệ: một phần vôi chiếm hai phần cát mịn, trong đó có thêm sợi lanh từ kéo. Giữa các viên gạch, lớp vữa được đặt từ mặt bên của tầng áp mái. Để cắt gạch, nếu cần, hãy ngâm nó trong nước một ngày.

Thay thế lớp chống thấm bị hư hỏng

Sau khi loại bỏ những chiếc đinh mà các thanh gỗ được cố định vào xà nhà, một miếng bìa cứng (cứng) được chèn dưới các thanh và đặt ở một bên của khu vực bị hư hỏng. Nó là cần thiết để cắt các thanh một cách an toàn. Cưa chúng bằng cưa ở một mặt, tấm bìa cứng được chuyển sang mặt còn lại và các thanh gỗ được cắt theo cùng một cách. Bây giờ quyền tiếp cận khu vực bị hư hỏng của chống thấm là miễn phí. Nó được cắt ra bằng một con dao sắc và được thay thế bằng một miếng vá, nó nên có kích thước lớn hơn một chút. Các cạnh của nó bị bôi bẩn bởi chất kết dính và lỗ đã được đóng lại. Nó vẫn còn để khôi phục các phần bị thiếu của đường ray và xử lý chúng bằng một lớp chất khử trùng.

Thường cần sửa chữa mái ngói kim loại nếu:

Chốt, vít tự khai thác, hoặc được siết chặt hoặc thay thế bằng những cái mới tốt hơn.

Hư hỏng cơ học được tìm thấy

• Các vết nứt và lỗ trên tấm lợp được loại bỏ với sự trợ giúp của bột bả đặc biệt.
• Các vết xước được phủ một lớp sơn chống ăn mòn đặc biệt, các vết rò rỉ và khe hở được bịt kín bằng keo silicon lợp mái, và các lỗ thủng được vá bằng thép, được hàn bằng mỏ hàn.

Các lỗi lợp mái đã được thực hiện

Sai lầm phổ biến nhất là sử dụng các loại phim rẻ tiền, ít thấm nước để dán cách nhiệt. Nó cần được thay thế bằng một màng siêu khuếch tán.

Việc thay thế ngói mềm chỉ được thực hiện khi có hư hỏng đáng kể. Còn đối với các vết nứt nhỏ hoặc các khu vực bị trễ, chúng có thể được khôi phục lại một cách dễ dàng. Ngói được nâng lên và bôi keo lợp từ bên trong, sau đó ép chặt vào chân tường.

Để thay thế phần tử ván lợp

• sử dụng một chiếc xà beng nhỏ, nâng lớp ngói bên trên và loại bỏ lớp bị hư hỏng bên dưới nó;
• các đinh mà phần tử bị hư hỏng đã được cố định được loại bỏ bằng dụng cụ kéo đinh;
• keo được áp dụng cho cạnh trên của gạch mới từ bên trong;
• dẫn dưới đỉnh, nó được đặt vào vị trí, bổ sung cố định bằng đinh (đường kính nắp - 1 mm);
• Các cạnh của ngói dưới và ngói trên, khi cần thiết, được bôi trơn bằng keo dán mái và ép lại.

Vận hành mái nhà không đúng cách vào mùa đông, mắc lỗi trong quá trình lắp đặt tấm lợp hoặc sự lão hóa tự nhiên của vật liệu - những lý do để sửa chữa mái nhà làm bằng kim loại là khác nhau. Mặc dù có sức mạnh đáng ghen tị, các tấm kim loại, cùng với các lớp phủ khác, cần được kiểm tra định kỳ và phục hồi hàng năm.

Tấm lợp kim loại có thể cần sửa chữa khẩn cấp, theo lịch trình hoặc sửa chữa lớn.

Để phục hồi khẩn cấp mái nhà làm bằng kim loại, họ bất ngờ phát hiện ra rằng mưa hoặc nước tan chảy đã bắt đầu thấm vào các lớp của bánh lợp. Thông thường, sự cố xuất hiện do việc lắp đặt vật liệu không đúng cách.

Nguyên nhân phổ biến gây ra hiện tượng thấm dột mái từ ngói kim loại là do sử dụng vít tự khoan chất lượng thấp. Chúng nhanh chóng nới lỏng, do đó cho phép nước chảy bên dưới tấm lợp hoàn thiện qua các lỗ gắn kết.

Các lỗ nhỏ trên mái kim loại được chứng minh bằng sự rò rỉ có thể nhìn thấy từ tầng áp mái

Các thợ thủ công có kinh nghiệm cũng gọi phục hồi khẩn cấp mái lợp bằng ngói kim loại, có thể xảy ra một số thiệt hại nhỏ. Đường kính của các khuyết tật này có thể lên tới 8 - 10 cm, đôi khi nhiều hơn.

Có lần tôi phải nhìn thấy một cái lỗ có kích thước 11 cm trên mái nhà làm bằng ngói kim loại. Sau đó, một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng cho thấy rằng cái lỗ này xuất hiện do quá trình làm sạch lớp phủ khỏi băng quá nhiều. Nó chỉ ra rằng đối với một mái nhà bằng kim loại, cũng như đối với bất kỳ tác động cơ học thô nào khác là rất nguy hiểm.

Việc sửa chữa dự phòng hoặc có kế hoạch đối với mái nhà làm bằng ngói kim loại được lên lịch trước cho một ngày cụ thể. Nó theo đuổi một mục tiêu đơn giản - loại bỏ các khuyết tật trong thời gian và tăng tuổi thọ của lớp hoàn thiện mái.

Với kế hoạch khôi phục mái nhà bằng kim loại, có thể phát hiện ra hư hỏng khi chúng còn rất nhỏ. Ngay cả những khuyết tật nhỏ có đường kính lên đến 5 mm cũng không được chú ý.

Về cơ bản, trong quá trình bảo dưỡng phòng ngừa, chúng gặp phải sự biến dạng một phần của các tấm và làm hỏng lớp phủ bảo vệ của chúng.

Bắt đầu sửa chữa phòng ngừa nếu lớp bảo vệ trên mái ngói kim loại bị hư hỏng

Sửa chữa lớn là công việc nhằm mục đích thay thế hơn 50% mái nhà. Chúng được thực hiện từng bước: chúng bắt đầu bằng việc tháo dỡ ngói kim loại cũ và được hoàn thành bằng cách thay thế các phần tử bị mòn của hệ thống giàn và gắn một vật liệu hoàn thiện mới.

Để có ý tưởng về quy mô của việc sửa chữa, bạn cần phải đánh giá mái nhà cả từ bên ngoài và từ bên trong. Nên tiến hành phân tích hư hỏng khi trời nắng, vì các khuyết tật có thể nhìn thấy nhiều hơn trong ánh sáng chói hoặc trong mưa, khi không thể không xác định các khu vực rò rỉ.

Khối lượng và trình tự công việc phục hồi mái kim loại được xác định trong từng trường hợp riêng lẻ. Câu hỏi này dựa trên bản chất của các vấn đề được tìm thấy.

Đại tu mái ngói kim loại yêu cầu thay thế ít nhất một nửa lớp phủ