Tự sửa sang căn hộ trong một ngôi nhà panel bắt đầu từ đâu

Nhà panel thuộc loại nhà ở kinh tế vì nhiều lý do khách quan. Đây là một cách bố trí không thành công và một diện tích nhỏ của \ u200b \ u200b nhà bếp, phòng tắm, hành lang - những nơi được các hộ gia đình lui tới nhiều nhất, một cơ hội hiếm có để tái phát triển có thẩm quyền và quan trọng nhất là chất lượng vật liệu kém và không đạt yêu cầu cấp công trình xây dựng trong quá trình xây dựng công trình.

Sửa chữa một căn hộ trong một ngôi nhà bảng

Phải làm gì nếu xác suất mua một ngôi nhà mới bằng 0 hoặc không có mong muốn cụ thể nào để chuyển nhà, vì bạn thích diện tích ở hoặc căn hộ đắt đỏ như một kỷ niệm?

Công ty Remont Brigade cung cấp các dịch vụ sửa chữa và trang trí mặt bằng, bao gồm cả những ngôi nhà bằng bảng ở St.Petersburg. Kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực này và mong muốn tất cả khách hàng được sống trong điều kiện tốt đã hình thành nên một cách tiếp cận đặc biệt đối với loại hình nhà ở này của lữ đoàn.

Cải tạo phòng tắm trong một ngôi nhà bảng

Chúng tôi đề xuất tập trung vào điều chính trước, để lại những câu hỏi nhỏ về cách phối màu của giấy dán tường hoặc nhãn hiệu thiết bị vệ sinh để làm sau. Tất nhiên, công ty có các chuyên gia và phát triển trong việc thiết kế một căn hộ trong một ngôi nhà bảng điều khiển. Tuy nhiên, kinh nghiệm của chúng tôi nói rằng trong khi mặt bằng bị đóng băng hoặc ngập lụt, liên lạc kỹ thuật không hoạt động, thì còn quá sớm để nói về thiết kế.

Sửa chữa chất lượng cao là một công việc phức tạp không chỉ bên trong mà còn bên ngoài cơ sở nếu cần thiết!

"Đội sửa chữa" đã nhiều lần thực hiện công việc trên các đối tượng trong nhà tiền chế, do đó, kiến ​​thức kỹ lưỡng về vấn đề.

Vì vậy, hầu hết các chủ sở hữu thường lo lắng về:

• Đường nối interpanel, đôi khi trông giống như qua các vết nứt ra đường, kết quả là căn hộ luôn thổi và lạnh. Chúng tôi niêm phong các đường nối interpanel, loại trừ sự xâm nhập của không khí không mong muốn và đóng băng.
• Những bức tường băng liên tục ẩm ướt và bị bao phủ bởi nấm mốc, thậm chí có thể đóng băng vào mùa đông. Chúng tôi làm cách nhiệt và chống thấm cho các bức tường bên ngoài, Chúng tôi sử dụng các công thức đặc biệt và vật liệu chất lượng cao.
• Đấu dây - một "điểm yếu" khác của nhà panel. Chúng tôi thay thế hệ thống dây nhôm cũ bằng một dây đồng mới, chúng tôi thực hiện đấu dây cho ổ cắm và công tắc.
• Hệ thống ống nước đang hoạt động thay nước lạnh và bình nước nóng, đường ống và thiết bị cũ. Sau đó, áp lực nước cấp vào tăng lên, nước đi trong sạch không lẫn tạp chất, rỉ sét.
• Thanh lý cabin vệ sinh, vốn chiếm không gian trong điều kiện chật chội của nhà tắm và nhà vệ sinh, kết hợp hai phòng theo ý muốn. Điều này cho phép bạn sắp xếp hệ thống ống nước theo một cách hoàn toàn khác, theo nhu cầu của gia đình.
• Công việc hoàn thiện căn hộ, bao gồm san lấp mặt bằng tường, sàn và trần nhà sử dụng công nghệ mới, sơn lớp hoàn thiện, thay thế cửa ra vào và cửa sổ.
• tái phát triển: di chuyển các ô cửa, phá tường, kết hợp ban công và phòng, di chuyển các điểm ẩm ướt.

Cần lưu ý rằng công ty thực hiện cả hai cải tạo căn hộ, cũng như công việc riêng lẻ theo yêu cầu của khách hàng, ví dụ như hàn các đường nối hoặc thay thế riser, hệ thống dây điện. Cách làm này cho phép nhiều gia đình sửa chữa dần dần, dựa trên khả năng tài chính.

Hoàn thiện một căn hộ trong một ngôi nhà bảng. Trước và sau

Như bạn có thể thấy, việc sửa chữa một căn hộ trong một ngôi nhà bảng là khá thực tế và trong khả năng. Người ta chỉ có cách tiếp cận quá trình này một cách chính xác, và tốt hơn nữa, hãy tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia.“Nhóm sửa chữa” sẽ cho bạn biết về các tính năng sửa chữa và trang trí, nêu rõ các vấn đề chính và định hướng cho bạn về thời gian và chi phí.

Mơ ước về một sự đổi mới? Liên hệ với chúng tôi và tìm hiểu thông tin chi tiết, rất có thể mọi việc sẽ dễ dàng và rẻ hơn bạn tưởng.

Hầu như luôn luôn, nhà ở mới được mua bởi một người mới vui vẻ từ một công ty phát triển mà không cần trang trí và sửa chữa nội thất, nhưng với thông tin liên lạc được đưa vào căn hộ. Thứ nhất, nhà ở trong một tòa nhà mới sẽ có chi phí thấp hơn, thứ hai, hầu như việc sửa chữa và sắp xếp căn hộ của chủ đầu tư được thực hiện vô cùng cẩu thả, sử dụng vật liệu rẻ tiền. Thứ ba, có mong muốn thực hiện một số công đoạn cải tạo căn hộ bằng chính tay của bạn hoặc bàn tay của những người thợ giỏi.

Trước tiên, bạn cần phải kiểm tra và kiểm tra căn hộ, để xác định các khu vực có vấn đề của tường, trần và sàn. Chúng tôi tiến hành theo trình tự sau. Chúng tôi xác định những gì cần sửa chữa và hoàn thiện ngay từ đầu. Nếu không có đủ thời gian và tiền bạc để sửa sang căn hộ hoàn chỉnh thì trước hết cần đặt:

• Cửa ra vào và cửa sổ, thông gió căn hộ;
• Thực hiện việc đi dây điện, đi dây ổ cắm trong căn hộ một cách đầy đủ và chất lượng nhất. Công đoạn này cần phải suy nghĩ càng chi tiết càng tốt, lên sơ đồ đấu nối và mạch đặt dây vào tường;
• Nối nước và thu gom nước thải trong nhà tắm và nhà vệ sinh, lắp đặt bồn cầu, chậu rửa và vòi hoa sen;
• Nếu thời điểm bắt đầu sửa chữa căn hộ trong một tòa nhà mới trùng với mùa sưởi ấm, hãy nhớ kiểm tra mức độ nóng lên của các thanh ghi nhôm bằng nhiệt kế từ xa.

Trong quá trình thực hiện các công việc chuẩn bị trên, có thể tính toán trình tự sửa chữa trong một công trình mới.

Phần lớn việc sửa chữa nhà ở trong một tòa nhà mới phụ thuộc vào sự sẵn có của các nguồn lực về thời gian và tiền bạc. Sau khi mua một căn hộ “trống” và đã được cấp các giấy tờ cần thiết để có quyền sở hữu, bạn sẽ tự động bắt đầu trả tiền thuê và tiền thuê, để sử dụng phần lãnh thổ liền kề, để dọn rác thải sinh hoạt và rác thải xây dựng. Sau khi kết nối điện và nước, một căn hộ mới trong một tòa nhà mới bắt đầu mang lại cho bạn một khoản lỗ dưới dạng chi phí bảo trì và trang trí của nó. Thời gian sửa chữa căn hộ ở tòa nhà mới càng lâu thì chi phí của bạn càng đắt.

Có hai phương án chính để tiếp cận vấn đề hoàn thiện một căn hộ mới trong một tòa nhà mới:

1. Dự kiến ​​cải tạo và hoàn thiện căn hộ. Trong trường hợp này, chủ sở hữu lập một bản đồ chi tiết và một lịch trình hoàn thành công việc hoàn thiện, trong đó tất cả các loại hoàn thiện và lắp đặt chính của thiết bị được quy định theo từng giai đoạn. Việc sửa chữa như vậy, theo quy luật, được thực hiện từ đầu đến khi hoàn thành bởi một đội thợ thủ công. Thời gian quay vòng của một đối tượng được sửa chữa có thể kéo dài trong vài tuần hoặc vài tháng. Những bất lợi của phương pháp này bao gồm giá cả và chi phí của công việc ngày càng tăng, đôi khi vượt quá chi phí ước tính hơn hai lần. Do đó, nếu vì những trường hợp bất khả kháng mà không có đủ kinh phí, việc sửa chữa có thể bị trì hoãn vô thời hạn.
2. Sửa chữa nhanh chóng từ đầu. Trong trường hợp này, tất cả các công đoạn sửa chữa ở trên trong một tòa nhà mới đều được thực hiện bởi những người thợ thủ công được thuê với sự kiểm soát chất lượng trực tiếp của bạn. Căn hộ trong tòa nhà mới sẽ được chuẩn bị để hoàn thiện thêm các phòng trong vòng một tuần. Ngoài thông tin liên lạc, họ hoàn thiện và trang bị cho căn phòng nhỏ nhất của căn hộ với việc đặt vải sơn và tấm lót tường tạm thời. Trong một căn phòng như vậy chưa có bất kỳ tiện nghi nào, nhưng nó có thể được sử dụng làm nhà ở - một túp lều tạm thời và một nhà kho chứa vật liệu xây dựng. Tất cả các công việc khác được thực hiện khi có quỹ và thời gian rảnh rỗi.

Lựa chọn đầu tiên rất phù hợp nếu gia đình có con nhỏ hoặc người già cần sự thoải mái và tiện nghi nhất.Phương án thứ hai được coi là tiết kiệm hơn và nhanh hơn, đặc biệt nếu, sau khi hoàn thiện nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và một phòng, nhà ở được cho thuê, với các phòng còn lại của tòa nhà mới được duy trì ổn định.

Trong số những câu chuyện kinh dị phổ biến nhất cho các tòa nhà mới được coi là những câu chuyện về sự co ngót của các bức tường của ngôi nhà và nền của nó. Trên thực tế, quy trình tương tự đối với tòa nhà nhiều tầng sẽ được hoàn thành cuối cùng vào thời điểm tòa nhà đi vào hoạt động. Khoảng thời gian này trung bình không quá 18 tháng. Nếu sau 1,5 năm các vết nứt hình thành ở các góc, trần nhà hoặc tại các mối nối và khối xây của tường, gạch lát trong nhà tắm bị bong ra, cửa ra vào bị biến dạng cửa lệch, điều này có nghĩa là công trình mới có một số vấn đề nhất định về sự ổn định của nền móng. Nó đáng chờ đợi với việc sửa chữa cho đến khi điều chính được làm rõ - điều gì đang xảy ra với tòa nhà mới.

Trước khi bắt đầu công việc, trước hết hãy kiểm tra ổ khóa trên cửa trước. Mô hình và thiết bị tiêu chuẩn của cửa có thể tùy thuộc vào thỏa thuận riêng. Ghi rõ trong phụ lục của hợp đồng mà bạn cần lắp đặt mẫu cửa và khóa nào. Nếu cần phải thực hiện các biện pháp an ninh bổ sung, trước hết hãy thay khóa được cung cấp khi tòa nhà mới được bàn giao.

Ở giai đoạn tiếp theo, cần giải quyết vấn đề lắp đặt bảng điện phân phối, đấu nối công tơ điện. Điều này sẽ giúp bạn có thể bắt đầu sử dụng các công cụ điện khi sửa chữa căn hộ. Để thoát khỏi nhu cầu sử dụng một số lượng lớn vật mang điện và dây nối dài, hãy lập kế hoạch bố trí hệ thống dây điện trong căn hộ. Khi làm như vậy, cần tính đến những điều sau:

• Đối với nhà bếp và phòng tắm, hệ thống dây điện phải đi trong ống kín, ống bọc;
• Đặt một dây dân dụng riêng biệt trong phòng tắm để kết nối với nồi hơi hoặc máy giặt. Tiết diện của cáp phải được thiết kế cho dòng điện ít nhất là 25 A;
• Phải đặt thêm một dây dẫn đến vị trí lắp đặt máy điều hòa không khí;
• Trong phòng tắm, trong nhà bếp, trong hội trường, cần phải dẫn dây, sẽ được kết nối và sử dụng trong tương lai khi tổ chức nối đất bổ sung.

Ngoài điện, để tạo điều kiện bình thường ít nhiều, cần phải kết nối đồng hồ nước nóng lạnh và thu gom nước thải trong nhà tắm và nhà vệ sinh. Việc lắp đặt bồn cầu, chậu rửa mặt là cần thiết.

Cho rằng hệ thống ống nước tốt là đắt tiền, lần đầu tiên bạn có thể lắp đặt một phiên bản nhà vệ sinh rẻ tiền, lắp ráp và kết nối các đường ống thoát nước bằng nhựa, ống thổi và chậu rửa. Trong quá trình cải tạo hệ thống ống nước của căn hộ có thể được thay thế bất cứ lúc nào. Việc lắp đặt hệ thống ống nước đắt tiền làm tăng nguy cơ hư hỏng trong quá trình sửa chữa; nó phải được lắp đặt ở giai đoạn cuối cùng của việc sửa chữa một tòa nhà mới.

Đối với việc đặt ống nhựa dẫn nước, sử dụng máy đục lỗ, chúng ta khoan kênh trong tường nhà tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp với độ sâu từ 2,5-3 cm. Tiếp theo, bạn cần hàn các đường ống dẫn nước và đấu nối các dây dẫn vào bể thoát nước và chậu rửa. Cuối cùng, chúng tôi sẽ lắp đặt và đấu nối đồng hồ nước nóng lạnh vào nguồn cấp nước sinh hoạt.

Trước khi bắt đầu công việc, cần phải thực hiện một số lượng lớn làm sạch các phần còn lại của bê tông, vữa. Phần chính sẽ là làm sạch thô tường, sàn, trần nhà, các đường nối, san lấp mặt bằng và cắt của chúng. Công việc như vậy tạo ra một lượng lớn bụi bẩn, vì vậy cần phải tổ chức thông gió tốt và làm sạch ướt bên trong tòa nhà mới.

Một mục riêng biệt là cần thiết để làm nổi bật việc chuẩn bị sàn trong mỗi phòng để hoàn thiện tốt. Trong quá trình sửa chữa căn hộ, cần phải đóng lại tất cả các vết nứt, lỗ hổng trên các đường nối giữa các tấm, trong sàn, trong các bức tường bên trong của tòa nhà mới. Khó nhất sẽ là san nền bằng lớp láng vữa xi măng và lưới gia cố.Quy trình này sẽ cần được thực hiện sau khi hoàn thành việc chuẩn bị tường và trần để hoàn thiện tốt.

Chúng tôi sẽ thực hiện công việc tương tự trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh.

Sau khi làm sạch thô, sẽ cần chuẩn bị các bức tường trong bếp và nhà vệ sinh để lát gạch lên tường và sàn. Bạn có thể tự ốp gạch bằng tay, nhưng đây là một công việc rắc rối và đòi hỏi nhiều thời gian. Vì vậy, tốt hơn là giao phó việc đặt gạch cho các bậc thầy chuyên về loại trang trí này. Trong khi công việc lát gạch đang được tiến hành, bạn có thể tự mình sửa chữa tại một trong các phòng của căn hộ. Lựa chọn tốt nhất là đặt thạch cao trang trí hoặc giấy dán tường lỏng lên tường. Nếu tại thời điểm bắt đầu sửa chữa trong căn hộ của tòa nhà mới, cửa sổ lắp kính hai lớp ở tình trạng tốt, thì bạn có thể bắt đầu áp dụng thạch cao trên các bức tường của căn phòng ngay lập tức.

Sau khi hoàn thành việc lát gạch trên sàn và tường trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh, bạn cần đặt tấm vải sơn rẻ tiền ở hành lang nối ba phòng này và phòng đã được cải tạo bằng cách sử dụng thạch cao trang trí. Điều này sẽ làm giảm lượng bụi bay lên và dễ dàng hơn trong việc dọn dẹp căn hộ.

Trước khi hoàn thiện các bức tường trong căn hộ, cần phải căn chỉnh, và trong trường hợp có khiếm khuyết, sửa chữa các cửa bên trong. Nếu các kế hoạch trong tương lai của bạn bao gồm việc dán tường, thì việc đóng cửa thông thường chỉ đơn giản là cần thiết cho công việc dán tường chất lượng cao. Sau khi trang trí tường xong, chúng ta tiến hành lót linoleum, laminate hoặc thảm trên sàn căn hộ. Thiết thực nhất được coi là laminate cho phòng khách, cho hành lang một phiên bản văn phòng của linoleum với khả năng chống mài mòn tăng lên. Loại công việc này không yêu cầu trình độ chuyên môn đặc biệt và dễ dàng được thực hiện bằng tay trong quá trình cải tạo một căn hộ xây mới.

Công đoạn sửa chữa cuối cùng là đấu nối đèn và lắp đặt đồ đạc trong căn hộ. Khoảng 70% khối lượng công việc trong quá trình sửa chữa trong một tòa nhà mới là khá hợp lý cho công việc tự làm. Và chỉ khi thực hiện các loại hoàn thiện đặc biệt - lát sàn gỗ, lắp đặt trần căng, lắp đặt cửa sổ lắp kính hai lớp hoặc cửa ra vào trong một tòa nhà mới, bạn mới cần đến dịch vụ của các chuyên gia.

Mua một căn hộ mới là một niềm vui đối với bất kỳ người nào. Điều đặc biệt là thú vị khi nhận được một căn hộ trong một tòa nhà mới mà trước đó chưa có ai sống. Theo quy định, các căn hộ trong tòa nhà mới không phải sửa chữa gì. Chủ nhà xem tường không trang trí gì, dây điện, ống nước. Để biến những căn phòng với những bức tường trần thành những căn phòng ấm cúng và thoải mái để sinh hoạt, bạn cần phải thực hiện một số nỗ lực bằng cách hoàn thành dần một số hoạt động quan trọng.

Tự sửa chữa trong một tòa nhà mới

Nó trông giống như một căn hộ mới xây

Tường trần - phạm vi hoạt động đầy đủ

Đừng mua vật liệu xây dựng và hoàn thiện đắt tiền cho lần cải tạo đầu tiên trong một tòa nhà mới. Tòa nhà sẽ bị co lại trong vài năm, dưới tác động của nó, lớp sơn hoàn thiện có thể bị biến dạng đáng kể và thậm chí bị phá hủy hoàn toàn. Về vấn đề này, các chuyên gia khuyên bạn nên ưu tiên những vật liệu nhẹ nhàng và bằng nhựa.

Các tòa nhà cao tầng mới sẽ bị thu hẹp trong vài năm nữa

Lập kế hoạch cải tạo của bạn một cách cẩn thận. Không nhất thiết phải vẽ lên nhiều bản vẽ chi tiết với nhiều kích thước và sắc thái quan trọng. Bản phác thảo đơn giản sẽ đủ. Hãy suy nghĩ về việc bạn sẽ sửa sang lại căn hộ, những vật liệu nào, theo ý kiến ​​của bạn, sẽ phù hợp nhất với nội thất của cơ sở, nơi cần lắp đặt các thiết bị chiếu sáng và ổ cắm, v.v.

Hãy nhớ rằng: chuẩn bị kỹ càng trước khi bắt đầu công việc sẽ giúp tiết kiệm tiền bạc, công sức và thời gian trong tương lai.

Việc sửa chữa trong một tòa nhà mới là tốt nhất nên bắt đầu với việc chuẩn bị bề mặt thô. Căn chỉnh trần và tường. Để thực hiện các hoạt động này, bạn sẽ cần đến dao, bay và các quy tắc có kích thước khác nhau. Làm sạch trước bề mặt khỏi bụi bẩn. Căn chỉnh được thực hiện bằng cách sử dụng hỗn hợp thạch cao thông thường. Các khuyến cáo về việc chuẩn bị và sử dụng các công thức thường được ghi trực tiếp trên bao bì.

Trát tường hải đăng

Chúng tôi ném giải pháp dọc theo đánh dấu

Chúng tôi đánh dấu, kéo căng các chủ đề tham chiếu và cài đặt thêm một vài đèn hiệu

Chúng tôi ném giải pháp lên bức tường hoàn toàn mới trong căn hộ của bạn

Chúng tôi chà các rãnh bằng dung dịch

Trước khi trát tường phải được tẩm một lớp sơn lót. Nó sẽ cung cấp độ bám dính tốt hơn và đáng tin cậy hơn của bột trét với bề mặt.

Nếu độ dày của lớp trát lớn hơn 3 cm, nên thực hiện công việc trong hai giai đoạn. Ở giai đoạn đầu tiên, các bề mặt được làm phẳng đơn giản, ở giai đoạn thứ hai, chúng cần được làm phẳng cẩn thận.

Dùng bay quét lớp đầu tiên của hỗn hợp. Cẩn thận san phẳng lớp trát và để khô hoàn toàn. Phủ một lớp sơn lót lên lớp thạch cao đã khô, để khô rồi quét tiếp lớp bột trét thứ hai. Thứ tự của ứng dụng vẫn giữ nguyên, nhưng lớp này phải được tăng cấp càng cao càng tốt. Định kỳ kiểm tra độ đồng đều của lớp trát bằng phẳng.

Đặt đường ống trong một tòa nhà mới

Lắp đặt hệ thống ống nước là một công đoạn sửa nhà chung cư khá phức tạp.

Sau khi các bề mặt đã khô hoàn toàn, bạn có thể tiến hành trang trí hoàn thiện tường và trần. Tuy nhiên, trước đó, bạn nên lắp đặt các thiết bị ống nước, và nếu cần, hãy lắp (thay thế) các cửa sổ và cửa ra vào bằng kính hai lớp để không làm hỏng lớp hoàn thiện trong tương lai.

Việc chuẩn bị thô của các bức tường đã được hoàn thành, vì vậy trong tương lai, các thanh chắn cửa mới và cửa sổ lắp kính hai lớp sẽ không bị vấy bẩn bằng thạch cao và bột trét. Nếu có cửa, hãy tháo dỡ chúng cùng với hộp, bởi vì. bạt mới thường đi kèm với hộp riêng của chúng.

Việc lắp đặt hệ thống ống nước cũng có thể được thực hiện theo cách riêng của bạn. Người dùng trong nước thường thích bồn cầu với một cửa xả ngang. Việc lắp đặt một nhà vệ sinh như vậy là để kết nối nó với một đường ống thoát nước. Chân thường được bắt vít chắc chắn xuống sàn. Thông thường hoàn chỉnh với một bồn cầu có hướng dẫn lắp đặt, vì vậy sẽ không có vấn đề đặc biệt với điều này.

Việc lắp đặt các thiết bị ống nước khác là theo quyết định của chủ sở hữu.

Lắp đặt bồn tắm acrylic

Sơ đồ kết nối bồn rửa và bồn tắm với nước nóng lạnh và đường ống thoát nước

Chọn giấy dán tường cho căn phòng

Trong các bước trước, bạn đã san phẳng bề mặt và chuẩn bị hoàn thiện, vì vậy bạn không phải thực hiện thêm bất kỳ hoạt động chuẩn bị nào.

Đối với trang trí tường trong phòng khách, như một quy luật, giấy dán tường được sử dụng. Vật liệu hoàn thiện cho trần nhà chọn của riêng bạn. Trong lần sửa chữa đầu tiên trong một tòa nhà mới, tốt hơn hết là bạn nên hạn chế việc trát hoặc sơn thông thường, bởi vì. tòa nhà, như đã nói, sẽ thu hẹp lại, do đó phần hoàn thiện có thể sụp đổ. Tốt hơn là chuyển sang sử dụng các phương án hoàn thiện đắt tiền hơn vài năm sau khi mua căn hộ.

Công nghệ sơn nhiều lớp lên bề mặt

Vẽ tranh tường, tưởng tượng

Trang trí các bức tường trong nhà bếp và phòng tắm theo ý của bạn. Thông thường, việc trang trí các cơ sở như vậy được thực hiện bằng cách sử dụng gạch men.

Trong phòng tắm, chúng tôi ốp gạch lên tường và sàn

Trong phòng tắm, chúng tôi ốp gạch lên tường và sàn

Tự tay bạn ốp gạch lên tường

Khi chọn tùy chọn hoàn thiện trần, hãy bắt đầu từ sở thích và ngân sách hiện có của bạn. Hoàn thiện không tốn kém có thể được thực hiện bằng cách sử dụng:

• sơn;
• minh oan;
• hình nền;
• gạch xốp.

Tấm trần xốp

Cách dán gạch trần

Cách dán gạch trần

Tùy chọn gạch trần

Trước khi sử dụng bất kỳ loại sơn hoàn thiện nào được liệt kê, bề mặt phải được làm phẳng. Theo tiêu chuẩn, bột bả và sơn lót được sử dụng để san lấp mặt bằng.
Trong số các lựa chọn đắt tiền và thú vị hơn để trang trí trần nhà là:

• lắp đặt kết cấu thạch cao. Đầu tiên, các cấu hình hướng dẫn được gắn vào các bề mặt, sau đó các tấm vách thạch cao được cố định vào chúng. Với việc sử dụng vách thạch cao, bạn có thể trang bị cho cả cấu trúc xoăn nhiều tầng đơn giản và phức tạp. Ngoài ra, lớp hoàn thiện này cho phép bạn ẩn hệ thống dây điện, các yếu tố của hệ thống thông gió và các thông tin liên lạc khác, rất thuận tiện;
• sự sắp xếp của các loại vải căng. Màng PVC được kéo căng và cố định vào khung đã lắp sẵn. Quy trình lắp đặt phức tạp hơn so với trường hợp cấu trúc bằng tấm thạch cao, bởi vì. khi thực hiện sửa chữa, cần phải sử dụng súng nhiệt đặc biệt;
• các cấu trúc treo bằng nhựa. Cũng được gắn vào khung. Ưu điểm chính: dễ lắp đặt, tốc độ lắp ráp cao, chi phí thấp và hình thức đẹp.

Sơ đồ lắp đặt trần căng

Sơ đồ trần thạch cao hai cấp

Theo quy định, khi bàn giao nhà mới hoàn thiện thì có hệ thống dây điện nhưng không có đồ điện, chất lượng không đạt yêu cầu. Sau khi hoàn thiện trần và tường, tiến hành lắp đặt ổ cắm, công tắc và các thiết bị cố định. Hãy nhớ các biện pháp phòng ngừa cơ bản: bạn chỉ có thể làm việc với một thợ điện sau khi căn hộ đã được cắt điện hoàn toàn. Vị trí lắp đặt ổ cắm và thiết bị chiếu sáng tùy ý lựa chọn.

Hãy nhớ về sự an toàn!

Việc sửa chữa trong một tòa nhà mới theo truyền thống kết thúc bằng việc sắp xếp các tầng. Theo quy luật, tình trạng của các tầng trong những ngôi nhà mới được đưa vào sử dụng khiến nhiều người mong muốn. Nếu ngôi nhà được xây dựng bằng các tấm bê tông và các căn hộ đã được xây dựng trong một phiên bản dự thảo, thì phải đổ lớp vữa.

Vết nứt trên lớp nền (tòa nhà mới)

Lớp láng là một lớp vữa bê tông được đổ lên trên sàn phụ và cần thiết để san phẳng nền. Có một số kiểu căn chỉnh này. Phổ biến nhất và dễ dàng nhất để tự làm là sơn nền ướt. Tất cả các công việc được giảm xuống để loại bỏ các bất thường và vết nứt với sự trợ giúp của vữa bê tông.

Trong một tòa nhà mới, nó là đủ để làm cho một lớp láng chắc chắn và đồng đều

Trước khi đổ lớp láng nền, đáy tường phải được dán băng keo bảo vệ mép.

Để cho lớp vữa khô hoàn toàn, phủ một lớp sơn phủ mà bạn chọn và lắp các tấm ốp chân tường.

Còn quá sớm để người mua căn hộ trong các tòa nhà mới có thể thư giãn sau khi nhận chìa khóa, bởi nếu nhà ở được mua mà không được chủ đầu tư sửa chữa, thì chủ sở hữu mới sẽ có những bức tường trần theo đúng nghĩa đen. Trang web Bất động sản RIA quyết định nhắc nhở những người mới đến về các công nghệ và giai đoạn hoàn thiện thô chính, chất lượng quyết định chất lượng của trang trí trong tương lai.

Bản ghi nhớ công nghệ

Hiện nay, có hai phương án thiết kế nội thất chung cư chính. Thứ nhất, đây là những ngôi nhà, khung và tường bên ngoài được xây dựng lại từ các tấm bê tông cốt thép. Và thứ hai, đây là những ngôi nhà, khung được làm bằng bê tông cốt thép nguyên khối, và các khe hở được lấp đầy, theo quy luật, bằng các khối bê tông hình tế bào. Alexander Bortnikov, người đứng đầu trung tâm đào tạo tại Knauf Gips LLC, giải thích.

“Cần lưu ý rằng các công trình xây dựng mới sử dụng bê tông cốt thép làm vật liệu chính rất dễ bị co ngót. Co ngót là một đặc điểm của tất cả các vật liệu làm từ xi măng, vì đá xi măng sẽ co lại khi nó cứng lại.Vì vậy, nên bắt đầu công việc hoàn thiện khi đã hết hiện tượng co ngót, và khoảng một năm sau khi xây dựng, hoặc tính đến hiện tượng này khi lựa chọn một số vật liệu và hệ thống hoàn thiện ”, chuyên gia khuyến cáo.

Chúng tôi nghĩ về thiết kế

Thật kỳ lạ, ngay cả trước khi bắt đầu công việc thô, cần phải quyết định thiết kế nội thất, bởi vì, dựa trên điều này, nó sẽ phụ thuộc vào vị trí và thông tin liên lạc để đặt và những giải pháp hoàn thiện nào để áp dụng. Trước khi tiến hành hoàn thiện thô, nếu cần, các cửa sổ, bộ tản nhiệt sưởi ấm, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện được thay thế. Việc thay thế tất cả những thứ trên có thể được tiến hành cả hoàn toàn và có chọn lọc, điều quan trọng là tất cả những công việc này phải được hoàn thành trước khi thực hiện hoàn thiện thô, Bortnikov chỉ ra.

San lấp mặt bằng

Bước đầu tiên là san bằng sàn. Nếu căn hộ của bạn hoàn toàn "trần", thì bạn có một tấm sàn nguyên khối trên sàn, không những phải được san phẳng mà còn phải được cách ly, vì nó truyền mọi rung động và âm thanh. Để làm được điều này, trước tiên bạn nên lấp đầy một lớp đất sét nở ra, có đặc tính cách âm và cách nhiệt rất tốt (độ dày của lớp khoảng 5 cm). Trước khi bắt đầu công việc, bạn cần đảm bảo rằng sàn bê tông của bạn không có kẽ hở nào, nếu không nước từ lớp láng nền có thể rò rỉ xuống hàng xóm. Thông thường, các lỗ có thể vẫn còn trong khu vực của cửa nâng và trục thông gió. Chúng cần được làm kín bằng bọt gắn kết hoặc hỗn hợp chất kết dính. Tiếp theo, chúng tôi chìm vào giấc ngủ đất sét nở ra, bắt đầu từ nơi có độ sâu lớn nhất. Đất sét nở ra được đổ với một dung dịch bê tông lỏng, giống như sữa về độ đặc. Dung dịch này khô trong khoảng một hoặc hai ngày. Bạn cũng có thể tạo ngay hỗn hợp đất sét-xi măng-cát và rải lên lớp nền.

Đối với nhà tắm, nên làm chống thấm sàn trước khi trát đất sét trương nở, tiếp cận tường đến 10 cm, nếu đã làm rồi mới nhận bàn giao nhà thì phải kiểm tra chất lượng, vì đã có gia đình thường thấy.

Hạn chế duy nhất của sàn tự san phẳng là giá - từ 240 rúp / 25 kg (trung bình 400 rúp), do đó, sàn tự san phẳng thường được sử dụng với độ cao chênh lệch không quá 4 cm. Sàn san lấp mặt bằng có thể đã được lát trên nền láng xi măng cát (sau khi khô), điều này sẽ cho phép bạn có được bề mặt nhẵn hơn với chi phí thấp hơn. Bạn có thể đi bộ trên sàn tự san phẳng sau 5 giờ, trải vải sơn hoặc gạch lát sau hai ngày và phủ gỗ sau 7 ngày.

Dưới một số lớp phủ hoàn thiện, nên sử dụng sàn tự san phẳng trong mọi trường hợp, chẳng hạn như dưới sàn gỗ - nó không được gắn vào sàn mà chỉ đơn giản nằm trên bề mặt nền, do đó nó có thể di chuyển và cọ xát với nhau. bề mặt trong quá trình hoạt động. Nếu bạn chỉ láng nền bằng xi măng cát, bụi sẽ hình thành, trong khi sàn tự san phẳng hoàn toàn loại trừ điều này.

Chuyên gia Knauf Gips chỉ ra một cách khác để làm phẳng sàn và chuẩn bị lớp nền cho lớp sơn hoàn thiện là sử dụng sàn đúc sẵn khô. “Khi sử dụng giải pháp này, các phần tử sàn hoặc, ví dụ, Knauf-superfloor, được đặt trực tiếp trên đế, hoặc trên một lớp cách nhiệt (bọt polystyrene hoặc tấm bông khoáng), hoặc trên một lớp đắp khô làm bằng đất sét trương nở cát. Tùy chọn sàn đúc sẵn khô cuối cùng là phổ biến nhất vì nó cho phép bạn nhanh chóng làm phẳng bề mặt sàn. Bortnikov cho biết: Việc sử dụng phương pháp chuẩn bị nền này cho phép một ngày sau khi lắp đặt có thể tạo ra lớp phủ hoàn thiện và đồng thời giải quyết được các vấn đề giảm tải trên sàn, cải thiện khả năng cách âm của sàn ”. Tấm thạch cao (tấm GVL) có thể dày đến 20 mm. Chi phí của chúng dao động từ 315 đến 566 rúp.

Trát tường

Đối với các bức tường, trong phòng, bạn có thể bắt gặp các bề mặt khác nhau được làm bằng bê tông cốt thép, bê tông tế bào, rất thường là silicat khí và gạch gốm, có thể tạo ra các vách ngăn bên trong, Bortnikov lưu ý. Cần lưu ý rằng hiện nay, một số nhà sản xuất sản xuất tấm bê tông cốt thép với chất lượng bề mặt cao, đủ để trát, nhưng trong hầu hết các trường hợp, tường cần được làm phẳng bằng thạch cao. “Trong nhà, sử dụng bột trét làm từ thạch cao sẽ thích hợp hơn, ngoại trừ các phòng có độ ẩm cao (phòng tắm, vòi hoa sen). Trước khi trét tường phải sơn lót bề mặt tường. Đối với các bề mặt thấm hút yếu, chẳng hạn như bê tông, một loại sơn lót như Knauf Betokontakt được sử dụng để cải thiện độ bám dính (bám dính) của bột trét với bề mặt ”, chuyên gia giải thích. Đối với các bề mặt có khả năng hấp thụ cao, chẳng hạn như gạch men, bê tông khí, sơn lót được sử dụng để làm giảm khả năng hấp thụ của bề mặt và ngăn ngừa sự đông kết không đều của vữa trát.

Độ dày tối đa của lớp trát một lớp không được vượt quá 50 mm. Các điểm nối của các bề mặt khác nhau, chẳng hạn như bê tông ô và bê tông cốt thép, phải được gia cố bằng lưới sợi thủy tinh với kích thước mắt lưới là 3x3 hoặc 5x5 mm. Nếu cần thực hiện san lấp mặt bằng với độ dày trên 50 mm, nên sử dụng mặt dựng trên khung kim loại có tấm thạch cao hoặc tấm lót sợi thạch cao. Trong phòng có độ ẩm cao, nên dùng vữa trát gốc xi măng hoặc dùng tấm ốp tường trên khung kim loại (aquaplate). Phạm vi chi phí của thạch cao là từ 250 đến 550 rúp cho mỗi 25 kg.

Chúng tôi rào các vách ngăn

Trong những ngôi nhà được xây dựng bằng bê tông cốt thép nguyên khối, các căn hộ được bán với bố cục tự do: tức là không có vách ngăn bên trong và chủ sở hữu tự hình thành không gian bên trong theo ý mình. Lựa chọn tối ưu nhất cho việc xây dựng vách ngăn trong trường hợp này là sử dụng hệ thống xây dựng khô, tức là các cấu trúc bao gồm khung kim loại và được bao bọc bằng các tấm thạch cao hoặc tấm tăng cường độ chịu lực. Ưu điểm của giải pháp này là các cấu trúc như vậy có khối lượng thấp hơn so với các lựa chọn khác, cho phép bạn tạo ra các cấu hình cong của vách ngăn và có đặc tính cách âm tốt. Ngoài ra, việc cài đặt của họ được thực hiện trong một khoảng thời gian ngắn.

Nhưng điều quan trọng là phải nhớ một số đặc điểm khi xây dựng các cấu trúc như vậy, Bortnikov nhấn mạnh: “Việc lắp đặt các tấm thạch cao và vách ngăn sợi thạch cao nên được thực hiện khi tất cả các quy trình ướt trong phòng đã hoàn thành, hay nói đúng hơn là việc trát các bức tường hiện có. và lớp thạch cao sẽ khô, ”ông nói.

Đối với thiết bị khung, chuyên gia khuyên bạn nên sử dụng cấu hình có độ dày kim loại 0,6 mm. Tốt hơn là nên lấy vách thạch cao có độ dày 12,5 mm làm vỏ bọc cho khung. Chi phí của nó dao động trung bình từ 200 rúp mỗi tờ đến 360 rúp. Khi lắp đặt các ổ cắm ở cả hai bên của vách ngăn, không nên đặt chúng đối diện nhau, vì điều này làm xấu đi đặc điểm cách âm của cấu trúc, người đối thoại của cơ quan lưu ý.

Chú ý đến trần nhà

Một bề mặt khác trong các căn hộ cũng có thể cần san lấp mặt bằng là trần nhà. Nó có thể được trát (lớp không quá 20 mm). Bề mặt trần phải được sơn lót trước khi trát để tránh lớp bột trét bị tách lớp.

“Để làm phẳng trần nhà, các cấu trúc lơ lửng có thể được tạo ra trên một khung kim loại và bao bọc bằng vật liệu tấm làm từ thạch cao.Trần treo có hai cấu trúc khung chính là một cấp và hai cấp. Nếu việc hoàn thiện được thực hiện trong các tòa nhà chưa qua hiện tượng co ngót, thì nên lựa chọn trần hai cấp. Trong trường hợp này, khung được cố định vào sàn bằng móc treo và không gắn vào tường và do đó, ít bị biến dạng hơn, Bortnikov từ Knauf Gips giải thích.

Hoàn thiện thô hoàn thiện tốt

Chuyên gia cho biết: “Chúng tôi đã san bằng tường và trần, bây giờ chúng tôi có thể bắt đầu hoàn thiện, nhưng tùy thuộc vào vật liệu sẽ được sử dụng cho việc này, có thể cần phải trát bề mặt của thạch cao hoặc tấm,” chuyên gia nói.

“Nếu gạch được dán lên bề mặt hoặc trát trang trí với một phần nhỏ hơn 1 mm được áp dụng, thì không cần phải thực hiện trát hoàn thiện. Nhưng khi sử dụng sơn mờ và bột trét kết cấu có tỉ lệ nhỏ hơn 1 mm làm lớp hoàn thiện thì cần phải trát bề mặt, ”ông hướng dẫn.

Trát bột được thực hiện trong trường hợp này với một lớp mỏng bằng phương pháp “gọt”. “Phương pháp trét bột“ trên vỏ ”là một hỗn hợp bột trét được áp dụng cho bề mặt, sau đó một bề mặt rộng (ít nhất là 600 mm), chúng ta dùng một cái thìa cứng dựa vào bề mặt một góc khoảng 70 - 80 ° và vẽ nó trên bề mặt. Với phương pháp này, bột trét dư thừa sẽ được “tách ra” khỏi bề mặt và những bất thường nhỏ dưới mức của dao trộn được lấp đầy bởi hỗn hợp bột trét, ”Bortnikov giải thích về sự tinh tế của công nghệ này.

Khi sử dụng, ví dụ, khi sử dụng giấy dán tường vinyl, sơn men hoặc sơn có độ bóng trung bình, bột trét được phủ lên bề mặt với một lớp lên đến 1 mm và làm mịn bằng dao mỏng, đàn hồi (rộng ít nhất 600 mm, nhưng tốt hơn để sử dụng thìa rộng hơn). Trát bột được thực hiện bằng cách sử dụng đèn sáng (đèn chiếu), ánh sáng từ đó được chiếu theo một góc nhọn so với bề mặt để có thể nhìn thấy các điểm bất thường. Sau khi bột trét khô, nó sẽ được chà nhám để loại bỏ các vết xước nhỏ còn sót lại trên các cạnh của dao trộn. Chuyên gia giải thích, nếu cần, thao tác đánh bột sẽ được lặp lại.

Để hoàn thiện bề mặt, có thể sử dụng bột trét gốc thạch cao hoặc chất kết dính polyme. Bột trét polyme có thể sẵn sàng để sử dụng, tức là chỉ cần mở hộp đựng với bột trét, trộn các chất bên trong và bạn có thể sử dụng.

“Bột trét làm từ thạch cao đòi hỏi kinh nghiệm và kỹ năng, vì hỗn hợp này phải được thi công và xử lý đủ nhanh, nếu không nó sẽ bị se lại. Bột trét polyme cho phép bạn làm việc nhiều hơn. Ngoài ra, bột trét polyme được chế biến từ hỗn hợp khô vẫn giữ được các đặc tính của chúng và có thể sử dụng trong vòng 72 giờ, với điều kiện phải đậy kín thùng chứa sản phẩm. Bột trét polymer làm sẵn vẫn giữ được đặc tính của chúng và có thể sử dụng trong vài tháng, nhưng cũng cần phải đóng hộp kín với sản phẩm ”, nguồn tin của cơ quan này gây chú ý. Giá của bột bả dao động từ 200 đến 1,3 nghìn rúp cho mỗi 25 kg, tùy thuộc vào chất lượng và mục đích.

Trung bình, vật liệu để hoàn thiện thô sẽ có giá 6 nghìn rúp cho mỗi mét vuông.