Thông thường, việc tự sửa chữa một ngôi nhà gỗ cũ sẽ có lợi hơn là phá bỏ nó và xây mới. Nếu bạn có một ngôi nhà như vậy và muốn đưa nó về đúng hình thức của nó, chúng tôi sẽ cho bạn biết cách thực hiện. Điều chính là phải chú ý đến tình trạng chung của tòa nhà, tức là đánh giá triển vọng làm việc. Nếu bạn chắc chắn rằng ngôi nhà vẫn có thể phục vụ, hãy tự bắt đầu sửa chữa.
Trước hết, cần đánh giá mức độ hao mòn của các bộ phận hiện có của ngôi nhà.Kiểm tra cẩn thận nền móng, tường, mái nhà và hệ thống thông tin liên lạc. Việc tự sửa chữa một ngôi nhà gỗ cũ bắt đầu bằng việc chuẩn bị vật liệu và khối lượng của nó phụ thuộc trực tiếp vào tình trạng của tòa nhà.
Hoàn toàn giải phóng ngôi nhà khỏi tất cả những thứ không cần thiết, rác thải và các nút thắt không thực sự liên quan đến cấu trúc. Kiểm tra cẩn thận các bộ phận bằng gỗ để tìm dấu hiệu mục nát - chúng phải được xử lý ngay lập tức. Thông thường, trong những ngôi nhà gỗ cũ, sàn nhà bị hư hỏng hoàn toàn - nó phải được tháo dỡ.
Chú ý phần móng. Theo quy luật, việc đổ bê tông đặc tồn tại trong một thời gian rất dài, nhưng ở một số nơi nó có thể bị vỡ. Điều này đòi hỏi một sự sửa chữa nhỏ về mặt thẩm mỹ - với sự hỗ trợ của dung dịch đã chuẩn bị, chỉ cần che đi những khuyết điểm có thể nhìn thấy, đồng thời làm phẳng toàn bộ lớp nền. Nếu nền của ngôi nhà đã không sử dụng được (nhiều vết nứt lớn xung quanh chu vi, ăn mòn cốt thép, biến dạng đáng kể về mặt ngang của móng) - việc sửa chữa là không thể thiếu. Điều này sẽ yêu cầu tân trang lại hoàn toàn.
Thông tin liên lạc nên được quan tâm trước, vì bạn có thể muốn sơn tường bằng vách thạch cao hoặc lớp phủ khác. Vì vậy, hãy tháo dỡ hoàn toàn hệ thống dây điện và ống nước hiện có. Khi đặt mạng điện mới phải đảm bảo bọc dây trong các ống đặc biệt có tiết diện từ 15 - 20 mm. Đối với hệ thống ống nước, tốt hơn là sử dụng ống nhựa.
Tự tay sửa chữa một ngôi nhà bằng gỗ, bức ảnh về quá trình chúng tôi đang đính kèm, sẽ bắt đầu từ các bức tường. Các khúc gỗ trên vương miện là vị trí dễ bị tổn thương nhất. Đây là nơi thường xảy ra các vết nứt và các hư hỏng khác. Bản thân dầm sàn và sàn nhà cũng có thể bị ảnh hưởng (như đã lưu ý, tốt hơn là nên tháo dỡ nó ngay lập tức).
Những hư hỏng nhỏ về gỗ có thể được sửa chữa mà không cần tháo dỡ các bức tường. Để làm điều này, hãy làm sạch các khu vực có vấn đề, xử lý chúng bằng chất khử trùng, sau đó bịt kín chúng bằng chất trám khe thích hợp. Nếu chúng ta nói về bên ngoài của mặt tiền, thì vì mục đích thẩm mỹ, bạn có thể bọc nó bằng các tấm đặc biệt mà bạn lựa chọn. Siding thường được sử dụng nhất và nó được gắn như sau:
Mặt trong của các bức tường có thể được bọc bằng vách thạch cao. Việc lắp đặt các tấm vách thạch cao được thực hiện theo cách tương tự.
Hãy chú ý đến các dầm phía trên cửa sổ và cửa ra vào - chúng rất thường bị ẩm. Những chỗ đã trải qua quá trình mục nát cần được thay thế - điều này có thể được thực hiện đơn giản bằng cách cưa một đoạn dầm và chèn một bộ phận mới.
Bạn không nên bỏ bê quá trình xử lý tường, ngay cả khi bạn định cạo lông. Ở những nơi bị hư hại, bụi bẩn và vi sinh vật có thể tích tụ, dẫn đến việc gỗ bị phá hủy.
Nếu ngôi nhà đã khá cũ, rất có thể bạn sẽ phải dỡ bỏ hoàn toàn mái tôn. Kiểm tra khung, đặc biệt chú ý đến tình trạng của xà nhà. Mái nhà rất dễ sửa chữa - bất kỳ bộ phận nào cũng có thể được thay thế. Để làm điều này, hãy sử dụng kẹp cường độ bổ sung - trong một thời gian kết nối các dầm hiện có (mà bạn sẽ không tháo dỡ), đóng đinh một số bảng giữa chúng. Sau đó, bạn có thể loại bỏ các loại xà có chất lượng thấp mà không sợ bị phá hủy khung.
Kiểm tra cẩn thận chi tiết chính của mái nhà - Mauerlat. Nếu phát hiện thấy dấu hiệu hư hỏng, hãy đảm bảo cắt bỏ các bộ phận bị hư hỏng và lắp các bộ phận mới vào với sự cố định chắc chắn bằng các tấm bản hoặc bằng bu lông buộc. Lý tưởng nhất, Mauerlat có thể được thay thế hoàn toàn bằng cách cẩn thận tháo dỡ các bộ phận của nó xung quanh chu vi và lắp đặt những cái mới.
Sau khi sửa chữa khung mái, lợp lại mái tôn. Nếu muốn, mái nhà có thể được cách nhiệt bổ sung bằng cách sử dụng, ví dụ, bông khoáng.
Cửa ra vào và cửa sổ trong những ngôi nhà cũ rất có thể sẽ cần được thay mới hoàn toàn. Nhưng vấn đề chính không phải là điều này, mà là trong các trường hợp xiên khá thường xuyên. Để loại bỏ tình trạng xiên, hãy tháo dỡ khung cửa và san bằng các bức tường.
Ráp lại khung khung cửa và lắp đặt. Tất cả các khoảng trống hiện có phải được thổi chặt bằng bọt gắn kết. Đối với cửa ra vào, hãy chọn kiểu tùy thích, nhưng nên thay cửa sổ bằng nhựa kim loại, vì chúng bền và chắc hơn cửa gỗ, chưa kể đến đặc tính cách nhiệt.
Cửa nội thất cũng cần được thay thế tương tự cùng với khung. Nếu bạn có tất cả các cửa có cùng định dạng và kích thước, thì bạn có thể chuẩn bị ngay số lượng ván cần thiết cho các tấm khung. Nhưng đừng vội lắp chúng vào trong nhà, vì bạn vẫn sẽ tiến hành sửa chữa và trang trí sàn nhà. Bạn có thể lắp đặt cửa nội thất ở giai đoạn cuối của công việc sửa chữa.
Đối với sàn chất lượng cao, nên láng bê tông. Nếu bạn không có, hãy bắt đầu làm việc. Trước hết, tháo dỡ các khúc gỗ trên sàn (bạn không thể cắt chúng dưới tường) và làm sạch khu vực khỏi các mảnh vụn và bụi. Lớp vữa được rải theo thứ tự sau: lớp nền (cát, sỏi mịn), lớp màng cách nhiệt, lớp bê tông. Hãy chắc chắn để san bằng phẳng. Bê tông nên khô trong khoảng một tháng ở nhiệt độ khoảng 20 độ.
Tiếp theo, bạn có thể bắt đầu đặt sàn. Ví dụ, nó có thể là một tấm laminate. Để lắp đặt, một chất nền đặc biệt được sử dụng đầu tiên, sau đó các tấm laminate được đặt trên đó, được kết nối với nhau bằng các “ổ khóa”. Khoảng cách giãn nở khoảng 1 cm nên được để lại gần các bức tường, được che bởi panh.
Nếu bạn không muốn láng nền, bạn có thể làm sàn từ các tấm ván. Trong trường hợp này, các tấm ván chỉ đơn giản được đóng đinh vào các thanh giằng và được đánh bóng từ trên cao bằng một loại máy đặc biệt. Bạn nên cung cấp cách nhiệt cho sàn như vậy bằng cách đổ một lớp đất sét trương nở bên dưới các khúc gỗ (nếu các khúc gỗ nằm trên mặt đất).
Công đoạn cuối cùng của việc sửa chữa nhà gỗ bằng tay của chính bạn, video mà bạn có thể xem ở cuối bài viết, đang hoàn thiện công việc. Nếu bạn đã sử dụng vách thạch cao cho các bức tường, hãy đảm bảo chà nhám và làm phẳng nó để làm tường hoặc sơn.
Sàn gỗ từ các tấm ván phải được xử lý bằng một loại dầu bóng đặc biệt và để khô tốt. Quy trình tương tự nên được thực hiện với các vật liệu bằng gỗ khác ở những khu vực trống trải.
VIDEO
Đây là cách nó trông như thế nào trước khi cải tạo. Khung gỗ mục nát, bên ngoài đóng một lớp màng kép, cho khỏi lạnh và gió. Bên trái là mái hiên cũ kỹ với những tán hiên rũ rượi.
Đối với những người phải sửa chữa trong nhà của họ, có vẻ như.
Đây là các cửa sổ và ngưỡng cửa sổ.
Chúng tôi bắt đầu đưa ngôi nhà vào nề nếp ngay từ phần móng.
Chúng tôi lần lượt mở từng góc của ngôi nhà, loại bỏ những khúc gỗ mục nát của những chiếc vương miện bằng cưa máy, dựng ván khuôn lên, đặt những tảng đá lớn và đống đổ nát, đặt cốt thép để các đầu của nó vẫn mở (để sau đó buộc chặt nó với lũ nền móng), bọc tôn lợp bằng nỉ lợp và đổ bê tông.
Và do đó, tất cả bốn góc của ngôi nhà và giữa của nó, dọc theo chu vi. Tổng số - 8 đôn. Quá trình này tốn nhiều thời gian, khó khăn, nhưng kết quả là xứng đáng. Khi các bệ đã hoàn thành, chúng tôi làm gò xung quanh toàn bộ chu vi. Việc tiếp tục công việc ngoài trời được hoãn lại sang mùa hè năm sau. Và chúng tôi đã thực hiện một số cải tạo nhà.
Đó là một căn phòng lớn và hãy bắt đầu ở đó. Nó trông như thế này trước khi cải tạo:
Đây là góc bên phải của cô ấy. và đây, trong bức ảnh bên dưới, là góc bên trái. Trong quá trình viết đề tài, mình sẽ bám sát hai góc độ này.
Đầu tiên, tất cả các lớp giấy dán tường cũ đã bị xé bỏ hoàn toàn. Các cửa sổ vẫn cũ, nhưng chúng tôi đã chờ đợi các bậc thầy lắp cửa sổ nhựa.
Lò cũ đã được tháo rời. và người chế tạo bếp lại cùng nhau làm một cái mới.
Lắp đặt cửa sổ nhựa. càng xa, càng tệ, nhưng kết quả là quan trọng.
VÀ KẾT QUẢ ĐÃ KHÔNG PHẢI CHỜ ĐỢI LÂU. Tôi quyết định đóng hoàn toàn một cửa sổ và làm một cửa sổ lớn - sẽ có một phòng ăn.
Sau khi lắp cửa sổ, những người đàn ông bắt đầu phá dỡ nền cũ, san bằng các khúc gỗ và đặt các bệ gạch bên dưới.
Sau đó, họ lát sàn bằng ván cũ (chúng sẽ dùng được rất lâu, vì chúng dày và khô), và ở những chỗ bị mục, chúng được thay thế bằng ván mới.
Và sau đó "công việc phụ nữ" của tôi đã bắt đầu, tôi cách nhiệt các bức tường bằng penofol,
Đã lắp đặt khung định hình kim loại cho tường và trần. sai lầm của tôi là trước tiên bạn cần làm trần nhà, sau đó là các bức tường, chứ không phải ngược lại. Tôi đã tìm thấy kỹ thuật thực hiện các tác phẩm này trên Internet, tôi sẽ không trình bày chi tiết về nó. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, tôi sẽ vui lòng trả lời, những gì tôi biết.
Gắn khung lên trần khó hơn nhiều, đau cổ.
Khi khung kim loại đã hoàn toàn sẵn sàng, bạn có thể khâu tấm thạch cao vào đó, tốt nhất là theo mô hình bàn cờ, bắt đầu từ trần nhà! Đừng quên rải dây điện và giấu vào rãnh tôn, phía sau hồ sơ và lắp các hộp phân phối ở nơi thuận tiện cho bạn.
Trong hình này, bạn nhìn thấy các khối gỗ, tôi đã vặn chúng để lắp giá sách sau đó. Hoàn toàn giống nhau, chỉ mỏng hơn, tôi buộc chúng dưới trần nhà phía trên cửa sổ (để gắn phào).
Khi tất cả các bức tường và trần nhà được bao phủ bằng tấm thạch cao, chúng tôi dùng dao trộn bột bả và san bằng tất cả các mối nối giữa các tấm và những nơi bắt vít bằng chế phẩm này.
Chúng tôi đặt một tấm lưới gia cố ở các góc và đường nối để tạo độ bền cho các mối nối, và sau khi mọi thứ khô, chúng tôi chà nhám, sơn một lớp sơn lót lên tường và trần nhà.
Và bây giờ là khoảnh khắc thú vị nhất - trải tường. Tôi lấy vinyl trắng cho trần nhà và hoa hồng mỏng manh cho các bức tường.
Khi giấy dán tường khô, tôi đồng ý
đã mời một đội thợ hoàn thành công việc của họ trong căn phòng này trên các cửa sổ (mái dốc và ngưỡng cửa sổ).
Sau đó, tôi dán trần nhà, treo giá trên tường, cắm hoa của tôi trên bệ cửa sổ, mà những người trong công ty đã cài đặt sẵn cho chúng tôi.
Người thợ mộc đã giúp đặt cánh cửa bên trong, chỉ sau đó tôi phát hiện ra rằng nó đã bị lộn ngược. (sự khác biệt là gì!) miễn là nó hoạt động bình thường.
Tôi dán các ô cửa với một góc màu trắng trên một cây đinh chất lỏng. Ở phía bên phải, bếp mới, nó làm nóng tất cả các phòng cùng một lúc.
Hộp cứu hỏa được đặt trong phòng tắm.
Tôi đặt một lớp nền trên sàn phụ, sau đó là ván sợi và vải sơn. Sau đó, tôi vặn các cột sàn bằng vít tự khai thác và thì đấy, vẻ đẹp.
Đó là những gì căn phòng lớn này nói về.
Một số bạn muốn xem chi tiết hơn về bệ bê tông nên mình bổ sung thêm chi tiết. Vì vậy, một lớp cửa sổ đã được chèn vào, ngôi nhà được bao bọc bằng đá phiến phẳng từ bên ngoài, và một khu vực xung quanh ngôi nhà đã bị tắc nghẽn cho đến mùa hè năm sau.
Bây giờ chúng ta hãy tiếp tục về công việc ngoài trời, sau mùa đông và mùa xuân lạnh giá. cho mùa hè tới.
Khi tất cả các tủ đã sẵn sàng, dần dần, mở từng bên của ngôi nhà khỏi tắc nghẽn, chúng tôi loại bỏ các khúc gỗ mục nát của mái dưới, khô, chúng tôi bọc lại bằng chất chống thấm,
chúng ta lắp đặt ván khuôn, đặt cốt thép, liên kết với các đầu cốt thép của bệ góc và đổ bê tông.
Chúng tôi làm điều này cùng với một người đàn ông, dưới sự hướng dẫn nghiêm ngặt của tôi.
Trên nền móng đã hoàn thành, chúng tôi làm gạch.
Và đúng như dự đoán, một vùng mù đã được thực hiện. không hoàn toàn bình thường.
Đây là tất cả về công việc ngoài trời, cải tạo nhà. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, hãy thoải mái hỏi, tôi sẽ sẵn lòng giải đáp. Và tất cả những ai quan tâm hãy chờ đợi sự tiếp tục của việc sửa chữa nội bộ-phòng ăn!
Cảm ơn bạn đã cho tôi thời gian của bạn. LYUDMILA của bạn.
Trước khi tiến hành trùng tu một ngôi nhà, bạn cần lập dự toán, xây dựng kế hoạch chi tiết cho trình tự công việc và xác định số lượng sửa chữa.
Trước tiên, bạn cần quyết định tình trạng nền móng đang ở trạng thái nào. Nếu nền cũ bị mất độ bền và tình trạng đáng báo động, hãy tiến hành khôi phục lại.Việc sửa chữa nền móng nhanh chóng trong công trình xây dựng thấp tầng có thể được thực hiện bằng công nghệ cọc vít. Điểm mấu chốt là thay thế nền của bất kỳ loại nào bằng cọc vít.
Khi xây dựng lại nền dưới một ngôi nhà bằng gỗ, công trình nên được nâng lên một độ cao nhất định với sự hỗ trợ của kích. Nếu cấu trúc có dấu hiệu bị phá hủy nghiêm trọng, tốt hơn là nên tháo dỡ hoàn toàn nó và lắp đặt một cái mới. Nền móng với những thay đổi nhỏ có thể được củng cố bằng gạch. Nếu đây là kết cấu băng, lắp đặt ván khuôn và đổ nền bằng hỗn hợp bê tông.
Vật liệu phổ biến nhất trong xây dựng nhà thấp tầng là gỗ. Các cabin bằng gỗ có thể tồn tại trong 100 năm, hoặc thậm chí lâu hơn, nhưng chúng cũng trở nên không sử dụng được và cần được phục hồi. Việc trùng tu ngôi nhà gỗ cũ diễn ra trong nhiều giai đoạn. Ban đầu, họ loại bỏ lớp hoàn thiện cũ, xem xét tình trạng của các bản ghi. Sau đó, họ thay thế các mão thối. Bịt các đường nối giữa các khúc gỗ. Ngày nay, có một số lựa chọn để trám bít - đây là cách truyền thống cổ điển - kéo caulking và phương pháp hiện đại đã trở nên phổ biến trong những năm gần đây - bít kín bằng keo cao su acrylic. Xử lý ngôi nhà bằng chất khử trùng.
Để tăng cường khung, bạn có thể phủ gạch hoặc veneer bằng đá nhân tạo. Một lựa chọn tốt để cập nhật mặt tiền đang nằm.
Hoàn thành công việc trùng tu với việc sửa chữa mái nhà. Một mái nhà vững chắc và đáng tin cậy là chìa khóa của một ngôi nhà thoải mái và ấm áp. Hãy nhớ rằng, việc phục hồi mái chỉ được thực hiện khi thời tiết khô ráo.
Lớp phủ được dỡ bỏ khỏi mái nhà, thùng được kiểm tra, tất cả các tấm ván mục nát được thay thế bằng tấm mới. Đôi khi cần thay đổi các thanh kèo. Nếu các yếu tố bằng gỗ của mái nhà bị ảnh hưởng bởi côn trùng, chúng phải được xử lý bằng chất khử trùng, sơn nitro hoặc axeton, chúng chống lại ký sinh trùng hiệu quả.
Vật liệu chống thấm được phủ lên trên thùng đã cập nhật, một lớp phủ mới được phủ lên.
Khôi phục một ngôi nhà cũ là một quá trình tốn nhiều công sức, nhưng chỉ cần nỗ lực, bạn có thể đạt được kết quả tuyệt vời.
Có ba loại móng chính: cột, băng, nguyên khối.
Thiết bị của nền móng dải đơn giản nhất được thực hiện như sau: đầu tiên, cát, sỏi hoặc đá dăm thô được đổ vào rãnh đã chuẩn bị trước với lớp 20 cm, được lu lèn cẩn thận, trong khi đổ nước, sau đó Toàn bộ không gian được đổ vữa xi măng cao độ mặt nền và lát nền gạch hoặc từ đá dăm. Bên trên nền móng được lợp một lớp vật liệu lợp hoặc nỉ lợp hai lớp.
Các khối móng được lắp đặt trên lớp cát đã san phẳng đến vạch thiết kế. Độ lệch lớn nhất của lớp cát đã san lấp từ mốc này không được quá 15 mm. Trong trường hợp này, các ống bọc móng cũng như các bề mặt đỡ không được để bị nhiễm bẩn từ bên ngoài.
Đắt nhất trong tất cả các loại móng. Việc lắp đặt nền móng như vậy thường được thực hiện dưới những ngôi nhà bằng đá nặng. Nó được đổ dưới dạng một khối nguyên khối gia cố duy nhất xuống độ sâu đóng băng từ 1,5 đến 1,7 mét. Nền móng như vậy được khuyến khích sử dụng trong việc xây dựng các ngôi nhà bằng gạch và khối, chúng có ảnh hưởng khá mạnh đến nền móng, và sự nghiêng lệch của cấu trúc có thể dẫn đến các vết nứt trên tường và nguy cơ phá hủy sau đó của kết cấu.
Đầu tiên, người ta tiến hành kiểm tra toàn bộ tòa nhà từ bên trong và bên ngoài, kiểm tra hệ thống dây điện và hệ thống kỹ thuật hiện có, đồng thời ghi nhận những hư hỏng đã xác định. Sau đó, xác định bản chất của việc sửa chữa, có tính đến:
cơ hội tài chính;
mức độ phá hủy và loại sự cố;
có các kỹ năng cần thiết.
Thời điểm thực hiện công việc cũng là một yếu tố quan trọng. Ví dụ, vào mùa hè, nên sửa lại mái nhà hoặc đặt hệ thống sưởi, và trang trí nội thất trong quá trình sưởi ấm không gian có thể được thực hiện vào cuối mùa thu hoặc mùa đông. Tùy thuộc vào mức độ phức tạp của việc sửa chữa là:
Vốn.Trong trường hợp này, họ thay thế các khối cửa sổ và cửa ra vào, mái che, các tiện ích, tháo dỡ lớp phủ sàn cũ và đặt lớp phủ mới, khôi phục nền, hoàn thiện và cách nhiệt mặt tiền,
Mỹ phẩm. Nó được giới hạn trong việc loại bỏ các hư hỏng nhỏ và trang trí của cơ sở.
Tài chính hạn hẹp, nên sửa chữa theo kiểu nhà ở kết hợp. Nó bao gồm các công trình vốn khẩn cấp và hoàn thiện nội ngoại thất và sẽ có chi phí tương đối không tốn kém.
Sau khi quyết định loại sửa chữa, họ chọn vật liệu, tính toán số lượng của chúng và lập danh sách các công cụ và đồ đạc cần thiết.
Bạn có thể làm mới mặt tiền của một ngôi nhà bằng gỗ bằng lớp phủ acrylic hoặc latex, chi phí dao động từ 3.000 rúp đến 13.000 rúp cho mỗi 10 lít. Điều này sẽ không chỉ bảo vệ bề mặt khỏi tác động tiêu cực của khí hậu mà còn bảo vệ kết cấu của gỗ.
Các tòa nhà làm bằng gỗ tròn hoặc gỗ được xử lý ngâm tẩm, bịt kín tất cả các đường nối và khoảng trống giữa các thân bằng sợi đay, vải lanh. Hoặc chất trám trét gốc polyme.
Hoàn thiện các bức tường bên ngoài của ngôi nhà bằng các khối hoặc gạch được thực hiện bằng sơn acrylic hoặc silicone để sử dụng ngoài trời. Đồng thời, đừng bỏ qua lớp sơn lót: nó còn bảo vệ mặt tiền, cải thiện độ bám dính và giảm tiêu thụ lớp sơn phủ hoàn thiện.
Các tùy chọn khác để đối mặt với các bức tường bên ngoài và chi phí của chúng được trình bày trong bảng.
Để bảo vệ thêm chống lại sự xâm nhập của hơi lạnh, mái và bề mặt bên ngoài của ngôi nhà được cách nhiệt bằng bông khoáng, bọt polystyrene hoặc bọt polyurethane phun.
Khi tiến hành đại tu toàn bộ hoặc một phần nhà riêng, danh sách các công việc được xác định tùy theo loại yếu tố bị hư hỏng và mức độ xây dựng lại.
Với các khuyết tật nhỏ trong cơ sở, nó được tăng cường với sự trợ giúp của khối xây bổ sung tại nơi bị biến dạng. Nếu nền móng có sự phá hủy có thể nhìn thấy xung quanh toàn bộ chu vi, thì nó được thực hiện như sau:
làm sạch bề mặt của các chất bẩn;
đào rãnh dọc theo gốc;
gia cố kết cấu bằng neo và lưới kim loại;
thi công ván khuôn;
đổ dung dịch bê tông.
Sau khi đóng rắn, bề mặt của móng được phủ bằng các chế phẩm gốc silicat hoặc được lót bằng các vật liệu khác nhau.
Các đoạn gãy hoặc mục của hệ thống giàn được loại bỏ bằng cách sử dụng một tấm ván hoặc gỗ thích hợp. Để giữ cho gỗ và ốc vít lâu hơn ở dạng ban đầu, chúng được xử lý bằng các chất bảo vệ đặc biệt. Việc sửa chữa thêm tùy thuộc vào loại mái, sẽ xảy ra:
Kim loại. Đối với các vết xước hoặc khuyết tật nhỏ, bột trét silicone được sử dụng, và trong trường hợp biến dạng đáng kể, tấm này được gỡ bỏ và một tấm mới được cố định bằng vít.
Xi măng-cát hoặc gốm. Các tấm bị hư hỏng được loại bỏ, bề mặt được làm sạch bằng lớp trát cũ, toàn bộ phần tử được đặt và các mối nối được lấp đầy bằng dung dịch cát, vôi và kéo mới.
Dưới dạng một viên gạch dẻo. Nếu có rò rỉ do các tấm bị dịch chuyển, chúng được cập nhật hoặc đặt lại, cố định cẩn thận bằng keo hoặc đinh.
Nếu cần thiết, ở những khu vực bị hư hỏng, không chỉ thay thế tấm lợp mà còn các chi tiết kết cấu khác.
Loại bỏ hư hỏng đối với mạng lưới kỹ thuật hoặc thay thế chúng là những hoạt động kỹ thuật phức tạp đòi hỏi kỹ năng đặc biệt, đặc biệt nếu hệ thống ống nước hoặc hệ thống sưởi được làm bằng ống kim loại.
Việc làm việc với kim loại-nhựa hoặc polyme dễ dàng hơn nhiều và cả thiết bị đặc biệt và các phần tử định hình đều có thể được sử dụng để kết nối chúng.
Khi sửa chữa một ngôi nhà bên trong, trước tiên bạn nên chú ý đến tình trạng của sàn nhà. Các khúc gỗ mục nát được thay thế bằng cách xử lý trước gỗ với một hợp chất bảo vệ.Các phần bị biến dạng của tấm laminate hoặc ván gỗ có thể dễ dàng loại bỏ do thiết kế đặc biệt. Sàn gỗ tự nhiên tốn nhiều công sức hơn: để loại bỏ ván sàn bị hư hỏng, bạn cần phải cẩn thận nới lỏng các chốt bằng máy nhổ đinh. Các khoảng trống giữa các tấm ván được lấp đầy bằng bột bả hoặc dây tổng hợp tẩm keo PVA.
Công nghệ sửa chữa tường phụ thuộc vào vật liệu được sử dụng. Nếu giấy dán tường đã được sử dụng, thì chỉ cần dán chúng ở các góc của căn phòng và ở các mối nối của tường với trần nhà là đủ. Trong trường hợp hư hỏng nặng, nên mua mới, nhặt lại và tính đến thiết kế nội thất. Để làm mới các tấm làm bằng gỗ và các chất dẫn xuất của nó, bạn sẽ cần bột trét để sửa chữa các vết xước và vết lõm cũng như các loại sơn và lớp phủ vecni khác nhau.
Thông thường ở trong nước, trần nhà có thiết kế đơn giản và được làm bằng ván ép, ván sợi và các tấm khác loại này. Khi chúng bị biến dạng, cần phải cắt bỏ vùng hư hỏng và cố định tấm có kích thước mong muốn không có khuyết tật. Cuối cùng, giấy dán tường để sơn, các loại sơn khác nhau, tấm xốp trang trí và các vật liệu khác được sử dụng. Cách phối màu có thể là bất kỳ, nhưng tốt hơn là bạn nên ưu tiên các màu phấn. Một hiệu ứng thú vị thu được khi có các chùm sáng mở: sơn màu tối trên bề mặt trắng, chúng làm tăng chiều cao của các phòng một cách trực quan.
Đôi khi các mặt bằng trong ngôi nhà ở nông thôn yêu cầu một số cập nhật, điều này dễ dàng sắp xếp bằng cách sử dụng các kỹ thuật thiết kế. Rèm và đồ nội thất sáng màu, gối và chăn làm thủ công, thảm tự dệt - và các phòng sẽ lấp lánh với màu sắc tươi mới. Các phụ kiện được lựa chọn cẩn thận sẽ là bước hoàn thiện cho sự hình thành của nội thất và ánh sáng có thẩm quyền sẽ biến đổi trực quan không gian xung quanh.
Nhà bếp đầy phong cách, tiện nghi và ấm cúng — ước mơ của mọi bà nội trợ. Sử dụng nhiều phương pháp trang trí khác nhau, bạn thậm chí có thể biến đồ nội thất cũ thành một đồ vật nghệ thuật.
Để làm cho nó thoải mái và đẹp đẽ trong một ngôi nhà nông thôn hoặc trong một ngôi nhà riêng, không phải lúc nào cũng cần một số tiền đáng kể. Đôi khi, bạn chỉ cần nỗ lực một chút là đủ để tự do phát huy trí tưởng tượng của mình.
Vì vậy, bạn đang bắt đầu một cuộc cải tạo lớn cho ngôi nhà của mình. Việc trì hoãn sau này sẽ không hiệu quả - hầu như mọi thứ đã đổ nát theo thời gian. Vì vậy, bạn có một công việc lớn ở phía trước của bạn. Bắt đầu từ đâu, những giai đoạn công việc nào đang ở phía trước và ai sẽ thực hiện tất cả những điều này - chính bạn hay một nhóm chuyên gia được thuê?
Với đánh giá thực tế về tình hình - khối lượng công việc, kỹ năng và kỹ năng sửa chữa, khả năng tài chính của bạn. Tốt nhất, tốt nhất bạn nên thuê một đội có kinh nghiệm do một quản đốc giỏi dẫn dắt. Chính ông là người sẽ đề xuất một dự án đại tu lớn, sẽ chịu trách nhiệm về tiến độ và chất lượng của việc sửa chữa. Trong kho vũ khí, những người chuyên nghiệp có tất cả các công cụ cần thiết cho bất kỳ loại công việc nào.
Nhưng trên thực tế, để tiết kiệm chi phí, người chủ phải chịu khó rất nhiều. Lập kế hoạch chi tiết, xác định những gì bạn sẽ thay đổi hoàn toàn - mái nhà, mặt tiền, thông tin liên lạc, cửa sổ, cửa ra vào. Chắc chắn một cái gì đó sẽ chỉ cần sửa chữa một phần. Tính toán các khoản chi tiêu sắp tới, bạn cần tiếp cận ngân sách thật cẩn thận. Thực hiện một phép tính riêng cho tất cả các đối tượng:
đo diện tích từng bề mặt (trần, tường, sàn);
đo chiều dài đường ống, dây dẫn thông tin liên lạc;
tính toán lượng vật liệu cần thiết (gạch, ngói, giấy dán tường, ván sàn, v.v.), dựa trên các phép đo thu được.
Sửa chữa lớn của ngôi nhà bao gồm công việc bên ngoài, thay thế các tiện ích và công việc bên trong.
Việc thay thế hệ thống thông tin liên lạc (cấp nước, thoát nước, hệ thống dây điện, hệ thống sưởi, thông gió, cấp khí) không chỉ tốn công, tốn kém mà còn đòi hỏi kiến thức và kỹ năng đặc biệt. Tốt hơn là nên giao phó nó cho các bậc thầy.
Vì việc sửa chữa nhà của bạn là đại tu nên chắc chắn bạn sẽ tiến hành thay thế cửa đi và cửa sổ. Đối với cửa sổ nhựa, việc lắp đặt độc lập của chúng là một nghề rủi ro.Việc đo lường không chính xác hoặc không tuân thủ công nghệ lắp đặt có thể dẫn đến vi phạm hình học của kết cấu, do đó sẽ dẫn đến vi phạm cách nhiệt và cách âm. Nhưng các cửa có thể được lắp đặt độc lập:
tháo dỡ khung cửa cũ;
lắp đặt một khung cửa mới khi mở cửa;
chúng tôi thổi tung các khoảng trống giữa khung và khe hở bằng bọt gắn, để khô, trát;
Chúng tôi đặt cánh cửa trên bản lề được bôi trơn trước.
Nền móng là nền tảng của ngôi nhà. Nếu các vết nứt được tìm thấy trong nó, điều đó có nghĩa là nó đã kết tủa theo thời gian và nó sẽ cần được tăng cường:
chúng tôi làm sạch nền móng của bụi bẩn và lớp trát cũ;
chúng tôi đóng một lưới kim loại vào cấu trúc cơ sở, buộc chặt nó vào các neo;
chúng tôi lắp đặt ván khuôn và bê tông ở các bên;
sau khi bê tông đã đông cứng, ta lấp rãnh, ta lu từng lớp;
chúng tôi áp dụng một lớp trang trí bên ngoài.
Một cuộc đại tu lớn của một ngôi nhà tư nhân rõ ràng sẽ yêu cầu sửa chữa mái nhà. Đây có thể là việc tháo dỡ lớp phủ và thay thế nó, cách nhiệt và cách âm cho tầng áp mái. Cũng có thể phải đại tu hệ thống vì kèo nếu hư hỏng do mục nát vượt quá 50% tổng diện tích. Từ vật liệu lợp mái, các chuyên gia khuyên dùng kim loại hoặc ondulin.
Sau đó, bạn có thể bắt đầu cập nhật mặt tiền. Tường cũ tùy theo tình trạng sẽ phải đặc biệt lưu ý: nếu bị led thì chúng tôi tháo rời và đặt lại. Và nếu các bức tường vẫn chưa bị mất sức, thì chúng ta sẽ hoàn thiện mặt tiền. Để làm điều này, bạn sẽ phải loại bỏ lớp phủ cũ, sửa chữa các vết nứt. Bạn có thể cần phải cách nhiệt các bức tường. Sau khi kiểm tra kỹ lưỡng, phương pháp cách nhiệt được xác định (bên trong hoặc bên ngoài) và công nghệ cách nhiệt được lựa chọn: "phương pháp ướt" hoặc mặt tiền thông gió có bản lề.
Và sau đó là công việc hoàn thiện thực tế: hoàn thiện sơn lót và hoàn thiện trang trí cho mọi sở thích - từ gạch đến tấm nhựa hoặc đá trang trí.
Sau khi hoàn thiện phần ngoại thất, bạn có thể tiến hành trang trí nội thất. Trước hết, chúng tôi sẽ giải quyết phòng tắm và nhà bếp:
chúng tôi bắt đầu với việc tháo dỡ hệ thống ống nước và đường ống cũ;
lắp đặt và điều chỉnh thiết bị điện;
chúng tôi thực hiện công việc sửa ống nước;
tường và sàn giật cấp;
chúng tôi làm công việc lát gạch;
sửa chữa trần nhà
chèn cửa nội thất;
lắp đặt các thiết bị cố định đường ống nước.
Hoàn thiện các phòng là công đoạn cuối cùng của quá trình đại tu ngôi nhà. Sau khi loại bỏ hình nền cũ, chúng tôi san bằng các bức tường, chúng tôi dán những cái mới. Trên trần nhà, nếu có mong muốn và phương tiện, chúng tôi lắp đặt hệ thống treo. Chọn lớp phủ sàn theo sở thích của bạn - gỗ, vải sơn, sàn gỗ, thảm. Nhiều người sử dụng hệ thống "sàn ấm" để cách nhiệt cho ngôi nhà.
Vì cần phải chuẩn bị trước cho một cuộc đại tu lớn, rất tốt nếu bạn nghiên cứu chủ đề này một cách chi tiết:
đọc tạp chí xây dựng;
khám phá các trang chuyên đề;
ghé thăm các diễn đàn, nơi mọi người đôi khi đưa ra những lời khuyên rất có giá trị từ kinh nghiệm cá nhân;
xem video hướng dẫn từ các chuyên gia thực sự.
Ngay cả khi bạn sẽ liên quan đến các bậc thầy trong kinh doanh, bạn cần phải ở trong chủ thể, kiểm soát quá trình. Ghi nhật ký công việc, nơi bạn sẽ ghi địa chỉ và số điện thoại của các cửa hàng cần thiết, địa chỉ liên hệ của các chuyên gia, giá nguyên vật liệu, kế toán chi phí. Ghi chú, bình luận - mọi thứ sẽ có ích! Rốt cuộc, sửa chữa lớn không phải là mãi mãi, sau một thời gian, một số thứ trong nhà sẽ cần được cập nhật.
Không nhiều người có cơ hội đại tu toàn bộ ngôi nhà trong thời gian ngắn, trong trường hợp đó, hãy chia quá trình này thành các giai đoạn.
Liệu nó có thể làm được mà không có sự tham gia của các nhà xây dựng? Không chắc rằng sẽ có thể đưa ra một câu trả lời chắc chắn: có hoặc không. Tất nhiên, việc tự sửa chữa sẽ tiết kiệm được một khoản nhất định để chi trả cho các dịch vụ. Nhưng nếu bạn mắc sai lầm, thì việc làm lại sẽ tốn thêm một xu. Việc đại tu độc lập của ngôi nhà, rất có thể, sẽ không kéo dài trong vài tháng mà trong nhiều năm. Vì vậy, hãy cân nhắc tất cả những ưu và khuyết điểm - và chúc bạn may mắn!
Lắp đặt sàn ấm dưới gạch:
Video (bấm để phát).
VIDEO