Tự sửa sang căn hộ cũ ở St.Petersburg

Chúng tôi lấy cảm hứng từ những ví dụ về việc tái thiết các căn hộ từ quỹ cũ. Hầu hết các thay đổi đều được chủ sở hữu thực hiện bằng tay của chính họ, và họ đã thực hiện nó một cách phong cách, đẹp mắt và đầy đủ chức năng. Hãy lưu ý!

Chủ nhân của căn hộ ở Stalinka này là một cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Họ tự sửa chữa, bắt đầu từ công việc thô. Một trong những ý tưởng là một bức tường gạch ở cửa sổ lồi. Chỉ ở đây, các chủ sở hữu đã không gặp may với dữ liệu ban đầu - trong một số ngôi nhà của quỹ cũ, các bức tường được xây bằng gạch thật và chúng được bảo tồn bên trong ở dạng tự nhiên. Tôi đã phải tự mình đăng nó ở đây. Trong một tòa nhà mới, việc xây một bức tường bằng gạch dễ dàng hơn nhiều - trong một tòa nhà theo chế độ Stalin, trước tiên bạn phải loại bỏ một lớp thạch cao lâu năm dày và chỉ sau đó mới lát gạch.

Ảnh: Instagram kutuzovatvorit

Căn hộ này đã được tân trang lại bởi chính chủ sở hữu. Và họ đã chi cho mọi thứ ... 185 nghìn rúp. Căn hộ là 70 mét vuông. Đồng ý, nhiều hơn ngân sách. Vì điều này, các quyết định đã phải được thực hiện khó khăn. Vì vậy, cũng như cách trang trí trong căn phòng này. Có thể phá tường và xây mới (thường họ làm việc này ở những ngôi nhà thuộc quỹ cũ), nhưng kinh phí không cho phép. Vì vậy, cần phải loại bỏ một lớp sơn dầu lâu năm và làm sạch bề mặt để phủ lớp sơn mới. Nó sẽ khó khăn hơn với giấy dán tường - vữa đúc trên trần nhà không cho phép chúng được dán đều và đẹp. Bất chấp những khó khăn, các chủ sở hữu đã cố gắng tạo ra một không gian tươi sáng và hấp dẫn, trong khi đồ nội thất bằng vữa và cổ điển, được bọc lại bằng vải, tăng thêm hương vị đặc biệt cho nội thất.

Ảnh: Instagram viraiva_home

Câu chuyện này nói về cách tạo ra một nơi ở mới thoải mái để sống thoát khỏi một không gian bẩn thỉu và chật chội. Trong một căn phòng nhỏ phù hợp với một phòng ngủ, phòng khách và thậm chí là một khu vực làm việc. Để làm được điều này, các chủ sở hữu đã phải phát triển lại căn hộ, và bây giờ giường được ngăn cách với phòng khách bằng một tấm rèm. Đây là một giải pháp tốt, vì trong một căn phòng quá nhỏ, những bức tường trống chỉ khiến không gian trở nên nặng nề hơn.

Ảnh: Instagram persitskaya

Ảnh: Instagram persitskaya

Nhìn chung, nội thất kết quả có thể được mô tả như một phong cách Scandinavian của Nga với những điểm nhấn sáng sủa thành công. Hãy thoải mái để truyền cảm hứng cho những chuyển đổi như vậy.

Ảnh: Instagram persitskaya

Ảnh: Instagram persitskaya

Có thể đặt một góc bếp đặt, một bàn ăn nhỏ trên năm mét vuông, đồng thời để không gian ấm cúng và gọn gàng. Hãy ghi lại ý tưởng này - sự tiếp nối của mặt bàn bếp trên bệ cửa sổ. Một sự bổ sung tuyệt vời cho không gian làm việc trong nhà bếp của bạn.

Ảnh: Instagram persitskaya

Trong căn hộ này, chủ sở hữu đã nhận sửa chữa “từ chủ đầu tư”, và như bạn biết, nó hiếm khi đẹp và tiện dụng. Với sự giúp đỡ của việc tô màu gạch và các điểm nhấn màu sắc ngoạn mục, bà chủ đã cố gắng thực hiện mà không cần đại tu. Nhân tiện, chúng tôi đã viết về cách sơn gạch trong bài viết này. Hãy ghi chú lại.

Ảnh: Instagram alenaolenevod

Một ví dụ khác về ngân sách, nhưng các giải pháp đẹp. Người thợ xây đã trang trí lại nhà bếp bằng giấy dán tường hoa văn cầu kỳ, lắp đặt bếp nấu và bồn rửa. Nhưng các chủ sở hữu có quan điểm riêng của họ về một không gian thoải mái. Nhờ một chiếc tai nghe nhẹ đơn giản, trang trí tường đơn giản và các phụ kiện dễ thương, đã tạo nên sự thoải mái như ở nhà.

Ảnh: Instagram alenaolenevod

Ảnh: Instagram thespoiledhome

Ví dụ này cho thấy căn phòng lộn xộn của hai thiếu niên đã biến thành một phòng ngủ rộng rãi và sáng sủa của một cô gái trưởng thành như thế nào. Nếu muốn, có đủ chỗ cho người thứ hai.

Ảnh: Instagram thespoiledhome

Căn phòng cũ chỉ còn lại những ô cửa sổ. Bà chủ đã sơn lại sàn nhà, dỡ bỏ giấy dán tường cũ và sơn tường, mua những đồ đạc ngoại cỡ mới. Phần còn lại được thực hiện bởi trang trí và dệt may. Nhân tiện, Khrushchev có thể tháo rời là một ví dụ điển hình cho những ai ngại bắt đầu chuyển đổi nhà thuê. Luôn có cơ hội thương lượng với chủ sở hữu căn hộ về những điều kiện có lợi.

Ảnh: Instagram persitskaya

Sau khi chuyển đổi, hành lang này ở Khrushchev trở nên nhỏ hơn. Nhưng đó là cách nó được diễn ra. Một phần không gian được tách ra để mở rộng phòng tắm, một phần khác - dành cho tủ quần áo âm tường. Tuy nhiên, các yêu cầu chức năng được đáp ứng 100%. Có một chỗ để đồ, một chiếc ghế sofa nhỏ, thuận tiện khi ngồi xuống để cởi hoặc để giày. Màu sắc nhẹ nhàng trong trang trí và điểm nhấn phù hợp của gạch lát nền khiến lối đi không bị nhàm chán.

Tôi có thể nói rằng trong quá trình sửa chữa của chúng tôi, 3 đội đã được thay thế, và điều này mặc dù thực tế là chúng tôi đã gọi các chuyên gia riêng về hệ thống ống nước, thợ điện, cửa sổ, sưởi ấm. Nhưng có những người thợ làm bánh quy đã tình nguyện làm bếp và nhà tắm theo kiểu chìa khóa trao tay (từ ác mộng mà tôi không thể chịu đựng được!) Nhà bếp và nhà tắm, khi ban đầu họ chỉ được yêu cầu lát gạch. Vì vậy, họ đã làm một căn bếp bình thường, có thể lát gạch trong bồn tắm, nhưng lại rất lộn xộn với vòi hoa sen. Nói chung, vấn đề của một cabin tắm đã trở thành một trong những khó khăn nhất. Theo lời khuyên của các công nhân, chúng tôi đặt mua một cabin của bên sai ở Kiev, sau đó mất nhiều thời gian để thay đổi nó, chúng tôi gần như phá sản về lô hàng, sau đó không tìm được chuyên gia để lắp đặt. Brrr!

Sau khi câu chuyện về những chiếc ống được đặt ở TRÊN gạch chứ không phải ở DƯỚI ĐÂY, tôi chia tay những người này. Những người khác đến (không phải từ đường phố, không phải do thông báo, mà là do người quen biết), băng qua các bức tường, và dừng lại trên khung cửa. Tôi nghĩ rằng làm 3 hộp vách thạch cao trong một tuần là quá nhiều và đã đuổi một đối tác của tôi. Người thứ hai thuyết phục tôi rất lâu mới rời bỏ anh ta và tuyên thệ sẽ đem những nghệ nhân hạng nhất thay vì một kẻ lười biếng. Hai người đến, một người thực sự thông minh, người còn lại tầm thường. Họ bắt đầu dán giấy dán tường, trong hai căn phòng và hành lang họ dán bình thường, một cái đã bị hỏng hoàn toàn - một số dải phải tự dán lại, và một vài chỗ nữa có lớp bột trét bị trễ sẽ phải được phủ lại. "Hình ảnh che lỗ trên hình nền".

Chúng tôi cũng chia tay những người này. Riêng biệt, về các chuyên gia. Tôi không phàn nàn chỉ với những người thợ sửa ống nước đã sưởi ấm, và sau đó sửa sang lại cabin. Những người thợ ống nước khác, những người đã hàn các ống nâng cũng hoạt động tốt. Nhưng người thợ điện bí ẩn, cũng được đề nghị, đã đi dây điện xung quanh căn hộ trong ba tuần (!). Sau đó, tôi phát hiện ra rằng nó có thể được thực hiện trong hai (!) Ngày. Sau khi nhận một loạt nhiệm vụ khác, người thợ điện này đã biến mất trong 2 tuần. Tôi đã phải tìm kiếm và mời những người khác. Và tất nhiên, theo quy luật nhân duyên, tất cả đều đến với chúng tôi trong cùng một ngày. Kết quả là, đầu tiên còn lại, và thứ hai vẫn còn và làm lại một nửa công việc đã được thực hiện.

Mọi thứ! Và bây giờ tôi sẽ cho bạn thấy những gì chúng tôi có. Với những nhận xét ngắn gọn.

Bà nội sống trong phòng này khi họ đến thăm chúng tôi, và Timoshka chơi vào ban ngày. Hình nền tôi đã chọn không phô trương, không hoàn toàn là trẻ con, trung tính. Chúng tôi hoàn toàn rào lại một phần của căn phòng (hốc tường) dưới phòng thay đồ. Bạn có thể để nhiều thứ ở đó, tủ đựng quần áo đầy đủ tiện nghi. Ở đây trần nhà tương tự như phòng ngủ - sa tanh trắng. Nói chung, tôi thích những gì đã xảy ra - tươi mát, nhẹ nhàng, mềm mại.

Khi, sáu tháng trước, tôi ám chỉ rằng Timoshka vẫn còn nhỏ và anh ấy chưa cần một phòng riêng, và rằng hoàn toàn có thể bố trí một văn phòng thay vì một nhà trẻ, Andrey, người chưa bao giờ nghĩ về điều này trước đây, đã ngã yêu thích ý tưởng này. Và bây giờ anh ta có một văn phòng và anh ta không cho bất cứ ai vào đó. Từ căn phòng này trở đi, chúng tôi có hình nền của công ty Pháp (tôi nghĩ) Caselio, bộ sưu tập Tour du Monde (Vòng quanh thế giới) ở khắp mọi nơi.Khi tôi nhìn thấy chúng, tôi biết nó là gì! Tôi đã đặt mua một chiếc ghế sofa da màu vàng (giấc mơ của một tên ngốc!) Tại nhà máy Proun. Nó mềm làm sao, đó là một cái gì đó! Và một bến rưỡi đầy đủ là sang trọng. Andrei ngay lập tức treo một chiếc đèn lồng Nepal trên chiếc đèn chùm Massive kín đáo. Một chiếc bàn với bàn cạnh giường và một chiếc ghế bành là phong cách mới, bình thường. Rèm roman rất thoải mái. Andrey đã chọn màu sắc :) Trần nhà là sa tanh xanh.

Hành lang là niềm tự hào của tôi! Tôi bảo vệ bảng màu tại hội đồng gia tộc, mọi người bí mật xoắn một ngón tay vào ngôi đền ("Cánh cửa màu đỏ? Tôi nghe điều này lần đầu tiên!", Trần nhà màu đỏ? Vâng, bạn sẽ phát điên với nó! "," Hình nền với tên thành phố? Và cái thứ vớ vẩn này sẽ là gì? ”), và kết quả là họ buộc phải thừa nhận rằng hành lang là phần đẹp nhất và phong cách nhất của căn hộ. Ở đây trần nhà có màu đỏ bóng. Chẳng qua, ngay cả cậu bé đang căng trần nhà cũng có chút nản lòng. “Màu này được đặt trong bồn tắm, nhưng ở hành lang. Vâng, nó sẽ rất. đỏ! ”. :) Những cánh cửa trước màu đỏ - phim hoạt hình này cũng đã in sâu vào đầu tôi từ đâu đó. Nhưng nó hóa ra tuyệt vời, tôi yêu nó! Ở phía trước của phòng tắm và cửa trước có một loại gạch có màu sắc và kết cấu giống như laminate càng tốt. Sảnh vào rất thoải mái và rộng rãi (hãng Angstrom). Tủ quần áo trượt với Venice nói chung là tuyệt đẹp. (Đó là cách tôi khiêm tốn, vâng :)

Chúng tôi có hai lựa chọn chính cho nhà bếp - Andrey muốn một cái bằng gỗ không thực tế, và tôi nghiêng về nhựa nhiều lớp thực tế. Kết quả là MDF nhiều lớp đã giành chiến thắng, điều mà chúng tôi không hối tiếc một giây nào. Màu là màu xanh lá cây táo với màu cam gạch. Chúng tôi đã chọn một ngói cho thức ăn, chúng tôi không thích bất cứ điều gì. Bếp bằng gốm thủy tinh, vì chúng ta có bếp điện trong nhà. Đúng vậy, bếp vẫn chưa được kết nối, chúng tôi sẽ không gọi thợ điện. Có rèm che ban ngày trên cửa sổ, tùy thuộc vào cách kết hợp các sọc tối và trong suốt. Một mái vòm đã được làm ở lối vào nhà bếp, khu vực ăn uống được ngăn cách với khu vực nấu ăn với trang trí bằng thạch cao trên trần nhà. Hóa ra là vui vẻ và lạc quan.

Chúng tôi đã phá vỡ bức tường giữa phòng tắm và nhà vệ sinh nhỏ bé và có được một phòng tắm khá rộng rãi (càng xa càng tốt). Họ bỏ bồn tắm, thay vào đó là vòi hoa sen có khay cao, ở đó, nếu muốn, bạn có thể tự tắm cho mình, mua một đứa trẻ và xả quần áo. Điều này đã cho chúng tôi cơ hội để di chuyển máy giặt từ nhà bếp sang phòng tắm. Trần - sô cô la bóng. Màu của ngói là màu be trung tính, trên đó không nhìn thấy những tia nước trắng bắn ra từ nước :) Những chú gấu trúc dễ thương làm loãng màu trung tính. Một lần nữa một gợi ý về du lịch :)

Bạn đọc thân mến, đã lâu rồi chúng ta không có bài viết hỗ trợ sửa chữa chung cư rộng rãi như vậy. Tôi vui lòng cung cấp một trong những công cụ hỗ trợ đọc.

Mùa hè này, chúng tôi đã hoàn thiện theo từng giai đoạn của một căn hộ hai phòng. Đầu tiên, tất cả đồ đạc và vật dụng được kéo vào một phòng, khóa và niêm phong. Sau khi sửa chữa phòng liền kề và nhà bếp, mọi thứ được chuyển đến mặt bằng hoàn thiện và phòng còn lại, hành lang, nhà tắm và nhà vệ sinh đã được hoàn thiện. Nói chung, không phải là lựa chọn sửa chữa thuận tiện nhất. Nhiệm vụ: sửa chữa kiên cố không tốn kém từ vật liệu ngân sách. Ngày: 10 tháng 6 - 24 tháng 7 - giai đoạn đầu, 4 tháng 8 - 10 tháng 9 - giai đoạn hai. Ước tính: 295800r (chỉ công việc + trần căng) Tất cả công việc, ngoại trừ việc lắp đặt cửa ra vào bên trong và lắp đặt hai trong ba cửa sổ, đều do chúng tôi thực hiện. Còn rất nhiều ảnh nên mình sẽ up bao nhiêu có thể và có thời gian rảnh. Vì vậy, đây là hình thức mà "đối tượng" xuất hiện trước chúng ta

sàn gỗ tự rơi ra, việc tháo dỡ bao gồm thu thập nó từ sàn nhà và xếp nó vào túi.

Đường ống này dẫn đến đường ống ngoằn ngoèo trong phòng tắm.

Đây là một vật thể kinh dị như vậy, chúng tôi tháo dỡ mọi thứ có thể

Trước hết, cửa sổ được cài đặt, cửa sổ này đã được cài đặt bởi một công ty khác mà khách hàng đã đồng ý trước đó

dưới cửa sổ có thể thấy một tủ lạnh, một dàn tản nhiệt treo sau cánh cửa dựa vào tường. Quyết định hợp lý là cách nhiệt tủ và lắp đặt một bộ tản nhiệt mới vào vị trí của nó.

trên keo gắn Perlfix chúng tôi dán bọt polystyrene đùn, sau đó GKL trên cùng một loại keo

Bắt đầu với Trát tường

trước hết, chúng tôi đặt các báo hiệu mang thương hiệu của mình

ở một số nơi, chúng tôi sử dụng công nghệ kết hợp để san bằng tường, trên cùng tấm thạch cao được dán Perlfix, và ở dưới cùng một lớp nhỏ hơn được trát

chất thải vách thạch cao có thể được nhúng trong một lớp thạch cao dày

chúng tôi thay đổi đường ống nước nóng và nước lạnh, đường ống vào cuộn dây, chúng tôi lấp đầy các đèn bằng thạch cao

Khi trát các góc, đừng quên 90 độ, và tất nhiên, thẳng đứng

lối vào mở được hình thành bằng cách sử dụng một hộp ván

Lắp đặt ngưỡng cửa sổ và mái dốc

Để mài tường, chúng tôi đã mua một máy mài đặc biệt, nó kết nối với máy hút bụi, một điều tuyệt vời

trước khi san lấp mặt bằng các tầng, chúng tôi điền vào tất cả các khuyết tật lớn trong sàn của DSP

Chúng tôi san lấp sự khác biệt lớn mà không có đèn hiệu với lớp nền bán khô

Trong hành lang, chúng tôi phá vỡ một phần lớp nền cũ bằng một máy nghiền lớn

hút bụi, sơn lót, san phẳng thô, hút bụi và sơn lót.

chúng tôi chia hành lang thành các phần bằng cách sử dụng các vật liệu ngẫu hứng.

dép để "đi trên mặt nước" được làm bằng OSB, vít tự khai thác và dây đeo quyến rũ bằng kim cương giả

Và điều này xảy ra do một lớp keo mềm dày đã được trát giữa tường thạch cao và trần nhà.

Các vết nứt đã được trám lại bằng đá perlfix, trát vữa và trần nhà được kéo căng. Đó là lý do tại sao tốt hơn là bạn nên căng trần nhà trước khi dán giấy dán tường. Một lý do khác tại sao bạn nên căng trần nhà trước khi hoàn thiện tường là khả năng mắc vào hệ thống dây điện trong quá trình lắp đặt bánh mì (ví dụ như trong video này) Và cuối cùng, ngay cả khi lắp đặt trần nhà cẩn thận nhất, có là một nguy cơ làm hỏng giấy dán tường, do đó, chúng tôi chỉ dán giấy dán tường sau trần căng, và chúng tôi cũng trải sàn sau chúng.
Điều kỳ diệu của công nghệ này được gọi là cà kheo xây dựng, với sự trợ giúp của chúng, tất cả các công việc ở độ cao, bao gồm cả trần căng, được thực hiện nhanh hơn nhiều lần. Ở Nga, những thứ này thực tế không được bán, và nếu chúng được bán, chúng sẽ rất đắt. Mua qua e-bay. Chúng tôi muốn mua thứ khác sau, nhưng nhiều thứ khác sau này.

một thuộc tính bắt buộc để hoàn thiện là máy hút bụi. Như họ nói, sạch sẽ là chìa khóa của chất lượng.

Ở giai đoạn 1 này kết thúc, chúng tôi mở phòng kín, chúng tôi cho khách hàng thời gian để chuyển đồ. Do khách hàng có ít thời gian và chỉ có thể làm vào cuối tuần nên chúng tôi để dành cho đối tượng khác trong 10 ngày. Đối tượng là một nhà bếp trong quỹ cũ, nơi chúng tôi đã sửa chữa thẩm mỹ, sau này tôi cũng sẽ đăng phóng sự ảnh.
Vì vậy, chúng tôi đã trở lại, căn phòng giữa trống rỗng, lại tháo dỡ (((

Sau đám cưới, Alexandra và Sergey định cư tại một ngôi nhà cổ từ những năm 1950. Căn hộ đã lâu không biết sửa chữa gây ấn tượng nhức nhối, lớp lót trên tường đặc biệt buồn bực. Dần dần, các cặp đôi mới cưới bắt đầu sắp xếp ngôi nhà mới của mình theo thứ tự: họ khâu tường bằng vách thạch cao, nuôi một thợ điện, dán giấy dán tường và trải vải sơn. Một phần công việc được giao cho những người thợ thủ công và “cháy hàng” nghiêm trọng: người thợ lát gạch không những làm hỏng vật liệu, mà còn không trả lại tiền ...

Chúng tôi là một gia đình trẻ. Vợ chồng tôi 26 tuổi, con được một tuổi rưỡi. Kết hôn vào năm 2015, chúng tôi bắt đầu sống trong một căn hộ hai phòng được cải tạo từ thời Liên Xô. Giấy dán tường cũ, gạch lát, sàn nhà ọp ẹp, khung cửa sổ có lỗ trên ngón tay, và quan trọng nhất - chúng tôi đã có một lớp lót, rất nhiều lớp lót (hành lang, nhà vệ sinh và nhà bếp). Cô ấy đã làm hỏng mọi thứ. Có cảm giác rằng bạn không ở trong một căn hộ, mà là trong một nhà tắm. Chỉ thiếu chổi. Không cần suy nghĩ kỹ, chúng tôi bắt đầu sửa chữa, sống trong một căn hộ. Không còn nhiều thời gian nữa: Tôi đang ở tuần thứ 5-6 của thai kỳ và tôi muốn hoàn thành mọi thứ trước khi đứa trẻ chào đời.

Trước hết, chúng tôi quyết định loại bỏ thứ đáng ghét nhất - lớp lót. Thật là kinh dị. Bụi, chất bẩn, mảnh vụn. Nhưng điều thú vị nhất đã ở phía trước của chúng tôi. Có bệnh zona dưới lớp lót. Cô ấy vỡ vụn vì một cái hắt hơi nhỏ nhất. Chúng tôi nhận ra rằng việc dán giấy dán tường lên đó sẽ không hiệu quả. Phá dỡ các bức tường và đặt các khối cũng không phải là một lựa chọn.Chúng tôi sống trong một căn hộ và sửa chữa theo từng giai đoạn, khi tiền lương đến. Thêm vào đó, các bức tường rất quanh co - chênh lệch chiều cao lên tới 17 cm. Và chúng tôi quyết định khâu lại các bức tường bằng vách thạch cao. Đúng vậy, chúng tôi hiểu rằng chúng tôi sẽ mất một chút không gian, nhưng cuối cùng chúng tôi sẽ có được những bức tường nhẵn chứ không phải vết zona.

Chúng tôi có chiều cao từ sàn đến trần nhà là 3,2 mét, cộng với "khuôn vữa", mà vẫn chưa rõ phải làm gì. Chúng tôi đã mua một bức tường thạch cao 3m và hồ sơ theo từng phần - đầu tiên là nhà bếp, sau đó lần lượt là hành lang và các phòng. Nhân tiện, với việc lưu trữ và di chuyển của vách thạch cao, mọi thứ không đơn giản như vậy. Cố gắng đi lại trong căn hộ của bạn với tấm 3000 x 1200 mm.

Để thực hiện công việc, các công cụ cần thiết tối thiểu đã được mua - một tuốc nơ vít, một cấp độ thông thường, một chiếc dùi. Chúng tôi bắt đầu lắp đặt vách thạch cao từ nhà bếp. Tất cả lý thuyết được lấy từ Internet. Do không có kinh nghiệm, chúng tôi đã tính toán sai và quên đặt một dầm cốt thép ở nơi sẽ gắn bếp - chúng tôi phải tháo các tấm ra và lắp vào.

Khi đến hành lang, chúng tôi nhận ra rằng với sự trợ giúp của một tầng bình thường và những sợi chỉ có trọng lượng, chúng tôi sẽ không thể tạo ra những bức tường đồng đều trên một chiều dài. Đã mua một mức laze. Với nó, việc lắp đặt vách thạch cao đã trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn rất nhiều. Nói chung, không khó để làm việc với vật liệu này. Họ đưa ra một hồ sơ: Tôi cầm nó, chồng tôi vặn nó, trát các khớp và góc. Chậm mà chắc, với hy vọng chuyện này sẽ sớm kết thúc. Vâng, họ “cắt xén”, đôi khi vặn vẹo, chửi bới… Tôi nghĩ những ai đã từng sửa chữa đều hiểu chúng tôi.

Vì chúng tôi đang mong đợi sự ra đời của một đứa trẻ, yêu cầu chính đối với sàn nhà là sự hiện diện của một tấm bạt có cùng chiều cao trong toàn bộ căn hộ, ngoại trừ phòng tắm và nhà vệ sinh. Ban đầu, chúng tôi dự định dỡ bỏ sàn gỗ cũ, đổ lớp láng nền và sử dụng laminate làm sàn. Nhưng ở lần đầu tiên "xem xét sâu" tình hình, kế hoạch của chúng tôi sụp đổ - hóa ra trong ngôi nhà của chúng tôi có sàn gỗ giữa các tầng. Sau đó, chúng tôi quyết định để lại sàn cũ, gia cố lại một chút (chúng tôi đã cố gắng loại bỏ các tiếng kêu và va chạm mạnh). Trên cùng của sàn cũ, tấm cách nhiệt và tiếng ồn và OSB dày 15 mm đã được đặt. Vải sơn được chọn làm sàn. Việc đặt vật liệu cách nhiệt và gạch lát sàn không gây ra bất kỳ khó khăn đặc biệt nào.

Nhưng với vải sơn tôi phải mày mò một chút. Chúng tôi quyết định giảm thiểu số lượng các bộ phận riêng lẻ của bìa. Do đó, chúng tôi phải đánh dấu và cắt một số phần trên đường phố, vì với một tấm bạt rộng 8 x 4 mét trong căn hộ của chúng tôi, không thể quay đầu lại được.

Kể từ khi chúng tôi có một ngôi nhà cũ, câu hỏi về hệ thống dây điện trở nên gay gắt. Chúng tôi bắt đầu tìm hiểu từ những người thợ điện xem chi phí xây mới là bao nhiêu. Giá đối với chúng tôi hóa ra là cắt cổ - theo ý kiến ​​của tôi, 300 đô la chỉ cho công việc, cộng với dây điện, dây nối, tấm chắn và nhiều hơn nữa. Chồng tôi là một kỹ sư. Và YouTube để giúp anh ấy.

Chúng tôi đã tìm ra vị trí của các ổ cắm, công tắc và bắt đầu sinh sản. Họ dẫn dây điện dọc theo trần nhà, đưa chúng vào rãnh uốn nếp từ trước, tạo ra các hộp nối khi cần thiết. Tất cả các ổ cắm và công tắc đã được di chuyển lên độ cao thuận tiện. Sau đó, họ hỏi một người bạn, và cho một "sô cô la", anh ta đã tắt hệ thống dây điện cũ và kết nối một dây mới.

Tường che bắt đầu từ nhà bếp. Sau lớp lót tối, chúng tôi muốn có ánh sáng. Chúng tôi đã chọn giấy dán tường màu trắng (để sơn) và một nhà bếp màu vàng với mặt tiền bằng nhựa. Vì chúng tôi không có nước nóng trong nhà nên chúng tôi thực sự muốn giấu máy nước nóng chạy bằng gas.

Nhà vệ sinh và phòng tắm nằm ngay hàng tiếp theo. Chúng tôi không dám tự ý sửa chữa trong những căn phòng này. Chúng tôi bắt đầu tìm kiếm những người biểu diễn, và sau đó một người bạn tốt đã đề nghị giúp đỡ. Chúng ta đã đồng ý. Họ thay thế các đường ống bằng polypropylene, di chuyển thanh treo khăn tắm đã được sưởi ấm, làm thêm một đường thoát nước tại vị trí lắp đặt cabin tắm. Các bức tường trong nhà vệ sinh đã được bao phủ bằng vách thạch cao.

Một người bạn tốt đã quyết định san bằng các bức tường trong phòng tắm bằng kính magnesite. Chúng tôi đã mua tất cả các vật liệu cần thiết, thuê một căn hộ trong một tuần và dọn ra ngoài ở.Thoạt nhìn, mọi thứ trông rất ổn. Chúng tôi đã trả tiền cho công việc và bắt đầu giặt cá nóc. Khi kiểm tra kỹ hơn, chúng tôi thấy các vết nứt nhỏ trên gạch, chúng lớn hơn mỗi ngày. Ngói đã bị xé toạc, và không ở các đường nối. Đã liên hệ với một người bạn. Đầu tiên anh ấy thừa nhận sai lầm của mình và hứa sẽ sửa chữa mọi thứ, sau đó anh ấy không thể đến vì những lý do rất quan trọng và sau đó anh ấy đưa ra phán quyết rằng chính chúng tôi phải chịu trách nhiệm, vì phòng tắm của chúng tôi ẩm ướt.

Hóa ra vấn đề là do thủy tinh magnesit - nó được cố định bằng keo theo chiều kim đồng hồ và không bằng phẳng, nó cũng không được sơn lót. Dưới sức nặng của viên ngói, các tấm kính magnesit bắt đầu trượt xuống.

Do sự xuất hiện của bổ sung sắp xảy ra trong gia đình của chúng tôi, chúng tôi không có nhiều thời gian để chờ đợi và chúng tôi quyết định làm lại mọi thứ. Chúng tôi đã tháo dỡ cabin tắm, loại bỏ toàn bộ gạch và kính magnesit, tìm nhà thầu có hợp đồng chính thức và bảo lãnh. Có thể, nhiều người sẽ muốn khiển trách chúng tôi rằng kẻ keo kiệt trả gấp đôi, nhưng chi phí lát lại gạch và trát tường hóa ra thậm chí còn ít hơn so với trường hợp của phương án đầu tiên.

Trần căng đã trở thành lĩnh vực thứ hai của công việc, nơi mà chúng tôi không thể làm được nếu không có sự trợ giúp của các chuyên gia.

Giấy dán tường ở hành lang do người Belarus mua, bố mẹ giúp dán lại. Vào thời điểm đó tôi đã mang thai khỏe mạnh và tôi đã bị đình chỉ bất kỳ công việc nào.

Các phòng tiếp theo. Họ đến chợ Zhdanovichi để mua giấy dán tường, nơi họ cũng mua phào. Trước khi lắp đặt cửa bên trong, tôi phải mày mò độ rộng của các lỗ mở, vì cửa cũ có kích thước không chuẩn. Đồ nội thất của chúng tôi chủ yếu là của Belarus. Bàn, tuy nhiên, từ Ikea. Bây giờ chúng tôi đang dần quen với nó.

Đây là những gì hành lang và hành lang của chúng tôi trông như ngày hôm nay:

Đôi khi có vẻ như việc biến một căn hộ cũ của "bà ngoại" thành một không gian đầy phong cách và thoải mái là điều phi thực tế. Sử dụng dự án của các nhà thiết kế người Nga làm ví dụ, chúng tôi cho bạn biết cách biến đổi một căn bếp cũ ở Khrushchev, làm lại một phòng tắm “đã chết” thành một phòng tắm sáng sủa và tái phát triển thuận tiện trong một tòa nhà mới “trơ trọi”.

Căn hộ hai phòng của nhà thiết kế Katya Chistova nằm trong một tòa nhà điển hình với trần rất thấp và các phòng nhỏ. Nhưng cô ấy đã cố gắng bù đắp những thiếu sót của mặt bằng do tái phát triển có thẩm quyền. Ví dụ, trong nhà bếp, họ quyết định loại bỏ tủ đựng thức ăn cũ và do đó giải phóng không gian cho một hệ thống lưu trữ lớn.

Trong thiết kế, Katya ưa thích những sắc thái tươi vui tươi sáng: tường nhà bếp màu vàng đậm, gạch lát nền, tường xanh lam ở hành lang - sự tương phản với những gì ở đây trước khi cải tạo là rất lớn.

Những lợi thế của căn hộ một phòng trên thị trường thứ cấp bao gồm giá thành rẻ - nhiều người có thể mua được. Đúng, rất có thể, bạn sẽ phải thực hiện một cuộc đại tu lớn.

Vì vậy, Marina Sargsyan đã tổ chức một nhà bếp, một phòng khách, một nơi làm việc nhỏ và một phòng ngủ đầy đủ tiện nghi trong một diện tích hạn chế của một căn phòng. Phòng khách được phân vùng bằng cách sử dụng vách ngăn bằng thạch cao, và hệ thống lưu trữ được giấu trong một ngách - điều đó thực sự tiện lợi và đầy đủ chức năng.

Đối với chủ sở hữu của một căn hộ hai phòng trong một tòa nhà mới, điều quan trọng là phải tạo ra một nơi ấm cúng để thư giãn. Tại sao không sử dụng ban công với kính từ sàn đến trần cho mục đích này? Nhà thiết kế Katya Chistova đã loại bỏ ngưỡng cửa sổ bên hông phòng ngủ và làm một chiếc cửa sổ kiểu Pháp với cửa trượt. Sau khi cách nhiệt, ban công trở nên hẹp hơn một chút, nhưng do vật liệu hoàn thiện và đồ nội thất nhẹ nên điều này hầu như không thể nhận thấy.

Nội thất của nhà bếp trong một căn hộ điển hình trong ngôi nhà P-22 để lại nhiều điều đáng mơ ước khi các nhà thiết kế từ ToTaste Studio thực hiện nó. Điều cần thiết là phải làm mà không cần tái phát triển và trang bị một không gian mở, sáng sủa với hệ thống lưu trữ tốt chỉ thông qua các giải pháp thiết kế thông minh và các kỹ thuật phi tiêu chuẩn.

Những tấm gương từ trần đến sàn giúp đẩy ranh giới của căn phòng một cách trực quan và một bức bích họa với kết cấu của một tấm ván cũ được dán lên trần - theo cách này, chiều cao được giữ nguyên. Những đồ dùng gia đình cần thiết được giấu trong tủ quần áo - ở đây có đủ cả.

Nhóm studio Enjoy Home do nhà thiết kế Nadya Zotova dẫn đầu không ngại thay đổi quy mô lớn. Công việc trang trí nội thất cho một gia đình trẻ bắt đầu bằng việc kết hợp hai căn hộ riêng biệt thành một căn hộ lớn. Có một vị trí cho một nhà bếp-phòng khách rộng rãi với một khu vực ăn uống, một phòng ngủ, một nhà trẻ và hai phòng thay đồ.

Trong nhà bếp, các tủ bổ sung được "xây dựng" và một đảo bếp được thêm vào, và cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn được làm trong phòng ngủ. Một bảng màu tươi sáng, vật liệu hoàn thiện thú vị và lối trang trí của tác giả - sự chuyển đổi là điều hiển nhiên.

Trần nhà cao, tường bên ngoài dày, cửa sổ lớn, cũng như hình dạng chính xác của các phòng và nhà bếp - nhà thiết kế Katya Chistova đã coi những điểm đáng giá của căn hộ này trong một tòa nhà thời Stalin ngay cả trong "quần áo cũ".

Những nhược điểm đã được giải quyết một cách dễ dàng: dầm chịu lực, nằm ở một góc lạ trên hành lang, được tăng lên và nhận được một trần nhà đẹp với các caissons, và cửa đôi phía trước có chuyển tiếp và chèn kính vát cho phép ánh sáng lọt vào phòng tối. của hành lang. Ngoài ra, một phòng đựng thức ăn hẹp và sâu được gắn vào phòng tắm, giành một vị trí cho bồn rửa; và trong phòng ngủ tổ chức một phòng thay đồ rộng rãi.

Trước đám cưới, các khách hàng sống trong căn hộ hai phòng này, và nó không hợp với họ lắm: không có đủ chỗ để đồ, chật chội, không gian được sử dụng không hợp lý.

Các nhà thiết kế của studio ToTaste đã chuyển tất cả các phòng tiện ích từ cửa sổ vào trong cái gọi là hình khối chức năng - không gian ngay lập tức tràn ngập không khí và ánh sáng. Trong trang trí, họ lấy tông màu kem ấm áp cho các bức tường làm cơ sở và lấp đầy căn hộ bằng đồ đạc và vật dụng tươi sáng, lối trang trí thú vị - không còn một chút dấu vết nào của tình huống trước đó.

Nội thất ban đầu của văn phòng hoàn toàn không có lợi cho công việc hiệu quả. Để lấy ánh sáng vào phòng và tạo ra một số khu vực chức năng, nhà thiết kế Inna Usubyan đã gắn ban công làm văn phòng, bố trí khu vực đọc sách gần cửa sổ và nghĩ ra hệ thống lưu trữ tiện lợi. Bảng màu cũng bổ sung thêm tính “nhẹ nhàng”: nhà thiết kế đã chọn tông màu be trung tính kết hợp với các yếu tố màu đen, và các chi tiết màu trắng trở thành điểm nhấn hoàn thiện.

Các nhà thiết kế từ Studio 40 đã bắt đầu thực hiện dự án của căn hộ hai phòng này với việc phá bỏ các bức tường phụ: kết quả là thu được một không gian duy nhất của phòng khách-bếp và một phòng ngủ biệt lập. Hành lang đã bị bỏ hoang - từ hành lang bạn ngay lập tức thấy mình đang ở trong phòng khách. Kỹ thuật trang trí chính là sự phong phú của gương và các bề mặt phản chiếu: với chúng, không gian ngay lập tức trở nên nhẹ nhàng và bay bổng hơn. Các mặt tiền được làm bóng vì lý do tương tự, và những chiếc ghế trong suốt chỉ là một món quà trời cho cho một nội thất tối giản.

Khi lần đầu tiên đến thăm căn hộ này, các nhà thiết kế từ studio ToTaste đã không khỏi ngạc nhiên: với diện tích 70m2, 15 trong số đó được giao cho các hành lang và khu vực cụt không sử dụng. Kết quả là, hầu hết tất cả các vách ngăn đã bị phá bỏ và một đặc điểm bố trí mở của một gác xép đã được tạo ra. Bệ cửa sổ cũng bị cắt bỏ, thay thế cửa sổ thông thường bằng cửa sổ kiểu Pháp, và cửa ban công bằng cửa xoay không có dây buộc. Cấp độ thứ hai xuất hiện trong phòng ngủ: ban công-nghiên cứu - một trong những mong muốn của khách hàng.

Trong chủ đề này - ảnh lịch sử về việc sửa chữa trong một căn hộ hai phòng - "Khrushchev", bạn có thể đánh giá những gì đã có và những gì đã trở thành. Tác giả với nickname Andruha 338. Hơn nữa - nguyên văn của tác giả.

Ngày tốt!
Hiện tại, như họ nói, bộ nhớ vẫn còn tươi mới, tôi muốn chia sẻ cuộc đại tu với việc tái phát triển một phần của Khrushchev 2 phòng.

Tôi sẽ không cho bạn biết bao nhiêu lần chúng tôi tự hỏi mình câu hỏi ... .. sau khi mua hàng-))) .... "Tại sao chúng tôi mua nó?", "Làm gì với nó?" và "làm thế nào để sống ở đây?" ……… rất nhiều sắc thái nổi lên mà ban đầu không thể nhìn thấy được.

Vì vậy, bản gốc (việc sửa chữa chỉ trong quá trình xây dựng)

Đào sâu phạm vi mở rộng của Internet để tự xác định phương án tái phát triển, chúng tôi đã quyết định một phương án, nhân tiện, đã được theo dõi ở đây-)))

tuy nhiên, sau đó họ đã từ bỏ lựa chọn này, đó là một cam kết rủi ro đau đớn của một phòng ngủ không có cửa sổ và một nhà trẻ khốn khổ ………. phòng ngủ đã bị loại bỏ

Cho rằng họ không gặp phải một hành động như tái phát triển và ban đầu không biết nhiều điều tinh tế ...... những gì có thể làm trong quá trình tái phát triển và những gì không thể làm ....... bất kỳ công ty nào mà chúng tôi đã nộp đơn xin cướp để hợp pháp hóa phương án tái phát triển mong muốn trong BTI, đều từ chối, sau khi chúng tôi báo cáo rằng căn hộ nằm ở quận đông bắc của Moscow
Sau khi cân nhắc tất cả các ưu và nhược điểm, chúng tôi quyết định thực hiện các thay đổi tối thiểu trong bố cục, tất nhiên, đó là kết quả. có tác động tích cực đến phạm vi công việc và quan trọng nhất là về chi phí của toàn bộ ý tưởng (nếu không chúng sẽ đi xuống cống) và giải quyết theo phương án truyền thống

cái đã mang lại cuộc sống

và, như họ nói, RUN-)))

5 thùng chứa rác, mảnh vỡ của tường, sàn cũ, ... đã được chuyển đi.
Chúng tôi loại bỏ việc hoàn thiện các bức tường chịu lực dọc theo máy đo nhiệt độ càng nhiều càng tốt, cũng như các bức tường của phòng tắm, tất cả các kỹ thuật nội bộ cũ đều được đưa vào thùng chứa.

Thực hiện phạm vi công việc thi công mới vách ngăn nội thất theo kế hoạch

Toàn bộ tường được san phẳng bằng thạch cao và ốp tường để lắp máy lạnh và điện.

Hệ thống dây điện của ổ cắm âm sàn, đèn âm trần .... tất cả hệ thống dây điện đều được đưa vào hộp module 36.

Lắp đặt hệ thống nước nóng, nước lạnh, thoát nước ...... bố trí tủ khóa vệ sinh

Theo hải đăng, họ đổ sàn toàn bộ căn hộ, tạm dừng 1 tuần rưỡi để sàn se lại.

Hơn nữa, hoàn thiện công việc trát tường, sắp xếp trần và vách thạch cao (bếp-hành lang, trần hạ 4 cm và khâu hoàn toàn bằng các tấm sau đó giấu đi dây), làm hộp và vách thạch cao ở các phòng xung quanh. chu vi cho đèn sân khấu và hệ thống dây điện

Chúng tôi lát gạch trên sàn nhà bếp / hành lang, cũng như trong phòng tắm / nhà vệ sinh.

Trong khi chờ đợi, đặt hàng nhà bếp, sau khi san lấp mặt bằng các bức tường và thạch cao.

Dán tường, lắp đặt laminate và lắp đặt trần căng trong các phòng, lắp đặt ổ cắm và công tắc, lắp cửa, lắp đặt và đấu nối các thiết bị vệ sinh trong nhà vệ sinh.
Lắp đặt bếp, đấu nối các thiết bị gia dụng, lắp đặt bồn rửa chén với máy trộn và quan trọng nhất là lắp tủ lạnh-))))) …………. mọi người đều có thể sống
PHÒNG BẾP