Tự tay sửa chữa bức tường của một ngôi nhà lô cốt

Cụ thể: tự tay bạn sửa chữa các bức tường của một ngôi nhà bằng gạch vụn từ một bậc thầy thực sự cho trang web my.housecope.com.

8(4912) 99-10-61
+7 920 637 0010

Làm gì với những ngôi nhà lô cốt như vậy?
Xây dựng một ngôi nhà mới sẽ tốn một xu khá lớn. Và trong một ngôi nhà đổ nát, chỗ trát vữa, tường nứt nghiêng, móng bị phá thì thật là xấu hổ, khó chịu, và quan trọng nhất là không an toàn để sinh sống.

Chỉ có ba giải pháp ở đây:

bán ngôi nhà cũ và sử dụng số tiền thu được để bắt đầu xây một ngôi nhà mới,
phá vỡ mọi thứ và xây dựng lại,
đại tu nhà lô cốt cũ bằng công nghệ xây dựng mới hiện đại.

Vì hai lựa chọn đầu tiên đắt hơn nhiều so với lựa chọn cuối cùng, chúng tôi sẽ tập trung vào nó - tự tay cải tạo một ngôi nhà cũ nát.

Bạn cần bắt đầu sửa chữa bằng cách đánh giá tình trạng của ngôi nhà, kiểm tra bởi các chuyên gia và quyết định về khả năng sửa chữa, hiệu quả và độ bền của nó.

Trên nhiều trang web, bạn có thể tìm thấy thông tin về cách sửa chữa các vết nứt trong nhà bằng cách dán kim băng, sau đó là trát. Có, trong một thời gian, bạn có thể ném bụi vào mắt và "để che đậy" nứt! Tuy nhiên, thứ nhất, chỉ cần che các vết nứt và dùng kim ghim sẽ không làm vững chắc ngôi nhà, sau một thời gian vết nứt sẽ xuất hiện trở lại, và thứ hai: đơn giản là bạn sẽ vứt tiền mà không có kết quả. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu vết nứt lại xuất hiện từ năm này qua năm khác, và bức tường bắt đầu nghiêng? Các sai lệch so với trạng thái thẳng đứng hiện rõ trên dây dọi. Trong trường hợp này, cần phải đưa ra quyết định khẩn cấp và chúng tôi sẽ - nhà khối cinder cần một cuộc đại tu lớn.

Video (bấm để phát).

Ngoài việc sửa chữa nền, đối với những ngôi nhà cổ xây dựng từ các khối đá hộc rời, nên sửa chữa tường theo phương pháp bố trí nhiều tầng. đai gia cố nguyên khối xung quanh chu vi của ngôi nhà tiếp theo là trát lên lưới kim loại. Cốt thép có thể được căng thẳng và thông thường. Gia cố cường độ cao được sử dụng trong những trường hợp không chỉ cần gia cố mà còn phải láng nền nhà. Với cốt thép ứng suất, đường kính của cốt thép hoặc tiết diện của dải được chọn lớn hơn so với cốt thép thông thường. Tuy nhiên, sau một thời gian, phần tường gia cố đơn giản sẽ tự chuyển sang trạng thái căng do nhà bị co ngót hơn. Kết hợp với việc sửa chữa nền móng, những hoạt động này có thể kéo dài tuổi thọ của một ngôi nhà bằng đá cũ hoặc khối đá cũ, và việc gia cố chính xác và đáng tin cậy của các bức tường của ngôi nhà sẽ chỉ đơn giản là mang lại cho nó tuổi thọ thứ hai.

Cùng với sự già cỗi của những ngôi nhà cổ, vấn đề này ngày nay nảy sinh ở khắp mọi nơi.

Bức ảnh cho thấy một biến thể của phần gia cố phía trên của bức tường bằng khối đá hộc bao gồm các trụ gạch ở góc của ngôi nhà.

Các đai gia cố được lắp đặt ít nhất dọc theo đỉnh nhà (phía trên cửa sổ mở ra) thành nhiều hàng (ít nhất 2 hàng) xung quanh chu vi. Các phụ kiện được sử dụng phải bằng sóng và dài ít nhất 6 mét (đường kính cốt thép trong trường hợp của chúng tôi là 12 mm.) với sự thắt chặt hoặc hàn với nhau để đạt được một cấu trúc nguyên khối duy nhất.

Một đai gia cố bổ sung được lắp đặt ở mức dưới cùng của cửa sổ mở thành một hoặc hai hàng xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà.

phụ kiện cho 12-14,
lưới gia cố (để đạt được hiệu quả gia cố lớn nhất - nó được cuộn ra và gắn vào tường theo chiều ngang),
hỗn hợp cát-xi măng.

Để có được một kết cấu thống nhất và cứng chắc hơn, trong một cột gạch, để đặt cốt thép, người ta đã khoan một hốc (bằng máy mài). Sau đó, được làm ướt hoặc xử lý bằng sơn lót và bịt kín bằng dung dịch.

Lưới cốt thép và cốt thép sau khi trát một phần.

Tiến hành trát lại nhà cổ dọc các ngọn hải đăng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và mang lại cho ngôi nhà được cải tạo của bạn một cái nhìn đẹp.

Riêng tôi, tôi sẽ nói về sai lầm đã gây ra trong quá trình sửa chữa các bức tường của ngôi nhà này.

Cụ thể là: trái ngược với cốt thép, lưới gia cố chỉ được áp dụng trên các phần của bức tường khối xây bằng gạch, các cột góc bằng gạch được trát mà không có lưới. Kết quả là, trên một trong những cây cột, sau mùa đông, lớp thạch cao bắt đầu di chuyển đi. Nguyên nhân có thể xảy ra là do không chuẩn bị đầy đủ bề mặt của cột gạch để trát.

Nhưng vẫn còn, lựa chọn tốt nhất và đáng tin cậy hơn về mọi mặt là sử dụng lưới gia cường (tốt nhất là kim loại). Lưới được gắn chặt trên một phần của bức tường bằng đá hộc - bằng đinh đơn giản với vòng đệm bằng nhựa và trên các phần của gạch - bằng chốt.

Sau khi trát lên ngọn hải đăng, các bức tường của ngôi nhà được trát lại bằng bột trét mặt tiền và sơn mặt tiền.

Bức ảnh cho thấy cùng một mảng tường sau hai năm hoạt động.

Vâng, nó có thể! Nhưng tùy thuộc vào một số điều kiện và yêu cầu.

Những điều chính là:

Việc sửa chữa nền phải được thực hiện bằng lồng bê tông cốt thép hai mặt, đồng thời các lồng phải liên kết với nhau bằng neo;
Để có giá đỡ đáng tin cậy cho tầng thứ hai trong các bức tường xỉ, phải có các trụ đỡ bằng gạch (như trong trường hợp của chúng tôi) hoặc các ống đỡ bằng kim loại được lắp đặt trong quá trình sửa chữa các bức tường (thường là hình vuông 100 x 100). Và tốt hơn cả hai;
Bắt buộc phải xây dựng trên cùng của bức tường khối xây bằng cốt thép của vành đai bọc thép xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà, bao gồm tất cả các bức tường chịu lực. Chiều dày của đai bọc thép tối thiểu từ 10 - 15 cm Giá đỡ cho đai bọc thép là các trụ gạch và ống đỡ bằng kim loại được xây vào tường lô cốt;
Việc xây dựng tầng hai được thực hiện từ vật liệu nhẹ (silicat khí, khối bê tông đất sét nung toàn thân nhẹ "Thermolux") với việc sử dụng cốt thép bằng lưới xây;
một vành đai bọc thép thứ hai dày 5-8 cm được xây dựng trên đỉnh của tầng thứ hai.
sự chồng chéo của tầng thứ hai cũng được xây dựng nhẹ.

Chào buổi trưa. Chúng tôi mua một khu đất, trên đó có tường bao của một ngôi nhà lô phố một tầng (nhà có 4 căn, 4 lối vào, tổng diện tích là 140m2). Chúng đứng lâu không có chủ, có vết nứt ở chỗ tiếp giáp giữa tường ngoài và tường trong (tường bị sập). Tường thành dày 50 cm, nền làm bằng đá vụn, tường được giữ nguyên phía trên mở cửa sổ. Bây giờ một câu hỏi gây tranh cãi đã chín muồi - phá bỏ mọi thứ và xây một cái mới từ các khối hay khôi phục lại cái cũ (gia cố, láng nền hay thứ gì khác)? Tư vấn giúp.

Elena, Saratov.

Như họ nói, đó là một câu hỏi khó.

Đối với những vấn đề tương tự, phần lớn các chủ sở hữu mua đất nền còn sót lại của các tòa nhà, đặc biệt là những ngôi nhà lô cốt cũ, không muốn bận tâm đến việc trùng tu chúng. Họ chỉ đơn giản là phá bỏ chúng và xây những ngôi nhà mới.

Điều này là do khi cố gắng khôi phục lại những ngôi nhà như vậy, rất nhiều vấn đề và câu hỏi xuất hiện.

Xỉ là xỉ, vật liệu rẻ tiền và người ta xây dựng từ đó không phải từ đời sống dư dả, không đủ tiền mua các vật liệu khác.

Trong trường hợp tốt nhất, sau khi kiểm tra nền móng cũ của các ngôi nhà lô cốt, nếu chúng có thể được sử dụng để xây dựng một ngôi nhà mới, thì họ làm việc đó. Nhưng đối với điều này, bạn nên mời một nhà xây dựng có kinh nghiệm để kiểm tra nền móng. Ai có thể đánh giá khả năng của một lựa chọn như vậy và tương quan nó với cấu hình (dự án) của một ngôi nhà mới.

/ Để khảo sát toàn diện nền móng, người ta sẽ đào một rãnh ở nhiều nơi để xác định độ sâu của móng, tình trạng của nó và khả năng chịu tải của công trình mới. /

Vì vậy, hãy tự quyết định những gì phù hợp với bạn nhất.

Các câu hỏi khác về các bức tường trong các phòng khác nhau:

Gạch lên ngôi nhà

Những câu hỏi trên tường

Trang web của chúng tôi được cập nhật thường xuyên với các tài liệu và bài viết thú vị và độc đáo về chủ đề gỗ, vật liệu xây dựng và công việc, ý kiến của tác giả và kiến thức của một thợ lò thực sự với hơn 15 năm kinh nghiệm được cung cấp. Có một phần - những câu chuyện hài hước về giao ước. Nếu bạn muốn nhận thông tin về điều này, hãy đăng ký nhận bản tin của trang web của chúng tôi. Chúng tôi đảm bảo rằng địa chỉ của bạn sẽ không được chuyển cho bên thứ ba.

Không tìm thấy tìm kiếm
Chuồng trại cũ kỹ, nước đọng dưới lớp vữa trát, khối đá hộc bị ướt và bám đầy bụi. Video đính kèm. Mặt cắt của bức tường khoảng 1,5 mét.
Thật khó chịu khi một trong những dầm mái đầu hồi nằm trên trang web này. Bạn có thể thấy nó trong khung đầu tiên.
Hiện tại, tôi nghĩ rằng cần phải “chọn” một khu vực bị vỡ vụn thêm 20 cm, đặt nó bằng bê tông khí thì dầm sẽ nhận được sự hỗ trợ. Và sau đó từ bên trong, chọn 20 cái còn lại và cũng đặt nó bằng bê tông khí. Tất nhiên, một giá đỡ bằng gỗ dưới dầm.
Tôi cũng rất biết ơn vì đã được tư vấn về việc thay thế hoặc tạo các bộ phận giả cho các cấu trúc hỗ trợ của mái đầu hồi. Có rất ít thông tin trên internet. Chùm sáng trên video trong những giây đầu tiên dường như không cần thay đổi. bên ngoài đã mục nát, nhưng tôi nghĩ chỉ cần loại bỏ phần thối và xử lý là đủ.
Liên kết đến video

Tự tay sửa chữa những bức tường của một ngôi nhà xây bằng gạch vụn.

Những ngôi nhà khối Cinder được xây dựng từ những năm 50 - 70 đang dần bắt đầu nứt nẻ. Và không chỉ là vết nứt, mà là vết nứt tốt. Lý do của những vết nứt có thể khác nhau, nhưng cái chính là trước đây ông cha, bà mẹ chúng ta không có nơi ở, nhưng họ muốn sống như mọi người bình thường trong ngôi nhà của mình, vì vậy họ đã xây nhà từ những gì họ có và nói ở đồng thời: "trên một thế kỷ của chúng ta là đủ." Trong quá trình xây dựng, họ thực sự tiết kiệm mọi thứ: về nền, về xi măng, về chất lượng của vật liệu xây dựng, về kỹ năng chuyên môn của các chuyên gia. Và những thứ như một khối nguyên khối và cốt thép nói chung là từ thế giới tưởng tượng. Tôi chỉ lưu ý một điều, đó là trong tất cả những lý do có sẵn (được đưa ra dưới đây), nguyên nhân chính và chủ yếu khiến những ngôi nhà bằng gạch ngói cũ bị nứt là do nền móng kém chất lượng. Như thường lệ, độ sâu của móng được thực hiện trên độ sâu đóng băng, mà không cần sử dụng cốt thép ở dưới cùng hoặc trên cùng của móng. Điều này là hoàn toàn không thể chấp nhận được, đặc biệt là trên các loại đất lô nhô. Việc xây dựng nền móng một cách rõ ràng như vậy dẫn đến sự phá hủy dần dần của nó.

Làm gì với những ngôi nhà lô cốt như vậy và nền móng của chúng?
Xây dựng một ngôi nhà mới sẽ tốn một xu khá lớn. Và trong một ngôi nhà đổ nát, nơi thạch cao vỡ vụn, tường nứt và nghiêng, móng bị phá hủy, thật là xấu hổ, khó chịu và không an toàn để sống.

Chỉ có ba giải pháp ở đây:

bán ngôi nhà cũ và sử dụng số tiền thu được để bắt đầu xây một ngôi nhà mới,
phá vỡ mọi thứ và xây dựng lại,
đại tu nhà lô cốt cũ bằng công nghệ xây dựng mới hiện đại.
Ở đây chúng tôi sẽ chỉ tập trung vào kịch bản cuối cùng, cụ thể là, việc sửa chữa một ngôi nhà lô phố cũ bằng chính tay của chúng tôi.

Trên nhiều trang web, bạn có thể tìm thấy thông tin về cách sửa chữa các vết nứt trong nhà bằng cách dán kim vào các vết nứt và trát chúng. Có, một lúc nào đó bạn có thể ném bụi vào mắt và che đi vết nứt! Tuy nhiên, thứ nhất, chỉ cần che các vết nứt và dùng kim ghim sẽ không làm vững chắc ngôi nhà, sau một thời gian vết nứt sẽ xuất hiện trở lại, và thứ hai: đơn giản là bạn sẽ vứt tiền mà không có kết quả. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu vết nứt lại xuất hiện từ năm này qua năm khác, và bức tường bắt đầu nghiêng? Các sai lệch so với trạng thái thẳng đứng hiện rõ trên dây dọi. Trong trường hợp này, chúng tôi cần gấp rút đưa ra quyết định và chúng tôi chấp nhận rằng nhà thông cống nghẹt cần một cuộc đại tu lớn.

Bạn cần bắt đầu công cuộc đại tu nhà cũ bằng việc sửa chữa phần móng.

Đọc thêm trên trang sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng đá.

Làm thế nào để tăng cường thêm các bức tường của ngôi nhà?

Ngoài việc sửa chữa nền, đối với những ngôi nhà cũ xây từ các khối đá hộc rời, nên sửa tường bằng cách lắp nhiều đai cốt thép nguyên khối xung quanh chu vi nhà, sau đó là trát lên trên một tấm lưới kim loại. Kết hợp với việc sửa chữa nền móng, những hoạt động này có thể kéo dài đáng kể tuổi thọ của một ngôi nhà bằng đá cũ và khối đá vôi.

Liên quan đến sự già cỗi của các tòa nhà cũ, vấn đề này ngày nay phát sinh ở khắp mọi nơi.

Đai gia cố để tăng cường tường Bức ảnh cho thấy một biến thể của cốt thép trên cùng của bức tường bằng khối xi măng bao gồm các trụ gạch ở góc của ngôi nhà.

Các đai thép vằn được lắp đặt ít nhất dọc theo đỉnh nhà (phía trên cửa sổ mở) thành nhiều hàng (ít nhất 2 hàng) xung quanh toàn bộ chu vi. Các phụ kiện được sử dụng nhất thiết phải có dạng sóng và dài ít nhất 6 mét (đường kính của phụ kiện trong trường hợp của chúng tôi là 12 mm.) Với việc thắt hoặc hàn giữa chúng để đạt được một cấu trúc nguyên khối duy nhất.

Một đai gia cố bổ sung được lắp đặt ở mức dưới cùng của cửa sổ mở thành một hoặc hai hàng xung quanh chu vi của ngôi nhà.

phụ kiện cho 12-14,
lưới gia cố (để đạt được hiệu quả gia cố lớn nhất - nó được cuộn ra và gắn vào tường theo chiều ngang),
hỗn hợp cát-xi măng.
Để có được một kết cấu thống nhất và cứng chắc hơn, trong một cột gạch, để đặt cốt thép, người ta đã khoan một hốc (bằng máy mài). Sau đó, được làm ướt hoặc xử lý bằng sơn lót và bịt kín bằng dung dịch.

Cải tạo tường nhà cũ

Lưới cốt thép và cốt thép sau khi trát một phần.

Riêng tôi, tôi sẽ nói về sai lầm đã gây ra trong quá trình sửa chữa các bức tường của ngôi nhà này.

Cụ thể là: lưới gia cường chỉ được áp dụng trên các phần của bức tường khối xây bằng gạch, các cột gạch góc được trát mà không có lưới. Kết quả là, trên một trong những cây cột, sau mùa đông, lớp thạch cao bắt đầu di chuyển đi. Nguyên nhân có thể xảy ra là do không chuẩn bị đầy đủ bề mặt của cột gạch để trát.

Tuy nhiên, lựa chọn tốt nhất và đáng tin cậy hơn về mọi mặt là sử dụng lưới gia cường (bao gồm cả polyme). Lưới được gắn chặt trên một phần của bức tường bằng đá hộc - bằng đinh đơn giản với vòng đệm bằng nhựa và trên các phần của gạch - bằng chốt.

Sau khi trát lên ngọn hải đăng, các bức tường của ngôi nhà được trát lại bằng bột trét mặt tiền và sơn mặt tiền.

Bức ảnh cho thấy cùng một mảng tường sau hai năm hoạt động.

Sau khi sửa chữa nhà lô phố cũ có được xây thêm tầng 2 không?

Vâng, nó có thể! Nhưng tùy thuộc vào một số điều kiện và yêu cầu.

Những điều chính là:

Việc sửa chữa nền phải được thực hiện bằng kẹp bê tông cốt thép hai mặt, đồng thời các kẹp phải được liên kết với nhau bằng neo;
Để có giá đỡ đáng tin cậy cho tầng thứ hai trong các bức tường xỉ, phải có các trụ đỡ bằng gạch (như trong trường hợp của chúng tôi) hoặc các ống đỡ bằng kim loại được lắp đặt trong quá trình sửa chữa các bức tường (thường là hình vuông 100 x 100). Và tốt hơn cả hai;
Bắt buộc phải xây dựng trên cùng của bức tường khối xây bằng cốt thép của vành đai bọc thép xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà, bao gồm tất cả các bức tường chịu lực. Chiều dày của đai bọc thép tối thiểu từ 10 - 15 cm Giá đỡ cho đai bọc thép là các trụ gạch và ống đỡ bằng kim loại được xây vào tường lô cốt;
Việc xây dựng tầng hai được thực hiện từ các vật liệu nhẹ (silicat khí, khối bê tông claydite toàn thân nhẹ “Thermolux”) với việc sử dụng cốt thép bằng lưới xây;
một vành đai bọc thép thứ hai dày 5-8 cm được xây dựng trên đỉnh của tầng thứ hai.
sự chồng chéo của tầng hai cũng được xây dựng nhẹ.

Vi phạm hoặc không có vùng mù là một trong những nguyên nhân hình thành các vết nứt trong nhà.

Một số chủ nhà không quan tâm đầy đủ đến tình trạng của khu vực khuất xung quanh nhà. Điều này dẫn đến điều gì?
Hãy xem xét một trường hợp đặc biệt.

Cần lưu ý rằng trong hầu hết các trường hợp, trong những ngôi nhà có mái đầu hồi, các vết nứt dọc theo các bức tường của ngôi nhà được hình thành ở các phía nơi có bệ đỡ. Tại sao? Trong trường hợp vi phạm vùng mù, các lượng mưa (nước) khác nhau rơi xuống các mặt khác nhau của móng nhà có mái đầu hồi. Vì vậy, từ phía mà mái dốc hướng vào và do đó, nước chảy nhiều hơn, đất dưới móng bị mềm đi và theo đó, võng xuống nhiều hơn và nhanh hơn so với phía móng không hướng vào mái dốc.

Hình cho thấy mặt bên của móng, nơi nước thực tế không lấy từ mái, nằm trên một nền vững chắc và dọc theo các cạnh của ngôi nhà, nơi tất cả nước chảy từ mái, nền rất có thể bắt đầu chảy xệ. .

Kết quả của việc móng bị lún không đều như vậy dẫn đến tường từ phía mái dốc xuống nhiều hơn, tường nơi không có dòng nước chảy thì ít hơn. Kết quả là - một vết nứt (lỗi) dọc theo các bức tường của ngôi nhà từ phía bên của các khung.

Xin chào tất cả độc giả của blog Hôm nay tôi nhớ đến một bài hát của Boris Grebenshchikov, trong đó có những lời như thế này: "... những cung điện sáng chói bằng bê tông đổ lên." Và điều này không phải vì tôi nhớ rằng tâm trạng là âm nhạc và trữ tình (mặc dù chúng ta sẽ ở đâu nếu không có nó?). Thực tế là những “cung điện” tương tự này đôi khi cũng cần được sửa chữa nghiêm túc. Và ở đây điều quan trọng cần hiểu là sửa chữa tường xỉ khác ở công nghệ của nó với sửa chữa tường làm bằng vách thạch cao, hoặc làm từ vật liệu khác. Vì vậy, tôi muốn chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm của mình về cách sửa chữa một ngôi nhà lô phố cũ.

Nếu sau câu hỏi này, các liên tưởng y khoa bắt đầu lóe lên trong đầu bạn, thì đây không phải là vấn đề: thuật ngữ này cũng được sử dụng trong lĩnh vực y tế. Nhưng bây giờ chúng ta đang nói về xây dựng. Và theo quan điểm xây dựng, xỉ là chất cặn rắn xuất hiện sau khi kết thúc quá trình luyện kim loại từ quặng. Chà, hoặc sau khi than được đốt cháy. Có những lựa chọn khác, nhưng trong trường hợp này, chúng tôi sẽ không tập trung vào chúng. Nếu chúng ta nói về vật liệu xây dựng được làm từ xỉ, thì đây thường là gạch và gạch.

Ngoài ra, có lẽ bạn đã quen thuộc (tốt, hoặc tôi sẽ giới thiệu với bạn ngay bây giờ) với một loại đá xây dựng như một khối cinder. Đây là một tấm sàn nhỏ, giả sử, được chuẩn bị bằng cách sử dụng vữa bê tông xi măng. Chất kết dính trong khối cinder là xi măng.

Vì vậy, một chương trình giáo dục nhỏ đã được thông qua. Bây giờ chúng ta đã có một ý tưởng chung về chủ đề này, chúng ta có thể chuyển sang phần thực hành hơn. Vấn đề là ở chỗ: đôi khi, trong quá trình xây nhà, các chủ đầu tư đã làm ngơ trước chất lượng của xỉ được chọn cho các bức tường. Giống như, có xi măng, nó sẽ kết dính mọi thứ. Đây là lỗi nằm ở đâu. Xỉ không chỉ là chất độn. Nó ảnh hưởng đến cả tính chất của vôi và tính chất của xi măng.Do đó, như một Nữ công tước nổi tiếng đã nói, đạo đức: nó là một loài chim bay cao (theo nghĩa, xỉ phải có chất lượng cao).

Bây giờ là những gì. Tường khối Cinder và các bức tường bằng xỉ khác có thể hoạt động khác nhau qua nhiều năm, tức là, thiệt hại theo thời gian có thể ở mức độ phức tạp và nghiêm trọng khác nhau. Vì vậy, trước khi sửa chữa tường nhà bằng xỉ, bạn cần đánh giá kỹ mức độ mòn của vật liệu. Sau đó, nó sẽ dễ dàng để chọn các tùy chọn sửa chữa.

Hãy bắt đầu với một đơn giản hơn và ít vốn hơn. Giả sử bạn có một ngôi nhà, những bức tường bằng xỉ, và theo thời gian, lớp vữa trát bắt đầu bong ra và cần phải sửa chữa. Chúng ta đã thảo luận về cách thực hiện một lần trong bài viết - sửa chữa bột trét tường ở những nơi riêng biệt, tôi khuyên bạn nên tự làm quen. Điều này có thể xảy ra cả bên ngoài và bên trong. Để làm gì? Đối với sửa chữa bên ngoài, công việc có thể được khuyến nghị không khôi phục lại, nhưng tăng cường. Có vẻ như tất cả những điều này đã rõ ràng, nhưng làm thế nào để tăng cường một ngôi nhà từ xỉ? Nguyên tắc của vách ngăn khá phù hợp với trường hợp như vậy.

Nhưng trong nhà sẽ rất tốt nếu sử dụng phương pháp bọc tấm thạch cao. Điều này sẽ che giấu các khuyết tật, và tường xỉ sẽ trở nên mịn hơn. Theo ý muốn và sở thích của bạn, bạn có thể áp dụng các loại đĩa khác để trang trí nội thất. Ở đây bạn có thể chọn phương pháp nào để tiến hành sửa chữa bên trong ngôi nhà khối xây dựng.

Vì vậy, bây giờ về các vết nứt. Vấn đề trong tình huống này sẽ phức tạp và tốn nhiều công sức hơn so với công việc hoàn thiện xỉ từ bên trong thông thường. Nếu bạn vẫn không muốn thay đổi nhà ở, xây một cái mới và làm các pirouettes tương tự, sau đó chúng tôi sử dụng công cụ (không phải đầu) và tiến hành hành động quyết định.

Bạn có thể bắt đầu sửa chữa các bức tường với việc sửa chữa nền móng. Dài hơn, nhưng nghiêm trọng hơn. Bạn có thể bố trí các đai gia cố (chúng phải được gia cố) xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà và sau đó trát chúng lên trên một tấm lưới kim loại. Và nếu bạn vẫn thực hiện quy trình này kết hợp với việc gia cố nền móng, thì kết quả sẽ đáng tin cậy gấp đôi: “cung điện bê tông xi măng” sẽ tồn tại trong nhiều, nhiều năm nữa.

Tôi gần như hiểu ra khỏi đầu: cũng có những công trình làm bằng xỉ lớn! Chúng khác với những loại đã được liệt kê ở chỗ chúng không có các đường nối thông thường. Phải làm gì nếu chúng được sửa chữa? Ví dụ, khi thạch cao bị vỡ vụn và xuất hiện vết nứt, bạn có thể dùng đinh chọc thủng lớp thạch cao, sau đó dùng áp lực bơm dung dịch xi măng vào vết nứt. Tiếp theo, tạo ra một loại ván khuôn bằng gỗ, và sau đó xi măng nó.

Việc sửa chữa tường ở chung cư “qua mặt” hầu hết mọi người. Và làm sao có thể khác được: những vết nứt trên tường, lớp vữa trát rơi ra và những “thứ nhỏ nhặt” khác không chỉ chứng minh cho sự đổ nát của các khu nhà ở mà còn chỉ đơn giản là làm giảm vẻ bề ngoài của chúng. Do đó, sự sẵn sàng chiến đấu số một là điều đầu tiên bạn cần để có một khởi đầu không sợ hãi cho quá trình thú vị này. Và kết quả chắc chắn sẽ làm hài lòng bạn. Hãy tưởng tượng, các bức tường sẽ trở nên đồng đều, bạn sẽ hoàn thiện - khi bạn bước vào một ngôi nhà mới! Ngoài ra, họ đã sửa chữa ngôi nhà bằng xỉ bằng chính tay của họ. Tôn trọng nhân đôi (tất nhiên là tôn trọng). Bây giờ bạn có thể nghỉ ngơi và tận hưởng. Hãy nhớ rằng, người Hobbit đã nói: "Chúng ta ngồi trên cánh đồng chiến thắng và ăn những thành quả xứng đáng của nó!" Mặc dù bạn không thể nhớ các dấu ngoặc kép. Điều quan trọng là bạn phải thực sự thành công trong công việc kinh doanh nghiêm túc đã được lên kế hoạch. Chúc may mắn!

Nếu bài viết hữu ích với bạn, hãy chia sẻ nó với bạn bè của bạn bằng cách nhấp vào các nút:

Và tất nhiên, đăng ký để cập nhật để bạn không bỏ lỡ bất cứ điều gì.

Hãy để lại bình luận, mong muốn, đặt câu hỏi, bày tỏ ý kiến của bạn bên dưới - điều này rất quan trọng đối với chúng tôi!

Những ngôi nhà khối Cinder được xây dựng từ những năm 50 - 70 đang dần bắt đầu nứt nẻ. Và không chỉ là vết nứt, mà là vết nứt tốt. Lý do của những vết nứt có thể khác nhau, nhưng cái chính là trước đây ông cha, bà mẹ chúng ta không có nơi ở, nhưng họ muốn sống như mọi người bình thường trong ngôi nhà của mình, vì vậy họ đã xây nhà từ những gì họ có và nói ở đồng thời: "trên một thế kỷ của chúng ta là đủ." Trong quá trình xây dựng, họ thực sự tiết kiệm mọi thứ: về nền, về xi măng, về chất lượng của vật liệu xây dựng, về kỹ năng chuyên môn của các chuyên gia. Và những thứ như một khối nguyên khối và cốt thép nói chung là từ thế giới tưởng tượng.Tôi chỉ lưu ý một điều, đó là trong tất cả những lý do có sẵn (được đưa ra dưới đây), nguyên nhân chính và chủ yếu khiến những ngôi nhà bằng gạch ngói cũ bị nứt là do nền móng kém chất lượng. Như thường lệ, độ sâu của móng được thực hiện trên độ sâu đóng băng, mà không cần sử dụng cốt thép ở dưới cùng hoặc trên cùng của móng. Điều này là hoàn toàn không thể chấp nhận được, đặc biệt là trên các loại đất lô nhô. Việc xây dựng nền móng một cách rõ ràng như vậy dẫn đến sự phá hủy dần dần của nó.

Chỉ có ba giải pháp ở đây:

bán ngôi nhà cũ và sử dụng số tiền thu được để bắt đầu xây một ngôi nhà mới,
phá vỡ mọi thứ và xây dựng lại,
đại tu nhà lô cốt cũ bằng công nghệ xây dựng mới hiện đại.

Ở đây chúng tôi sẽ chỉ tập trung vào kịch bản cuối cùng, cụ thể là, việc sửa chữa một ngôi nhà lô phố cũ bằng chính tay của chúng tôi.

Trên nhiều trang web, bạn có thể tìm thấy thông tin về cách sửa chữa các vết nứt trong nhà bằng cách dán kim vào các vết nứt và trát chúng. Có, một lúc nào đó bạn có thể ném bụi vào mắt và che đi vết nứt! Tuy nhiên, thứ nhất, chỉ cần che các vết nứt và dùng kim ghim sẽ không làm vững chắc ngôi nhà, sau một thời gian vết nứt sẽ xuất hiện trở lại, và thứ hai: đơn giản là bạn sẽ vứt tiền mà không có kết quả. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu vết nứt lại xuất hiện từ năm này qua năm khác, và bức tường bắt đầu nghiêng? Các sai lệch so với trạng thái thẳng đứng hiện rõ trên dây dọi. Trong trường hợp này, cần phải đưa ra quyết định khẩn cấp và chúng tôi sẽ - nhà khối cinder cần một cuộc đại tu lớn.

Ngoài việc sửa chữa nền, đối với những ngôi nhà cổ xây dựng từ các khối đá hộc rời, nên sửa chữa tường theo phương pháp bố trí nhiều tầng. đai gia cố nguyên khối xung quanh chu vi của ngôi nhà tiếp theo là trát lên lưới kim loại. Kết hợp với việc sửa chữa nền móng, những hoạt động này có thể kéo dài tuổi thọ của một ngôi nhà bằng đá cũ và khối đá vôi.

Liên quan đến sự già cỗi của các tòa nhà cũ, vấn đề này ngày nay phát sinh ở khắp mọi nơi.

Bức ảnh cho thấy một biến thể của phần gia cố phía trên của bức tường bằng khối đá hộc bao gồm các trụ gạch ở góc của ngôi nhà.

Các đai gia cố được lắp ít nhất dọc theo phần trên cùng của ngôi nhà (phía trên cửa sổ mở) thành nhiều hàng (ít nhất 2 hàng) xung quanh chu vi. Các phụ kiện được sử dụng phải bằng sóng và dài ít nhất 6 mét (đường kính cốt thép trong trường hợp của chúng tôi là 12 mm.) với sự thắt chặt hoặc hàn với nhau để đạt được một cấu trúc nguyên khối duy nhất.

Một đai gia cố bổ sung được lắp đặt ở mức dưới cùng của cửa sổ mở thành một hoặc hai hàng xung quanh chu vi của ngôi nhà.

phụ kiện cho 12-14,
lưới gia cố (để đạt được hiệu quả gia cố lớn nhất - nó được cuộn ra và gắn vào tường theo chiều ngang),
hỗn hợp cát-xi măng.

Lưới cốt thép và cốt thép sau khi trát một phần.

Riêng tôi, tôi sẽ nói về sai lầm đã gây ra trong quá trình sửa chữa các bức tường của ngôi nhà này.

Cụ thể là: lưới gia cường chỉ được áp dụng trên các phần của bức tường khối xây bằng gạch, các cột gạch góc được trát mà không có lưới.Kết quả là, trên một trong những cây cột, sau mùa đông, lớp thạch cao bắt đầu di chuyển đi. Nguyên nhân có thể xảy ra là do không chuẩn bị đầy đủ bề mặt của cột gạch để trát.

Sau khi trát lên ngọn hải đăng, các bức tường của ngôi nhà được trát lại bằng bột trét mặt tiền và sơn mặt tiền.

Bức ảnh cho thấy cùng một mảng tường sau hai năm hoạt động.

Vâng, nó có thể! Nhưng tùy thuộc vào một số điều kiện và yêu cầu.

Những điều chính là:

Việc sửa chữa nền phải được thực hiện bằng kẹp bê tông cốt thép hai mặt, đồng thời các kẹp phải được liên kết với nhau bằng neo;
Để có giá đỡ đáng tin cậy cho tầng thứ hai trong các bức tường xỉ, phải có các trụ đỡ bằng gạch (như trong trường hợp của chúng tôi) hoặc các ống đỡ bằng kim loại được lắp đặt trong quá trình sửa chữa các bức tường (thường là hình vuông 100 x 100). Và tốt hơn cả hai;
Bắt buộc phải xây dựng trên cùng của bức tường khối xây bằng cốt thép của vành đai bọc thép xung quanh toàn bộ chu vi của ngôi nhà, bao gồm tất cả các bức tường chịu lực. Chiều dày của đai bọc thép tối thiểu từ 10 - 15 cm Giá đỡ cho đai bọc thép là các trụ gạch và ống đỡ bằng kim loại được xây vào tường lô cốt;
Việc xây dựng tầng hai được thực hiện từ các vật liệu nhẹ (silicat khí, khối bê tông claydite toàn thân nhẹ “Thermolux”) với việc sử dụng cốt thép bằng lưới xây;
một vành đai bọc thép thứ hai dày 5-8 cm được xây dựng trên đỉnh của tầng thứ hai.
sự chồng chéo của tầng hai cũng được xây dựng nhẹ.

Tự tay sửa chữa nền móng của một ngôi nhà lô cốt.

Việc sửa chữa khó nhất là sửa phần móng của một ngôi nhà bằng đá (khối đá hộc). Thông thường, việc sửa chữa như vậy được sử dụng để ngăn chặn sự hình thành thêm các vết nứt trên tường của ngôi nhà.

Hiếm khi xảy ra những vết nứt trên tường nhà có thể không nguy hiểm. Trạng thái của vết nứt được kiểm soát như sau: một dải thạch cao được áp dụng cho vết nứt hoặc một băng giấy được dán. Nếu dải hoặc băng thạch cao bị vỡ, (trong 90% trường hợp), điều này có nghĩa là vết nứt đang mở rộng.

Trong trường hợp này, cần phải thực hiện các biện pháp khẩn cấp để sửa chữa nền móng. Nếu trong một thời gian dài (cực kỳ hiếm) mà dải không bị rách thì có thể cho rằng khối xây đã ổn định ở một mức độ chắc chắn. Trong trường hợp này, vết nứt cần được làm sạch, làm ẩm và trám lại bằng vữa xi măng-vôi.

Nền bê tông của một ngôi nhà lô cốt cũ có thể được gia cố bằng chính bàn tay của bạn hoặc với sự giúp đỡ của một tổ chức xây dựng.

Nhưng trong mọi trường hợp, trước khi bắt đầu sửa chữa, bản thân bạn phải đi sâu tìm hiểu thực chất của vấn đề và cố gắng tìm hiểu nguyên nhân gây ra lún không đều hoặc phá hủy nền móng.

đất xập xệ, không đủ độ sâu đặt;
vi phạm tính toàn vẹn của vùng mù,
phá hủy cấu trúc nền móng theo thời gian,
thành phần không đồng nhất của đất dưới nhà,
vượt quá tải trọng cho phép của đất (với nền hẹp, nhất là ở các góc nhà),
độ dốc địa hình,
thay đổi mực nước ngầm,

Việc gia cố, sửa chữa nền móng cho các ngôi nhà bằng gỗ và gạch có sự khác biệt đáng kể.

Vì vậy, nếu nền móng của một ngôi nhà bằng gỗ có thể được thay thế gần như hoàn toàn và thậm chí được nâng lên trên mức trước đó bằng cách sử dụng kích, thì nền móng của một ngôi nhà bằng gạch chỉ có thể được tăng cường.

Sửa chữa móng nhà bằng đá là công việc phải chịu trách nhiệm cao nhất và cần đặc biệt lưu ý trong quá trình làm việc. Nhiệm vụ chính đồng thời là ngăn chặn sự kết tủa thêm của nền vốn đã bị suy yếu.

Về vấn đề này, khi sửa chữa móng nhà bằng đá (nhằm mục đích gia cố hoặc xây dựng lại) không được phép đào dưới chân móng.

Việc tăng cường nền móng chỉ có thể được thực hiện bằng cách lắp dựng từ bên ngoài, hoặc tốt hơn là từ cả hai phía, một lớp bao bọc và đai gia cố nguyên khối - lớp lót.

Xem Hình 1. Sửa chữa và gia cố nền móng của một ngôi nhà bằng đá

Khi nền móng bị phá hủy dọc theo toàn bộ chu vi dọc theo móng dải, một rãnh bị xé ra với chiều rộng 40–50 cm dọc theo nền, ở góc 35 °. Đế móng không bị chạm.

Bề mặt của nền và cột được làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, lớp trát cũ, và các phần bị phá hủy của nền và cột được loại bỏ.

Bề mặt của nền được làm sạch được xử lý bằng đất thấm sâu.

Hơn nữa, phần gia cố hoặc toàn bộ móng được neo với cốt thép bằng cách đục lỗ hoặc khoan qua các lỗ trên móng với bước ngang 60 - 120 cm theo chiều cao 3 - 4 hàng. Khi tăng cường nền móng bằng đá dăm, các neo được dẫn vào giữa các viên đá.

Sau đó, tất cả các neo xung quanh chu vi của ngôi nhà (hoặc phần móng đang được gia cố) được mở rộng bằng cốt thép theo phương ngang. Đường kính của cốt thép được lấy từ 10 đến 14 mm. Bê tông được đổ vào các vết nứt sâu và thay bằng đá vụn (sử dụng ván khuôn cục bộ).

Hơn nữa, trên phần gia cố, có thể sử dụng lưới kim loại có kích thước mắt lưới lớn.

Trong trường hợp nền bị phá hủy nhẹ, có thể sử dụng vữa 1: 3 thông thường.

Trong trường hợp móng bị phá hủy đáng kể, một ván khuôn được lắp đặt cách móng 5-15 cm, và khoảng trống giữa móng và ván khuôn được đổ bằng bê tông.

Sau khi bê tông đã đông cứng, tiến hành chống thấm và lấp lại rãnh bằng cách lu từng lớp cẩn thận.

Do đó, tăng khả năng chịu lực của toàn bộ móng hoặc các phần của móng. "Kẹp" bê tông cốt thép mới được gắn chặt vào móng bằng các neo thực hiện một số chức năng quan trọng:

trong cùng "công việc" với móng chính, chúng làm tăng bề mặt hỗ trợ trên bề mặt đất, cảm nhận một phần tải trọng từ ngôi nhà;
"clip" bê tông cốt thép mới bảo vệ đáng tin cậy nền móng chính khỏi tác động của môi trường xâm thực bên ngoài và loại trừ sự phá hủy thêm của nó;
móng cũ trong "clip" bê tông cốt thép hai mặt nhận các dấu hiệu của móng bê tông cốt thép nguyên khối (thiết bị của "clip" bê tông cốt thép chỉ hoạt động tốt ở mặt ngoài của móng với việc bắt buộc lắp đặt các neo);
nền sau khi sửa chữa (tất nhiên được thực hiện một cách thiện chí) sẽ chịu và chịu được tải trọng lớn. Trong đó, không loại trừ khả năng, phải sửa chữa và gia cố các bức tường, xây dựng vành đai bọc thép - xây dựng tầng hai nhẹ.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng lúc đầu kẹp cài xung quanh nền cũ sẽ tự nhiên co lại.

Cũng giống như một nền tảng mới.Vì vậy, nên tu sửa tường nhà trong một năm, khi nền móng sẽ vào vị trí ổn định mới.

Tòa nhà sớm nhất được xây dựng từ những khối đất sét là nhà để xe Hermitage. Đây là hơn một trăm năm trước.

Bạn cũng có thể truy cập> và chọn tùy chọn tốt nhất cho ngôi nhà của mình. Vật liệu khối Cinder đã được phân phối rộng rãi ở Nga do các tính năng tích cực của nó:

• Cách nhiệt - đạt được thông qua sự hiện diện của các khoang bên trong.

• Tăng sức mạnh và độ bền. Hơn nửa thế kỷ có thể phục vụ mà không có thay đổi.

• Tốc độ và độ rẻ của các tòa nhà. Chi phí thấp của các tấm lớn giúp tăng tốc đáng kể việc xây dựng so với gạch.

Học cách phân biệt các khối xây dựng bằng cách đổ. Các khối cứng hơn vì chúng được nén chặt bởi rung động. Và những ngôi nhà bị ngập lụt có thời gian phục vụ ngắn hơn nhiều. Xỉ là gì? Trong luyện kim, khối thủy tinh bao phủ kim loại nóng chảy, bảo vệ nó. Chất thải rắn từ quá trình sản xuất được gọi là xỉ, được trộn với cát và bê tông.

Để giảm chi phí vật liệu xây dựng, vôi, đất sét trương nở và các hỗn hợp khác đã được thêm vào với các tỷ lệ khác nhau, điều này ảnh hưởng tiêu cực đến tuổi thọ sử dụng của các tòa nhà. Lớp tường bao gồm các vết nứt, mảnh vỡ rơi ra và cả quặng còn lại cũng “bắn” ra. Làm thế nào để đối phó với nhà ở như vậy?

Nó có thể dễ dàng hơn để xây dựng một ngôi nhà mới. Nhưng không phải lúc nào bạn cũng có thể đầu tư số tiền lớn cùng một lúc. Do đó, một trong những kết quả đầu ra là một cuộc đại tu nhất quán.

Việc điều chỉnh nên bắt đầu vào mùa hè.

1. Đào rãnh xung quanh gốc cũ

2. Chúng tôi làm sạch nó khỏi bụi và cát

3. Chúng tôi làm một lưới kim loại và cố định nó bằng các neo vào khung cũ

4. Chúng tôi lắp đặt ván khuôn và lấp đầy nó bằng vữa xi măng

Đối với các bức tường bên ngoài, các chuyên gia khuyên bạn nên tạo các đai gia cố dọc theo đỉnh của các bức tường phía trên cửa sổ và xung quanh toàn bộ chu vi. Các phụ kiện được kết nối với nhau bằng dây đan và cố định vào mặt tiền. Chiều dài đề nghị của thanh ít nhất là sáu mét, độ dày là 12-14 mm. Các cột gạch ở chân tường cũng cần được buộc lại, trước đó đã được đóng bằng búa.

Tiếp theo, tiến hành trát bằng hỗn hợp xi măng - cát. Các thanh dẫn hướng được lắp ở các góc, giúp các góc trông đồng đều.

Trên thạch cao, các bức tường được phủ bằng bột trét mặt tiền, đã sơn lót.

Việc thiếu khoảng mù trong móng của những ngôi nhà có mái đầu hồi cũng có thể là nguyên nhân gây nứt tường. Nước chảy cuốn trôi đất từ một phía, dẫn đến biến dạng dần dần toàn bộ tòa nhà và các vết nứt trên tường.

Để có một cái nhìn hiện đại, vách ngăn hoặc một lô cốt có thể được treo trên thạch cao, và bên trong bao bọc bằng vách thạch cao.

Video (bấm để phát).

Tất cả những thao tác này đòi hỏi đầu tư đáng kể, vì vậy trước khi bắt đầu những thay đổi toàn cầu như vậy, hãy mời một chuyên gia và tính toán chi phí của dự án.

Đánh giá bài viết này:

Lớp 3.2 cử tri: 85