Chi tiết: tự sửa chữa nền gạch từ một bậc thầy thực sự cho trang web my.housecope.com.
Trong quá trình hoạt động, công trình có thể bị co lại, điều này có thể được xác định bởi các vết nứt đã xuất hiện trên chân đế, chân cột và tường. Sửa chữa nền của một ngôi nhà riêng bằng gạch có thể được thực hiện bằng tay của chính bạn, đã nghiên cứu công nghệ xây dựng công trình. Việc trì hoãn công việc trùng tu trong một thời gian dài là điều không mong muốn. Trước hết, bạn cần xử lý các nguyên nhân gây ra hiện tượng co ngót. Chỉ sau khi xác định được nguyên nhân gây ra biến dạng, phạm vi công việc được xác định và khuyết tật mới được loại bỏ.
Có nhiều lý do khiến một ngôi nhà có thể co lại không đều:
Không tuân thủ công nghệ xây dựng. Nếu nền móng được xây dựng mà không tính đến mức độ đóng băng của đất, với sương giá phập phồng, đất có thể đẩy đất ra ngoài.
Nước ngầm, nằm sát bề mặt, rửa trôi lớp đất bên dưới tòa nhà, và ngôi nhà, như cũ, rơi vào khoảng trống.
Các công việc đào đắp hoặc rung chuyển lớn gần móng nhà.
Các lô đất có lẫn đá vôi và đá vôi không nổi tiếng về độ đặc của đất.
Tại các khu vực khai thác mỏ có các lỗ rỗng dưới lòng đất dẫn đến hiện tượng co ngót không đều của công trình nhà ở.
Vết nứt trên gạch
Các sai lệch, vết nứt, đứt gãy có dạng chữ Y ngược chỉ ra lỗi khi đặt nền móng. Các nhà thiết kế đã tính toán sai các thông số, phụ thuộc vào thành phần của đất và tác động của nước ngầm và nước mưa trên nền.
Nếu độ sâu của móng được tính toán không chính xác, tùy thuộc vào mức độ băng giá của đất, nền có thể bị uốn. Với sự phập phồng của sương giá, thể tích của đất tăng lên và nó đẩy cấu trúc ra ngoài. Các vết nứt xuất hiện giống như chữ V. Để ngăn điều này xảy ra, bạn cần đào sâu tòa nhà xuống dưới điểm đóng băng của đất.
Video (bấm để phát).
Nghiêng và xoắn xảy ra khi sử dụng vật liệu xây dựng kém chất lượng.
Trong quá trình hoạt động, hầu hết mọi công trình đều co lại, nó có thể đồng nhất hoặc không đồng đều. Với sự co ngót không đồng đều, công trình xây dựng nhà ở bị lệch, và hình thành các vết nứt.
Nếu phát hiện thấy các vết nứt trên ngôi nhà, cần phải xác định nguyên nhân gây ra chúng, và xác định tốc độ của quá trình vi phạm tính toàn vẹn của công trình.
Các nghiên cứu trong phòng thí nghiệm rất tốn kém, vì vậy chủ sở hữu của các ngôi nhà tư nhân hiếm khi sử dụng dịch vụ của họ. Có một số cách đơn giản để chẩn đoán:
Với sự trợ giúp của đèn hiệu, họ xác định độ biến dạng của cấu trúc xảy ra nhanh như thế nào. Chuẩn bị vữa xi măng - thạch cao, bôi từ trên xuống dưới lên vết nứt, theo chiều ngang. Chiều rộng ngang của nhãn phải là 100-120 mm, chiều cao - từ 30 đến 50 mm. Sau đó, họ theo dõi các ngọn hải đăng, xác định xem các vết nứt xuất hiện trên chúng ở tốc độ nào, và phần nào của ngôi nhà bị biến dạng mạnh hơn.
Băng giấy được dán vào vết nứt và quan sát trong hai tuần. Nếu không có vết vỡ nào xảy ra, thì chỉ cần sửa chữa lại vết nứt bằng gạch trộn với vữa xi măng là đủ để sửa chữa.
Đào ít nhất hai lỗ ở những nơi bị tàn phá nhiều nhất. Chúng phải sâu hơn điểm nền tảng. Xác định trạng thái của nền móng, độ sâu của nó, sự hiện diện của chất chống thấm, vị trí lân cận của các nguồn ngầm.
Sử dụng các phương pháp này, khá dễ dàng để xác định nguyên nhân gây ra sự phá hủy của ngôi nhà và tốc độ của quá trình co ngót.
Nếu tình hình không chạy, bạn có thể sửa chữa nền móng với chi phí tối thiểu.
Bằng cách xác định nguyên nhân của biến dạng, bạn có thể xác định chính xác công việc cần phải làm.
Nếu nước ngầm nằm sát bề mặt trái đất thì phải bố trí hệ thống thoát nước.
Hướng dẫn cho thiết bị của hệ thống thoát nước:
Dọc theo toàn bộ chu vi của tòa nhà, họ đào một rãnh sâu hơn vị trí của chân đế.
Hố phải được làm dốc theo hướng đã chọn. Đối với mỗi 200 cm, độ dốc là 10-50 mm.
Thực hiện chống thấm nền móng.
Gạch vỡ hoặc cát được đổ xuống đáy, với một lớp 50-100 mm. Đảm bảo rằng mức độ dốc được giữ nguyên.
Trải vải địa kỹ thuật.
Đổ một lớp sỏi 100 mm.
Đặt các đường ống có đục lỗ để thoát nước.
Các hố ga được bố trí ở các góc của tòa nhà, do đó, hệ thống sẽ dễ dàng xả nước nếu nó bị tắc nghẽn bởi phù sa.
Đổ một lớp sỏi dày ít nhất 100 mm. Che nó bằng vải địa kỹ thuật.
Không gian còn lại chứa đầy gạch vụn, đất, đá cuội.
Bể lấy nước được lắp đặt cách tòa nhà 4-6 m. Họ đào một cái hố đến độ sâu 2,5-3 m, lắp một cái thùng hoặc một cái ống rộng vào đó. Hệ thống thoát nước được kết nối với nó.
Khoảng trống giữa các bức tường của thùng chứa được lấp đầy bằng đất.
Bạn có thể sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng gạch bằng tay của chính mình. Để đánh giá chính xác mức độ phá hủy và xác định nguyên nhân của nó, tốt hơn là liên hệ với các bác sĩ chuyên khoa.
Nếu sự phá hủy xảy ra do tính toán không chính xác khi xác định độ sâu của móng, bạn nên cố gắng làm cho kết cấu sâu hơn.
Để làm điều này, hãy đào một rãnh xung quanh chu vi của tầng hầm. Đáy của nó được nén chặt và phủ bằng cát thô hoặc sỏi. Sau đó tiến hành các biện pháp cách nhiệt và chống thấm. Sau đó, một khu vực mù bằng bê tông được đổ xung quanh ngôi nhà.
Nếu các đèn hiệu được lắp đặt trên các vết nứt vỡ trong vòng 2 tuần, bạn cần cố gắng củng cố đất dưới nhà. Làm điều này sau khi xác định các nguyên nhân gây ra co rút.
Cần đào hố có góc nghiêng khoảng 35 độ, luồn một ống kim loại hoặc amiăng xi măng có đường kính 250 - 300 mm vào. Vữa xi măng lỏng được cho qua hố này cho đến khi đất hoàn toàn bão hòa với nó. Nếu bê tông được hấp thụ hoàn toàn sau một vài giờ, hãy lặp lại quy trình một lần nữa cho đến khi đất ngừng hấp thụ.
Sau một vài ngày, đèn hiệu được cài đặt trên các vết nứt và xem liệu sự biến dạng của ngôi nhà có tiếp tục hay không. Nếu giấy bị rách, tiếp tục củng cố đất bằng vữa xi măng.
Nếu vị trí của các đèn hiệu không thay đổi hoặc xảy ra sai lệch nhỏ, hãy chuyển sang bước tiếp theo:
Một rãnh được đào dọc theo chu vi của căn cứ, rộng 200-350 mm.
Lắp đặt ván khuôn từ các tấm ván.
Các chốt thép được dẫn vào và một lưới kim loại được gắn vào chúng, chúng sẽ đóng vai trò là vật gia cố.
Bê tông đá dăm hoặc sỏi được đổ vào ván khuôn.
Thiết kế như vậy sẽ là chỗ dựa đáng tin cậy cho một công trường xây dựng nhà ở đang sụp đổ. Phương pháp này thích hợp để gia cố móng dải, cột, cọc.
Dải móng sửa chữa
Trong trường hợp bị phá hủy nghiêm trọng, cần phải thay thế toàn bộ nền móng hoặc các phần riêng lẻ của nó. Để thực hiện công việc như vậy, tốt hơn là mời các chuyên gia có kinh nghiệm.
Trước hết, bạn cần dỡ bỏ phần đế:
vuông góc với nền móng, đặt giá đỡ bằng gỗ bền;
lắp dựng các trụ cầu bằng gạch tạm thời.
Việc thay thế, sửa chữa lớn nền gạch được thực hiện từng phần, diện tích thay thế không quá 2 m, trước khi thực hiện công việc lắp các đèn hiệu trên tường, có tác dụng xác định biến dạng do công tác sửa chữa gây ra. Các bức tường được cố định bằng nẹp.
Đào gốc. Các bức tường của rãnh được gia cố bằng các tấm ván, được cố định với sự hỗ trợ của các giá đỡ làm bằng gỗ.
Cấu trúc giải phóng được làm sạch đất và bụi.
Các bức tường dọc theo chu vi của móng được trang trí bằng gỗ, theo loại ván khuôn.
Gắn khung gia cố.
Chuẩn bị vữa xi măng-cát có thêm đá nghiền. Đổ từng lớp vào ván khuôn. Đảm bảo rằng không có khoảng trống. Bịt kín dung dịch bằng lưỡi lê hoặc bằng máy rung.
Thì ra nước thịt dưới nền móng cũ. Chiều cao của cấu trúc mới phải giống với chiều cao của cơ sở cũ.
Đôi khi cần sửa chữa nghiêm trọng hơn. Nó bao gồm việc lắp đặt lớp láng từ một vành đai gia cố. Các chốt kim loại được khoan vào đế sao cho mép của chúng nhô ra khỏi bề mặt 20 cm. Các thanh cốt thép được hàn hoặc vặn vào chúng bằng dây.
Làm thế nào để sửa chữa một nền gạch bằng tay của riêng bạn có thể được xem trong video:
Trước khi tự tay sửa chữa móng nhà, bạn cần tham khảo ý kiến của các bác sĩ chuyên khoa và lựa chọn công nghệ phù hợp nhất để thực hiện công việc cho từng trường hợp cụ thể.
Các bức tường của ngôi nhà, được xây bằng gạch, truyền tải trọng nặng lên nền móng. Nếu nó được tính toán không chính xác hoặc được xây dựng với sai lệch so với dự án, vụ việc sẽ kết thúc bằng việc phá hủy kết cấu hỗ trợ.
Ngoài những nguyên nhân chủ quan thì cũng có những nguyên nhân khách quan nằm ngoài tầm kiểm soát của con người. Chúng bao gồm những thay đổi địa chất trong khu vực xây dựng tòa nhà.
Sửa chữa nền móng của một ngôi nhà riêng bằng gạch là cách duy nhất để cứu toàn bộ cấu trúc.
Sự xuất hiện của các vết lõm và vết nứt ở chân móng là một dấu hiệu chắc chắn về sự phá hủy của nó. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng trong thời gian mưa ở nhà, nền móng cũng có thể bị nứt.
Để kiểm tra mức độ nguy hiểm của các vết nứt, bạn cần dán các đèn hiệu lên chúng - dải giấy. Nếu trong vòng 10 ngày mà dải không bị vỡ thì không có gì phải lo lắng. Các khoảng trống kết quả là bị tắc chặt bởi gạch vỡ và bê tông hóa.
Nếu bạn thấy đèn hiệu bị hỏng thì các quá trình phá hoại vẫn tiếp diễn, và bạn phải sửa lại nền nhà bằng gạch càng sớm càng tốt.
Và nếu gạch của bức tường bắt đầu nứt, công việc sửa chữa nên bắt đầu ngay lập tức.
Vi phạm quy trình công nghệ thi công đứng đầu trong danh sách các nguyên nhân làm mất ổn định nền. Nhưng nó cũng là khó lắp đặt nhất là gia chủ đã mua nhà xây xong.
Một yếu tố khác gây ra sự phá hủy nền móng của công trình là sự gia tăng mực nước ngầm. Việc sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng gạch nên được thực hiện trong trường hợp này, có tính đến các đặc điểm đã thay đổi của nền mà đế móng đặt trên đó.
Yếu tố thứ ba thuộc phạm trù lỗi thiết kế: thiết kế móng được chấp nhận có thể không tương ứng với điều kiện địa chất.
Một ví dụ về điều này là móng dải được xây dựng trên đất chuyển động hoặc không đồng nhất. Sự lựa chọn phù hợp trong những trường hợp đó là thiết bị móng cọc hoặc cọc - vít (cọc - móng vít. Ưu nhược điểm của nó).
Trước khi tiến hành sửa chữa, cần phải tiến hành nghiên cứu đất. Đưa ra quyết định gia cố nền móng của một ngôi nhà bằng gạch mà không có kết quả nghiên cứu trong tay là một sai lầm nghiêm trọng.
Điều này không chỉ dẫn đến lãng phí tiền bạc, công sức mà còn làm trầm trọng thêm vấn đề.
Có một số cách để tăng cường nền móng bị hư hỏng:
bê tông phun - bê tông;
với sự hỗ trợ của việc bố trí một chiếc áo bê tông cốt thép;
cọc khoan nhồi;
sự mở rộng của phần đế của đế;
gạch;
phương pháp cổ điển.
Tuy nhiên, quy tắc cơ bản áp dụng cho bất kỳ cơ sở nào: nền tảng chỉ được củng cố bằng cách mở rộng nó. Không được tháo rời cấu trúc hiện có.
Với bàn tay của chính bạn, việc sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng gạch là dễ dàng nhất để làm theo cách cổ điển.
Bản chất của nó như sau:
ở các góc của băng nguyên khối, người ta đào các lỗ có dạng hình lập phương, cạnh đó bằng một mét;
bốn khung có ô kích thước 20x20x20 cm được đan từ lưới gia cường;
khung đã chuẩn bị sẵn được hạ xuống hố và đổ vữa bê tông.
Thành phần của bê tông:
cát - 3 phần;
đá dăm - 1 phần;
xi măng - 2 phần;
nước - 2 phần.
Trên thực tế, việc tự sửa chữa nền móng của một ngôi nhà bằng gạch được coi là hoàn thành.
Nếu móng dải sụp đổ xung quanh toàn bộ chu vi, thì có thể gia cố nó như sau:
một rãnh rộng 200-350 mm được đào dọc theo băng. Đáy và tường ngoài của nó được lát bằng ván - ván khuôn;
các lỗ được khoan trên nguyên khối với gia số 1 mét, sau đó dùng búa đóng đinh ghim thép vào đó;
một lồng gia cố được hàn vào chúng;
rãnh được đổ bê tông.
Điều đó xảy ra là không có biện pháp nào được thực hiện tự ngăn chặn quá trình phá hoại. Nếu các vết nứt mới xuất hiện trên tường, nên gọi thợ xây dựng chuyên nghiệp đến để được giúp đỡ.
Và điều đúng đắn nhất là hãy cố gắng xin lời khuyên từ họ trước khi bắt tay vào công việc sửa chữa.
