Tự sửa sang căn hộ trong một ngôi nhà gạch

Cải tạo mới là thay đổi khung cảnh, trong hầu hết các trường hợp, điều này có tác động tích cực đến những người thuê căn hộ, vì bầu không khí giản dị đơn điệu có ảnh hưởng tiêu cực đến tâm trạng và tinh thần. Nếu căn hộ của bạn nằm trong một ngôi nhà bằng gạch và bạn quyết định tự sửa chữa để tiết kiệm tiền, thì bạn nên biết một vài điều tinh tế.

Tất nhiên, một công trình xây dựng bằng gạch được coi là đáng tin cậy và bền nhất, nhưng một nhược điểm đáng kể là gạch không giữ nhiệt tốt. Tường gạch thông thường trong một ngôi nhà mới cung cấp mức độ cách nhiệt ít hơn nhiều lần so với yêu cầu của tiêu chuẩn. Do đó, các bức tường như vậy nên được cách nhiệt một cách độc lập.

Đầu tiên, cần tạo một lớp ngăn cách hơi để ngăn cách nhiệt hút ẩm dẫn đến mất tính năng giữ nhiệt của vật liệu. Một lớp như vậy phải đồng đều, và quan trọng nhất là liên tục, không có vết nứt. Các bức tường nên được bao phủ từ bên trong bằng thạch cao với một lớp nửa cm, lớp này phải được áp dụng cho lưới vải. Nó sẽ đảm bảo độ bám chặt vào tường.

Đừng quên loại bỏ lớp trát cũ trên tường trước khi sơn - điều này sẽ giúp việc sơn lớp phủ mới trở nên dễ dàng hơn nhiều. Một giải pháp thời thượng ngày nay là thạch cao trang trí, nhờ đó hoa văn trên tường xuất hiện ngay sau khi ứng dụng. Tuy nhiên, nhược điểm của thiết kế tường nhanh như vậy là lớp phủ cung cấp ít nhiệt hơn. Tất nhiên, có những cách khác để cách nhiệt cho tường gạch, chẳng hạn như vách thạch cao hoặc xốp, nhưng chúng phù hợp hơn nếu bạn có nhà riêng của mình. Đối với căn hộ, thạch cao thông thường là đủ.

Việc tái phát triển trong một ngôi nhà gạch dễ dàng hơn nhiều so với một ngôi nhà bằng tấm panel. Để xác định liệu có thể thực hiện việc tái phát triển dự kiến ​​hay không, cần phải tự làm quen với các văn bản quy định liên quan điều chỉnh các quy tắc kỹ thuật liên quan đến sửa chữa. Bạn cũng nên tiến hành kiểm tra kỹ thuật tòa nhà và căn hộ của mình, để chuyên gia giải thích những bức tường nào chịu lực và khả năng tái phát triển của nó như thế nào. Kết quả của cuộc khảo sát như vậy nên được trình cho kiểm tra nhà ở cùng với phần còn lại của các tài liệu và giấy tờ cần thiết để thống nhất về phương án.

Một điểm nữa trong việc sửa chữa phòng trọ bằng gạch là khá thường xuyên xuất hiện các vết nứt, rạn trên tường. Vì vậy, để ngôi nhà của bạn có thể ở được lâu hơn và căn hộ không bị rớt giá theo thời gian thì cần phải ngăn chặn sự hình thành của những khoảng trống đó. Sắp xếp với những người thuê còn lại để thực hiện công việc sửa chữa xây dựng lại các bức tường.

Nếu ngôi nhà gạch của bạn còn mới hoàn toàn thì bạn không nên vội vàng tiến hành sửa chữa. Chờ hai năm để ngôi nhà co lại nếu ngôi nhà nằm trên nền đất yếu. Rất có thể, ngôi nhà sẽ bị nứt, cũng như các đường nối bên hông có thể bị phân tán, vì vậy việc tiến hành sửa chữa mới ngay lập tức là không hợp lý. Sau một thời gian, khi tất cả các khuyết điểm của ngôi nhà xuất hiện, chúng nên được loại bỏ, và sau đó công việc sửa chữa có thể bắt đầu, khi đó việc sửa chữa của bạn sẽ lâu bền và thiết thực.

Ngày tốt! Phải mất một thời gian rất dài để chọn những bậc thầy cho tác phẩm kopeck của chúng tôi. Trên mạng có rất nhiều địa chỉ đẹp cung cấp dịch vụ sửa nhà chung cư chất lượng cao. Trong số nhiều trang web, sự lựa chọn thuộc về MasterRemont. Công việc trên trang web cho thấy điều đó có thật, và không phải từ tạp chí.Khi Aleksey và nhóm của anh ấy bắt đầu sửa chữa, chồng tôi và tôi nhận ra rằng chúng tôi đã không nhầm lẫn trong việc lựa chọn các bậc thầy. Tôi thích việc họ không đòi tiền trước, họ làm việc hiệu quả và chính xác. Họ cũng tham gia vào việc mua nguyên vật liệu. Chúng hoạt động với tất cả các loại tia laser, mặc dù tôi không hiểu nhiều về điều này, tôi chỉ hiểu rằng một năm đã trôi qua kể từ khi sửa chữa và không có nhiễu nào xuất hiện. Cảm ơn rât nhiêu. Sửa chữa

Tôi đã biết Alexey hơn 4 năm. Anh ấy và nhóm của anh ấy đã sửa chữa căn hộ của chị tôi và sau đó là của tôi. Thực hiện tất cả các loại công việc với chất lượng cao, đúng giờ, bắt buộc, có ý thức. Chỉ huy xuất sắc của công nghệ hiện đại. Biết và tự tin sử dụng tài liệu mới, tư vấn. Khéo léo trong tính toán tài chính, anh ấy có thể được tin cậy. Alexey rất vui khi được làm việc cùng. Giới thiệu. S.A. nữ hoàng

Sửa chữa các bức tường trong một căn hộ là một thủ tục khá phức tạp, đòi hỏi sự siêng năng và chính xác. Vật liệu hoàn thiện đa dạng cho bạn lựa chọn phù hợp cả về giá thành và chất lượng. Các lớp phủ khác nhau sẽ giúp tạo ra một nội thất hấp dẫn trong các phòng. Bài viết này sẽ thảo luận về cách tự trang trí tường được thực hiện và những vật liệu có thể được sử dụng cho việc này.

Việc tự sửa chữa tường được thực hiện theo các giai đoạn:

• đánh giá tình trạng của các bức tường;
• loại bỏ các lớp hoàn thiện cũ;
• loại bỏ các khuyết tật khác nhau;
• san lấp mặt bằng.

Sau tất cả những hành động này, các bức tường trong căn hộ được hoàn thiện bằng vật liệu mới.

Thông thường, khi mua căn hộ ở thị trường thứ cấp, bạn có thể bắt gặp những bức tường cong mạnh. Độ cong của các bề mặt có thể đạt tới 15 cm, trong trường hợp này, việc sửa chữa các bức tường cũ là điều gần như không thể và cũng không cần thiết. Sẽ tốt hơn nếu loại bỏ hoàn toàn thạch cao, điều này sẽ giúp tiết kiệm vật liệu và mở rộng không gian của căn phòng.

Ngoài ra, bất kỳ công việc trang trí tường chỉ có thể được thực hiện nếu chúng có độ bền cao. Nếu thạch cao đã lỗi thời và ở một số khu vực di chuyển ra khỏi bề mặt, tốt hơn là nên loại bỏ nó. Để kiểm tra độ chắc chắn, bạn chỉ cần gõ vào tường bằng vồ hoặc dụng cụ khác là đủ.

Nếu nghe thấy âm thanh buồn tẻ hoặc cảm thấy rung nhẹ thì phải loại bỏ lớp hoàn thiện như vậy.

Việc chuẩn bị tường để sửa chữa luôn bắt đầu bằng việc tháo dỡ lớp sơn cũ. Vì có rất nhiều vật liệu hoàn thiện nên mỗi vật liệu trong số chúng đều có những sắc thái loại bỏ riêng:

• Hình nền. Tháo dỡ hình nền là thủ tục đơn giản nhất, không yêu cầu dụng cụ đặc biệt. Các vấn đề chỉ có thể phát sinh khi loại bỏ các tấm bạt mỏng. Chúng sẽ cần được làm ẩm trước bằng nước và đợi cho đến khi độ ẩm được hấp thụ. Lớp phủ ướt được tháo dỡ bằng cạp hoặc dao thông thường. Bạn cũng có thể sử dụng dung dịch đặc biệt để hòa tan keo dán giấy dán tường.
• Băng dán. Các giải pháp thạch cao khác nhau đã trở nên phổ biến rộng rãi. Lớp vữa trát thông thường có thể được loại bỏ bằng miếng bọt biển ướt, nhưng lớp vữa trang trí được bảo vệ khỏi độ ẩm, vì vậy bạn sẽ cần phải sử dụng máy cạo xây dựng.
• Thuốc nhuộm. Có thể tháo vỏ bằng dao. Nếu sơn được giữ tốt, bạn sẽ cần sử dụng máy sấy tóc. Sau khi gia nhiệt, lớp phủ sẽ dễ bị tụt lại so với bề mặt. Tuy nhiên, máy sấy tóc phải được sử dụng bởi chuyên gia.
• Ngói. Để loại bỏ nó, bạn sẽ cần sử dụng một cái búa hoặc một cái dùi. Vì giá thành của những thiết bị như vậy khá cao, nên bạn nên thuê chúng.

Quá trình loại bỏ hình nền

Thông thường, các hư hỏng khác nhau dưới dạng vết nứt hình thành trên tường. Chúng có thể được tìm thấy sau khi phần trang trí đã được loại bỏ. Để sửa chữa các vết nứt, bạn sẽ cần thực hiện các quy trình sau:

1. Giải phóng khu vực bị hư hỏng và làm sạch nó khỏi bụi bẩn.
2. Vết nứt được làm ướt bằng nước, bên trong lót một băng gia cố và trát vữa trát khoảng 2 mm.
3. Bột trét được áp dụng cho vết nứt cho đến khi nó được bịt kín hoàn toàn.
4. Thời gian khô của dung dịch sẽ khoảng 2 giờ, sau đó khu vực này được làm sạch bằng máy mài hoặc thanh.

Trong quá trình vận hành, bột trét không chỉ nên được áp dụng cho khu vực bị hư hỏng, mà còn cho lớp phủ trát gần đó.

Để sửa chữa các vết nứt trên tường gạch, cần sử dụng máy cạp, máy tạo khối và chổi quét vữa.

Tòa nhà được cách nhiệt ở giai đoạn xây dựng. Để thay thế lớp cách nhiệt, bạn sẽ cần phải loại bỏ không chỉ vật liệu hoàn thiện mà còn cả lớp thạch cao.

Việc tự sửa chữa tường trong căn hộ sẽ không hoàn thành nếu không có sự căn chỉnh sơ bộ của chúng. Quá trình này bao gồm các bước sau:

1. Đầu tiên, một lớp sơn lót được áp dụng, điều này sẽ làm tăng mức độ bám dính của bề mặt. Ngoài ra, phương pháp xử lý này sẽ củng cố lớp nền và ngăn ngừa sự hình thành của nấm mốc.
2. Các bức tường được trát. Hỗn hợp được thi công ít nhất 3 lớp. Thời gian sấy của mỗi loại ít nhất là 12 giờ.
3. Đang xây trát. Chính tấm ốp này cho phép bạn tạo ra những bức tường đồng đều để đắp tường, sơn hoặc các lớp hoàn thiện khác.

Để kiểm tra độ đồng đều của lớp phủ, bạn cần đính kèm quy tắc 2 m vào nó. Nếu công việc được thực hiện chính xác, vẫn còn một khoảng trống không quá 2 mm giữa tường và dụng cụ.

Bạn có thể tìm hiểu thêm về sửa chữa tường từ video sau đây.

Bạn cũng có thể thực hiện quy trình căn chỉnh bằng cách sử dụng vách thạch cao. Phương pháp này ngày càng trở nên phổ biến vì nó tránh làm việc với các hỗn hợp khác nhau. Do đó, sẽ không cần thiết phải đợi cho từng lớp khô và ô nhiễm từ quy trình như vậy sẽ ít hơn nhiều. Tấm thạch cao được sử dụng trong các trường hợp sau:

• Nếu cần, cách điện bên trong của các bề mặt.
• Nếu các bức tường quá quanh co.
• Nếu để sửa chữa trong nhà bếp hoặc phòng tắm, bạn cần phải che các đường ống.
• Để tạo ra các cấu trúc phức tạp: vòm, cột hoặc hốc.
• Khi sửa chữa cần tiến hành càng nhanh càng tốt.

Trước tiên, bạn cần xác định các khu vực trên bề mặt mà các vật nặng sẽ treo. Những chỗ này sẽ cần được gia cố trước.

Nó cũng cần thiết để đánh dấu chính xác vị trí của các cấu hình. Sau khi đánh dấu, việc lắp đặt hồ sơ và tấm vách thạch cao được tiến hành. Thủ tục này khá đơn giản, nhưng có một số sắc thái quan trọng:

• Các cấu hình có chiều rộng 27 mm hoạt động như các thanh dẫn.
• Các bộ phận kết cấu còn lại được làm từ một mặt cắt có chiều rộng 60 mm.
• Việc lắp đặt các cấu trúc xoăn lớn sẽ đòi hỏi kỹ năng và kinh nghiệm của người thợ.
• Ở những khu vực sẽ đặt các vật nặng, cần phải lắp đặt các thanh giằng ngang giữa các thanh định hình và tăng cường sức mạnh cho chúng. Đối với điều này, một phân đoạn cấu hình được sử dụng, chiều rộng và chiều dài là 60 mm. Nó được lắp đặt bằng vít tự khai thác ở độ cao nhất định. Tăng cường biên dạng được thực hiện bằng cách lắp một dầm gỗ có kích thước mong muốn. Để đảm bảo độ bền cao, ngoài cầu nhảy ngang, bạn cần lắp đặt các cấu hình dọc mà nó được gắn vào.
• Ngoài ra, cần cài đặt jumper ở các khớp ngang của vật liệu.
• Nếu có kế hoạch tiếp tục lót tường thạch cao, thì nên lắp đặt các cấu kiện cách nhau 40 cm. Điều này sẽ tăng cường cấu trúc và trong mọi trường hợp, các khớp của các tấm sẽ rơi chính xác trên biên dạng.

Quy trình lắp đặt tấm thạch cao

Khoảng cách giữa các biên dạng phải được đo từ tâm của sản phẩm này đến tâm của sản phẩm khác, và không phải giữa các cạnh.

Việc sửa chữa bức tường trong căn hộ có thể được thực hiện bằng nhiều vật liệu khác nhau. Phổ biến nhất trong số đó là:

• giấy dán tường các loại;
• những bức bích họa;
• thạch cao trang trí;
• thuốc nhuộm;

Một số người cho rằng giấy dán tường là cách ốp tường lỗi thời nhưng thực tế không phải vậy. Các khả năng của phạm vi bảo hiểm như vậy chỉ đơn giản là rất lớn.Các mẫu vải bạt đa dạng và được cập nhật theo từng mùa. Các loại giấy dán tường sau đây thường được sử dụng nhất:

• giấy hoặc vải không dệt;
• nhựa vinyl;
• có thể giặt được.

Một loạt các lớp phủ sẽ cho phép bạn lựa chọn tùy chọn theo sở thích cá nhân. Vải không dệt có chất lượng và mật độ cao, chúng có thể che giấu những bất thường của bức tường nhỏ do độ dày của chúng. Lớp phủ giấy có giá thành thấp, nhưng độ bền của chúng khá thấp. Không nên sử dụng chúng để đặt trong bếp hoặc trong phòng tắm, vì chúng không được bảo vệ khỏi độ ẩm.

Một giải pháp tốt để ốp tường trong nhà ở là vinyl và giấy dán tường có thể giặt được. Chúng có chi phí trung bình, nhưng đồng thời có chất lượng tốt và chống ẩm.

Bức bích họa là một tác phẩm thủ công, bao gồm việc ốp tường bằng thuốc nhuộm gốc nước trên thạch cao chưa khô. Hạn chế duy nhất của quá trình xử lý như vậy có thể được coi là chi phí cao, nhưng sự xuất hiện của nó sẽ trả hết mọi chi phí. Fresco hoàn hảo để tạo ra hầu hết mọi phong cách, đặc biệt là cho nội thất phóng túng.

Hỗn hợp trang trí là một cách ốp hiện đại hơn. Thành phần của thạch cao như vậy bao gồm các thành phần sau:

• đá hoa cương vụn;
• phụ gia tổng hợp;
• sợi nylon hoặc xenlulo.

Tác dụng của việc ốp trang trí bằng thạch cao

Các chất phụ gia khác nhau có thể thay đổi đáng kể kết quả của việc ốp tường trong căn hộ, vì vậy thành phần của dung dịch phải được tính đến tại thời điểm mua.

Cải tạo căn hộ hiếm khi làm mà không có sơn. Sự kết hợp của các bề mặt sơn trông hấp dẫn và phong cách. Các nhà thiết kế thường thử nghiệm với một bảng màu, tạo ra những bức tranh nội thất độc đáo. Các lựa chọn phổ biến nhất là làm nổi bật một bức tường với bóng râm khác thường hoặc sơn bề mặt bằng bút chì.

Như bạn thấy qua bài viết, sửa chữa tường là một thủ tục cực kỳ quan trọng. Khả năng hoàn thiện bề mặt tiếp theo sẽ phụ thuộc vào chất lượng của công việc này. Với sự trợ giúp của các bức ảnh được sử dụng trong bài báo, bạn sẽ có thể nhìn thấy trong thực tế từng giai đoạn của tác phẩm.

Trình tự tự sửa chữa trong nhà: Hướng dẫn từng bước từ đầu từ khâu hoàn thiện thô + Ảnh và Video

Ngôi nhà của bạn đang cần sửa sang lại? Bắt đầu từ đâu, kết thúc như thế nào, làm việc như thế nào để người này không gây trở ngại cho người kia và không làm hỏng nó? Nó phải bao gồm tất cả các hoạt động được lên kế hoạch, bao gồm tháo dỡ các yếu tố cũ - pin, đèn, bệ cửa sổ, công tắc.

Trong trường hợp có kế hoạch thay thế nội thất và cửa ra vào, cửa sổ, điều quan trọng là không quên việc làm sạch và xử lý các mảnh vụn xây dựng sau đó. Đây là một khoản chi phí khá lớn cần xem xét.

Trước khi bắt đầu các hoạt động xây dựng, cần xác định phạm vi công việc sắp tới và chi phí ước tính của chúng, đồng thời tương quan giữa chúng với khả năng của chính mình.

Rất không mong muốn thực hiện những điều chỉnh đáng kể sau khi bắt đầu công việc. Tất cả các quyết định thiết kế quan trọng đều được thực hiện và phê duyệt trước, vì không phải lúc nào bạn cũng có thể thay đổi chúng sau đó mà hầu như luôn tốn kém.

Thông thường, sau khi hoàn thành công đoạn chuẩn bị, gia chủ thấy mình đang ở trong một căn phòng trống, phía trước là những bức tường hoàn toàn trống trơn. Việc định hướng cho mình khối lượng công việc và chi phí sắp tới là một điều khá khó khăn đối với anh. Nhưng anh ấy đã có ý tưởng về cách phối màu nào phù hợp với anh ấy hơn, vị trí nào sẽ được bố trí, phần nào trong nhà và các thiết bị khác sẽ được lắp đặt.

Cần chú ý về số lượng và vị trí của các cửa sổ, mức độ ánh sáng tự nhiên, vì nhu cầu chiếu sáng nhân tạo của căn phòng phụ thuộc vào điều này. Tại sao nó lại quan trọng? Thực tế là bất kỳ sửa chữa nào thường bắt đầu thay thế hoặc tân trang mạng lưới điện, bao gồm vị trí của vị trí trong tương lai của thiết bị chiếu sáng, ổ cắm và công tắc. Điều này cũng áp dụng cho những ngôi nhà cũ đã có người ở và được xây dựng cách đây không lâu.

Ngày nay, bất kỳ gia đình trung bình nào cũng có rất nhiều thiết bị khác nhau cần một hệ thống mạng mạnh mẽ, tối ưu hóa với các chi nhánh. Ổ cắm bổ sung và nhiều dây nối dài rất bất tiện khi sử dụng.

Nếu dự định lắp đặt hệ thống điều hòa không khí, thì nó được thực hiện trong cùng thời gian. Đồng thời, tất cả các ốc vít cho hệ thống sưởi.

Song song đó, một loạt công việc liên quan đến khoan, đục, khoét hốc, rãnh và thân cây. Điều này cũng bao gồm các công việc khác, trong đó cần phải “biến dạng” trần, tường và sàn, dẫn đến hình thành một lượng lớn chất thải xây dựng khác nhau: bụi, mảnh thạch cao, gạch và bê tông.

Khi tất cả những điều này rác được loại bỏ, bạn có thể bắt đầu chuẩn bị nền cho sàn.

Có các tùy chọn khác nhau:

• chuẩn bị cho hệ thống sưởi dưới sàn;
• lắp đặt sàn phụ từ một tấm ván cắt;
• san bằng bê tông láng.

Giai đoạn tiếp theo của công việc đề cập đến các cửa sổ. Nếu cần thiết, chúng được thay thế.

Nếu chúng hoàn toàn làm hài lòng chủ nhà, thì anh ta chỉ cần kiểm tra việc bít kín các vết nứt, sự hiện diện và tình trạng của lớp cách nhiệt và độ dốc của cửa sổ. Nó cũng được kiểm tra xem các tấm lợp có đóng và mở tốt không, có bị móp méo và các khuyết tật khác hay không.

Nên bảo vệ ngưỡng cửa sổ bên trong bằng một bộ phim khỏi các hợp chất hoàn thiện bắn tung tóe. Loại công việc này được phép thực hiện trong quá trình lắp đặt cửa, nhưng phương án được đề xuất là thực tế hơn.

Nếu các bức tường trong nhà cần sự liên kết và các quy trình cần thiết khác, thì số lượng các hợp chất và hỗn hợp cần thiết cho việc này phải được tính toán trước.

Vật liệu có xu hướng kết thúc bất ngờ vào sai thời điểm - bạn nên tự bảo vệ mình khỏi điều này.

Các chủ sở hữu liên tục phải đối mặt với các câu hỏi cơ bản khác nhau.

Không thể có hai câu trả lời cho câu hỏi này: trước khi chuyển sang trang trí tường, bạn cần hoàn thành các công việc chuẩn bị với sàn nhà.

Sau khi làm sạch, nó phải được chuẩn bị cho lớp phủ cuối cùng, trang trí.

Bản thân lớp phủ, bất kể loại nào và loại nào, đều được thực hiện ở lượt cuối cùng.. Điều này áp dụng cho sàn tự san phẳng, sàn gỗ, sàn gỗ, vải sơn và các loại khác.

Và ở giai đoạn này, cơ sở đã chuẩn bị được bảo vệ bằng một bộ phim, bìa cứng hoặc nhiều lớp báo. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi rất nhiều cho việc vệ sinh và lau chùi sau này của nó.

Ngay cả trước khi chuyển sang phần trát, tất cả các hoạt động vách thạch cao đã lên kế hoạch nên được hoàn thành. Các ngách, vách ngăn bổ sung, các chi tiết chức năng và trang trí cuối cùng cũng được hoàn thiện trước khi chuyển sang giai đoạn hoàn thiện tiếp theo - "ướt". Chúng tôi mong muốn hoàn thành tất cả các công việc thuộc loại này trong một chu kỳ làm việc, để không phải quay lại chúng lần nữa sau này.