Tự sửa phòng thu

Sự phân bố căn hộ studio trên thị trường nhà ở của Liên bang Nga ngày nay là rất lớn. Chúng phổ biến vì chúng rẻ hơn so với các nhà ở khác. Tuy nhiên, nhiều người vẫn không coi căn hộ studio là nhà ở chính thức - tại sao, hãy cho tôi biết, chúng ta có cần một căn phòng khổng lồ để mọi thứ được kết hợp với nhau không?

Tuy nhiên, không nên coi thường căn hộ studio chút nào. Và nó là giá trị để sửa chữa, và sửa chữa đúng. Các khía cạnh chính của nó là gì? Chúng ta hãy nói chuyện xa hơn.

Trong kế hoạch kiến ​​trúc và quy hoạch, người ta có thể xem xét sự táo bạo của giải pháp, sự đơn giản tiện lợi và thoát khỏi những khuôn mẫu thông thường. Một quy tắc tương tự đã được xây dựng bởi nhà thiết kế lỗi lạc Van der Rohe. Anh cho rằng căn hộ studio chỉ là một lĩnh vực lý tưởng để hiện thực hóa các ý tưởng sáng tạo. Do đó, những người đang tìm cách thể hiện mình trong căn hộ studio có thể dừng lại. Không có quy tắc và chuẩn mực nào được thế giới chấp nhận chung, không có ranh giới rõ ràng cho sự tương thích của kết cấu và màu sắc, hình dạng và phong cách. Bất kỳ chủ sở hữu căn hộ studio nào cũng có thể chọn tất cả những điều này, như tưởng tượng đã kể.

Căn gác xép khét tiếng, nơi thịnh hành phong cách “gác mái” hoặc “công nghiệp” và không có vách ngăn, có thể là ví dụ về việc sắp xếp diện mạo của một căn hộ studio. Bạn cũng có thể thiết kế studio theo phong cách tối giản. Phong cách dân tộc Nhật Bản cũng phù hợp. Rốt cuộc, không có giới hạn nào, và bạn có thể dễ dàng tạo ra nội thất của căn hộ studio theo sở thích của mình - và chắc chắn nó sẽ trở thành nguyên bản. Nếu tưởng tượng của riêng bạn là không đủ (không phải ai trong chúng ta cũng có thể tưởng tượng nhiều), hãy liên hệ với các nhà thiết kế có kinh nghiệm chuyên về các đồ vật dân dụng như vậy - họ sẽ tìm thấy nhiều giải pháp.

Video (bấm để phát).

Cách bố trí của studio ban đầu có vẻ gần như thô sơ - không có phòng, điều này khiến việc quyết định nhanh chóng cách sử dụng khu vực trở nên khó khăn. Nhưng sự vắng mặt của các phòng dẫn đến một quá trình như phân vùng - ít nhất cần phải tách biệt một cách tượng trưng nhà bếp với phòng ngủ và tách phòng khách. Và vị trí không phải bàn là dễ, như thực tiễn đã khẳng định. Ví dụ, nhà bếp, phòng tắm và phòng vệ sinh nhất thiết phải liền kề với bộ phận thông gió và ít gây nhiễu nhất được tạo ra để nghỉ ngơi. Ở đây, chỉ những nhà thiết kế chuyên nghiệp mới có thể trang bị không gian với hiệu quả sử dụng tối đa và sự thoải mái tuyệt đối (càng xa càng tốt trong các căn hộ studio) cho những người sống ở khắp mọi nơi.

Ngoài các vấn đề về thiết kế, có những vấn đề hoàn toàn về kỹ thuật. Ngoài hệ thống thoát nước bằng điện và nước, bạn nên quan tâm đến việc cách nhiệt và sưởi ấm, vị trí đặt hệ thống điều hòa. Ở giai đoạn sửa chữa, chủ sở hữu sẽ có thể khắc phục một phần sự phụ thuộc của xã, đòi hỏi hệ thống sưởi ấm bổ sung (sưởi sàn điện hoặc hồng ngoại), nhưng cũng cần thiết để giảm chi phí vận hành. Để các thiết bị nhiệt có thể sưởi ấm căn hộ, bạn cần phải cách nhiệt mọi thứ có thể - trần nhà, tường và cửa sổ - chúng thường sẽ phải được thay đổi. Lớp cách nhiệt không được gắn mà không có vấn đề gì - ở đây tính thấm hơi nước trở thành vấn đề chính. Không thể chấp nhận được nước ngưng tụ xâm nhập vào căn hộ, tích tụ phía sau lớp vỏ bọc hoặc trong khoang thông tầng. Tất nhiên là kết thúc. Cần lựa chọn những vật liệu an toàn, không bắt lửa và thân thiện với môi trường, do đó ưu tiên những vật liệu tự nhiên. Tất nhiên, vật liệu hoàn thiện tổng hợp hầu hết không đắt và các nhà sản xuất khẳng định rằng chúng hoàn toàn an toàn. Nhưng tự nhiên sẽ luôn tốt hơn nhiều.

Những người trẻ tuổi và các cặp vợ chồng thường mua căn hộ một phòng. Nhà ở mới mua trên thị trường thứ cấp không quan trọng. Trước khi bạn vào ở, nó phải sửa chữa một căn hộ một phòng.Chỉ có khái niệm là rất lỏng lẻo và có thể có nghĩa là cả một ván ép hình nền đơn giản và tái phát triển. Chúng tôi sẽ trình bày một số kết quả sửa chữa ở các mức độ "nghiêm trọng" khác nhau trong bài báo. Họ hoàn toàn khác nhau, về phong cách và mục đích, nhưng tất cả đều là về việc tu sửa căn hộ 1 phòng. Nhìn vào bức ảnh, bạn có thể áp dụng một số ý tưởng vào thực tế của riêng mình.

Sửa chữa căn hộ một phòng-Khrushchev

Căn hộ một phòng thường không chênh lệch về diện tích lớn. Các căn hộ của tòa nhà cũ - ở Khrushchev - rộng khoảng 30 mét vuông. m, nhưng trong các tòa nhà mới thì đã nhiều hơn một chút: có thể từ 40 mét vuông trở lên. Trong mọi trường hợp, bạn phải xem xét cẩn thận cách bố trí và sắp xếp đồ đạc: từng centimet đều có giá trị.

Bắt đầu sửa chữa một phòng ở đâu? Nó là cần thiết để vẽ một kế hoạch với kích thước và tỷ lệ. Bước tiếp theo là xem xét những gì có thể được cải thiện.

Trước hết, hãy chú ý đến vị trí của các cánh cửa. Trong bố cục cũ, chúng thường được làm ở giữa bức tường. Điều này là rất không kinh tế theo quan điểm của việc sử dụng diện tích: diện tích quá lớn sẽ đi vào “phần chết”. Chúng tôi đi bộ trong đó, và không có cách nào để đặt bất cứ thứ gì. Sẽ thuận tiện hơn nhiều nếu các cánh cửa được di chuyển đến gần một trong các bức tường. Cái nào là vào bạn để chọn. Hơn nữa, đây là tái cơ cấu chứ không phải tái phát triển mà phải đăng ký.

Vấn đề lớn nhất đối với nhà ở có diện tích nhỏ là phòng tắm rất nhỏ. Trong những ngôi nhà cổ, chúng chỉ nhỏ xíu. Họ thậm chí không có máy giặt. Do các mặt bằng còn lại đều không ưng ý về mặt bằng nên chúng tôi phải sắp xếp cơ cấu lại để tìm được mặt bằng. Vì vậy, khi bắt đầu sửa chữa căn hộ một phòng, họ rất thường phá bỏ vách ngăn giữa nhà tắm và nhà vệ sinh. Họ chắc chắn không phải là nhà cung cấp dịch vụ, vì vậy không có vấn đề gì với việc đối sánh. Dung dịch này một mình có thể cung cấp cho các cm cần thiết.

Kế hoạch cải tạo căn hộ một phòng

Điều thứ hai họ thường làm là thay thế phòng tắm bằng một cabin tắm. Quyết định này không được chấp nhận đối với tất cả mọi người, nhưng vẫn còn một chút không gian. Bạn có thể đặt một cabin tắm làm sẵn hoặc tự làm từ gạch, ngói, ốp tường thành nửa viên gạch hoặc lắp cửa xếp. Làm thế nào để tự làm một cabin tắm đọc ở đây.

Loại bỏ các vách ngăn giữa phòng tắm và nhà vệ sinh - một trong những phương án sửa chữa

Hầu hết các bố cục đều có phòng đựng thức ăn. Nhưng vị trí của họ thường không may mắn đến mức tốt hơn nếu không có họ. Nhưng không gian trống có thể được lấy để đồ dùng hoặc làm nơi này thành phòng thay đồ, tủ âm tường. Hãy để chúng chiếm cùng một lượng không gian nhưng chức năng của chúng rộng hơn nhiều.

Phá dỡ tủ đựng thức ăn đã là một giải pháp tiêu chuẩn

Kể từ ngày nay các loại máy sưởi mới xuất hiện giúp đạt được độ cách nhiệt cao với độ dày nhỏ nên việc kết hợp các phòng với ban công hoặc lôgia đều trở nên khả thi. Không chỉ tường cách nhiệt tốt mà trần nhà cũng với sàn nhà. Hơn nữa, rất hữu ích khi làm hệ thống sưởi sàn: rất khó để chuyển pin (dự án, điều phối), nhưng việc đặt một dây cáp sưởi ấm là có thể và tương đối dễ dàng. Một dự án để sưởi ấm như vậy là không cần thiết.

Một ví dụ về sửa chữa căn hộ 1 phòng ngủ kết hợp ban công

Khi kết hợp các phòng với ban công, xin lưu ý rằng bạn chỉ có thể loại bỏ phần nằm dưới cửa sổ. Những bức tường từ sàn đến trần bị nghiêm cấm chạm vào. Một sự thay đổi như vậy sẽ không bao giờ được hợp pháp hóa cho bạn: xét cho cùng, đây là những bức tường chịu lực bên ngoài và chúng chịu trách nhiệm về tính toàn vẹn của tòa nhà.

Một giải pháp khác được giới trẻ ưa chuộng: phá bỏ hầu hết các vách ngăn. Chỉ còn lại phòng tắm và nhà vệ sinh. Tất cả các bức tường khác được dỡ bỏ. Nó chỉ ra cái gọi là căn hộ studio. Từ một căn hộ một phòng bình thường với diện tích hơn 30 mét một chút, với kiểu sửa chữa này, bạn có thể làm được một căn phòng khá ổn. Có nhược điểm của giải pháp này: nhà bếp thực tế được kết hợp với phần còn lại của cơ sở và mùi thức ăn sẽ lan ra khắp căn hộ.Vì vậy, nó phải có một mui xe mạnh mẽ. Điều này giải quyết vấn đề.

Biến căn hộ một phòng thành căn hộ studio

Tùy chọn này có thể được sửa đổi - làm vát các bức tường, v.v. Chỉ cần nhớ rằng bạn có thể mở rộng diện tích phòng tắm và nhà bếp chỉ với chi phí mặt bằng kỹ thuật. Vì trong trường hợp này, điều này xảy ra với chi phí của hành lang, không có vấn đề gì. Nhưng ở khu vực này, bạn sẽ phải chống thấm gia cố: chắc chắn sẽ cần nhiều lớp. Hãy chuẩn bị cho thực tế là điều này sẽ được ghi trong dự thảo thỏa thuận.

Bạn sẽ tìm thấy một số ý tưởng để sửa chữa căn hộ một phòng trong video. Đối tượng thực, được quay trước khi sửa chữa, sau đó - các giai đoạn chính và đã "sau".

Sau khi quyết định những gì bạn muốn làm trong căn hộ một phòng của mình trong quá trình sửa chữa, bạn có thể gửi dự án để được phê duyệt. Nó không phải là một điều nhanh chóng. Trong khi chờ đợi, hãy quan tâm đến việc tính toán nguyên vật liệu và việc mua chúng. Lời khuyên là: hãy bắt đầu một cuốn sổ hoặc tệp riêng biệt - bất kỳ ai đã quen với nó. Đối với mỗi loại công việc, hãy phân bổ một trang riêng biệt, nơi bạn viết mọi thứ cần làm về việc này. Đầu tiên, tất cả các công việc cần thiết, sau đó - chi tiết tất cả các vật liệu cần thiết. Và ngay đến đinh, neo, vít (có kích thước), băng dính và những thứ lặt vặt khác, vô số.

Sắp xếp đồ đạc trong căn hộ một phòng là một quá trình sáng tạo

Sau khi hoàn thành việc khai triển cho từng loại công việc, lập danh sách vật tư tổng hợp: tổng hợp số lượng. Sau đó, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm nơi để mua. Một số có thể được tìm thấy trực tuyến, một số trong các cửa hàng. Những thứ nhỏ thường được chăm sóc một cách bất cẩn, nhưng họ thích mua sắm nhiều hơn hoặc ít hơn bằng cách ghé thăm các cửa hàng. Và điều này là chính xác: chất lượng không thể được xác định từ hình ảnh. Do đó, trước tiên hãy gọi điện, khảo giá sau đó đến các địa chỉ, xem và cảm nhận. Và hãy thoải mái đặt câu hỏi. Trong khi bạn thu thập tất cả các tài liệu, các tài liệu sẽ sẵn sàng.

Trong khi căn hộ biến thành nhà kho

Đó là khi công việc thực sự bắt đầu. Tự sửa chữa căn hộ hoặc thuê một đội - mọi người tự quyết định vấn đề này. Nếu bạn thuê những người khác nhau cho các loại công việc khác nhau, thì cần phải kiểm soát cẩn thận trong toàn bộ quá trình, vì sau khi hoàn thành “công việc” của họ, họ sẽ biến mất. Những bậc thầy đi sau sẽ gật gù rằng những bậc tiền bối của họ đã làm mọi thứ ... sai trái.

Không thể đưa ra hướng dẫn rõ ràng về việc phải làm và tại sao: có thể có quá nhiều công việc khác nhau, nhưng trong trường hợp chung, thứ tự như sau:

• Tháo dỡ / lắp đặt các vách ngăn.
• Hiện đại hóa hệ thống kỹ thuật (thông gió, hệ thống ống nước) và hệ thống dây điện (lắp đặt bảng điện, đi dây điện trong các phòng qua hộp nối).
• Thay thế cửa sổ.
• Căn chỉnh vách, trần, thạch cao.
• Cài đặt hệ thống sưởi.
• Đắp / lát sàn.
• Lắp đặt cửa.
• Hoàn thiện công việc.
• Sắp xếp đồ đạc

Nếu một số công việc không cần thiết, chỉ cần bỏ qua chúng. Nhưng nếu một cuộc đại tu lớn được lên kế hoạch, thì tất cả chúng đều cần thiết, đặc biệt là ở các chung cư cũ.