Chi tiết: tự sửa nhà vệ sinh trong một tòa nhà mới từ một bậc thầy thực sự cho trang web my.housecope.com.
Một quá trình thực sự đòi hỏi sự chú ý đặc biệt là cải tạo phòng tắm trong một tòa nhà mới. Điều này không có gì đáng ngạc nhiên, bởi vì ngay sau khi chủ nhân chuyển đến một căn hộ mới, hầu hết anh ta thường thấy những bức tường trần và không có bất kỳ thiết kế nào.
Cải tạo phòng tắm trong một tòa nhà mới
Thật không may, tuyệt đối không nên sửa chữa tốn kém trong năm đầu tiên của nơi ở, vì nếu không, sau một thời gian, công việc sửa chữa sẽ phải được bắt đầu lại từ đầu. Điều này là do nhiều yếu tố, chẳng hạn như sự co ngót của nền móng, và kết quả là sự co ngót nhẹ của toàn bộ kết cấu. Làm thế nào để tiến hành trong một tình huống như vậy, và sẽ được thảo luận thêm.
Chúng tôi đang trong quá trình cải tạo một phòng tắm mới. Trước hết, bạn nên tự mình xác định thực tế chính xác ai sẽ là người thực hiện công việc sửa chữa: các chuyên gia liên quan hay chính bạn. Nó cũng được khuyến khích để xác định phạm vi công việc gần đúng. Trong tình huống này, ưu điểm là không cần phải loại bỏ các tấm gạch cũ, nhưng điều này sẽ đòi hỏi sự chú ý đặc biệt đến việc san phẳng các bức tường: công việc băng tải của những người thợ trát thông thường thậm chí hiếm khi đạt yêu cầu.
Trong số những thứ khác, bạn nên hình dung chính xác căn phòng sẽ trông như thế nào sau khi việc sửa chữa hoàn thành. Điều này không chỉ áp dụng cho việc thiết kế tường và trần nhà mà còn áp dụng cho việc sắp xếp đồ đạc và hệ thống ống nước.
Với thực tế là ngôi nhà mới được xây dựng gần đây, bạn không nên ngay lập tức cải tạo phòng tắm tốn kém trong một tòa nhà mới. Sẽ phù hợp hơn nhiều nếu bạn mua gạch rẻ tiền và dán chúng lên tường và sàn nhà. Đối với trần nhà, các tấm trang trí là lý tưởng cho nó. Cách tiếp cận này là do sự co ngót nhỏ của cấu trúc. Tùy thuộc vào thời gian đã trôi qua kể từ khi nền được đổ, sự co ngót có thể mất từ 1 đến 3 năm.
Video (bấm để phát).
Nếu bạn bỏ qua lời khuyên này, bạn có thể nhận được những hậu quả vô cùng tiêu cực. Vì vậy, gạch đắt tiền sẽ bắt đầu nứt và rất nhanh chóng mất đi tính hấp dẫn của chúng.
Trong số những điều khác, những người mới định cư có thể mong đợi những bất ngờ như "lũ lụt" bởi những người hàng xóm từ trên cao, cũng như rò rỉ trong căn hộ của họ. Trong trường hợp đầu tiên, bạn sẽ phải khẩn trương sửa chữa trần nhà. Đối với lựa chọn thứ hai, nó sẽ buộc phải mở khẩn cấp sàn và sửa chữa thông tin liên lạc, nếu cửa sập kiểm tra không được cung cấp.
Trong quá trình sửa chữa căn hộ nằm trong tòa nhà mới, các chuyên gia cũng như chủ sở hữu phải đối mặt với một số đặc điểm hoàn toàn không giống với nhà ở thứ cấp. Hãy xem xét chúng chi tiết hơn:
Thông thường, sự liên kết cẩn thận của các bức tường là cần thiết. Trong trường hợp này, nên tìm hiểu trước xem có khoảng trống không. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng một chiếc búa thông thường. Nếu thực sự có khoảng trống, chúng sẽ cần được lấp đầy bằng hỗn hợp thạch cao;
Đối với bản thân việc căn chỉnh, trong hầu hết các trường hợp, nó phải mất một thời gian dài. Theo quy định, phòng tắm trong một tòa nhà mới, giống như hầu hết các bề mặt trong toàn bộ căn hộ, có những khác biệt về tường và trần cần được loại bỏ;
Trước khi tiến hành công việc hoàn thiện, bạn cần hoàn thành tất cả các công việc liên quan đến việc đặt kỹ thuật thông tin liên lạc. Điều này áp dụng cho hệ thống sưởi ấm, đường ống dẫn nước và điện. Thực tiễn cho thấy tốt hơn hết là nên thay thế các hệ thống này ngay lập tức.
Không cần phải loại bỏ lớp phủ tường và sàn cũ;
Khả năng chọn bất kỳ thiết kế. Nếu trí tưởng tượng và mong muốn của riêng bạn là không đủ, bạn có thể xem các ví dụ về ảnh và video.
Không cần phải loại bỏ lớp phủ tường và sàn cũ;
Khả năng chọn bất kỳ thiết kế. Nếu trí tưởng tượng và mong muốn của riêng bạn là không đủ, bạn có thể xem các ví dụ về ảnh và video.
Trước hết, bạn cần phải làm tất cả các công việc "bẩn thỉu". Chúng bao gồm các bước sau:
Lớp lót;
sự liên kết của các bức tường và trần nhà.
Tiếp theo, bạn nên quyết định vị trí chính xác của hệ thống ống nước sẽ được đặt. Điều này là cần thiết để chuẩn bị trước tất cả các kênh cần thiết cho đường ống nước và các thông tin liên lạc khác.
Giai đoạn tiếp theo là đặt hệ thống thông tin liên lạc, cũng như thiết bị nối đất. Sau đó, bạn có thể bắt đầu lắp đặt các ổ cắm và lưới thông gió. Khi công việc chuẩn bị hoàn tất, việc hoàn thiện phòng tắm trong tòa nhà mới có thể được bắt đầu.
Công đoạn cuối cùng là sắp xếp đồ đạc và lắp đặt hệ thống ống nước.
Không có gì bí mật khi các dịch vụ của các chuyên gia có trình độ khá đắt. Đó là lý do tại sao, trong hầu hết các trường hợp, những người quyết định mua một tòa nhà mới thích chuyển sang các thợ thủ công đến từ các quốc gia khác (không phải châu Âu, mà rất ngược lại) và làm việc bất hợp pháp. Theo quy luật, chi phí cho công việc của họ thấp hơn nhiều, điều này rất quan trọng trong hầu hết các tình huống, nhưng chúng ta không nên quên sự khôn ngoan của dân gian về sự keo kiệt và phải trả gấp đôi.
Trong trường hợp này, cần nhớ rằng đại diện của các cơ quan thực thi pháp luật có thể “tìm thấy” một người lao động bất hợp pháp bất cứ lúc nào và đưa họ về quê hương đầy nắng của họ. Trong số những thứ khác, không có gì lạ khi các đội xây dựng nhận được một khoản tiền tạm ứng và, sau một vài ngày, đơn giản là biến mất mà thậm chí không bắt đầu công việc. Để tránh điều này, nên thanh toán sau khi thực tế, nghĩa là, vì phòng tắm trong ngôi nhà mới đã hoàn thiện.
Một đặc điểm khác liên quan đến chất lượng công việc. Thực tế là các nhà xây dựng bất hợp pháp nhận thức rõ rằng, nếu chất lượng kém được tiết lộ, khách hàng sẽ không thể liên hệ với công ty và yêu cầu bồi thường, điều đó có nghĩa là bạn không thể đặc biệt căng thẳng.
Khi lựa chọn một đội thi công, bạn cũng nên xem xét khía cạnh tài chính của vấn đề. Việc lựa chọn và mua vật liệu xây dựng được giao trực tiếp cho nhân viên. Như vậy, chủ sở hữu không lãng phí thời gian của mình cho các chuyến đi, nhưng đồng thời, có thể trở thành nạn nhân của sự thiếu trung thực của các chuyên gia. Điều này áp dụng cho cả chi phí nguyên vật liệu và số lượng của chúng. Để tránh điều này, các chuyên gia khuyến cáo không nên bỏ bê những chuyến mua sắm.
Một giải pháp thay thế là thăm sơ bộ các chợ và siêu thị xây dựng, nghiên cứu phạm vi và giá cả của chúng cho các vật liệu cần sửa chữa. Cũng nên tính toán trước số lượng vật liệu và lập bảng ước tính.
Căn cứ vào những điều trên, bạn nên lựa chọn các bác sĩ chuyên khoa một cách cẩn thận. Tốt nhất đây là đội xây dựng làm việc chính thức trong một công ty, nơi có thể gửi yêu cầu bồi thường trong trường hợp có sai lệch hoặc chất lượng kém.
Hầu như luôn luôn, nhà ở mới được mua bởi một người mới vui vẻ từ một công ty phát triển mà không cần trang trí và sửa chữa nội thất, nhưng với thông tin liên lạc được đưa vào căn hộ. Thứ nhất, nhà ở trong một tòa nhà mới sẽ có chi phí thấp hơn, thứ hai, hầu như việc sửa chữa và sắp xếp căn hộ của chủ đầu tư được thực hiện vô cùng cẩu thả, sử dụng vật liệu rẻ tiền. Thứ ba, có mong muốn thực hiện một số công đoạn cải tạo căn hộ bằng chính tay của bạn hoặc bàn tay của những người thợ giỏi.
Trước tiên, bạn cần phải kiểm tra và kiểm tra căn hộ, xác định các khu vực có vấn đề của tường, trần và sàn. Chúng tôi tiến hành theo trình tự sau. Chúng tôi xác định những gì cần sửa chữa và hoàn thiện ngay từ đầu. Nếu không có đủ thời gian và tiền bạc để sửa sang lại căn hộ hoàn chỉnh thì trước hết cần đặt:
Cửa ra vào và cửa sổ, thông gió căn hộ;
Thực hiện việc đi dây điện, đi dây ổ cắm trong căn hộ một cách đầy đủ và chất lượng nhất. Công đoạn này cần phải suy nghĩ càng chi tiết càng tốt, lên sơ đồ đấu nối và mạch đặt dây vào tường;
Nối nước và thu gom nước thải trong nhà tắm và nhà vệ sinh, lắp đặt bồn cầu, chậu rửa và vòi hoa sen;
Nếu thời điểm bắt đầu sửa chữa căn hộ trong một tòa nhà mới trùng với mùa sưởi ấm, hãy nhớ kiểm tra mức độ nóng lên của các thanh ghi nhôm bằng nhiệt kế từ xa.
Trong quá trình thực hiện các công việc chuẩn bị trên, có thể tính toán trình tự sửa chữa trong một công trình mới.
Phần lớn việc sửa chữa nhà ở trong một tòa nhà mới phụ thuộc vào sự sẵn có của các nguồn lực về thời gian và tiền bạc. Sau khi mua một căn hộ “trống” và đã được cấp các giấy tờ cần thiết để có quyền sở hữu, bạn sẽ tự động bắt đầu trả tiền thuê và tiền thuê, để sử dụng phần lãnh thổ liền kề, để dọn rác thải sinh hoạt và rác thải xây dựng. Sau khi kết nối điện và nước, một căn hộ mới trong một tòa nhà mới bắt đầu mang lại cho bạn một khoản lỗ dưới dạng chi phí bảo trì và trang trí của nó. Thời gian sửa chữa căn hộ ở tòa nhà mới càng lâu thì chi phí của bạn càng đắt.
Có hai phương án chính để tiếp cận vấn đề hoàn thiện căn hộ mới trong tòa nhà mới:
Dự kiến cải tạo và hoàn thiện căn hộ. Trong trường hợp này, chủ sở hữu lập một bản đồ chi tiết và một lịch trình hoàn thành công việc hoàn thiện, trong đó tất cả các loại hoàn thiện và lắp đặt chính của thiết bị được quy định theo từng giai đoạn. Việc sửa chữa như vậy, theo quy luật, được thực hiện từ đầu cho đến khi hoàn thành bởi một đội thợ thủ công. Thời gian quay vòng đối với một cơ sở được sửa chữa có thể mất vài tuần hoặc vài tháng. Những bất lợi của phương pháp này bao gồm giá cả và chi phí của công việc ngày càng tăng, đôi khi vượt quá chi phí ước tính hơn hai lần. Do đó, nếu vì những trường hợp bất khả kháng mà không có đủ kinh phí, việc sửa chữa có thể bị trì hoãn vô thời hạn.
Sửa chữa nhanh chóng từ đầu. Trong trường hợp này, tất cả các công đoạn sửa chữa ở trên trong một tòa nhà mới đều được thực hiện bởi những người thợ thủ công được thuê với sự kiểm soát chất lượng trực tiếp của bạn. Căn hộ trong tòa nhà mới sẽ được chuẩn bị để hoàn thiện thêm các phòng trong vòng một tuần. Ngoài thông tin liên lạc, họ hoàn thiện và trang bị cho căn phòng nhỏ nhất của căn hộ với việc đặt vải sơn và tấm lót tường tạm thời. Trong một căn phòng như vậy chưa có bất kỳ tiện nghi nào, nhưng nó có thể được sử dụng làm nhà ở - một túp lều tạm thời và một nhà kho chứa vật liệu xây dựng. Tất cả các công việc khác được thực hiện khi có quỹ và thời gian rảnh rỗi.
Lựa chọn đầu tiên rất phù hợp nếu gia đình có con nhỏ hoặc người già cần sự thoải mái và tiện nghi nhất. Phương án thứ hai được coi là tiết kiệm hơn và nhanh hơn, đặc biệt nếu, sau khi hoàn thiện nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và một phòng, nhà ở được cho thuê, với các phòng còn lại của tòa nhà mới được duy trì ổn định.
Trong số những câu chuyện kinh dị phổ biến nhất cho các tòa nhà mới được coi là những câu chuyện về sự co ngót của các bức tường của ngôi nhà và nền của nó. Trên thực tế, quy trình tương tự đối với tòa nhà nhiều tầng sẽ được hoàn thành cuối cùng vào thời điểm tòa nhà đi vào hoạt động. Khoảng thời gian này trung bình không quá 18 tháng. Nếu sau 1,5 năm các vết nứt hình thành ở các góc, trần nhà hoặc tại các mối nối và khối xây của tường, gạch lát trong nhà tắm bị bong ra, cửa ra vào bị biến dạng cửa lệch, điều này có nghĩa là công trình mới có một số vấn đề nhất định về sự ổn định của nền móng.Nó đáng chờ đợi với việc sửa chữa cho đến khi điều chính được làm rõ - điều gì đang xảy ra với tòa nhà mới.
Trước khi bắt đầu công việc, trước hết hãy kiểm tra ổ khóa trên cửa trước. Mô hình và thiết bị tiêu chuẩn của cửa có thể tùy thuộc vào thỏa thuận riêng. Ghi rõ trong phụ lục của hợp đồng mà bạn cần lắp đặt mẫu cửa và khóa nào. Nếu cần phải thực hiện các biện pháp an ninh bổ sung, trước hết hãy thay khóa được cung cấp khi tòa nhà mới được bàn giao.
Ở giai đoạn tiếp theo, cần giải quyết vấn đề lắp đặt bảng điện phân phối, đấu nối công tơ điện. Điều này sẽ giúp bạn có thể bắt đầu sử dụng các công cụ điện khi sửa chữa căn hộ. Để thoát khỏi nhu cầu sử dụng một số lượng lớn vật mang điện và dây nối, hãy lập kế hoạch bố trí hệ thống dây điện trong căn hộ. Khi làm như vậy, cần lưu ý những điều sau:
Đối với nhà bếp và phòng tắm, hệ thống dây điện phải đi trong ống kín, ống bọc;
Đặt một dây dân dụng riêng biệt trong phòng tắm để kết nối với nồi hơi hoặc máy giặt. Tiết diện của cáp phải được thiết kế cho dòng điện ít nhất là 25 A;
Phải đặt thêm một dây dẫn đến vị trí lắp đặt máy điều hòa không khí;
Trong phòng tắm, trong nhà bếp, trong hội trường, cần phải dẫn dây, sẽ được kết nối và sử dụng trong tương lai khi tổ chức nối đất bổ sung.
Ngoài điện, để tạo điều kiện bình thường ít nhiều, cần phải kết nối đồng hồ nước nóng lạnh và thu gom nước thải trong nhà tắm và nhà vệ sinh. Việc lắp đặt bồn cầu, chậu rửa mặt là cần thiết.
Cho rằng hệ thống ống nước tốt là đắt tiền, lần đầu tiên bạn có thể lắp đặt một phiên bản nhà vệ sinh rẻ tiền, lắp ráp và kết nối các đường ống thoát nước bằng nhựa, ống thổi và chậu rửa. Trong quá trình cải tạo hệ thống ống nước của căn hộ có thể được thay thế bất cứ lúc nào. Việc lắp đặt hệ thống ống nước đắt tiền làm tăng nguy cơ hư hỏng trong quá trình sửa chữa; nó phải được lắp đặt ở giai đoạn cuối cùng của việc sửa chữa một tòa nhà mới.
Đối với việc đặt ống nước nhựa, sử dụng máy đục lỗ, chúng ta khoan các kênh trên tường nhà tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp với độ sâu từ 2,5-3 cm. Tiếp theo, bạn cần hàn các đường ống dẫn nước và đấu nối các dây dẫn vào bể thoát nước và chậu rửa. Cuối cùng, chúng tôi sẽ lắp đặt và đấu nối đồng hồ nước nóng lạnh vào đường ống dẫn nước của gia đình.
Trước khi bắt đầu công việc, sẽ cần phải thực hiện một lượng lớn làm sạch các phần còn lại của bê tông, vữa. Phần chính sẽ dành cho việc làm sạch thô tường, sàn, trần nhà, các đường nối, san lấp mặt bằng và cắt của chúng. Công việc như vậy tạo ra một lượng lớn bụi bẩn, vì vậy cần phải tổ chức thông gió tốt và làm sạch ướt bên trong tòa nhà mới.
Một điểm riêng biệt là làm nổi bật sự chuẩn bị của các tầng trong mỗi phòng để hoàn thiện tốt. Trong quá trình sửa chữa căn hộ, cần phải đóng lại tất cả các vết nứt, lỗ hổng trên các đường nối giữa các tấm, trong sàn, trong các bức tường bên trong của tòa nhà mới. Khó nhất sẽ là san nền bằng lớp láng vữa xi măng và lưới gia cố. Quy trình này sẽ cần được thực hiện sau khi hoàn thành việc chuẩn bị tường và trần để hoàn thiện tốt.
Chúng tôi sẽ thực hiện công việc tương tự trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh.
Sau khi làm sạch thô, sẽ cần chuẩn bị các bức tường trong bếp và nhà vệ sinh để lát gạch lên tường và sàn. Bạn có thể tự ốp gạch bằng tay, nhưng đây là một công việc rắc rối và đòi hỏi nhiều thời gian. Vì vậy, tốt hơn là giao phó việc đặt gạch cho các thợ thủ công chuyên về loại hoàn thiện này. Trong khi công việc lát gạch đang được tiến hành, bạn có thể tự mình sửa chữa tại một trong các phòng của căn hộ. Lựa chọn tốt nhất là đặt thạch cao trang trí hoặc giấy dán tường lỏng lên tường. Nếu tại thời điểm bắt đầu sửa chữa trong căn hộ của tòa nhà mới, cửa sổ lắp kính hai lớp ở tình trạng tốt, thì bạn có thể bắt đầu áp dụng thạch cao trên các bức tường của căn phòng ngay lập tức.
Sau khi hoàn thành việc lát gạch trên sàn và tường trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh, bạn cần đặt tấm vải sơn rẻ tiền ở hành lang nối ba phòng này và phòng đã được cải tạo bằng cách sử dụng thạch cao trang trí. Điều này sẽ làm giảm lượng bụi bay lên và dễ dàng hơn trong việc dọn dẹp căn hộ.
Trước khi hoàn thiện các bức tường trong căn hộ, cần phải căn chỉnh, và trong trường hợp có khiếm khuyết, sửa chữa các cửa bên trong. Nếu các kế hoạch trong tương lai của bạn bao gồm việc dán tường, thì việc đóng cửa thông thường chỉ đơn giản là cần thiết cho công việc dán tường chất lượng cao. Sau khi trang trí tường xong, chúng ta tiến hành lót linoleum, laminate hoặc thảm trên sàn căn hộ. Thiết thực nhất được coi là laminate cho phòng khách, cho hành lang một phiên bản văn phòng của linoleum với khả năng chống mài mòn tăng lên. Loại công việc này không yêu cầu trình độ chuyên môn đặc biệt và dễ dàng được thực hiện bằng tay trong quá trình cải tạo một căn hộ xây mới.
Công đoạn sửa chữa cuối cùng là đấu nối đèn và lắp đặt đồ đạc trong căn hộ. Khoảng 70% khối lượng công việc trong quá trình sửa chữa trong một tòa nhà mới là khá hợp lý cho công việc tự làm. Và chỉ khi thực hiện các loại hoàn thiện đặc biệt - lát sàn gỗ, lắp đặt trần căng, lắp đặt cửa sổ lắp kính hai lớp hoặc cửa ra vào trong một tòa nhà mới, bạn mới cần đến dịch vụ của các chuyên gia.
