Trước khi bạn dán giấy dán tường, bạn cần phải mua chúng. Hãy mua với một mức lợi nhuận nhỏ để bạn không phải mua thêm. Nếu bạn muốn mua, ví dụ, giấy dán tường vinyl có hoa văn, đừng quên rằng nó sẽ phải được "tùy chỉnh". Do đó, lượng tiêu thụ vật liệu ốp tường sẽ tăng nhẹ.
Phạm vi hình nền hiện nay rất lớn. Trước khi bạn mua giấy dán tường, bạn có thể xem các mẫu trên Internet. Xác định những gì bạn muốn mua vinyl, giấy dán tường không dệt, giấy thông thường hoặc, có thể, để vẽ tranh. Mỗi loại chất liệu tường tương ứng với keo dán giấy dán tường, cũng có loại phổ thông, được thiết kế cho một số loại giấy dán tường.
Sau khi bạn đã mua giấy dán tường, hãy đo chiều cao của bức tường từ trần đến sàn bằng thước dây. Đồng thời, đừng quên rằng bạn cần dán hình nền từ cửa sổ sang bên phải .
Đặt giá trị kết quả trên hình nền sang một bên, cắt nó đi. Pha loãng keo theo hướng dẫn, dùng chổi quét lên mặt trái của giấy dán tường. Nếu chúng dày đặc, bạn nên dùng keo dán phần tường mà bạn dán tấm bạt đã chuẩn bị sẵn lên đó.
Đính phần trên của giấy dán tường lên trên cùng của bức tường, dùng khăn mềm khô đi qua chỗ này. Khi đã dán xong mặt trên của giấy dán tường, bạn dùng vải ấn nhẹ vào tường ở giữa, sau đó dán giấy dán tường từ giữa xuống một góc 45 độ. Hãy tưởng tượng rằng bạn vẽ thân cây trước tiên, và sau đó là các cành cây vân sam, đây là những chuyển động nên hoạt động. Sau khi bạn đã dán giấy dán tường lên trên cùng của bức tường, hãy dán nó vào giữa rồi đến dưới cùng. Sau đó đo và cắt hình nền thứ hai. Nếu chúng có cùng một mẫu, hãy đảm bảo khớp chính xác. Keo phần này của hình nền theo cách tương tự.
Hoàn thành trang trí tất cả các bức tường theo cùng một cách. Đặc biệt chú ý đến các điểm neo đậu. Tốt nhất là dán các cạnh của hình nền từ đầu đến cuối và không được chồng lên nhau. Khi đó các đường nối sẽ không được nhìn thấy. Nếu các mối nối không được dán đủ tốt, hãy dán lại chúng bằng một loại keo chuyên dụng cho các đường nối.
Ở những nơi có ổ cắm và công tắc: ngắt điện áp trong mạng 220 và tháo vỏ của ổ cắm và công tắc, sau khi dán giấy dán tường, hãy lắp chúng trở lại.
Nếu bạn có sàn gỗ, ván trong tình trạng tốt, nhưng lớp sơn bóng cũ đã không đều, bạn nên cạo sạch.Với sự trợ giúp của chu trình thủ công, điều này khá khó thực hiện, vì vậy bạn có thể mua một chiếc tự động hoặc thuê nó. Sau khi sàn gỗ được làm sạch lớp sơn bóng cũ, nó phải được hút bụi kỹ lưỡng. Sau đó, với một miếng lưới che, đi dọc theo các tấm ván theo hướng của cọc, điều này sẽ cho phép sàn gỗ trông đẹp hơn.
Nên phủ một lớp sơn bóng gốc nước. Nó không mùi, không độc hại như chất tổng hợp và khô nhanh chóng. Thi công lớp thứ nhất, để khô trong 40 phút, sau đó phủ lớp sơn bóng thứ hai lên sàn. Nó sẽ khô trong bốn giờ, sau đó cần phải đánh véc ni cho sàn gỗ lần thứ ba.
Nếu bạn không có điều kiện để cạo sàn, và thiết bị chuyên nghiệp đắt tiền, thì lát sàn gỗ công nghiệp là một lựa chọn tuyệt vời. Nếu đế cũ nằm bằng phẳng, bạn có thể đặt tấm laminate mà không cần tháo nó ra. Đọc thêm về quy trình này trong bài viết: làm thế nào để đặt một tấm laminate.
Nếu bạn đang sửa chữa Khrushchev bằng tay của chính mình, bạn muốn tiết kiệm tiền, bạn có thể trải vải sơn trên sàn nhà. Để làm điều này, nó được cán ra, đặt mặt trái lên trên, để cho phần còn lại, sau đó bôi keo, lật ngược và dán vào đế. Nếu sàn không bằng phẳng, bạn có thể lót một lớp lót chắc chắn, chẳng hạn như ván ép.
Khi giấy dán tường đã khô hoàn toàn, hãy phủ lên trên cùng của giấy dán tường bằng một thanh nẹp trần. Để làm điều này, hãy bôi keo cho gạch PVC ở mặt sai của nó, gắn vào vị trí mong muốn và giữ trong 10-15 giây. Khi bạn đã dán cái đầu tiên, hãy chuyển sang cái thứ hai.
Bạn sẽ tháo các dây ở phần tường của panh sàn, vặn vào các vít. Sau đó, bạn đặt lên trên của chiếc panh nhựa.
Dưới đây là cách sửa chữa tự làm không tốn kém. Căn phòng đã được tân trang lại chắc chắn sẽ làm hài lòng và sẽ khiến bạn phấn chấn hơn mọi lúc.
VIDEO
Công việc kinh doanh thông thường hàng ngày: căn hộ rõ ràng cần sửa chữa, nhưng không có đủ tiền. Làm thế nào để thực hiện một cải tạo căn hộ không tốn kém bằng tay của riêng bạn? Nó dường như là cách đơn giản nhất, rõ ràng: sửa chữa thẩm mỹ bề mặt. Đó là, dán giấy dán tường, quét vôi lại trần nhà, sơn sửa lại nền nhà ọp ẹp; Có thể thay thế cửa sổ.
Tuy nhiên, nếu bạn tính toán chi phí nhân công và tiêu thụ vật liệu, thì chỉ ra rằng bằng cách tăng chi phí lao động lên gấp rưỡi và chi tiêu tiền lên một phần tư, bạn có thể tạo cho căn hộ một diện mạo hoàn toàn khác và trong một thời gian dài. Số tiền bạn cần đầu tư cụ thể phụ thuộc vào giá cả trong khu vực, nhưng các phương pháp chung để bạn có thể tạo ra một căn hộ ấm cúng và trang nhã mà không tốn kém là như nhau.
Tiết kiệm tiền khi tự tay sửa chữa một căn hộ, giống như Trái đất trong truyền thuyết cổ xưa, có ba con cá voi và một con rùa đang từ từ chạy nhanh bên dưới chúng:
Chúng tôi không sợ công việc. Không có gì đến từ không có gì cả. Hoặc tiền hoặc sức lao động.
Bất cứ nơi nào có thể, chúng ta không thay đổi vốn cũ đã mất dáng, mà làm mới nó.
Chúng tôi quy việc tiết kiệm tối đa đến đâu sẽ không ảnh hưởng đến chất lượng công việc và không nhìn thấy được.
Chúng tôi phân bổ chi phí lao động và tiền bạc theo thời gian: sau khi hình thành việc sửa chữa vào mùa hè hoặc mùa thu, chúng tôi dành một năm để chuẩn bị, sau đó chúng tôi chồng chất và nhanh chóng làm mọi thứ. Để tạo ra 200-300 nghìn rúp cùng một lúc là một vấn đề, nhưng hoàn toàn có thể chia chúng ra từng phần trong một năm. Ngoài ra, sẽ có thời gian đo bảy lần - cắt một lần.
Lĩnh vực duy nhất mà bạn phải mời một chuyên gia là thay đổi và củng cố hệ thống dây điện nếu nó cũ và yếu. Ở đây, cách duy nhất để tiết kiệm tiền là thương lượng với thợ điện DEZ. Anh ta sẽ làm công việc từng phần, trong thời gian rảnh rỗi của mình, nhưng khả năng bị tấn công thậm chí sẽ ít hơn so với các chuyên gia “có thương hiệu”: sau cùng, anh ta sẽ phục vụ tất cả những việc này.
Tốt hơn là không nên tiết kiệm điện và hệ thống dây điện, tuy nhiên, một số điểm, chẳng hạn như lắp đặt ổ cắm, có thể được thực hiện độc lập.
Một công cụ chuyên dụng tốt làm cho công việc dễ dàng hơn và rẻ hơn nhiều. Nhưng rất khó để mua. Do đó, tốt hơn là bạn nên thuê một công cụ khi cần thiết.Về mặt chi phí, nó sẽ phát sinh một chút nếu bạn quyết định trước về thiết kế và lên một kế hoạch làm việc gần đúng cho bản thân.
Thời điểm tốt nhất trong năm để tự sửa chữa một căn hộ là đầu và giữa mùa thu. Vẫn còn ấm, bạn có thể làm việc ngoài trời và trong nhà - với cửa sổ mở. Và cùng lúc đó, giá vật liệu xây dựng sẽ giảm đáng kể vào thời điểm trước mùa đông yên ả. Tiết kiệm mà không giảm chất lượng có thể lên đến 15% khi bán các sản phẩm không thanh lý mùa hè. Ví dụ, nếu 200 nghìn được dành để sửa chữa, thì khoản tiết kiệm sẽ là 30 nghìn, và đây là hành lang hoặc phòng tắm - “em yêu”.
Đặc biệt nên đề cập đến các tài sản kém thanh khoản. Một tỷ lệ đáng kể trong chi phí sửa chữa sẽ dành cho vật liệu hoàn thiện: thạch cao, bột trét, máy làm phẳng sàn, keo dán, keo dán. Tất cả chúng đều có hạn sử dụng, vì vậy các công ty xây dựng, rõ ràng là không có thức ăn thừa từ mùa này sang mùa xuân khác, đang bán chúng với giá hời. Do đó, trước mắt hãy tìm khắp nơi các thông báo rao bán vật liệu xây dựng. Các chuyên gia không cần 50 kg Aqualayer để san lấp các bức tường, sẽ hết hạn sau một tháng, nhưng bạn sẽ có đủ cho hai phòng. Tiết kiệm sẽ là 70-80 rúp. của mọi thứ, nhưng con gà mái mổ từng hạt.
Để biết thêm ý tưởng về tiết kiệm vật liệu xây dựng, hãy xem tại đây.
Một điểm nhức nhối với việc sửa chữa độc lập giá rẻ là việc thay thế hệ thống ống nước. Nếu nó vẫn còn "sống", chỉ bẩn thỉu, thì nó có thể được làm sạch và sơn. Làm thế nào để làm điều này sẽ được mô tả dưới đây. Nhưng nếu có vụn và nứt, thì dù muốn hay không, bạn cũng cần phải thay nó.
Đối với trường hợp như vậy, đây là một số thông tin cho bạn: những người mới định cư, đặc biệt là trong những ngôi nhà trên mức bình dân, thường bắt đầu đại tu ngay sau khi vào ở, và các thiết bị ống nước bằng gang và công nghệ tuyệt vời, hoàn toàn mới sẽ kết thúc trong một bãi rác. Các nhà khai thác bãi rác (đơn giản là - những người nhặt rác ở bãi rác) từ lâu đã biến tình huống này thành một công việc kinh doanh có lãi.
Họ không liên lạc trực tiếp qua điện thoại văn phòng với người lạ, nhưng hoàn toàn có thể tiếp xúc với họ bằng các phương pháp truyền miệng. Tỷ lệ này là từ một phần ba đến một nửa giá xuất xưởng cho một mặt hàng gia dụng. Và đừng nghĩ rằng họ sẽ đưa bạn đến bãi rác và cho bạn thấy nó nằm ở đâu. Trong phòng sau, bạn sẽ được cung cấp một sự lựa chọn của các sản phẩm sạch, được giặt cẩn thận, mà bạn có thể ngồi xuống ít nhất là ngay lập tức.
Điểm nhức nhối tiếp theo là việc loại bỏ phế thải xây dựng. Hoạt động này không hề rẻ, và cần phải có giấy tờ. Lối ra: tầng hầm, nhà kho, ngôi nhà tranh hoặc tủ quần áo và một vài túi vải nhựa đã qua sử dụng, mua với giá một xu. Các mảnh vụn xây dựng không chua và không thối rữa, sau đó có thể đổ vào thùng chứa trong thùng đổ rác trong một cái xô. Không có gì bất hợp pháp trong việc này.
Để tiện, các công việc phụ trợ khác nhau và may các bề mặt lớn, bạn sẽ cần các thanh gỗ và ván ép. Bạn có thể mua những thanh gỗ không được bào mà là những tấm - phế thải từ việc cưa gỗ công nghiệp. Tấm gỗ được bán thô, nhưng nếu nó được mua trước, vào tháng 3 đến tháng 4, và được giữ trong phòng khô cho đến mùa thu, nó sẽ không mang lại chất lượng gỗ có viền.
Đối với ván ép, ván ép đóng gói phế thải từ các thùng chứa đã qua sử dụng đã tháo dỡ có thể được biến thành không thấm nước theo cách sau:
Chúng tôi mua một hộp 10 l hoặc hai bột bả PVA; nó trông giống như keo PVA rất lỏng và rẻ.
Chúng tôi phủ màng nhựa lên sàn nhà, trong nhà kho, trên gác xép hoặc một số cơ sở không phải nhà ở khác. Nhiệt độ không khí không thấp hơn +13 độ.
Chúng tôi đặt một tấm ván ép trên sàn, đổ một vũng bột trét lên tâm của nó và dùng bàn chải đánh tan nó.
Chúng tôi bao phủ ván ép bằng nhựa, đặt tấm tiếp theo, trát theo cách tương tự, v.v.
Chúng tôi áp bức nặng nề hơn đối với chân ván ép tẩm PVA; tốt hơn - phân tán trên khu vực: gạch, mảnh kim loại, bê tông, TV cũ, v.v.
Sau một tuần, lặp lại quy trình, lật ngược từng tờ.
Sau hai tuần nữa, ngay cả ván ép không thấm nước cũng đã sẵn sàng để sử dụng. Sự tiếp xúc bổ sung dưới sự áp bức sẽ cải thiện chất lượng của nó.
Các tấm ván và các miếng gỗ dày lớn cũng có thể được lấy từ các container đã qua sử dụng - pallet để chở hàng. Quảng cáo để bán của họ không phải là hiếm.
Một phương án sửa chữa rất tiết kiệm là phủ laminate lên tường và trần phòng khách; dành cho chủ sở hữu kinh tế giàu có hơn - MDF. Khi đóng thùng gỗ làm bằng tấm, trong 80% trường hợp không cần phải san phẳng tường và trần, điều này đã giúp loại bỏ chi phí nhân công và tiền bạc cao.
Bạn có thể tiết kiệm hơn nữa bằng cách dán các bức tường đến thắt lưng hoặc ngực, và dán lên trần nhà bằng giấy dán tường không dệt. Công việc được đơn giản hóa và rẻ hơn, và phần dưới của các bức tường, nơi đập và bám bẩn nhiều nhất, sẽ được bảo vệ một cách đáng tin cậy bằng vật liệu chịu lực.
Lựa chọn kinh tế nhất để lát sàn là marmoleum. 90% trường hợp không cần chuẩn bị sàn cho nó. Nhưng marmoleum không thích hợp cho phòng tắm và nhà vệ sinh; ở đây bạn phải lấy một viên gạch ra, đặc biệt là vì nó sẽ mất một ít.
Nếu bạn muốn có một sàn trong những căn phòng giống như một tấm ván, thì việc phủ sàn bằng laminate sẽ không tốn kém hơn nhiều, nhưng bạn có thể phải làm phẳng sàn.
Các bức tường trong phòng tắm có thể được phủ bằng ván cứng nhiều lớp thay vì gạch - nó có khả năng hút ẩm và không cần chuẩn bị bề mặt.
Nếu nó được cho là tráng men và cách nhiệt ban công, thì tốt hơn là nên làm nó riêng biệt với mọi thứ khác và trước: từ cuối tháng Ba đến đầu tháng Năm. Bên ngoài, ban công được trang trí bằng vách ngăn, nhưng bên trong nó có thể, thay vì MDF hoặc lớp lót truyền thống, được khâu bằng ván ép, dán lên bằng phim tự dính.
Khi quyết định làm thế nào để sửa chữa một căn hộ một cách tiết kiệm, bạn cần đặc biệt chú ý đến cửa sổ và cửa ra vào: chúng chiếm một phần đáng kể trong chi phí. Đối với cửa sổ, đây là phương án kinh tế nhất: tự lắp đặt khung cửa sổ bằng gỗ. Nên mua vào tháng 3-4 khi giá gỗ công nghiệp giảm và mua vào cuối xuân - đầu hè, khi cây khô héo và teo tóp. Công nghệ lắp đặt cửa sổ bằng gỗ dạng mở khá dễ tiếp cận đối với một chủ nhà tầm thường.
Cửa sẽ tốt hơn để cập nhật. Hãy nhớ tấm ván ép chống thấm tự làm? Vì vậy, cả hai mặt trước của cánh cửa đều được bao bọc bởi nó, trên việc gắn keo, đặt cánh cửa được tháo khỏi bản lề trên một lớp nhựa và dưới sự áp bức. Đồng thời, bạn có thể cùng lúc che cửa sổ ở cửa trong nếu không cần thiết.
Điều này sẽ làm cho cửa dày hơn. Có hai tùy chọn ở đây:
Lắp lại bản lề không phải là cách tốt nhất cho những kẻ “lười biếng”.
Loại bỏ lớp lót cũ khỏi cửa; nó thường được làm bằng bìa cứng xây dựng hoặc ván sợi mỏng, và đặt một khung ván ép mới trên đó. Trong trường hợp này, các góc bị hỏng ngay lập tức “rời đi”.
Trong cả hai trường hợp, cánh cửa mới được dán lên bằng loại gỗ tự dính hoặc có kết cấu khác và được đánh vecni. Và bạn sẽ ngạc nhiên (tất nhiên là vui) trước diện mạo mới của cô ấy. Và má ván ép cứng sẽ mang lại độ bền cho cửa. Tốt hơn là bạn nên che các mái dốc của ô cửa bằng các phần mở rộng từ cùng một tấm ván ép: nó sẽ rẻ hơn và đẹp hơn so với việc trát lại.
Hệ thống ống nước bẩn nếu còn nguyên vẹn cần được làm sạch. Các chất tẩy rửa hoạt tính khá đắt tiền được khuyến nghị cho việc này có thể được thay thế bằng giấm ăn rẻ hơn nhiều - sau cùng, nó cũng là một loại axit yếu - sau đó giặt các vết bẩn chảy xệ bằng bột giặt phổ biến nhất. Chỉ cần không sử dụng chất tẩy rửa có chất mài mòn - chúng sẽ làm xước lớp đóng băng, và các đồ vật, đặc biệt là bồn cầu, sẽ bị bẩn rất nhanh.
Để làm sạch bằng giấm, họ làm kvass - một núm của giẻ trên que. Giấm được đổ vào nơi nó sẽ không bị rò rỉ, hoặc sữa chua được nhúng vào đó, và các vết bẩn được làm sạch bằng chuyển động tròn với áp lực. Các điểm đặc biệt "cứng đầu" trong các hốc được loại bỏ bằng kvass nhỏ và axit clohydric kỹ thuật. Tất nhiên, tất cả điều này được thực hiện trong găng tay cao su gia dụng, tạp dề nhựa và cửa ra vào và cửa sổ mở.Cũng nên đeo khẩu trang, ít nhất là loại rẻ tiền "cánh hoa".
Gạch không bị sứt mẻ hoặc nứt có thể được phục hồi bằng phương pháp mà những người lái xe đã biết; do đó, họ cập nhật các bộ cản và miếng đệm nhựa mòn:
Toàn bộ bề mặt lót được rửa sạch bằng pemolux; không sử dụng chất tẩy rửa hoạt động trên axit !. 1 lít là đủ cho một phòng tắm ở Khrushchev; cho một cái lớn hơn, tương ứng, hơn.
Sau khi pemolux, chúng tôi lau nó bằng một miếng giẻ, được làm ẩm nhiều với cùng một loại giấm ăn: pemolux có tính kiềm, và giấm sẽ trung hòa cặn của nó.
Chúng tôi lau nhiều lần bằng giẻ ướt "cho đến khi giẻ sạch"; bây giờ chúng tôi đã loại bỏ các chất gây ô nhiễm đã ăn vào bề mặt.
Chúng tôi dán các cạnh của gạch bằng băng dính (“băng giấy”), ngoại trừ các đường nối.
Chúng tôi sơn các đường nối từ súng phun bằng sơn nitro thành hai lớp; thứ hai - sau khi làm khô hoàn toàn của thứ nhất.
Chúng tôi loại bỏ băng dính, các vết sơn và vệt sơn trên gạch được loại bỏ bằng tăm bông thấm dung môi 646 hoặc 647.
Chúng tôi mua một lon mỡ silicon lỏng ở chợ xe hơi hoặc cửa hàng xe hơi, và xịt đúng cách các đường nối của gạch.
Nếu dầu mỡ bị thấm ngay lập tức, bạn sẽ phải phun lại.
Nếu sau 2-3 ngày silicone vẫn còn "bám" trên gạch, hãy lau bề mặt bằng khăn thấm giấm.
Ý nghĩa của phương pháp điều trị này là silicone sẽ làm se khít các lỗ chân lông và lỗ chân lông trong đó bụi bẩn tích tụ. Quá trình xử lý là đủ trong 3-5 năm, và sau đó nó có thể được lặp lại.
Có thể khôi phục bể nước bằng gang bằng cách sơn lại bằng hợp chất epoxy hoặc acrylic. Khiếu nại về tính dễ vỡ của nó phát sinh do vi phạm công nghệ chuẩn bị chế phẩm tạo màu và ứng dụng của nó. Với sự tuân thủ nghiêm ngặt của công nghệ, bồn tắm được phục hồi sẽ phục vụ thêm 10-15 năm.
Hoàn toàn không cần thiết phải thay đổi nó sang một loại đắt tiền làm bằng thép không gỉ hoặc đồng thau và làm một đường vòng (bypass) cho nó. Thanh treo khăn đã được làm nóng được làm sạch kim loại sau khi làm sạch bồn tắm để sơn bằng cùng một chổi quét dây trong mâm cặp khoan. Nếu không tìm thấy lỗ rò rỉ nào, nó được sơn bằng phần còn lại của hợp chất từ việc sơn bồn tắm. Vẻ ngoài sẽ không tệ hơn những chiếc có thương hiệu hiện đại, và độ bền giống như một chiếc bồn tắm.
VIDEO
Bạn có thể tiết kiệm tới 1000 rúp cho ốc vít trong quá trình sửa chữa bằng cách sử dụng không phải mạ kẽm hoặc cadimi (sáng bóng) mà sử dụng phốt phát (đen). Các đầu vít tự khai thác và đinh chốt sẽ vẫn phải được niêm phong, và không có mưa và sương giá trong căn hộ.
Để sửa chữa giá rẻ, trước hết bạn phải biết những gì và làm như thế nào, căn hộ nên trông như thế nào sau khi sửa chữa. Cả nhà đừng lười tham khảo vài lần nhé, xem thêm hình ảnh căn hộ đã làm sẵn nhé. Thiết kế không phải là thứ gì đó cao siêu một cách khó hiểu; Hầu hết mọi người đều được trời phú cho gu nghệ thuật. Sự chuyên nghiệp của một nhà thiết kế trong hầu hết các trường hợp phụ thuộc vào việc hiểu thị hiếu của khách hàng và đoán những gì họ muốn. Và bạn, vì bạn đang làm cho chính mình, bạn cần hiểu những gì bạn muốn. Lên đến 50% chi phí sửa chữa do tự mình sửa chữa phát sinh từ thực tế là chúng bắt đầu một cách ngẫu nhiên và sau đó sửa chữa và làm lại chúng trên đường đi.
Và, cuối cùng, thực hiện công việc theo đúng trình tự sẽ góp phần tiết kiệm chi phí sửa chữa: chúng tôi bắt đầu từ một khoảng cách từ cửa trước, và trong quá trình làm việc, chúng tôi dần dần tiếp cận nó. Phòng khách, phòng ngủ và nhà trẻ có thể được cải tạo theo bất kỳ thứ tự nào. Sau đó đến lượt vào bếp. Chúng tôi đặt sảnh vào áp chót và chúng tôi hoàn thành việc sửa chữa với một phòng tắm. Tiết kiệm có được nhờ vào lượng chất thải xây dựng (và một nửa trong số đó là chất thải vật liệu mà bạn đã trả) và việc thay đổi chất bẩn và cách thức tổ chức công việc không hợp lý.
Dựa trên những điều đã đề cập ở trên, bạn có thể thực hiện cải tạo toàn diện một căn hộ với thiết kế ban đầu, chi tiêu nhiều hơn một chút so với sửa chữa thẩm mỹ.
VIDEO
Sửa chữa trong căn hộ bây giờ là một niềm vui đắt tiền. Một số dành dụm trong nhiều năm, trong khi những người khác cho đi khoản tiết kiệm cuối cùng và rơi vào cảnh nợ nần chồng chất.Bất kể tình hình tài chính như thế nào, mọi người đều cố gắng tiết kiệm tiền, nhưng trên thực tế, không phải ai cũng thành công khi làm điều này. Chúng tôi sẽ phân tích những vật liệu bạn có thể tiết kiệm và những vật liệu nào tốt hơn không nên làm, đồng thời tìm hiểu cách vạch mặt những người thợ sửa chữa thuê đang cố gắng kiếm tiền nhờ sự thiếu hiểu biết của chủ sở hữu.
Ước tính cuối cùng sẽ phụ thuộc vào loại, kích thước của căn phòng và mức độ phức tạp của việc sửa chữa. Có ba hình thức sửa chữa: sửa chữa thẩm mỹ, sửa chữa lớn và sửa chữa. Lựa chọn mỹ phẩm là kinh tế nhất. Việc sửa chữa này thường bao gồm sơn, lót tường, chà nhám sàn. Công việc như vậy rất dễ thực hiện bằng tay của bạn, tiết kiệm chi phí gọi bác sĩ chuyên khoa. Nếu thiếu một số công cụ chuyên dụng, bạn không nên mua nó cho mục đích sử dụng một lần. Cho thuê nó. Lập dự toán sơ bộ cho việc sửa chữa để có thể điều chỉnh trước và tìm các phương án rẻ hơn. Khi quyết định thuê một chuyên gia tư nhân, việc trang trí lại căn hộ của bạn sẽ tốn trung bình 1.500 rúp / 1 m 2 và thông qua một công ty xây dựng - đắt gấp 2–2,5 lần.
VIDEO
Việc tự sửa chữa lớn sẽ khó hơn nhiều vì nhiều công trình đòi hỏi những kỹ năng và khả năng đặc biệt. Các giai đoạn sửa chữa như: hoàn thiện thô, láng sàn, san phẳng tường, phá dỡ và lắp đặt vách ngăn, tháo dỡ lớp sơn phủ và trang trí cũ, thay thế hoàn thiện đường ống nước, hệ thống ống nước và hệ thống dây điện, thay thế cửa sổ, cửa ra vào, đổ rác. Giá cho việc gọi một bậc thầy trong một cuộc đại tu lớn tăng lên 6.000–15.000 rúp trên 1 m 2. Và đó là chưa tính chi phí vật tư tiêu hao.
Dưới đây là bốn mẹo giúp bạn tiết kiệm tiền khi sửa chữa lớn:
1. Gỡ bỏ giấy dán tường, gạch cũ, tháo dỡ ván sàn, dọn dẹp và tự đổ rác. Công việc như vậy không yêu cầu các kỹ năng và công cụ đặc biệt, và tiết kiệm được rất đáng kể - 5000-8000 trên 1 m 2.
2. Đừng vội chi tiền cho việc hoàn thiện một trần nhà đắt tiền. Chỉ cần san bằng và sơn nó bằng sơn phấn rẻ tiền. Khi xuất hiện tiền bả trần vách thạch cao hoặc làm trần căng.
3. Không loại bỏ hoàn toàn thạch cao. Chỉ tẩy nó ở những nơi mà nó tẩy tế bào chết. Tuy nhiên, hãy tính đến tính đặc thù của lớp hoàn thiện. Nếu bạn định dán hình nền ảnh, bề mặt phải hoàn toàn phẳng. Có thể phải thay mới hoàn toàn lớp trát, trong trường hợp đó sẽ không thể tiết kiệm được tiền.
4. Để không mất thời gian làm giấy tờ và tốn thêm tiền cho việc đổ rác, hãy thu gom rác vào túi và gửi xuống tầng hầm, đổ hoặc để trên gầm cầu thang ở một nơi đặc biệt được chỉ định, nó được cung cấp. Vứt một túi mỗi ngày vào thùng rác chung, không có gì là vi phạm pháp luật cả.
Thực tế đổi mới không khác với đại tu. Chi phí tăng lên do việc mua các vật liệu tự nhiên và đắt tiền từ các nhà sản xuất nổi tiếng. Giá vật liệu tự động được phản ánh trong chi phí của công việc của chủ nhân, bắt đầu từ 25.000 rúp trên 1 m 2. .
Nếu bạn quyết định nhờ một đội thợ sửa chữa có kinh nghiệm vào sửa chữa, hãy chuẩn bị tinh thần rằng bạn có thể bị lừa. Để kiểm tra điều này chắc chắn, hãy chú ý đến một vài tính năng quan trọng. Thông tin sẽ hữu ích cho cả người mới bắt đầu và những chủ nhà có kinh nghiệm quyết định bắt đầu cải tạo.
Dự toán sơ bộ cho việc cải tạo căn hộ
Để hiển thị chính xác chi phí sửa chữa, quản đốc đo các thông số của căn phòng của bạn bằng thước dây của mình. Có vẻ như mọi thứ đều ổn và không thể có bắt được. Trong trường hợp này, chúng tôi khuyên bạn nên cung cấp thước dây của riêng mình để đo. Thông thường, những người thợ sửa chữa khéo léo sẽ cắt thước dây, chẳng hạn như 50 cm, và buộc chặt nó vào một phần khác của thước dây, lùi lại 20-30 cm hoặc hơn. Từ kích thước thực, chẳng hạn, 2 m, phòng của bạn tăng lên 2,3 m và theo đó, giá tăng lên, vì chi phí làm việc được tính dựa trên 1 m 2.
Sau khi nhận được dự toán, hãy nghiên cứu cẩn thận tất cả các vị trí. Thông thường, các thợ sửa chữa sẽ nhân đôi chi phí dịch vụ dưới chiêu bài của công việc khác. Ví dụ, tường san lấp mặt bằng - chuẩn bị tường cho giấy dán tường. Đọc kỹ từng mục để không trả quá nhiều.
Chú ý giá cho 1 m 2. So sánh nó với các công ty và cá nhân xây dựng khác trước đó. Giá dưới mức trung bình sẽ cảnh báo bạn. Thông thường, trong quá trình làm việc, những người thợ sửa chữa ban đầu đưa ra mức giá thấp sẽ nâng cao và yêu cầu bạn trả thêm tiền cho các dịch vụ bổ sung. Chủ sở hữu đi vào ngõ cụt, vì công việc đang được tiến hành và dự toán tự động tăng lên gấp 2-3 lần.
Tiết kiệm vật liệu và tăng chi phí làm việc là một thủ thuật khác được sử dụng bởi những người thợ sửa chữa không trung thực. Ví dụ, bạn có thể trát một lớp 1 cm cho giá 3-4 cm, rút ngắn tuyến đường dự kiến đặt dây cáp điện hoặc đường ống dẫn nước, và phần còn lại của vật liệu cho bạn. Trên thực tế, bạn đang trả quá nhiều tiền cho những vật chất không “phù hợp” với bạn. Để tránh những sai sót như vậy khi thực hiện sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay, hãy yêu cầu thợ sửa chữa chụp ảnh chi tiết quá trình hoàn thành công việc theo từng giai đoạn và gửi cho bạn qua đường bưu điện.
Nếu bạn quyết định đặt một sàn ấm, hãy nhớ rằng nó không được đặt xung quanh toàn bộ chu vi của căn phòng. Một quản đốc vô đạo đức sẽ đề nghị bạn đặt một sàn ấm bên dưới đồ nội thất, nơi hoàn toàn không cần thiết, điều này cũng sẽ làm tăng chi phí của dự án.
Thay thế toàn bộ hệ thống dây điện là một dịch vụ khác mà hầu hết mọi quản đốc sẽ cung cấp cho bạn mà không cần chắc chắn rằng bạn thực sự cần nó. Bạn có thể kiếm tiền tốt từ hệ thống dây điện cũ làm bằng đồng và lõi nhôm.
Và lời khuyên cuối cùng: hãy tự mua vật liệu, không nên tin tưởng giao cho đội sửa chữa của doanh nghiệp này. Theo quy định, họ mua vật liệu xây dựng ở chợ, nơi có điều kiện bảo quản nhiều hàng hóa không đảm bảo tiêu chuẩn. Ngoài ra, có những người thợ sửa chữa có thể yêu cầu một biên lai trống có con dấu, tự nhập danh sách hàng hóa và chi phí của chúng với một khoản phụ phí.
Tốt hơn là nên bắt đầu sửa chữa vào trái mùa - vào đầu hoặc giữa mùa thu. Khoảng thời gian này thích hợp cho cả việc sửa chữa bên ngoài và bên trong. Bên ngoài trời vẫn ấm và giá vật liệu xây dựng đang giảm dần vào mùa đông. Tiết kiệm hàng hè đạt 15-20% mà không bị giảm chất lượng. Do đó, nếu bạn dự định chi 250.000 rúp để cải tạo một căn phòng, hãy biết rằng vào mùa thu và mùa đông, bạn có thể tiết kiệm khoảng 30.000 rúp, số tiền này có thể được chi cho việc cải tạo hành lang.
Khuyến mãi và ưu đãi đặc biệt là một loại hình dịch vụ đặc biệt mà bạn có thể tiết kiệm. Chú ý đến các chất không phải chất lỏng. Chúng có hạn sử dụng và không kéo dài cho đến mùa giải tiếp theo. Các cửa hàng phần cứng giảm giá tốt cho những mặt hàng như vậy. Nếu bạn định sửa chữa ngay bây giờ, hãy xem bột trét, bột trét, keo dán, chất trám trét với giá hời, dưới mức trung bình của thị trường.
Việc thay thế hệ thống ống nước ảnh hưởng một phần đáng kể đến kinh phí sửa chữa. Nếu nó ở trong tình trạng tốt, không có vết nứt, vết nứt và chỉ có bề mặt có lớp phủ cũ khiến bạn nghĩ đến việc tháo dỡ nó, chúng tôi khuyên bạn nên làm sạch và khôi phục hệ thống ống nước. Chúng tôi thay thế chất tẩy rửa đắt tiền bằng hỗn hợp muối nở và giấm, chúng sẽ tiêu diệt tốt các mảng bám cứng đầu. Lựa chọn ngân sách cho việc chuyển đổi là khôi phục lại bồn tắm. Bạn có thể tự phủ bồn tắm bằng men, acrylic lỏng hoặc đặt một lớp lót acrylic để phù hợp với kích thước của hệ thống ống nước của bạn. Việc trùng tu sẽ giúp giảm chi phí mua bồn tắm mới khoảng 4 lần và tùy theo phương án được lựa chọn sẽ kéo dài tuổi thọ của bồn tắm cũ từ 5 đến 20 năm.
Thay thế các phần tử hệ thống ống nước
Nếu bạn vẫn quyết định thay đổi hệ thống ống nước, hãy xem xét mua một lựa chọn ngân sách từ cái gọi là các nhà kinh doanh bãi rác.Thông thường, khi đến một ngôi nhà mới, chủ nhân thay đổi ống nước bằng gang và ống nước còn tốt rồi vứt nó vào bãi rác. Các nhà kinh doanh tháo vát đã nghĩ ra một cách dễ dàng để kiếm tiền nhanh chóng và dễ dàng từ việc này. Họ nhặt các đường ống dẫn nước trong tình trạng tốt từ bãi rác, rửa sạch và đặt nó theo thứ tự. Họ không tiếp xúc trực tiếp, làm việc theo nguyên tắc truyền miệng. Trong kho phụ trợ của các doanh nhân như vậy, bạn có thể chọn hệ thống ống nước phù hợp và tiết kiệm một phần ba hoặc thậm chí một nửa chi phí nhà máy.
Lát nền nhà là một trong những công đoạn quan trọng nhất trong quá trình sửa chữa nhà chung cư.
Để tiết kiệm chi phí khi ốp tường, chúng tôi khuyên bạn nên mua gỗ xẻ không viền (bào) mà nên mua tấm (phế liệu cưa gỗ). Croaker được bán thô và không tương ứng với chất lượng của các nguyên liệu thông thường. Bạn có thể dễ dàng khắc phục điều này nếu bạn mua trước vào tháng 3 đến tháng 4 và giữ nó trong phòng khô ráo cho đến mùa thu. Ngoài ra, tấm ván lợp giúp tiết kiệm chi phí cho việc san lấp mặt bằng tường. Trong 80% trường hợp, nó hoàn toàn ẩn tất cả các bất thường. Không chỉ để tiết kiệm chi phí, mà còn giúp trang trí tường trở nên thiết thực, bạn có thể lựa chọn ốp tường bằng vải đan đến eo và dán tường lên trần nhà bằng giấy dán tường không dệt sẽ giúp ích cho bạn. Phần dưới có khả năng chống mài mòn và bụi bẩn, phần trên hoàn thiện bức tranh tổng thể.
Lựa chọn ngân sách nhất để lát sàn trong phòng khô là vải sơn. Vật liệu này chỉ yêu cầu san bằng sàn trong 10% trường hợp. Tuy nhiên, đối với những căn phòng có độ ẩm cao (phòng tắm) thì marmoleum không phù hợp, bạn sẽ phải lát gạch cổ điển. Một thay thế cho marmoleum là laminate. Tùy chọn này cũng không tốn kém, trông đẹp và thích hợp để đặt dưới sàn ván. Đúng, sàn sẽ phải được san bằng.
Để trang trí tường trong phòng tắm, hãy chọn ván cứng nhiều lớp. Vật liệu như vậy ít quen thuộc hơn ngói, nhưng rẻ hơn. Trần nhà được bọc tốt hơn bằng các tấm nhựa. Đừng tiết kiệm chống thấm. Số tiền chi cho nó sẽ được đền đáp và kéo dài tuổi thọ của những vật liệu hoàn thiện dù rẻ nhất. Thay vì dùng thạch cao, hãy sử dụng hỗn hợp xi măng - thạch cao để làm phẳng tường. Nó không thua kém về chất lượng và rẻ hơn. Khi quyết định lát gạch cho tường và sàn, hãy mua loại hoàn thiện có màu đồng nhất. Một loại gạch như vậy không cần phải thường xuyên điều chỉnh và so sánh với hoa văn, ít vật liệu được sử dụng hơn, điều này sẽ tự động ảnh hưởng đến giá mua.
Khi tiến hành sửa chữa lớn và theo phong cách Châu Âu, không thể không thay thế hệ thống dây điện. Tại sự kiện này, tốt hơn là không nên tiết kiệm tiền và giao phó công việc cho một người chuyên nghiệp. Điều đặc biệt quan trọng là phải chú ý đến hệ thống dây điện của Liên Xô do công suất cao của các thiết bị hiện đại, mà đôi khi cáp cũ không thể chịu được. Trong quá trình thay thế, bạn sẽ phải đào rãnh tường bằng máy cắt rãnh tường để đặt hệ thống dây điện mới với chất lượng cao. Công nhân tính phí cho dịch vụ này từ 100 rúp trên 1 m 2.
VIDEO
Trung bình, việc thay thế hoàn toàn hệ thống dây điện trong một căn hộ hai phòng sẽ có giá 40.000 rúp. Một chuyên gia tư nhân có thể mất ít hơn, nhưng anh ta không bảo đảm cho việc lắp đặt, vì vậy nếu xảy ra trục trặc, bạn sẽ phải trả tiền lại cho chủ nhân công việc. Để tiết kiệm tiền, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với một thợ điện từ DEZ. Một chuyên gia như vậy thực hiện công việc chậm vì khối lượng công việc, tuy nhiên, chất lượng và sự đảm bảo của dịch vụ là một điểm cộng nhất định cho việc lựa chọn bậc thầy đặc biệt này. Nhưng ổ cắm và công tắc có thể được lắp đặt độc lập.
Hệ thống dây điện - một yếu tố mà bạn không nên lưu
Một công việc khác mà bạn cần đến sự tham gia của chuyên gia và không thể tiết kiệm: thay thế các đường ống dẫn nước. Chọn nguồn cung cấp của bạn theo ngân sách của bạn. Thu hút một thợ sửa ống nước sẽ tốn trung bình 15.000–20.000 rúp. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc đấu nối hệ thống ống nước, chúng tôi cũng khuyên bạn nên nhờ đến sự trợ giúp của chuyên gia.
Rất ít người có cơ hội đặt hàng sửa chữa theo phương thức chìa khóa trao tay và chi số tiền lớn để hoàn thiện một căn hộ. May mắn thay, ngày nay có rất nhiều cách để tiết kiệm chi phí sửa chữa cải tạo bằng cách tự làm. Trong tài liệu này, chúng tôi đã chọn ra những khuyến nghị tốt nhất cho những ai muốn sửa chữa tại nhà với chi phí thấp nhưng chất lượng cao.
Ngân sách sửa chữa chủ yếu bao gồm công việc hoàn thiện, cập nhật trần nhà và sàn nhà. Nếu ước tính cho phép, các cửa sổ, cửa ra vào bên trong, các chi tiết ống nước cũng phải thay thế. Thay đổi vốn trong không gian của căn hộ theo phương thức tiết kiệm tiền không được khuyến khích. Công việc như vậy cần được thực hiện bởi những người thợ thủ công chuyên nghiệp có kinh nghiệm trong công việc sửa chữa, nếu không sẽ có nguy cơ làm hỏng vẻ ngoài của căn phòng do mắc lỗi trong tính toán hoặc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng thấp.
Làm thế nào để thực hiện một sửa chữa DIY không tốn kém? Đầu tiên bạn cần xác định những công việc sẽ cần thực hiện trong quy trình. Các giai đoạn tiêu chuẩn của trang trí phòng bình dân như sau:
Lập kế hoạch làm việc và ước tính dựa trên ngân sách của bạn;
Lựa chọn vật liệu xây dựng;
Chuẩn bị phòng cho công việc sửa chữa;
Hoàn thiện thô tường và đổ sàn (nếu công việc đang được thực hiện trong căn hộ mới);
Dán tường, lắp đặt sàn, hoàn thiện trần;
Sắp xếp đồ đạc, đèn, các yếu tố trang trí.
Như bạn thấy, tất cả các công việc này có thể được thực hiện độc lập, với ít kỹ năng trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa.
Theo các hướng dẫn ở trên, việc sửa chữa nên bắt đầu bằng việc chuẩn bị một bản ước tính và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Dự toán phải được lập tuần tự cho việc trang trí của từng phòng và loại công việc cụ thể. Bạn không nên mua vật liệu với hy vọng một ngày nào đó chúng sẽ có ích - bạn chỉ nên tiến hành từ kế hoạch sửa chữa và ngân sách.
Giai đoạn đầu tiên của việc sửa chữa cũng bao gồm việc giải phóng căn phòng tương lai khỏi đồ nội thất, các yếu tố trang trí và một phần hoàn thiện. Không được để lại bất cứ thứ gì trong phòng sẽ cản trở dưới chân hoặc có thể hư hỏng trong quá trình sửa chữa. Nếu có những hình nền cũ được treo trong phòng, chúng phải được loại bỏ và nên thực hiện các biện pháp chuẩn bị để hoàn thiện tường, áp dụng tương tự cho sàn và trần nhà.
Khi mua vật liệu xây dựng, bạn không nên giới hạn việc ghé thăm một cửa hàng - bạn nên tính đến tất cả các trung tâm rẻ tiền trong thành phố của bạn. Sự phân loại của chúng có thể khác nhau một cách đáng kinh ngạc, cũng như giá cả cho cùng một loại sản phẩm. Tất nhiên, với việc sửa chữa ngân sách, tốt hơn là chuyển sang các đề nghị có lợi nhất. Bạn có thể tạo điều kiện thuận lợi cho công việc của mình và tiết kiệm tiền bằng cách đặt hàng vật liệu xây dựng tại các cửa hàng trực tuyến với hình thức giao hàng tận nơi.
Khi lựa chọn vật liệu xây dựng giá rẻ, cần nhớ một quy tắc: những gì trông đắt tiền không phải lúc nào cũng có chất lượng cao. Bạn không nên mua những vật liệu rẻ tiền nhái gỗ, đá hay ngói chỉ vì vẻ bề ngoài của chúng. Cần quan tâm đến các đặc tính kỹ thuật và hoạt động của hàng hóa.
Hoàn thiện trong các phòng khác nhau của ngôi nhà có đặc điểm riêng của nó. Do đó, trước khi bắt đầu sửa chữa, bạn cần quyết định xem phòng nào đặc biệt cần cập nhật diện mạo của chúng. Trong phòng khách, phòng ngủ, nhà trẻ và hành lang, việc tự sửa chữa không tốn kém có thể bao gồm các loại công việc sau:
Bột trét tường;
Dán hình nền mới;
Tranh tường;
Lắp ráp hoặc đặt ván sàn;
Hoàn thiện trần.
Công việc hoàn thiện trong nhà bếp và phòng tắm cũng bao gồm:
Trang trí sàn và tường bằng gạch men;
Xử lý bề mặt bằng các hợp chất không thấm nước.
Ở đây chúng tôi đã liệt kê các loại hoạt động sửa chữa mà bạn có thể tự thực hiện, với một số kỹ năng trong lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, trong nhà thường phải làm những công việc đó nên được giao cho những người thợ thủ công chuyên nghiệp:
lắp đặt trần treo;
thay thế cửa sổ nhựa;
sửa chữa điện và đường ống nước.
Mặc dù các công trình được liệt kê không thể được phân loại là kinh tế (do sử dụng thêm lao động và vật liệu xây dựng), nhưng nếu cần, chúng cũng có thể được thực hiện như một phần của công việc sửa chữa rẻ tiền.
Ngoài việc từ chối công việc lắp đặt phức tạp và tiết kiệm vật liệu xây dựng, có những thủ thuật khác sẽ giúp giảm chi phí sửa chữa trong căn hộ. Đồng thời, phần hoàn thiện và nội thất sẽ có một diện mạo tuyệt vời.
Bạn vẫn nghĩ rằng một kết thúc do ngân sách tự làm không thể trông sành điệu và đắt tiền? Trong phòng trưng bày của chúng tôi, chúng tôi chọn những bức ảnh sửa chữa rẻ tiền chứng minh điều ngược lại một cách thuyết phục.
Nếu bạn muốn hiểu rõ hơn về cách sửa chữa căn hộ không tốn kém trong thực tế, chúng tôi khuyên bạn nên xem video về quá trình hoàn thiện công việc trên một vật thể thật.
Video (bấm để phát).
Việc sửa chữa với một ngân sách hạn chế bằng chính tay của bạn là khá khó khăn, nhưng có thể làm được. Điều chính là không sợ hãi trước những quyết định táo bạo, sử dụng vật liệu hiện đại và chất lượng cao, và hành động theo kế hoạch. Và nhờ những mẹo được liệt kê ở trên, bạn có thể giảm bớt dự toán cho việc sửa chữa tốn kém.
