Tự sửa chữa ở lối vào nơi bắt đầu

Chi tiết: tự sửa chữa ở lối vào, bắt đầu từ đâu từ một bậc thầy thực sự cho trang web my.housecope.com.

Các tấm bê tông của tường, sàn và trần hầu như bằng phẳng - không cần phải san phẳng tẻ nhạt. Để lớp sơn lót khô một ngày, chúng tôi bắt đầu trát. Vì hành lang của chúng tôi hẹp, chúng tôi quyết định sử dụng các công nghệ khác nhau khi trang trí các bức tường và sơn chúng bằng các màu khác nhau: kỹ thuật này cho phép bạn mở rộng không gian một cách trực quan.

Trên một bức tường, chúng tôi sử dụng thạch cao Knauf Diamant màu trắng có kết cấu trang trí rẻ tiền và rất đáng tin cậy. Nó dễ dàng được áp dụng cho các bức tường và, sau khi tiếp xúc ngắn 15 phút, được chà bằng chất nổi để tạo ra kết cấu bề mặt mong muốn. Các hạt khoáng có kích thước đến 3 mm chứa trong thạch cao để lại dấu vết khi chà xát, tạo ra các hoa văn mong muốn.

Vì kinh tế, chúng tôi quyết định đắp thạch cao họa tiết trang trí trên những bức tường còn lại, được làm theo công thức riêng từ hỗn hợp thạch cao do những người hàng xóm để lại sau khi sửa sang lại căn hộ. Đối với ứng dụng của nó, các spatulas rộng và hẹp đã được sử dụng. Hỗn hợp thạch cao đã được áp dụng cho các bức tường "theo phong cách tự do", mà không cần quan tâm đến độ dày của lớp. Sau khi trát, làm phẳng bề mặt bằng phao thép. Kết cấu của thạch cao "Venice" có thể là bất kỳ. Điều quan trọng là phong cách phải thống nhất trong toàn bộ bức tường. Và vì mỗi người đều có "nét chữ" riêng trong công việc, nên thao tác này tốt nhất được thực hiện bởi một bậc thầy. Khi sử dụng thạch cao một lần có thể quét sạch không quá 2-2,5 m chiều dài tường với chất lượng cao. Sau khi hoàn thành một phần, bạn có thể chuyển sang phần tiếp theo, làm mịn khu vực gắn đế.

Video (bấm để phát).

Vì vậy, trong một buổi tối, chúng tôi đã trát ba bức tường ở hành lang. Và khi thạch cao khô, chúng tôi sơn lót bề mặt bằng sơn lót acrylic hai lớp. Sau một ngày để lớp sơn lót khô và polyme hóa, chúng tôi bắt đầu sơn tường.

- Thi công bột trét kết cấu Knauf Diamant.
- Kết cấu bột trét trang trí Knauf Diamant sau khi chà ron.

Hình ảnh - Tự sửa chữa ở lối vào nơi bắt đầu

Để nhấn mạnh hoa văn trên bề mặt bột trét, chúng tôi áp dụng kỹ thuật “quệt” sơn. Đối với cô ấy, chúng tôi sử dụng sơn phân tán nước sắc tố 1: 2 của bóng đất nung (gạch) được pha loãng với nước, một miếng bọt biển, một miếng giẻ và một xô nước. Sơn đã pha loãng được phủ một cách hỗn loạn lên lớp vữa trát. Sau đó, họ dùng khăn ẩm chà xát lên bề mặt. Sau khi để sơn khô trong khoảng 30 phút, dùng giẻ lau khô lớp sơn mới quét trên các bề mặt lồi lõm. Những “chỗ trũng” sẫm màu hơn và những “chỗ lồi lõm” nhẹ hơn xuất hiện trên tường. Sau khi sơn khô trong một ngày, chúng tôi phủ một lớp sơn bóng nước thân thiện với môi trường cho bồn tắm và phòng xông hơi khô lên tường, giúp tạo độ sáng cho màu sắc và độ sâu của hoa văn thạch cao trang trí.

Để lát sàn nhà, chúng tôi chọn loại gạch rẻ tiền làm từ đồ đá sứ có độ bền cao. Trước khi bắt đầu đặt, vị trí của các hàng đầu tiên được đánh dấu trên sàn. Bề mặt bê tông của sàn nền trước đó đã được làm sạch sơn và các mảng vữa trát, rửa sạch và sơn lót cẩn thận bằng sơn lót acrylic.

Bản thân việc lát gạch được thực hiện theo truyền thống: keo dán gạch được bôi lên sàn bằng bay có khía và gạch được đặt trên đó. Vị trí của các viên gạch đã được cố định bằng các cây thánh giá bằng nhựa. Sau khi keo đông kết, các đường nối đã được niêm phong và lắp các tấm ván ốp chân tường bằng gỗ và sơn mài.

- Ốp nền gạch men ceramic.
- Lắp đặt ván gỗ ốp chân tường.

Nhiều công dân dám nghĩ dám làm muốn được sống trong những lối vào sạch đẹp, nhưng không biết làm cách nào để biến ước mơ của mình thành hiện thực.Tuy nhiên, các chuyên gia đảm bảo rằng việc xây dựng lối vào sẽ không khó hơn so với việc sửa chữa căn hộ của chính bạn, nếu có mong muốn. Đại diện của các công ty quản lý, thành viên của hội đồng quản trị HOA và các lối vào chính đã nói với RIA Nedvizhimost về năm bước quan trọng để tạo ra một lối vào mẫu mực.

Sáng kiến không bị trừng phạt

Nhiều chủ sở hữu căn hộ tại các khu chung cư chỉ quan tâm đến không gian sống của riêng mình, và mọi thứ đằng sau cánh cửa kim loại đồ sộ phía trước được coi là vấn đề đau đầu đối với công ty quản lý hay bất kỳ tổ chức nào khác.

Yulia Danilina, người đứng đầu lối vào của một trong những Những ngôi nhà ở Matxcova.

Trong khi đó, mọi người thuê có thể chủ động về tay mình bất cứ lúc nào. “Chúng tôi đã có một người đứng đầu trên danh nghĩa của lối vào, nhưng không ai trong số những người thuê nhà thấy bất kỳ biểu hiện nào về hoạt động của anh ta. Tôi đến gặp anh ấy, gặp anh ấy, nói rằng tôi muốn sắp xếp mọi thứ ngăn nắp vào lối vào. Tuy nhiên, anh ấy không thấy phiền và cũng không giúp được gì, ”Danilina kể lại.

Cô lưu ý rằng sau khi cô bắt đầu tích cực làm việc với cư dân, chính họ đã đề nghị bổ nhiệm cô làm trưởng cửa ra vào, và không ai phản đối.

Các chuyên gia đảm bảo rằng phần lớn cư dân sẵn sàng hỗ trợ thụ động trong việc tạo ra một lối vào mẫu mực - giữ sạch sẽ, chăm sóc hoa, thậm chí phân bổ một số tiền hợp lý cho việc bố trí lối vào, nhưng nhiều cư dân không dành thời gian và sức lực của riêng mình cho tổ chức tất cả những điều này. họ có thể muốn hoặc không.

Sự thuần khiết bắt đầu từ sự quen thuộc

Trước hết, nhà hoạt động mới đúc tiền nên thiết lập liên hệ với những người thuê nhà khác, lập danh sách chủ sở hữu và những người thuê nhà có trách nhiệm.

Danilina lưu ý rằng một thứ đơn giản như một bảng thông tin sẽ giúp tạo ra một vi khí hậu tâm lý thuận lợi ở lối vào. Tại khán đài, ngoài việc đặt các thông tin tham khảo quan trọng, bạn có thể chúc mừng cư dân trong ngày sinh nhật, đám cưới hoặc sự ra đời của trẻ em.

“Bản thân tôi đã mua và treo một quầy thông tin ở tầng một, sau đó tổ chức cuộc thi vẽ tranh giữa lũ trẻ trong xóm. Kết quả là, chúng tôi đã tổ chức một cuộc triển lãm nhỏ, treo các bức vẽ trên bảng. Bạn không biết nó có tác dụng cảm động gì. Nhiều người hàng xóm ngay lập tức trở thành bạn của nhau ”, Danilina kể lại.

Tuy nhiên, một chiếc roi có thể được gắn vào bất kỳ chiếc bánh gừng nào. Ví dụ, danh sách những cư dân vô trách nhiệm của lối vào cũng có thể được dán trên bảng thông tin.

“Khi tôi hứa sẽ đăng trên bảng thông báo tên của những chủ sở hữu đã không ký vào đơn xin sửa chữa lối vào, và do đó, lỗi của ai sẽ không được thực hiện, chính họ đã đến gặp tôi để ký vào văn bản, ”Người lớn tuổi nhớ lại tại lối vào của một trong những ngôi nhà ở Togliatti Yulia Chursina.

Sửa chữa đầu tiên

Tăng cường một lối vào bị bỏ quên cần sửa chữa là một bài tập vô ích. Vì vậy, nhiều nhà hoạt động phải bắt tay vào việc dọn dẹp với việc tổ chức sửa chữa.

Để bắt đầu sửa chữa, cần phải tổ chức một cuộc họp chung của cư dân và đưa vấn đề này ra biểu quyết. Aurika Pariy, chủ tịch hội đồng quản trị của Kutuzovskaya Riviera HOA, chỉ ra rằng ngay cả sự đồng ý của tất cả cư dân của một lối vào cũng không đủ để đưa ra quyết định về việc sửa chữa nó - một cuộc họp chung được tổ chức trong toàn bộ tòa nhà.

Nghe có vẻ nghịch lý, nhưng trong một tòa nhà dân cư năm lối vào, mỗi lối vào là tài sản chung của tất cả cư dân trong nhà. Do đó, cả hội đồng tuyển sinh, người đứng đầu cổng vào cũng như hội đồng của một tòa nhà chung cư đều không thể giải quyết những vấn đề như vậy một cách độc lập, Pariy giải thích. Như vậy, để tiến hành sửa chữa một lối vào, người chủ động sẽ phải tranh thủ sự ủng hộ của từng chủ nhân của toàn bộ ngôi nhà.

Tất cả các công việc ở lối vào, liên quan đến sửa chữa lớn và hiện tại, bao gồm sơn tường, sửa sàn và thay cửa, phải được thực hiện bởi các tổ chức chuyên môn do hiệp hội chủ nhà (HOA) hoặc công ty quản lý thực hiện, Pariy cho biết thêm.

Người đối thoại của cơ quan cảnh báo: “Tất cả những việc làm bất hợp pháp có thể dẫn đến hình phạt từ cơ quan thanh tra nhà ở đến công ty quản lý hoặc HOA.

Việc sửa chữa lối vào trong các tòa nhà chung cư, nơi cư dân không thành lập hiệp hội chủ nhà hoặc hợp tác xã nhà ở, thuộc thẩm quyền thành phố, vì trong trường hợp này, lối ra vào không phải là tài sản chung của cư dân.

Do đó, việc sửa chữa tối thiểu các lối vào, bao gồm sơn tường, lan can, quét vôi ve trần nhà và thay thế hộp thư, thường xuyên được thực hiện trong những ngôi nhà như vậy mà không có sự tham gia của cư dân. Nếu những công trình này dường như không đủ đối với người thuê, thì họ có quyền gửi thư cho người đứng đầu công ty quản lý, kèm theo đó là danh sách các vấn đề cần sửa chữa, chuyên gia trong bộ phận bất động sản thứ cấp> Olesya Nikiforova giải thích.

Theo quy định, sau những bức thư mừng như vậy, các công ty quản lý sẽ thực hiện các bước nhất định để tổ chức và tiến hành sửa chữa trong thời gian hợp lý, chuyên gia lưu ý. “Nếu việc sửa chữa không bắt đầu, chỉ có một lối thoát - khiếu nại lên cơ quan cấp trên. Đối với Bộ luật Hình sự, đây là cơ quan quản lý cấp huyện và thanh tra nhà đất. Thông thường, những hành động như vậy buộc công ty quản lý phải nhanh chóng hơn - không ai muốn đưa vụ việc ra tòa cả ”, Nikiforova lưu ý.

Đồng thời, các chuyên gia cảnh báo rằng công ty quản lý có thể yêu cầu người thuê trả thêm tiền sửa chữa, bao gồm các chi phí này trong hóa đơn điện nước hàng tháng. Ví dụ, trong một khoảng thời gian nào đó, cư dân sẽ nhận được khoản thanh toán cao hơn 2.000 rúp so với số tiền thông thường hàng tháng.

Hiệp hội chủ sở hữu nhà và hợp tác xã nhà ở thực hiện bất kỳ công việc sửa chữa nào ở lối vào bằng chi phí của họ. Danh sách sửa chữa và dự toán được thông qua tại cuộc họp chung của những người thuê nhà. Nikiforova cảnh báo rằng thường có rất ít người muốn trả tiền sửa chữa lối vào, vì vậy các nhà hoạt động phải giải quyết vấn đề thông qua ngoại giao, giải thích cho chủ sở hữu căn hộ những lợi thế của lối vào được duy trì tốt và sạch sẽ, Nikiforova cảnh báo.

Cái chính là dừng lại đúng lúc

Các sự kiện trang trí lối vào, theo quy định, được cư dân chấp thuận, nhưng mọi thứ phải tuân theo ý thức chung, bởi vì mọi người có sở thích khác nhau, và nếu hoa và bản sao không gây thắc mắc cho bất kỳ ai, thì một số cư dân có thể xem xét vẽ bậy Nikiforov thông báo ở lối vào như một chủ nghĩa côn đồ.

Trên thực tế, các công việc không liên quan đến sửa chữa lớn, chẳng hạn như trang trí tường và trồng cây cảnh ở lối vào, không liên quan đến một cuộc họp chung, vì chúng không ảnh hưởng đến tài sản chung của một tòa nhà chung cư, Pariy lập luận.

“Tuy nhiên, tốt hơn là bạn nên hỏi những người hàng xóm của bạn xem họ có chia sẻ những thúc đẩy sáng tạo của bạn hay không. Mức độ chính thức hóa sự đồng ý của họ là cần thiết tùy thuộc vào mối quan hệ của bạn với hàng xóm của bạn. Nếu có khả năng khiếu nại sau thực tế, tốt hơn là nên có sự đồng ý bằng văn bản, ”Nikiforova khuyên.

Xa hơn nữa - sự bay bổng trong trí tưởng tượng của chính những người thuê. Cách tiết kiệm nhất để trang trí lối vào là yêu cầu người thuê mang thêm cây cảnh hoặc tranh vẽ trong nhà. Tuy nhiên, điều quan trọng cần nhớ là cũng có những hạn chế trong việc thiết kế lối vào. Vì vậy, Pariy nhấn mạnh rằng không được phép lắp đặt tủ quần áo, chậu hoa lớn và trải thảm ở các lối ra vào. “Hãy nhớ rằng lối vào là lối đi đến các khu sinh hoạt trong nhà và đồng thời là lối thoát hiểm. Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, cư dân buộc phải tháo chạy, vấp ngã trước mỹ quan này là điều không thể chấp nhận được trên quan điểm an toàn phòng cháy chữa cháy ”, vị chuyên gia này kể lại.

Cũng cần hiểu rằng lối vào thực sự trở nên mẫu mực không phải khi những bức tranh vẽ trên tường, những bông hoa trên cầu thang, mà là khi tất cả cư dân nghiêm túc tuân thủ các quy tắc lễ phép, không xả rác, không sơn tường, không bố trí ồn ào. Danilina tóm lại là tụ tập ở sảnh vào. địa điểm, bỏ lại hàng núi rác.

Phiên bản trực tuyến của RIA Novosti đã được đăng ký với Cơ quan Liên bang về Giám sát Truyền thông, Công nghệ Thông tin và Truyền thông Đại chúng (Roskomnadzor) vào ngày 08 tháng 4 năm 2014. Giấy chứng nhận đăng ký El No. ФС77-57640

Người sáng lập: Doanh nghiệp Đơn nhất Nhà nước Liên bang “Cơ quan Thông tin Quốc tế“ Nước Nga Ngày nay ”(MIA“ Nước Nga Ngày nay ”).

Tổng biên tập: Anisimov A.S.

Địa chỉ email của tòa soạn:

Điện thoại văn phòng tòa soạn: +7 (495) 645-6601

Tài nguyên này chứa các tài liệu 18+

Các thông điệp và tài liệu của hãng thông tấn RIA Real Estate (được đăng ký bởi Cơ quan Giám sát Liên bang về Truyền thông, Công nghệ Thông tin và Truyền thông Đại chúng (Roskomnadzor) vào ngày 06 tháng 6 năm 2016, giấy chứng nhận đăng ký IA số FS 77 - 65988) được đính kèm với ghi chú "Bất động sản RIA"
18+

Việc đăng ký người dùng trong dịch vụ Câu lạc bộ RIA trên trang web> và ủy quyền trên các trang web khác của nhóm truyền thông MIA Rossiya Segodnya bằng tài khoản hoặc các tài khoản người dùng trong mạng xã hội cho thấy sự chấp nhận các quy tắc này.

Người dùng cam kết hành động của mình không vi phạm pháp luật hiện hành của Liên bang Nga.

Người dùng cam kết nói chuyện một cách tôn trọng với những người tham gia khác trong cuộc thảo luận, độc giả và những người xuất hiện trong tài liệu.

Nhận xét chỉ được xuất bản bằng những ngôn ngữ mà nội dung chính của tài liệu mà người dùng đặt nhận xét được trình bày.

Các bình luận có thể được chỉnh sửa trên các trang web của nhóm truyền thông Rossiya Segodnya, bao gồm cả bình luận sơ bộ. Điều này có nghĩa là người kiểm duyệt sẽ kiểm tra xem các nhận xét có tuân thủ các quy tắc này sau khi nhận xét đã được tác giả đăng lên và cung cấp cho những người dùng khác, và trước khi nhận xét đó được cung cấp cho những người dùng khác.

Một bình luận của người dùng sẽ bị xóa nếu nó:

Vui lòng viết chính xác - các nhận xét thể hiện sự coi thường các quy tắc và chuẩn mực của tiếng Nga có thể bị chặn bất kể nội dung.

Ban quản trị có quyền chặn quyền truy cập của người dùng vào trang mà không cần cảnh báo trong trường hợp vi phạm có hệ thống hoặc vi phạm tổng thể đơn lẻ của người tham gia quy tắc bình luận.

Người dùng có thể bắt đầu khôi phục quyền truy cập của mình bằng cách viết một email đến địa chỉ email

Bức thư phải chỉ ra:

Chủ đề - Khôi phục quyền truy cập
Đăng nhập người dùng
Giải thích lý do cho các hành động vi phạm các quy tắc trên và dẫn đến việc bị chặn.

Nếu người kiểm duyệt cho rằng có thể khôi phục quyền truy cập, thì điều này sẽ được thực hiện.

Trong trường hợp vi phạm nội quy nhiều lần và bị chặn nhiều lần, không thể khôi phục quyền truy cập vào người dùng, việc chặn trong trường hợp này là hoàn tất.

Mỗi người là thợ rèn hạnh phúc của chính mình - “Hãy đơn giản hóa cuộc sống của bạn”

Tại sao tôi quyết định nhận trách nhiệm tiện ích?

Đầu tiên, tôi cảm thấy mệt mỏi với tiếng ồn của thang máy trong chung cư và mỗi khi tan tầm khói, tôi lại mơ về cách dán lên bức tường liền kề ở lối vào để giảm tiếng ồn. Ngôi nhà là một tòa nhà chín tầng bình thường "Séc".

Thứ hai, hộp liên lạc trên trần nhà và dây dẫn từ nó rất khó chịu. Vì một số lý do, các nhà cung cấp không mấy quan tâm đến tính thẩm mỹ của những vấn đề này.

Thứ ba, gạch trên sàn bị bong tróc và vỡ vụn ở nhiều chỗ, nhưng điều này có vẻ là bình thường, vì ZhEK đã sửa chữa gần đây.

Chà, mọi thứ đều như vậy: thang máy sơn, tiếng kêu trên tường, thật đáng sợ khi đến gần máng đổ rác - tôi nghĩ không có ý nghĩa gì để mô tả trong một thời gian dài - hầu hết các lối vào đều trông giống hệt như vậy.

Một vài lần tôi thấy báo cáo về chủ đề này trên mạng. Nhưng không có nhiều lợi ích thiết thực từ chúng. Nó hầu hết được thực hiện bởi bàn tay của người lao động.

Tôi bắt đầu bằng cách di chuyển các ô. Lúc đó mình chưa nghĩ đến việc chụp ảnh nên chỉ mô tả sơ qua. Quá trình đặt gạch là rõ ràng cho tất cả mọi người, nhưng có những sắc thái.

Tôi đã cố gắng loại bỏ và làm sạch gạch đó. Điều đó. Tôi đã tiết kiệm được khoảng một nửa số ngói, nhưng còn rất nhiều việc - mua một cái mới sẽ dễ dàng hơn.
Tôi đã cố gắng giữ cho phần láng nền ít nhiều sống động không hoàn toàn là cát, nhưng điều này cũng khiến cuộc sống sau này khó khăn hơn - việc đánh sập mọi thứ trở nên dễ dàng hơn.

Mà, khó khăn chính là con người. 6 căn hộ qua lại - bạn phải làm mọi thứ theo từng mảnh và trong một thời gian dài. Thường đến và làm hỏng công việc.

Cho đến nay tôi đã không phục hồi thang máy bên trong. Với những khó khăn. Từ bên ngoài, tôi làm sạch bụi bẩn bằng máy mài và đánh sập các sườn gỗ, bởi vì. đã không tìm ra cách để cải thiện chúng theo bất kỳ cách nào.

Những con dốc lộ ra những khe hở và sau đó người dân lần đầu tiên bắt đầu phàn nàn. Đầu tiên là với chủ tịch, sau đó là những người vận hành thang máy. Kết quả là thang máy đã bị tắt. Phải mất một thời gian dài để thuyết phục rằng nó chỉ có thể được tắt trên một tầng.

Đúng vậy, đối với danh dự của chủ tịch, phải nói rằng cô ấy đã hoàn thành tốt. Cô ấy nói: đừng để ý đến những lời phàn nàn - hãy làm điều đó.

Câu hỏi phổ biến nhất mà tôi nghe được trong quá trình này: Tại sao bạn cần cái này? sau đó không có ai ở đó trong một thời gian dài, thì câu hỏi: Liệu họ có làm điều này ở khắp mọi nơi không?

Tôi quyết định tăng dần độ dốc của thang máy. Quá trình này không nhanh chóng. bạn không thể ném nhiều thứ trong một lớp, nhưng tôi đã có rất nhiều phế liệu vách thạch cao và nhiều hỗn hợp khác nhau sau khi sửa chữa căn hộ.

Vâng, lúc đầu thật khó tin rằng có thể biến một điều gì đó bình thường từ một lối vào Liên Xô.

Kết quả là một kết quả trung gian. Tăng khoảng 15 cm mỗi bên. Tôi chỉ thích những con dốc thẳng - đó là lý do tại sao. Điều này không làm giảm độ mở của cửa.

Trong bức ảnh này, tôi đã bỏ qua phía trước một chút để hiển thị các đường dốc, nhưng trước khi trát tường, tôi cần loại bỏ các lớp sơn trước đó. Rất nhiều lớp sơn.

Vâng, hóa ra các cửa trong thang máy có nhiều màu khác nhau.

Sơn được sử dụng trong hai loại lối vào. Dầu và vôi hoặc thứ gì đó (thứ bôi bẩn). Phục kích là bạn cần phải loại bỏ cả hai người trong số họ, kể cả từ trần nhà.

Bức ảnh cho thấy cách sơn dầu sủi bọt từ hóa học, nhưng hóa học chỉ tác động lên một lớp và hoạt động chậm. Nó cũng độc hại.

Vì vậy, sơn dầu đã phải đập bỏ mọi người. Tiếng Bungari với đã gặp. bàn chải, máy pha nước hoa với một loại búa khoan mini có vòi phun. Chu kỳ cho thấy kết quả tốt. Sơn bị bong ra tương đối dễ dàng ở nhiều nơi.

Vôi dễ loại bỏ hơn. Cần phải hấp bằng máy xông hơi, sau đó dùng thìa cạo sạch sẽ tương đối dễ dàng. Hầu như không có bụi. Đúng, diện tích bề mặt không mang lại sự nhiệt tình. Đây có lẽ là quá trình tẻ nhạt nhất trong toàn bộ công việc. Tôi đã thu hút được một trợ lý - tôi không có đủ sức để tự mình thực hiện những kỳ công như vậy.

Kết quả sơ bộ. Tôi không thấy điểm nào trong việc làm sạch quá khó. Ở đó, ban đầu cũng có một số loại bột trét - nó giữ tốt.

Một hộp giao tiếp đáng ghét hiển thị trong nền - cả một câu chuyện xuất hiện từ đó. Sẽ thấp hơn.

Ảnh như nó đã được. Gạch lát nền còn mới.
Mọi người, họ lấy những màu này ở đâu?

Tường giáp căn hộ. Đây là bức tường mà tôi muốn cách âm. Nên lớp sơn không bị bong tróc. Tôi chỉ cần đánh bại nó bằng một máy pha nước hoa cho nhẹ nhõm.

Bản thân tôi đã từng xây vách ngăn bên trái, nhưng họ đã len lỏi vào khi tôi không có mặt ở đó và sơn nó bằng màu công ty của họ. Mặc dù nó đã được sơn - tốt, để không thoát ra khỏi gamma.

Tôi cũng làm như vậy với bức tường gần máng rác, bởi vì. không thể vặn nó lên được. Trát tường yêu cầu một lớp dày.

Chỉ cần ném ra ngoài cửa sổ. không có giá trị. Khôi phục - bạn sẽ mất rất nhiều thời gian.

Tại thời điểm này, tất cả những người hàng xóm đã chống lại tôi một cách cụ thể. đặc biệt là bên dưới. Vào thời điểm đó, rõ ràng là toàn bộ lối vào sẽ không được thực hiện.

Sườn vòm cũng phải san bằng thạch cao và vách thạch cao - bản thân sản phẩm bê tông cốt thép đã quá cong queo.

Tôi đã viết ở trên về câu chuyện liên quan đến hộp liên lạc. Cô ấy đây rồi:

Ngay từ đầu, tôi đã quyết định rằng sẽ không như vậy. Tôi không biết mình đang phải đối mặt với điều gì. Kể từ khi bắt đầu cải tạo, tôi đã khủng bố công ty Internet địa phương về việc loại bỏ nó xuống tầng kỹ thuật. Tất cả các hoạt động của họ đã được giảm xuống để đánh bay tôi về mặt kỹ thuật. Một kế hoạch phức tạp để thực hiện nhiệm vụ này đã được đề xuất.

Kết quả là, tôi chỉ cần làm quen với trình cài đặt từ công ty này, người đã chạy qua định kỳ. Hóa ra là một chàng trai tuyệt vời. Để có một chai cognac, anh ấy đã giúp di chuyển. Đúng vậy, anh ấy dường như đã phối hợp việc này với quản đốc của mình.

Tôi đang bắt đầu một dự án lớn của mùa giải: tự sửa sang lối vào.

**********
N.B. Công việc tân trang lại lối vào này đã được thực hiện thành công trong một thời gian dài.
Bạn có thể xem những gì đã xảy ra tại liên kết.

Tôi phải nói ngay rằng đây không phải là lối vào mà tôi đang sống. Mặc dù, lối vào của tôi cũng yêu cầu được đưa vào hình dạng thần thánh. Và ngay cả việc sửa chữa thẩm mỹ cách đây 2-3 năm bởi các lực lượng của DEZ cũng không làm cho nó tốt hơn. (Về cách thức sửa chữa đó đã được thực hiện và cách tôi phải đưa một mặt dây chuyền ma thuật cho một văn phòng hợp đồng, bạn có thể đọc ở đây)

Mọi người đều nhớ cách Tyoma "thực hiện" sửa chữa lối vào của ngôi nhà ở Kiev, nơi anh ta sống một thời gian. Một cửa hàng sửa chữa đã được thuê.
Nhiều người biết về việc Victor B. đã tự tay sửa chữa căn hộ và hiện anh đang hoàn thiện căn nhà.

Đây là một nguồn cảm hứng. Chúng tôi vượt qua cái này với cái kia và nhận được: ~~xây nhà bằng văn phòng cho thuê~~ ugh, không vượt qua.
Và chúng tôi nhận được: tự sửa sang nhà!

Ngôi nhà của những năm 60 Căn hộ chung cư cũ (theo chính chủ)

Soviet bình thường ~~thiết kế~~ sửa. Phần tường sơn cao nửa mét để tiết kiệm sơn. Metlakhskaya (Tôi tự hỏi liệu từ đó có được biết đến trong những ngày đó không?) Bằng cách nào đó được đặt ra. Và trên nền tảng thấp hơn, có một bảng màu hoàn toàn khác.

Các bước trông tuyệt vời.

Và đây là tai họa của thời hiện đại: các dây chuyển tiếp trong các kênh truyền hình cáp đã không thể vượt qua ngay cả lối vào này nếu không có nó.

Từ những ngọn đèn, rõ ràng là một vài năm trước, bàn tay xương xẩu của DEZ đã vươn tới đây. Sử dụng chiếc đèn này, được mua với số lượng lớn cho toàn Moscow, con cháu-các nhà khảo cổ học của chúng ta sẽ có thể tạo ra một phần lịch sử định tính của thời đại.

Cái lưới mà DEZ lắp đặt trên đường đến cơ sở kỹ thuật của họ thật là quái quỷ.

Cửa sổ được bảo quản tốt. Yêu cầu được khôi phục.

Tôi đã phác thảo ra cách cải thiện. Màu sắc tự nhiên, không cầu kỳ, nhưng một phần bạn phải nhảy từ màu sắc của cửa tiền đình chủ nhân.

Sau đó, tôi đã cố gắng hỏi một đội xây dựng đáng tin cậy xem họ có đảm nhận việc sửa chữa tầng này (+ một số bậc cầu thang) với đơn đặt hàng tiếp theo cho việc sửa chữa tầng một của lối vào này hay không, nếu khách hàng thích. Và nhóm đầu vào.

Nhóm nghiên cứu không đồng ý. Việc sửa chữa do họ thực hiện sẽ có một số bất tiện, trong đó chính (và thực sự là duy nhất) là thiếu khả năng tiếp cận với nước và hệ thống thoát nước. Như bạn hiểu, đây không phải là một sửa chữa trong một căn hộ mà ở trên có sẵn rất nhiều. Không có nhà vệ sinh trên chiếu nghỉ và cũng không có vòi để lấy nước cho các quá trình ướt.

Tôi không muốn tiếp tục tìm kiếm lữ đoàn vô danh. Tôi nhận ra rằng "Nếu bạn muốn làm tốt, hãy tự mình làm". Còn hơn thế nữa, thực tế là tôi đang ngồi mà không có việc làm. Và ý tưởng này đã khiến tôi thích thú.
Và so với các nhóm của bên thứ ba, tôi đã có một điểm cộng rõ ràng: khách hàng và người bạn bán thời gian của tôi, cho tôi quyền truy cập vào căn hộ của anh ấy. Thay quần áo ở đó, ăn uống, và các nhu cầu khác.

Đúng ngày giờ đã hẹn, tôi đến cơ sở với đầy đủ dụng cụ.

Diễn biến tiếp theo là phần thứ hai của câu chuyện.
Đừng chuyển đổi. Nó sẽ rất thú vị.

Quan trọng nhất, đây là những bài viết thực tế. Công việc cải tạo đang diễn ra ngay bây giờ. Các báo cáo bị trì hoãn không quá một tuần.
Bạn thậm chí có cơ hội để ảnh hưởng đến quá trình sửa chữa. Những ý tưởng và lời khuyên mới đều được hoan nghênh. Động não.

Thời kỳ lên kế hoạch và dự toán cho năm tới vừa đến, và do đó chúng tôi muốn dành bài viết này cho một trong những sửa chữa lớn nhất - sửa chữa lối vào. Nếu bạn là một thành viên của HÒA (hội chủ nhà), thì bài viết này chắc chắn sẽ rất hữu ích cho bạn, trong đó chúng tôi sẽ cố gắng chạm vào tất cả các sắc thái mà bạn sẽ gặp phải khi giải quyết vấn đề này.

Vì vậy, hãy bắt đầu với thực tế là việc sửa chữa lối vào có thể tốn kém và tốn kém. Lần lượt, chúng được chia thành hai loại: hiện tại và đột xuất. Hãy xem xét chi tiết hơn về vấn đề này.

Sửa chữa hiện tại là sửa chữa được thực hiện theo tần suất đã thiết lập, được quy định trong các văn bản pháp luật của cơ quan lập pháp hoặc địa phương. Do đó, việc sửa chữa hiện tại được thực hiện theo thời hạn và kế hoạch đã lập, đó là lý do tại sao việc sửa chữa hiện tại còn được gọi là kế hoạch. Theo quy định, ZhEK thường bỏ qua những thời hạn này và chỉ tiến hành sửa chữa theo lịch trình khi cư dân của lối vào bắt đầu viết đơn khiếu nại, vấn đề này được kiểm soát chặt chẽ tại HOA.

Sửa chữa lại lối vào

Việc trang trí lại lối vào hiện tại được thực hiện 3-5 năm một lần. Tần suất sửa chữa các lối vào được quy định rõ ràng trong các văn bản luật của HOA.

Sửa chữa thẩm mỹ bao gồm:

Phục hồi lớp trát ở những chỗ bị nứt, vỡ vụn;
Trám các vết nứt và lỗ thủng;
Quét vôi tường (trong trường hợp hiếm hoi là quét vôi ve tường);
Tranh tấm và lan can;
Lắp kính vào cửa sổ ra vào;
sơn cửa sổ;
Sơn mái dốc thang máy;
Hoàn thiện và sơn cửa ra vào và cửa áp mái.

Đây là danh sách chính của công việc thẩm mỹ được thực hiện trong quá trình sửa chữa lối vào. Nếu cần, danh sách này có thể được mở rộng.

Đại tu lối vào

Theo tiêu chuẩn, việc sửa chữa lớn các lối vào được thực hiện 25 năm một lần. Việc đại tu bao gồm:

Chống thấm mái và tiền đình lối vào;
Sửa chữa các khớp interpanel;
thay thế cửa sổ;
Thay thế hệ thống thông tin liên lạc trong nhà: đường ống sưởi, đường ống cấp thoát nước, hệ thống dây điện, đường ống thoát nước;
Sửa chữa tầng kỹ thuật;
Sửa chữa hệ thống xả;
Trang trí lại;
Sửa chữa bên ngoài của ngôi nhà;
Sự ấm lên của ngôi nhà;
Sửa chữa lan can và lắp đặt hàng rào trên mái nhà;
Cải tạo tầng hầm.

Danh sách này cũng có thể được mở rộng tùy thuộc vào hoàn cảnh.

Việc sửa chữa lớn và thẩm mỹ lối vào có thể được lên lịch đột xuất, khi cần thiết vì một lý do nào đó. Nếu việc sửa chữa theo lịch trình được thực hiện một cách tổng thể, thì việc sửa chữa đột xuất cũng có thể mang tính chất cục bộ, nhằm mục đích loại bỏ và khôi phục một số khiếm khuyết và hư hỏng nhất định.

Việc sửa chữa lối vào bắt đầu bằng việc kiểm tra trực quan lối vào. Sau đó, một danh sách và kế hoạch làm việc được tổng hợp, số lượng vật liệu cần thiết được tính toán. Sau đó, một cuộc họp ra vào hoặc nhà được tổ chức, tại đó một kế hoạch và dự toán sửa chữa lối vào được thảo luận. Ngoài ra, tại cuộc họp của cư dân HOA, cư dân có thể điều chỉnh cả kế hoạch sửa chữa và dự toán. Khi tất cả các vấn đề về tổ chức được giải quyết, hợp đồng cung cấp dịch vụ với đội sửa chữa được ký kết và tất cả các vật liệu cần thiết để sửa chữa được mua.

Trước khi tiến hành công việc hoàn thiện, bạn phải đảm bảo rằng phần mái của lối vào được chống thấm chắc chắn, nếu không mọi công việc hoàn thành sẽ trôi xuống cống.

Bước đầu tiên là thay thế thông tin liên lạc. Sau đó, nếu cần thiết, các khối cửa sổ cũng được thay thế, hoặc kính trong các cửa sổ cũ được thay thế.

Việc bắt đầu sửa chữa thẩm mỹ bắt đầu bằng việc rửa tường, quét vôi hoặc làm sạch lớp sơn cũ trên tường. Tất cả các vết nứt, lỗ hổng đều được bịt lại và lớp vữa trát bị vỡ vụn được phục hồi.

Sau đó, trần nhà được quét vôi trắng, và nếu được quy hoạch cung cấp, sau đó là các bức tường.Ngoài việc quét vôi ve tường nhà, bạn có thể dùng sơn, nếu tài chính cho phép thì hãy ốp tường. Công đoạn cuối cùng của việc sửa chữa ở lối vào sẽ là sơn các lan can, ván ốp chân tường và cửa sổ bằng gỗ.

Các biên tập viên>, với sự hỗ trợ của Instep, đã khởi động một dự án đặc biệt mới. Mục tiêu chính của nó là cho thấy rằng khu vực thoải mái của một người không giới hạn trong căn hộ của riêng anh ta. Hôm nay chúng ta sẽ nói về cách tạo không gian thoải mái cho tất cả mọi người khi ra khỏi lối vào thông thường của một tòa nhà cao tầng.

Một lối vào điển hình trong hầu hết các tòa nhà dân cư là quét vôi, rác ở các góc và các dòng chữ bắt buộc trên tường. Trong khi đó, đây là một nền tảng toàn bộ có thể được sử dụng. Chúng tôi đã chọn năm ý tưởng về cách biến đổi lối vào của bạn và làm cho nó trở nên thoải mái nhất có thể - từ một khu vườn nhỏ đến các phòng dành cho xe đạp và không gian nghệ thuật.

Giám đốc điều hành của Instep

Bất cứ điều gì bạn cải thiện ở các lối vào, điều chính là phải nhớ về sự an toàn. Trước hết, bạn không thể xả rác trên các lối thoát hiểm. Trong trường hợp hỏa hoạn, một trở ngại nhỏ nhất trên đường đi cũng có thể khiến ai đó phải trả giá bằng mạng sống. Tương tự như vậy, không nên sử dụng các vật liệu dễ cháy ở lối vào và cầu thang.

Hãy thảo luận về lối vào lối vào - nó được sửa chữa định kỳ. Không có ý nghĩa gì nếu đặt một cánh cửa kim loại điếc ở lối vào. Những cánh cửa này nặng đến mức chúng có thể làm bị thương các ngón tay và bàn tay của trẻ em, đồng thời gây thương tích ở đuôi và bàn chân của chúng. Họ không bảo vệ khỏi những kẻ xâm nhập. Và nếu một bóng đèn cháy hết trong tiền đình thì sẽ thu được một góc tối. Tốt hơn nhiều - một cánh cửa bằng kính. Nếu bạn sợ nó có thể bị vỡ thì bạn có thể sử dụng kính polycarbonate, nó sẽ không tốn kém hơn nhiều.

Không nên đặt khóa kết hợp và liên lạc nội bộ ở cửa ngoài, mà đặt ở cửa thứ hai, trong tiền đình. Hệ thống liên lạc nội bộ thuận tiện để mở khi thời tiết xấu trong phòng khô ráo. Có, và nó tồn tại lâu hơn.

Nó là giá trị của ánh sáng chạm vào. Chúng tôi sử dụng đèn có đèn LED và cảm biến âm thanh và chuyển động. Chúng đắt hơn một chút so với những loại thông thường, nhưng năng lượng tiết kiệm được là rất lớn, khoảng 5-7 lần.

Một phần không thể thiếu của lối vào hiện đại là bảng thông báo. Nếu nó không có ở đó, quảng cáo sẽ vẫn được đặt, nhưng ở bất cứ đâu. Trong các dự án của chúng tôi, chúng tôi thậm chí sử dụng hai bảng ở mỗi lối vào. Một - bên trong - để biết thông tin từ công ty quản lý (dành cho cư dân của một lối vào cụ thể). Thông báo thứ hai - bên ngoài - dành cho nhiều loại thông báo khác nhau và tổng quát hơn.

Để khách nhanh chóng điều hướng, bạn cần điều hướng dễ dàng. Bạn thường sử dụng dịch vụ taxi, đặt hàng trực tuyến, mời bạn bè đến chỗ của bạn, thuê bất kỳ chuyên gia nào. Nếu dấu hiệu của ngôi nhà không được nhìn thấy, rỉ sét, rơi vỡ - hãy cắt bỏ và làm một cái lớn mới. Tại lối vào, bạn cần chỉ ra số của nó và phạm vi của các căn hộ nằm trong đó. Trước thang máy, bạn nên treo bảng bố trí tầng để khách của bạn không phải nghĩ trong đầu họ đang đợi tầng nào.

Chúng tôi chào mừng bạn đến với trang của Trung tâm Hỗ trợ Thông tin về Cải cách Nhà ở và Tiện ích Công cộng của Tổ hợp Khóa học và Đào tạo Bang Volgograd. Mục tiêu chính.

Thông báo không đầy đủ cho người dân về các phương pháp và hình thức cải cách, trình độ chuyên môn thấp của đại diện các công ty quản lý và hiệp hội chủ nhà không phải là điều tốt hơn.

Phù hợp với điều 171 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (sau đây gọi là Bộ luật Nhà ở RF). Trong trường hợp quỹ sửa chữa vốn được hình thành trên tài khoản của người điều hành khu vực, thì chủ sở hữu các cơ sở nhà ở trong tòa nhà chung cư phải đóng góp để sửa chữa vốn.

Nhiều công dân dám nghĩ dám làm muốn được sống trong những lối vào sạch đẹp, nhưng không biết làm cách nào để biến ước mơ của mình thành hiện thực. Tuy nhiên, các chuyên gia đảm bảo rằng việc xây dựng lối vào sẽ không khó hơn so với việc sửa chữa căn hộ của chính bạn, nếu có mong muốn. Đại diện của các công ty quản lý, thành viên của hội đồng quản trị HOA và các lối vào chính đã nói với RIA Nedvizhimost về năm bước quan trọng để tạo ra một lối vào mẫu mực.

Sáng kiến không bị trừng phạt

Yulia Danilina, người đứng đầu lối vào của một trong những Những ngôi nhà ở Matxcova.

Trong khi đó, mọi người thuê có thể chủ động bất cứ lúc nào trong tay của mình. “Chúng tôi đã có một người đứng đầu trên danh nghĩa của lối vào, nhưng không ai trong số những người thuê nhà thấy bất kỳ biểu hiện nào về hoạt động của anh ta. Tôi đến gặp anh ấy, gặp anh ấy, nói rằng tôi muốn sắp xếp mọi thứ cho ngăn nắp vào lối vào. Tuy nhiên, anh ấy không bận tâm và không giúp đỡ ”, Danilina kể lại.

Cô lưu ý rằng sau khi cô bắt đầu tích cực làm việc với cư dân, chính họ đã đề nghị bổ nhiệm cô làm trưởng cửa ra vào, và không ai phản đối.

Sự thuần khiết bắt đầu từ sự quen thuộc

“Bản thân tôi đã mua và treo một quầy thông tin ở tầng một, sau đó tổ chức cuộc thi vẽ tranh giữa lũ trẻ trong xóm. Kết quả là, chúng tôi đã tổ chức một cuộc triển lãm nhỏ, treo các bức vẽ trên bảng. Bạn không biết nó có hiệu ứng cảm động gì. Nhiều người hàng xóm ngay lập tức trở thành bạn của nhau ”, Danilina kể lại.

Tuy nhiên, một chiếc roi có thể được gắn vào bất kỳ chiếc bánh gừng nào. Ví dụ, danh sách những cư dân vô trách nhiệm ở lối vào cũng có thể được dán trên bảng thông tin.

Sửa chữa đầu tiên

Khai thác một lối vào bị bỏ quên cần sửa chữa là một bài tập vô ích. Vì vậy, nhiều nhà hoạt động phải bắt tay vào việc dọn dẹp cùng với việc tổ chức sửa chữa.

Nghe có vẻ nghịch lý, nhưng trong một tòa nhà dân cư năm lối vào, mỗi lối vào là tài sản chung của tất cả cư dân trong nhà. Do đó, cả hội đồng tuyển sinh, người đứng đầu cổng vào cũng như hội đồng của một tòa nhà chung cư đều không thể giải quyết những vấn đề như vậy một cách độc lập, Pariy giải thích. Như vậy, để tiến hành sửa chữa một lối vào duy nhất, người hoạt động sẽ phải tranh thủ sự ủng hộ của từng chủ nhân của toàn bộ ngôi nhà.

Theo quy định, sau những bức thư mừng như vậy, các công ty quản lý sẽ thực hiện các bước nhất định để tổ chức và tiến hành sửa chữa trong thời gian hợp lý, chuyên gia lưu ý. “Nếu việc sửa chữa không bắt đầu, chỉ có một lối thoát - khiếu nại lên các cấp cao hơn. Đối với Bộ luật Hình sự, đây là cơ quan quản lý cấp huyện và thanh tra nhà đất. Thông thường, những hành động như vậy buộc công ty quản lý phải nhanh chóng hơn - không ai muốn đưa vụ việc ra tòa cả ”, Nikiforova lưu ý.

Các hiệp hội chủ sở hữu nhà và hợp tác xã nhà ở thực hiện bất kỳ công việc sửa chữa nào ở lối vào bằng chi phí của họ. Danh sách sửa chữa và dự toán được thông qua tại cuộc họp chung của những người thuê nhà. Nikiforova cảnh báo rằng thường có rất ít người muốn trả tiền sửa chữa lối vào, vì vậy các nhà hoạt động phải giải quyết vấn đề thông qua ngoại giao, giải thích cho chủ sở hữu căn hộ những lợi thế của lối vào được duy trì tốt và sạch sẽ, Nikiforova cảnh báo.

Cái chính là dừng lại đúng lúc

“Tuy nhiên, tốt hơn là bạn nên hỏi những người hàng xóm của bạn xem họ có chia sẻ những thúc đẩy sáng tạo của bạn hay không. Mức độ chính thức hóa sự đồng ý của họ là cần thiết tùy thuộc vào mối quan hệ của bạn với hàng xóm. Nếu có khả năng khiếu nại sau thực tế, tốt hơn là nên có sự đồng ý bằng văn bản, ”Nikiforova khuyên.

Video (bấm để phát).