Tự sửa chữa trong một Khrushchev cũ

Khi sửa chữa các căn hộ ở Khrushchev, mục tiêu chính là chống lại các thông tin liên lạc bị hao mòn, mở rộng một không gian nhỏ và tiết kiệm tiền. Điều thứ hai đặc biệt phù hợp cho cư dân của Moscow Khrushchevs liên quan đến chương trình cải tạo nhà ở đã được thông qua. Tất nhiên, tôi không muốn đầu tư vào việc sửa chữa một căn hộ trong một ngôi nhà được lên kế hoạch phá dỡ. Nhưng phải làm gì nếu lịch trình tái định cư không được biết rõ hoặc việc tái định cư không được lên kế hoạch cho hiện tại hoặc ít nhất là năm sau, mà chỉ trong năm hoặc thậm chí mười năm? Học hỏi từ một chuyên gia.

Trong nhiều dãy nhà ở Khrushchev, các bức tường bên trong không chịu lực, điều này tạo cơ hội cho việc tái phát triển với việc thống nhất hoặc mở rộng mặt bằng. Vì vậy, phòng tắm có thể được mở rộng thông qua hành lang, và nhà bếp có thể được kết hợp một phần với phòng bên cạnh, với điều kiện là cửa được lắp ở phần mở ra, nếu có bếp ga trong căn hộ và máy nước nóng bằng ga.

Một trong những tính năng đặc trưng của các ngôi nhà Khrushchev là các đường ống sưởi ấm bên trong các bức tường nội thất. Để tạo ra một khe hở, bạn sẽ phải lùi ra khỏi bức tường bên ngoài đủ để không phá hủy phần được làm nóng của vách ngăn bên trong. Hoặc, sau khi tháo dỡ tường hết mức có thể, hãy hàn các đường ống vào cửa gió và đặt một bộ tản nhiệt gắn trên tường mới.

Mức độ sàn trong các phòng khác nhau của các căn hộ ở Khrushchev thường khác nhau, và trong quá trình sửa chữa, việc căn chỉnh trở thành một bước bắt buộc. Hãy cẩn thận khi tính toán độ dày của lớp láng - sàn không được thiết kế cho trọng lượng nặng. Ngoài ra, một cách tiếp cận khác biệt nên được thực hiện để tái tạo lại sàn trong các phòng có lớp láng (nhà bếp và phòng tắm) và sàn bằng gỗ trên các bản ghi (thường là trong các phòng).

Vì lý do tương tự, chỉ sử dụng vật liệu nhẹ để xây dựng các vách ngăn mới - ví dụ như vách thạch cao.

Tính toán nhồi kỹ thuật căn hộ phù hợp với công suất cấp cho căn hộ. Trong các ngôi nhà Khrushchev, nó thường không vượt quá 3 kW, do đó cần phải cân nhắc kỹ lưỡng việc lựa chọn một hoặc một phần thiết bị khác và bộ chung, ưu tiên loại A.

Để giảm thiểu rủi ro, hãy thay dây nhôm sang dây đồng và lắp một máy riêng cho từng dây căng.

Độ dày của các vách ngăn bên trong và thậm chí giữa các căn hộ ở Khrushchev rất nhỏ nên rất khó để tạo ra hệ thống dây điện ẩn và lắp đặt ổ cắm và công tắc.

Nếu thay thế các vách ngăn không nằm trong kế hoạch của bạn, hệ thống dây điện mở có thể là một giải pháp tốt, hơn nữa, nó phù hợp với các phong cách nội thất hoàn toàn khác nhau - tùy thuộc vào thiết kế của công tắc và ổ cắm đã chọn.

Độ dày của các bức tường bên ngoài trong những ngôi nhà ở Khrushchev được xây dựng bằng các tấm bê tông cốt thép chỉ là 30 - 40 cm, không đủ khả năng cách nhiệt. Việc cách nhiệt tường, không nên thực hiện từ bên trong nhà mà từ bên ngoài, là một công việc khá khó khăn nếu thực hiện trong cùng một căn hộ, ngoài ra, nó còn vi phạm hình thức mặt tiền của tòa nhà.

Khi thay thế bộ tản nhiệt, hãy thêm một hoặc nhiều phần cho mỗi phòng. Nhưng đừng lạm dụng lời khuyên này - sự gia tăng đáng kể số lượng hoặc bộ phận tản nhiệt trong căn hộ có thể làm đảo lộn cân bằng nhiệt của toàn bộ ngôi nhà.

Sau khi sửa chữa, niềm vui vì chiều cao trần được tiết kiệm có thể sẽ cao hơn sự thất vọng từ các khớp có thể nhìn thấy của các tấm - do đó, trát và sơn trần thay vì “ăn” từng cm vô giá với biên dạng căng.

Đối với diện tích nhỏ, điều quan trọng là phải giảm thiểu độ dày của lớp hoàn thiện để không “ăn” mất không gian quý giá.Vì vậy, ví dụ, từ bỏ gạch lát trong phòng tắm để chuyển sang sơn, bạn có thể tiết kiệm 1-2 cm trên mỗi bức tường.

Không sử dụng ván ốp chân tường cao có thể rút ngắn chiều cao của trần nhà một cách trực quan, hoặc ít nhất là sơn chúng cùng màu với tường. Và chọn những loại phào trần, với mặt lớn hơn của chúng, đi lên trần nhà.

Một cơ hội khác để cạnh tranh về chiều cao là cửa nội thất cao giúp nâng trần một cách trực quan. Nhưng việc không đạt tiêu chuẩn theo tiêu chuẩn của các nhà sản xuất, chúng luôn kéo theo sự gia tăng giá thành của công trình. Là một giải pháp thay thế hợp lý hơn, bạn có thể cung cấp một phần mở rộng sai của cửa lên trên - ví dụ, lắp đặt một cây cầu hoặc sơn một phần của bức tường phía trên khe hở bằng màu của cửa.

Để làm cho 5,5 mét vuông của nhà bếp có chức năng, hãy đặt tủ âm tường cao đến trần và sử dụng một bức tường có cửa sổ. Khi lắp đặt tủ bếp dọc theo nó, hạn chế duy nhất là chiều cao của ngưỡng cửa sổ - thấp hơn so với bề mặt làm việc tiêu chuẩn. Quyết định phải được thực hiện theo từng cá nhân - đôi khi mức tủ cao hơn ngưỡng cửa sổ có thể chấp nhận được nếu vẫn có thể rửa cửa sổ khi chúng chưa mở hết.

Trong các trường hợp khác, chiều cao tai nghe có thể thay đổi (được hạ thấp trong phần này) có thể chấp nhận được. Hoặc phần tiếp nối của ngưỡng cửa sổ có thể là một bàn ăn hẹp, chiều cao cần thiết chỉ trùng với ngưỡng cửa sổ. Một lựa chọn hoàn toàn chính yếu, đôi khi được tìm thấy trong các dự án thiết kế, là đặt một phần cửa sổ mở từ bên dưới đến mức mong muốn của mặt bàn.

Khi tổ chức nhà bếp hình chữ U, hãy nhớ rằng, theo yêu cầu công thái học, lối đi giữa hai dãy tủ ít nhất phải là 120 cm. Đôi khi, để tuân thủ thông số này, các tủ dưới không chứa các thiết bị gia dụng yêu cầu phải có phi tiêu chuẩn, độ sâu nhỏ hơn.

Khi nguồn cung nhà ở đô thị trong nước thiếu hụt, vấn đề thiếu căn hộ đã được giải quyết bằng cách xây dựng "Khrushchev". Những ngôi nhà 4 tầng và 5 tầng này được nhớ đến vì sự chật chội của nó, nhưng đây là giải pháp tốt nhất để tái định cư các căn hộ cộng đồng thời Stalin sau chiến tranh.

Trong những ngôi nhà này, các kiến ​​trúc sư rõ ràng đã tiết kiệm diện tích của nhà bếp, phòng tắm và hành lang - nơi bắt đầu của một hành lang hẹp. Ý tưởng ban đầu cho việc sửa chữa ở Khrushchev - một cơ hội không chỉ để hiện đại hóa kho nhà cũ mà còn làm cho nó thoải mái nhất có thể.

Những ngôi nhà có diện tích nhỏ được toàn bộ các quận và thành phố xây dựng vào những năm 60-80 cho đến những năm 90. Vào thời Brezhnev và perestroika, các dự án cải tiến quy hoạch đã xuất hiện. Nhưng những tòa nhà được gọi là Khrushchev, được thiết kế trong 50 năm hoạt động, vẫn là cơ sở của sự phát triển đô thị ở Liên bang Nga. Chúng chỉ được loại bỏ chủ động ở thủ đô.

Theo các khu vực, phương pháp chính để cải thiện điều kiện sống là một cuộc đại tu tự làm của Khrushchev. Mức độ biến tướng phụ thuộc vào độ “bỏ bê” của căn hộ và khả năng tài chính của những chủ nhân xa nhà thuộc tầng lớp thượng lưu.

Trong những ngày đó, một số dự án tương tự đã được đưa vào xây dựng hàng loạt:

• Những ngôi nhà 4 tầng bằng gạch trên khung bê tông cốt thép.
• Các công trình xây dựng bằng tấm bê tông cốt thép với số lượng lớn tường chịu lực.

Hiện đại hóa các căn hộ cũ chật chội được thực hiện theo nhiều cách khác nhau - từ "thẩm mỹ" đến sửa chữa lớn. Một số dự án thành công đến mức rất khó đoán trong một căn hộ danh giá có ban công cách nhiệt và hệ thống sưởi dưới sàn là “Khrushchev” trước đây, như có thể thấy trên mạng trong bức ảnh.

Mức độ biến đổi khác nhau:

• thay cửa sổ và một số biện pháp khác để làm ấm căn hộ;
• san lấp mặt bằng và mặt lát;
• cải tạo với tái phát triển;
• tháo dỡ từng phần trụ cầu, vách ngăn với sự thống nhất diện tích của các phòng liền kề;
• suy nghĩ lại về khu vực hữu ích thông qua việc phân vùng và bổ sung một ban công cách nhiệt;
• tháo dỡ một phần tường và trụ cầu ở dạng vòm với việc lắp đặt các vách ngăn bằng kính;
• chuyển các cửa bên trong và xây thêm các lối đi để không có các phòng thông hành;
• sử dụng tích cực các cách trực quan để mở rộng diện tích;
• Cải tạo phòng tắm và nhà bếp bằng vật liệu hiện đại (tháo dỡ sơ bộ đường ống, bồn tắm, bồn rửa, bồn rửa và nhà vệ sinh) với việc lắp đặt hệ thống ống nước nhỏ gọn.

Ngay cả khi không có gì có thể thay đổi trong một ngôi nhà không có thang máy và máng chắn rác thì điều này có thể được bù đắp nhiều hơn bằng thiết kế nội thất chung cư hợp thời.

Lưu ý: Sẽ không thể làm lại Khrushchev nếu không có chi phí đáng kể. Với các khoản đầu tư tối thiểu, người ta không thể làm gì mà không tháo dỡ các lớp phủ cũ, hệ thống thông tin liên lạc và đường ống dẫn nước, điều quan trọng là phải san lấp mặt bằng chất lượng cao.

Để tái phát triển, cần có sự cho phép của BTI và giám sát kiến ​​trúc thành phố để việc phá dỡ các bức tường không có nguy cơ sụp đổ.

Nếu bạn tự tay làm tấm ốp chất lượng cao bằng vật liệu hiện đại, nó sẽ đẹp và rẻ, như trong bức ảnh sửa chữa ở Khrushchev.

Trước khi chọn giấy dán tường, vải sơn hoặc sơn, hãy vẽ ra một thuật toán hành động. Lập kế hoạch cải tạo có thẩm quyền và lựa chọn phong cách nội thất có ý nghĩa sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quy trình làm việc, giúp tiết kiệm năng lượng và tài chính.

Mẹo: Nếu gia đình có ngân sách khiêm tốn, tốt hơn nên chia nhỏ quá trình chuyển đổi Khrushchev thành các giai đoạn, từng bước một, để không bắt đầu sửa chữa "vĩnh cửu". Sau khi hoàn thành một phòng, hãy chuyển sang phòng khác để căn hộ không giống như một chiến trường với man rợ trong một thập kỷ.

Đầu tiên, hãy kiểm tra, loại bỏ đồ nội thất cũ, gác lửng, cửa ra vào và mọi thứ đã lỗi thời. Sử dụng kỹ thuật bề mặt "hiện đại" trên bề mặt rắn, phẳng.

Lập kế hoạch làm việc cho từng phòng và riêng cho các loại công việc bao trùm toàn bộ căn hộ (cách nhiệt, thay thế đường ống và hệ thống ống nước, san phẳng sàn hoặc trần).

• 

Khi mua vật liệu hoàn thiện, đừng quên các ý tưởng để mở rộng không gian một cách trực quan (gương, hình nền ảnh với ảo ảnh quang học và hiệu ứng 3D, các đường dọc và ngang).

Sử dụng các kỹ thuật phân vùng và tối ưu hóa không gian với đồ nội thất tích hợp sẵn nếu mọi người trong gia đình không thể có một phòng riêng. Điều này phần nào bù đắp cho việc thiếu không gian cá nhân và làm cho việc nấu nướng, thư giãn hoặc làm việc trên PC trở nên thoải mái hơn.

Lựa chọn phong cách thiết kế, bạn có thể trang trí các phòng theo nhiều cách khác nhau, nhưng đừng quên rằng các phòng liền kề không được tương phản, mà phải bổ sung cho nhau.

Phong cách phải phù hợp tốt với chức năng của căn phòng, nếu không có giải pháp duy nhất. Ví dụ: phong cách biển - cho phòng tắm, chủ nghĩa lãng mạn - trong phòng ngủ, kết hợp - trong phòng khách và hành lang, và phong cách Provence - trong nhà bếp. Chúng có thể được kết hợp với một bảng màu phổ biến - màu lạnh, ấm hoặc trung tính, tùy thuộc vào loại ánh sáng tự nhiên (bắc, nam).

Khi trang trí trần nhà, tường và sàn nhà, đừng quên trần nhà thấp, vì vậy kết cấu nhiều tầng sẽ lạc lõng. Tốt hơn là nên chọn một lớp hoàn thiện đơn giản sau khi làm phẳng các bề mặt, chẳng hạn như sàn tự san phẳng và giấy dán tường dạng lỏng cho trần nhà.

Nếu không thể xin phép tái phát triển Khrushchev, thực tế là thực hiện một lỗ mở hình vòm trong bức tường thứ cấp bằng máy mài và tăng cường nó bằng một góc thép.

• 

Nếu đến một giai đoạn nào đó bạn cần đến sự trợ giúp của các bác sĩ chuyên khoa hoặc các hãng chuyên môn thì đừng bỏ qua cơ hội này. Họ sẽ đặt hàng một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp. Bạn có thể tiết kiệm chi phí tháo dỡ và làm sạch bề mặt khỏi lớp sơn cũ.

Khi hoàn thiện, hãy sử dụng vật liệu hoàn thiện thế hệ mới nhất, bỏ giấy dán tường, vải sơn và quét vôi truyền thống, để trong vài năm bạn không phải “hiện đại hóa” thiết kế.

Ngày nay, rất khó để thực hiện cải tạo kỹ thuật, gác xép hoặc công nghệ cao mà không có vật liệu sáng tạo, kỹ thuật chiếu sáng và sự kết hợp của các kết cấu ngoạn mục.

Chú ý: Nên sử dụng các dự án quy hoạch không gian đã làm sẵn trong quá trình cải tạo nhà bếp ở Khrushchev hoặc chuyển đổi toàn bộ không gian sống.Điều này được thực hiện bởi các chuyên gia, những người biết tất cả các bí mật của việc bố trí tối ưu từng cm vuông của không gian.

Những ngôi nhà Khrushchev một phòng có diện tích nhỏ rất khó để mở rộng một cách triệt để, ngay cả khi chúng mang đến một cái nhìn hiện đại hơn như một căn hộ studio.

• 

Đồng thời, các vách ngăn giữa phòng khách và các phòng liền kề - nhà bếp và hành lang (hành lang) - đang bị biến đổi.

Việc sửa chữa một căn phòng ở Khrushchev thường kết thúc bằng việc mua đồ nội thất hiện đại, thiết bị chiếu sáng và các phụ kiện cần thiết.

Rèm cửa là một trong những cách hợp lý nhất để hoàn thành một thiết kế.

Khi chọn kiểu dáng rèm cửa, điều quan trọng là không chỉ chọn kiểu xếp nếp yêu thích của bạn hoặc may nhiều lớp, mà hãy tập trung vào kiểu dáng.

Đối với phòng khách, chủ nghĩa tối giản của Nhật Bản là phù hợp - với không gian trống, đồ nội thất nhỏ gọn và rèm cửa phẳng.

Đối với phòng ngủ, rèm cửa hai lớp cắt không đối xứng là phù hợp, trong đó tấm dưới cùng có dạng mờ, tấm trên có hình dạng tùy ý.

Những chiếc đèn chùm khổng lồ với nhiều bóng đèn không dành cho Khrushchevs với không gian hạn chế của họ. Tốt hơn là sử dụng điốt tiết kiệm và đèn trần có hình bán cầu và phẳng.

Chiếu sáng cục bộ là một kỹ thuật phổ biến trong khoanh vùng. Điều này rất tiện lợi khi chỉ bằng một nút bấm, ở độ dài cánh tay, bạn có thể thêm ánh sáng ở những nơi khác nhau:

• trong bếp phía trên bề mặt cắt;
• đèn bàn, đèn sàn hoặc đèn treo tường ở bàn máy tính;
• phía trên đầu giường trong phòng ngủ;
• dọc theo chu vi của trần nhà trong vườn ươm từ băng diode;
• ở tấm gương trong hành lang.

Sự xuất hiện của Khrushchev được cập nhật phần lớn phụ thuộc vào sự lựa chọn của đồ nội thất. Nó phải nhỏ gọn và đa chức năng:

• giường sofa với một cơ chế chuyển đổi tiện lợi trong phòng khách hoặc phòng ngủ;
• giường tầng và quần thể đồ nội thất trên 2 tầng trong nhà trẻ;
• máy biến áp và máy bay gấp của bất kỳ định dạng nào;
• bệ cửa sổ mở rộng với chức năng đặt quầy;
• quầy bar trong nhà bếp thay cho bàn ăn hoặc như một cách để phân biệt giữa khu vực nấu nướng và khu vực ăn uống trong phòng khách (sau khi phá bỏ vách ngăn);
• ghế và ghế đẩu có thể xếp chồng lên nhau;
• ghế gấp ngoài hành lang và ngoài ban công;
• đồ nội thất bọc với hộp và ngăn kéo dưới ghế ngồi;
• tủ quần áo âm tường và tủ đựng đồ chật hẹp ở bất kỳ góc trống nào;
• kệ kính và các góc nhiều tầng tạo ảo giác thiếu đồ đạc;
• Thay vì những đồ nội thất dạng tủ đóng kín, những chiếc giá, kệ hai bên nhẹ nhàng được sử dụng phân vùng làm vách ngăn.

Khi chọn hàng dệt may và màu giấy dán tường, hãy nhớ rằng hoa văn lớn và màu đen “đánh cắp” không gian, tốt hơn là nên từ chối chúng.

Bề mặt bóng và kim loại mạ crom tăng cường khả năng chiếu sáng.

Sự biến hóa của Khrushchev liên quan đến các khoản đầu tư lớn, nhưng với sự lựa chọn thiết kế phù hợp, kết quả sẽ vượt quá mọi sự mong đợi.

Đừng buồn nếu bạn không có đủ tiền để mua một căn hộ mới đầy đủ tiện nghi. Một chút nỗ lực, Khrushchev hai căn phòng đổ nát có thể biến thành một tổ ấm thoải mái. Lấy ví dụ từ nhân vật chính của bài viết này. Anh quyết định biến căn hộ nhỏ của mình thành những dinh thự và hăng say lao vào công việc.

Vì, như thường lệ, không có đủ tiền để sửa chữa toàn bộ, người thợ của chúng tôi quyết định sắp xếp căn hộ theo từng giai đoạn.

Tôi sẽ cho bạn biết một bí mật ngay lập tức: theo thời gian, quá trình này kéo dài trong ba năm dài. Nhưng kết quả là giá trị nó.
Trước hết, chủ nhân bắt đầu tái thiết lại phòng tắm. Kết hợp phòng tắm siêu nhỏ và nhà vệ sinh, anh có được một không gian khá tươm tất. Tất nhiên, các bức tường phải được san bằng. Và đối với mục đích này, lớp phủ bằng vách thạch cao chống ẩm hóa ra là tối ưu nhất.

Anh đã lắp đặt bồn rửa mặt trên một khung vững chắc làm bằng kim loại.

Ngoài ra còn có chỗ cho một máy nước nóng mới.

Máy nâng nước nóng đã được ngụy trang thành công thành một bục tắm.

Cô vợ chọn màu gạch lát nền, gương soi và kệ tủ. Nó bật ra rất phong cách.

Để sửa chữa phòng khách, vách thạch cao cũng rất hữu ích.

Người thợ thủ công này đã sử dụng thành công tấm kim loại để làm giá đỡ và chỗ để TV.

Và một lần nữa, người vợ làm việc như một nhà thiết kế. Cô phê duyệt cách phối màu và suy nghĩ về các chi tiết của nội thất.

Laminate trên sàn được đặt mà không gặp vấn đề gì khi sử dụng bảng OSB. Phòng ngủ đã sẵn sàng!

Cuối cùng, đến lượt hành lang. Và ở đây chủ nhân lại sử dụng vật liệu yêu thích của mình: vách thạch cao và hồ sơ. Vâng, tôi đã phải mất một vài cm không gian. Nhưng mặt khác, việc loại bỏ lớp thạch cao cũ và đặt lớp mới là một công việc khá khó khăn đối với một thợ xây dựng không chuyên nghiệp.

Đối với sàn một lần nữa đi đến quá trình của laminate. Lần này kết hợp với gạch men.

Và hợp âm cuối cùng! Tường được ốp bằng đá nhân tạo, trần được trang trí bằng xà gỗ trang trí, những chiếc đèn lồng khác thường được treo.

Tất nhiên, việc tốn thời gian nhất là việc sửa sang lại nhà bếp.

Nó đã phải được lên lịch lại một phần. Chủ nhân đã rút ngắn bức tường ngăn cách giữa nhà bếp và phòng khách, giúp căn phòng nhỏ có thêm thể tích.

Một miếng xốp nhỏ rất tiện dụng để che một cửa sổ không cần thiết của phòng tắm.

Gạch lát nền nhìn sang trọng. Và bức tường được trang trí bằng những tấm thạch cao được phủ một lớp sơn bóng rửa.

Bức tường ngăn cách phòng bếp và phòng khách được trang trí bằng gạch trắng giống nhau.

Tủ lạnh được đặt ở vị trí thuận tiện trong một ngách. Nhà bếp thật đẹp!

Thật là một người thợ giỏi không biết sợ hãi của chúng ta! Anh không ngại khó, nỗ lực và khéo léo, vận dụng gu thẩm mỹ nghệ thuật của vợ và kết quả là anh đã biến căn hộ cũ kỹ không thể công nhận. Anh ấy đã xây dựng một cung điện thực sự bằng chính tay của mình!

Chúc mọi người một ngày tốt lành! Ở bức tường thứ hai, tôi quyết định sửa 2 lớp vách thạch cao, mỗi lớp 9mm vì theo công nghệ thì đúng hơn và nâng lên tầng 4 cũng dễ dàng hơn. Trong khi chờ đợi ngày cuối tuần, tôi quyết định tháo dỡ những tấm chặn cửa cũ. Tôi muốn làm một trần duy nhất cho 2 phòng và chỉ sau đó lắp ráp khung cho cửa từ các cấu hình và cùng một vách thạch cao. Và trong trường hợp này, bức tường cũng sẽ giống nhau đối với 2 phòng. Khi phân tích cú pháp, tôi sử dụng một ngàm và một cái đục, nó có vẻ không ồn ào lắm, vì vậy tôi tháo nó ra vào buổi tối sau khi làm việc

Hóa ra, chiếc kẹp chỉ đơn giản được ép vào một vài khối gỗ trên tường. Cô lập, tất nhiên, đã không.

Tôi cũng phải khoét một dải sàn trước bức tường rộng khoảng nửa mét để có lối đi vào tường. Buổi tối hôm sau, tôi bắt đầu tháo dỡ tấm chắn giữa sảnh và hành lang. Nguyên tắc là như nhau ở đó, được tìm ra mà không có vấn đề gì. Nhưng Khrushchev sẽ không phải là Khrushchev nếu không có một bất ngờ khác đang chờ chúng tôi ở đó) Ngay phía sau tấm ốp có một mối nối các tấm, có lẽ các nhà chế tạo nghĩ rằng mối nối sẽ vẫn được đóng bằng một tấm kẹt và ghi điểm để niêm phong Tôi không biết, hoặc có thể vữa vừa chảy ra, nhưng các vết nứt chỉ là thiếc.

bàn tay bình tĩnh đi sâu vào chiều dài của các ngón tay. Ngoài ra, sau khi phân tích cú pháp, chúng tôi nghe thấy những người hàng xóm ở bên cạnh. Rõ ràng tấm ván gỗ này bằng cách nào đó đã hạn chế âm thanh, nhưng bây giờ nó đã biến mất. Đó không phải là một tiếng thì thầm, mà là những từ riêng biệt. Mọi từ đều có thể nghe thấy rõ ràng! Hôm sau mình sủi bọt hết cả lỗ, trước đó thì lấy đi phần dung dịch còn sót lại là nổi váng.

Tính đến các sự kiện gần đây, chúng tôi quyết định mở rộng bức tường đến hành lang thêm 10 cm để chặn khoảng trống. Nó sẽ bật ra một bước, nhưng chúng tôi sẽ nghĩ về một cái gì đó cho nó sau.

Sau khi chờ đợi cuối tuần, tôi lại lấy độ trong một ngày và bắt đầu gắn tường. Tất cả theo cùng một cách như 1 bức tường. Đầu tiên, hướng dẫn trên sàn nhà, trần nhà, sau đó là hệ thống treo rung sau 60 cm, sau đó là cấu hình

Tường bật ra đúng 6m, 11 biên dạng thẳng đứng. Giữa phòng và đại sảnh, dưới tấm giấy dán tường, cũng có một tấm tiếp giáp, nhưng vẫn còn nguyên vẹn, chỉ ở một chỗ nó vỡ vụn một chút và ngay lập tức bị nổi bọt.

Sau đó, tôi đặt bông khoáng ở đó, nó không đủ, tôi phải đến cửa hàng một lần nữa để mua thêm.

và vượt tường thạch cao. Được gắn chặt mà không có cấu hình ngang, nhưng vì 2 lớp quyết định làm gì mà không có chúng. Mặc dù bây giờ tôi nghĩ rằng điều đó là cần thiết, cho sự chung thủy.

Cũng đã mua dây và hỏng. 2,5 cho ổ cắm và 1,5 cho đèn chiếu sáng. Tôi muốn làm đèn chiếu sáng điểm trong cả hai phòng, tôi ngay lập tức mang dây điện lên trần nhà. Tôi muốn chuyển công tắc âm tường này, cộng với ổ cắm dưới công tắc cho công ty, đã theo tiêu chuẩn hiện đại (cách sàn 30cm). Trên đầu của các công tắc, có các lỗ cho hộp phân phối.

Trong các bình luận, họ viết rằng cần có một khoảng cách không khí giữa bức tường cũ và bông khoáng. Trên YouTube và trong các bài báo, tôi đã gặp cả hai lựa chọn. Nhưng tôi phải thừa nhận rằng bức tường hoạt động. Bây giờ chúng tôi không nghe thấy những người hàng xóm này từ gì cả) TV và tiếng cọt kẹt của sàn nhà của những người hàng xóm từ trên cao cũng có thể nghe thấy, tôi hy vọng phương pháp này cũng sẽ hiệu quả trên trần nhà.

Hiện tại, trần của phòng sau đã được đánh dấu và các bản ghi cho sàn đã được mua. Trong khi sửa chữa dậy lên vì điện. Bản thân mình cũng sợ nịnh trong khiên, vì ít kinh nghiệm trong lĩnh vực này, không muốn để hàng xóm không có điện. Vì vậy, tôi sẽ giao việc kết luận từ hành lang đến hộp phòng cho một người chuyên nghiệp. Tôi sẽ cắt các ổ cắm, cắt bỏ các ổ cắm cũ và chăm sóc trần nhà.

Tôi sẽ viết phần tiếp theo ngay khi sàn hoặc trần nhà đã sẵn sàng. Đó là tất cả cho ngày hôm nay, cảm ơn tất cả các bạn!

Có một thời, căn hộ ở Khrushchev là một giấc mơ của mỗi bảy người, bởi vì sau một căn hộ chung mà một số gia đình sinh sống, việc có căn hộ riêng với các phòng riêng biệt, bếp riêng và phòng tắm (không nằm trên đường phố) chỉ là hạnh phúc. . Mặc dù kích thước nhỏ, nó là căn hộ của riêng mình. Thời gian trôi qua, và bây giờ Khrushchevs được coi là nhà ở không quá uy tín, nhưng, tuy nhiên, các căn hộ ở Khrushchevs là một lựa chọn khá sinh lời trên thị trường bất động sản do giá rẻ. Vâng, mặc dù thực tế là các căn hộ ở Khrushchev có rất nhiều điểm hạn chế, nhưng đây là lựa chọn hợp lý nhất nếu bạn muốn mua một căn hộ. Nếu bạn nghi ngờ về việc mua nó, thì ngay cả từ Khrushchev, bạn cũng có thể tạo ra một căn hộ tuyệt vời bằng cách thực hiện một cuộc đại tu nó.

Vì vậy, nếu bạn đã sẵn sàng cho một cuộc đại tu lớn và bạn có đủ sức lực và tiền bạc cho việc này, thì chúng ta bắt đầu làm chủ căn hộ đã mua. Các đặc điểm thiết kế của những ngôi nhà Khrushchev được cho là xây dựng một căn hộ theo các thông số tối thiểu tối đa cần thiết để sống trong một căn hộ. Ví dụ: kích thước và nội thất của phòng tắm giả định sự hiện diện của bồn tắm, bồn rửa mặt và nhà vệ sinh, và đây là cách chiều rộng của căn phòng này trở nên nổi bật - các thiết bị ống nước đặt càng gần nhau càng tốt, trong khi chiều dài là được xác định bởi chiều dài của phòng tắm. Diện tích của các phòng chính là không gian thoải mái tối thiểu cần thiết cho mỗi người. Đó là lý do tại sao những ngôi nhà của Khrushchev rất nhỏ - cần phải xây dựng nhanh chóng, nhiều và tiết kiệm. Bạn có biết rằng nhà Khrushchev được xây dựng như một ngôi nhà tạm thời và theo kế hoạch của họ, giả định rằng sau này họ sẽ bị phá bỏ, và những ngôi nhà rộng rãi sẽ được xây dựng để thay thế? Nhưng, không có gì vĩnh viễn hơn là tạm thời.

Dựa trên điều này, rõ ràng là các thông số tối thiểu như vậy không phù hợp cho một kỳ nghỉ thoải mái, vì để có một kỳ nghỉ thoải mái, cần phải trang bị tất cả các thiết bị gia dụng cần thiết, đồ nội thất, v.v. Do đó, sau khi bạn mua được một căn hộ ở Khrushchev, bạn cần phải đại tu nó.

Cần phải bắt đầu sửa chữa trong Khrushchev với các tính toán, tức là bạn phải biết rõ ràng mình có bao nhiêu tiền để sửa chữa để ghi nhớ phạm vi sửa chữa. Ở Khrushchev, bạn có thể thực hiện cả sửa chữa thẩm mỹ và sửa chữa lớn, một lần nữa, tất cả phụ thuộc vào số tiền bạn có.

Theo quy luật, nhiều người trong chúng ta muốn tiết kiệm tiền sửa chữa, vì hầu như tất cả số tiền đều được dành để mua một căn hộ, vì vậy để làm mới căn hộ về mặt hình ảnh, bạn có thể sửa chữa thẩm mỹ: thay giấy dán tường, sửa sàn, thay cửa sổ. với những cái nhựa mới, và các công việc sửa chữa khác trên những đồ lặt vặt. Do đó, giá sửa chữa căn hộ một phòng ở Khrushchev sẽ mất từ ​​10.000 rúp, và sửa chữa căn hộ hai phòng ở Khrushchev từ 15.000 rúp. Tất nhiên, giá cả phụ thuộc trực tiếp vào khối lượng công việc và chi phí vật liệu.

Tuy nhiên, nhìn chung, những ngôi nhà ở Khrushchev đã gần 50 năm tuổi và về mặt vật lý, chúng cần được sửa chữa lớn, chưa kể đến thực tế là nội thất và thiết kế của chúng đã lỗi thời về mặt đạo đức. Tiếp theo, chúng tôi sẽ cho bạn biết cách sửa chữa lớn trong Khrushchev bằng chính tay của bạn.

tái phát triển

Sau khi bạn đã đánh giá tình trạng chung của căn hộ, điều đầu tiên chúng ta phải giải quyết vấn đề tường. Nếu bạn hài lòng với một phòng tắm nhỏ, trên thực tế, chúng ta chỉ ở đó vài phút mỗi ngày, thì có lẽ, ít người thích một căn bếp sơ sài, nơi không có nơi nào để thực sự quay đầu lại. Nếu bạn có đầy đủ sức mạnh và lạc quan trong việc sửa chữa, thì việc phát triển lại căn hộ là rất hợp lý. Thủ tục tái phát triển căn hộ không có gì phức tạp, khó khăn nằm ở chỗ làm thế nào để phân tán hợp lý không gian của căn hộ vốn đã quá nhỏ. Để mở rộng một căn phòng, bạn cần phải loại bỏ nó khỏi một căn phòng nào đó, có thể nói là rất khó. Trong tình huống này, bạn có thể vừa tự chứng minh mình là một nhà thiết kế, vừa có thể sử dụng dịch vụ của các chuyên gia.

Nếu bạn vẫn quyết định xây dựng lại căn hộ, thì hãy quyết định điều gì có thể chấp nhận được với bạn hơn, ví dụ, một nhà bếp rộng rãi và một phòng tắm lớn với bể sục với chi phí bằng một phần diện tích hội trường, và thay vì hai phòng ngủ nhỏ, một phòng ngủ rộng rãi. một, hoặc để nguyên mọi thứ. Khi các ưu tiên được thiết lập, chúng tôi tiến hành tái phát triển.

Những bức tường mới

Nếu bạn quyết định tái phát triển, thì thay vì những bức tường ngăn đã phá bỏ, bạn cần xây mới. Là vật liệu cho các bức tường mới, chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng vách thạch cao hoặc bê tông bọt. Vách ngăn bằng thạch cao rất dễ lắp đặt, rất dễ dàng để đi dây điện và các thông tin liên lạc khác trong đó. Nhược điểm duy nhất của tường vách thạch cao là bạn không thể treo bất cứ thứ gì nặng lên chúng. Còn với bê tông bọt, việc xây tường bằng khối xốp sẽ không phải là vấn đề lớn. Trên tường của khối xốp, bạn có thể dẫn các kết cấu nhẹ và đồng thời việc đi dây trong bê tông bọt cũng khá dễ dàng. Chúng tôi không khuyến khích sử dụng gạch, bê tông khí và các vật liệu tương tự khác làm vật liệu cho tường nội thất do chi phí cao, sự phức tạp trong lắp đặt và các nhược điểm đáng kể khác của chúng.

Hệ thống dây điện trong Khrushchev

Giai đoạn tiếp theo là thay thế hệ thống dây điện và đặt một cái mới, trong các bức tường đã xây dựng. Điều này phải được thực hiện một cách chắc chắn, vì đối với một số, hệ thống dây điện có thể không nằm trong tường mà là ở bên ngoài, sai và không thẩm mỹ. Ngoài ra, hệ thống dây điện hiện tại, có thể, đã không thay đổi kể từ thời cổ đại đó, và do đó nó có thể không chịu được tải của thiết bị của bạn.

Đi dây trong tường vách thạch cao rất đơn giản. Để thực hiện việc này, chúng tôi giấu cáp trong phần uốn nếp và đặt nó vào khe hở giữa các tấm vách thạch cao. Nếu bạn có các bức tường ngăn bằng các khối bê tông bọt, thì bạn có thể tạo các đường viền để đi dây bằng cưa sắt hoặc máy mài, tạo các rãnh dọc, phần lõi của chúng có thể được đập ra bằng búa và đục hoặc bằng máy đục lỗ.

Sửa chữa sàn nhà ở Khrushchev

Bất kể hình thức sửa chữa nào, là sửa chữa lớn hay thẩm mỹ, hãy chắc chắn thay thế sàn nếu nó được xây dựng trong quá trình xây dựng ngôi nhà. Không cần nói đến lý do tại sao ván sàn gỗ xấu, chỉ cần tháo dỡ, san phẳng bằng lớp láng xi măng rồi lát sàn mới.

Bắt đầu sửa chữa một căn hộ ở Khrushchev từ phòng xa nhất để không làm lây lan các mảnh vụn xây dựng và bụi sang các phòng đã được cải tạo. Ví dụ, việc sửa chữa Khrushchev có thể được thực hiện theo thứ tự sau: nhà bếp, phòng tắm, phòng ngủ, sảnh, hành lang. Việc sửa chữa bất kỳ căn phòng nào cũng nên bắt đầu bằng việc san phẳng trần và tường - đây là thủ tục quan trọng nhất, vì chất lượng của các bức tường ở Khrushchev rất tệ.Sửa tường tại các phòng bao gồm các bước sau: làm sạch tường và trần khỏi lớp sơn cũ, thay thế hệ thống dây điện, làm phẳng lại trần và tường, trang trí, lắp đặt ván sàn.

Sửa chữa nhà bếp ở Khrushchev

Nếu bạn không quy hoạch lại nhà bếp thì khi thiết kế nội thất, hãy tập trung vào công thái học tối đa và phân bổ hợp lý không gian tối thiểu có sẵn.

Đối với các giải pháp cụ thể, chúng tôi khuyên bạn nên làm bệ cửa sổ từ mặt bàn, tức là sử dụng nó như một bàn cắt. Thay vì bếp nấu kiểu cổ điển, tốt hơn là bạn nên lắp đặt một bếp nấu nhỏ và lò nướng riêng biệt. Theo truyền thống, chúng tôi lắp bồn rửa trong góc, và chúng tôi sẽ lắp tủ lạnh vào tủ để không chiếm không gian sử dụng. Một mạch nước phun hoặc một lò hơi của một sửa đổi hiện đại cũng có thể được giấu trong tủ quần áo. Cố gắng sử dụng tất cả các không gian tường cho tủ để phân tán tất cả các đồ dùng nhà bếp cần thiết trong đó.

Sửa chữa nhà vệ sinh ở Khrushchev

Trước khi bạn sửa chữa phòng tắm ở Khrushchev, hãy thay thế hoàn toàn tất cả các thông tin liên lạc của hệ thống ống nước. Cũng nên di chuyển cửa phòng tắm vào hành lang để nó mở ra bên ngoài thay vì hướng vào trong. Để tiết kiệm không gian, thay vì lắp đặt phòng tắm, hãy lắp đặt một góc tắm vòi sen; bạn có thể lắp đặt một máy giặt trong không gian trống. Chúng tôi không khuyên bạn nên bỏ chậu rửa mặt đi, vì sau này bạn sẽ hối hận, ít nhất hãy làm cho nó nhỏ gọn nhất có thể.

Sửa chữa một phòng ngủ ở Khrushchev

Nếu bạn tạo một căn hộ hai phòng từ một Khrushchev ba phòng, thì bạn có thể xây thêm một bức tường trong hành lang để nó không bị lọt qua và không gian trống lấy từ hội trường có thể được bù đắp bằng cách phá bỏ một phần của bức tường. đến ban công, do đó làm cho ban công trở thành một phần tiếp theo của sảnh, nhưng đối với điều này, nó là cần thiết để sửa chữa ban công.

Sửa chữa hội trường ở Khrushchev

Việc sửa chữa hội trường hoặc phòng khách ở Khrushchev được thực hiện theo sơ đồ trên. Ngoài ra, hội trường có thể được biến thành phòng khách bằng cách kết hợp nó với nhà bếp thành một phòng, một phần không gian của hội trường có thể được nhường cho nhà bếp và một phần khác cho phòng khách. Trong một căn hộ ba phòng, một quyết định như vậy sẽ rất đúng đắn, vì với chi phí là hành lang, bạn có thể mở rộng nhà bếp và phòng tắm, trong khi sử dụng hành lang đi lại, một phần của hành lang sẽ là phòng khách và bạn có thể rời đi. Có thể nói, hai phòng ngủ dành cho không gian cá nhân.

Các căn hộ ở "Khrushchev" có một số thiếu sót, do đó, nhiệm vụ sửa chữa không chỉ là hoàn thiện mặt bằng, mà còn phải loại bỏ tất cả các thiếu sót trong xây dựng nhà ở của Liên Xô. Tuy nhiên, mọi thợ thủ công tại gia đều có thể đương đầu với công việc này. Và những khuyến nghị và lời khuyên hữu ích mà bạn sẽ nhận được trong bài viết này sẽ giúp ích trong việc này.

Những nhược điểm của Khrushchev, phải được loại bỏ trong quá trình sửa chữa, bao gồm những điểm quan trọng sau:

• các phòng có lối đi nhỏ - điểm trừ này có thể được loại bỏ bằng cách tái phát triển và phân vùng không gian hợp lý;
• sàn gỗ ọp ẹp - bạn có thể loại bỏ nhược điểm này bằng cách lát sàn mới hoặc đổ lớp láng nền;
• mức độ tiết kiệm nhiệt thấp - do đó, tất cả các căn hộ như vậy cần được cách nhiệt.

Những nhược điểm của Khrushchev bao gồm sàn gỗ ọp ẹp và phòng nhỏ.

Ngoài ra, khi sửa chữa Khrushchevs, cũng như bất kỳ căn hộ nào khác, cần phải căn chỉnh các bức tường và trần nhà, cũng như thay thế các liên lạc cũ.