Mẹo sửa chữa căn hộ bằng tay của chính bạn trong một tòa nhà mới bắt đầu từ đâu

Nếu bạn đã trở thành chủ sở hữu tự hào của một căn hộ trong tòa nhà mới, thì trước khi chuyển đến, bạn sẽ phải sửa chữa. Hầu hết những ngôi nhà mà những người xây dựng đang cho thuê đều chưa hoàn thiện, và bạn phải trang bị mọi thứ theo ý thích của mình, từ lắp đặt hệ thống ống nước, cửa ra vào đến sơn tường.

Nhưng bắt đầu từ đâu? Có quá nhiều việc phải làm: không có sàn thích hợp, những bức tường quanh co, không có cửa ra vào, không có bồn tắm. Hôm nay chúng ta sẽ xem xét các giai đoạn sửa chữa trong một tòa nhà mới để làm mọi thứ theo quy tắc, tiết kiệm tiền bạc và thời gian cho những sai lầm có thể xảy ra. Điều này cũng hữu ích cho những người đã có căn hộ đang hoàn thiện, vì thứ tự sửa chữa trong căn hộ không thay đổi.

Việc sửa chữa trong một tòa nhà mới khác ở chỗ nó sẽ vẫn bị co lại theo thời gian và do đó có thể xuất hiện các vết nứt. Sàn, tường và trần nhà sẽ bị nứt theo thời gian, đặc biệt là trong những năm đầu và bạn cần lưu ý điều này khi sửa chữa. Tất nhiên, tốt hơn là không sử dụng vật liệu đắt tiền trong trang trí của một tòa nhà mới hoặc sử dụng những vật liệu không sợ nứt.

Ở căn hộ, bạn có thể ngay lập tức sau khi bước vào công việc nhiều khói bụi và ồn ào nhất, chẳng hạn như:

• lắp đặt đường ống dẫn nước;
• dây điện;

Tốt nhất là bắt đầu chúng ngay lập tức sau khi nhận được những chiếc chìa khóa ấp ủ vào căn hộ. Sau khi giao đồ vật, người thuê trả tiền cho một thùng chứa rác thải xây dựng thông thường và nó sẽ được lấy ra trong vòng sáu tháng, bạn có thể sử dụng nó. Một điểm cộng nữa: chưa có ai sống trong tòa nhà mới và có thể tiến hành công việc ngay cả ban đêm, sẽ không có ai viết đơn khiếu nại về tiếng ồn. Nhưng khi những người thuê đầu tiên chuyển đến các căn hộ mới tinh, tiếng ồn sẽ phải dừng lại cho đến 23:00, và ở một số vùng thậm chí đến 20:00.

Bất kể bạn đang sửa chữa bằng tay của mình hay bạn sẽ thuê một đội thợ, hãy suy nghĩ về quy trình tiến hành sửa chữa trong căn hộ - lập một kế hoạch làm việc.

Vẽ sơ đồ tầng của căn hộ của bạn để chia tỷ lệ trên giấy hoặc trong chương trình máy tính. Quyết định nơi bạn muốn đặt hệ thống ống nước: bồn tắm, vòi hoa sen, nhà vệ sinh. Bạn cũng có thể xem các ví dụ làm sẵn về nội thất trong bài viết của chúng tôi: ảnh sửa nhà vệ sinh.

Một câu hỏi khó hơn là cách bố trí của nhà bếp. Để có sự biên soạn chính xác, bạn nên xem qua hơn một trăm bức ảnh và ghé thăm các tiệm-tiệm. Ví dụ, nhiều ý tưởng và giải pháp thú vị có thể được tìm thấy tại IKEA. Quyết định cách nấu thức ăn sẽ thuận tiện hơn cho bạn, cố gắng đặt tất cả những thứ cần thiết gần đó để bạn không phải chạy từ góc này sang góc khác. Xác định vị trí lắp đặt tủ, bàn, bếp, lò nướng, lò vi sóng, tủ lạnh. Việc đặt hệ thống dây điện và đường ống sẽ phụ thuộc vào vị trí của chúng. Sàn ấm sẽ chỉ được đặt ở nơi bạn đi lại, bạn không cần phải đặt chúng dưới gầm bàn và các thiết bị.

Tiếp theo, quyết định bố trí hành lang và hành lang. Chọn một nơi để lắp đặt tủ quần áo và giày dép, hoặc có thể bạn sẽ quan tâm đến việc lắp đặt tủ quần áo bằng tay của chính mình. Điều quan trọng là phải lắp đặt các ổ cắm và công tắc một cách chính xác để không chạm vào lưng của chúng. Tất nhiên, tốt nhất là sử dụng công tắc tích hợp, vì vậy bạn phải đào rãnh tường.

Trong phòng ngủ, phòng trẻ và phòng khách, bạn cần nghĩ đến vị trí đặt tủ, TV, máy tính, điện thoại và các thiết bị khác. Số lượng cửa hàng cần thiết ở đúng nơi sẽ phụ thuộc vào điều này.

Như vậy là bạn đã nghĩ ra mọi thứ và lên phương án rồi, bây giờ bạn có thể vẽ sơ đồ phân bố đường ống và hệ thống dây điện và tiến hành công việc sửa chữa.

Đôi khi trước khi bắt đầu sửa chữa một căn hộ, bạn cần phải phá một thứ gì đó. Nếu cần, bạn có thể phá bỏ những vách ngăn cong, kết hợp nhà tắm với nhà vệ sinh, bếp với phòng khách,… Như người ta nói, phá không phải là xây mà trước tiên phải xin phép tái phát triển.

Cũng ở giai đoạn này, các mối nối và khe hở giữa các tấm được bịt kín. Những khoảng trống lớn có thể được lấp trước bằng bọt, và những khoảng trống nhỏ hơn bằng thạch cao. Mỗi vết nứt, vết nứt sẽ làm tăng khả năng thoát nhiệt và thấm âm cho tường. Nếu bạn không muốn nghe thấy tiếng ồn ào của hàng xóm thì ngay từ bây giờ bạn cần phải cách âm cho căn hộ.

Bây giờ là lúc bắt đầu lắp đặt hệ thống ống nước và hệ thống dây điện. Nếu không có điện, sẽ rất khó để làm bất cứ điều gì, vì vậy họ thường bắt đầu với nó. Nếu bạn đang suy nghĩ về nơi bắt đầu sửa chữa một căn phòng, thì việc thay thế và lắp đặt hệ thống ống nước và dây điện là điều quan trọng.

Tiếp theo, họ thường tiến hành hoàn thiện thô của sàn, lát sàn ấm trong lớp láng nền. Nếu bạn dự định lát sàn gỗ hoặc sàn gỗ công nghiệp trong tương lai, thì tốt hơn là bạn nên đợi sàn tự san phẳng và chuyển sang tường và trần.

Ở giai đoạn tiếp theo, bạn có thể san bằng tường bằng thạch cao hoặc vách thạch cao (cũng thích hợp để tạo vòm, hốc và vách ngăn từ nó).
Các vết nứt trên nền và tường xuất hiện do không tuân thủ kỹ thuật và co ngót của nhà
Điều đáng chú ý là trong những năm đầu tiên, việc xuất hiện các vết nứt tại các khớp nối của các tấm là không thể tránh khỏi. Trên trần nhà, bạn có thể tránh điều này, hay nói đúng hơn là giấu nó bằng trần căng. Ngoài ra, trong những năm đầu tiên, các đường nối vữa trên tường lát gạch sẽ bị nứt.

Chúng tôi liệt kê ngắn gọn thủ tục sửa chữa một căn hộ trong một tòa nhà mới:

• hệ thống dây điện, ăng ten và cáp điện thoại, sàn có hệ thống sưởi;
• hệ thống ống nước thông tin liên lạc;
• hoàn thiện thô sàn, tường, trần;
• lắp đặt cửa ra vào;
• Lớp lót;
• thay pin và cửa sổ (nếu chúng không đạt tiêu chuẩn), lắp đặt ban công;
• hoàn thiện trần (quét vôi / sơn / vách thạch cao / căng);
• lát gạch trong nhà tắm, nhà bếp, hành lang (trên tường và sàn);
• trang trí tường;
• lắp đặt hệ thống ống nước;
• lắp đặt công tắc, ổ cắm, chiếu sáng;
• trải sàn;
• lắp ráp và lắp đặt các thiết bị nhà bếp;
• lắp đặt cửa nội thất;
• lắp đặt băng đô cửa, ngưỡng cửa, bìm bịp;
• tổng vệ sinh toàn bộ căn hộ;
• vị trí của tủ, đồ nội thất bọc.

Trình tự sửa chữa chính xác trong phòng đảm bảo chất lượng cao và độ bền hoàn thiện.

Riêng biệt, nó là giá trị thảo luận về các giai đoạn cải tạo phòng tắm. Hướng dẫn này sẽ phù hợp cho cả những cư dân của những ngôi nhà mới và những công việc sửa chữa trong một ngôi nhà cũ. Đương nhiên, trong mỗi trường hợp, thứ tự công việc có thể khác nhau, đây chỉ là những khuyến nghị chung để lập kế hoạch sửa chữa.

Trình tự sửa chữa trong phòng tắm như sau.

• Trát và làm phẳng tường trong nhà tắm, làm phẳng nền nhà.
• Lắp đặt đường ống và tạo hộp vách thạch cao để ẩn chúng. Nếu cần thiết, tường đuổi theo hệ thống dây điện.
• Hoàn thiện tường: ốp gạch, lắp đặt tấm nhựa hoặc các phương án khác.
• Lắp đặt trần giả hoặc trần căng và lắp đặt hệ thống chiếu sáng. Khi đặt gạch, cần cung cấp một khoảng trống từ phía trên để lắp đặt trần nhà để không bị khoan. Nếu bạn quyết định sơn hoặc quét vôi lại trần nhà, thì việc này phải được thực hiện trước khi hoàn thiện tường và sàn, để không làm chúng rối tung lên.
• Sửa chữa sàn: đặt đồ đá sứ, gạch lát, v.v. Đừng quên xử lý sàn trước khi hoàn thiện bằng một lớp chống thấm. Nếu muốn, bạn có thể đặt một sàn ấm.
• Lắp đặt bồn tắm và bồn rửa.
• Lắp đặt máy trộn, thùng sưởi và hệ thống ống nước khác.
• Niêm phong mối nối và bịt kín khe hở ở bồn tắm (xem cố định bồn tắm vào tường).

Như vậy, trình tự sửa chữa tại chung cư đang diễn ra rầm rộ. Nó được khuyến khích để làm cho nó, nhưng, tất nhiên, trong mỗi trường hợp có thể có ngoại lệ. Phần lớn phụ thuộc vào vật liệu bạn sử dụng.Điều chính là thực hiện công việc theo thứ tự để không làm hỏng các khu vực đã hoàn thành, và giữ kết quả càng lâu càng tốt.

Các giai đoạn cải tạo nhà chung cư. Mô tả các giai đoạn sửa chữa trong thứ cấp.

Làm thế nào để cách âm căn hộ của bạn. Công nghệ cách âm cho tường, sàn và trần nhà sử dụng các vật liệu hiện đại và các phương pháp phi tiêu chuẩn.

Thiết kế tường với giấy dán tường. Cách kết hợp các loại giấy dán tường, ảnh nội thất. Mẹo chọn màu sắc và hoa văn.

RemBoo »Thiết kế và trang trí nội thất» Các giai đoạn cải tạo căn hộ từ đầu trong một tòa nhà mới

Cảm ơn vì lời khuyên. Cuối cùng thì nó cũng sáng tỏ một chút trong đầu tôi. Và sau đó họ nghĩ:
1. Thay đổi thợ điện;
2. sơn trần nhà;
3. Đặt bồn cầu và bồn rửa trong phòng tắm;
4. Trải vải sơn;
5. Dán giấy dán tường ở một trong các phòng, hành lang và nhà bếp (giới hạn tài chính);
6. đặt cửa nội thất ở khắp mọi nơi;
7. Treo đèn chùm (nếu có thể);
8. Đặt cửa trước;
9. Mang theo ít nhất một số đồ đạc và thiết bị trong lần đầu tiên;
10. Chuyển đến và ổn định cuộc sống xa hơn.
)))))
Và bây giờ tôi nhận ra rằng việc sửa chữa sẽ bị trì hoãn ....
hi hi

Hầu như luôn luôn, nhà ở mới được mua bởi một người mới vui vẻ từ một công ty phát triển mà không cần trang trí và sửa chữa nội thất, nhưng với thông tin liên lạc được đưa vào căn hộ. Thứ nhất, nhà ở trong một tòa nhà mới sẽ có chi phí thấp hơn, thứ hai, hầu như việc sửa chữa và sắp xếp căn hộ của chủ đầu tư được thực hiện vô cùng cẩu thả, sử dụng vật liệu rẻ tiền. Thứ ba, có mong muốn thực hiện một số công đoạn cải tạo căn hộ bằng chính tay mình hoặc bàn tay của những người thợ giỏi.

Trước tiên, bạn cần phải kiểm tra và kiểm tra căn hộ, xác định các khu vực có vấn đề của tường, trần và sàn. Chúng tôi tiến hành theo trình tự sau. Chúng tôi xác định những gì cần sửa chữa và hoàn thiện ngay từ đầu. Nếu không có đủ thời gian và tiền bạc để sửa sang lại căn hộ hoàn chỉnh thì trước hết cần đặt:

• Cửa ra vào và cửa sổ, thông gió căn hộ;
• Thực hiện việc đi dây điện, đi dây ổ cắm trong căn hộ một cách đầy đủ và chất lượng nhất. Công đoạn này cần được suy nghĩ chi tiết nhất có thể, lên sơ đồ đấu nối và mạch đặt dây vào tường;
• Nối nước và thu gom nước thải trong nhà tắm và nhà vệ sinh, lắp đặt bồn cầu, chậu rửa và vòi hoa sen;
• Nếu thời điểm bắt đầu sửa chữa căn hộ trong một tòa nhà mới trùng với mùa sưởi ấm, hãy nhớ kiểm tra mức độ nóng lên của các thanh ghi nhôm bằng nhiệt kế từ xa.

Trong quá trình thực hiện các công việc chuẩn bị trên, có thể tính toán trình tự sửa chữa trong một công trình mới.

Phần lớn việc sửa chữa nhà ở trong một tòa nhà mới phụ thuộc vào sự sẵn có của các nguồn lực về thời gian và tiền bạc. Sau khi mua một căn hộ “trống” và đã được cấp các giấy tờ cần thiết để có quyền sở hữu, bạn sẽ tự động bắt đầu trả tiền thuê và tiền thuê, để sử dụng phần lãnh thổ liền kề, để dọn rác thải sinh hoạt và rác thải xây dựng. Sau khi kết nối điện và nước, một căn hộ mới trong một tòa nhà mới bắt đầu mang lại cho bạn một khoản lỗ dưới dạng chi phí bảo trì và trang trí của nó. Thời gian sửa chữa căn hộ ở tòa nhà mới càng lâu thì chi phí của bạn càng đắt.

Có hai phương án chính để tiếp cận vấn đề hoàn thiện căn hộ mới trong tòa nhà mới:

1. Dự kiến ​​cải tạo và hoàn thiện căn hộ. Trong trường hợp này, chủ sở hữu lập một bản đồ chi tiết và một lịch trình hoàn thành công việc hoàn thiện, trong đó tất cả các loại hoàn thiện và lắp đặt chính của thiết bị được quy định theo từng giai đoạn. Việc sửa chữa như vậy, theo quy luật, được thực hiện từ đầu cho đến khi hoàn thành bởi một đội thợ thủ công. Thời gian quay vòng đối với một cơ sở được sửa chữa có thể mất vài tuần hoặc vài tháng. Những bất lợi của phương pháp này bao gồm giá cả và chi phí của công việc ngày càng tăng, đôi khi vượt quá chi phí ước tính hơn hai lần. Do đó, nếu vì những trường hợp bất khả kháng mà không có đủ kinh phí, việc sửa chữa có thể bị trì hoãn vô thời hạn.
2. Sửa chữa nhanh chóng từ đầu.Trong trường hợp này, tất cả các công đoạn sửa chữa ở trên trong một tòa nhà mới đều được thực hiện bởi những người thợ thủ công được thuê với sự kiểm soát chất lượng trực tiếp của bạn. Căn hộ trong tòa nhà mới sẽ được chuẩn bị để hoàn thiện thêm các phòng trong vòng một tuần. Ngoài thông tin liên lạc, họ hoàn thiện và trang bị cho căn phòng nhỏ nhất của căn hộ với việc đặt vải sơn và tấm lót tường tạm thời. Trong một căn phòng như vậy chưa có bất kỳ tiện nghi nào, nhưng nó có thể được sử dụng làm nhà ở - một túp lều tạm thời và một nhà kho chứa vật liệu xây dựng. Tất cả các công việc khác được thực hiện khi có quỹ và thời gian rảnh rỗi.

Lựa chọn đầu tiên rất phù hợp nếu gia đình có con nhỏ hoặc người già cần sự thoải mái và tiện nghi nhất. Phương án thứ hai được coi là tiết kiệm hơn và nhanh hơn, đặc biệt nếu, sau khi hoàn thiện nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh và một phòng, nhà ở được cho thuê, với các phòng còn lại của tòa nhà mới được duy trì ổn định.

Trong số những câu chuyện kinh dị phổ biến nhất cho các tòa nhà mới được coi là những câu chuyện về sự co ngót của các bức tường của ngôi nhà và nền của nó. Trên thực tế, quy trình tương tự đối với tòa nhà nhiều tầng sẽ được hoàn thành cuối cùng vào thời điểm tòa nhà đi vào hoạt động. Khoảng thời gian này trung bình không quá 18 tháng. Nếu sau 1,5 năm các vết nứt hình thành ở các góc, trần nhà hoặc tại các mối nối và khối xây của tường, gạch lát trong nhà tắm bị bong ra, cửa ra vào bị biến dạng cửa lệch, điều này có nghĩa là công trình mới có một số vấn đề nhất định về sự ổn định của nền móng. Nó đáng chờ đợi với việc sửa chữa cho đến khi điều chính được làm rõ - điều gì đang xảy ra với tòa nhà mới.

Trước khi bắt đầu công việc, trước hết hãy kiểm tra ổ khóa trên cửa trước. Mô hình và thiết bị tiêu chuẩn của cửa có thể tùy thuộc vào thỏa thuận riêng. Ghi rõ trong phụ lục của hợp đồng mà bạn cần lắp đặt mẫu cửa và khóa nào. Nếu cần phải thực hiện các biện pháp an ninh bổ sung, trước hết hãy thay khóa được cung cấp khi tòa nhà mới được bàn giao.

Ở giai đoạn tiếp theo, cần giải quyết vấn đề lắp đặt bảng điện phân phối, đấu nối công tơ điện. Điều này sẽ giúp bạn có thể bắt đầu sử dụng các công cụ điện khi sửa chữa căn hộ. Để thoát khỏi nhu cầu sử dụng một số lượng lớn vật mang điện và dây nối dài, hãy lập kế hoạch bố trí hệ thống dây điện trong căn hộ. Khi làm như vậy, cần tính đến những điều sau:

• Đối với nhà bếp và phòng tắm, hệ thống dây điện phải đi trong ống kín, ống bọc;
• Đặt một dây dân dụng riêng biệt trong phòng tắm để kết nối với nồi hơi hoặc máy giặt. Tiết diện của cáp phải được thiết kế cho dòng điện ít nhất là 25 A;
• Phải đặt thêm một dây dẫn đến vị trí lắp đặt máy điều hòa không khí;
• Trong phòng tắm, trong nhà bếp, trong hội trường, cần phải dẫn dây, sẽ được kết nối và sử dụng trong tương lai khi tổ chức nối đất bổ sung.

Ngoài điện, để tạo ra điều kiện bình thường ít nhiều, cần phải kết nối đồng hồ nước nóng lạnh và thu gom nước thải trong nhà tắm và nhà vệ sinh. Việc lắp đặt bồn cầu, chậu rửa mặt là cần thiết.

Cho rằng hệ thống ống nước tốt là đắt tiền, lần đầu tiên bạn có thể lắp đặt một phiên bản rẻ tiền của nhà vệ sinh, lắp ráp và kết nối các ống cống nhựa, ống thổi và chậu rửa. Trong quá trình cải tạo hệ thống ống nước của căn hộ có thể được thay thế bất cứ lúc nào. Việc lắp đặt hệ thống ống nước đắt tiền làm tăng nguy cơ hư hỏng trong quá trình sửa chữa; nó phải được lắp đặt ở giai đoạn cuối cùng của việc sửa chữa một tòa nhà mới.

Đối với việc đặt ống nhựa dẫn nước, sử dụng máy đục lỗ, chúng ta khoan kênh trong tường nhà tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp với độ sâu từ 2,5-3 cm. Tiếp theo, bạn cần hàn các đường ống dẫn nước và đấu nối các dây dẫn vào bể thoát nước và chậu rửa.Cuối cùng, chúng tôi sẽ lắp đặt và đấu nối đồng hồ nước nóng lạnh vào hệ thống đường ống dẫn nước của gia đình.

Trước khi bắt đầu công việc, cần phải thực hiện một số lượng lớn làm sạch các phần còn lại của bê tông, vữa. Phần chính sẽ là làm sạch thô tường, sàn, trần nhà, các đường nối, san lấp mặt bằng và cắt của chúng. Công việc như vậy tạo ra một lượng lớn bụi bẩn, vì vậy cần phải tổ chức thông gió tốt và làm sạch ướt bên trong tòa nhà mới.

Một điểm riêng biệt là làm nổi bật sự chuẩn bị của các tầng trong mỗi phòng để hoàn thiện tốt. Trong quá trình sửa chữa căn hộ, cần phải đóng lại tất cả các vết nứt, lỗ hổng trên các đường nối giữa các tấm, trong sàn, trong các bức tường bên trong của tòa nhà mới. Khó nhất sẽ là san nền bằng lớp láng vữa xi măng và lưới gia cố. Quy trình này sẽ cần được thực hiện sau khi hoàn thành việc chuẩn bị tường và trần để hoàn thiện tốt.

Chúng tôi sẽ thực hiện công việc tương tự trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh.

Sau khi làm sạch thô, sẽ cần chuẩn bị các bức tường trong bếp và nhà vệ sinh để lát gạch lên tường và sàn. Bạn có thể tự ốp gạch bằng tay, nhưng đây là một công việc rắc rối và đòi hỏi nhiều thời gian. Vì vậy, tốt hơn là giao phó việc đặt gạch cho các bậc thầy chuyên về loại trang trí này. Trong khi công việc lát gạch đang được tiến hành, bạn có thể tự mình sửa chữa tại một trong các phòng của căn hộ. Lựa chọn tốt nhất là đặt thạch cao trang trí hoặc giấy dán tường lỏng lên tường. Nếu tại thời điểm bắt đầu sửa chữa trong căn hộ của tòa nhà mới, cửa sổ lắp kính hai lớp ở tình trạng tốt, thì bạn có thể bắt đầu áp dụng thạch cao trên các bức tường của căn phòng ngay lập tức.

Sau khi hoàn thành việc lát gạch trên sàn và tường trong nhà bếp, phòng tắm và nhà vệ sinh, bạn cần đặt tấm vải sơn rẻ tiền ở hành lang nối ba phòng này và phòng đã được cải tạo bằng cách sử dụng thạch cao trang trí. Điều này sẽ làm giảm lượng bụi bay lên và dễ dàng hơn trong việc dọn dẹp căn hộ.

Trước khi hoàn thiện các bức tường trong căn hộ, cần phải căn chỉnh, và trong trường hợp có khiếm khuyết, sửa chữa các cửa bên trong. Nếu các kế hoạch trong tương lai của bạn bao gồm việc dán tường, thì việc đóng cửa thông thường chỉ đơn giản là cần thiết cho công việc dán tường chất lượng cao. Sau khi trang trí tường xong, chúng ta tiến hành lót linoleum, laminate hoặc thảm trên sàn căn hộ. Thiết thực nhất được coi là laminate cho phòng khách, cho hành lang một phiên bản văn phòng của linoleum với khả năng chống mài mòn tăng lên. Loại công việc này không yêu cầu trình độ chuyên môn đặc biệt và dễ dàng được thực hiện bằng tay trong quá trình cải tạo một căn hộ xây mới.

Công đoạn sửa chữa cuối cùng là đấu nối đèn và lắp đặt đồ đạc trong căn hộ. Khoảng 70% khối lượng công việc trong quá trình sửa chữa trong một tòa nhà mới là khá hợp lý cho công việc tự làm. Và chỉ khi thực hiện các loại hoàn thiện đặc biệt - lát sàn gỗ, lắp đặt trần căng, lắp đặt cửa sổ lắp kính hai lớp hoặc cửa ra vào trong một tòa nhà mới, bạn mới cần đến dịch vụ của các chuyên gia.

Cách đây không lâu, những người nhận được lệnh mua căn hộ trong tòa nhà mới có thể dọn về sinh sống và an cư lạc nghiệp. Ngày nay, trước khi dọn vào nhà mới, gia chủ cần tiến hành sửa chữa. Hầu hết nhà ở được cho thuê mà không hoàn thiện. Đây là cách để giảm giá thành của căn hộ. Cư dân được tạo cơ hội sở hữu căn góc cho riêng mình với chi phí hợp lý. Kết quả là một lựa chọn kinh tế. Loại hình nhà ở phổ biến nhất là studio. Các chủ sở hữu có được những bức tường mà không cần hoàn thiện, vách ngăn. Bạn sẽ cần sơn tường, lắp đặt hệ thống ống nước, sàn nhà, bề mặt. Người định cư mới tiến hành hoàn thiện phần thô và hoàn thiện. Các chủ sở hữu không nên quên công việc trước khi hoàn thiện. Về trình tự sửa chữa chính xác trong một tòa nhà mới mà không hoàn thiện, nó được viết dưới đây.

Khi bắt đầu sửa chữa trong một tòa nhà mới, hãy nhớ rằng việc trang trí sẽ được thực hiện từ đầu. Điều này đặc biệt đúng đối với các căn hộ studio. Nhiều người định sửa chữa tốn kém bằng vật liệu đắt tiền, điều này là không thể chấp nhận được. Lý do cho điều này là như sau:

• cấu trúc bị co ngót trong năm đầu tiên, do đó các vết nứt xuất hiện trên bề mặt lần đầu tiên;
• các vết nứt hình thành trên tường, trần nhà, sàn nhà;
• Do biến dạng, việc trang trí và sửa chữa căn hộ sẽ phải được thực hiện lại trong một năm, điều này sẽ gây ra vô số vấn đề.

Kết quả co ngót của tòa nhà Vết nứt trên thạch cao do co ngót của tòa nhà

Bạn cần bắt đầu sửa chữa với các quy trình sau:

• đi dây đường ống vệ sinh;
• đặt hệ thống dây điện;
• đặt hệ thống sưởi dưới sàn, đổ lớp láng nền;
• san phẳng mặt tường;
• thi công trần treo.

Quy trình thực hiện sửa chữa trong một tòa nhà mới không thể thay đổi.

Căn chỉnh tường Đánh dấu hệ thống dây điện Phân phối đường ống vệ sinh Lớp lót

Trong năm đầu tiên, phải tự tay làm những công việc thô ráp, bụi bặm, chuyển sang gia công trước, sau đó hoàn thiện. Bạn nên làm công việc bẩn thỉu sau khi lấy được móc khóa. Điều này không được thực hiện một cách ngẫu nhiên, những người mới định cư đã nhận chìa khóa căn hộ sẽ trả tiền cho một thùng thu gom chất thải xây dựng. Toàn bộ nhà sẽ được bảo dưỡng.

Công ty quản lý xử lý rác trong vòng sáu tháng. Nếu bạn không bắt đầu sửa chữa ngay lập tức với tất cả cư dân, sau đó đổ rác, sau đó bạn sẽ phải tự làm. Xuất khẩu thêm không còn được tính vào chi phí dịch vụ.

Một điểm cộng quan trọng nữa khi thực hiện phần thô, hoàn thiện trước sau khi nhận chùm chìa khóa ở công trình mới là nhà không có ai ở, nghĩa là được phép mạnh dạn gây ồn ào, làm việc bằng dùi, bằng búa. vào ban đêm và buổi sáng, mà không thể thực hiện sau đó. Sau khi hoàn thành công việc chính, việc hoàn thiện tốt được tiến hành, bạn có thể dán giấy dán tường rẻ tiền, lót vải sơn thông thường và hài lòng với điều này trong năm đầu tiên sau khi giao hàng. Lựa chọn kinh tế này phù hợp với các gia đình trẻ, những người đang bắt đầu cuộc sống từ hai bàn tay trắng.

Công việc chính đã xong, nhà cửa trở nên sạch sẽ, tiện nghi, bạn có thể về nghỉ ngơi. Có một số công việc mà cư dân muốn làm trong một tòa nhà mới, nhưng các chuyên gia khuyến cáo rằng nên bỏ chúng đi, nếu không sẽ phải làm lại từ đầu, cả từ tiền hoàn thiện và tất cả các công việc tiếp theo, tức là bắt đầu lại từ đầu. .

Bạn không nên tham gia vào năm đầu tiên ở một tòa nhà mới:

• trần nhà, làm tường trong căn hộ studio ngoài tường thạch cao, trát vữa hoàn thiện, lấy lời khuyên không phải là một lựa chọn kinh tế, hãy tính đến rằng lúc đầu tất cả các đường nối bị nứt;
• lát gạch cho phòng tắm thì loại nào hoàn thiện tốt, độ kín kém sẽ dẫn đến tình trạng nước chảy ra hàng xóm, nấm mốc xuất hiện do độ ẩm cao.

Sàn nhà trong phòng tắm được lát gạch sẽ trở thành vật cản khi thực hiện các công việc sửa chữa khác.

Cụm từ mà kẻ keo kiệt trả hai lần là không chính xác. Năm đầu tiên, một giải pháp tiết kiệm như vậy sẽ giúp tiết kiệm tiền, đặc biệt là đối với những người bắt đầu mọi thứ từ đầu.

Nếu bạn vẫn muốn sống ngay lập tức trong điều kiện bình thường, thì bất kỳ công việc sửa chữa nào nên được thực hiện bởi các chuyên gia. Bạn có thể tự làm nếu bạn tự tin vào kỹ năng của mình. Cần lưu ý rằng các vết nứt có thể vẫn xuất hiện theo thời gian, nhưng bạn có thể tự trấn an rằng chúng sẽ chỉ nhìn thấy khi một người đang nghỉ ngơi trên ghế dài.

Để không phải làm lại một cái gì đó, cần phải tiến hành bất kỳ công việc sửa chữa phần thô, hoàn thiện nào ở một tòa nhà mới, và không quan trọng đó có phải là căn hộ studio hay không, theo một trình tự nhất định. Nhìn thấy những bức tường trần của ngôi nhà của mình, mỗi chủ nhân ngay lập tức có một câu hỏi: "Bắt đầu từ đâu?". Quy trình sửa chữa như sau:

• quy hoạch không gian rất dễ thực hiện.Ngay cả trước khi hoàn thành phần thô, bạn cần vẽ sơ đồ căn hộ của mình trên một tờ giấy (hoặc sử dụng chương trình máy tính). Ngay lập tức quyết định nơi đặt hệ thống ống nước. Cần phải phác thảo nơi đặt bồn tắm hoặc vòi hoa sen, nhà vệ sinh. Ảnh bên trái chỉ cho thấy cách bạn có thể lắp đặt hệ thống ống nước. Phác thảo khu bếp, hành lang. Mọi thứ cần được lên kế hoạch đặc biệt chính xác trong nhà ở kiểu studio;

Cách bố trí căn hộ

• chèn các cửa sổ nếu chúng chưa được chèn. Thông thường, các tòa nhà mới được cho thuê với các cửa sổ đã được cài đặt sẵn. Nhưng nếu đã có thỏa thuận rằng chỉ xây tường thì bạn cần phải nghĩ ngay đến việc chọn cửa sổ của công ty nào và quyết định ngay việc lắp đặt sẽ do chính bạn hay các chuyên gia thực hiện. Sẽ có lợi hơn và thuận tiện hơn nếu việc cài đặt các cửa sổ được giao cho các chuyên gia. Lựa chọn lý tưởng là nếu căn hộ đã được cho thuê có cửa sổ;

Cài đặt

• lắp đặt đường ống cấp thoát nước. Hệ thống dây điện bắt đầu từ một ống nâng chung và được thực hiện dưới tất cả các đường ống dẫn nước. Lắp bồn cầu, chậu rửa mặt, vòi hoa sen. Thông tắc cống thật dễ dàng bằng chính đôi tay của bạn. Chủ sở hữu không chắc chắn nên liên hệ với các chuyên gia;

Lắp đặt đường ống

• tiến hành lắp đặt hệ thống dây điện - công việc phải được thực hiện với trách nhiệm cao nhất. Thông thường trong các tòa nhà mới, việc đi dây điện được thực hiện nhưng không phải lúc nào chất lượng cũng cao. Kiểm tra mọi thứ, nếu nghi ngờ, hãy thay đổi nó. Đôi khi có thể có các thiết bị điện, nhưng chúng thường có chất lượng kém. Do đó, tốt hơn là bạn nên tự làm. Tùy chọn nền kinh tế cho công việc này là không phù hợp;

Lắp đặt hệ thống dây điện

• làm lớp nền - sắp xếp trong một tòa nhà mới là một giai đoạn quan trọng trong việc sửa chữa. Nếu công trình được làm bằng bê tông, thì việc đổ lớp láng là cần thiết. Vữa bê tông cần được đổ vào sàn phụ, sau đó mọi thứ được san bằng. Loại vữa ướt nhẹ nhất và phổ biến nhất. Chủ sở hữu có thể làm cho nó bằng tay của chính mình. Với sự giúp đỡ của nó, độ nhám bề mặt được loại bỏ, các vết nứt bị bôi bẩn;

lớp nền nổi

• sắp xếp các bức tường - làm một cái gì đó hoành tráng với các bức tường trong năm đầu tiên là không đáng. Ngôi nhà sẽ bị co lại và có thể xuất hiện các vết nứt. Lần đầu tiên, tốt hơn là mua giấy dán tường rẻ tiền cho một căn hộ. Cần lưu ý rằng trong một năm, bạn sẽ lại phải trang trí tường, bôi mỡ các vết nứt, tức là bạn phải bắt đầu sửa chữa lại mọi việc. Nếu chưa hoàn thiện lớp trát hoặc hoàn thiện tốt khác thì phải tiến hành làm phẳng, trát vữa, trát vết nứt, va đập. Việc hoàn thiện bổ sung là chưa cần thiết;

Căn chỉnh giữa các bức tường và trần nhà

• để thực hiện việc lắp đặt trần nhà - công việc này là một trong những công việc khó khăn nhất. Trần nhà có thể là bất cứ thứ gì. Nhưng các chuyên gia không khuyên bạn nên làm trần thạch cao treo trong một tòa nhà mới ngay lập tức. Với sự co ngót của ngôi nhà, các biến dạng có thể xuất hiện, và các vết nứt có thể xuất hiện ở các đường nối. Để bắt đầu, bạn chỉ cần trét bột, làm phẳng bề mặt và sơn. Đối với lần sửa chữa đầu tiên, một kết thúc như vậy sẽ là đủ;

Lắp đặt trần giả thạch cao

• lắp cửa - bạn cần lắp cửa trước khi dán giấy dán tường hoặc sơn tường. Khi nó được quyết định với trần nhà, sàn nhà, cửa ra vào được lắp đặt. Các cửa ra vào cần hết sức chú ý. Nó không đáng để tiết kiệm cho họ, ở đây một giải pháp tiết kiệm như vậy sẽ là không phù hợp. Bạn có thể lắp đặt ngay bền với khả năng cách âm tốt.

Lắp đặt cửa

Căn hộ studio đang có nhu cầu lớn. Lựa chọn kinh tế cho một gia đình trẻ. Nhà ở không đắt và các gia đình trẻ có thể mua được. Trước khi bắt đầu sửa chữa trong một căn hộ như vậy, bạn phải lập tức phác thảo vị trí của khu vực giải trí, nhà bếp, hành lang, phòng tắm.

Thường chủ nhân nhận căn hộ có tường chịu lực chính. Điều này cho phép bạn tạo một bố cục đặc biệt, để thể hiện trí tưởng tượng. Ai đó hài lòng với lựa chọn studio, ai đó cần những phòng riêng biệt. Vách ngăn được làm bằng vách thạch cao. Các tùy chọn lập kế hoạch có thể khác nhau. Điều chính là quyết định trong quá trình sửa chữa, nơi bạn muốn đặt một căn phòng cụ thể để bạn không phải làm lại nó trong tương lai.

Nhà ở mới là một niềm vui lớn. Đừng sợ công việc sửa chữa độc lập. Cách tiếp cận này là một giải pháp có lợi nhuận. Các chủ trang bị ngay cho góc riêng của mình. Công việc sửa chữa không nên vội vàng. Trước khi bắt đầu, bạn cần tham khảo ý kiến ​​của các chuyên gia.

Tất cả các công đoạn sửa chữa trong một tòa nhà mới.