Chi tiết: tự mình trang trí lại Khrushchev từ một bậc thầy thực sự cho trang web my.housecope.com.
Khi sửa chữa các căn hộ ở Khrushchev, mục tiêu chính là chống lại các thông tin liên lạc bị hao mòn, mở rộng một không gian nhỏ và tiết kiệm tiền. Điều thứ hai đặc biệt phù hợp cho cư dân của Moscow Khrushchevs liên quan đến chương trình cải tạo nhà ở đã được thông qua. Tất nhiên, tôi không muốn đầu tư vào việc sửa chữa một căn hộ trong một ngôi nhà được lên kế hoạch phá dỡ. Nhưng phải làm gì nếu lịch trình tái định cư không được biết rõ hoặc việc tái định cư không được lên kế hoạch cho hiện tại hoặc ít nhất là năm sau, mà chỉ trong năm hoặc thậm chí mười năm? Học hỏi từ một chuyên gia.
Trong nhiều dãy nhà ở Khrushchev, các bức tường bên trong không chịu lực, điều này tạo cơ hội cho việc tái phát triển với việc thống nhất hoặc mở rộng mặt bằng. Vì vậy, phòng tắm có thể được mở rộng thông qua hành lang, và nhà bếp có thể được kết hợp một phần với phòng bên cạnh, với điều kiện là cửa được lắp ở phần mở ra, nếu có bếp ga trong căn hộ và máy nước nóng bằng ga.
Một trong những tính năng đặc trưng của các ngôi nhà Khrushchev là các đường ống sưởi ấm bên trong các bức tường nội thất. Để tạo ra một khe hở, bạn sẽ phải lùi ra khỏi bức tường bên ngoài đủ để không phá hủy phần được làm nóng của vách ngăn bên trong. Hoặc, sau khi tháo dỡ tường hết mức có thể, hãy hàn các đường ống vào cửa gió và đặt một bộ tản nhiệt gắn trên tường mới.
Mức độ sàn trong các phòng khác nhau của các căn hộ ở Khrushchev thường khác nhau, và trong quá trình sửa chữa, việc căn chỉnh trở thành một bước bắt buộc. Hãy cẩn thận khi tính toán độ dày của lớp láng - sàn không được thiết kế cho trọng lượng nặng. Ngoài ra, một cách tiếp cận khác biệt nên được thực hiện để tái tạo lại sàn trong các phòng có lớp láng (nhà bếp và phòng tắm) và sàn gỗ trên các bản ghi (thường là trong các phòng).
Video (bấm để phát).
Vì lý do tương tự, chỉ sử dụng vật liệu nhẹ để xây dựng các vách ngăn mới - ví dụ như vách thạch cao.
Tính toán nhồi kỹ thuật căn hộ phù hợp với công suất cấp cho căn hộ. Trong các ngôi nhà Khrushchev, nó thường không vượt quá 3 kW, do đó cần phải cân nhắc kỹ lưỡng việc lựa chọn một hoặc một phần thiết bị khác và bộ chung, ưu tiên loại A.
Để giảm thiểu rủi ro, hãy thay dây nhôm sang dây đồng và lắp một máy riêng cho từng dây căng.
Độ dày của các vách ngăn bên trong và thậm chí giữa các căn hộ ở Khrushchev rất nhỏ nên rất khó để tạo ra hệ thống dây điện ẩn và lắp đặt ổ cắm và công tắc.
Nếu thay thế các vách ngăn không nằm trong kế hoạch của bạn, hệ thống dây điện mở có thể là một giải pháp tốt, hơn nữa, nó phù hợp với các phong cách nội thất hoàn toàn khác nhau - tùy thuộc vào thiết kế của công tắc và ổ cắm đã chọn.
Độ dày của các bức tường bên ngoài trong những ngôi nhà ở Khrushchev được xây dựng bằng các tấm bê tông cốt thép chỉ là 30 - 40 cm, không đủ khả năng cách nhiệt. Việc cách nhiệt tường, không nên thực hiện từ bên trong ngôi nhà mà từ bên ngoài, là một công việc khá khó khăn nếu thực hiện trong khuôn khổ của một căn hộ, hơn nữa nó còn xâm phạm đến hình thức mặt tiền của tòa nhà.
Khi thay thế bộ tản nhiệt, hãy thêm một hoặc nhiều phần cho mỗi phòng. Nhưng đừng lạm dụng lời khuyên này - sự gia tăng đáng kể số lượng hoặc bộ phận tản nhiệt trong căn hộ có thể làm đảo lộn cân bằng nhiệt của toàn bộ ngôi nhà.
Sau khi sửa chữa, niềm vui vì chiều cao trần được tiết kiệm có thể sẽ cao hơn sự thất vọng từ các khớp có thể nhìn thấy của các tấm - do đó, trát và sơn trần thay vì “ăn” từng cm vô giá với biên dạng căng.
Đối với diện tích nhỏ, điều quan trọng là phải giảm thiểu độ dày của lớp hoàn thiện để không “ăn” mất không gian quý giá.Vì vậy, ví dụ, bằng cách từ bỏ gạch lát trong phòng tắm để chuyển sang sơn, bạn có thể tiết kiệm 1-2 cm trên mỗi bức tường.
Không sử dụng ván ốp chân tường cao có thể rút ngắn chiều cao của trần nhà một cách trực quan, hoặc ít nhất là sơn chúng cùng màu với tường. Và chọn những loại phào trần, với mặt lớn hơn của chúng, đi lên trần nhà.
Một cơ hội khác để cạnh tranh về chiều cao là cửa nội thất cao giúp nâng trần một cách trực quan. Nhưng việc không đạt tiêu chuẩn theo tiêu chuẩn của các nhà sản xuất, chúng luôn kéo theo sự gia tăng giá thành của công trình. Là một giải pháp thay thế hợp lý hơn, bạn có thể cung cấp một phần mở rộng sai của cửa lên trên - ví dụ, lắp đặt một cây cầu hoặc sơn một phần của bức tường phía trên khe hở bằng màu của cửa.
Để làm cho 5,5 mét vuông của nhà bếp có chức năng, hãy đặt tủ âm tường cao đến trần và sử dụng một bức tường có cửa sổ. Khi lắp đặt tủ bếp dọc theo nó, hạn chế duy nhất là chiều cao của ngưỡng cửa sổ - thấp hơn so với bề mặt làm việc tiêu chuẩn. Quyết định phải được thực hiện theo từng cá nhân - đôi khi mức tủ cao hơn ngưỡng cửa sổ có thể chấp nhận được nếu vẫn có thể rửa cửa sổ khi chúng chưa mở hết.
Trong các trường hợp khác, chiều cao tai nghe có thể thay đổi (được hạ thấp trong phần này) có thể chấp nhận được. Hoặc một bàn ăn hẹp có thể trở thành phần tiếp nối của ngưỡng cửa sổ, chiều cao cần thiết của nó chỉ trùng với ngưỡng cửa sổ. Một lựa chọn hoàn toàn chính yếu, đôi khi được tìm thấy trong các dự án thiết kế, là đặt một phần cửa sổ mở từ bên dưới đến mức mong muốn của mặt quầy.
Khi tổ chức nhà bếp hình chữ U, hãy nhớ rằng, theo yêu cầu công thái học, lối đi giữa hai dãy tủ ít nhất phải là 120 cm. Đôi khi, để tuân thủ thông số này, các tủ dưới không chứa các thiết bị gia dụng yêu cầu phải có phi tiêu chuẩn, độ sâu nhỏ hơn.
Các căn hộ ở "Khrushchev" có một số thiếu sót, do đó, nhiệm vụ sửa chữa không chỉ là hoàn thiện mặt bằng, mà còn phải loại bỏ tất cả các thiếu sót trong xây dựng nhà ở của Liên Xô. Tuy nhiên, mọi thợ thủ công tại gia đều có thể đương đầu với công việc này. Và những khuyến nghị và lời khuyên hữu ích mà bạn sẽ nhận được trong bài viết này sẽ giúp ích trong việc này.
Những nhược điểm của Khrushchev, phải được loại bỏ trong quá trình sửa chữa, bao gồm những điểm quan trọng sau:
các phòng có lối đi nhỏ - điểm trừ này có thể được loại bỏ bằng cách tái phát triển và phân vùng không gian hợp lý;
sàn gỗ ọp ẹp - bạn có thể loại bỏ nhược điểm này bằng cách lát sàn mới hoặc đổ lớp láng nền;
mức độ tiết kiệm nhiệt thấp - do đó, tất cả các căn hộ như vậy cần được cách nhiệt.
Những nhược điểm của Khrushchev bao gồm sàn gỗ ọp ẹp và phòng nhỏ.
Ngoài ra, khi sửa chữa nhà Khrushchev, cũng như bất kỳ căn hộ nào khác, cần phải căn chỉnh các bức tường và trần nhà, cũng như thay thế các liên lạc cũ.
Nó là cần thiết để bắt đầu sửa chữa ở Khrushchev với việc thay thế các thông tin liên lạc. Và điều này không chỉ áp dụng cho hệ thống thoát nước và cấp nước, mà còn áp dụng cho hệ thống dây điện. Thực tế là những sợi dây cũ, nói chung là đã phục vụ trong nửa thế kỷ, không thể cung cấp mức độ an toàn thích hợp. Nếu bạn không có thế mạnh về điện, tốt hơn hết bạn nên giao phó công việc này cho những người có chuyên môn.
Thông thường, việc sửa chữa bắt đầu bằng việc thay thế các liên lạc
Ngoài ra, hệ thống thoát nước thải bằng gang và đường ống kim loại cũ sẽ được thay thế. Nếu điều này không được thực hiện ngay lập tức, sau đó có thể phải tiến hành sửa chữa lại, không chỉ ở căn hộ của bạn, mà còn ở căn hộ của những người hàng xóm ở tầng dưới.
Theo quy định, không thể biến Khrushchev thành nhà ở tử tế nếu không tái phát triển. Thông thường, ý nghĩa của cách sau là loại bỏ các vách ngăn bên trong và do đó, giảm số lượng phòng. Vì vậy, việc tái phát triển căn hộ một phòng hoặc thậm chí hai phòng thường là biến nó thành một studio.Nếu căn hộ có ba phòng, bạn có thể tạo một "mảnh kopeck" từ nó với một phòng khách và phòng ngủ rộng rãi.
Tôi phải nói rằng việc loại bỏ các phân vùng cho phép chúng tôi giải quyết một số vấn đề cùng một lúc:
tăng đáng kể diện tích sử dụng của căn hộ;
làm cho nhà ở sáng sủa hơn, điều này đặc biệt quan trọng đối với các căn hộ nằm ở phía bắc;
tăng diện tích của \ u200b \ u200bếp, nơi mà ở Khrushchev luôn quá nhỏ gọn;
trang trí thiết kế căn hộ đẹp và hiện đại - căn hộ studio nhìn thú vị và hiện đại.
Quá trình phát triển lại không hoàn thành nếu không loại bỏ các phân vùng
Ngoài ra, bằng cách tái phát triển, bạn có thể mở rộng phòng tắm, đây là một vấn đề khác của Khrushchev. Nếu nó là riêng biệt, thì nên loại bỏ các phân vùng. Một mặt, điều này sẽ làm cho việc sử dụng ít thuận tiện hơn, nhưng lại rộng rãi và rộng rãi hơn. Ngoài ra, bạn có thể thêm một số không gian cho phòng tắm với chi phí của hành lang.
Cho phép dỡ bỏ các vách ngăn nếu chúng không chịu lực. Nếu tường chịu lực, việc tái phát triển phải được thỏa thuận với BTI.
Nhược điểm của việc loại bỏ vách ngăn là không gian cho tất cả các khu vực chức năng bị chia sẻ, trong khi nhu cầu về một nhà bếp riêng biệt hoặc ví dụ, một phòng ngủ vẫn còn. Vấn đề này được giải quyết bằng cách chia không gian thành các khu. Cách tiếp cận này có thể được thực hiện theo một số cách:
sử dụng các vật liệu hoàn thiện khác nhau - các vật liệu khác nhau trên sàn và tường sẽ tạo ra ranh giới của các khu vực một cách trực quan, do đó nội thất trông có trật tự hơn;
đồ nội thất - với sự trợ giúp của giá đỡ, tủ và các yếu tố nội thất khác, bạn không chỉ có thể phân định không gian mà còn giới hạn tầm nhìn của các khu vực khác nhau, ví dụ, ẩn khu vực phòng ngủ;
ánh sáng - các thiết bị chiếu sáng khác nhau cũng sẽ giúp phân định không gian một cách trực quan.
Để giới hạn tầm nhìn của một khu vực cụ thể, bạn có thể sử dụng màn hình di động.
Có nhiều cách khác để tăng không gian hữu ích của căn hộ. Giải pháp hữu hiệu nhất là sử dụng hợp lý không gian trống. Ví dụ, trong nhà bếp, bạn có thể biến ngưỡng cửa sổ thành bề mặt làm việc. Thay vì một phòng đựng thức ăn để lưu trữ nhiều thứ khác nhau, bạn có thể sử dụng gác lửng dưới trần nhà, trong khi với chi phí của phòng đựng thức ăn, bạn có thể mở rộng phòng tắm hoặc không gian sinh hoạt.
Phải nói rằng trong việc tăng không gian sử dụng thì chủ nhân của những căn hộ có ban công là người có nhiều cơ hội nhất. Nếu sau này được cách nhiệt tốt và hoàn thiện, thì nó có thể được sử dụng như một phòng bổ sung, ví dụ, văn phòng, nơi nghỉ ngơi hoặc thậm chí là nơi ngủ.
Một giải pháp thú vị khác là sự kết hợp giữa ban công với một căn phòng. Đúng, để gia nhập hoàn toàn, tức là Bạn phải xin phép một số tổ chức khi dỡ bỏ bức tường ngăn giữa ban công và phòng liền kề. Và nếu bạn chỉ gỡ bỏ khối cửa sổ mà không ảnh hưởng đến bức tường, thì không cần sự cho phép. Đồng thời, bức tường có thể đóng vai trò như một yếu tố chức năng, chẳng hạn như trong nhà bếp, bạn có thể làm quầy bar hoặc bàn cắt.
Nếu bạn có một căn hộ một phòng không có ban công, bạn có thể giành được một vài mét vuông bằng cách sử dụng đồ nội thất gấp. Theo quy luật, giường ngủ chiếm nhiều diện tích nhất, vì vậy một chiếc tủ quần áo giường ngủ sẽ giúp không gian rộng hơn. Một giải pháp thú vị khác là giường có thể thu vào từ bệ, tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có thể thực hiện được vì trần nhà thấp ở Khrushchev.
Bạn có thể sử dụng giường sofa hoặc giường ghế bành. Đồ nội thất như vậy đặc biệt tốt như giường phụ trong trường hợp khách đến.
Nếu sàn ở Khrushchev là bê tông, thì việc san lấp mặt bằng sẽ không khó. Nhưng nếu chúng bằng gỗ thì sao? Có một số giải pháp cho vấn đề này. Phổ biến nhất là san bằng sàn bằng ván ép hoặc ván OSB.Trong trường hợp này, trước tiên bạn phải sửa chữa phần đế: nếu các tấm ván cũ bị gắn chặt hoặc mục nát, chúng phải được cố định bổ sung trên các bản ghi hoặc thậm chí thay thế.
Để làm phẳng sàn nhà bằng lớp vữa khô, không cần thiết phải nhờ đến sự trợ giúp của các chuyên gia
Sau đó, các tấm ván ép được đặt trên sàn nhà. Nếu đế có độ sụt lớn, tốt nhất nên làm sàn có thể điều chỉnh được. Nguyên tắc của nó là sử dụng các giá đỡ đặc biệt cho phép bạn điều chỉnh vị trí của các tấm theo nguyên tắc của chân điều chỉnh đồ nội thất thông thường. Trong trường hợp này, vật liệu cách nhiệt có thể được đặt giữa các tấm ván ép và đế. Nó sẽ không chỉ làm cho sàn nhà ấm hơn mà còn cải thiện khả năng cách âm, điều này cũng rất quan trọng đối với các căn hộ ở Khrushchev. Trên lớp ván ép, bạn có thể trải thảm, lót vải sơn, lót laminate hoặc thậm chí là sàn gỗ.
Có một công nghệ khác để san bằng sàn gỗ, có thể dễ dàng thực hiện bằng chính tay của bạn - đây là lớp láng khô. Nguyên tắc của nó là sàn được phủ bằng vật liệu rời, thường là đất sét trương nở, sau đó nền đắp được san phẳng theo mặt phẳng nằm ngang. Để căn chỉnh, bạn có thể sử dụng đèn hiệu, như đối với lớp láng thông thường.
Bên trên vật liệu rời, người ta đặt các tấm sợi thạch cao đặc biệt, được nối với nhau theo cách gấp khúc. Bất kỳ vật liệu hoàn thiện nào cũng có thể được phủ trên lớp phủ thô như vậy, cũng như trên lớp xi măng-cát thông thường. Ưu điểm của lớp láng khô, ngoài việc dễ lắp đặt, còn có thực tế là nó đồng thời cách nhiệt sàn và cách âm.
Bất kỳ công trình cải tạo nào cũng liên quan đến việc thay thế các khung gỗ cũ của Liên Xô bằng các cửa sổ lắp kính hai lớp hiện đại. Tuy nhiên, điều này là không đủ để giải quyết vấn đề tiết kiệm năng lượng - trong mọi trường hợp, các ngôi nhà ở Khrushchev cần được cách nhiệt hoàn toàn. Nó có thể được thực hiện theo hai cách - từ bên ngoài và từ bên trong.
Để tiết kiệm diện tích nhỏ như vậy, tốt hơn là cách nhiệt bên ngoài
Như bạn có thể đoán, cách điện bên trong dễ thực hiện hơn nhiều so với cách điện bên ngoài. Nhưng đừng vội đi theo con đường dễ dàng, vì nó có một số nhược điểm:
tường cách nhiệt từ bên trong hoàn toàn không bị nóng. Kết quả là, độ ẩm có thể hình thành giữa lớp cách nhiệt và tường, và các vết nứt có thể xuất hiện trên tường;
trần nhà tiếp giáp với bức tường lạnh được làm mát;
không gian sử dụng của căn phòng giảm - trong một căn hộ lớn có thể bỏ qua điểm trừ này, nhưng đối với căn hộ hai phòng với diện tích tiêu chuẩn là 43 mét vuông, và thậm chí nhiều hơn đối với căn hộ một phòng, việc giảm không gian không được chú ý.
Do đó, chỉ nên sử dụng cách nhiệt bên trong nếu vì lý do nào đó không thể thực hiện cách nhiệt từ bên ngoài, chẳng hạn như bạn không được phép thay đổi diện mạo của mặt tiền hoặc căn hộ tiếp giáp với trục thang máy không được làm nóng. .
Theo nguyên tắc, cách nhiệt từ bên ngoài được thực hiện bằng nhựa xốp - đây là vật liệu rẻ tiền và đồng thời cách nhiệt hiệu quả. Nhưng nếu căn hộ của bạn nằm ở tầng trệt, thì nên sử dụng bọt polystyrene ép đùn (xốp), có cường độ nén cao hơn. Theo đó, vật liệu này có khả năng chống chịu tốt hơn các tải trọng cơ học khác, bao gồm cả va đập.
Lớp cách nhiệt được dán vào tường bằng keo đặc biệt và được cố định thêm bằng chốt. Bề mặt tôn cách nhiệt được gia cố bằng lưới sợi thủy tinh và phủ thạch cao trang trí. Công nghệ cách nhiệt này được gọi là "mặt tiền ướt".
Để cách nhiệt tường từ bên trong theo cách khung, tức là dưới vách thạch cao, tốt hơn là sử dụng len bazan - đây là vật liệu thân thiện với môi trường, chống cháy và thấm hơi nước. Dưới thạch cao, tốt hơn là sử dụng vật liệu xốp hoặc đùn.
Ngay cả chủ nhân của các căn hộ hiện đại trong các tòa nhà mới cũng phải đối mặt với những bức tường cong, vì vậy không cần phải nói về chất lượng của những bức tường trong những ngôi nhà ở Khrushchev. Cách truyền thống để làm phẳng chúng là thạch cao, nhưng nhiều chủ sở hữu căn hộ từ chối nó. Thực tế là quá trình trát tường bị bám bẩn, kéo dài và rất mất công sức, đặc biệt là nếu tường và trần nhà bị sụt lún lớn.
Không cần bàn cãi về chất lượng của những bức tường, vì vậy chúng được san lấp mặt bằng mà không hề hỏng hóc.
Nếu bạn chưa tháo dỡ các vách ngăn, thì bạn có thể phải đối mặt với việc trát ván lợp, việc này có những khó khăn riêng. Do đó, việc mài nhẵn các bề mặt không bằng phẳng bằng vách thạch cao và sau đó là bột trét sẽ dễ dàng hơn nhiều. Đồng thời, có thể đặt vật liệu cách nhiệt vào các khoảng trống giữa tấm thạch cao và tường, cũng như che giấu mọi thông tin liên lạc. Do đó, việc sửa chữa trong Khrushchev của bạn sẽ được đẩy nhanh đáng kể.
Thứ duy nhất có thể trát là phòng tắm, sử dụng hỗn hợp thạch cao xi măng. Một kết thúc thô như vậy chịu được độ ẩm tốt. Sau đó, bạn có thể dễ dàng dán gạch vào đó hoặc gắn bất kỳ lớp phủ hoàn thiện nào khác.
Nhìn chung, cách trang trí của các bức tường và trần nhà của Khrushchev không có bất kỳ nét đặc sắc nào.
Thiết kế nội thất và nói chung, cảm nhận trực quan của toàn bộ căn hộ phụ thuộc vào việc hoàn thiện, vì vậy nó cũng đòi hỏi một cách tiếp cận có thẩm quyền. Vì Khrushchev, ngay cả khi không có vách ngăn bên trong, vẫn là một căn hộ nhỏ, bạn nên sử dụng màu sáng trong trang trí, đặc biệt nếu nhà ở của bạn nằm ở phía có bóng râm của ngôi nhà.
Tranh treo tường mang lại hiệu ứng của một hình ảnh ba chiều
Màu sáng sẽ làm cho căn hộ không chỉ nhẹ hơn mà còn trông bề thế hơn. Tôi phải nói rằng không nhất thiết phải sử dụng hoàn toàn màu trắng, mà ngược lại - tốt hơn là nên thay thế nó bằng các màu phấn. Nếu không, bạn có nguy cơ biến căn hộ thành những phòng bệnh viện.
Một vấn đề khác của các căn hộ của Khrushchev là trần nhà thấp. Chỉnh sửa trực quan điểm trừ này sẽ cho phép phủ trần các vật thể phản chiếu. Ví dụ, trần bóng căng sẽ đáp ứng tốt nhiệm vụ này. Trong phòng tắm, bạn thậm chí có thể sử dụng trần treo gương.
